据美《世界日报》报道，从万通到安邦，中国日益崛起的富裕企业家已成为纽约、波士顿、洛杉矶等各大城市住房的超级买家，在商业地产方面，中国企业在美国的投资也越来越火热。中国买家一掷千金的财大气粗的举动，也被一些人讥为“钱多人傻”，不过中国官方新华网23日说，与上世纪80年代引领风潮的日本企业家相比，正在崛起的中国财富新贵投资美国房地产算盘打得精多了。据报道，2011年以后，美国房地产市场从金融危机中稳步复苏。纽约等地的房价近两年来不断“涨涨涨”，但这依然阻止不了中国投资者的“买买买”。全球商业和经济趋势分析公司荣鼎集团研究人员蒂洛·赫恩曼说，在市场和政策的支持下，中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上，美国商业房地产市场的潜在回报率将高于世界其他地区。在美国地产商眼里，前来投资的中国企业不仅“不差钱”，买起楼来还“又快又准”。素有“摩天大楼女王”美誉的世邦魏理仕副主席达西·斯塔肯说，“一个中国企业打算买纽约的一栋楼，当他们得知还有别的竞争对手时，为了把握机会，那家中国企业的老总在来纽约看楼的飞机上就把合同签了，下了飞机才第一次看到那个楼，但的确物有所值。”但也有人担心中国人在纽约买楼会重蹈当年日本人的覆辙。早在上世纪80年代，日本经济持续快速发展，一枝独秀，日元币值也大幅上涨了近三倍，日本的个人和企业开始对海外资本大举收购，作为全球经济中心的美国因此成为他们的重要目标，最多时，日本企业购买了全美国近10%的不动产。当时有人开玩笑说，日本下一步就要买纽约的自由女神像了。1989年，日本三菱集团花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济萧条，美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收，三菱集团损失超过10亿美元。美国的很多企业却由于日本资金的介入，脱身房地产，把资金投到了其他领域，微软、苹果等高科技高创新性的产品都是在1990年代开发的。英国“经济学人”杂志将中国投资房地产市场的行为，与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较，认为中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。报导指出，中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙，从而小心谨慎地选择投资，“不会让交易在眼泪中结束”。跟中国投资者打过交道的美国主流房地产经纪指，“中国投资者非常自信、聪明、有实力，知道自己想要什么”，“他们倾向于投资那些重要的、规模很大的地产”。相比于美国二、三线城市，中国资本大多青睐纽约、洛杉矶、芝加哥这样的一线城市。美国中国总商会会长、中国银行美国地区行长徐辰表示，“在纽约，我们见证了中国安邦集团收购华尔道夫饭店。在波士顿，中国人寿和中国平安则分别出资1万6700万美元共同投资了一个地产项目”，今年以来，投资美国商业地产的中国资本已达25亿美元。中国买家的魄力和眼光，得到三度出任纽约市长的彭博的认可。他说，“来自中国的房地产投资在纽约‘九一一’后的重建中扮演了重要的角色。六年前纽约重建世贸中心，当时没有一家企业愿意租下新的世贸中心大楼，中国的万通签下了长期的租约，建成了‘中国中心’，向市场表明了中国投资者对于纽约发展前景的信心”。新的世贸大楼如今已经成为纽约最繁华的中心办公区之一。
