2020年以来，伴随着全球“大放水”，热钱源源不断流入市场，为了对抗通货膨胀导致的货币贬值，大类资产投资逐渐火热，房产市场因此持续升温。在此背景下，全球投资者纷纷将目光投向了英国房地产市场，为何投资英国房地产能成为全球投资者的共同选择？大家可从以下四大关键字进行解读： 全球资本的避风港 英国作为全球富豪配置资产最多的国家，拥有完善的法律保障，其房产安全、稳健、世代相传，且在对海外人士友好的投资政策下，投入成本较澳美低，收益稳定安全。为此，国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港。尤其是伦敦——全世界最开放、最自由的市场之一，其在经济、教育、文化上的强大优势，使之成为全球亿万富豪人数最多的城市！ 即使在疫情期间，伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示，2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球，其中中国买家特别活跃。 长期稳定的投资机会 作为成熟、完善的房产市场，投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨，租金收益率高达8%！ 本次空前的新冠疫情影响下，英国房市依然坚挺，延长印花税假期、职位保留计划，以及最高95%政府担保的抵押贷款等一系列救市措施纷纷出台，为房市注入活力。数据显示，从 2020 年至 2021 年 2 月，英国平均房地产价格上涨了 8.6%，预计英国房价将继续平均同比上涨 7%，因此是一项极好的、低风险的长期投资。 首选留学地 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校，每年吸引了全球无数留学生前来，也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是，这次全球新冠疫情使得英国取代美国，成为国内学子海外留学的首选目的地！根据2020年的数据，高达14万中国学生想去英国留学，再次打破记录！2021中国学生申请人数暴增21%，又破记录了！ 以房养学 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用，近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说，一来提早为孩子的留学做打算，二来对资产进行了妥善的全球配置，一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件：当地房产收益高、海外名校多，英国伦敦当之无愧地成为热门选择！ 了解完投资英国房产的诸多优势，不知您是否动心了吗？不过，距离成功投资英国房产还差最后一步 —— 找家专业、可靠的房产公司帮您实现梦想。而英国当地这家名为“British Property Experts（英国房产专家）”的房产公司将是不错的选择。 无论在哪，买房都是一件天大的事情，更何况是在海外的英国，语言障碍、市场差异、当地行情等各个难关都将成为大家投资英国房产的“拦路虎”。为此，一家扎根当地、能说中文的房产公司将是巨大的帮助，而“British Property Experts（英国房产专家）”就是能满足中国买家需求的专业团队，Why？ 因为“British Property Experts（英国房产专家）”最懂中国买家！作为扎根英国本图、深耕当地市场20多年的本地房产公司，我们曾为众多中国买家服务过，经验丰富，我们了解非英国居民在英国买房时最大、最常见的环节有哪些，并有信心以专业、及时的服务，确保您的置业投资之旅顺利进行。 该公司的拥有人兼董事多米尼克·马利（Dominic Marley）先生，在英国房地产、银行和金融领域拥有20多年的丰富经验，专门为国际投资者提供购房方面的建议。他获得英国金融行为监管局（UK Financial Conduct Authority）的授权，也是中英贸易协会（Chinese British Business Council）的成员之一。在整个职业生涯中，马利先生在金融、银行、房地产、财富管理、国际投资、法律和会计等不同领域建立了牢固的人际关系，是深深值得您托付和信赖的专业合作伙伴。 “British Property Experts（英国房产专家）”提供从找房、办贷款、谈价格、完成交易、寻找租客、物业管理等置业投资全程所需的各项专业服务： 担心语言/沟通有障碍？ 