每年，《美国新闻世界报道》（U.S. News & World Report）都会对于75个不同国家地区进行全球性的“全球最佳国家”调查，约20000名来自世界各国的公民受访。在生活质量方面，加拿大每年几乎都“名列前茅”，今年更是在总榜方面夺得全球最佳国家第一的排名。相关资讯：移民2021年“全球最佳国家”，根本没有那么难！ 加拿大一直是备受华人青睐的移民国家之一，据加拿大统计局人口统计分析结果显示，拥有总人口3700万的加拿大，华人数量已经将近200万，华人的比例已经达到5%以上。 加拿大是一个经济发展极不均衡的国家，主要经济发展和人口都集中在几个大城市。比如，多伦多有580万人，蒙特利尔有400万人，温哥华有240万人。 而这些人口集中，经济发达的大城市也是移民最喜欢的地方。 加拿大统计局公布的2016年人口统计数据显示，多伦多华裔有70万，占多伦多总人口的12%；温哥华的华裔人口约50万，温哥华的华裔人口虽然不如多伦多，但华裔人口占比却高达21%，再加上留学生、陪读家长、工签和探亲的，总数很可能达到60万。 蒙特利尔和卡尔加里都在10万出头的规模，埃德蒙顿、渥太华和温尼伯也都是华人聚居的城市。 这7大城市中的华人占全加拿大华人总数的近90%，而多伦多和温哥华两地的华人占全国总数的68%，可见，华人分布异常集中。 以下让我们来看看加拿大城市中，名列前四名的加拿大华裔首选城市。 安大略省之首府多伦多（Toronto）是加拿大第一大城市，是加拿大文化、经济的发源地，也是交通要枢，兼全国制造业的心脏。在多伦多的对岸，是美国的纽约州，闻名世界的尼亚加拉大瀑布，距多伦多仅100公里。 多伦多Toronto是印第安的Huron族语，“会面之地”之意。多伦多享有世界上最多元化城市的美誉，包容了来自一百多个国家的移民，在大街上走动的人肤色各异，社会、饮食、娱乐、艺术、购物和游憩特色，演绎出文化的多元性。 加拿大有名的大银行总部，如皇家银行、帝国银行、蒙特利尔银行等全部汇集于此，90％的外国银行驻加分支机构设在多伦多，按交易额计算，多伦多证券交易所是北美第三大交易所。 此外，附近著名的尼亚加拉大瀑布每年吸引约3000万旅游者。多伦多移民众多，居民的48％为来自世界各地的移民。它还是北美地区有名的华人聚居地，约有40多万华人。 气候：多伦多四季分明，气候温和。多伦多夏季舒适；冬季冰冻、干燥和多风；全年部分多云。在一年中，气温通常在-8°C到25°C之间变化，极少低于-17°C或高于30°C。 居外IQI点评：多伦多是一座年轻充满活力的年轻城市，充满机会与挑战，如果您准备在加拿大大展宏图，多伦多不失为一个好的移民城市。 加拿大第三大城市温哥华（Vancouver）有“太平洋门户”之称，几乎四面环水，是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港，只有一百多年的历史，是众多的亚裔人聚居之地。 温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市，令无数曾经去过的人如痴如醉。 这里拥有很多大型的公园，现代化的建筑，迷人的湖边小路，以及保存完美的传统建筑。这里每一个类似中国城市中一个区的地域都被称为“市”，很多小市组成“温哥华市”。 每个市都有自己的中心，市民生活、办事都可以在本市内完成。市与市之间通过轻轨（Skytrain）或大巴相互通行，市与市之间会有些幽静的绿化带或是面积庞大的停车场、仓库分隔。 而这些分隔的花园、绿地几乎占据温哥华80％的面积，难怪这里多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。 气候：温哥华的气候由于受北太平洋暖流的影响，再加上东部连绵的落基山脉挡住了美洲大陆来的寒冷干燥气流，因此令温哥华四季宜人，是全加拿大冬季最暖和的城市，最冷的1月平均气温为3℃，7月的平均气温为17℃。 居外IQI点评：宜人的气候条件和旖旎风光，再加上现代化大都市的魅力，吸引着世界各地的来客。 温哥华的平均房价刚刚超过100万加币，华人人口达到230万，可以说是有钱人的天堂。立即查看温哥华精品房源 如果将活泼利落的北美和悠闲安详的欧洲生活结合在一起时，会得到怎样的城巿？350年来不断演变的美丽村落？还是拥有高科技与高水平生活品质的大都会？ 从当地的节日活动、令人赞叹的美食和传统夜生活看来，蒙特利尔（Montreal）绝对可以为人们的生活带来最多的欢乐和最佳的娱乐。 有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。建筑融合了现代与怀旧，优雅的历史古结构巧妙地搭配21世纪现代感十足的外观。 这里的视觉艺术也很蓬勃，您可以在蒙特利尔艺术博物馆、现代博物馆，以及数以百计的当地顶尖美术馆中看到许多杰作。 蒙特利尔又有“尖塔之城”的美誉，全市的哥特式教堂繁多，甚至超过了古城罗马，每跨一两个街区便可看到一个教堂。事实上，蒙特利尔享誉国际的特色正是创造极致完美，不只在传统艺术上，也适用于尖端科技、多媒体、音乐和影片上。 也许是因为拉丁血统的缘故，热情的蒙特利尔人民也将这种感觉带到世界各地。若您来到此地，一定也会充分感受到这个城巿的热情——温暖、轻松、迷人和快乐。 气候：蒙特利尔处于几个气候区的交界处，因此天气变化多样。在这里一年四季的气候特征都是非常明显的，虽然极少有炎热的天气，但在夏季却依旧有着不低的温度，夏季的最高温度能够达到三十度以上，同时夏季也是蒙特利尔的一个旅游旺季。 居外IQI点评：加拿大魁北克省自然资源丰富，森林覆盖率高，气候温和，四季分明，适宜居住。蒙特利尔的生活成本低廉，甚至远低于中国大城市。 如果您要是个语言爱好者，文化爱好者，同时您希望小孩可以做多语言者，这个城市是独一无二的选择。 卡尔加里（Calgary）又被移民的人亲切地称为“卡城”，是加拿大的第四大城市，是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市，面积789.9平方公里，海拔约1048米，是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。 卡尔加里一词的意思是“清澈流动的水”，由此可见这个城市的干净和美丽。卡尔加里也不负众望，多次被评为“世界上最干净的城市”。