随着2022年世界杯在球迷的欢呼声中圆满落幕，卡塔尔也进入众人视线。 中东不乏富裕国家，沙特阿拉伯、阿联酋、科威特……卡塔尔到底是如何在这些土豪国家中脱颖而出的呢？ 世界级的优良治安 卡塔尔在2021年和2022年连续被Numbeo《犯罪指数调查》评选为世界上最安全的国家，其首府多哈被评为世界上第二安全的城市。 这证明了卡塔尔有能力为当地居民提供稳定和优质的生活，同时保障游客的旅游安全。 一流的营商环境 卡塔尔的营商环境是受世界认可的。世界银行的《2020年营商环境报告》指出，卡塔尔在全球参评的190个国家（地区）中排名第77位。 2021年，卡塔尔的创业环境指数（NECI）得分为5.5，在全球50个国家中排名第九，在中东和北非地区排名第三。 卡塔尔的市场活力和投资避险来自其良好的社会治安和稳定的政治局势，这两大优势对海内外投资者来说极具吸引力。 主要经济园区 卡塔尔三大主要经济园区包括自由区、卡塔尔金融中心（QFC）和卡塔尔科技园（QSTP）。 这些经济园区的设立主要是为了吸引国际金融机构和全球高科技企业入驻，同时为企业的进出口贸易提供便利。 在以上经济园区营商和创业的好处包括：外资可在园区内设立100％持有权的企业、无限制雇用外籍员工、在园区内自由创业，无需当地代理人/担保人、免除进口商品和服务关税、享受政府补助以及可将企业利润自由汇往国外。 重要商务中心 卡塔尔的首都——多哈，是卡塔尔人口最多的市级行政区。 这里是卡塔尔的商业中心和交通枢纽，哈马德国际机场、多哈港、卡塔尔石油公司和RasGas公司总部都设立于此。 多哈重点发展的产业包括油气产业、 电力生产与供应、水泥制造、水产品加工等， 未来还将进一步发展科技、教育等产业。 卡塔尔未来城：卢塞尔新城 卢赛尔（Lusail）新城的名字和灵感来源于卡塔尔（Qatar）最稀有的花朵，而这个地方也注定是沙漠中一座稀有珍贵的城市。 卢塞尔新城位于多哈市中心，是一座以自给自足、环境可持续、智能以及互联概念所打造的城市。 这座新城是卡塔尔最大的开发项目，你可以轻松地在这里找到豪华办公楼、世界级酒店、大型公园、娱乐中心和体育设施等等。 多哈卢塞尔豪华办公楼 有意在卡塔尔营商吗？这栋矗立在卢塞尔大道北排的办公楼会是你在卡塔尔开创一番事业的第一步。 值得一提的是，这栋办公楼拥有灵活的结构设计，每层最多可容纳12个独立办公室，非常适合国际大企业。 想在多哈拥有一处豪华、便利且现代的办公空间吗？欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
近日，联合国移民署发布最新《世界移民报告2022》。这是该系列的第11份报告，旨在对世界各地移民和流动性进行权威展示和解读。 移民对全球流动性都有至关重要的意义。小威也整理了这份报告的部分要点，为大家选择移民和定居国家提供参考。 每30个人中，约有1个是移民 总体而言，全球移民人数在过去50年里不断增加。尽管COVID-19对全球流动性造成了干扰，2020年仍有近2.81亿人居住在非出生国，比1990年(1.53亿人)多出约1.28亿人，是1970年(8400万人)的三倍多。 移民在全球总人口中所占的比例也有所增加。目前占比3.6%，这意味着每30人中就有1人是国际移民。 各国人民喜欢迁徙去哪？移民流入国 《世界移民报告2022》显示，从地区来看，欧洲目前是移民的最大目的地，有8700万移民；其次是亚洲，有8600万移民；北美是5900万移民的目的地。 从国家来看，美国仍是移民的主要目的国，有5100万移民。德国是全球第二大的移民流入国，有将近1600万人。加拿大在榜单中位列第八名，略高于澳大利亚。 也就是说，欧洲、北美等地，仍是移民聚集的地区；传统移民大国，如美国、加拿大等热度不减；近年兴起的简单投资即可拿身份的欧洲各国，更是异军突起！ 移民输出国 《世界移民报告2022》还对国际移民输出国进行了排序：印度有近1800万人生活在国外，是全球移民国外人数最多的国家；墨西哥是第二大移民输出国，大约有1100万人；俄罗斯第三，大约有1080万人；中国是第四大移民输出国，约为1000万人。 其中，美国是墨西哥人、中国人、菲律宾人最喜欢迁徙的国家。 还有一个比较有意思的发现是，俄罗斯和乌克兰两国之间的移民流动非常大，而且互为主要的移民流入国和流出国。 印度作为世界上最主要的移民流出国，其国民最喜欢的目的国是阿拉伯联合酋长国，其次是美国，第三选择是沙特阿拉伯。 疫情对移民的影响 当然，席卷全球的疫情，不可避免对国际人员流动造成了影响。据《世界移民报告2022》估算，新冠疫情可能使移民数量的增长减少了约200万人。 此外，疫情对移民的影响还体现在移民原因更加多样化，移民诉求更有紧迫性。 2022年开始至今，各国旅行禁令也相继放宽或取消，全球移民留学人口流动都已经迎来复苏。但是，各国移民政策却变得更加复杂多变。有的稳定，有的更开放，有的却在步步收紧。 ① 澳洲移民政策保持稳定 澳洲公布2022-2023财年移民总配额保持在16万不变，但对配额的分配做了调整，技术类和家庭类移民配额大约各占2/3 和1/3，偏远地区的配额增加了一倍，达到了2.5万个名额。 ② 加拿大移民现在是黄金期 加拿大移民局真的很拼，定下了逐年递增的目标。2022年的目标，是吸引超过43.1万新移民。2023年是44.7万，2024年是45.1万。 重点放在吸引能够为加拿大做出经济贡献，并解决劳动力短缺问题的技术工人上，所以在经济类的移民项目中，省提名计划将成为主要申请途径。 而且加拿大说到做到，今年第一季度就迎来开门红，比2021年同期审理数量翻一倍，迎来了超过10.8万名新移民！所以朋友们，这样大好的移民黄金期，还不紧紧把握住吗？！ ③美国技术人才类移民吃香 2月份以来，美国移民局曾两次发出建议信，强调：当前想要尽快拿到绿卡，走EB-1或EB-2申请速度会更快，因为配额非常充足！ EB-1A是美国EB-1类中的第一优先途径。不限制申请人的学历、英语、行业以及年龄等等。申请人凭“才”移民，全家直接拿永久绿卡。整体周期比EB-5快的多，申请人还可以选择加急通道，15天内出结果；办理费用也比较低，5万美金起。 NIW属于EB-2类别，申请人满足学历、工作经验、从业资质、薪资、领域内地位、协会成员等方面至少3项要求，并能说明自己所在领域与美国国家利益的关联，就可以申请。与EB-1A相比，NIW的申请条件更宽松，难度更小。 ④ 欧洲移民政策收紧 欧盟委员会一直在呼吁其成员国取消向外国投资者出售公民身份的“黄金护照”计划，严格监管和审查投资获取居留权的“黄金签证”项目。 塞浦路斯于2020年11月废除了“黄金护照”项目。4月7日，欧盟委员会再次敦促马耳他立即停止以吸引投资为目的发放“黄金护照”，否则将向欧洲法院提起诉讼。 后期，爱尔兰投资移民或也将暂停，恢复后投资门槛大概率会有所提高。也有风声传出，土耳其购房入籍门槛由原来的25万涨至40万美元。 最后：移民身份能显著影响移民应对危机的能力。灵活的移民和签证政策有助于移民保持自身安全，并从危机的影响中恢复过来。 所以，不管是抓住利好政策的窗口期，还是搭上变政的“末班车”，有意向的朋友们，最佳应对办法都是尽快行动！快来找小威！ 更多移民项目咨询，添加威凯特邀顾问微信一对一咨询
