今天想先跟大家讲一个故事，沙田第一城有位资深的代理A君，他是区内数一数二好生意的经纪，主力做第一城的二手买卖。 楼市撤辣后他在与一位买家跟业主签买卖合约时，业主临场反价，结果不欢而散！ A君虽然少做一单，但也无可奈何地将客人带到九龙区一个正在热卖的新盘示范单位。 结果客人一见钟情立即成交，还非常感谢A君的介绍。因为价钱差不多，由原来买40年 楼龄的旧楼，变成买新楼。而且，不但不用付佣金，经纪还有现金回赠，明言以后会再介绍更多亲朋好友予A君。 原先业主只同意支付一半的佣金，导致与买家的总佣金仅为6万多，与此相比，新盘的实际佣金收入却高达16万多，存在巨大差距。A君威胁称将会把更多的二手客户引导至新盘。 撤销限购政策后，二手房业主对于反价封盘的现象较为普遍，但实际上，急售情况并不多见。相反，对于不急于出售的业主来说，他们更倾向于维持价格或稍作调整后再封盘。 与此形成对比的是，一手房源的供应仍然十分充裕，且价格相对较低，选择范围广泛。在当前的市场形势下，这种情况不太可能改变。 仅在三月上半月，一手房交易量就已超过了2,000套，这清楚地显示了市场对于一手房的高度需求。据市场消息透露，上半个月一手房的佣金收益已接近3亿，相较去年某些月份仅为1亿左右的佣金收入，可谓收益丰厚。 因此，那些仍然专注于二手房交易的代理人可能会遭遇较大的挑战。此外，近十年来加入行业的代理人更多地专注于为居住者提供服务，而不是处理投资者或投机者的交易。 他们对于一些问题，如客户购买多个单位、如何通过有限公司购买房产来降低风险、以及应该选择哪种类型的物业等等，可能会感到一头雾水。 除了投资客，国内买家也将成为未来的主要客户群体之一。如何吸引他们？如何跟进？这是另一门学问。国内流行微信、小红书等社交媒体，与Facebook或YouTube等平台的操作方式有所不同。 作为代理人，必须紧跟时代的变化。客户来源已经改变，购房程序也在改变，不能仅局限于熟悉的小区。扩大业务范围，可能需要与其他地区的同行合作。 数字化转型的改变使得新人更容易被认可，过去成功需要多年经验，而现在新人懂得利用各种数字化平台和社交媒体，可以更轻松地脱颖而出。然 而，有经验的从业者们必须紧跟时代步伐，快速适应新环境的变化，利用新的手段，否则就会被时代淘汰。因此，他们必须加快脚步，迎头赶上，否则只会被淘汰在后头！
槟城州位于马来西亚北部，分为槟岛和威省两部分，是一个繁华的城市。作为马来西亚着名的旅游胜地，槟城以当地美食与历史文化景点而闻名。那槟城的房地产市场是否符合投资者对于投资理想地的标准呢？ 一起从以下11个视角来认识魅力无穷的槟城吧！ 1. 地理位置优越 槟城位于马来半岛的西北海岸一代，靠近马六甲海峡，是马来西亚的州属之一。槟城又被区分为两部分，分别是：槟榔屿（首都——乔治市所在处）和马来西亚半岛上的威省。 连结两地的是马来西亚最长的两座跨海桥——槟威大桥和苏丹阿都哈林大桥。截至2019年5月，苏丹阿都哈林大桥是东南亚最长的桥梁。槟城的北部和东部与吉打州接壤，南部与霹雳州接壤，是马来西亚陆地面积第二小的州属。 2. 人口密度高 作为马来西亚城市化程度最高的州属之一，截至2023年，槟城估计有1771万馀人口，是马来西亚人口密度第三高的州属（不包括吉隆坡和布城），约每平方千里就有1717人的概念。 3. 民族多样性 除了马来西亚的三大种族外，槟城也有相当数量的欧亚混血儿丶泰国人和外籍人士社群。因此，槟城存在着各个民族独特的文化丶语言和宗教。 4. GDP强势增长 有着“东方硅谷”之称的槟城，是马来西亚所有州属当中人均国内生产总值最高的一州，也是国家最具活力的经济中心之一。有鉴於此，当地的房地产总是很受欢迎，市场前景乐观。 另外，槟城的人类发展指数屈於吉隆坡和雪兰莪之后，位居全国第三位。该州的受教育程度也相对而言较高，截至2020年，该州的青年识字率为99.5%。另外，截至2022年，槟城的失业率是2.7%。 5. 外国投资涌入 槟城是外国投资者在马来西亚的重点目标。在2017年的马来西亚外资投入（FDI）中，槟城州的外资投入占了总数的近0.4%，占比最大。 此外，当地首都——乔治市甚至曾在2016年的商业地产投资中，超过了吉隆坡，成为马来西亚最具吸引力的投资地。 槟城的外资投入主要来自瑞士、德国、中国香港、荷兰、爱尔兰和新加坡。新冠疫情期间，当地外资投入不曾中断，在2020年第一季度达到了第二高的投资水平，印证了其的确是个具有一定吸引力的外资投入目标。 6. 国际关系紧密 居住在槟城的外籍人士颇多，特别是来自新加坡、日本、亚洲各国和其他英联邦国家的外籍人士。他们视槟城为移居或享受退休生活的理想地。近9%槟城人口都是外籍人士，藉此也反映了槟城这一州属对外籍人士的吸引力。 大部分外国人都喜欢居住在丹绒道光、丹绒武雅、峇株丁宜等乔治市北处附近。 7. 文化多元化 槟城聚集了当地三大民族：马来人、华人、印度人与其他民族，是个独特的多元文化和多种族的社会。 这里也是一个可以包容佛教徒、基督徒、穆斯林、天主教徒、印度教徒与其他宗教的宗教自由社会； 在沟通方面，英语、马来语、华语、淡米尔文、闽南语、粤语、潮州话、客家话等语言和方言都能在这一多语言社会通行。 8. 旅游业繁荣 槟城素有“东方硅谷”和“东方明珠”的美誉。前者源於当地占国内生产总值（GDP）46%的制造业大环境。后者则有赖於由旅游业推动了服务业，进而给当地人民和社会提供了大量就业机会，有助於经济的增长。 在疫情未蔓延前，槟城服务业的国内生产总值可达到49%，甚至超过了制造业。 2008年，联合国教科文组织将乔治市列为世界文化遗产。自那时起，每年的7月7日都是槟城独有的公共假期——乔治市世界遗产日。 除了自然风光外，槟城也有着许多充满魅力的城市景观，例如：从殖民时期的英式建筑改建而成的豪华精品酒店、新关仔角沿海一带的摩天大楼，以及路上随处可见的文化景点语琳琅满目的小吃和美食。 9. 退休生活理想地 2020年11月，涵盖全球多个退休或移居生活的网站——国际生活（International Living）将槟城评选为11个最适合海外退休的岛屿之一。 槟城在这一排名中位居第三名，仅次於马尔他和西班牙的马略卡岛，在亚洲排行第一位。 10. 交通系统发达 槟城的未来交通系统蓝图里，规划了槟城未来可能会兴建一条连接槟岛与威省的捷运线、单轨轻铁线、有轨电车线和海峡两岸缆车线。 槟城国际机场与吉隆坡丶新加坡等主要城市的连接频繁，是马来西亚北部的主要机场。这一机场是马来西亚所有机场中货运量呈第二大丶客运量呈第三大的重要机场。 槟城港除了是马来西亚北部的主要港口外，也是马来西亚第三繁忙的港口。截至2019年，该港经手了152万标准箱货柜的货物。 11. 公共设施完善 槟城州有着马来西亚各州中最高的宽带普及率（99.82%）。同时，为了提高槟城的互联网普及率，州政府於2008年提出槟城免费Wi-Fi的计画。该地也是第一个为公民提供免费互联网连接的马来西亚州属。 2020年，乔治市入选数字化工作一族心中的十大理想地之一。受疫情影响，居家办公（WFH）的文化逐渐深入人心，合理的生活成本丶足够的联合办公空间和Wi-Fi的合理使用也是人们的重要考量标准。 