很多朋友来到英国的首选居住地都是伦敦，但伦敦地方相当之大，要选择哪个区份去居住也不是容易的事。作为家长的你，如果在居住地点上最关心的是孩子的教育，那么有哪些地区可以参考而又可以合乎预算呢？ 英国教育部早前曾做过一项研究，比较了伦敦多个地区学校学生在GCSE的英语及数学成绩。他们发现当中Kingston和Sutton里面，超过三分之二的学生在Year 11结束时这两科的成绩都达到9至5之间（相当于A*到B）。 头五位还包括有Barnet、Richmond及Kensington & Chelsea，再跟在后面的第6至第10名，则为Redbridge、Westminster、Ealing、Wandsworth及Harrow。 在这些地区当中，我们有曾在英国居住过的同事就精选了几个地区，由伦敦中央一路延伸到外围，络大家介绍一下这些地区有何吸引之处。 第一个要介绍的地区是Hammersmith，其位置是伦敦的Zone 2/3。Hammersmith最出名的地方不单是其拥有很多很好的State shool，在King Street那边也有不少有名的私校，给人一种贵族学校区的感觉。 此外这区最好的地方，是Good & Outstanding 的学校也不少。在这情况下，学童被派位时就更容易被安排到优秀的学校。现时在这个地区，如果是新楼来说，一房单位约70-80万镑，两房约100万磅左右。 接下来我们移到Zone 4的Barnet，相信有看资料的朋友都会听过这地区的校网是全伦敦知名的。除了因为这地方有不少Good及Outstanding的学校之外，更加是全英几家最有名的Grammar School座落其中。 可能因为这个原因，现时不少香港人都选择了搬到这边。尤其是区内的Colindale，就有如小香港一般，里面有一个非常出名的Bang Bang新东方城，既有不少亚洲食肆，还有两家大型中超在附近，都是让人易于适应新生活。如果有兴趣在这区置业，新楼一房单位约40-50 万镑，两房约50-60万磅不等。 接著走到Zone 5，其中一个最多人认识校网优秀的地区就是Harrow。这地区的好学校不少，但要留这这边却没有Grammar School，如果这个是你非常紧张的考虑，就要先理解一下。 虽说Harrow位处Zone 5，但来往伦敦中心也很方便，火车地铁都有车站，出入最快大概半小时之内的时间。这区新楼一房单位约30-40万镑，两房约40万磅以上。 最后要介绍的，就是位于Zone 6的Kingston Upon Thames。Kingston算得上是最受香港人喜爱的地区，因为这边生活配套既齐全，环境也相当干净安全。这边同样拥有很多间优秀的Grammar School，亦都有不少Good及Outstanding的公立学校。 要注意的是Kingston已经是没有地铁地达的区域，只有火车可以让你进城。然而即使地方较远，但这里的楼价却反为较高，毕竟这里是伦敦一个传统的富人区，所以这区新楼一房单位约50-60万镑，两房约70-90万磅以上。 以上介绍的地区不知道你是否做功课时已经有研究过，又不知是否合符你的心意。之后有机会的话，再跟大家介绍伦敦周边地方的香港人居住热点，希望大家都能够找到合适的落脚点。 如果你都想知多一点有关英国及移民爱尔兰的资讯，欢迎你直接联络我们团队，希望可以让你的计划变得轻松顺利。 后记：图为伦敦北部的Muswell Hill，曾被The Sunday Times 的"Best Places To Live"指南评选为伦敦最佳居住区之一。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务
对基吉·福斯特(Gigi Foster)来说，移民澳大利亚并不像她想象得那么顺利。 “我下了飞机后差点要找个翻译来帮忙。”福斯特说，她是一名从美国移居西尼的咨询师兼学者。“我习惯了在开会时直截了当。这在美国行得通，但跟澳大利亚同事相处的方式却截然不同。” 她几年前来到悉尼时，已经有过在耶鲁大学和马里兰大学的工作经验。”她希望把握机会在一所澳大利亚大学某得一个职位，她目前已经在那里当上了副教授。“很多人告诉我，悉尼的生活就是海滩和冲浪。”她说，“但实际上却不是这样。这里的文化看似与美国相似，但却需要花费时间和精力来适应微妙的差异。这种转变并不容易。” 她来到澳 大利亚时，既期待着生活方式的变化，也渴望在事业上更上一层楼。就像成千上万来到澳大利亚的专业人士一样，这里的阳光和沙滩对她形成了巨大的吸引力。对很 多人来说，这似乎只是生活方式的改变——来到了一个在很多人看来工作和生活都很舒适的地方。然而，很多移民却发现，这里的工作文化与他们的想象大相径庭。 职场习惯 尽管不像电视剧 《Home And Away》描绘的那样永远阳光明媚，但温暖的气候的确让澳大利亚成为全球专业人士趋之若鹜的地方，他们希望在这里找到新的工作，然后在这个澳大利亚最大的 城市享受触手可及的海滨生活。今年，澳大利亚为希望来到这里工作的人提供了19万个移民名额。 从美国移民澳大利亚的人不到10万，福斯特便是其中之一。