随着各国疫苗的普及接种，国际出入境形势整体向好。9月到来，不少国家/地区的出入境政策也随之更新，因工作、学习等有出入境需求的朋友们，一定要时刻关注出入境信息，以免耽误行程或者带来不必要的经济损失。 以下国家的出入境政策及新规，供您参考！ 美国 1. 多数学校在2021年秋季恢复线下教学。 2. 如就读院校定于2021年8月1日后开学，持有效F-1/M- 1签证的留学生可在开学前3日内直接入境。 3. 对于F-1/M-1签证学生的具体要求∶学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得；只允许在开学前30天内进入美国; 签证必须在有效期内。 4. 目前入境美国仍需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告，并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后。未接种疫苗的人员需隔离7天，已接种疫苗的自我隔离3天。（美国各州政策会有不同，具体可通过CDC官网了解。） 5. 根据美国疾病预防控制中心（CDC）最新的要求，从2021年10月1日起，申请身份调整（I-485）递交的移民体检报告（I-693）需要接种新冠疫苗。这意味着，从10月1日起，不论是在美国境外进行身份转换的申请人，还是在美国境内调整身份的移民申请人，必须接种新冠疫苗。 加拿大 1. 加拿大各类型签证申请均只在线递交。符合条件的情况下，国际学生可在线完成课程，不影响毕业工签申请，2021年12月31日之前完成的在线课程时长计入毕业工签的时长。 2. 2021年8月9日起，所有国际航空旅客须使用ArriveCAN提交个人信息。5岁及以上的航空旅客在登机前须向航空公司提供72小时内做的（PCR）检测证明。 3. 2021年8月9日起，完全接种指定疫苗的旅客无需隔离，但未完全接种指定疫苗者仍需隔离14天；完全接种指定疫苗的旅客无需在入境后进行核酸检测，除非被随机抽取要求核酸检测。 4. 2021年9月7日起，若加拿大境内疫情形势依旧良好，加拿大将向所有完全接种指定疫苗的旅客开放边境。 5. 为了配合重开，加拿大移民部也在加快审批签证的速度。目前，移民局更新了从中国递交申请的访客签证审批时间，目前仅需278天，对比先前418天的等待时间，出现了质的飞跃。 英国 1. 8月30日凌晨四点，英国更新的入境规则正式开始生效，交通信号灯系统名单再次更新！此次又有7个国家被加入国际旅行“绿色名单”，从加拿大、丹麦、芬兰、瑞士、亚速尔群岛、列支敦士登和立陶宛入境英国的旅客将无需进行自我隔离。 而泰国和黑山共和国被移至“红色名单”，意味着从这2个国家入境英国的旅客需要面临10天的集中酒店隔离。中国大陆目前还在 琥珀色名单 上（入境英国后仍需居家隔离10天，并且进行2次新冠检测）。 2. 2021年9月2日起，实施自英国出发赴华人员在登机前7天增加一次核酸检测（以下称“首次检测”），并进行自我健康监测的制度。如，离英航班在某个星期五起飞（以行程单的日期为准），乘客应于前一周的星期五在当地正规检测机构进行首次检测。如结果为阳性，请待痊愈后再按照有感染史人员流程申报健康码。如结果为阴性，请妥善保存检测报告，待申请健康码时与其它材料一并拍照上传。 3. 此前关于自英赴华人员须在离英航班起飞当日或之前的2个自然日前往使领馆指定的检测机构进行核酸和抗体检测的规定不变（以下称“双检测”）。如果离英航班起飞日期在9月8日或之前的，只需要进行连续健康监测、填写《自我健康状态监测表》并进行双检测，不需要进行首次检测。 澳大利亚 1. 边境暂未开放，新州（悉尼）将减少每周准许入境的国际旅客人数（需满足入境豁免）。目前只有以下人员能够豁免入境∶澳洲公民、澳洲居民、直系亲属、过去14天都在新西兰的旅客（不包括奥克兰）、移民签证（188类）持有者，澳洲边境仍关闭。 2. 少数符合要求的留学生可入境∶ ①医疗健康专业最后两年即将毕业的学生（有在澳洲医院或诊所实习资格且将在未来两个月内开始的）; ②经过澳洲教育部批准的11和12年级的高中生; ③部分博士生。 3. 对于滞留在海外的儿童，允许在1位监护人（爷爷奶奶外公外婆等）的带领下返回澳洲。申请人需要获得豁免，方可带领孩子入境。 4. 2021年1月22日起，前往或途经澳洲的旅客，必须在预定出发前72小时或更短时间内向航空公司提供（PCR）检测报告和填写旅行声明表（Travel Declaration）。 除了从新西兰乘坐免检疫航班抵澳的，其他旅客（包括澳大利亚公民）必须在到达地的指定点隔离14天，并完成所有相关的申报和表格。 日本 1. 自3月22日起，日本驻华大使馆（北京）可受理以下赴日签证申请： 在留资格类（长期签证） 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女，且有家人停留在日本，现处于家族分离状态的人士 持有1584的在留资格认定证明书（在留资格认定证明书右上角红色标注） 教育和教授的在留资格（需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件） 持有医疗的在留资格（需要提交日方接受机构的紧急赴日的说明原件） 永住者换定住签证 探亲类（短期签证） 日本人的配偶和子女 永住者的配偶和子女 定住者的配偶和子女 除上述签证外，留学等长期签证，商务、探亲等短期签证尚无法办理！办理时间需等使馆通知！ 2. 日本将继续对入境日本的全体人员实施要求提交出国前72小时以内的PCR检测证明以及在入境时进行检测的措施。 新加坡 1. 新加坡政府准许学生签证持有者入境。 2. 学生签证获签后，学生递交旅行申报，向新加坡教育部（MOE）申请入境。完整的旅行申报表和相关支持材料必须要比学生到达新加坡的日期至少提前3周递交。教育部每周接受一次入境申请，需要2周的时间获得批准。 3. 持IPA（入境批准信）及MOE（新加坡教育部）批准的入境许可证入境，学生签证持有人抵达机场后，将接受测试，在出结果之前需要自行隔离。测试通过的学生可不履行居家隔离政策。 4. 新加坡公民、PR、长期签证持有者，入境后需接受核酸检测，自行隔离7天。 希腊 1. 第三国（非欧盟国家）公民仍禁止进入希腊；欧盟和申根地区的永久居民以及35个国家（包括中国）的公民不受此规定的限制； （1）在入境前14天接种完新冠疫苗，并出示由公共机构根据有关法律签发的接种证明。接种证明必须写清接种者姓名（跟护照上一致）、疫苗种类、接种剂数和接种日期。 （2）出示入境前72小时内的阴性核酸检测证明或入境前48小时内的阴性快速检测证明。该证明上的持有人姓名须与本人护照上一致。 （3）或者，出示由公共机构根据有关法律签发的，既往感染之日起2至9个月内有效的既往新冠感染康复证明或阳性核酸检测或快速检测证明，由出发国或转机国认可的实验室证明，或者由该国相关国家主管当局认同的公共或私人实验室证明。该证明上的持有人姓名需与本人护照上一致。 2. 上述条件也适用于12岁以上的儿童；上述证明语言可为英语、法语、德语、意大利语、西班牙语或俄语。 3. 从中国入境希腊需要强制做新冠病毒检测。从各国（包括中国）飞往希腊的国际航班的乘客在抵达希腊时必须在机场接受强制性新冠核酸或快速检测，并留在机场的指定地点直至检测结果公布。 葡萄牙 从9月1日凌晨起，对从巴西和英国抵达葡萄牙的人不再强制要求隔离。持有欧盟新冠疫苗接种证明或康复数字证书的旅行者可以来葡萄牙旅行，并无需遵守预防性隔离规定。 除上述两个国家外，还包含欧盟成员国和申根国家、英国以及流行病学情况符合理事会2020年6月30日第2020/912号建议书的国家和地区：阿尔巴尼亚、亚美尼亚、澳洲、阿塞拜疆、波黑、文莱、加拿大、日本、约旦、中国（包括香港、澳门、台湾）、摩尔多瓦、新西兰、卡塔尔、卢旺达、沙特阿拉伯、塞尔维亚、新加坡、韩国、泰国、美国。 入境葡萄牙需要提供：登机前72小时的RT-PCR试验（或类似NAAT试验），或登机前48小时快速抗原检测，或有效的欧盟数字新冠病毒疫苗证书。12岁以下的儿童不需要参加测试。所有乘客在出发前往葡萄牙或在机场登机前都需要（单独）填写乘客定位卡。 马耳他 根据政府发布的要求，已经确认来自“红色名单”中的71个国家（包含中国）的旅客可以在没有疫苗证书的情况下入境马耳他，但他们必须提供在抵达马耳他前72小时的核算检测阴性报告，且必须在酒店接受14天的隔离。 ①所有入境人员必须填写入境声明表格。由于医疗原因不能接种疫苗的旅客或5-11岁的儿童可以提供72小时核酸检测阴性报告前往马耳他； ②符合条件的儿童必须由其父母或法定监护人陪同，而父母或监护人必须出示符合要求的疫苗证书； ③5岁以下儿童不需要进行核酸检测，就可以与其已经完全接种疫苗的父母或法定监护人一起旅行； ④无人陪同的11岁以下未成年人不能独自前往马耳他；6岁以上的个人必须得到公共卫生部门的授权，才能在自己的住所完成隔离期； ⑤申请电子邮件地址为covid19.vetting@gov.mt；家庭成员中如果有人接种了疫苗，与没有疫苗证书的家庭成员住在一起，也必须在同一时间接受隔离。 土耳其 暂停自孟加拉国、巴西、南非、印度、尼泊尔、斯里兰卡的来土航班，自上述国家转机或14天内曾前往上述国家的来土旅客，须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明，且入境后须集中隔离14天。自阿富汗和巴基斯坦或14天内曾前往上述国家的来土旅客，入境后将强制隔离10天。自英国、伊朗、埃及、新加坡来土旅客，须提供登机前72小时内核酸检测阴性证明。 除上述国家外的来土旅客，仅须提供来土14天前开具的疫苗接种证明，或首次检测呈阳性28天后且在来土前6个月内由官方出具的痊愈证明。无法提供上述证明的来土旅客，须提供入境前72小时内核酸检测阴性证明，或入境前48小时内抗体检测阴性证明。 土卫生部可对所有入境人员进行抽检，结果呈阳性者及其密切接触者须在自定居住地隔离14天。德尔塔变异病毒携带者须隔离满14天且核酸检测呈阴性方可结束隔离，其余人员隔离满10天时若检测结果呈阴性即可提前结束隔离。 当前全球新冠肺炎疫情仍旧严峻，如确需出境，请在出发前请密切关注各国入境新政策，按要求准备必要材料，避免入境受阻，并在旅途中和抵达后严格做好个人防护。 *风险提示 ：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。 外联出国欧洲总监韩韵专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
泰国旅游局（TAT）发布了一份泰国重新开放的新计划，将在11月1日实施，允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放，他们只需在抵达时参加冠状病毒测试，并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境，在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且，即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行，但有一个检疫期，这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天，而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人，只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布，同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节，允许人们前往泰国旅游。政府也表明，这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前，泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求： 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么？ ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE)，目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明（如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明，则可例外）。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险，涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用（符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免）。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店，或：替代检疫，组织检疫，或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 （健康安全认证标志SHA Plus，获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗） ✔️ 疫苗接种证书，任意一种。 在旅行前至少2周，接受泰国公共卫生部或世界卫生组织（WHO）批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗，允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客，72小时内RT-PCR检测呈阴性，与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序，并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说，也可以参考泰国的沙盒计划，目前正在扩大到17个省，欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区：新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府（素汪纳普机场）、甲米（整个府）、攀牙府（整个府）、巴蜀府（华欣镇和隆戈镇）、佛丕府（差庵市）、春武里府（芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇)）、拉农府（帕炎岛）、清迈府（清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县）、黎府（清坎县）、武里喃府（直辖县）、廊开府（直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县）、邬隆他尼府（直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县）、罗勇府（沙美岛）、哒叻府（象岛）、普吉、素叻他尼府（苏梅岛、帕岸岛和龟岛）。 入境要求： 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人，或不想在17个省中进行选择，可以在替代性检疫（AQ）制度下的泰国入境。 3、替代性检疫（AQ）系统 该系统下入境泰国条件有： ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说，他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读： 想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息！居外温馨提醒：有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意，要时刻保持警惕，继续保持社交距离，把口罩戴好，并经常进行消毒。 如果你计划赴泰，并有关於入境要求和旅游政策的问题，都欢迎你留言咨询哦！