中国房地产去年已经炒到一波高点，投资人开始把眼光投向海外市场，高力国际最新报告指出，在预计人民币兑美元今年不会再度大贬後，海外房地产投资将从美国转向亚洲市场。据中时电子报3月14日报道，台商也透露，对於泰国丶新加坡等这些“新南向”地区，陆企与投资者早已大量进驻占好位子，价格也已炒高，所以他们转往柬埔寨等还未开发的市场寻找机会。根据高力国际《2017年—亚洲房地产资本回流：真实抑或虚幻？》的报告，多年来日本一直是亚太地区最大的房地产投资市场，日本也是境外地产大买家，但因日本经济不景气，房地产交易量下跌，日元疲软也影响了外国投资的数量。取而代之的就是中国。中国资金连续四年带领向亚洲以外地区投资的趋势。许多机构都发现，尽管去年中国官方加强了资本管制，但陆企与民衆投资海外房地产热潮不减，世邦魏理仕数据显示，中国跨境房地产投资者仍是亚洲最活跃的，去年海外房地产投资额高达282亿美元，占亚洲跨境房地产投资总额的47%。世邦魏理仕的数据显示，中国买家最喜欢的是美国丶中国香港丶伦敦丶新西兰等地，但随着美国新总统特朗普可能打起中美贸易战的忧虑，高力国际认为预计中国的投资者难以继续对美国做大量投资，加上官方也希望将投资转向邻近国家，像东南亚和中亚等“一带一路”市场，後市可期。沿綫国家的澳洲已出现资金涌入，去年中国人花了18亿美元在澳洲买地皮，中国房地产开发商包括绿地丶万达丶碧桂园丶保利等都已陆续进入市场。而新加坡也出现不少投资住宅的个人投资者。专做海外房地产的台商表示，新加坡丶马来西亚与泰国等大城市房价已被炒得很高，所以他们把眼光放到柬埔寨等相对便宜的地方自己盖房，未来成长空间比较大。（据中国评论新闻网）
人类对于“家”的质量的追求从未停止过。 “家”从来不单单是一个能够遮风避雨、供人居住的冰冷房子而已，对于我们而言，家更多是使我们感受到归属感的温暖居所。 而现如今，想要拥有这样一个温暖港湾的成本却越来越高。尤其在寸土寸金的大都市中，高涨的房价远远超出大多数人的承受范围。 人们开始在对精致生活的诉求和高昂房价之中找寻折衷的出路——小而美的新型公寓开始走进人们的生活。 这些公寓在有限的空间内最大可能物尽其用，其带来的新鲜的生活方式的改变也受到越来越多年轻人的追捧——即哪怕家的空间有限，也要认真对待生活。 那么居外就来带大家看看，世界各地到底都有什么样的“小而美”的新型公寓~ 日本9平米公寓 作为世界人口密度最大的城市之一，日本东京真真可以当得起“寸土寸金”四个字，想要租个市中心的一室一厅，基本都要10万日元（约合6000元人民币）以上。 而现在一种迷你公寓在日本掀起热潮。这种公寓小到每间只有9-13平米，手臂都无法伸直，但其主要分布在交通便利的地段，房租只要市价的一半，一经推出就大受欢迎，其入住率更是高达98%。 这种公寓虽然迷你，其硬件可一点都不少——房子的层高较高，所以把睡觉的区域设在了上方空间，下面是厨房、厕所、阳台，很好的划分了生活空间和休息空间。公寓还设计了能够移动的洗手台，将有限的空间运用到了极致。 点击查看日本在售房源 英国共享公寓 除了压缩自身的生活空间之外，与人共享一部分生活空间也未必不是种好办法。 在英国就推出了这样一种共享公寓，每个住户的私人房间拥有一张床和一个浴室。而在房间以外有健身房、水疗馆、图书馆、美味的餐馆和电影院，住户们大约每月支付800 -1000欧元，就可以使用所有的设施。 “共享公寓”最大的亮点在于楼内高档的配套设施和酒店服务，工作人员会定期打扫每套公寓，更换生活用品，提高了租客们的生活质量。 除了优质的服务，“共享式公寓”还非常注重社区文化的建设。他们会定期组织社区活动，比如主题派对，制作寿司、绘画等，促成租客们更多的沟通与交流。 点击查看英国在售房源 中国香港9万元水管房 中国香港的房产一向以“紧缺”和“贵”闻名，因此其也在积极寻找房产的新出路。这款“水管房”就是由中国香港科健国际有限公司设计的新型小屋。 这是一种由混泥土水管制成的新型房屋--Opod Tube House，它的直径只有2.5米，每个房间由两个水管拼凑而成，适合1到2个人居住。 房屋虽小，但设备齐全，其内部是一个9.29平方米的空间，里面分为起居室与淋浴室，起居室内包括一个可以转换为床的长凳，迷你冰箱、储藏衣物与私人物品的存储空间。 据了解，这样的水管楼造价只需要9万元，这对于在这个寸土寸金的地方望房价而却步的人来说，无疑是个值得兴奋的消息。 点击查看香港在售房源 新型公寓将有限空间运用到极致无疑给人们带来不少便利，但由于其成本等问题，新型公寓还没有进行大规模的推广。 