我们有很多懂中文的同事，在中国有合作伙伴（律师），让沟通不再成问题！ 找不到好房？ 我们对英国各大主要市场了如指掌，说出您的需求，我们都能让您心满意足。通过Zoom会议，让您精挑细选。 申请房贷难？ 我们与300家英国金融机构，以及中国银行（英国）等多家国际银行有密切合作，可协助客户在合规的情况下开设银行账号、申请房贷。 想要最优惠的价格？ 我们拥有经验丰富的交易团队和房地产律师合作伙伴，负责所有谈判，确保客户能以最优惠价格购买。 找不到好租客？ 我们拥有庞大的服务网络，并通过“尽职调查”筛选出符合您需求的优质租客，并直接将租金支付到您的英国账户。 怕后续维护麻烦？ 我们提供后续维护、管理服务，确保您的英国房产得到良好维护，让距离、时差不再是问题。 有了这样专业、周到的置业服务，足以您的英国置业投资之旅高枕无忧！还在等什么，现在就联系“British Property Experts（英国房产专家）”，实现英国买房、配置海外资产的愿望吧！ 房产数据来源： ——https://britishpropertyexperts.com/ukpropertymarket/ ——https://www.sohu.com/a/453201188_761613
在伦敦南部Vauxhall有一栋全英最高的公寓楼，被称为The Tower。据了解，在这栋50层的高档公寓楼中，三分之二的户主都是非英籍买家，三分之一的公寓售价在200万英镑以上。点击此处查看更多英国房源Tower最高的五层是一套价值5100万英镑的顶层公寓，可眺望到泰晤士河对岸的威斯敏斯特宫，这套住宅的主人是前俄罗斯参议员Andrei Guriev，他家在伦敦还有另一套房产，位于北伦敦Highgate区，是伦敦仅次于白金汉宫的第二大宅邸。位于Tower的这套顶层公寓的面积是普通三居室的24倍，自从这个俄罗斯亿万富翁2014年把它买下之后，还没有人入住过，据称Guriev正在修建一个俄罗斯小教堂。Tower里的户主可谓是极其国际化，根据英国土地注册处的资料，住客还有前尼日利亚政府官员Ebitimi Banigo、俄罗斯水产业巨鳄Vitaly Orlov、新加坡商人Chong Meng Lai、一个占领伏特加行业吉尔吉斯斯坦人、一个埃及食品行业大亨、一个印度尼西亚银行家和一个乌拉圭足球经理人等。214套公寓中，131套由外国人或外国公司所有，只有30个住户登记了选民投票信息。据统计，这栋大楼中的31套卖给了包括中国香港、新加坡、马来西亚和中国大陆的亚洲买家，15套卖给了沙特阿拉伯和阿联酋买家，其余外国买家来自俄罗斯、印度、伊拉克、卡塔尔和瑞士。正当伦敦工薪阶层抱怨买房难的时候，这次对伦敦最高公寓楼买家构成的大起底引起了激烈讨论。面对批评，开发商回应道：“虽然看上去Tower里很多房子卖给了海外买家，但不能说伦敦房产市场已经被外国人占领了。根据Savills的统计，在所有伦敦房产所有人中，实际上只有7%是非在英国居住的海外投资者。”包括The Tower在内的开发项目“圣乔治码头”（St George Wharf）中，30%规划给了政府福利购房项目，共有389套，只不过是在临近Tower的公寓楼里。“很多本地买家也是被Tower里的健身房和水疗中心吸引来的。”开发商发言人说到。延伸阅读：英国伦敦6英尺超窄公寓，售价竟要90万英镑！ 英国的夏天要到了，给自己打造一个清凉的家？（据英中网）
全球亿万富翁数量增至2754位，总财富增至9.2万亿美元。 全球财富咨询机构Wealth-X近日发布的《2018亿万富豪人口普查报告》显示，截至2017年底，全球亿万富翁数量增加近15%，至2754位，创历史新高，超过2015年2473位的前纪录，他们的总财富增加了24%，至9.2万亿美元，也创下历史新高。 美国仍是全球亿万富翁最多的国家，共有680位亿万富翁，超过中国大陆、德国和印度的总和。 该报告称：“受益于强劲的国内经济、稳健的股票收益，以及创造财富的科技公司的高度集中，美国新增了60位亿万富翁，680位亿万富翁的净资产总额增至3.2万亿美元。 中国大陆亿万富翁数量飙升36%，至338位，总财富达到1.1万亿美元。 以下是亿万富翁数量排名前十的国家和地区： 1． 美国：680位 总财富3.2万亿美元 2． 中国大陆：338位 总财富1.1万亿美元 3． 德国：152位 总财富4660亿美元 4． 印度：104位 总财富2990亿美元 5． 瑞士：99位 总财富2650亿美元 6． 俄罗斯：96位 总财富3510亿美元 7． 中国香港特区：93位 总财富3150亿美元 8． 英国：90位 总财富2510亿美元 9． 沙特阿拉伯：62位 总财富1690亿美元 10． 阿联酋：62位 总财富1680亿美元 来源：新浪财经 排版：Shelly Du