2020年以来，伴随着全球“大放水”，热钱源源不断流入市场，为了对抗通货膨胀导致的货币贬值，大类资产投资逐渐火热，房产市场因此持续升温。在此背景下，全球投资者纷纷将目光投向了英国房地产市场，为何投资英国房地产能成为全球投资者的共同选择？大家可从以下四大关键字进行解读： 全球资本的避风港 英国作为全球富豪配置资产最多的国家，拥有完善的法律保障，其房产安全、稳健、世代相传，且在对海外人士友好的投资政策下，投入成本较澳美低，收益稳定安全。为此，国际投资者历来都把英国房产作为资本的避风港。尤其是伦敦——全世界最开放、最自由的市场之一，其在经济、教育、文化上的强大优势，使之成为全球亿万富豪人数最多的城市！ 即使在疫情期间，伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示，2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球，其中中国买家特别活跃。 长期稳定的投资机会 作为成熟、完善的房产市场，投资英国房产能从房产升值、租金回报上获取安全、稳定的收益——英国房价历年来稳定上涨，租金收益率高达8%！ 本次空前的新冠疫情影响下，英国房市依然坚挺，延长印花税假期、职位保留计划，以及最高95%政府担保的抵押贷款等一系列救市措施纷纷出台，为房市注入活力。数据显示，从 2020 年至 2021 年 2 月，英国平均房地产价格上涨了 8.6%，预计英国房价将继续平均同比上涨 7%，因此是一项极好的、低风险的长期投资。 首选留学地 英国拥有剑桥、牛津等众多世界名校，每年吸引了全球无数留学生前来，也是中国留学最为青睐的海外留学目的地之一。令人意外的是，这次全球新冠疫情使得英国取代美国，成为国内学子海外留学的首选目的地！根据2020年的数据，高达14万中国学生想去英国留学，再次打破记录！2021中国学生申请人数暴增21%，又破记录了！ 以房养学 通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用，近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说，一来提早为孩子的留学做打算，二来对资产进行了妥善的全球配置，一举多得。要想实现“以房养学”有两个前提条件：当地房产收益高、海外名校多，英国伦敦当之无愧地成为热门选择！ 了解完投资英国房产的诸多优势，不知您是否动心了吗？不过，距离成功投资英国房产还差最后一步 —— 找家专业、可靠的房产公司帮您实现梦想。而英国当地这家名为“British Property Experts（英国房产专家）”的房产公司将是不错的选择。 无论在哪，买房都是一件天大的事情，更何况是在海外的英国，语言障碍、市场差异、当地行情等各个难关都将成为大家投资英国房产的“拦路虎”。为此，一家扎根当地、能说中文的房产公司将是巨大的帮助，而“British Property Experts（英国房产专家）”就是能满足中国买家需求的专业团队，Why？ 因为“British Property Experts（英国房产专家）”最懂中国买家！作为扎根英国本图、深耕当地市场20多年的本地房产公司，我们曾为众多中国买家服务过，经验丰富，我们了解非英国居民在英国买房时最大、最常见的环节有哪些，并有信心以专业、及时的服务，确保您的置业投资之旅顺利进行。 该公司的拥有人兼董事多米尼克·马利（Dominic Marley）先生，在英国房地产、银行和金融领域拥有20多年的丰富经验，专门为国际投资者提供购房方面的建议。他获得英国金融行为监管局（UK Financial Conduct Authority）的授权，也是中英贸易协会（Chinese British Business Council）的成员之一。在整个职业生涯中，马利先生在金融、银行、房地产、财富管理、国际投资、法律和会计等不同领域建立了牢固的人际关系，是深深值得您托付和信赖的专业合作伙伴。 “British Property Experts（英国房产专家）”提供从找房、办贷款、谈价格、完成交易、寻找租客、物业管理等置业投资全程所需的各项专业服务： 担心语言/沟通有障碍？ 我们有很多懂中文的同事，在中国有合作伙伴（律师），让沟通不再成问题！ 找不到好房？ 我们对英国各大主要市场了如指掌，说出您的需求，我们都能让您心满意足。通过Zoom会议，让您精挑细选。 申请房贷难？ 我们与300家英国金融机构，以及中国银行（英国）等多家国际银行有密切合作，可协助客户在合规的情况下开设银行账号、申请房贷。 想要最优惠的价格？ 我们拥有经验丰富的交易团队和房地产律师合作伙伴，负责所有谈判，确保客户能以最优惠价格购买。 找不到好租客？ 我们拥有庞大的服务网络，并通过“尽职调查”筛选出符合您需求的优质租客，并直接将租金支付到您的英国账户。 怕后续维护麻烦？ 我们提供后续维护、管理服务，确保您的英国房产得到良好维护，让距离、时差不再是问题。 有了这样专业、周到的置业服务，足以您的英国置业投资之旅高枕无忧！还在等什么，现在就联系“British Property Experts（英国房产专家）”，实现英国买房、配置海外资产的愿望吧！ 房产数据来源： ——https://britishpropertyexperts.com/ukpropertymarket/ ——https://www.sohu.com/a/453201188_761613
据美国《侨报》编译报道，一份关于国际学生趋势的报告显示，在美国持有学术学习(F)签证和职业学习(M)签证的国际学生略多于120万。 根据美国联邦移民与海关执法局(ICE)网站新闻稿，学生与交流学者计划(SEVP)周一(4月30日)发布了这份报告。 根据3月5日从学生与交流学者信息系统(SEVIS)提取的数据，入学美国学校的国际学生数量与2017年3月相比减少了5%。 持F及M签证的学生中约有85%参加了高等教育学位课程，与2017年3月相比增加了8%。增长人数最多的是申请博士学位的学生，而减少最明显的是申请副学士的学生。博士学位课程的注册人数增加了4%，副学士减少了5%。有78.5435万名持F-1签证的学生攻读学士和硕士课程，其中58%的专业为商科、工程和计算机科学。 来自亚洲的国际学生最多，但今年与2017年相比，该地区学生有所减少。中国和印度学生占据近一半国际学生的数量，沙特阿拉伯和韩国的学生数量分别骤降17%和7.5%，因此亚洲学生数量整体下降。 南美洲学生的增幅最大。巴西和阿根廷学生分别增加13.1%和6.7%。 截至3月5日，美国有8744所SEVP认证学校，比去年3月减少28所。多数学校仅有不到50名国际学生入学。有38所认证学校拥有超过5000名国际学生。下列学校入学的F-1学生最多：纽约大学(16960人)、南加州大学(14644人)、东北大学(14248人)、纽约哥伦比亚大学(12785人)、伊利诺伊大学(11474人)。 加州拥有的国际学生仍然最多，其次是纽约和德州。这三个州的国际学生加起来占总数的35%。 来源：中国侨网 排版：Shelly Du