而如果觉得上述的新型公寓过于逼仄，那么在房价高居不下的大都市中，传统的小户型公寓同样是既能降低生活成本，又能获得更好生活体验的不错选择。 如这处与9平米公寓同样位于东京的房产，24平，约147万元，房产位于港区的白金地段。港区拥有极多的旅游及娱乐资源，国际氛围极其浓厚，如东京地标——“东京铁塔”、娱乐最前沿的六本木、高端时尚最前沿南青山北青山等，都位于港区之中。 此处房产与上文的共享公寓同为于伦敦。37平，约324万。该项目位于伦敦东2区，项目临近伦敦的金融中心金丝雀码头，毗邻伦敦的横贯城铁伊丽莎白线，这边的自然环境优美，透过窗户就能看到River Lea和Bow Creek两条河流。走出公寓只需几步，就可以在河滨小路上漫步。 位于中国香港的房产，39平，约687万元。房屋具有香港现代化的装修和开放式布局。位处半山自动扶梯旁边的唐楼低层。位置安静和便利，方便前往公共交通，步行即可到达SoHo和CBD。 空间的大小从来就不是衡量“家”是不是舒适的唯一标准。只有自己怀揣着将生活装点精致的热情，才能真正让“家”成为一个有温度且令人心安的地方。
根据 Mercer 最新的生活成本调查结果，中国香港现在是外籍人士认为生活成本为全球第二昂贵的城市，Angola 的首都 Luanda 夺下第一名的宝座。亚洲城市继续占主导地位，其中有 5 个城市排在前 10 名，首尔从第 15 名攀升至第 6 名，而孟买是前进幅度最大的城市之一，由於经济增长迅速，通货膨胀和货币稳定，从 57 名上升至 25 名。中国香港，也被外籍人士列为亚洲最昂贵的城市，其次是第 3 名东京，第 5 名新加坡。Mercer 的全球行动成员 Mario Ferraro 表示，尽管亚洲几个城市仍然是世界上最昂贵的城市之一，但是中国香港和新加坡等重要金融中心仍然继续吸引人才，仍然是外籍人士的首选。Ferraro 指出，虽然今年的排名变动主要是由於货币波动，特别是美元的影响，但我们确实看到诸如孟买等城市由於经济成长和机遇增加而上升。由於人民币兑美元走弱，大部分中国城市的排名皆下滑。另一方面，日元走强，消费成本高昂，以及住宅市场变动大，也让日本城市排名上扬。（据钜亨网）
投资日本不动产的海外资金急剧增加。2014年海外资金在日本大举收购不动产，总金额达到近1万亿日元（约合84亿美元），增至上年的3倍左右，占国内不动产交易额的约20%。除东京中心地段的产业外，地方的不动产也开始受海外资金青睐。海外资金不仅通过访日外国人消费，还通过不动产市场显示出越来越强的存在感。 据《日本经济新闻》网站1月12日报道，瑞穗信托银行下属的城市未来综合研究所的数据显示，2014年海外法人收购日本不动产的总金额达到9777亿日元，创下2005年以来的最高值，比去年之前最高的2007年增加了约80%。访日外国人约2万亿日元的消费成为国内消费的支撑之一，同时在不动产市场，外国投资者的影响力也越来越大。 海外资金中以投资公司和金融机构居多，以地区来看，中国等亚洲资金尤其活跃。2014年12月，中国投资公司复星集团以近700亿日元收购了东京品川区“品川海边森林”的3栋写字楼。新加坡政府投资公司去年10月以约1700亿日元收购了东京火车站前的写字楼“太平洋世纪广场丸之内”的部分办公室。 报道称，海外资金将目光投向日本不动产是因为日企业绩改善，以及2020年东京将主办奥运会，预期地价和写字楼租价将上涨。 目前日本全国地价跌幅持续收窄，去年三大城市圈商用地价、住宅地价都转为上升。东京中心地段的房屋空置率降至55%左右，为6年来最低。 同时日元贬值为海外资金减轻了投资负担。以日元计价，东京不动产的售价和租价在世界主要大城市中都属偏低。 城市未来研究所的平山重雄指出，主要国家放宽金融令融资比较容易，这也是不动产投资魅力增强的原因。 报道称，海外个人投资者的存在感也越来越强。住友不动产位于东京晴海地区的在售公寓就有很多中国买家。 收购京都传统街区的宅院用作别墅的外国富裕阶层越来越多。当地不动产公司八清2014年6月期（2013年7月至2014年6月）销售了14户传统街区的宅院。在以滑雪胜地著称的北海道二世谷等地也有外资进入开发，外资触角已经伸向地方。 日本一直被认为吸收海外直接投资较少。2014年8月国土交通省开始将日本不动产投资相关法律法规翻译成英语，以促进海外直接投资。