槟城的房地产类型 槟城的房地产可分为住宅和商业用途两种类型。住宅地产包括：公寓、联排住宅、半独立式住宅、独立式住宅和别墅。 商业地产则包括了：联合办公空间、商铺、零售综合中心、购物中心、商业大厦、土地、工厂、仓库、酒店和岛屿。 房产的抉择主要还是取决於买家购置房产的目的，是为了自住、进行商业用途或是投资。而地段则是决定槟城房地产价格的主要因素。 住宅单元的价格不等，可能只需经济实惠的30万马币，也有可能高於500万马币。对商业用途的房地产亦是如此，这些房地产的起始价可能会低於马币20万，之后再升值到200万马币左右。 5个在槟城进行房地产投资的理想地 1. 东北区 这个地区覆盖了槟城的东北部。这里有许多槟城的自然风光，如：槟城植物园丶升旗山和极乐寺等景点，就像是槟城的“绿肺”。 作为一个重要地段，东北区涵盖了多种生活之中必备的设施，通往威省的槟城大桥也就在不远处，交通便利，非常适合一大家庭在此定居。以下是东北区数地的详情： 丹绒道光丶丹绒武雅和峇株丁宜 这些地区的住宅和度假屋深得国际买家和外籍人士的喜爱。Marin、Tropika Ferringhi、Ferringhi Residence、Ferringhi Residence 2、Quayside丶Tamarind丶Straits Residence和Alila 2都是这一地区近期备受追捧的房地产项目。 这几个地区的住宅依山看海，除了可以轻松到附近的美食中心品尝当地美食外，还有各种适合各种年龄段人士进行的休闲与娱乐活动。 住宅附近也包括了国际学校丶私立医院丶商业中心，如：酒店丶银行丶餐馆等的设施，非常方便。 牛汝莪 牛汝莪座落在乔治市和峇六拜之间。这一地区的交通十分便利，不论是通往学校丶购物中心丶银行丶邮局都不远，距离槟威大桥也仅需10分钟的车程。 2. The Light City The Light City将是未来槟城的会议中心丶购物中心丶医疗中心等设施的海滨智能城市所在地。Mezzo, Triuni, Vilaris Courtyard, Middleton, The Sun, Montage等住宅单位也将陆续开始动工。 3. 峇六拜 峇六拜位於槟城西南部，被称为槟城最发达的城市之一。这一地区还包括了峇六拜自由贸易区，使其成为当地主要的工业中心。 Queens Waterfront 这是一项建在填海土地上的海滨永久持有开发项目，预计将在2022年内全面运营。项目附近的设施包罗万象，有加油站丶邮局丶银行丶购物中医疗设施丶国际学校丶便利店等。 其他住宅项目包括：Quay West, Havana Beach Residence affordable range, One Imperial, Imperial Grande, Tree O and Valentia Residence。 4. 乔治市 2008年，乔治市被联合国教科文组织列为世界文化遗产。通过仍保存完好的殖民时期建筑与集合了马来西亚丶中国丶印度风格的建筑物上，可见槟城丰富的历史经历。除了充满活力与文艺气息的文化景点外，这里的交通便捷，学校丶银行丶医院等公共设施都能轻易到达。 Marriott Residence Marriott Residence位於着名的新关仔角处，毗邻Evergreen Laurel Hotel。该项目实则上是一座55层高的大楼，其中还包括了酒店客房与公寓单元。 22 Macalisterz 22 Macalisterz由高度有名的开发商所建，获得了数项殊荣，是槟城第一所豪华酒店概念的服务住宅。这里拥有五星级的设施，其中包括无边界泳池丶空中酒吧丶空中休息室丶室内健身房等。 本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。 想要加入槟城的房地产投资热潮？ 填写以下联系资料，让居外IQI专业团队给您提供初次进行投资，最贴切的建议和帮助！
中国A股市场将在2023年迎来转折向上！ 疫情防控政策的松绑（调整为“乙类乙管”后，防疫政策不再约束接触式消费和场景式活动）和宽信用稳增长政策将助力经济基本面持续恢复向好。 2022年12月防疫政策优化已明确政策预期拐点，经济逐步企稳回升，改善市场风险偏好。 2023年3月欧美加息预计结束，人民币汇率拐点出现并逐步升值，打开估值修复空间；2023年下半年A股盈利拐点出现，增速弹性更大，夯实修复基础。 随着前述三大拐点渐次出现，2023年A股将逐步聚力上行，无风险利率下行（美债利率筑顶回落），二季度后上行动能更强，外资和私募是全年增量资金的主要来源，A股开启全面修复趋势。 “二十大”会后第一年（2023年）改革类政策密度高，全国“两会”后关于税制改革、绿色低碳、共同富裕和国家安全等领域的政策落地成为重要看点。 这个阶段市场风格更偏成长，建议重点关注“四大安全”领域，具体包括： 1. 能源资源安全关注传统能源（煤炭/油气）保供、新能源内需扩张、供需偏紧的关键矿产资源（锂、稀土）。 2. 科技安全关注半导体产业链、信创（信息技术应用创新行业：计算机软硬件）、数字基建（运营商、ITC设备等）。 3. 国防安全围绕航空航天装备及发动机、元器件自主可控需求布局。 4. 粮食安全聚焦种源自主可控，抢占生物育种产业化机会。 除“四大安全”外，建议关注全球份额持续提升的中国优势制造业（智能汽车、化工）。随着2023下半年经济的复苏和消费逐渐恢复到疫情之前的水平，保持继续增长。 目前中国最终消费支出占整体GDP的比重仅在54%左右（发达国家比重普遍在70%-80%），提升空间很大。 2023年中国实际GDP同比增速有望接近5%。落实到A股基本面，随着2023年经济复苏，A股营收和盈利增速有望整体上行，结合对GDP增速的预测，2023年全部A股归母净利润同比增速有望达到10%。 二十大加快构建新发展格局，着力推动高质量发展 构建高水平社会主义市场经济体制：建设现代化产业体系 1. 支持专精特新企业发展，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。巩固优势产业领先地位，在关系安全发展的领域加快补齐短板，提升战略性资源供应保障能力。 2. 推进新型工业化和制造强国战略：推动战略性新兴产业融合集群发展，构建半导体行业、新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎。同时密切关注物联网、数字经济和实体经济的深度融合。 3. 提升产业链供应链韧性和安全水平： 3.1 “补短思维”，国产替代相关领域:高端通用芯片、核心电子器件、半导体设备、基础软件与操作系统、大飞机、航空发动机、高端数控机床、高端科学仪器、生物育种。 3.2 网络安全、生物安全、数据安全、人工智能安全等涉及国家安全的先进技术方向。 3.3 基础设施相关:物流、航运、电力等供应链基础设施不足领域。 4. 强化国家战略科技力量，促进原创性引领性科技攻关以及打赢关键核心技术攻坚战：重点关注新一代人工智能、量子信息、集成电路、基因与生物技术、临床医学与健康等。 5. 打造强大战略威慑力量体系：关注军工行业！ 