如此优质的生活环境是不少华人家庭选择此地定居的重要原因。 1988年第15届冬奥会在这里举行。卡尔加里连续于2012-2014年被经济学人排在全球最宜居城市第五位。卡尔加里的影视娱乐业也较为发达，许多热门影视都曾在卡尔加里取景，如：《断背山》、《盗梦空间》、《荒野猎人》、《星际穿越》等。 气候：天气素以多变而著称，甚至市内流传着“一天之中您会体会到一年四季”的说话。而且卡尔加里的冰雹也在夏天出现几率比较大。 卡尔加里拥有四季分明的天气，春、秋、冬三季较长，夏季较短，往往到了5月初还会有飘雪的日子。该市最冷的月份一般集中在2月和3月。该市阳光充沛，平均年日照时间居全国之首。 居外IQI点评：作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前五的城市，卡尔加里文化教育发展程度高，其魅力得有综合散发。既有多伦多的繁华，又不失温哥华的温柔，甚至比起其他城市，卡尔加里似乎是一位出世高人，它闲适、务实、恰到好处。 海外华人移居加拿大，大多数选择了温哥华和多伦多，因此这两个地区是加拿大华人最密集的地方。尤其是温哥华市内的中国城，因为规模仅次于旧金山的中国城，而被誉为北美第二大中国城。 这就形成了一个奇观，在北美大陆发展出一个华人城市，鳞次栉比的华人餐厅、商场、学校，满街的中文牌匾、满耳的中国方言，甚至会有一种置身国内的错觉。 有很多艺人都是加拿大华人，如：蔡卓妍、彭于晏、赵又廷、窦骁，他们都是加拿大华人。 这里提供了一些资料供小伙伴们参考。有意了解更多关于移民加拿大资讯或更详细的资料，请即刻致电联系居外热线 400 041 7515 或留言咨询，做详细了解！ 撰文：Serene Ku 编辑：Zoe Chan
澳洲房地产行业希望最近政府对非澳洲本土买家的政策打压不会浇灭中国买家赴澳购房的热情。2017年的黄金周，他们准备了直升机和豪华轿车为华语购房者们看房提供方便。据《悉尼晨锋报》报导，今年10月国庆长假，澳洲一些房地产代理商准备了直升机和豪华轿车来带着利用假期来澳旅游的中国买家观看价值1000万澳元至2500万澳元的豪宅。去年的长假期间，中国到海外旅行的人数达到了600万人。中国度假者在澳洲的花费占比越来越大。在截至6月份的一年中， 中国度假者在澳的花费占所有外国度假者消费总数318亿澳元的四分之一，而游客人数仅占度假总人数的六分之一。悉尼苏富比国际房地产的总经理帕利尔（Michael Pallier）表示，仅长假期间寥寥几单交易就可能达到4000万澳元的销售额，因为有人会利用来澳探亲的机会看房。他用劳斯莱斯幻影型豪华轿车载着中国投资者四处观看，还好吃好喝来招待。他说，政府为限制外国买家而实施的增税和购买政策变化已使得澳洲房地产市场变得越来越困难。“由于所发生的（政策）改变，现在市场已没有两年前那么活跃了。”>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲房源新州和维州，这两个澳洲人口最多的州今年都增加了对外国投资者买房的房产销售附加费，而联邦政府也已宣布，外国业主如果让其房产在一年中空置6个月以上则面临罚款。此外，中国对海外投资的资本控制新规定也给中国买家赴澳购房带来影响。北领地澳中商会会长古皮（Daryl Guppy）说，中国的资本控制新规定意味着澳洲不得不更加努力地营销。（互联网资讯综合整理）责任编辑：Zoe Chan
从2017年1月1日起，个人在国内办购买外汇时，需要填写一份全新的《个人购汇申请书》，里面明文规定：不得用于境外买房！加拿大从去年8月开始，联邦政府和各省政府纷纷出台限制外国买家的新规，联手打击过热楼市。其中最狠的是卑诗省，中国买家在温哥华买房必须额外缴纳房价的15%外国买家税，而多伦多近日亦有市议员提出动议，仿效温哥华，征收5%外国买家税。 现在这批中国买家傻了，不单加拿大三级政府同时排斥，连中国也出台新规，购汇用途不得用于境外买房。这简直可以称作内外夹击。尤其是那批签了购房合约、但又没有交房的中国购房者，如果楼房交接日，换不到外汇出来交首期，不但定金会给卖方没收，搞不好还要闹上法庭，双重打击啊。 虽然国家外汇管理局2016年12月31日就改进个人外汇信息申报管理答记者问时强调，完善个人申报并不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化，但对普通人来说，去银行换外汇的变化已经出现了。 根据澎湃新闻报道，从2017年1月1日起，个人在办理个人购汇业务时，无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途。 银行柜面版的个人购汇申请书有两页，第一页如下：根据这份《个人购汇申请书》，明确给出了境内个人在办理个人购汇业务时的六项禁止行为，分别是： 1.不得虚假申报个人购汇信息； 2.不得提供不实的证明材料； 3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇； 4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇； 5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目； 6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。其中第5点清晰列明，（购汇）不得用于境外买房。而在《个人购汇申请书》，要求购汇者清晰表明购买外汇的用途。而在此之前，个人去银行购汇，并不需要说明自己究竟打算何时使用所换的外汇。需要注意的是，在填写购汇用途时，“预计用汇时间”填报项为必填项，填写预计使用购汇资金的日期。根据这份表格，个人购买外汇一般有八个合法用途：包括旅游、留学、因公出国、探亲、治病、货物贸易、非投资类保险、以及咨询服务。如果购汇用途不属于以上八种，则可以填“其他”。违规后果非常严重对于存在违规行为的个人，外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。而如果被列入“关注名单”，个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。国家外汇管理局相关负责人表示：“过去，我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞，致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易（比如海外购房和投资等），还在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为，这扰乱了正常交易秩序，也对广大遵守个人购汇规定的居民形成了利益侵蚀。在改进个人购汇事项申报统计后，外汇管理部门可据此加强事后核查，对有关违规违法行为加强管理和处置。”可见，海外购房者再次被国家外汇局重点提及，缺少中国买家支持，加拿大楼市在2017年走势会怎么样呢？特别是大温哥华地区。相关资讯：加拿大 | 加拿大的超高房价 中国人真的“功不可没”？（据超级生活网）