外媒称，据日本房地产服务公司JLL称，2014年东京都内被买下的地产中，约有2成是被海外投资者买去的。据日本媒体报道，3月18日发布的2015年公示地价，相对于日本3大都市圈（指首都圈、大阪周边、名古屋周边）和地方中心城市地价的上升，地方产业低迷地区的地价却在持续下跌。 日本房产推荐在低利率、股价上涨及日元贬值的背景下，国内外资金都集中于投资中心城市土地而导致地价上涨。但对于普通老百姓来说，拥有自己的住房却变得愈加可望而不可及。在大阪道顿堀的商业大楼“中座食倒大楼”前，身着红白相间服装的“食倒太郎”在门前迎客。这座可称为难波（大阪地名）象征的建筑，在2月被投资基金尊尚集团国际控股有限公司收购。出资收购是中国台湾的投资家。董事小野耕司表示，“很多因制造业等取得成功的中国台湾企业家都表示，希望购买地产”。据说，他们还计划以大阪、福冈、札幌为中心购置地产。东京站前黄金地段的高层办公大楼“Pacific Century Place 丸之内”，于2014年10月被新加坡政府的投资基金以1700亿日元（约合人民币87.3亿元）收购。此外，2015年1月，中国政府的投资基金也以1400亿日元（约合人民币71.9亿元），收购了以婚宴场所闻名的东京“目黑雅叙园”。这比半年前，森信托投资公司买下该地的价格高出了100亿日元（约合人民币5.1亿元）。据房地产服务公司JLL称，2014年东京都内被买下的地产中，约有2成是被海外投资者买去的。此外，国内某投资基金负责人称，“趁着日元贬值的时机，有些海外投资者给出的价格甚至是从前的1.5至2倍”。其中，来势凶猛的是来自中国台湾的投资者。据说，因中国台湾当局加强土地交易征税，投资者提高了对日本房地产的关注。日本的银行于2014年4月，在台北市内举行了面向富裕阶层的投资咨询会，约有60名投资者参加。会上，大家纷纷提出“高级住宅区在那里？”、“哪些地区人口增加？”等问题。负责说明的银行负责人称，“包括日元贬值的影响，跟台北、新加坡比起来，东京的地价变得相对较低”。
自养老金条例改变后，比起以往投资养老保险、股票和债券，英国退休族有更多机会投资房产。自从今年4月退休族可以完全控制他们的退休金以来，有70％的人选择了取出部份或全部退休金来购买国内或国外的地产进行投资。IP Global最新的全球房地产展望报告指出，相对于在股市投资而言，房产投资在较长时期内更稳定，更有预见性。据IP Global的调查结果显示，柏林房价今年增长了10.01％，而东京房价增长了13％。布里斯本由于不断增长的租赁需求，投资者可以预期每年5.4％的收益率。此外由于英镑对欧元和日元持续走强，英国投资者不仅能获得更优惠的购买价格，而且保证有持续的收入。在英国，伦敦及曼彻斯特最近房价涨幅最大。据报告显示，大伦敦房价去年涨幅为12％，而在曼城，新房价格不到伦敦均价的一半。随着曼城新的开发项目，预计至2019年曼城房价将上涨26.4％。由于退休族可以自由支配养老金，对于退休人员可以怎样动用自己的养老金的谘询需求出现了大幅上涨。
在办公楼与混合用途房地产交易的推动下，新加坡大宗房地产交易额今年第一季环比上扬18％，达36亿元。根据戴德梁行（DTZ）的最新报告，安盛保险大厦（AXA Tower）的销售额占了大宗交易的32％。投资管理公司贝莱德（BlackRock）以11亿7000万元将这栋位于珊顿道的办公楼卖给以鹏瑞利置地集团为首的财团。市场对混合用途房地产的兴趣也颇为浓厚，投资额环比上扬34.4％至3亿2400万元。反观大宗住宅房地产，在降温措施仍未解除的氛围下，投资者保持谨慎态度，投资额环比下滑14.5％至8亿5600万元。戴德梁行指出，今年第一季的大宗住宅交易主要为111 Emerald Hill的16个单位，以7500万元售出。