第二十次全国代表大会报告中，首次出现“以新安全格局保障新发展格局”，确保重要产业链供应链、能源资源、粮食安全。 1. 电子行业：产业技术方面减少关键材料和产品对外国供应商的依赖。自主可控确定性增强,积极把握半导体行业的投资机会。 （1）半导体设备行业安全发展背景下的投资布局：看好半导体设备的国产化。 （2）半导体设备层面，持续看好半导体设备国产份额提升的逻辑，建议关注上市公司包括*北方华创、*华海清科、*华峰测控、*中微公司、盛美上海、至纯科技、拓荆科技 （3）半导体设计层面，建议关注：（a）DDR5 产业：*澜起科技、*聚辰股份；（b）特种 IC：*紫光国微、臻镭科技、智明达；（c）设计逻辑：*兆易创新、*晶晨股份、中颖电子。（d）手机供应链：*韦尔股份、*卓胜微、唯捷创芯；（e）模拟芯片设计：*圣邦股份、*思瑞浦。 （4）半导体材料层面，国产替代亟需加速，晶圆产能规划适配材料发展，建议管制：（a）半导体光刻胶：彤程新材、晶瑞电材；（b）面板光刻胶：雅克科技、飞凯材料；（c）电子特气：昊华科技、华特气体。 2. 计算机行业：信创（信息技术应用创新行业），它是数据安全、网络安全的基础，也是新基建的重要组成部分；信创二阶深化，有望开启数倍于首阶段的市场空间。 建议关注：（a）基础硬件领域：*神州数码、*纳思达、*中科曙光；（b）基础软件领域：太极股份；（c）应用软件领域：*金山办公。 3. 金属行业：关注资源自给及技术替代带来的投资机会。建议关注：（a）矿产资源自给领 域：*紫金矿业、*天齐锂业、*赣锋锂业、*华友钴业；（2）技术替代领域：钠电池转型的*华阳股份。 4. 国防军工行业：极需全面实现自主可控，关注国产化替代进程。电子信息化方面，建议关注*振华科技、*中航光电、*宏达电子、*航天电器；军工新材料，建议关注*光威复材、*西部超导。 5. 汽车行业：供应链、数据安全是基石。目前核心零部件的国产替代逻辑有望得到进一步加速。建议关注：*比亚迪、*伯特利、*拓普集团。 6. 新能源行业：自动驾驶、氢能源、储能三大万亿级新赛道蓄势待发；“碳中和”是能源安全和经济转型的内在需求。锂电领域，关注行业龙头 *宁德时代；光伏领域，关注*隆基绿能、*阳光电源、*通威股份；储能领域，关注*宁德时代、*阳光电源；特高压领域，关注*思源电气、*特变电工、*国电南瑞、*许继电气。 7. 通信行业：依托芯片国产化，重点关注光芯片。建议关注：（1）磷化铟领域，重点关注 *光迅科技。（2）硅光领域，目前仍需依靠美国代工，未来需在代工环节加大投资。（3）铌酸锂领域，光通信实现弯道超车的重要方向，关注上市公司光库科技。 8. 医药行业：重点关注高端医疗制造自主可控和生命科学产业供应链安全。参考国际经验，疫情放开后的长期、复杂的影响，医药行业将在2023年全年维持高景气度。 数字化X线摄影系统（DR）在下游医疗机构不断渗透给了奕瑞科技带来发展机会，建议重点关注高端医学影像设备的*奕瑞科技。 中国A股投资，宜采巴菲特暨索罗斯投资管理模式 1. 据Wind统计，2022年12月以来至目前，有617家A股上市公司接受了包括券商、公募基金等在内的机构调研。 按照所属的行业分布来看，机械设备行业最多，达到79家；医药生物行业公司数量居于其次，为77家；电子行业公司有68家，数量居于第三。 2. 第二十次全国代表大会报告中，“安全”出现50次，“发展”出现108次， 首次出现“以新安全格局保障新发展格局”，确保重要产业链供应链战略性新兴产业（自主可控）、 高端制造（智能制造）、新能源、新材料、生物农业、生物医药、国防军工，这是A股在2030年之前为中国经济创造大量资本溢价的源泉。 3. 中国A股（包括科创版）4,874家上市公司，按Buffett选股要领及参阅个股近5年财报数据,选出核心绩优股50家+120家成长股；同时搭配295家连动观盘，共筛选出465家（家数占全体上市公司的9.5%）。 4. 上证指数（周K）在展开B浪反弹之前，2023Q1~Q2再创2885点新低的概率小。面对A股市场操作，宜采五维价值投资---基本面、技术面、情绪面、货币面及政策面。中国A股市场，不仅用Buffett投资法，还要锁定风险，采Soros套期保值策略对冲避險要领！ 风险提示：投资有风险，入市需谨慎；理性投资，风险自担。本文仅代表笔者观点,不作为短线投资建议！
前言：个案研讨 绍兴8020口腔门诊部有限公司拥有一支汇聚国内外专业，老中青相结合的口腔医疗服务团队。 由医院主任级医师黄林江主任与金友良主任以及来自台湾的李文隆总经理领军，响应国家全民健康战略，秉持「取之于社会、用之于社会、止于至善、 永续经营」的成立宗旨。 绍兴8020口腔门诊部有限公司，以长三角绍兴三线城市地区连锁为轴，下沉连结到四五线乡镇、街道的社区门诊，以【1挂10+100家】口腔诊所共生赋能的加盟经营模式，达成区域品牌、经营规模效率与降低成本效应，同时解决如下所述行业的痛点 : 专业人才不足，和经营管理与设备落后问题； 医生成本高、请不到、留不住； 民众就诊意识薄弱； 诊所独立开业经营困难； 品牌认知度匮乏，难获口腔病患信任，难以经营的生存问题。 绍兴8020口腔门诊部有限公司规划【联结+合作+共享】，透过绍兴牙科医院1挂10口腔门诊，连锁100家口腔诊所（意指长三角地区1挂10+100家口腔诊所），将优质的口腔医疗资源、流程、利润模式整合在一起，并采资本运营及美国IAPO上市规划，全国扩展（+1000家口腔诊所）口腔连锁诊所，把握市场兴起与商业契机。 融资型商业计划：核心提点 （一）绍兴8020口腔门诊部有限公司融资型商业计划核心要点： 融资型商业计划书的撰写目的，它可协助公司领导者： （1）厘清策略方向及经营型态的可行性与未来的成长蓝图； （2）与风险投资者沟通及资金私募需求。 绍兴8020口腔门诊部有限公司优势分析： （1）经营管理团队具成功、丰富的事业经营与医疗临床和管理经验; （2）经营团队核心成员具有丰厚的产业和地区人脉; （3）已建构成功的口腔精准医疗和精实管理二合一服务系统; （4）具数字化口腔种植牙、正畸、牙冠CAD/CAM系统和风险管控诊断系统，经临床验证，提升医疗精准、安全与增强时效，提升高端医疗服务水平，满足高端客户需求。 融资型商业计划书，它内含目标策略、商业模式、投入资源与回收预期、风险评估；它是一组特定工作任务、一组特定步骤、一组特定目标，在特定日期完成公司愿景。 融资型商业计划书撰写原则：市场机会、实务导向、内容真实简洁、白话与图表比较、重点表达具体有力。 （二）面向风险投资者沟通及资金私募需求，融资型商业计划核心提点： 1.根据运营计划，尚缺未来3-5年公司财务报表的预估数据？ 2.公司实收资本（非指注册资本）多少？公司估值多少？ 3.按公司法第27条：无形资产（知识产权）技术出资，先实缴公司资本，之后才好用股权去融团队专业人才、融渠道（连盟口腔诊所）、融资，做大公司。 4.风险投资者看融资型商业计划书的逻辑重点：计划与执行的前后是否具一致性及可行性？ 知识产权出资：法律依据 中国《公司法》第27条 从2014年3月1日起，无形资产出资比例可达100%。