中国外汇管制新政策推行后，中国购屋者在外国买家的美国五大房屋市场中，已不再晋入前五名之列。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源据财新网报道，由NAR公布的2017年数据显示，外国购屋者最钟意的美国房市为迈阿密、洛杉矶、纽约市、华盛顿州的贝灵厄姆(Bellingham)和夏威夷州的卡胡鲁伊／怀卢库／拉海纳(Kahului-Wailuku-Lahaina)地区，在2016年，这五个房市是中国买家的热门目标，但到了2017年3月，中国买家甚至不是这些市场的前五大外国买家之一。报道指出，相反地，这些房市的首位外国买家是加拿大，事实上，在20个美国最热火房市中，加拿大几乎全部独占鳌头，仅有加州的中央市(El Centro)，加拿大买家位居第二。NAR统计显示，大部分中国买家购屋是为了迁居，占61%，而加拿大、英国买家购屋是用来偶尔居住。在2016年，80%加拿大人、61%英国买家购屋却未迁入，中国买家仅39%。报道说，中国有13亿1700万人口，而中国公民2016年在美国购置住房2万9195栋，其中1万1386栋住屋，中国买家用来投资或偶尔居住。相反地，加拿大有3585万人口，2016年，加拿大公民购买的美国住屋为2万6851栋。由于80%加拿大人购屋并不迁入，其中2万1480栋住屋是加拿大人买来投资或偶尔居住。在美国置产的外国买家另一有趣的情况是他们购买的房屋种类的不同，在2016年，中国买家在美国购房总金额最大，投入约270亿元到美国房市，加拿大以89亿元遥遥落居第二，两者金额差距极大，但加拿大人购买的房屋间数几乎与中国买家相同。中国买家购房金额平均为93万6615元，加拿大买家平均为33万2072元，而美国人购屋平均仅花费27万1000元；由此数据显示，美国人竞购住房的对象，较可能是加拿大人而非中国人。史上最严外汇管制据侨报网此前的报道，大陆央行接连下发规定，先是于2016年12月30日规定，自2017年7月1日起，对跨境超过20万元人民币的交易，银行需要上报给央行；随后又于2016年12月31日夜间对银行下发文件，从2017年1月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。尽管官方强调此次调整的目的，主要是为了进一步加大对洗钱、恐怖融资及腐败、偷逃税等犯罪活动的监测和打击力度，然而，外界还是敏感地猜想，中国是否将要顺势加大力度管控资金外流了，一场外汇储备保卫战是否即将打响？从1月1日开始，希望用人民币兑换外币的中国居民将面对一大堆文书负担。在人民币贬值、外汇储备下降速度超预期的大环境之下， 被称为“史上最严外汇管制”的央行新政分别从换汇目的、换汇人员关系，以及换汇和转款环节金额等方面进行严格审查和控制。尽管2017年中国居民每人5万美元购汇额度并未缩减，但流程变得更为复杂。不但对个人购汇用途进行了更详细的调查，还界定了被称为“蚂蚁搬家”式的换汇行为，并表示实施该行为的个人将被列入个人购汇黑名单，取消两年的10万美元换汇额度。新规规定，从2017年1月1日起，无论柜台或是网上银行办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》（下简称为“申请书”），明确填写购汇用途，而以前对此并未做严格要求。《申请书》对个人购汇用途进行了更详细的调查，允许的个人经常项目下的购汇用途包括：因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务及其他共9大项。银行相关人士表示，如果学费或生活费超过5万美元，还需要提供境外学校录取书、学校相应年度或学期的学费或生活费证明等文件。除留学外，其他类别等也需要提供完整的资料证明。值得注意的是，投资移民、购置海外房产、保险等投资类用途并不包含在《个人购汇申请书》内。也就是说，这些用途，现在不能从银行直接换汇。其次是对换汇人员的关系进行控制，增加“关注名单”，根据《申请书》，如果违法违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都取消了5万购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。除此以外，还对换汇和转款环节的金额进行了严格把控。将大额现金交易的人民币报告标准由20万元调整为5万元，对跨境资金交易，金融机构应当报送大额交易报告。（据侨报网）
近年来，中国人海外置产热情高涨。在美国洛杉矶以东区域，房屋销售相当火爆。7月中旬，东区新房的销售会上，现在排队买房的华人，即使是看好了，也并非能马上就可以买到心仪的房子，要等到年底或明年才能看房了。据海外媒体11日报导，近日，在洛杉矶以东城市奇诺（Chino）的一场10多套新房销售会上，上百名华人买家到场希望挑选到自己中意的房子。房地産经纪陈先生介绍，汇款管制对华人买房基本没有影响，而且现在外国人贷款的渠道非常多，因此华人只要从中国汇来30%的房款，就可以进行交易买房。他说，现在更多人都是选择贷款买房，他们也不再和以往那样，把目标集中在高位价房，更青睐的是40万至80万房价。不过，现在排上队买房的华人，只能等到年底或明年才能看房。陈先生表示，以奇诺市新房为例，销售商在开放现场看房前，就为有意买房的人登记并列出等待时间，现在已经在排队的人，最早年底才有机会买到想要的房子。陈先生说：正是国内越管制，人们买房的欲望就越大。