澳大利亚最大的移民群体来自英国，总数超过120万。 她第一次来澳大利亚是在2005年，后于2007年返回美国。她最终于5年前取得了澳大利亚和美国的双重国籍。福斯特最初以为自己来到了一个工作轻松的国 家，因为这里的员工离开办公室的时间早于她的预期。“之所以出现这种情况，是因为他们上班时间很早。到了周五，他们还会跟老板一起去酒吧。所以，实际工作 时间反而更长。” 尽管拥有永久签证，但很多新移民或许还无法享受冲浪。她警告称，拥挤的交通令悉尼的通勤成了一场噩梦。为了躲避拥堵，很多员工很早就来到办公室。 你需要与上司和同事开展社交活动 她还发现，澳大利亚有很多较为随意的工作方式，不必像在美国那样遵守等级制度。而在办公室之外，你还要与上司和同事社交。“如果你工作结束后就回家，那就无法升职。同事之间的关系形成了一套隐蔽的系统。” 难以适应 很多来到澳大利亚的外国人——尤其是美国人——会发现这里的商业用语存在一些细微的差别，需要花些时间才能适应。 “上司跟直接下属沟通时会使用一些隐晦的方式。”她说，“作为一个外国人，她很快发现了一些细微而重要的差异。这需要努力适应。” “如果你的上司说，他们希望‘顺便’谈谈某事，你必须明白这才是对话的主要目的。”她说。同样地，“如果他们想要‘暂时考虑一下其他方案’，那就应该立刻放弃你手头的工作，然后重新开始。” 不要夸赞自己。澳大利亚人讨厌工作中的“出头鸟”，这样会降低你的威望——基吉·福斯特 她发现办公室里的人都喜欢自贬。“不要夸赞自己，澳大利亚人讨厌工作中的“出头鸟”，这样会降低你的威望。” 从 伦敦搬到布里斯班的詹姆斯·克里德兰德(James Cridland)也认同这种语言障碍。布里斯班人使用的很多英语单词都跟伦敦很不一样。“就连出去喝酒都要用大杯子，而不是小杯子。”他说。他原以为澳 大利亚人的口音跟英国人一样，但却发现澳大利亚英语很难听懂。或许是因为那里跟其他地方距离太远的缘故。 假期减少 这里的常规年假只有4个星期，而法国、丹麦和瑞典等欧洲国家的年假最少5个星期。然而，澳大利亚的独特之处在于，某些雇主允许雇员将当年的年假滚到下一年。 澳大利亚市场研究公司Roy Morgan的数据显示，该国员工的年假平均只有3个星期，主要是因为企业不希望员工长期放假。公司往往要求员工在圣诞节期间使用1个星期的年假，于是只剩下3个星期，而在这3个星期中，员工实际享受的年假也只有2个星期。 回家探访亲友也会浪费很多假期——来自欧洲和美国的移民回一趟家需要花费很长时间。 对很多移民来说，长距离的旅行实在令人难以忍受。——詹姆斯·克里德兰德 商务旅行也很费劲。布里斯班的克里德兰德是一名媒体顾问，坐飞机在他看来就像坐巴士。“我经常坐长途飞机，上周还刚刚飞了15个小时到洛杉矶参加一次会议。对很多移民来说，长距离的旅行实在令人难以忍受。” 认真调查 澳大利亚的金色沙滩是吸引很多移民的重要因素，但达瑞尔·托德(Darrell Todd)还是向初来乍到的人发出了警告：“做好家庭作业。” 托 德专门创办了一家移民咨询公司thinkingaustralia，帮助专业人士获得澳大利亚的工作签证。经常有移民在希斯罗机场或约翰·肯尼迪机场的澳 洲航空登记处给他打电话，询问签证事宜——他们通常都已经卖掉了家乡的房子，准备在澳大利亚开始新的生活。“澳大利亚的工作签证曾经很容易申请。但现在已 经不那么容易了，政策收紧了很多。” 澳大利亚的工作签证曾经很容易申请。但现在已经不那么容易了——达瑞尔·托德 澳大利亚今年将授予4.4万个“独立技术移民”名额，并对教育或经验等因素进行评分。如果是统计师和会计师等稀缺人才，还可以获得更多分数。 但托德补充道，之前的经验或许没有太大价值，因为很多澳大利亚公司更看重在本土学习的技能。“应该做好在事业上下一个台阶的准备。” 未能通过技能测试的人会试图拿到4.8万个“雇主担保移民”中的一个名额。他表示，这是到澳大利亚工作的正规途径。“但如果公司缩减规模，而你率先出局，就必须离开澳大利亚，除非你很快找到了另外一个提供担保的雇主。” 生活更美好？ 克里德兰德警告称，澳大利亚的生活方式或许并不像很多移民认为的那么轻松。“有的人离开伦敦来到悉尼，想象着自己的生活将会改善，舍弃了一个成本和压力巨大的地方，来到了全新的世界。如果有这种想法，你就错了。” 但他表示，这取决于你居住在澳大利亚的什么地方。克里德兰德感觉，布里斯班与悉尼差异巨大。“这里有社区的感觉——你可以很快融入其中。布里斯班甚至有一片专供办公室工作人员午餐时间游泳的人工海滩。” 尽管面临着许多意料之外的困难，基吉·福斯特还是不愿到其他地方居住。“融入一个新的国家很困难——但到最后，这一切都很值得。” 相关资讯：新州华人提交反对“安全学校” 请愿书