知识产权（无形资产）出资：包括-项目前期投入、公关成本、知识产权、技术创新、商业秘密、研发投入、商标、各种专利、渠道资源、政府资源、创新商业模式、预估价值等。 换言之，知识产权（无形资产）可以100%作为注册资本注资为实缴资本，同股同权增资扩股，有利于融专业人才（用股权、期权激励人才）、融资（用股权融资金、资产并购）、融渠道（用股权融加盟）、融渠道（用股权连盟口腔诊所），对于做大公司具有极大的做实做强作用。 依据《未来5年获利能力》及原始股权结构：CEO、专业人才及运营团队股（期）杈之规划。公司需要根据对人力的需求和依赖程度，决定授予的股权数量。 尤其是服务业的人力驱动型公司，一般更加需要用较多的股权数量来作股权激励。公司本部的薪酬和福利待遇相对一线城市较低时，公司可以酌情增加股权激励数量。创业期公司股权激励总量一般为20%～30% 。 绍兴8020口腔天使轮融资规划:知识产权出资作价5亿元资本，释股20%，融资5000万元。 5亿元=2.5亿元（资本）+2.5亿元（资本公积）。每股2元。上海控本，外加技术投资20%，1亿元=5000万元（资本）+5000万元（资本公积），每股2元。 股权激励：完善公司治理结构 初创期是企业最艰难的时候，这个阶段抗风险能力弱，时常面临着资金匮乏、技术开发整合中、品牌认知度低、专业人才短缺、管理制度不完善等种种难题。 股权激励是有明确指标的：（1）上市前的实股奖励：激励对象可以参与公司的增资扩股，从而获得获得经营业绩股权并享有分红权。为了避免激励对象的短期行为，公司可以规定实股所有权保留期，在保留期满后，符合授予条件的，由公司向其发放股权登记证书或者前往工商局办理股权变更登记手续。 （2）美国OTC上市后，股票期权激励模式：通过设定指标传达出公司发展导向，解决企业通过加盟口腔诊所的绩效管理制度难以解决的难题。法律法规规定的股权激励计划的最长年限是有效期10年。股权激励对象范围是公司董事、专业医生、核心技术人员及业务骨干和对公司发展有重要作用的人员，具有一定的灵活性。 公司的定向增资股权激励，调动积极性，企业以绍兴8020口腔为纽带，连锁1000家口腔诊所，将口腔医疗资源、流程、利润模式整合在一起，通过将股权或红利分配给加盟口腔诊所，加深合作绑定利益共同体，企业能够更加有效地提升经营规模及管理效率，提升腔本企业的竞争力。 资本运营：投资机遇 企业完成无形资产知识产权技术作价实缴资本之后，企业融人才、融连锁渠道，融各种对公司有帮助的团队之股权激励，真正让企业的实缴资本股权变值钱，后续持续通过专业上市辅导机构专业助力投资融资、IAPO多路径上市、市值管理、并购重组等，让企业的实缴资本股权更有价值，为企业创造更高价值做大做实并做强口腔诊所连锁经营。 风险提示：本文仅代表笔者观点，不作为知识产权作价实缴资本助力企业融专业人才以及融资的唯一依据。风险投资者看融资型商业计划书以及IAPO多路径上市的逻辑重点:计划与执行的前后是否具一致性及可行性。
随着工业4.0及数字化时代的到来，当前的企业竞争在某种意义上已经转变为人才的竞争。 建立长效激励机制、留住人才必将成为公司发展之必然。充分知悉股权激励的本质内涵，从而做出顺应时代潮流的正确决策，助力公司快速发展。 中国《公司法》第27条 从2014年3月1日起，无形资产出资比例可达100%。 知识产权（无形资产）出资：包括项目前期投入、公关成本、知识产权、技术创新、商业秘密、研发投入、商标、各种专利、渠道资源、政府资源、创新商业模式、预估价值等。 实务上，针对企业的营业执照上面的主营项目（营业范围）密切相关，通过【企业股权分配管理系统，知识产权稳定性能价值评估综合软件，知识产权数据智能、众筹基金、申报流程监控系统，知识产权专利评估、技术转让、创新孵化综合系统，无形资产知识产权高质量高安全价值评估软件】，可在技术股东个人名下，重新研发计算机软件著作权证书(由国家版权局核发知识产权软件著作权证书。 企业重新研发计算机软件著作权证书，不牵扯原先任何发明及技术专利，不需要担心会泄漏任何技术等机密数据。 经由北京财政局认可的专业认可专门评估无形资产的评估机构及数家跨不同领域的单位协助评估、估价（与欧美日各国案例或对标公司比价评量，先评估未来五年的无形资产知识产权价值）、审计、验资后，出具审计报告及验资报告，成为公司有价资产，企业再到市场监督管理局，变更企业的注册资本为实缴资本到位（知识产权出资完成公司的实缴资本）。 后续公司合法合规地同股同权做股权融资、规避非法集资的风险、并规避“名股实债”的所谓估值法的股权融资风险，对公司资本运作在股权激励上取得企业融团队人才之重要帮助。 【信息来源：世界金控、上海控本】 知识产权（无形资产）可以100%作为注册资本注资为公司实缴资本，同股同权增资扩股，有利于融团队人才（用股权、期权激励团队人才）、助力企业具有极大的做实作用。至于股权激励对象范围包含公司董事、中高层管理人才、核心业务人才、骨干技术人才。股权激励的对象一定是对公司有战略价值的核心团队人才。 股权激励是一种长期激励，必须体现为在公司战略的指引下将公司的股权分享给激励对象，使之享有公司股东的身份和权利，股权激励更强调留住人才并使其与公司拥有共同发展的愿景，股权有了增值，激励对象才有利可得。 股权激励是有明确指标的，比如，期权激励模式中有行权条件:通过设定指标传达出公司发展导向，甚至可以完善公司治理结构。 同时合理的税务筹划加上基础的企业文化、完善的薪酬绩效方案，比如阿里巴巴创始人马云防止高管追求短期利益放弃职业经理人而采用合伙人制度，从而促使企业与员工真正实现共赢。 企业上市前，依据企业的发展阶段来理性确立激励对象范围： 1. 初创期企业的激励对象范围 初创期的企业可以将研发团队确定为激励对象范围：一方面可以让研发人员的付出与回报成正比，留住研发团队的成员；另一方面可以用股权代替资金来向研发团队取得最核心的技术，减轻公司资本支出的压力。 2. 成长期企业的激励对象范围 从研发团队扩大到管理团队、运营团队和销售团队，在条件允许的情况下还可以进一步扩大到上游供应商、下游经销商和合作团队。 对于企业上市前而言，股权激励模式有股票期权（“分利”与“分权”并重的股权激励模式)、员工持股计划、合伙人制度（阿里巴巴成立初期就开始实施合伙人制度，随着公司的发展，合伙人制度不断完善。 与一般企业着眼于局部的事业合伙人制度不同，阿里巴巴将事业合伙人制度提升到了集团治理层面的高度，从合伙人委员会、董事提名权、AB股（同股不同权）、员工持股等多个方面入手，打造出一套独具阿里特色的事业合伙人机制、“薪酬+股权” 回报方案（小米公司薪酬创新的做法）来激励关键团队人才。 至于股权激励关键团队人才，按照实践经验总结得出：初创期公司股权激励总量一般为资本*（20%～30%），而成长期公司激励股权总量一般为为资本*（10%～20%）。 为读者解答： 来自上海柯和言生命科技有限公司柯总的提问： 公司主营业务是根据《黄帝内经》健康养生要领依序为排湿寒、通经络、除毒素，百病消。公司属于劳动密集型的服务型企业，劳动力的流失和劳动力价格的变化对康养服务运营的影响非常大，怎留团队人才，扩展运营规模，做实企业呢？ 