澳洲作为全世界受欢迎的移民国家之一，每年有近19万人移民澳洲。可以说，所有的移民都会关心，未来如何就医？ 澳大利亚的MEDICARE医疗保险 所有澳大利亚和新西兰的公民、永居居民，和来自互惠医疗保健协议国家的海外游客，包括爱尔兰，英国，荷兰，瑞典，芬兰，意大利和马耳他，均可享受Medicare提供的福利。 Medicare所提供的服务包括：全免费的公立医院急诊、门诊和住院医疗服务；免费或部分补贴的私人全科和专科医疗服务；补贴的社区私人药品服务；全免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。 澳大利亚移民就医指南 澳洲的医疗制度与亚洲的医疗制度有很大的不同。在澳洲遇到生病问题时，很多人往往是以传统亚洲式的思维去考虑就医，以致带来很多麻烦。 澳洲的医疗系统分为两大部分，公立和私立 公立医疗系统（医疗费用由澳洲政府支付）。在公立医疗系统看病，需持有Medicare卡（Medicare是国家公费医疗系统的名字）。澳洲公民、永居（PR）、某些过桥签证、某些TR持有者（如果你申请签证的最终目的是为了申请PR，那么你可以申请Medicare卡）都可以拥有Medicare卡。 公立医院特点 1、少付或不付门诊费（如血液检查，X光等）。 2、不用支付各种化验费用。 3、不用支付在医院里费用（药品、护理费、床位费等）。 4、药费需要自己支付（住院期间的药品费绝大部分不需要支付）。 5、不包括牙齿（青少年除外），物理疗法（如按摩、针灸、中医等）的费用。 6、你只能去公立医院看病。你不可以选择独立诊所或医院。 7、对于某些疾病，你可能需要较长的等待时间才可以接受治疗。 8、如果有Health Care Card卡，可能不用支付牙齿、物理疗法的费用以及支付极少的药费。 私立医院特点 医疗费用由保险公司、个人和国家共同支付。个人支付比例由保险公司确定，任何人可购买私人保险私立医疗保险主要分为三大类； Hospital Cover（医院险）也就是私立医院里的花费 Extras Cover（额外险）牙齿，眼镜，救护车、理疗等花费 OSHC（海外学生险）与Hospital Cover基本类似。不包括牙齿和眼镜。但包括救护车。留学生办签证时一般都是买的这个保险。你可以选择去某个特定的私立医院看病。 去哪里看病？ 去药房找药剂师 如果你有轻微不舒服，首先考虑的是去找Chemist（药剂师），一般的药店（Pharmacy）都有。跟亚洲不同的是，这些药剂师不是单纯的售货员。 如果你有不舒服，他们可以给你一些建议。 一般来说他们的态度都非常好。例如你有头痛，鼻子不通气，痔疮，脚气等，都可以去找Chemist，他们会给你推荐一些常用药物。经常看到有夥伴从自己的国家携带常见的药物，其实完全没有必要。 这里药物的种类不比亚洲少，都是从全世界进口的。至于价格，一般这种药物也就3-5块到10来块之间。 如果你确实感觉是生病了，需要看医生，先为自己找好全科医生作为看病的不二选择。急诊时去医院急诊中心，严重情况下叫救护车。各位放心，澳洲的诊所或医院可以为Medicare病人提供免费的中文翻译。 全科医生 诊所有两种，一种标明叫Bulk Billing，如果你有Media Care卡或OSHC卡，不收取门诊费。另一种如果你有Media Care卡或OSHC卡可能要收取$30-$50左右的门诊费。一般来说Bulk Bill的医生可能不太认真，几分钟就把你打发走了。原因是所有的GP每看一个病人都会从政府拿一定的补助，对于Bulk Bill里面的GP来说，他们就要看更多的病人去保障自己的收入水准。 全科医生在其诊所可以为您处理许多普通常见病症，比如感冒发烧、皮肤病、小的外伤伤口处理等，并可以根据病情开处方药。在必要情况下，全科医生决定您是否需要进一步检查、或将您转诊给专科医生（specialist doctors）、或者住院治疗。你不可以去医院直接找医生或专科医生，这与你是否有私立医疗保险无关。 全科医生通常在小型的私人诊所或者医疗中心工作。小型诊所的营业时间一般是周一至周五的上午九点至下午五点。有些诊所的营业时间可以更长，或者在周末也营业。您在诊所看病时，必须与医生预约。一般提前一到两天打电话就可以约到全科医生。如果是比较急的情况，也可以在当天约到医生。每次就诊的时间为10~15分钟左右。 医疗中心 医疗中心的规模比私人医生诊所更大，通常有许多医生在那里工作。在医疗中心，您可以看门诊、做普通医学化验检查、处理外伤伤口、以及健康谘询等。必要时，医生会推荐您去专科医生诊所或医院继续治疗。 去医疗中心看病时，您不一定要预约，可以直接在候诊室排队等候，轮到哪位医生有空，就可以看病，这是与诊所的区别，各位不要弄混了。不过如果您想在医疗中心看一个固定的医生，那么要事先打电话预约。