各国护照免签排行榜之2015对中国免签证的国家通常，按照国家间的亲密程度和经贸往来关系，两个国家间的出入境旅行待遇可分为以下级别： A，免签证，即从一个国家到另外一个国家不需要签证，可停留7天至6个月不等。通常是双边的。 B，落地签证，即从一个国家到另外一个国家不需要签证，但需要在到达机场申请进入许可，通常是单边的。 C，签证，即从一个国家到另外一个国家需要签证，又因国家之间的外交关系和民间交流形势分为签证容易类，签证政策收紧类等。 同时，有的国家政府为了增加国家收入，会采取不同的政策吸引他们需要的旅行者。如俄罗斯政府决定对中国团体游客免签证等。在中国，护照分为因公，因私护照及外交护照，因公护照持有者和外交护照持有者有很大的自由旅行全权，去很多国家都有免签证或落地签证待遇。 免签证国家/地区： A， 安道尔(ANDORRA)，这个在法国和西班牙之间的小国没有签证需要。可以认为是对中国因私护照持有者的免签国家。可惜，因为这个袖珍小国家太小，没有 国际机场，中国旅客需要从法国或西班牙入境。虽然免签，可惜前往法西的申根签证还是有一点难度的。与安道尔情况相同的还有同是国中国的圣马力诺 (SANMARINO)，需要有申根签证从意大利入境才可以。 B，阿鲁巴(ARUBA)，免签14天。可能大部分的中国游客都不知道这个闻所未闻的小国家会单方面给与中国护照持有者2个星期的免签进入待遇。只是，这样的待遇是几乎给每一个国家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者难民不能享受到这一优惠。 C，贝宁(BENIN)，中国与非洲国家的关系还算不错。但是只有贝宁对中国公民最关照，中国护照持有者可以在贝宁待满3个月，不需要签证。 D，库克群岛(COOKISLANDS)，31天，很不错了。可惜库克群岛与世界大部分国家间没有直航，中国游客想去那里得要费一番心思。 E，多米尼加(DOMINICA)，不是多米尼加共和国，这两个国家有区别的。往返机票可以让您免签证停留21天。不过，话说回来，去那里还是挺不容易的。 G，马尔代夫(MALDIVES)，其实马尔代夫是落地签证，但是30天的落地签是不收费的，在马尔代夫可以延期居留，但是需要提前至少3天在移民局申请，可以最多延期90天，花费MVR750 H，毛里求斯(MAURITUS)，印度洋的珍珠，因旅游目的到访的中国护照持有者可以免签证待15天。 I，麦克罗尼西亚(MICRONESIA)，签证在到达时颁发，可停留30天。 J，尼泊尔(NEPAL)，南亚国家中，属尼泊尔对中国最有感情，中国游客的落地签证是不收费的。和免签一样。可停留时间一般为30天。免签不等于不办理签证，也是需要办签证手续的。 K，萨摩亚(SAMOA)，可停留60天，签证在到达时颁发。但是在去之前还是先看看世界地图，找一找位置，再想想怎么坐飞机到达吧。 L，塞舌尔(SEYCHELLES)，非常漂亮的度假胜地，可停留30天，签证在入境时颁发，但是需要有酒店预订单，回程机票，和每日150美元的最低费用要求。 M，所罗门群岛(SOLOMONISLANDS)，访客许可(VISITORSPERMIT)是在到达时颁发的，可以停留3个月。 N，斯里兰卡(SRILANKA)，最近斯里兰卡航空可是吸引了不少旅游者的眼球，低廉的票价成了中国旅行者从北京前往曼谷，斯里兰克和马尔代夫的首选航空，斯里兰卡对中国居民也很友好，前去旅游，可以停留30天。 O，叙利亚(SYRIA)，不收费的落地签证，但是需要是以旅游为目的，并且通过叙利亚的旅游机构或公司预订的个人或团体旅游(最好是团体结伴而行)，外加担保人(您预定旅游的当地旅游机构或公司)在机场持公司的旅游预订名单在机场接送。看来还不是100%的信任。 P，特科斯和开科斯(TURKS&CAICOSISLANDS)，您要是问我那是个什么国家，我真的不知道，应该是加勒比海的小国。免签证停留30天。 Q，图瓦卢(TUVALU)，抵达时可以得到1个月的入境旅游签证。 R，瓦纽图(VANUATU)，怎么净是这些小国家对中国公民还算关照。免签证进入，可停留时间由当地移民检查官员决定。超级自由的小国。 S，埃及(EGYPT)，埃及的签证政策很严的。但是也有漏洞。如果您从西奈半岛的南部进入，从ShamElSheik，Tabu或者SantKatherine机场进入埃及，并且保证不到西奈半岛以外的地区，是可以有14天免签的待遇的。--为了吸引度假客嘛！ T，俄罗斯(RUSSIA)，团队游客Only！ 前往以上国家都需要持有一定的供旅行需要的资金，和离开该国的经过确认的机票及正确的旅行证件(可以是护照或是前往第三国的签证和机票，否则该国移民官员是可以阻止您入境的。 落地签证国家/地区： A， 巴林(BAHRAIN)，巴林很特殊，在海湾地区真的是个小国，为了发展旅游业和航空运输业，确实是动了不少脑筋(不可能一辈子吃石油哇)，现在海湾地区 的竞争者也多。中国公民可以申请落地签和过境签。当转机时间超过8个小时，或是经海湾大桥陆路前往沙特阿拉伯(有沙特的签证)，可以得到24小时的过境签 证。当然，如果移民官员满意您的安排，72小时也是可以的，但是要收费10巴林磅，约27美元。同时，7天的落地签证(需要申请)花费约40美元。14天 的落地签证也可行。 B，孟加拉(BANGLADESH)，如果是商务原因，(旅游考察也算啦！)持有孟加拉公司或政府机构的邀请函，是可以在孟加拉各机场申请落地签证的，可停留30天。 C，柬埔寨(CAMBODIA)，20美元，落地签证，停留一个月。 D，古巴(CUBA)，如果您可以让您的因私护照多上一个“ForPublicAffairs"的加注，可以在古巴落地签证，25美元购买游客卡。同样政策的还有赛黑等国家。 E，厄立特里亚(ERITREA)，这个国家我不是很了解。中国公民和其他公民一样是可以拿到一个月的落地签证，可以延期两个月。但是，需要有一个当地的担保人，并且要在48小时前通知当局。 F，埃塞俄比亚(ETHIOPIA)，这个国家大家不是很陌生吧。40美元，旅游可以落地签。 G，格鲁吉亚(GEORGIA)，过境签证，可停留3天，从5美元到15美元不等。落地签证，从10美元到200美元不等，看您申请的停留天数。 H，印度尼西亚(INDONISIA)，10美元停留7天，25美元最多30天。全国主要国际机场可以申请。I，伊朗(IRAN)，从伊朗的五个国际机场进入可以用50美元购买为期7天的落地签证，同行的人员只需要10美元每人。所谓团体优惠吧。 J，约旦(JORDAN)，如果您是和约旦的旅游机构或旅行社组织的团队或个人游旅游，或者搭乘皇家约旦航空的班机，在国王机场(AMM)和皇后机场(AQJ)是可以申请落地签的。10约旦币每人。 K，哈萨克斯坦(KAZAKHSTAN)，30美元一个星期，140美元一个月，但是需要在7天到14前提前向当局申请，据说在机场有很严重的延误，办事效率非常非常低下。强烈建议办好签证再去。 L，肯尼亚(KENYA)，如果你带有至少500美元，可以申请过境签证(20美元)或是为期3个月的落地旅游签证(50美元)。 M，科威特(KUWAIT)，3个月的落地签证，费用KWD3.- N， 老挝(LAOS)，15天的落地签证，20美元。但是从该国的入境要求资料上说，您需要从一个没有老挝外交机构的国家抵达。所以，从泰国或是中国，乃至越 南到老挝应该都是不符合落地签证要求的。可是有很多朋友都说该规定似乎只是“纸老虎”，我们会继续跟踪该国的相关法规，给大家最正确的说明。 O，黎巴嫩(LEBANON)，48小时的过境签证，免费；1个月单次入境签证，免费；3个月单次，LBP50，000.-；3个月多次，LBP100，000。战时国家，好不到哪里去，但是背包族可以试试自己的勇气。 P，利比里亚(LIBERIA)，如果从一个没有利比里亚外交机构的国家开始旅行到此国家，是可以申请落地签证的，但是航空公司在利比里亚的机场经理需要被事先通知(不过这是航空公司的事)。 Q，立陶宛(LITHUANIA)，如果您事先递交了申请，是可以落地签10天的。但是如果立陶宛一旦加入欧盟，这条政策也要被取消了。 