答：首先公司根据《公司法》第27条 知识产权（传统中医经络的排湿寒产品研发投入、商标、技术专利、渠道资源、创新商业模式）作价实缴资本。 其次，就实缴资本融团队人才、融经销代理商。海底捞的案例可参考：海底捞（股票代码：6862.HK）2018年9月26日登陆香港交易所，市值突破千亿港元，成为全球第五大餐饮企业。 海底捞的成功是因为它从三四线城市做起，充分调动了员工的积极性和创造力，从而把小企业做大、做强。 海底捞通过师徒制、分级绩效评估和抱团小组制度培养出一批忠诚且具备自我繁殖能力的员工。在人员足够充沛、足够优秀、足够忠诚的基础上，海底捞的门店日益扩张，整个公司的营收和利润也水涨船高。 海底捞的师徒制：师父的工资分为基本工资和浮动工资。浮动工资属于利润分享的范畴，师父可以从以下两个选 项中选择收益较高的方案获得财务奖励。 另外，公司还拿出利润的5%作为激励店长层级的总体奖金池，师父可以得到自己门店利润的0.4%。以一个成熟门店月盈利200万元为例，师父可以获得8000元的浮动奖金。 尽管这部分浮动工资激励额度不高，但每月到账，没有考核周期；对公司而言，这种方式可以保证各门店的财务呈现健康发展的势头。 【信息来源：海底捞香港上市招股说明书/澜亭股权研究院】 海底捞将各门店分为A、B、C三个等级。 A级：优秀，A级门店店长有权优先选择开店，并将其培养的徒弟作为新店店长的优先候选人。 B级：合格。B级门店店长可以选择通过继续培训，争取下一季度更好的评级。 C级：不合格。C级门店店长评级者，未来一年内将不再享有申请开设新店的权利并需要接受为期6个月的规培），并且将店长的个人发展与门店的等级评定紧紧绑定在一起。 至于股权激励的实践中，就如何具体计算每个激励对象应被授予的股权数量，常见方法有以下三种可参考：由于上海柯和言生命科技有限公司是一家非上市公司,没有强制性的法律规定,所以公司可根据公司的实际情况决定授予股权的数量。 1. 直接评判法（根据职级等评判） 直接评判法就是直接由决策人决定授予激励对象的股权数量。这是一种比较直接和简单的办法，直接由股东会、董事会综合评判每个激励对象的获授数量:激励对象的职位、业绩、不可替代性、薪酬等因素来评判被激励对象并做出个量决定。 2. 期望收入法 期望收入法是指根据激励对象对股权激励得到的收入的期望值，反推在实施股权激励时应授予其的股权数量。 3. 分配系数法 分配系数法是指通过建立一定的评价模型来计算激励对象的分配系数，得到某一激励对象的分配系数占全体激励对象的总分配系数的比例，该比例即该激励对象获授股权数量的比例。评价模型主要是价值和贡献的评价模型，全体激励对象的总分配系数是所有激励对象分配系数的平均数。 结语： 对于大部分企业来说，仅仅只是将企业的无形资产知识产权技术作价完成实缴，并没有把实缴资本的价值进一步最大化，没有做后续一些列的资本运营。 实务上，企业完成无形资产知识产权技术作价实缴资本之后，企业融人才、融经销代理商，融各种对公司有帮助的团队之股权激励，真正让企业的实缴资本股权变值钱。 后续持续通过专业辅导机构专业助力的顶层设计、资本运作、投资融资、IAPO多路径辅导上市、市值管理、并购重组等，让企业的实缴资本股权更有价值，为企业创造更高价值做大做实并做强企业。 风险提示：本文仅代表笔者观点，不作为知识产权作价实缴资本助力企业融团队人才的唯一依据。
这是一个不容错过的绝佳机会 居外IQI于2021年举办的 ADAPT 国际 大会取得了巨大的成功。在超过30位来自世界各地的合作伙伴鼎力支持下，以及来自16个国家的188位演讲人的热情分享下，我们收获了超过47.5万名观众！ 大会 期间探讨了智能 科技 革命，并引导人们将注意力投向疫情之外。受疫情影响，人们的日常生活方式发生了巨大的改变。现在，在众多 科技 的助力下，是时候让我们向未来迈进了。 今年， ADAPT 2022 再度重磅回归！ 好奇今年我们将探讨什么话题吗？以下为你重点整理了今年的核心内容： 什么是ADAPT 2022 ？ 同样由居外IQI举办的 ADAPT 2022 ，将会带领我们揭开元宇宙、人工智能和数字资产的神秘面纱！ 去年，我们已经探讨智能 科技。今年，我们将把目光投向未来主义宇宙，探索它无穷的可能性。 一起畅游于未来宇宙 虚拟世界——元宇宙，体现了 科技 的超凡数字化。它完全颠覆了网络世界和我们看待以及使用互联网的方式。人工智能、数字资产和元宇宙是息息相关的，它们互相连结，形成一个完整的世界观。 若想要抓住眼下这个千载难逢的机会，你必须要勇于# ADAPT、进化和变革。此大会的目的旨在协助你提升自我。无论是企业、贸易或个人投资者，我们都将协助你在这个创新数字时代中斩获一席之地。 ADAPT 2022 可以如何帮到你？ ADAPT 2022 的宗旨是帮助企业和个人投资者在眼下的数字时代中与时俱进，并成功实现数字化转型。在提高自身水平之余，还可以在全球市场上发光发热。 专家和行业巨头将分享元宇宙的最新发展与 技术。别担心，除此之外，你还能学习到关于数字资产和人工智能的知识，并充分了解与利用它们，帮助你的品牌实现增长。 科技 瞬息万变，而我们将帮助你全面探索它的潜能。 快报名参加吧！ 千万不要错过这个增强能力的绝佳机会。让我们一起畅游在元宇宙、人工智能和数字资产的世界吧。
30年前的文学小说《雪崩》中描绘出了一个平行于现实世界的虚拟空间——元宇宙（Metaverse）。在这一空间中，用户能够以数字代码形成的虚拟化身穿梭自如，构建自己的王国。 30年后的今天，第一个元宇宙概念股 Roblox 诞生自游戏场景，很容易被误认为是游戏平台；用Roblox的官方表述来说，游戏不能被称作游戏，而叫作体验（Experience）。 Roblox（上市前的参考价为每股45美元，对应市值为295亿美元）于2021年3月11日在纽交所上市， 首日收盘估值达到400亿美元，元宇宙引发了资本圈和科技圈的投融资热潮。 元宇宙的理解各有特色，但对其特征总体可概括为：交互现实、虚拟化身、实时创造、永续存在。 Roblox提出了通向“元宇宙”的八个关键特征，如下： 1 虚拟身份（Identity） 每个人登录这个游戏之后，都会获得一个虚拟身份。 2 朋友（Friends） 每个虚拟身份的活动、交流都在元宇宙中的社交网络进行。 3 沉浸感（Immersive） 在游戏中，玩家对游戏角色的控制以及代入感。 4 低延迟（Low Friction） Roblox里的游戏延迟很低，因为都是较低像素级别，颗粒度很粗，这时候的计算量也就小一点。 5 多元化（Variety） 虚拟世界有超越现实的自由和多元性。 6 随时随地（Anywhere） 可以利用终端随时随地出入游戏。 7 经济系统（Economy） 在平台上线了虚拟货币Robux的货币交易系统。 8 文明（Civility） 玩家在里边共同生活，演化成一个文明社会。 Roblox也是第一家尝试概括描述“元宇宙”特征的商业公司。截至2021年底，Roblox用户已经创造了超过2050万种体验，其中1400种体验已经被更广泛的社区造访探索。 这些体验都由用户而非公司创造，又提供创作者游戏开发工具Roblox Studio，同时它有很强的社交属性，玩家可以自行输出内容、实时参与，并且还有独立闭环的经济系统。 