医疗中心的营业时间比诊所更长，有些医疗中心可以提供24小时服务。 澳洲的医疗中心有无数个，尤其是在人多的地方，随处可见。但医院并不是很多。例如整个墨尔本只有6座公立医院和若干私立医院。这就是你不能直接去医院的原因，没有足够的医生接待病人。 如果你有Media Care卡或OSHC卡。公立医院的所有费用是不需要你支付的。包括你的各种治疗，检查，食物，不能自理病人的护理等等。如果你有OSHC卡，私立医院里的花费应该也都可以报销，但可能有条件限制。 急救—紧急电话 ：000 当你拨打急救电话后，马上会有人说Police, Fire, Ambulance？你只要说Ambulance，他们会把电话转到负责医疗急救处。http://www.yongxinsky.com/austral/ 另一个澳洲政府提供的24小时医疗谘询电话是1800 022 222 OSHC （Overseas Student Health Cover）海外学生医疗保险。（私立保险的一种） Medibank澳洲公费医疗系统的名字。 Medicare澳洲比较大私人医疗保险公司的名字。 Bulk Billing字面意思是“批量账单”。如果一个诊所标明它是Bulk Billing，那则不收取门诊费。（你需要有Medicare卡或者私人医疗保险） GP （General practitioner）诊所里的大夫叫GP。他们什么病都看。如果他们觉得你需要看专家（Specialist），他们会给你开介绍信，你才可以看专家。 Specialist专科大夫，你不能直接去找专科大夫，你需要GP的介绍信。 在澳洲看病，如果不是急诊，多数人首先会去全科医生诊所或医疗中心看病。 全科医生如果认为有必要，会再将病人转诊给专科医生诊所或者医院的专科门诊部。建议除了在澳洲的永居居民可以享有Medicare医疗保险的保障外，在澳洲工作和留学的海外人士，可以通过购买私人保险享受更健全的澳洲医疗体系的保障。 相关资讯：住满15年才可领津贴 澳大利亚政府提案遭移民反对 （据搜狐永鑫）
了解医疗政策 国外的医疗体系和国内有很大的不同，学子需要提前了解，才能有备无患。不同国家的医疗体系各不相同，乍一眼看上去会让人摸不着头脑。比如，在美国就有校内医疗中心、医院和家庭医生等就医途径；英国则以社区医疗为基础，医院针对大病或者急病，而一般病情则需要选择社区中的私人诊所或学校医院。 发达国家的福利体系非常完善，甚至有些国家看病不需要花钱。但是很多优惠政策只针对本国公民，留学生则需要缴费或购买保险才可以享受相应的服务。比如，英国本地居民的医疗全部免费，但是留学生则必须要在办理签证的同时缴纳150英镑的费用，才可以顺利拿到签证并享受后续的医疗服务。 据在美国纽约大学就读的张文(化名)介绍，美国的留学生必须要购买医疗保险，可以选择由学校或者第三方机构提供的保险项目。一般来说，学校提供的保险价格较贵，在2000美元至4000美元不等，而第三方机构的保险则可以低至几百美元。由于提供的医疗服务不同，留学生可以在仔细了解之后，根据自己的身体状况进行选择。 熟悉就诊流程 提前了解各国的医疗政策，看似繁琐，但对于学子来说，却是今后留学生活的重要保障。此前曾经有网友因为没有购买保险，在美国拿到了170万美元的天价医疗账单。其实，只要多加留意，获取相关信息并不困难。“很多学校在新生入学注册的时候都会向学生介绍这些信息。”在英国留学的李晨(化名)介绍说，“大多数赴英学子会在留学伊始即到英国国家医疗服务体系(NHS)注册，之后就可以享受医疗服务了。” 很多学子提及，需要提前熟知各类复杂的就诊流程。在国外就医，预约排队的现象很常见，比如在英国就医就需要提前预约。如果不是什么大病急症，相比去医院看病，自己买些非处方药服用可能更方便一些。正在英国留学的扬扬(化名)介绍说：“虽然在英国看病不需要再缴纳其他费用，但是通常需要排队很久。” 张文介绍说，在就诊过程中，美国的护士、医生助理、医生需要进行多个步骤的检查和询问，整个过程相对来说比较耗时。 因此，很多学子有了头疼脑热都选择自己买些药吃。究其原因，一方面是由于就诊价格，一些学子直言：“在国外真不太敢生病，大家都知道生病去医院要花很多钱，所以如果有了感冒发烧之类的小病，都会选择自己去药店买药解决。”另一方面，与国内不同，国外对于退烧药、消炎药的使用规定更严格，一般情况下很少直接注射治疗。 学会照顾自己 留学海外，不论是学生本人还是家中父母，都希望学子留学期间身体健康，少灾少病。不少家长为防万一，早早就为孩子准备好了各类常用药。由于气候环境和饮食与国内不同，学子难免会有些不适反应，所以更应该多加注意，保持健康的生活习惯，让疾病远离自己。 国外的饮食以冷食或快餐为主，留学生坦言，吃这样的食物非常容易引起胃痛，高热量的食物也容易让人发胖。因此，很多学子选择自己做饭，练就了一手好厨艺，吃得既美味又健康。学习压力往往令学生难以保证规律的作息时间，熬夜复习、写论文都是常事，时间长了会导致免疫力低下，更容易生病。欧美国家的人比较重视运动，往往从小就养成了锻炼的习惯，所以大学里配备有完善的健身设施。在这样的氛围中，许多中国学生也养成了运动健身的习惯，积极主动地去锻炼。健康的生活习惯能够提高身体素质，改善精神状态，是学子顺利完成学业的保障。 来源：人民日报海外版 责任编辑：Shelly Du