R，马达加斯加(MADAGASGAR)，90天的落地签，MGA28，000。不要被数字吓倒，换成美元还是不多的。 S，马拉维(MALAWI)，从LILONGWE(李龙为)机场入境马拉维，可以申请落地签。 T， 马来西亚(MALAYSIA)，在经历了一个中国游客的低谷后，马来西亚终于认识到了中国和印度游客最需要的关心：无HUSSLE签证！100马币可以停 留最多30天。但是，什么时候我们才可以免签？所以同胞们不要放弃努力！同时，马来西亚有120小时的过境免签，在后面介绍。至于坐邮轮过境马来西亚(如 丽星邮轮的新加坡-普吉-新加坡-马来西亚-新加坡的航行之旅)，也是不用签证的，马来西亚为了开发观光业，通常给与邮轮乘客一揽子签证或者免签证待遇。 U，莫桑比克(MOZAMBIQUE)，30天的落地签，25美元，可以最多延期60天，10到13美元不等。 V，巴基斯坦(PAKISTAN)，以商业目的在巴基斯坦可以申请30天的落地签。如果持有当地公司或政府机构的邀请函不需要交签证费。和孟加拉差不多。虫虫是很普通的公民，是不会去那些地方的，除非哪天他们开始真的尊重我们中国游客。 W，帕劳群岛(PALAUISLANDS)，可以申请30天，60天或是90天的落地签，延期50美元每次。 X，卡塔尔(QATAR)，和巴林在竞争，还要举办亚运会，由所住酒店在到达24小时前担保，可以停留14天，QAR55.-(同行伴侣25卡元)。 Y，圣多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE)，由航空公司担保，可停留一个月，50或者60美元，不是很清楚何时收取50美元何时收取60美元。 Z，坦匝马(TANZAMA)，很少听说的国家，不知中文名字对不对。50美元，落地签。但是，有可能需要支付押金哦。数目不详。 AB，泰国(THAILAND)，相信很多人都申请过。1，000泰铢可停留15天，如果没有照片，可以现场照，170泰铢。 CD，帝摩尔莱斯塔(TIMORLESTE)，不知道中文名字对不对，如果不对，请指正。30天的落地签证，30美元。如果要延期，可以最多延期到90天，每天1美元。 EF，乌干达(UGANDA)，哎，看到这个名字都有不详的感觉。过境签15美元。单次落地签30美元。学生有优惠哦，20美元。如果想停留长一点，80美元可以停留6个月，160美元可以停留一年。 值得注意的是，无论是哪个国家，都要求旅游者持有往返机票或是前往第三国的机票和正确的旅行证件，以及足够支持旅行的资金。 过境签证国家/地区： A，上文提到的有过境落地签证的国家和地区； B，文莱(BRUNEI)：中国对文莱算不错了，是唯一能入境中国而不需要签证的三个国家之一。可惜文莱对中国确实不咋地，BND5.-的代价可以申请落地的过境签证72小时。 C，布隆迪(BURUNDI)：24小时的过境免签证，免费用。72小时的落地过境签证10美元，但是申请手续据说极其复杂，还是不要贸然去的好。 D，中国香港(HONGKONG)：中国香港过境7天的事情地球人都知道，我就不多说了。不一定要往返机票。但是我就一直想不通了，中国人为什么就不能用护照名正言顺的到中国香港旅游？为什么？ E， 日本(JAPAN)：可能大家不知道坐邮轮到日本是不需要签证的吧。除此之外，日本的便利过境措施还有：1〉，ShorePass，可停留72小时，主要 是给转机时间长的乘客，顺便看看日本的一小点还是可以的。2〉，TranistPass，可以停留3天，给需要转机场的中转乘客，比如需要从羽田到成田转 机，从大阪到神户转机等等。 F，韩国(KOREA)：济州岛现在已经不实行中国个人游客落地签政策了。团队好像还是可以的。当然，如果您 还是中学生，那么恭喜！参加游学团到日本和韩国15天内的旅行是可以免签证的。但是需要有大使馆的照会噢。韩国还有给威海，烟台等地居民的特惠入境措施。 除此之外，通过飞机旅行到韩国，如果您持有欧洲经济共和体任一成员国(不是欧盟)以及罗马尼亚或是瑞士的签证，从该地出发或是自韩国前往，都是可以得到 30天的入境许可的。 G，新加坡(SINGAPORE)：新加坡有一个96小时免签的政策。如果您是经新加坡前往澳洲，日本，美国，欧洲 和英国并且有前往目的地的签证，是可以在去程和回程得到每次96小时的免签许可。当然。东南亚一直在竞争，马来西亚也不甘落后，他们推出了更优惠的120 小时转机免签证政策，没有任何限制，除了出发机场必须和到达机场一致，持有至少500美元现金及有航空公司职员的陪同到移民局柜台的条款。 H， 阿拉伯酋长联合国(UAE)：花AED200.-，并且在所住酒店的担保下，可以拿到14天的中转签证哦，对于沙漠之中的小绿洲，14天足够了。但是需要 至少3天去申请相应的"OK-TO-BOARD"信息。没有这个确认函，是会被拒绝入境的。当然，也可以有航空公司担保，申请24小时，48小时或是96 小时的过境签证，但是需要证明所乘坐的续程航班是第一个可行的航班--通常航空公司售票的时候会替您注意的。 其他类型的免签： A，北福克群岛(NORTHFOLKISLAND)：如果有去澳大利亚的签证，并且前往澳大利亚，或者持有澳大利亚的多次往返签证，可以免签进入30天。 B，北马里亚纳群岛(NORTHERNMARIANAISLANDS)：如果您有幸在英国，澳大利亚，加拿大，爱尔兰，日本或是中国香港工作或者居留，可以免签进入该国。 C，关岛(GUAM)：其实不只是关岛，只要是美国的海外领地，如果您从美国本土，维京群岛，阿拉斯加，夏威夷或者波多黎各直接飞到那里，都是免签的。 特殊情况的落地签证： 在很多特殊的情况下，如发生战争，航班分流迫降，直系亲属的突然死亡等等，有些国家是准许中国公民在不可预见的情况下申请落地签证的。如果没有很特殊的情况，还是不要以身试法的好。普通的旅游或商务目的是不能拿到豁免的。 A〉，捷克(CZECH)：一旦捷克加入申根签证区，此项政策会被取消。 B〉，拉脱维亚(LATVIA)：同上。 C〉，利比亚(LIBYA) Korea,Republicof(大 韩民国)，最近开放济州岛对中国公民全部免签，但仍然没有得到中国边防部门的放行配合。过境30天免签条件是持有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、 EEA、罗马尼亚或者瑞士的签证，以及从这些国家经韩国至第三国或者从第三国经韩国至这些国家。 1.根据韩国法务部的“扩大对免签入境济 州特别自治州的许可”，自2006年7月1日起，中国人可以以观光通过等目的免签入境韩国济州岛。*以往对济州岛的免签入境制度局限在国际会议的参加人 员、团体观光游客等人，此次为支援济州国际自由城市的建立，全面免除此限制。以上免签方式入境济州岛的中国人，需要在济州岛的机场或港口接受入境审查才可 入境，并且只能在济州岛停留30日。 古巴对因私护照是落地签，而对因公护照是免签； 伊朗外交部照会中国驻伊朗大使馆称，今后凡持有普通护照的中国公民，可在霍梅尼、迈赫拉巴德、设拉子、大不里士、马什哈德等五个机场申办可停留7天的旅游签证。申办该签证时须提交有效期6个月以上的护照、回程机票、一张照片并填写申请表，签证费用为50美元。 马 尔代夫,古巴对中国的都是免签的.不过免签也没有用,中国边防没有签证是不让你出境的.所以白搭.瓦努阿图，萨摩亚，库克群岛，这个三个国家，拿中国护 照，30天不用签证的。不过都是太平洋岛国，很漂亮，特别是海滩。泰国，马来西亚，斯里兰卡，马尔代夫，科威特和印度尼西亚是落地签证。持中国因私护照到 东欧的摩尔多瓦是免签的.世界上真正对中国因私普通护照免签的只有一个国家,圣马力诺,前两天网易专门做过一个专题,中国护照出门难问题.现在在逐步改善 之中。持中国护照，可以从陆路和水路进入越南无需签证，去菲律宾可以拿到落地签证！ 