新加坡政府在第一季共售出四幅地段，投资额环比上扬15％，达7亿8100万元。尽管如此，与去年第一季相比，政府地段投资额其实减少了一半以上。另外，投资者对店屋仍有兴趣。根据市区重建局的买卖禁令数据，去年第四季与今年第一季六个月内，店屋投资额约为3亿5800万元。日本船运公司川崎航运（K Line）今年初以4280万元售出位于柏成街的六间店屋，是第一季最大宗的店屋交易。戴德梁行研究部副主管李乃佳指出，根据研究行去年第四季的“公允价值指数”，新加坡房地产的价钱比英国、澳大利亚与东京来得稍微昂贵。“尽管如此，对分散投资组合与长期增长机会有兴趣的投资者，仍觉得新加坡有吸引力。”房地产投资信托 首季交易活动仍活跃投资者方面，戴德梁行指出，为了赶在印花税豁免优惠于3月31日截止之前完成交易，房地产投资信托今年第一季的交易活动仍然活跃。房地产投资信托的投资额环比上扬2％，达6亿零700万元，主要交易包括樟宜机场皇冠假日酒店与The Kendall。华联酒店信托（OUE H-REIT）以4亿9500万元买下樟宜机场皇冠假日酒店及酒店扩建项目，预计今年底竣工，每年预计可带来4.6％的收益；腾飞房地产投资信托（A-REIT）也以1亿1200万元（每平方英尺618元）买下The Kendall。戴德梁行表示，私募基金偏向于投资非传统房地产类别，如工人宿舍。尽管Homestay Lodge这家工人宿舍的地契只剩14年，基金管理公司Pamfleet仍以1亿2700万元买下它。该宿舍共有6000个床位，占两幅地段，总面积为20万平方英尺。房地产公司的交易活动也相当活跃，净收购额环比上扬33.8％，达7亿2100万元，在一些大宗交易中也是财团的主导者，如安盛保险大厦的交易。然而，海外房地产的投资活动也增加了。戴德梁行指出，旅店置业合资收购伦敦现有的两栋办公楼与一栋住宅建筑，价格为6亿2740万元；吉宝置业也在伦敦买下一栋价值1亿8750万元的九层楼高永久地契办公楼。 腾飞酒店信托以89亿日元（约9869万新元）买下日本大阪中央区的一家酒店；凯诗物流信托则以7400万元在澳大利亚买下三个工业房地产。浏览居外【名家专栏】栏目之新加坡，了解新加坡房产投资独家专业解读。
日本是个税金大国，不论是日本人还是外国人，在日本购买公寓时都需要支付以下税金。所以，想在日本购买公寓的中国人有必要掌握这些知识。 第一，消费税（签订合同时）消费税是公寓销售价格里的建筑物部分的税金，一般都包含在销售价格里。公寓房的价格由土地价格+建筑物价格+建筑物消费税组成。第二，印花税（签订合同时）印 花税是在签订不动产买卖合同时，在合同上贴核准印花及盖核定印章所产生的税金。根据合同中所记载的费用不同，印花税的金额也不同，由买主和卖主各自承担一 半。1,000万日元至5,000万日元的印花税为15,000日元；5,000万日元至1亿日元的印花税为45,000日元；1亿日元至5亿日元的印花 税为100,000日元。第三，登记免许税（交房时）登记免许税是对已购买的物业、土地进行登记所产生的税金，一般为不动产评估价格的0.4%。第四，不动产取得税（入居后）不动产取得税是指取得不动产（住宅、土地）时所产生的税金，税率为在取得不动产所有权当天的不动产价格（课税标准额）的3%。第五，固定资产税和城市规划税（入居后）固定资产税和城市规划税是每年由所在地的市町村向不动产（建筑物、土地）所有者征收的税金。但是，对居住在东京都23区内的不动产所有者，则由东京都负责征税，敬请注意。还有，登记免许税、不动产取得税、固定资产税和城市规划税受土地价格的影响，即土地价格越高则税金也越高。在日本还有“赠与税”和“继承税”，由于两者不属于购买公寓时支付税金的范围之内，在此就不详细叙述了。但是，取得日本国籍的外国人和居住在日本的外国人如果接受惠赠和继承的话，就要缴纳相应的税金，所以，可以在参观相关物业的样板房时向工作人员予以确认。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