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看洛杉矶房源1月初，中国大陆个人5万美元的购汇额度重新启动。中共外汇局的有关负责人强调，个人购汇便利额度保持5万美元不变。但从1月1日开始，无论通过手机网银丶网点自助购汇还是银行柜面购汇时，需要填写一份《个人购汇申请书》。《申请书》还对个人购汇用途进行了更详细调查，分为因私旅游丶境外留学丶公务及商务出国丶探亲等九大项。其中境外留学包含学校名称丶留学国家丶地区，年学费币种丶年生活费币种等。事实上，对於中国民众境外购买房地产或投资等，中共一直都是不允许的，但是中国民众经常通过各种各样的方法，绕过中共的外汇管制。美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田说，“我们听说过那种老鼠搬家的方式，分批的拿到海外来，然後，有人在海外购买房地产，有人出来留学，或者购买公司，这个实际上也造成过去半年丶一年，中国大量的外汇储备大减少，还有中国资金的外流，贪官的资金外逃，还有外资的撤资，造成了中国外汇的储备，从接近4万亿美元，现在降到3万亿。”2016年12月份，大陆媒体曾质问，外汇储备两年降25%，我们的一万亿美元去哪了？谢田表示，实际中国外汇短缺的状况非常严重，连中共也害怕，据说之前中共上层曾讨论，是不是要把这个5万美元购汇额度取消。谢田说：“它如果把这个外汇兑换5万美元取消或减少，可能会引起更大的强烈的反弹，他们可能是考虑了很多因素，现在没有取消，但是实际上增加了诸多限制，让老百姓不可以随便来换取外汇，买汇来汇出中国。”大陆调查记者黄金秋说，事实上，这种管制，只能管制住普通老百姓。而中共贪官和一部分暴发户，这些人早已经通过地下钱庄等渠道，把非法财产，每年几千亿的美元都汇了出去，海外置业丶开公司等，根本不在这个管制范围之内。大陆富人移民带来资产转移 房地产表现最明显2015年，英媒曾报导说，中国人在包括美国丶英国丶澳洲在内的全球黄金房地产市场已成为最活跃的外国投资群体，资金来源不明丶抬高房价多引起当地居民不满，也使政治家们面临压力。报导说，中国的资本控制政策规定，居民每年兑换外币的总额不能超过5万美元，这导致中国人几乎不可能在国外购买高档住宅。这也意味着，中国公民在海外进行的所有房地产交易，在程序上都是“非法”的。而涌入纽约丶伦敦和悉尼房市的很多中国资金都来源不清，也使一些当地居民竞争买不到房子更加抱怨。为此，澳大利亚政府提出，外国人在澳洲每达成100万澳元的房地产交易，就要交1万澳元的申请费。同时，澳洲政府还承诺强化一项禁止非居民购买既有住宅的法律：违者需缴纳最高可达房产总价25%的罚款，还必须把房子卖掉。英国政府在过去三年里已进行一系列税制改革，旨在冷却外国富翁对伦敦房市的热情，这主要是针对那些通过离岸公司完成的房产交易，因为很难追查到这类买家是什麽身份。2015年8月，一份美国住宅房产国际买家的报告显示，中国买家6年间在美国购买的房产增长7倍，大大领先全球买家。同年10月的报告显示，美国财政部估计，仅1至6月份，中国的资本外流（不包括外国直接投资）达到2,500亿美元，7月700－800亿美元，8月份，北京改变汇率制度之後，外流2,000亿美元。也就是说中国2015年1－8月资本外流超过5,000亿美元。根据美国人口普查局美国社区调查数据显示，2009年至2013年，有近五成的中国移民居住在纽约市丶旧金山市和洛杉矶大都会地区。旅美中国经济学家丶美国加图研究所研究员夏业良教授分析说，中国近几年出现的移民潮，主要是富人和社会精英对中国大陆经济和政治的存在不安全感造成的。他说，现在大陆经济大倒退，“国进民退”的政策使民企的生存空间进一步压缩，富人为了资产安全，必定要找退路，移民就是一个最好的选择。（据新唐人）
新冠病毒引发的移民冲击波已经呼啸而来，更大的冲击波或许还在后面。 5月1日，澳总理莫里森在新闻发布上表示，受到因控制疫情需要关闭边境的影响，2019-2020财年澳大利亚净海外移民人数将比上一财年下降超过30%，而到了2020-2021财年，下降幅度将达到85%。 2018-2019财年，澳洲海外净移民数量为24万。2019年联邦预算案预计，到2022年海外净移民数量将增加到26.3万。最新情况是，联邦政府预计2019-2020财年海外净移民将减少7.2万人，2020-2021财年减少20.4万人，仅剩3.6万人，这将是40年来的最低水平。就在不久前，美国总统特朗普宣布，为保护美国人的就业，将暂停发放绿卡，为期60天，之后将根据经济形势决定是否延期。本网随即关注了澳洲是否会随之收紧移民政策的问题，推测在澳洲失业率急剧攀升的情况下，为保护本地就业，澳洲政府有可能调整移民政策。 莫里森政府去年将永久海外移民的年度上限从19万削减到了16万。虽然澳洲政府尚未正式宣布相关政策，但事实上永久移民人数已经“卡”得很紧。4月份内政部签发的两种技术移民永居签证——189签证和491签证已经大幅减少。4月只发出了50个189签证邀请，比3月的1750个邀请暴跌了97%。4月491签证邀请也只发出了50个，远低于3月的300个。 代理移民部长艾伦·塔奇（Alan Tudge）告诉媒体，移民部的一些永久居留境内申请的审批还在进行之中，但是速度有所放缓，原因是移民部的部分职员被借调到其他部门帮忙，“但是现在这种情况已经结束了”。 他没有确认下财年是否会大幅度削减永久移民配额。不过，最近已经有大批临时居民离境，包括留学生、探亲人士、短期技术移民等。 近期的一些报道中，有声音呼吁政府加大引入移民的力度，以帮助经济复苏。但需要注意的是，实际上收紧移民政策已经成为朝野共识，在这个问题上，连反对党工党都表达了与联盟党政府一致的立场。 工党的内政发言人克里斯蒂娜·凯内利（Kristina Keneally）上周末在《太阳先驱报》上发表文章说，澳大利亚应利用关闭边境的这段时间来重新反思经济上对临时移民的依赖，鼓励失业的澳人填补劳动力缺口。 重创经济 移民减少对澳洲房市的影响已经从租房市场中显现端倪。 租房市场特别容易受到海外移民人数下降的影响，因为大多数新移民会在抵达澳大利亚后寻找出租房。 在新冠疫情之前，澳洲的住房租赁市场已经疲软。现在，这个市场的“痛苦”最为强烈。由于澳洲对游客关闭了边境，并且政府政策限制了短期租赁，因此Airbnb的房源正在转变为长租房源。