持中华人民共和国公务护照出国免签的国家(28个) 欧洲：塞浦路斯、白俄罗斯、保加利亚、克罗地亚、捷克、匈牙利、立陶宛、波兰(90天)、罗马尼亚、俄罗斯、斯洛文尼亚、斯洛伐克、 亚洲：伊朗、约旦、哈萨克斯坦、马尔代夫、缅甸、泰国(一个月)、塞舌尔、苏丹、 美洲：阿根廷、玻利维亚、智利、哥伦比亚、牙买加、委内瑞拉、墨西哥(90天) 中国护照免签和落地签的国家列表 安 道尔(Andorra)，圣马力诺(SanMarino)，阿鲁巴(Aruba)，贝宁(Bernin)，库克群岛(CookIslands)，多米尼克 (Dominica)，中国澳门(Macau)，马尔代夫(Maldives)，毛里求斯(Mauritus)，尼泊尔(Nepal)，萨摩亚 (Samoa)，塞舌尔(Seychelles)，所罗门群岛(SolomonIslands)，斯里兰卡(SriLanka)，叙利亚(Syria)， 埃及(Egypt)，俄罗斯(Russia)(仅限团队)，巴林(Bahrain)，孟加拉(Bangladesh)，柬埔寨(Cambodia)，古巴 (Cuba)，埃塞俄比亚(Ethiopia)，格鲁吉亚(Georgia)，印度尼西亚(Indonisia)，伊朗(Iran)，约旦 (Jordan)，哈萨克斯坦(Kazakhstan)，肯尼亚(Kenya)，科威特(Kuwait)，黎巴嫩(Lebanon)，利比里亚 (Liberia)，立陶宛(Lithuania)，马达加斯加(Madagasgar)，马拉维(Malawi)，马来西亚(Malaysia)，莫桑 比克(Mozambique)，巴基斯坦(Pakistan)，帕劳群岛(PalauIslands)，卡塔尔(Qatar)，泰国 (Thailand)，乌干达(Uganda)。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
3月23日——英国新冠疫情全国性封锁的周年纪念日。一年以来，三次全国性封锁和多次地方性封锁，再加上英国“脱欧”效应，对英国经济造成了不少影响。英国政府在第二、第三次封锁期皆明确表示：“封锁啥都不封房地产”，采取一系列措施刺激英国的房地产市场，从而达到提振经济的目的。 一 • 印花税假期推出 信心回涨 2020年7月，英国推出“印花税假期”，此政策不仅让买家能够在购房时享受到实打实的优惠，也创造了一个流动性更强、更透明的市场，极大地促进了英国在疫情期间的购房热情。今年3月，英国更是把印花税减免延期至9月30日。 ——英国蘇富比解读：50万镑及以下房产免缴印花税！50万镑以上的房产也可以省下一大笔税费。买就省，省就赚哦。 二 • 高贷款率 重磅利好 自从印花税新政推出以来，政府对于首次购房者的贷款率也进行了调整，贷款比例最高达90%。英国政府在2021年春季预算案中，更是推出5%首付按揭的购房政策，本土购房者可向银行申请最高95%的购房贷款，且由英国政府做担保。该政策将于2021年4月即启动，至2022年12月31日结束，对于房市无疑又是一个重磅利好。 ——英国蘇富比解读：内需的刚需，经济增长有底气。 三 • 房屋产权大改革 锦上添花 今年1月，英国政府宣布了一个重要的房产改革政策预案，即对有限租赁权（Leasehold）的房屋产权的重大改革预案。此项预案意味着，英国数百万公寓业主（Leaseholder）将有权要求把自己公寓的使用权延长至990年，地租成本几乎为零，业主从而对其房屋价值有更多的控制权。 ——英国蘇富比解读：990年产权！房屋恒久远，一栋永流传。 四 • “脱欧”贸易协议 柳暗花明 2020年12月24日，英国与欧盟最终就英国“脱欧”后的贸易问题达成协议。此举，一方面减少了“脱欧”对当前经济的负面影响，长期来看“脱欧”定会是未来经济发展一路向上的重要转折点；另一方面，“和平分手”直接规避了硬脱的风险，消除了多年来困扰英国政治的不确定性，并为英国经济从疫情中恢复奠定了更好的基础。 ——英国蘇富比解读：脱欧明朗化对稳定楼市起到了决定性的作用。 五 • 境外投资 推波助澜 国际投资者历来都把英国作为资本的避风港，尤其作为全世界最开放、最自由的市场之一的伦敦，其在世界政治、经济、文化、教育等多方面雄踞榜首的综合实力，加上私有财产完善的法律保障，经得住上百年考验的房产建筑质量，使得伦敦成为世界上亿万富豪人数最多的城市，素有“全球富人保险箱” 的美誉。 即使在疫情期间，伦敦仍然吸引着包括沙特阿拉伯王子在内的各大投资者客趁机入场。莱坊的报告显示，2020年超级富豪在伦敦买下价值近40亿美元的房产冠绝全球，其中中国买家特别活跃。 ——英国蘇富比解读：全球投资，唯英国马首是瞻。 六 • 房产市场 量价齐飞 买家为了赶上印花税新政，使英国房价和成交量从去年年中开始不断攀升，均创下历史纪录。根据皇家税务与海关总署（HMRC）的最新数据，今年3月份，英国房市的月交易量达到18万笔，相比去年同期整整翻了两倍多，相比今年2月份的交易量也多了50%，创下自2005年以来的新高。同时，英国国家统计局的数据表明，截至2月底，英格兰的平均房价在过去一年中上涨了8.7%至26.8万英镑（约242万人民币）。 随着脱欧的明朗及疫苗的推进（英国新冠疫苗的注射率已经领先欧洲，英国将会比欧洲更快地恢复正常），英国经济复苏将更加强劲，房产价格也必将会有比较明显的回涨，预计自2021年第四季度会更为明显。 ——英国蘇富比解读：“涨”声一片，时不我待。我们对英伦房价增长的预测如下： 七 • 供不应求 奇货可居 英国房产长期处于供不应求的状态，要想在英国，尤其是重中之重的伦敦买到一处称心如意的房产，并非易事。英国研究机构Civitas根据政府的社区和地方事务部（DCLG）统计数据发布的报告显示，直至2039年，伦敦住房短缺数字将高达62.5万套。今日，英国蘇富比國際房地產为您隆重推荐的位于伦敦的四处优质房源，机遇难得。 伦敦西码头河滨长廊优雅公寓 打造河畔城市新亮点 英国蘇富比國際房地產｜50.25万英镑 北伦敦联排别墅庄园 珍藏臻稀遗产保护建筑 英国蘇富比國際房地產｜77.5万英镑 泰晤士河畔低层美宅 地铁四线直达 尽享高贵典雅生活 英国蘇富比國際房地產｜80万英镑 伦敦西区中心豪华一居室现代公寓 精致英伦生活风向标 英国蘇富比國際房地產｜周租895英镑 看到这儿，也许会有朋友想，有没有可以媲美伦敦的房子品质、却更具备价格优势的房产推荐呢？有！北英格兰首府约克，位于全英国中枢，被BBC等多家英媒评为“英国最佳居住地”。第一太平戴维斯预测约克的房价在未来五年内有望上涨28%，增长率达伦敦两倍以上。升值潜力巨大，机不可失！ 约克市黄金地段的高级灵动住宅 宜居城市生活首选 英国蘇富比國際房地產｜18.5万英镑 彩蛋 购房投资，安全与增值为要义。如果考虑的是购房移民，自由通行欧盟27国的“葡萄牙黄金签证” 最后火热召集中。由于该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟永居而引起全球的投资者高度关注，使得葡萄牙移民潮持续升温，风靡成势。随着葡萄牙政府宣布黄金居留修正案将从明年1月1日正式生效，主要大城市购房移民政策不再，倒计时已然开启！把握时机，赢得未来。 里斯本市中心高级现代公寓 “10分钟生活圈” 新贵阶层必选 葡萄牙蘇富比國際房地產｜58万欧元 波尔图全新海景复式公寓 高品质舒适2居室即将面世！ 葡萄牙蘇富比國際房地產｜65万欧元 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