全球性价比高的学区房都位处何处？当人们在讨论北上广房价高得令人咋舌的学区房，为了寻找更加合适的学区房而烦时，一部分富裕的中国家长们早已将目光投向海外。居外今天将为您介绍全球性价比高的学区房： 一、全球性价比高的学区房:英国 英国的名校云集、文化底蕴深厚，而中国则是英国第一海外生源国，截至2014年年底中国在英留学人员超过15万人。由于英国房产的增值、保值性很强，不少中国家长都在子女留学的学校附近购买房屋。那英国的高校周边都有哪些房源可选呢？居外网以城市为主线整理出英国英格兰、苏格兰和威尔士三大区域以下著名大学周边房源，看看你适合在哪置业吧！ 1、英格兰 牛津大学University of Oxford（牛津） 曼彻斯特大学The University of Manchester（曼彻斯特） 帝国理工学院Imperial College（伦敦） 剑桥大学University of Cambridge（ 剑桥） 诺丁汉大学The University of Nottingham（诺丁汉） 利兹大学The University of Leeds（利兹） 伦敦大学University of London（伦敦） 2、苏格兰 爱丁堡大学The University of Edinburgh（爱丁堡） 圣安德鲁斯大学The University of St Andrews（圣安德鲁斯） 3、威尔士 卡迪夫大学Cardiff University（卡迪夫） 二、全球性价比高的学区房:美国 作为世界上教育水平最高的国家，美国一直是众多中国家长为子女教育购房的首选地之一。那美国的高校周边都有哪些学区房源可选？？居外网整理出美国加尼福尼亚州、纽约州、马萨诸塞州和德克萨斯州四个大州各自代表性的以下高校周边的房源供您参考。 1、加尼福尼亚州 斯坦福大学Stanford University（旧金山） 南加州大学University of Southern California（洛杉矶） 圣地亚哥大学University of San Diego（圣地亚哥） 2、纽约州 哥伦比亚大学Columbia University（曼哈顿） 纽约大学New York University（纽约） 福坦莫大学Fordham University（纽约） 3、马萨诸塞州 哈佛大学Harvard University（剑桥市） 波士顿大学Boston University（波士顿市） 4、德克萨斯州 莱斯大学Rice University（休斯顿） 贝勒大学Baylor University（韦科） 三、全球性价比高的学区房:澳洲 近些年，中国留学生去都很热衷去澳洲留学，光今年就有近5万名中国学生在澳洲大学、学院及中学修读课程，比去年上涨了2%。而随著“以房养学”风潮的兴起，澳洲学区房的投资也日趋火热。下面居外网就以城市为主线，为您整理出澳大利亚优秀的高校周边的学区房房源。 1、新南威尔士州 悉尼大学 University of Sydney（悉尼） 新南威尔士大学 University of New South Wales 麦觉理大学Macquarie University（悉尼） 查尔斯特大学 Charles Sturt University（巴瑟斯顿） 2、昆士兰州 昆士兰大学 University of Queensland(布里斯班) 格里菲斯大学Griffin University（布里斯班） 邦德大学Bond University（Robina） 3、维多利亚州 墨尔本大学 The University of Melbourne(墨尔本) 拉筹伯大学La Trobe University（墨尔本） 莫纳什大学Monash University（墨尔本） 四、全球性价比高的学区房:加拿大 加拿大是世界上教育体系最完整、教育水准最高的国家之一，据统计2015年赴加留学的中国学生超过7万人，占所有赴加留学生的三分之一，而加拿大的学区房自然 也就成为了投资热点。那加拿大高校周边都有哪些房源可供选择呢？居外同样整理出来供您参考。 1、安大略省 多伦多大学University of Toronto（多伦多） 渥太华大学University of Ottawa（渥太华） 温莎大学University of Windsor（温莎） 滑铁卢大学 university of waterloo（滑铁卢） 安省理工大学University of Ontario Institute of Technology（奥沙瓦） 2、魁北克省 蒙特利尔大学University of Montreal（蒙特利尔） 希尔布鲁克大学Universite de Sherbrooke（希尔布鲁克） 毕索大学Bishop's University（希尔布鲁克） 3、不列颠哥伦比亚省 维多利亚大学University of Victoria（维多利亚） 不列颠哥伦比亚大学University of British Columbia（温哥华）
