今年年初北上广深房价打着滚似的往上翻,工薪族们甚至说:“要买房只能向上天再借500年了!”,更有一些文章说北京、上海的房价已经超过纽约曼哈顿了,但纽约富人居住区曼哈顿的房价到底有多高呢?曼哈顿公寓是否要被北上广超越了呢?我们来看看吧!纽约曼哈顿的房价到底有多贵:黄金地段房价是北京的2—2.5倍首先我们来看一下居外网最新数据:2016年8月纽约房价成交中位数,曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约114万美元,约人民币764万人民币左右!这块风水宝地的房价可真不是吹的,挨着中央公园的豪宅能达到25-30万RMB一平,达到北京的2—2.5倍。专门研究富人财富的著名公司莱坊(The Knight Frank)2016年发布了《财富报告》,列举了2015年全球10个黄金地段豪华住宅最贵的城市,在这份榜单上中国香港、上海和北京名列其中。按照该报告提供的统计数据,100万美元在中国香港是买到20平方米,上海可买48平方米,纽约可买34平方米。纽约曼哈顿的房价到底有多贵:中产阶级只能租房子全美的城市中心区住的多为穷人,中产阶级多住郊区,有钱人更喜欢住乡下。纽约长岛是富人居住的别墅区,城市居民的住房基本上是高楼大厦中的公寓,而曼哈顿则成了纽约豪华公寓的黄金地段。当然曼哈顿160万人口中有大量中产家庭,他们买不起房,每月要花3000、4000美元租房栖身。纽约道格拉斯-艾利曼房地产公司2016年1月发布了曼哈顿公寓销售报告,该报告以2015年第四季度实际销售数据为基础,让人们可以一窥曼哈顿的房价有多高。 根据道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告,2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8万美元,按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算,平均销售价格为1264万元人民币。曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为1645美元,按照1平方米等于10.7平方英尺折算,曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元,折合人民币为114230元。对比下来,上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平,其他区则与曼哈顿还有一段差距。曼哈顿公寓的中位销售价格为115万美元,合人民币746万元;新建公寓的中位销售价格为205.9万美元,合人民币1336万元。二手公寓中位销售价格为96万美元,合人民币623万元。2015年曼哈顿共销售出公寓11962个,全年公寓的平均销售价格为183万美元,中位销售价格101万美元,每平方英尺销售价格为1563美元,每平方米为16724美元,合人民币108539元。曼哈顿的房价到底有多贵?不吃不喝也要27年时间中美房价之比还要参考人均收入,假如按美国人均月收入4000美元,中国人均月收入4000元人民币计算,分别来看一看,是怎样的情况。美国纽约曼哈顿的房价是每平米9200美元,要用2个多月的收入才能买一平米,而积攒130万美元买这样一套房,即使不考虑其他税费,不吃不喝也要27年时间。中国上海黄浦江的房价是每平米10万元人民币,要用25个月的收入才能买一平米,而买140平米则需要1400万元人民币,而积攒1400万元在上海买这样一套房,不吃不喝则要292年时间,这说明一般月收入4000元人民币,基本是不可能买得起的。所以结合收入来算的话,纽约曼哈顿的房价是否听起来就没那么恐怖了呢?更多曼哈顿精品公寓尽在科可兰( Corcoran)。科可兰( Corcoran)是一家致力于高端纽约物业的房产集团。科可兰理解客户的个性化需求,为不同客户提供不同的服务,做到量体裁衣,以客户为中心,最大程度地保证客户利益;科可兰有着深刻的市场洞察力,为您提供创新卓越的服务。实现您的置业梦想!想了解更多美国房价欢迎访问居外网2016年美国每月房价报告。本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
前一段时间,一篇“100万能在美国买什么样的房子”的帖子火了。这让不少不明就里的网友们开始相信,与其奋斗几十年在北京二环买个厕所,不如拿这些钱在美国买一栋小别墅,而且还是永久产权。那么,美国房子有多便宜?2017年美国房价多少钱一平呢?随小编来看看吧。 美国房价多少钱一平? 美国主要分为五个区域:东北部、中西部、西部、西南部和东南部。东北部涵盖了美国最早开始的几个州,其中有众所周知的纽约州和马萨诸塞州。房价从最低不到10万美金,也整体在几十万美金的价格。波士顿地区平均价位在50万美金左右,最高的纽约市地区,平均价格高达150万美金。 中西部涵盖了美国非常大的一片以农业为主的平原地区。这个地区最著名的城市就是芝加哥和底特律了。由于底特律的破产和汽车行业的不景气,整体中西部的房屋价格都没有特别的昂贵,最低平均价格是8万7千美元到整体区域最贵的芝加哥,也仅仅在20多万美元。 东南部涵盖了从福尔吉尼亚州,肯塔基州,到路易斯安那州,到佛罗里达州。这个区域最为大家所知道的就是首府华盛顿和佛罗里达州了。美国房价多少钱一平呢?这个区域的房价也是比较广泛,从不到10万美金到超过70万美金的房子。个别区域也达到将近100万的平均房价。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看美国房源 美国买房每年要交税吗? 美国是一个税收国家。在美国以后买的就需要交纳房产税。而且这种房产税是必须每年交纳的。一旦不交后果是很严重的。在美国不管选择在哪个城市买房房产税是一定要交的一种税费。因为美国的房产税已经有了两百年的历史。美国的房产税是交纳给当地政府的。 与中国不同的是,美国的土地和房产都是私有的,而且是永久产权。房产税是美国地方政府的重要收入来源,安保、消防、教育、医疗等公共服务费用来源很大一部分都有赖于房产税,所以漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为,政府甚至有权没收并拍卖房产。 (据股城理财)