被视为油元丰足的波斯湾国家，数十年来小心翼翼保护公民享受特权，现在却为吸引投资和经济多元化而考虑让外国人归化。阿联酋通过公民法修订，允许符合特定资格的外国投资者与专业人士和他们的家属取得阿联酋公民权。 该国总统兼总理（同时也是迪拜的酋长）1月30日宣布，该国通过了法律修正案，允许向“投资者、专业人才、职业人士，包括科学家、医生、工程师、艺术家、作家、以及其家庭成员，签发公民身份。” 从历史上讲，该地区的国家众所周知都不愿意接受外国人获得该国永居身份，更别提公民身份了。但是，最近几年变化一个接一个，尤其是沙特阿拉伯、卡塔尔、以及阿联酋，后者更是已经在运作一个广为人知的黄金签证项目，最近还开始允许外国人在该国全资持有公司。 阿联酋此一政策调整目的在吸引对该国发展作出贡献的人才、提振经济。这是第一次有波斯湾阿拉伯国家为了让外国人在经济中扮演更大角色，而修订入籍法规。阿联酋至少有990万人口，大部分是外籍劳工，他们是阿联酋经济的重要支柱。不过，只有为数140万的公民得以享受由国家编列预算提供免费教育、医疗、房屋贷款及各种补助金。目前还不清楚，符合成为新公民资格者是否得以受惠于阿联酋的公共福利制度。富裕波斯湾国家慷慨的社会福利制度向来只有公民得以享受，罕见惠及归化的外国人。 据加拿大金融顾问公司Arton Capital编制的“护照指数”，阿联酋护照持有人可以免签入境167国，被归为全球最“厉害”护照之一。 目前掌握的情况 阿联酋通讯社WAM（国家通讯社）在其官方声明中披露了根据新法实施归化的细节。 投资者： 必须在阿联酋拥有一套房（最低门槛暂时没有明确说明）； 医生和“专家”： 必须是专门从事于阿联酋所急需的科学领域； 必须有“公认的”科学贡献、研究成果、以及有科学价值的研究； 必须有不少于10年的实际经验； 必须是该领域知名组织的成员。 科学家： 必须是大学或者私人行业研究中心的研究人员； 必须有不少于10年的实际经验； 必须对该领域做出过贡献，比如获得过知名的科学大奖，或者在过去10年获得了大量的研究经费； 必须获得阿联酋知名科学机构的推荐信。 发明家： 必须获得经济部或者“其它任何知名国际机构”认可的一项或者多项专利； 必须获得经济部的推荐信。 “创意工作者”： “比如知识分子和艺术家，应当是文化和艺术领域的先驱，获得过一项或者多项国际大奖”； 必须获得“相关政府部门”的推荐信。 官方声明接着指出，归化者不需要放弃他们的原始国籍，主申请人的家属也可以入籍，入籍宣誓则是强制性的，如果申请者将来违反了归化条件会被取消公民身份。 归化自由裁量权 投资移民知情者评论，乍看之下，新政策并不是严格意义上的投资入籍计划。这些政策（至少就目前公众所知而言）不够详细或过于公式化——请注意，归化投资者的唯一明确要求就是购买金额不明的房产；“急需的科学领域”，“公认的科学贡献”，或者“大量经费赞助”都会难以避免主观的判断。此外，官方声明明确表示，归化是基于自由裁量权：“获得阿联酋的公民身份必须得到国王和王储法院，执行委员会，以及内阁的提名，但是首先是要获得联邦实体的提名。” 归化自由裁量权的定义对于哪类人可以通过例外获得国家的归化来说非常宽泛。相较于自由裁量归化或者择优归化——世界各国国籍法的一个共同特征就是允许国家的行政或者立法机构保留签署命令向个人签发公民身份的权力，前提是这个个人符合国家利益，然后免除其它的归化要求——阿联酋的计划似乎更加合适。当然了，在阿联酋的案例中，这里没有传统的归化要求需要得到免除，因为一开始就没有传统的归化要求。 相关资讯： 为何迪拜拥有继续吸引世界富豪的潜力？ 迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一 享七大优势！ 中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场 来源：投资移民知情者、星岛日报 责编：Zoe Chan 为了评估阿联酋新项目的可行性，还需要更多关于准确要求（特别是投资者的投资额）、申请流程、批准机构的信息。居外IQI与合作伙伴“投资移民知情者”会密切关注阿联酋移民政策的调整发展，及时把最新的实用资讯带给大家。 咨询迪拜及各国签证，可以在下方私信，居外IQI会第一时间为您答疑解惑！
专家称，尽管受到新冠疫情的影响，迪拜仍有望长期吸引高净值人士。 迪拜被评为2019年全球高净值人士（HNWI）流入量最大的城市之一，其所在的阿联酋是全球最富有人群的10大首选目的地之一。 《全球财富迁移报告》（Global Wealth Migration Report）指出，尽管2020年和2021年高净值人士的财富迁移前景并不乐观，但迪拜仍可能会保持其对此类人群的吸引力。 该报告援引了当前普遍存在的一种担忧，即阿联酋这样拥有大量富裕外籍人士的国家可能会在2020-2021年出现短期的高净值人士迁出潮。 该报告估计，2020年，由于新冠疫情的爆发，许多人无法或不愿迁移，高净值人士（财富在100万美元或以上的个人）的流入和流出量均会下降。 该报告还补充道，从长远来看，特别是被誉为“中东和北非地区唯一真正的避风港”的迪拜，仍将继续作为高净值人士迁移的热门目的地。 行业专家还认为，由于迪拜对疫情的有效应对，其高净值人士的数量将继续增长。 Range开发有限公司是一间专注于在东加勒比地区投资入籍行业的酒店开发商，其创始人兼董事总经理穆罕默德·阿萨瑞亚（Mohammed Asaria）说，“迪拜被新兴市场所环抱，其中不少地方在新冠疫情期间都经历了大规模的公共卫生安全危机。另一方面，迪拜在新冠疫情期间的应对措施表现非常出色”。 阿萨瑞亚道：“如果您是一位高净值人士，为何不将您的家人安置到迪拜？在这里您和家人可以享受高品质生活、优质教育和医疗保健服务。同时，您可也以远程办公，享受旅行的便捷。” 此外，阿萨瑞亚还提到近期推出的退休签证是一项“极佳的举措”，势必吸引更多高净值的欧洲人来到迪拜。 “新冠疫情危机最严重时，欧洲各国不再为超过60岁的病患提供呼吸机，阿联酋不会存在如此严苛的限制，很多（欧洲）人原本有机会康复，”阿萨瑞亚说道。 “很多人都指责欧洲在组织应对疫情和公共卫生安全方面的失败。当前，欧洲正处于第二个封锁期，反观阿联酋，其应对措施则值得称赞。” 了解更多：【迪拜震撼推出全球退休计划：条件三选一 享七大优势！】 在财富情报公司新世界财富（New World Wealth）汇编的这份报告中，沙特阿拉伯被列为2019年高净值人士外流的前10个国家之一。 阿萨瑞亚表示，他的一些第二国籍客户的经历与这一结果一致。 阿萨瑞亚说，“我们确实有一些投资人，主要是印度人、巴基斯坦人和阿拉伯人，他们和家人住在沙特，并着手申请加入加勒比第二公民身份，以获得更好的安全保障。” 阿萨瑞亚补充道，“我认为人们意识到其在沙特的侨民生活终会结束，所以需要一个新的解决方案让生活继续。新冠疫情也改变了新兴市场的高净值人士对第二公民身份的期待。” “在新冠疫情期间，真正的变化在于，新兴市场的高净值人士不再只是把寻求旅行证件作为其B（备选）计划，”阿萨瑞亚说，“他们正在根据自己的风险承受水平，并结合自己的能力，考虑迁移到一个更成熟或更合意的国家。” 阿萨瑞亚介绍道，“如果您是格林纳达（东加勒比国家）的公民，便具备短期内通过特别的E-2签证移居美国的能力，众多投资人都将其视为公民身份之选。” 然而，迪拜仍然是新兴市场高净值人士在本地区的首选目的地。阿萨瑞亚还说：“我经常遇到这种情况：客户与我们联系在加勒比投资机会时，他们表示加勒比护照是我们理想的公民身份，美国是为了孩子的未来，但现在，我们想要在迪拜。” 更多相关精彩内容： 了解投资迪拜房产的12个理由 免费获取《迪拜购房指南》 中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场 迪拜推出退休签证 投资物业正当时｜居外专栏 来源：投资移民知情者 迪拜生活水平高，医疗条件世界领先，基础设施完备，到迪拜过退休生活，您准备好了吗？ 咨询迪拜及各国签证，可以在下方私信，居外会第一时间为您答疑解惑！