中新网9月14日电 据欧洲《星岛日报》报道，来自中国、泰国以及俄罗斯等国家富裕家庭的留学生，每年为伦敦房产市场贡献于6亿镑。他们租住的豪华公寓，每周租金高达1500镑，甚至比英国一般人的平均年薪还要高出三倍。旗下拥有多个豪华公寓的伦敦出租地产企业“哈里斯(EJHarris)”近日发表报告称，住在伦敦的富裕国际留学生，每周支付的租金可 以高达1500镑租金(即每月6000镑或是每年72,000镑)，居住地则多为伦敦高档区域如马里博恩(Marylebone)、梅菲尔 (Mayfair)、骑士桥(Knightsbridge)及南肯辛顿(SouthKensington)等。英国目前一般人的平均年薪收入为26,500镑，这意味着富裕的国际留学生仅居住一项的生活支出(一年72,000镑)就已达到英国人平均年薪的三倍。报告显示，在伦敦豪华公寓居住的富裕国际留学生，以中国、泰国、俄罗斯、马来西亚以及尼日利亚国际学生为主，也有来自法国、意大利和西班牙的欧盟留学生。在哈里斯提出的调查报告中，这些负担得起伦敦豪华公寓高额租金的国际留学生，大多数年纪仅为18至22岁，他们的高额租金是由父母支付。这部分付得起高额租金的国际留学生，在居住的生活支出上是属于租屋市场的高端族群。报道称，目前约有10.7万国际留学生在伦敦就读，其中最多的是中国学生，占整个比例的18%，排名第二的是美国(9%)、以及印度(7%)，其余则为马来西亚、尼日利亚、沙特阿拉伯等国。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
3月16日公布的一项全球排名显示，丹麦和紧随其后的瑞士被评选为世界上最幸福的国家，而惨遭危机蹂躏的叙利亚和布隆迪则是最悲惨的国度。《2016年世界幸福报告》（2016 World Happiness Report）旨在量化幸福，作为促进社会健康与高效之手段。联合国在2012年首次发表此类研究。冰岛、挪威、芬兰、加拿大、荷兰、新西兰、澳洲以及瑞典都进入了前十名。十大幸福国度中有七个是西欧小国。澳洲在榜单上排名第九。丹麦在2013年的排行榜上排名第一，但2015年输给瑞士，如今又重返巅峰。布伦迪是157个国家中最悲惨的，其次是战火肆虐的叙利亚、多哥、阿富汗以及其他六个撒哈拉以南非洲国家——贝宁、卢旺达、几内亚、利比里亚、坦桑尼亚和马达加斯加。报告比较了2005年到2015年的数据，显示希腊的幸福感下降最大，该国在全球经济衰退中遭受了沉重打击，如今又面临沉重的移民危机。在今年的总统大选中暴露出严重两极分化的美国，超过了好几个西欧国家，名列全球幸福国度第13名，相比去年上升2位。德国排名第16位，英国23位，法国32位。一系列中东王国——沙特阿拉伯，卡塔尔，科威特和巴林——超过意大利（50名）和日本（53名）。世界第一人口大国中国，排在第83位，而世界最大的民主国家印度则排在第118位。作者称，六个因素——人均GDP，社会支持，健康预期寿命，社会自由度，国民慷慨度以及清廉程度——解释了不同国家间将近四分之三的差异。报告对比了2005-2007年，也就是全球经济衰退发生以前的幸福度，以及2013-2015年，也就是盖洛普世界民意调查有数据可查之最近三年的幸福度。在126个有比较数据可用的国家中，55国的幸福度显著提高，45国显著下降。在20个赢家中，有泰国和中国，东欧和独立国家联合体的八个成员国，拉丁美洲七国，撒哈拉以南非洲两国，以及巴尔干地区的马其顿。而20个输家则包括中东地区的埃及、伊朗、约旦、也门和沙特阿拉伯，以及亚洲的日本和印度，还有欧洲的塞浦路斯，西班牙，意大利和希腊。自2014年起发生亲俄罗斯武装分子叛乱的乌克兰，也进入了幸福感下降最严重的十国之列。冰岛和爱尔兰则成为在经济危机面前保持幸福感的最佳例证。十大幸福国度丹麦瑞士冰岛挪威芬兰加拿大荷兰新西兰澳洲瑞典十大悲惨国度布伦迪叙利亚东哥阿富汗贝宁卢旺达几内亚利比里亚坦桑尼亚马达加斯加互联网资讯综合整理浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。