留 学生在澳洲生活有若干种情况。除了18周岁以下的未成年人必须寄宿在当地的人家，本科生和研究生大多可以自由选择居住方式。但包括我在内的绝大多数人选择 自己租房。鉴于有些人不太清楚在澳洲租房有哪些途径，这篇经验介绍若干种在澳租房的方式和注意事项，供即将前往澳洲留学的朋友参考。 在澳租房途径 网络 网 络是寻找房源的第一大途径，比如国内的tigtag以及澳洲的Domain。前者的房东多为华人，有的是自家住房分租出去几个房间，有的是中介，手上有很 多房源专门从事房产出租，也有的是一个人先租下了整个房子然后再招室友。联系方式通常是QQ和微信。后者的房东大多是澳洲人，如果不担心联系麻烦的话，可 以在此寻找。如果share的话可以体验到和来自天南海北的各国人共同居住的生活。 学校宿舍 澳洲学校的宿舍一向紧缺，难租。悉尼大学的宿舍优先供应给一年级新生，但尽管如此我当年已然没能租到。学校宿舍的租金相对高，但是环境不错，户型多为进门后若干单人间，共用的餐厅、客厅、卫生间。网络一般不提供，学校wifi覆盖不到，需自行购置无线。 学生公寓 以 悉尼大学为例，Unilodge和Urbanest是最靠近学校的学生公寓，其中Urbanest在建的公寓楼就在校区里，条件非常之好。 Unilodge则仅次于学校宿舍，虽然有些旧，loft户型很受欢迎，去年曾经发生过一次火灾，但无伤亡、损失也不大。这些公寓往往价格高，大约每周 500刀。 其他 其他租房途径包括电线杆上的广告，以及朋友介绍等等。不过这些只能等到人到澳洲之后、在相对熟悉的前提下才可以。青年旅舍YHA以及背包客食宿也是短期居住的选择，但是在这里居住一定一定要注意安全。 注意事项 确认水电网等各种账单是如何计算，房东全包还是房客分摊。 大多数房东不签合同，2-4周租金为押金，房租按周或两周现金结算。 一般提前2-3周开始租房即可，提前太多的话房东不愿意留房，除非你愿意交留房时间的房租。 一定要确认房子所在的区，不要太远或者交通不便。澳洲铁路每周末检修，公交也不太发达，租住在太远的地方麻烦。 CBD里的房子价格高，若低价则一定是住了很多人或者特别旧。 Refern区相传治安不好，但离学校最近的火车站就是Refern站，警察局就在附近。 Ultimo位置不错，靠Chinatown也近，靠学校和购物中心也近，这里房源多，但也紧俏。 Hurstville、Burwood等区距离稍远，但是属于华人区，生活不愁。 Apartment一般都有保全，凭门卡进出，有健身房和泳池。House带前后院，但是安静得让人发疯。 悉尼大学的本科生没有车位哦，研究生可以买。另外路边停车的地方不多，早晨7点就到抢车位的大有人在。 租房时还要看情况问清楚卫生间几个人用，是否限网络，是否允许吸烟，是否允许经常煮食，是否允许养宠物，是否提供每月的保洁等。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
昨日，澳洲政府宣布将废除施行数年的457雇主担保签证，用一种新的临时短期技术签证取而代之。据澳洲新闻网援引“The Conversation”网站的报道，457签证存在问题黑历史，比如对于被担保工人的剥削现象。 而新的签证机制由两种类别组成，2年期和4年期。 >>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 决定是否具有签证申请资格的职业提名名单也发生了新的变化，可以被提名的职业减少了216个，其中适用于2年期签证的职业有268个，而适用于4年期签证的职业有167个。另外新签证的申请人现在必须满足英语水平要求（雅思单项不得低于6分），并且进行无犯罪审查。 报道采访了三位政策专家和学者，来解读签证新政策的目的、内容和影响力。 澳洲国立大学发展政策研究中心研究员谢瑞尔（Henry Sherrell）表示，新政策最有可能减少在澳临时技术移民人数。新政策通过调整紧缺职业雇主担保名单，比如减少可以提名的职业数量，缩小了雇主的选择范围。经过一段时间后，整体劳动力市场的临时技术移民人数就会下降。 他认为，雇主决定了每一年被担保移民签证的审批趋势，随着经济的增长，对于457签证的需求应该会增加，而如果经济增长停滞，则会出现需求降低现象。 有数据显示，从2013年至2016年6月份，在澳持457签证的人数从11万人减少至9.5万人。而457签证工人的分布也具有各州特性。比如，昆州和西澳吸引了大批457签证移民，不过该趋势随着矿业热潮的终结而改变，2015-16财年西澳457签证审批数量下跌27%，全国范围内下跌16%。他指出，受新政策影响最大的是信息技术产业，这也是457签证最大的担保领域，其次是专业、科学技术服务、住宿和食品服务产业。 悉尼大学高级讲师怀特（Chris F. Wright）认为，政府需要鼓励本地雇主使用本土机制（比如，结构化的培训和积极的劳动力市场政策）来增加劳动力市场的技术工人人数，而不是总从国外引进。 阿得雷德大学法律系高级讲师豪维（Joanna Howe）认为，新政策没能够解决规范457签证中的核心问题，因为两种新签证的申请仍然需要通过雇主实施的劳动力市场测试，才能确定哪种职业技能可以用于临时担保。 豪维指出，这种做法对于那些遵规守法的雇主来说反而是不利因素，因为增加了繁文缛节的步骤，而对于浑水摸鱼的雇主也没有起到警示的作用。 （据澳洲新快网）