租房房源增加意味着租金下降。 另一方面，需求下降加剧了这一情况。越来越多的工作岗位流失，一些租客与房东和中介商议降低租金或寻找其他住所。留学生和移民下降，造成更多的房产空置，而国内学生则多未返校上课，也不在大学附近租房。 疫情对不同地区的影响会有所不同，具体取决于旅游业、移民和失业对当地市场的影响程度。CoreLogic的数据表明，悉尼和墨尔本内城区的住房租赁市场“受灾”最为严重。 据估计，在截至3月22日的一周至截至4月26日的一周之间，澳洲出租房产数量增长了0.8％。但增幅最大的是墨尔本和悉尼的内城区，在短时期内，这两个市场的房源数量分别增长了36.2％和34.1％。 出租房空置率猛然上升的原因，除了最近完工的房屋数量增加外，还有一个重要原因是就业和防疫限令造成移民需求下降。 墨尔本内城区很好地诠释了这一变化。由于海外移民的快速增长，墨尔本内城区在住房供应增长的情况下一直保持稳定的租赁状况。根据澳统计局的移民数据，墨尔本市内城区人口在2018-19年度增加了8638人，其中5％来自海外移民。这意味着该地区的新租赁需求几乎完全来自海外移民。 失业也对租赁房源有一定影响。不过从CoreLogic的数据看，布里斯班内城区的内西区的失业率也较高，但租赁房源还没有猛然上升。 在租金下降的地区，房价下行的压力也会相应上升，甚至期房可能出现无法交房的风险。 中国买家重返？这一次，中国购房者能否“拯救”澳洲房市？ 中国房地产门户网站居外网发现，由于澳元贬值，澳洲疫情控制得利，中国买家对澳洲房产的兴趣超过了本地买家的兴趣。 但这样的兴趣似乎还多停留在“询问”的层面。Fletchers Real Estate的 Canterbury经纪人、蒂姆·希德赛德（Tim Heavyside）说，当地市场陷入了停滞状态，包括国际买家在内，购房者的数量在下降。 悉尼苏富比国际业务董事总经理迈克尔·帕利尔（Michael Pallier）补充说：“我们现在仍在涉水。总的来说，询问上升了，但是交易下降了。”已经出售给海外买家的房产要么是他们在旅行禁令之前就已经自己看过的，要么是亲朋好友帮助看过的。 Ray White 的冲浪者天堂（Surfers Paradise）首席执行官安德鲁·贝尔（Andrew Bell）表示，黄金海岸的海外买家情况与此类似。去年初，每天都有中国买家进出这家中介的办公室，购买一两套公寓，现在情况完全变了。 他说，这种状况不仅是旅行禁令导致的，而且还有其它因素：更严格的外国投资审查委员会法规、对外国买家征收的高印花税，以及中国政府的资本出境限制。 房产中介们仍然抱有的希望是耐心等待旅行禁令取消，澳洲会因为抗疫“成功”而让海外买家趋之若鹜。 但在人口红利消逝和内需遭遇冲击的情况下，澳洲房市的增长动能、机会和前景还能否“失而复得”，也是海外投资者做决策时会权衡的一个方面。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源：澳洲新闻网 责编：Zoe Chan
2月的西雅图还很冷，夜间气温不足5度。2月23日的傍晚，位于市中心第一大道的RSIR新发展预览中心门口，却排起了长队。买家们不畏寒冷，彻夜不眠，他们都为第二日开盘预售的KODA公寓而来。 KODA是美国Da Li开发公司与Realogics苏富比国际地产（RSIR）共同推出的一个公寓项目，将在西雅图市中心的450 South Main Street建成，17层共203个单元，首次亮相预售就吸引了300多名注册客户。为了抢先预约到心仪的单元，才出现了文章开头的那一幕。更令人称奇的是，仅在周末两天时间，KODA公寓的预售资格就被争抢殆尽，95%的单元已收到买家的预付定金。 KODA公寓究竟有何神奇的吸引力，让对“租房生活”早已习以为常的美国人争相抢购？以下让小编来为您一一说明。 原因一：租房贵。西雅图房租价格，一年更比一年高。 2014年，《西雅图时报》就曾撰文称，西雅图首度进入了全美房租的最贵十大城市之列。自那以后，西雅图的房租一路走高，超过了洛杉矶、弗吉尼亚海滩、檀香山和纽约。终于，在2017年超越了华盛顿特区，进入了全美房租最贵的五大城市之列，房租中位数高达1448美金。 图：西雅图进入全美房租最贵五大城市之列（西雅图时报） 作为美国太平洋西北岸地区最大的城市，因就业增长，特别是科技行业就业岗位的增加，每年都有大量的新增人口涌入西雅图大都市圈。仅2017年，西雅图就有33万人租赁单元房居住，与前几年相比增长了近6万人。住房的需求量决定了高昂的房租价格在短期内不会降温，于是，那些有长期居留打算的西雅图住客们把目光投向了房地产交易市场。 原因二：买房难。西雅图2017年在售公寓量仅占2008年的十分之一。 回顾二十年前，西雅图所在的金县每年大约有2000套公寓在市场上供买家选择。这个数字在2008年登顶，达到3400多套。而到了2017年，在售的公寓数量却跌至20年来最低水平，全县的买家只能挤破头地争抢355套公寓。难怪西雅图时报会用“公寓供给严重干旱”来形容过去的这一年。 图：金县在售公寓数量1999年-2017年（西雅图时报） 受到华盛顿州Condominium法案影响（公寓所有者更容易起诉建筑商的建筑缺陷，它允许多年的诉讼，并对什么是“建筑缺陷”有广泛的定义），地产开放商们显然更有热情去建造租赁型公寓（Apartment）而非出售型公寓（Condo）。因此，有独立产权的公寓短缺问题并不会在短时间内得到改善。目前，西雅图市区有约75项大型工程正在施工中，其中仅有3处Condo楼盘。RSIR的数据报告也显示，在近十年内，西雅图94%的公寓楼盘将用于出租而非出售。 原因三：买得起。KODA公寓半数单元价格低于西雅图房价中位数。 KODA推出的6种房型，总价从35万到140万美金不等。203个单元中的100多套都低于西雅图房价的中位数——70万美元。对比同期开盘的其它公寓楼盘，甚至根本找不到100万美元以下的单元。这无疑为预算并不充裕，却购房心切的买家提供了极好的机会。 图：KODA公寓不同房型售价 （单位：千元） 图： “西雅图的中位房价创下记录70万美金，是5年前的两倍” （西雅图时报） 原因四：住downtown，更多工作机会，去哪儿都方便 KODA所在的国际区（international district），作为这个城市几代人亚裔美国文化的中心，是西雅图最具历史的并占据中心位置的街区之一。 