据伦敦地产代理罗克斯通（Rokstone）公司的最新估计，伊朗富豪买家们将在未来5 ～10年花费高达60亿英镑投资于包括伦敦、迪拜、瑞士、德国和法国南部等地的海外房地产。罗克斯通公司的董事长贝基·法特米（Becky Fatemi）就来自伊朗，其家人在革命前曾在德黑兰为伊朗国王工作过。在贝基·法特米的带领下，罗克斯通公司同时拥有伊朗的国民和侨民客户网络。目前罗 克斯通公司30％的客户来自中东，而这其中有5％的客户来自伊朗。自制裁解除以后，来自伊朗的房产咨询数量日渐增多。根据罗克斯通公司计算，1～2年内， 在伦敦寻找房产投资机会的伊朗买家将增加25％。点击查看英国更多精品房源伊朗富豪挥师海外根据摩根大通（JP Morgan）发表在新世界财富（New World Wealth）上的研究，有32,000名伊朗人/家庭的财富超过200万英镑，其中65人的财富超过7,000万英镑，4个人的资产在10亿以上。根据罗克斯通公司的计算，大约1,000至1,500个高财富净值的个人/家庭或企业将在未来3 ～ 5年内投资海外房地产，在这些人中，多至50个人/家庭或企业有实力做出高达100万英镑的海外市场投资。该公司估计伊朗投资者的总投资额将高达60亿英 镑——即使只有5％～20％的钱流入伦敦或英国——仍是一笔钜额投资。这些投资可分为四类：第一类是个人或家庭、第二类是专业投资者、第三类是私人公司、 第四类是准国家支持的企业实体或主权财富基金。个人/家庭将主要在伦敦为自己或他们的学生后代寻找落脚公寓（Pied-a-terres，编注：法语，指某人由于要在某地短期而多次地停留而购买 的住宅，通常较小而精致但不常住人），主要是新装修的，或最近建成的新住宅。大多数购房者将在伦敦的前五大热门地段（分别是Knightsbridge, Mayfair, South Kensington, Hampstead 和 St John’s Wood）投资100万～3,000万英镑。多种因素推动伊朗投资罗克斯通公司观察到有几个显著的因素将进一步加强海外投资的吸引力。首先，大多数伊朗人仍然认为需要把握住资金撤出伊朗的有限机会，因为制裁很容易 就能重新施加。其次，伊朗和叙利亚周边地区的不稳定凸现了伦敦投资的稳定性。最后，随着石油和天然气的价格不断下跌，仍在增值的伦敦地产更是诱人的投资门 类。伦敦与伊朗的联系贝基评论说：「伦敦是伊朗人投资房产的首选之处，从文化的角度看，伊朗的富豪通常都将地产、珠宝或黄金作为长期投资。从历史的角度看，英国和伊朗之 间有着深厚的纽带联系。伊朗曾经是英国的殖民地，且英国公司首先开发了伊朗的石油储备。在1945年到1979年间，伊朗国王、王室以及其商界精英与英国 有许多联系，且伊朗精英们在伦敦和伊朗都有豪宅。」「在20世纪60年代和70年代，伊朗与希腊人曾是伦敦Knightsbridge和Mayfair地区豪宅的最大买家。伊朗人中财富排名前10％ 的精英会送他们的孩子到英国或美国上学。在伦敦或巴黎拥有一间公寓，夏天来欧洲购物以及在里维埃拉拥有别墅曾是当时的时尚。」贝基说，「虽然在伊朗共和国 中发展起来的富人是全新的一代，思考方式也跟老的皇室成员不同。但是，他们的老一辈还是记得伦敦最好的地段，因只要政治状况不断改善，伊朗购房者将加入卡 塔尔、科威特和沙特阿拉伯买家的行列，并再次成为伦敦高端房产的重要成员。」伦敦的另一个吸引伊朗买家的原因在于伦敦有相当大的伊朗侨民社区，以及基于伊朗人经营的餐馆、咖啡馆和文化/社交网络。在伊朗国王倒台的时候，80,000伊朗流亡者来到了伦敦。伦敦房产的独到优势贝基说：「伦敦之外，备选的投资地点吸引力不大。历史上，富有的伊朗人也在纽约和洛杉矶投资过，但美国政府的主要制裁仍在，因此不可能再到美国投 资。在家门口的迪拜也很受欢迎，但它无法与伦敦的教育制度或夏季的凉爽气候竞争。另一些有过投资历史的市场是德国、巴黎、法国的里维埃拉 （Riviera）和瑞士，但因为伦敦的许多房产位于对建筑改造有限制的保护区，房产价值保存较好，这方面比欧洲大陆做得好，所以伦敦的房产投资比这些地 方更安全。贝基说：「这是一个逐步的过程，首先人们需要至少12个月来考察他们的税务结构，然后花3～6个月的时间寻找合适的伦敦地产和投资。教育是伦敦的一 个重要优势，英国有优秀的教育体系，许多富裕的伊朗人都会希望自己的孩子在伦敦的学校接受教育，而他们会买家庭公寓作为基地。」 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