联邦助理移民部长霍克（Alex Hawke）今天宣布，就向澳洲移民的年长父母签发5年临时居留签证一事，开始向社会征求意见。按照政府的计划，5年期父母签证将于明年7月1日起生效。 霍克周五在悉尼宣布向社会征求意见时指出：“一家三代团圆具有巨大的社会利益，这就是为什么我们（联盟党政府）要宣布这种5年临时居留签证。”他还表示“年迈的父母也是家庭的一种资产……而家庭则是社会的基石。” 按照政府的想法，移民的年迈父母在澳居住需要有私人医保，并且由其在澳子女承担经济开销。霍克表示，政府希望这一新的签证计划能在不增加纳税人负担的情况下，比现有的签证计划更让人容易承受。 霍克还提到，现在的父母移民计划难以满足社会的需求，导致某些情况下申请人需要等待30年之久。 现在澳洲公民及永久居民的父母签证有两种，一种是“非付费签证”，审批时间长达18至30年，费用为7000元；还有一种是“付费签证”，这种签证需要付5万元，但审批时间则在2年左右。 政府现在邀请社区领袖，就实施父母5年临时签证一事提交建议。霍克表示：“我今天宣布，谭保（Malcolm Turnbull）政府将广泛征求意见，以便签证设置能最大限度发挥作用。” 早前生产力委员会公布的报告中指出，赡养移民父母令澳洲损失巨大，供养他们一辈子的总开销在26亿元至32亿元之间。 报告中称，考虑到移民父母对澳洲的贡献很小，政府是在用“高昂成本供养相对小的团体。”生产力委员会还建议对父母移民签证进行改革。 在今年的大选选战期间，联盟党曾于今年6月承诺对澳洲永久居民及公民的父母签发5年连续居住签证。而现在这种签证仅适用于已经提交了父母移民签证、正在等待审批的申请者。工党则承诺会向移民的父母发放连续居住3年的签证。 目前澳洲公民和永久居民的父母来澳探访，仅能最多连续居住12个月。 （据澳洲新快网）
一份研究宣称，悉尼大学是中国留学生在线搜索最频繁的高校，而墨尔本大学紧随其后。据《澳大利亚人报》称，这份研究来自搜索引擎搜狗，即中国第三大搜索引擎，以及市场营销公司Sinorbis。研究报告公布了中国留学生最想进入的澳大利亚高校。公布该数据的报告还揭示，新南威尔士大学、蒙纳士大学、昆士兰大学、阿德莱德大学和悉尼科技大学也位于搜索榜的前几名位置。虽然有研究显示，中国学生在选择留学的目标高校时会将大学排名和声誉放在重要位置，但世界排名一直位居前列的澳大利亚国立大学在这个榜单上却位于第9名，仅次于麦考瑞大学，领先于西澳大学。这份报告宣称：“对于澳大利亚来说教育是另一经济增长领域，而作为留学生来源第一大国的中国，其在澳留学生比例占到所有高校外国留学生的36%。”“澳大利亚2015年还迎来了中国留学生在线搜索量的最大增幅。”数据显示，中国留学生对于澳大利亚大学的搜索自2014年以来每年增长33%，不过仍然落后于主要竞争对手美国和英国。报告指出：“在教育板块仍然有足够的上涨空间，因为搜索澳大利亚大学的整体数量仍然落后于对于美国和英国高校的搜索。那些通过网络媒体大力向中国留学生宣传的高校，应该有继续增加曝光率的潜力。”报告撰写人员还分析了搜索数据，研究中国学生留学海外的主要原因和他们选择学校的考虑因素。报告称，63%的中国留学生是为了“丰富体验”，54%寻求“更加先进的知识”，40%考虑未来的就业预期。这份研究还揭示，仅有超过20%搜索其它国家留学机会的中国留学生有移民打算，而有大约20%搜索留学的中国学生是为了避免参加中国高考。20%的搜索者希望寻求更好的环境，13%是应父母的要求搜索留学信息。相关资讯：澳储行：利率不变 房价升势不会长久（互联网资讯综合整理）
编者按：今年2月，菲莎研究所（Fraser Institute）最新出炉2016-17年安大略省中学排名，居外的两位加拿大专家不约而同地及时就此撰文：江晓清介绍了排名第二的Abbey Park高中，并带大家走访所在的Glen Abbey社区；而下文林虹言将会由排名第三的St. Robert天主教高中探讨该校沿用的IB课程，以及解答许多家长对天主教学校的一些迷思，非常实用。 那为什麽大家都盯着眼看菲莎的成绩表？原因是它是加拿大一个独立的公共政策研究和教育机构，智库的经费来源于企业和个人的捐赠，确保菲莎的独立性。菲莎所研究的领域十分广泛，包括经济自由度，矿业石油业的调查报告、枪支立法状况等等，而最被我们华人所熟知的则是学校排名这一块。 各位家长如对大多伦多的中丶小学校和学区房有任何疑问，欢迎以电邮方式或致电居外客户热线 400-041-7515，联系居外的加拿大学区专家网络。 有不少客人问我，在加拿大也像在国内一样要买学区房吗？ 事实上，加拿大的学区房甚至比在中国还要重要。这是因为，所有的公立学校，都是以所住的区域划分的，只要你的居住地址在这个学校的录取范围内，那么无论怎样你都可以上这所学校。所以，这也就造成了只因为这个区有一所好学校，便使引起周围的房价居高不下。而如果这所学校持续的好，那么这个地区的房子会一直领先于其他地区，会给业主带来不菲的回报。所以，即便是送孩子上私校的家庭，也往往愿意买一所学区房。 判断学校是否好，大多数人都是基于一份权威机构每年发布的学校排名。这就是Fraser Institute依据于每年的统一评测EQAO（Education Quality and Accountability Office）成绩进行的排名。