下图：国际区（international district）街景 KODA Condo位于中央商务区、先锋广场、First Hill和Elliott Bay海滨的交汇处，步行距离内就有超过10万个就业机会。城市最引人注目的餐饮、购物和夜生活均在此处。同时，还紧邻King Street Station新的区域交通枢纽，无需私家车就可轻松抵达城市各处。 下图：KODA Condo位于城市交通枢纽 对于中国的买家来说，住在KODA更有得天独厚的优势——家门口的唐人街中式餐馆林立、商铺扎堆，在柴米油盐的烟火气中，可一解思乡之苦。语言不通的长辈们前来探亲、短居也有着料想之中的便利。 KODA Condo 2018年春季破土动工，预计将在2020年竣工。完成后的公寓大楼将成为一个垂直社区。住户们可以享受7楼会所内的各种设施，包括健身房、瑜伽教室、图书馆、商务中心和会议室。顶楼的公共区域还可欣赏到先锋广场、First Hill和Elliott Bay的美景。 图：KODA Condo效果图及房型规划 目前，KODA Condo仍接受候补预约。在今年夏季预售协议转为销售协议之前，已完成预约的准买家可变更或放弃预约资格,候补买家即可获得购买机会。 KODA Condo已委托全球最大的中文海外房地产交易平台居外网（www.juwai.com）为其寻找中国的潜在客户。欲了解楼盘的更多情况或预约候补席位，请点击房源页面，或致电居外热线400 041 7515. 附：西雅图 Koda 公寓开发商 Da Li Development USA 介绍 美国Da Li Development公司总部位于台湾，是一家致力于房地产开发、建设、租赁和销售的上市公司。公司的主要业务包括住宅和混合用途建筑的开发，如公寓、商业零售店、别墅、私人俱乐部和停车位。DAL-LI于2015年成立了美国DA LI Development有限责任公司，并在华盛顿购买了两大商业零售购物中心，现正投身于西雅图市中心KODA公寓的相关开发工作。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产开发商 Da Li Investment 提供 文字：Cheng Qi 排版 & 责编：HY
据美国房地产经纪人协会（NAR）最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》（简称《报告》），在2016年4月~2017年3月的统计周期内，中国成交金额超过加拿大、英国、墨西哥和印度，继续保持美国海外购房群体中的“第一大买家”地位。据全球中文海外房产平台居外网的最新报告，去年中国人海外各国购房花费首次突破1000亿美元，美国作为中国人首选的海外购房目的地，约占其花费的三分之一。现今在中国社会有这么一种人群，他们大约属于这个社会的“上中产”，有相关出国经验或者未来出国意向，具备一定的投资意识；他们大多是外企高管、私营业主，或者从事金融、高科技等行业，年薪百万以上；他们也许希望后代可以接受海外教育，甚至移民海外；他们开始抛售位于北上广市中心的那些陈旧、狭小、昏暗的公寓房，梦想着入手位于广阔美国腹地的那些崭新、宽敞、明亮的别墅房。几个名牌皮包、几件名牌大衣、出国几日游等似乎已经不能满足这些国人提升生活品质的欲望了，海外购房正在成为中国“上中产”阶层心目中的新奢侈品。这意味着，海外购房不再只是富豪们的专利，越来越多的上中产阶层也具备了海外教育、移民和投资的能力。资金出口从洛杉矶市中心南行80公里，丁零在驾驶汽车40分钟后驶进了他位于尔湾市（Irvine,California）的家。他的EB5签证已于2016年6月份获批，预计在2018年拿到绿卡，得知获批消息四个月之后，他用43万美元（约290万人民币）全款购置了这套130平米的连体小别墅。生于80年的丁零，从事通信工程技术类相关职业，被朋友称为“上海小克勒”。他对资产管理很有一套，这套房子是他这些年自己赚出来的。对丁零来说，海外购房并不是一时兴起，而是金融危机之后就有的想法。他对经济观察报回忆道，当时的外汇管制还没有现在这么严格，他有意识地每年换汇，并积累多次的旅游消费，以时间换空间。怎样找到资金的出口？买房客吴帆对经济观察报表示，通过每年5万美元的多年换汇积累，以及充分利用家人的换汇额度筹集资金，再在美国申请一个银行的境外账号，比如汇丰银行，然后通过自己在国内的汇丰银行账号，逐渐将资金分批汇出境外即可。2007年2月，中国国家外汇管理局发布的《个人外汇管理办法实施细则》中规定，对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理。年度总额分别为每人每年等值5万美元。同时，无论通过银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇业务，均需要填写《个人购汇申请书》，该申请书对个人购汇用途作出了详细分类。在《个人购汇申请书》规定的境内个人办理购汇业务时的6项“禁令”中，其中第5项规定，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。除规定的渠道外，居民个人购汇只限用于经常项目下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。条例的趋严，无疑增加了房屋买家换汇转移过程中的复杂性，同时也增加了中国买家筹集资金的时间成本。此后，又一定程度上波及了当地的卖家。他们正在从不接受贷款这种形式到倾向于接受贷款。来自加州的卖家西蒙斯对记者表示，这一两年的变化，使他对于现金交易感到并不踏实。去年，他曾与一位中国买家谈好了一栋价值40万美元的房屋交易，中途因为资金无法到位，最后竟不了了之。西蒙斯对经济观察报说，当时对方已经交了定金，但是由于资金管制，剩余的钱汇不出来，这桩双方都满意的交易只好宣告流产。“买家向银行贷款的话，在信用上可以做个保障。”西蒙斯说。一种新的趋势正在形成，外资银行也从中嗅到了某种商机--一些美国银行开始接受外国人贷款。美国咨询管理公司SinoAmericanInsight首席顾问赵桐对经济观察报介绍道，目前，华美银行、汇丰银行、花旗银行、美国中国信托银行及部分美国本地银行可以接受中国人的房贷申请，就效率而言，小银行或者当地银行的效率会更高一点。