作为一个兼具游戏、开发、教育属性的在线游戏创建者系统，Roblox里面大部分内容是由业余游戏创作者创建的。为满足游戏社区玩家的整体需求，Roblox的创作者也会对游戏进行快速的更新和调整。正是由于游戏库能不断搭建、变化和扩展，Roblox才如此受欢迎。 2022年是中国的元宇宙发展元年 2021年Roblox上市，若说成为美国元宇宙的发展元年；中国市场的元宇宙发展元年可说是2022年。随着互联网基础设施逐步实现全面覆盖，中国大陆市场的数字化需求渐增。以Z世代（约出生于1995年到 2010年之间，或可称为Metaverse Generation，M世代）为代表的群体。 为M世代梳理出16个亚文化圈层：二次元、国风国潮、 游戏电竞、潮玩酷物、硬核科技、御宅族、偶像圈、快文娱、cosplay、 宠物、新舞音、新健康、新艺术、新教育、新竞技、街头野外）积极拥抱数字化的未来。中国市场的互联网、移动游戏、数字支付、社交电商所建立的广泛用户基础，在很大程度上为元宇宙的建构提供了动力。 2021年底，中国大陆移动互联网用户数达13.6亿户，网络游戏用户规模近5.8亿，占网民整体9.9亿人的55%。网络支付用户达8.8亿。移动社交用户规模按照平均月独立设备数统计约为8.7亿，较前一年全年平均水平有6%的增长。 互联网行业增速回落，用户规模趋稳，同时商业格局相对稳定，资本正在试图寻找新的盈利增长点。 此外，中国市场的数字经济增速尤为可观，元宇宙便是在这一背景下呈现出发展之势。 多家公司相继入局，元宇宙赛道竞争热度只增不减。互联网科技巨头、软硬件服务厂商、内容平台服务商等背景各异的公司（提供UGC支持的Roblox；提供空间计算能力、去中心化服务、人机交互服务及基础设施建设的英伟达;提供在线购物、平台交易的京东、亚马逊；以各类游戏内容提供元宇宙体验的Fortnite、腾讯；通过平台提供探索的 Facebook、Google）。2021年都已相继入局元宇宙赛道，竞争热度只增不减。 游戏场景是元宇宙的雏形，作为现实世界的延伸，元宇宙从满足「娱乐需求」出发，来实现社会功能，并进一步向「社交需求」方向发力，以满足情感归属需求。进一步对于「经济需求」、「自我实现需求」的满足。当下中国大陆市场受政策因素影响，元宇宙的「自我发展需求」反而置后了。 中国政策支持，基础技术发展将进一步加快元宇宙发展 5G、区块链、物联网、人工智能等新一代信息技术是国家政策的重点支持项目，作为元宇宙支撑基石，有望实现突破创新。 2017年7月《新一代人工智能发展规划》政策：积极培育人工智能新兴业态，布局产业链高端，打造具有国际竞争力的人工智能产业集群；并制定阶段性发展战略计划。 2021年6月《关于加快推动区块链技术应用和产业发展的指导意见》政策：大力推动区块链与大数据、云计算等技术的融合发展，到2025年，区块链产业综合实力达到世界先进水平。区块链应用渗透到经济社会多个领域，形成场景化示范应用。 2021年7月《5G应用扬帆行动计划（2021-2023年）》政策：大力推动5G全面协同发展，着力打通5G应用创新链、产业链、供应链，打造5G融合应用新产品、新业态、新模式，推动5G重点工程建设取得重要进展。 2021年9月《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》政策：打造支持固移融合、宽窄结合的物联网接入能力，加速推进全面感知、泛在连接、安全可信的物联网新型基础设 施建设。以关键技术创新为牵引，重点支持物联网产业培育。 从政策支持、产业布局、区位优势等视角， 以北京、上海、杭州、深圳为中心的城市群经济更为发达，基础设施齐备更具发展优势。 2021年8月《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》政策：重点布局石景山中关村虚拟现实产业园， 做优做强“虚拟现实+”产业。代表企业：润尼尔网络科技、小鸟看看、七鑫易维、未来黑科技。 2021年5月：上海市虚拟与现实融合创新联盟、华为数字化转型创新体验中心（黄浦）在黄浦区揭牌。通过打造数字内容与真实世界高度融合的创新应用场景，实现虚拟与现实交互，有效带动实体商家、文化创意、内容制作等产业链上下游企业共同发展。代表企业：曼恒数字技术、塔普翊海、乐相科技、 叠境数字科技（上海）公司。 杭州市全面推进“三化融合”打造全国数字经济第一城行动计划（2018—2022年）：推动虚拟现实核心软硬件产品的研发及产业化，加快内容制造和分发平台培育， 大力推进在动漫游戏、影视娱乐、协同设计等领域的广泛应用。代表企业：阿里巴巴、海康威视、网易、凡聚科技、顺网科技。（代表企业_资讯来源：洞见研报） 元宇宙概念股，现阶段泡沫的概率仍高 在中国大陆社交平台目前有多款所谓“元宇宙区块链游戏”涉嫌违法犯罪。在现实中对元宇宙的内涵和外延没有清晰的界定。给炒作、投机、金融诈骗、违法交易等活动留下了很大空间。 在中国大陆，从事虚拟货币发行、兑换等活动涉嫌违法犯罪。2021年9月，中国人民银行等10部门联合发布《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》，进一步明确“虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动”。 今年2月，中国银保监会发布《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》，披露了编造虚假元宇宙投资项目、打着元宇宙区块链游戏旗号诈骗、恶意炒作元宇宙房地产圈钱、变相从事元宇宙虚拟币非法牟利等违法手段。 今年全国两会期间，高钰代表提交的《关于加强对“元宇宙”产业前瞻性监管的建议》呼吁加强元宇宙炒作风险监测预警。 元宇宙成型预计需经历三个重要阶段 阶段1： 独立虚拟平台现阶段 阶段2： 虚拟生态圈阶段 阶段3： 元宇宙最终成型阶段 至少在近5 年内， 发力元宇宙的各 企业， 更多地是在打造围绕社交/游戏/ 内容等单一属性的独立虚拟 平台， 更多着力点在于VR/AR设备提升方面。 在这一阶段，实现「社交＋娱乐＋内 容＋经济」 等多种功能的融合， 打造区域性 的虚拟生态圈。国家政策必须予以引导支持。预计将维持10年时间。 以人为纽带，元宇宙有望成为集娱乐、社交、学习、生产、生活为一体的数字世界，与现实世界紧密融合。 当一个产业还没有非常清晰的边界，也没有成熟的交易规则和法律支撑时，投资前需要有仔细地思考判断，不要轻易做出投资决定。从金融法与投资实务的视角，笔者投资提点： 现阶段找真正元宇宙的公司，必须满足八个关键特征，其中最重要的核心是经济系统（Economy）。换言之，要能在元宇宙里挣钱，挣到的钱要能在真实世界消费。 可关注投资的行业为何？元宇宙概念股现阶段泡沫概率仍高。云计算、AR/VR、网络游戏、在线支付、3D设计工具等行业可持续关注。建议投资人做好择股风控，可采巴菲特选股要领：投资上市合规具有持续竞争力（获利能力）的元宇宙概念股。 笔者投资提点后注：长期关注，找到具持续竞争力（获利能力）的公司。华伦·巴菲特是金融投资企业家，不是炒股的股神。对Alleghany公司的投资不是出于偶然，而是必然。 2022年4月30日，伯克希尔哈撒韦（Berkshire Hathaway）公司股东大会上，巴菲特说:「之前已经对Alleghany进行60年的关注了，当然不光是这家公司，所有公司对我来说其实我都是有兴趣去跟踪。此次看到Alleghany公司年报就决定投资超过110亿美元。」 风险提示：投资有风险，入市需谨慎；理性投资，风险自担。本文仅代表笔者观点，不作为投资建议！