因为加拿大公立学校不进行统一考试，所以这个排名可以说是对学校教育水平的大检阅，很重要的意义在于，这份排名成为很多人购买学区房的依据。 最近，这个加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。 今年在安省参与排名的747个高中当中，还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校，多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单，只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡（York Region）是华人青睐的居住热点地区，我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。 下图：York Region名列前茅的高中 St. Robert：天主教 + IB课程 今年最大的亮点是位于Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成绩一跃成为全省第二名。 St. Robert天主教高中位于Leslie & 407以南，以提供IB课程为著名。从下图可以看到这个学校的普通班级的录取地址界限，如果你家住在这个红线的范围内，就可以选择上这个学校。但如果要上IB课程，那么需要参加学校自己的IB入学考试，但不需要必须住在这个区域范围内。 要上天主教学校必须是天主教徒吗？ 在加拿大，天主教学校和公立学校一样，都属于政府资助的学校，教育局分为公立教育局（Public School Board） 和天主教教育局 （Catholic School board）两个单独的系统，对于加拿大居民来说都是免费教育。 如果想让孩子上天主教学校，入小学条件比较苛刻，父母之一必须是天主教徒，必须受洗过。所以有些华人父母为了让孩子能够进入排名靠前的天主教小学，不惜花一年的时间去上天主教的课程，最后参加受洗，孩子就可以顺利入学。不少人认为天主教学校的家庭背景比较传统，对孩子要求严格，所以受到不少华人的青睐。 如果想上天主教的高中则宽松很多，并不需要参加受洗，只要是住在学校录取的范围内即可。 天主教学校到底和普通学校有什么不同？ 天主教学校和公立学校在课程安排上都需要遵守教育局的教育大纲，从课程安排上没有什么太大的差别，但天主教学校增加了宗教课和弥散。 据我了解，很多从天主教高中毕业的学生都说，在天主教高中，并不限制学生的信仰，宗教课更像历史课，而弥散则类似公校的Assembly（集合）。但天主教学校更重视纪律，和私立学校一样穿着校服也让孩子们把精力避免放在服装的比较上面。 高中提供的IB课程到底是什么？ IB即International Baccalaureate，是1968年成立于日内瓦的一个国际性的非赢利教育组织，采用规范化的课程，培养国际人才。申请设立IB课程的学校，要经过IBO这个机构对学校的师资、设施、信誉等情况进行考查后认证，课程设置也是全球统一，老师要有认证才能担任，课程考题是统一的。这种国际规范化的程序，保证了IB的声誉和质量。 IB课程主要有三种：IB早期课程（ IB Primary Years Programme），IB中期课程（ IB Middle Years Programme），和IB高中课程（ IB Diploma Programme）。大多数公立学校的IB课程都是高中。 整个安省的公立高中中，目前有47所学校提供IB Diploma Program。在多伦多北部地区，除了St.Robert，另外一家比较有名的是Bayview Secondary School提供的IB课程。Bayview SS附近的房子近年来也因为可以上这个学校而成为著名的学区房。Bayville SS今年排名全省第9，和之前排名第4略有下降，但实际上学生的评测成绩没有改变，都是9分。这意味着今年有更多的学校成绩更好，而BayvilleSS这个老牌名校依然是安省最优秀的学校之一。 下图是Bayview SS的录取范围 由于IB课程越来越受欢迎，York Region今年新增了4所学校招收IB课程，这些学校是： Alexander Mackenzie High School (Richmond Hill) Dr. G.W. Williams Secondary School (Aurora) Maple High School (Vaughan) Milliken Mills High School (Markham) 下图是York Region今年各个学校 IB课程的录取范围 目前目前这几所新增IB的学校都未在8分以上的榜单中。让我们拭目以待，看看开设IB课程之后对这几所学校的影响会不会是正面的。 好学校遍布的万锦市 在上面北部高中的榜单中，除了前三甲在Richmond Hill，后面有8所学校都在万锦市Markham。