海外购房的主要群体有哪些，他们的需求又是什么？赵桐介绍道，来办理贷款业务买房的人大多是外企高管出身，或者拥有海外项目、留学经历、移民意向等，已经拥有海外账户，并对于该业务有一定了解。他们的目标是在100平方米左右的房屋，价格按地段分约30-50万美元不等。同中国一样，用租金偿还贷款是一部分投资国外房产买家的选择。居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧介绍道，一般来说，能申请到银行贷款的海外买房者只需要准备首付，在房屋成交后，需要每月偿还的房贷部分可以通过获得租金来抵扣。据她估算，美国目前住房投资回报率约在4%~8%之间，部分二手独立屋带租约的回报可达10%以上。“越是好的区域，房价越高，回报率就相对低”。即便如此，为了规避风险，“杠杆”门槛也比较高。赵桐对经济观察报介绍道，绝大部分的银行要求外国购房者的首付比例在40%以上，利率也会比绿卡持有者的要高1到1.5个百分点。提出贷款申请的外国买房者，需要提供至少未来18个月的月供存款证明，在贷款银行开户并将该银行的账号设置为自动还款账户。除此之外，贷款人还需提供过去三年的就职收入证明，首付款来源可追溯，贷款额度月供不超过家庭收入的33%。对于那些有充足资金的购房者来说，一种规避外汇管制的方式是，以美国公司的名义购房。这种方式下，资金转移方便，根本不用受外汇限额数量的限制。比如此前有相关媒体报道，乐视控股控制人贾跃亭在美国洛杉矶南部小镇拥有的5套豪宅（每套豪宅估值目前均在800万美元以上），就是以乐视汽车生态美国洛杉矶驻美办兼接待办的名义陆续购买的。用全款购房后，可以做抵押贷款和套现。吴光慧介绍道，这对那些买房时因为时间仓促、用现金抢房的客人，是一个不错的选择。一些地下渠道的灰色换汇方式依然存在。如果实在走投无路，地下钱庄是换汇者心照不宣的途径之一。换汇者们往往对有关地下钱庄的具体操作讳莫如深，但听闻，有一些人成功通过这种方式换到了美元。买房资金的出口多种多样，一位不愿透露姓名的购房者告诉经济观察报，在买房过程中还有通过出售比特币和钻石来“倒腾”美元的传闻。但无论以什么形式购房，都足以看到中国人的购买力。据美国房地产经纪人协会《报告》，作为美国外国人购房主力的中国人，2016年4月~2017年3月的购房总成交额达317亿美元（约合2140亿元人民币），比上年的273亿美元上升了16%，也超过前年的286亿美元，创下历史新高；购房数量也超过4万套，在2016年回落后再次冲击历史最高点。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源热度再创新高“前两年犹豫不决的中国购房者已经开始出手了。”这是赵桐最为直观的感受。一套200平的二手房，在2014年定价为40万美元，如今已经涨到了80万美元。去年、前年、甚至更早以前，还在持观望态度的客户就已经开始陆续换汇转移到美国。而现在，对于中国购房者的贷款业务进入了旺季，这也意味着，中国在美国购房的热度正随着夏季的到来而逐渐回升。丁零已经下定决心购买第二套房产了，这个愿景将在他拿到绿卡后开始兑现。为了筹钱，他决定将位于上海市中心的一处小房子卖掉，卖掉房产的钱将被作为用来购置美国房产的首付款支付。根据当地规定，绿卡持有者只需要30%的首付，剩余的部分用贷款解决，他的打算是房子不住的时候可以租出去，用以偿还房贷。丁零的直观感受是，对于美国房产的关注，近期正在升温。为此，他在喜马拉雅电台做主播，并将在美国的生活经历、签证申请、投资等信息进行分享，这位“上海小克勒”目前已拥有12.6万次的播放量。在电台上，很多在美国已经购置房产或者即将购置房产的朋友因此与之结缘，甚至成为了邻居。他对经济观察报说，关于美国房产类的话题，播放量往往会比较高。丁零有几个朋友，近期也在相继买房，大多采用了全款购买的方式。这些人的年龄段主要以70到80年代为主，有年收入30、40万人民币的外资银行高管，拿到绿卡后在洛杉矶的明星小区购置了60万美元的山景房；有做不锈钢贸易的南通私营业主，年薪百万以上；有背景神秘的国企合伙方生意人，一次性付款，以99万美元的价格入手了270平的6室别墅，全家人都住进去了。吴光慧也对经济观察报介绍道，目前面向中国买家的客服群大约有40人，而这个群还在不停扩大。在该网站上，每月有来自中国和世界各地的2百多万人查询280万条分布在90个国家的挂牌房源。其中来自美国几大房地产公司提供的挂牌房源就有180条之多。在中国的假期——尤其是暑期，是邹子捷（BeccoZou）最为忙碌的时候。这位就职于巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司房地产服务公司（BershireHathawayHomeServices）、业务能力处于该公司全国系统顶尖1%的经纪人，也感受到了中国人购房的热度。这位保持了多次月销售量排名第一的经纪人告诉经济观察报，在她接待的上百个客户中，八成以上都是中国人。西雅图地区高科技行业的白领和中国新移民一直是她的主要客户。新的趋势是，中国投资者也成了她的常客。“前年的时候，10个购房者中有7、8个用于自住；而今年，10个中只有一半用于自住了。”邹子捷告诉经济观察报，另外一半则多为投资，一些还未移民过来的购房者会采用出租的方式，以赚取租金。关于在美国买房的目的和用途，前述《报告》数据显示，39%的中国购房者在美国的首套房，是为了自住；另有39%是为了度假和住宅投资；还有8%是为了孩子上学。吴帆的女儿目前正在西雅图的华盛顿大学读本科，他对经济观察报说，买房更多的是为了让孩子住得方便，将来在美国工作也有个家，为此，他把一套北京的房产卖掉了。此外，相较于美国其他州，西雅图离中国比较近，10个多小时的飞机即可到达，气候非常宜居，这些成为他选择西雅图的原因。洛杉矶、旧金山、西雅图等一直是较受中国买家欢迎的城市。据居外网数据显示，今年中国买家的咨询与访问量稍有向前5大华人购房目标城市集中的趋势，说明华人买家在把目光放到其他中小城市时，没有放弃传统的目标地。吴光慧介绍道，随着中产阶级出海买房增多，新增的人气聚集在腹地广阔的佛罗里达州、德州等，有些房屋的价格在20万美元左右；此外，加州的房子约30几万美元；洛杉矶近郊则可以用50万美元拿下。