一、未来入境澳洲有新要求：DPD系统即将上线 根据媒体报道，澳洲将在几个月内推出一种新的数字边境通行证——数字旅客申报单（Digital Passenger Declaration, DPD）。 这种新的数字边境通行证将取代之前实体的入境旅客登记卡和数字版的COVID-19旅行申报单。 DPD将获取、收集旅客登机前72小时的疫苗接种情况等个人信息，数据将能够与各州卫生当局共享，将会是未来入境必要的程序之一。 入境澳大利亚的旅客可以在移动设备或电脑上完成DPD的填写。 澳大利亚内政部长Karen Andrews表示：DPD将通过提供数字验证的新冠疫苗接种细节，支持澳大利亚安全重新开放国际边境。这将帮助我们欢迎越来越多的澳大利亚人回家，也欢迎游客、国际学生、技术工人，以及我们在疫情期间想念的海外朋友和家人。 DPD将与外交和贸易部在本月晚些时候推出的二维码疫苗接种证书相关联，这样就可以通过数字系统允许接种疫苗的旅客入境。并与基于各州/领地的居家隔离申请一起发挥作用。这项技术最终可能还会涉及签证、进出口许可和许可证申请以及其他政府服务。 政府服务部长Stuart Robert表示，在DPD的实施之后，政府将考虑如何使用相同的技术，为其他政府服务升级。最重要的数字化计划工作可能包括签证、进口许可、个人身份证、执照、登记和其他文件，使以前繁琐的程序更容易、更安全、更透明。 据悉，DPD的第一次迭代将于今年晚些时候亮相，该程序目前还处于测试阶段。 二、部分境外签证持有人可豁免入境 已完全接种TGA认可疫苗、符合资格的国际旅客无需豁免直接入境，技术签证、学生签证、难民签证，及临时打工度假签证的持有人都符合资格！ 完全接种疫苗（且已过至少14天） 出发前三天内进行阴性PCR检测 持有允许入境的签证 暂时可以回来的清单中，不包括旅游签证，请访客们耐心等待。同时，根据客户反映，现在中国出境管理比较严格，请准备返澳的同学提前和出境港口联系好相关事宜。 三、TGA认可的疫苗 旅行者接种疫苗的证明必须显示澳大利亚药物管理局（TGA） 批准或认可的疫苗，以符合完全接种疫苗的要求。目前批准和认可的疫苗是： 阿斯利康 印度Covishield 辉瑞 莫德纳 中国科兴 中国国药（包括北京生物、兰州生物、成都生物、长春生物） 强生加强针疫苗 Covaxin巴拉特生物 需要注意的是，两针TGA认可的疫苗混打同样视为完全接种！ 四、现行各州入境隔离要求 A、维多利亚州 国际旅客直抵墨尔本，如果你已完全接种疫苗或年龄在12岁2个月以下，抵达后你需要： 如果您过去14天内一直在海外，包括从澳大利亚的另一个州或领地进入维州，需要申请国际旅客旅行许可证才可以进入维州 许可证申请网址：https://www.service.vic.gov.au/services/border-permit/Transaction 抵达后立即在家或私人住所自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行PCR检测或RAT快筛检测 抵达后第 5 天和第 7 天之间进行PCR检测或RAT快筛检测 抵达维州后，您可以直接过境到另一个州或领地（各州目前边境政策不同，需在前往时核实是否符合入境条件） 在隔离期间，不得进入学校、儿童保育或幼儿服务、老年护理中心、或医院等场所（接受紧急医疗除外） B、新南威尔士州 国际旅客直抵悉尼，如果你已完全接种疫苗： 抵达后立即在家或私人住所自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行RAT快筛检测 抵达后第 6 天再次进行RAT快筛检测 至少 7 天不要去高风险的地方不要访问高风险场所 抵达新州后想中转去其他州的话，可以乘坐私家汽车，包括出租车和拼车，也可乘坐飞机或者火车（各州目前边境政策不同，需在前往时核实是否符合入境要求） 中途可以加油或者补充必要补给品，可以停靠休息站或是停车处理紧急事件 不能乘坐公交车前往目的地 C、首领地 国际旅客前往首领地： 在抵达澳大利亚后7天内前往ACT的完全接种疫苗的旅客须遵守以下要求： 抵达后立即前往私人住所或隔离区 自我隔离，直到收到检测结果为阴性 在抵达澳大利亚后 24 小时内对 COVID-19 进行强制性快速抗原检测 (RAT)。如果没有 RAT，可以使用 PCR 测试 在抵达 ACT 后 24 小时内填写在线申请表 在线申请表网址：https://actredcap.act.gov.au/redcap/surveys/?s=ENA34MC3TR 强烈建议及时检测结果为阴性，在前七天也限制在社区进行活动 D、昆士兰州 国际旅客直抵昆州，如果你已完全接种疫苗，你需要： 昆士兰国际入境登记网址：https://www.qld.gov.au/internationalarrivalstoqld/registration 澳大利亚旅行声明：https://covid19.homeaffairs.gov.au/australia-travel-declaration E、南澳大利亚 国际旅客直抵南澳，如果你已完全接种疫苗，你需要： 出发前 72 小时内进行的 COVID-19 PCR测试结果为阴性 在抵达后 24 小时内进行 (PCR) 测试，检测前需进行隔离 抵达后7天内不得进入高风险场所 【EntryCheck SA】填报网址：https://www.covid-19.sa.gov.au/travel/entrycheck-sa F、塔斯马尼亚 所有旅客都必须通过 Tas e-Travel 系统注册 您将需要在抵达塔斯马尼亚时扫描您的二维码 您必须拥有疫苗接种证书，以及出发前声明你有COVID-19阴性检测证明（如果被要求提供）。 Tas e-Travel系统网址：https://register.tasetravel.tas.gov.au/ 如果您已经完全接种疫苗，但在抵达塔斯马尼亚之前的14天内曾在高风险地区（中国属于此列）待过，你需要： COVID-19 RAT或PCR阴性证明（在前往塔斯马尼亚之前的 72 小时内进行） 无需通过 Tas e-Travel 系统提供检测证明，但必须声明如果您没有收到阴性结果，您将不会前往塔州。 如果您在抵达时无法提供疫苗接种状态或阴性检测结果的证据，您将会被要求需要隔离直至： 您可以提供疫苗接种状况的证据；或 返回阴性的 COVID-19 检测结果。直到您可以返回阴性测试结果前您都将需要继续隔离；或 如果您无法提供疫苗接种状态的证据，您将需要向Deputy State Controller申请批准才能继续隔离。如果未获得批准，您将在记录完阴性测试结果后返回您的出发点。 目前各州边境政策天天都在变，因此我们请大家持续关注居外网，或者直接去各州官网随时查询，不错过最新的边境政策！ 维州：vic.gov.au 新州：gov.au 首都领地：act.gov.au 昆州：gov.au 南澳洲：covid-19.sa.gov.au 西澳洲：health.wa.gov.au 塔州：tas.gov.au