万锦市华人相对集中，据2016年的人口普查，万锦市的华人人口占52.9%。 而华人基本聚居于万锦市的北部地区，在这个区域内的几所名校，多年来在省内排名名列前茅。 在今年的排名里，Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak这几所学校在全省的排名稍有下降，比如Unionville从过去五年平均排名第4名，下降到17名，Markville也从第4名，下降到11名。 究其原因，我认为和近年来很多公校都开始大量的招收国际学生有关，而且，Markham由于是著名的学区房，也特别受到了很多新移民的追捧。国际学生和新移民学生都有相似的问题，就是语言需要一定时间的适应和学习。在英语不能完全掌握的情况下，势必影响到阅读和数学的成绩。 Unionville高中的成绩，2013年曾经是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分，这是近年来最低成绩，今年略有提升，到8.8分。而ESL（需要补习英语作为第二语言）的人数比例从2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 这也证明了，在去年时，国际学生和新移民学生的比例比较高，一定程度造成了成绩下降。而这些新移民学生经过一年时间，英语已经不需要再补习，成绩也自然有了提高。 对于学校的成绩略为下滑，我觉得家长不必过于担心，因为一个学校的好坏，和学校长期形成的传统有关，学校的老师大部分都是长年在一个学校服务的，所以形成了教学的传统和学校特有的氛围。另外，华人素以重视教育著称，特别是愿意花大价钱购买学区房的家庭，都是愿意投入时间和精力在孩子的教育上，这样的家庭环境，会很大可能性培养出优秀的孩子，所以在这样的氛围里，孩子们自然而然都会重视学业，这也是社区环境的重要性。 这些年，上述这几个高中所在区域的房价都节节攀升。更多重视学习的家庭进入这个区域，学校培养了更出色的孩子，同时重视教育的家庭也促进了学校变得更好。而在加拿大，特别是大多伦多地区，学区房的涨幅远远大于普通地区，这给学区房的投资更带来了巨大的收益。 居外精选房源：万锦顶级学区Berczy Community4卧独立屋 可步行至Pierre Trudeau High School(3/740)、Castlemore Public School(14/2900) 和 All Saints Catholic Elementary School，附近设有公园、池塘、公共交通、餐厅、银行和购物场所。 建筑面积：232平方米 土地面积：334平方米 房型：4 卧 3 卫 2 车库 楼层：共 2 层 房龄：10年 其他属性：曾经整修过 草地景观 朝向东 房屋价格：146万加元（约¥757万） 预估交易费：约¥45万 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电 居外客服热线 400-041-7515 询盘 责任编辑：Zoe Chan 加拿大安省经纪林虹言专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
匆匆间，时间就这么自顾自的溜走了。在2014年收获喜悦、成功申请澳洲留学并将在2月份开学的学生，进入了行前的准备阶段。对于2015年即将奔赴的陌生国度，需要做哪些准备呢？澳洲留学行前四堂必修课，带你走进澳大利亚，助你享受完美的澳洲留学之旅！ 行前准备篇 留学生家庭里，有各种各样留学心理问题的学生，这其中主要来自5方面压力造成的心理问题，分别是孤寂感、语言不通、学业压力、文化差异、生活不习惯。 首先，在出国前详细了解留学国家的衣食住行、风土人情等信息。提前了解留学国信息，有助于减少孩子的心理落差，尽早适应国外生活环境。与此同时，父母和孩子一起做好承受挫败的心理准备：出国前，家长应让孩子多“试”留学，每次时间一周以上，锻炼孩子自我照顾能力。多给学生一些游学的机会和锻炼的机会。教会孩子保护好自己的心情和身体，遇到不开心，要学会宣泄。培养兴趣爱好，多主动交外国朋友，建立良好互动系统。 其次，出国后第一件要做的事不是学习，而是交友古荞裼指出，现在大部分留学生都是独生子女，在国内即使没有同伴，还有父母的陪伴。而到了国外孤身一人，最易缺乏安全感，交友是重建安全感最快最有益的方式。 出行篇 热点留学国家大多交通便利。澳洲的交通十分发达，公共汽车和火车可以满足基本出行需要。当然买二手车也是在澳洲留学生当中非常普遍的现象。对于新到澳洲的留学生来说，澳洲的公共汽车十分方便，即使在幽静的住宅区，都有公车的路线可以到。澳洲的火车更为方便，它类似国内的地铁，极为准时，而且速度很快，不存在堵车等问题。火车在每个城市几乎都会到所有的商业区，大住宅区以及大学校区附近。火车票和汽车票是统一的，有周票、月票等类型，可以持学生证买到半价票。 接机住宿篇 学生到澳洲留学的，在澳留学的住宿费用是一笔不小的支出。