吴光慧说，中国买家亲睐的房价也呈下调趋势，比较居外网上对美国房源询盘价格的中位数，2017年较去年下降15%。50万美元以下的房源咨询量上升，高于此价的房接受的咨询量下降了1-2%。经济观察报采访的多位购房者表示，地理位置是最需要考虑的因素。购房者们关注交通便利、安全性高的街区、教育优质的学区。买家隐忧“买房的人通常有一种梦想，希望有崭新、宽敞、明亮的别墅洋房。”吴光慧说，但同时，无论在何处购置房产都需要理性。2016年，美国一家房产经纪公司将前总统里根的加州故居在居外网上挂牌。这个总价20,096万人民币，室内外总面积3717平方米的7卧10卫“湖畔白宫”至今还挂在网站上等待有缘人。“在贷款方面，银行不太喜欢超豪宅。”赵桐介绍道，600、700万美元的大户型难以拿到贷款。相比而言，50万美元左右（约337万人民币）的投资自住两用房，则是购房者和银行都青睐的类型。赵桐告诉经济观察报，美国买房的流程和中国不同，一般是先选房，实地看房找到心仪的房屋后，先向银行申请贷款预批，拿到银行的贷款预批信后，才会进入签署合同和交房环节。之后再进入正式的贷款审批阶段，买房者须在购房合约贷款保护期内获准贷款。而一些人连银行的贷款预批信都拿不到。对吴帆来说，全款是迫不得已。他本想贷款但却无奈申请不到。由于工作在国内，没有美国的收入和消费记录，社会信用为0，根本无法向银行申请正常利息的贷款。吴光慧介绍道，海外投资者在美国买房贷款很困难，不但要求有良好的个人信用，还能有充足的资产证明，审核手续也特别复杂，远远不如全款购房方便快捷。所以，在买房前“做好准备”是非常重要的。即使有部分银行可以提供贷款，但难度依然存在。当地卖家西蒙斯从自身经历来看，认为可选择的银行依然比较少。美国一些大银行都关闭了这个口子（向外国购房者放贷），也是变相控制外国人买房，以避免他们炒高当地房价。吴光慧认为，如果美国进一步加息，选择贷款买房的人数比例会下降，中国购房者也会考虑怎样更合算。但对绝大部分美国卖家来说，全额现金支付依然是最受欢迎的方式。一位购房者网上在美国花27766美元买的土地，交付时却被“掉包”成评估价不到2300美元的土地。吴光慧对此表示，海外购房复杂程度比较高，国人海外购房需要转换国内消费习惯，将交易留给专业的经纪人和律师处理，同时也要购买产权保险，一旦产生纠纷，可以向相关政府监管机构做出投诉或在法院立案。经济观察报采访的多位业内人士呼吁中国购房客，要相信专业人士，走正规渠道，避免海外投资成本过高。（据经济参考报）
中国南方航空公司广州至旧金山直航欢迎仪式暨新闻发布会，6月22日在旧金山国际机场举行。标志自6月22日起，南航正式开通从中国广州直达美国旧金山的 直飞航线，这是南方航空公司自开发广州至洛杉矶和纽约后，开通的第3条从广州直飞美国的航线。该航线的开通，标志广州成为中国华南地区前往美国的首选城市。 中国驻旧金山总领事罗林对南方航空开通广州至旧金山这一直航航线表示祝贺。他指出，广东和加州有深厚的历史渊源，广州与旧金山又有着悠久的文化经济交流传统，南航开通的广州—旧金山航线实现了旧金山华人华侨多年的夙愿，为他们回乡探亲提供了便利，为广东与旧金山湾区的经贸、科技、文化交流合作提供了便利，为增进中美两国人民的友谊架设了又一新的桥梁。中国南方航空公司副总经理张子芳说，他很高兴来到美丽的旧金山，一下飞机就感受到大家热烈的欢迎气氛。他指出，南方航空公司作为中国最大的航空公司，在北美地区开通了5条航线，2014年的载客量超过1亿人次，不仅是中国第一，也是亚洲第一。他补充道，南航广州直飞旧金山航班将和其它航线航班一样，为出行的旅客提供优质而热情的服务。据了解，南航广州至旧金山直飞服务采用全新波音787梦幻飞机，机身蓝白相间，机舱内分3个不同等级的客舱，分别是头等舱（4座位）、商务舱（24座位）、经济舱（200座位），共228个座位，为不同要求的旅客提供舒适的服务。南航从广州至旧金山航班机号为CZ658，从旧金山往广州航班机号是CZ657，每星期4班，星期一、三、五、日下午12时10分从旧金山启航，翌日下午5时30分抵达广州；从广州往旧金山航班，同为星期一、三、五、日，下午12时30分起飞，美国同日上午10时10分抵达旧金山。南方航空公司于去年12月开通美国旧金山经中国武汉抵达广州的航线，从旧金山赴广州需15个小时，而且中途停站，对于回广东省家乡的侨胞而言并非首选。此次开通直航，旅程减少3个小时，而且是直达，将更加具有竞争力。
澳洲大选临近，继昨天工党宣布若当选，将把移民父母的旅游签证延长到3年后，联盟党终于也放出大招，称要延长到5年！2016年澳大利亚大选已经进入到白热化阶段，民调显示目前工党和自由党局面五五开，可谓战况焦灼。约占5%的华人选民手中的选票，在如此焦灼的战况下，也成为对两党来说非常重要的目标群体。为了争夺包括华人移民、印度移民在内的亚洲选民手中的选票，工党和自由党这几天都先后放出承诺，争相为父母在海外的澳洲公民提供便利签证，其签证条件被自媒体调侃相当于“准绿卡”。 自由党：5年签证而自由党也不甘示弱，紧跟其后就发表声明，对华人选民喊话：如果自由党连任，谭宝政府将使持有父母签证来澳与家人团聚的时间延长至5年！也就是说，如果自由党当选，对于申请父母探亲签证的澳洲公民和永久居民，他们的父母都将会获得长达5年的探亲签证，当然这里也有个条件，是根据每个申请的具体情况发放。移民部长Peter Dutton表示：“联盟党理解，许多澳大利亚人，包括不选增长的东南亚和中国社区的选民，正在面临的与父母和祖父母分离的压力，我们希望帮助家人团聚，共度家庭时光，但与此同时，我们也要确保不对澳大利亚的医疗体系造成额外的负担。”如果自由党当选，到时候5年签证如约对华人父母开放，那么届时来访父母也需要购买澳洲机构提供的私人医疗保险。另外，还需要缴纳一定的保证金。为了促进澳洲经济和社会的繁荣，联盟党还将实施相应措施，包括：对于中国，印度和其他国家的访客提供三年的多次入境旅游签证；在主要市场提供加速审理，包括印度；10年的访问签证，和已批准中国公民提供线上中文申请。总之，无论是工党当选，还是自由党连任，目前两党针对海外父母探亲签证所做出的承诺都是利于广大华人移民的。如果届时承诺能够兑现，这样的签证无疑相当于一张“准绿卡”！除了一些医疗等方面的福利还无法享受外，其实和家庭成员的团聚，澳洲干净清新的空气，都将为无数华人家庭提供便利。（据今日澳洲报道）