继2020年初次举办ADAPT科技大会后，主办单位于2021年再度邀请逾188位演讲者在线上开讲，吸引了全球约134万人参加大会，取得莫大的成功！ 为了让世界各地的有志者参与大会，2021年ADAPT大会举办方式和往年一样，以线上 虚拟方式举办。 通过线上渠道，让全球16个国家，如：新加坡、加拿大和越南的观众都能参与和聆听演讲者们的精彩分享，向来自各领域的佼佼者学习。 怀揣着二度举办线上国际科技大会的雄心壮志，居外IQI作为活动主办单位在各个方面皆投入了心血，致力于打破去年的记录，再创辉煌。 去年的数据固然给人留下了深刻的印象，但今年的数据比去年增长了三倍之多！ 向第一届ADAPT大会致敬，主办单位有幸邀请到居外IQI集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari），同时也是这场大会的创始人，担任大会主题演讲者。 在演讲中，卡希夫·安萨里针对2021年备受资本和各大互联网巨头追捧的概念——元宇宙（Metaverse）展开演讲，呼吁人们关注其崛起与未来发展。 秉持着知识共享无界限的理念，我们坚持以多种语言的方式进行这场大会，方便来自世界各地、从事各行各业的有志者参与其中，并从中汲取知识、交流分享。 134万与会者在科技大会中观看与聆听演讲者们分享个人经历、突破机遇、成功经验之谈等等，而上图仅是众多令人尊敬的演讲者群的一小部分。 除了演讲者以外，我们也有幸得到PWC、Business Today、Property Hunter和Lim Kok Wing University等知名企业的加盟，共同推动本届大会的开展。 最后，感谢我们的中国合作伙伴——陆想汇，中国权威专业的金融会议平台的鼎力相助。 通过与陆想汇金融会议平台的合作，居外IQI得以提高大会影响力，并期望通过这场科技大会给与会者们展现科技和数字化的另一面。 在这一迅速发展，注重技术创新的新时代，我们必须时刻突破自我并实现自我增值。 2021年ADAPT大会邀请了来自各大领域的专业人士，给大家提供了多样化的演讲主题与内容，基于此我们可以自豪地向大众展示我们在 #ADAPT2021 大会 上所取得的丰硕成果。 随着ADAPT 2021国际科技大会画下句点。我们很荣幸可以给大家带来这意义非凡的四天。 点击以下链接，下载我们的报告，了解我们在2021年解锁了什么成就吧！ 立即下载！ 加入IQI团队，为未来发展与成功奋斗！在这里，我们永远欢迎创新思想，欢迎新科技！ 居外IQI团队，未来可期！
我们生活在这个智能科技新时代，加上经历了一场全球大流行后，相信大家都有发现，很多企业、公司、商家等开始数字化转型，以找到新转机。 但是，转型并非一件易事，而且科技每天都会有变化，各个领域也有相对的新技术出现。如果要将技术创新好好地与你的事业融合，对许多技术创新的新人来说，是一个新挑战。 时代变迁，只能适应，否则就会被淘汰！你应该如何应对这个新时代的挑战？那就是深入了解并学习新技能，而一年一度的ADAPT国际大会，就是你极好的学习和发展机会！ 什么是ADAPT？ ADAPT国际大会是由亚洲房地产科技集团居外IQI主办的年度大会活动，希望能借此助亚洲人一臂之力，加速大家在自己领域的发展，早日在世界舞台上占有一席之地。 ADAPT国际大会已经举办数年，在2020年受到疫情的影响，被迫从线下转往线上，通过数字化和虚拟形式进行活动。 尽管如此，24万名参会者和来自不同专业领域的280位演讲者，仍对活动充满热情，同时在32位来自世界各地的合作伙伴的协助下，让ADAPT 2020圆满完成。 来到ADAPT 2021，居外IQI致力于人们一同跨过疫情难关，从日复一日的生活中找到新转机，并带领大家迈入一场标志着新时代到来的智能科技革命中，借此实现大家一直期许的未来。 因此，ADAPT 2021国际大会对所有正在或用于面对新挑战的人而言，是“人们创造机会，把握良机的重要条件”。 此次大会致力于推动和和促进个人与机构的发展，以助大家迈入科技创新的新时代，并加速各界展开国际合作的进程，使新颖的观点和想法被完善和执行。 随着第四次工业革命和新时代浪潮的来袭，ADAPT 2021将透过帮助企业家、贸易、企业和投资者顺利完成数字化转型工作，让这一代人们在世界舞台上发光发热，使亚洲成为技术创新领域的佼佼者。 ADAPT 2021非参加不可？5大原因说服你！ 你可能会问：“ADAPT 2021一定要参加吗？参加了又有什么收获？” ADAPT 2021的主题为“疫情的潜在机遇：科技智能新革命”，所以你将从大会中来自各个领域的专业演讲者上，获得相关领域发展的独到见解，扩展你的眼界，让你更好地#ADAPT（适应）当下数字化时代： 1. 你将认识和了解全球的商业环境、公司、企业家和投资者，且得到相关领域的专业知识与宝贵信息。 2. 你将认识超过200位来自不同背景的各领域专家，并从演讲者们以多达35种语言分享的各项讲座中，帮助你开阔眼界、改变你固有的思维方式。 3. 通过孕大含深且价值非凡的分享环节，将为人们展现技术如何重新定义我们的生活。 4. 此次所涵盖的主题和讨论内容，将激励年轻一代跳脱舒适区，往多方面发展，以早日适应数字化时代的变迁。 5. 它被称为“世界线上科技大会”。 务必要参加的12大领域专业人士 ADAPT 2021国际大会将于12月14日至12月17日（星期二至星期五）线上举办，这是让大家亲眼见证和实现多项创新的大舞台。 这场为期四天的活动，将涵盖多个符合现代社会趋势的主题，势必将让来自不同领域、背景的大家获益良多。 无论你是想要创新、用于创新、创新过程中面对瓶颈或挑战、要创业等等，都欢迎参与这次的大会。 不过，如果你来自以下12个领域的专业人士，那么更要参加此次大会，通过各行各业杰出人士的演讲与知识分享，一起缔造一个更美好的世界！ 谁来分享？分享什么？ 上述一直提到各大领域的专业人士、杰出人士，但是这些杰出人士都有谁呢？ 放心！ADAPT 2021国际大会受邀的演讲者，都是大有来头的。大约230位不同领域的专家，包括人工智能与机器人、房地产技术、数字媒体营销和大数据等，将围绕技术、创业精神、个人发展等多个主题作为演讲内容，是本次大会的一大闪光点。 ADAPT 2021国际大会将与你共享各种创新知识，就怕你不愿意来学习！ 如此重大有意义的活动，就别再犹豫了，赶紧预订席位参与ADAPT 2021，向各行各业“大哥大姐”学习，一起进行一场高效的头脑风暴吧！ 扫一扫二维码， 访问ADAPT全球科技大会官网， 注册报名参会票（免费） 赞助方案咨询 访问扫一扫， 到陆想汇直播间免费观看