比如在悉尼生活，学生费(衣食住行)每年至少需要约15000澳元(大约人民币10万元人民币左右)的生活支出，而在墨尔本，每年至少需要12000澳元大约人民币8万元人民币)的生活费。“省钱的最佳办法是和其他留学生合租。”无论吃饭还是住宿都会有很多的结余。当然，澳洲其他地方会比以上提到的城市会更加便宜一些，但合租还是硬道理。 打工篇 很多留学生完成功课之余都想找一份兼职工作，这样可以减轻家里的经济负担，也可以锻炼自己的实践和交往能力。在澳洲很多学生每周抽出两、三次的固定时间做兼职，周末做的更长一些。“工作的时候就认真负责，勤快一点，大家都喜欢。”很多学生利用自己的优势、语言和工作能力都可以用打工得来的薪水覆盖掉自己的生活费。当然，留学生在国外要以学业为重，打工作为澳洲留学生活的附加品要量力而行，不可本末倒置。 打工小贴士： 在澳洲留学生，学习期间，最新政策是可以从事每2周不超过40个小时的打工机会，中国留学生通常可以在零售业、餐饮业及相关服务业和行政管理领域找到工作，每小时的报酬基本是8-20澳元不等，周六日或公共假期有时可以得到更高的薪酬。但提醒学生千万不要因为打工而耽误上学，另外一定要保持一个良好休息，一个人在外健康的身体是最重要的。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
集深厚文化底蕴、先进教育水平、优美生活环境和领先综合实力的英国，近年来成为最受欢迎的移民目的地之一。然而对于国内的高资产人群来说，投资移民不仅仅在于5年后可拿到英国绿卡，投资回报率也其主要原因。是选择投资回报低的政府债券，还是风险较高的股票，以及如何能在通往英国绿卡的路上“名利双收”，成为了大部分有意移民英国人群的重要考虑点。投资移民基本要求非欧洲公民投资200万镑在国债、政府债券、公司或股票市场5年后申请永久权（满足额外要求）注：若采取加速路线，则为2~3年获永居1年后可得英国国籍过往三年政策变化投资移民项目自2008年推出至今期间2014年11月6日起实施新政策：时间关键节点1: 2014年11月6日于2014年11月6日起生效的移民新政正式确认投资移民涨价至200万英镑。同时，投资金额的全部都必须用于购买在英正常运营的公司股票或债务，以及英国国债，取消25%资金用于投资房产的选项（100%投资债券和股票）；取消投资补仓要求。时间关键节点2: 2015年4月6日将于2015年4月6日起生效的移民新政，增加了在提交签证之前必须开设受英国监管的投资账户的要求。同时，进一步确认所有涉及房产投资、房产管理或房产开发的项目都不被认可，商业收入必须由提供产品或服务而来，而非通过房产增值。2015年政策趋势预测除投资门槛被提高以及对于真实投资活动的确保，近几年的投资移民政策变动还表达了保守党对于其投资移民项目的目标，即：鼓励多元化的投资策略，而非以国债为绝对主导的策略（取消补仓要求，鼓励投资者积极投资较高回报较高风险的金融产品）；取消了维持投资市值的规定；确保投资者在整个投资期中，持有符合要求的投资产品（取消20%用于存款及购房的选项，以及进一步对房产类投资进行限制）。自2010年5月起英国保守党联合执政，内政部就对移民政策进行了一系列的调整和修补：移民门槛提高，对于来英投资及创业的真实性考察更加严格。保守党对于外来移民的甄选于合理范围内提高标准，体现保守党的一贯谨慎作风。临近2015英国大选，就目前的形势来看，保守党继续执政的可能性依旧很高，若保守党继续执政，我预计移民政策只会在现有的基础上更加趋于严谨。对于投资者来说，如何在更加严格的签证政策之下，在获得绿卡的同时也获得最大的利益，变成了最重要的问题之一。那么是否有高回报、低风险又满足签证政策的投资形式呢？答案是有的。高利益低风险的移民方法：酒店投资在讨论“购房移民”这种投资方式之前，首先澄清一个概念：投资酒店与购买房产不同。因为酒店将以一个注册公司的形式存在，因此酒店投资属于投资在英的公司，并不属于房产管理、房产开发的范畴，因此在移民条例的接受范围之内。通过这种途径来英投资的T1 Investor签证持有者，将资金投入注册成为公司的酒店，由酒店提供的服务而产生的利益而获利。注：不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件！近年来，随着英国对外放宽旅游类签证、大量吸引游客，旅游业迅速发展，成为英国最重要的经济产业之一，酒店产业也随之蓬勃发展。对于投资移民申请者来说，投资酒店可谓是一种在移民条例接受范围之内具有可观收益和可控风险的投资方式。个人建议英国投资移民签证类型自出台至今，经历了多次政策调整，这也是移民局不断修补法律漏洞、规范签证系统的行为。对于申请者来说，移民申请看似更加困难，但从另外一个角度来讲，更加合理的条款将对已进入英国的移民者的利益起到更全面的保护作用——尤其是对于高资产人群来说，新的移民条例也将确保投资者更好地选取合理的投资方式以保证投资利益最大化。刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可加【刘律师微信】:LIU07888088168进行探讨