在过去几年，新加坡高档私宅受到一系列政府降温措施的严重打击，无论是当地或海外投资者都受到降温措施的显著影响，导致黄金地区交易量和价格双双下跌。第9、10和11邮区黄金地区的私宅，向来被视为新加坡最高档的住宅项目。在过去几年，这些地区的高档私宅受到一系列政府降温措施的严重打击。其中，豪华住宅的资本价值从2011年的高峰期至今下跌约20％。发展商在这些地区的私宅销量也下跌68％，从2011年卖出的1302个单位，跌至在2014年卖出的422个单位。在黄金地区高档私宅买家中，外国人占了显著比率。然而，自政府在2011年12月推出额外买家印花税（ABSD）条例，并在2013年1月上调额外印花税率后，外国买家的需求有所放缓。2011年黄金地区非有地住宅交易，外国买家占了31％。但在2014年，因15%印花税而却步的外国买家在非有地住宅交易中所占比率已减少至16％。另外，这些措施以及总偿债率限制（TDSR）也导致过去三年购买黄金地区高档私宅的新加坡公民和永久居民数量减少，交易量下跌约一半。所以，无论是当地或海外投资者都受到降温措施的显著影响，导致黄金地区交易量和价格下跌。未售出单位多 但有望逐步缓解降温措施除了造成需求放缓和交易量偏低外，也导致新加坡黄金地区私宅出现供过于求的局面。由于发展商的新私宅项目销售缓慢，造成已建成却未售出的黄金地区私宅数量增加，从2012年第二季的715个未售出单位，几乎倍增至2015年第二季的1420个单位。但发展商推出的新私宅数量有所减少，2015年第二季的已推出但未售出私宅单位保持在1221个单位，相当于2012年第二季1194个单位的水平。加上2012年以来黄金地区缺乏集体销售项目，以及政府售地计划主要集中在非黄金地区，多少也缩减黄金地区可发展的新私宅项目。目前，新加坡黄金地区未售出私宅单位（包括已建成、已推出，以及取得销售权但未推出单位）共有4685个。如果以去年422个单位的认购量来看，未售出单位数目或许很大，但考虑到一旦市场恢复正常后，以过去10年平均每年达2196个单位的认购量来看，目前未售出单位数量还属于合理水平。疲弱租赁市场阻碍投资者投入过去几年，新加坡黄金地区新建成的私宅单位有增加的趋势。在2011年至2014年期间所建成的新私宅单位数量明显比之前四年高出22％。这明显扩大了私宅的租赁供应量。与此同时，外籍人士的租赁需求则明显停滞。例如，在紧缩外劳政策下，新加坡人力部批准的就业准证（Employment Pass）数目在2014年为17万8900张，与2011年的17万5400张相比仅微增2％。这导致此期间的私宅租金下跌。高档私宅租金从2011年第二季的每月每平方英尺5.23元，下跌至今年第二季的3.93元，跌幅约25％。私宅租赁市场面对挑战，租金回报率下跌，都成为高档住宅市场投资者裹足不前、不愿投资于高档私宅市场的主要阻力。新加坡高档私宅比其他城市更具吸引力新加坡作为全球化都市，具有良好的经济基本面、稳定的政治环境、可靠的法律框架和透明度高的市场，所以它的高档住宅市场仍然吸引许多投资者。如果跟伦敦、纽约、中国香港、东京等其他投资者关注的高档私宅市场进行比较，2007年中国香港高档私宅价格比新加坡高41％，但在2015年这差距已拉开至165％。在全球金融危机前，2007年伦敦市区的高档私宅价格和新加坡的差距为70％。由于英镑转弱，2010年，这差距收窄至34％。不过，过去几年，伦敦市区私宅市场高涨，同时间，新加坡市场转弱，使两者价格又扩大至92％。纽约方面，2008年，其高档私宅价格比新加坡高48％。但美国经济衰退，使纽约的私宅价格下跌，2011年略低于新加坡。近年来，纽约市场逐步复苏，其高档私宅价格又领先新加坡，高出八成以上。最后，在东京方面，前几年日元较强劲，东京高档私宅价格平均比新加坡高30％。随着日元疲弱，两者价格差距去年缩小至14％。浏览居外【名家专栏】栏目之新加坡，了解新加坡房产投资独家专业解读。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