1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契）。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费点击查看泰国更多精品房源2，泰国房价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷(*更新：首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看：2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析）、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？3，泰国的公寓、别墅都带装修。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。4，泰国公寓没有公摊面积泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。5，泰国居住条件好，就医上学都容易看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。6，租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。7，泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。8. 在泰国购置房产比在别的国家容易。泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。9，泰国没有房产税，过户及持有费用低因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。10，泰国医疗服务完善并价格低廉泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。11，轻松办理泰国养老签证泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。12. 泰国买房按揭贷款已成为可能过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。相关资讯：建屋局：组屋价与剩余屋契不成正比 价格或下跌 | 新加坡
1、认购200万欧元的公债，或100万欧元的股权或西班牙银行存款； 2、在西班牙投资买房者，每个投资人购买50万欧元以上没有任何债务或抵押的不动产。可以是一处或多处。超过50万欧元的部分可以利用银行贷款。 3、在西班牙投资经营公司属于西班牙鼓励项目，应该具备以下条件：创造就业岗位（至少十个）；对社会经济发展有着重大积极影响；具有高科技含量。 以上在西班牙投资公司的，直接或间接拥有该公司绝对股权，并有权任命和解除其他董事会成员的公司法人，同样被理解为具备投资居留的资格。 在以上3种投资方式中，房产投资最受国内申请者青睐。申请西班牙买房移民必须符合以下要求： 申请人年满18岁； 申请人无犯罪记录； 有50万欧元以上可用于购房的资金； 未被列入与西班牙协定条约国家的不受欢迎者名单中； 加入允许在西班牙就医的公立或私立的医疗保险； 有足够的经济来源以支付其家庭在西居住期间的生活开支。
加拿大医疗体制是全民免费享受医疗保险(全民免费保健体制，全民公费医疗），政府提供了全民免费的基本医疗健康保险保障，受保人凭政府发给的医疗卡（健康卡）即可看医就诊。加拿大政府医疗保险实际是由各省政府管理的，而各省政府医疗保险的规定尽管大同小异，但并不完全相同。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费 如安大略省政府的OHIP医疗保险计划，政府不要求低收入家庭和个人缴纳任何保费，但非公民和移民不能享受该省政府健康保险，自加拿大境外新入境者要等候90天后才能享受该医疗保险； 阿尔伯达省的AHCIP医疗保险计划，要求受保人每月支付一定保费，但新移民入境没有医疗保险等待期，能证明自己将会在该省居住12月以上的外国 人士也可以享受保险； 卑诗省MSP健康保险计划，需要缴纳一定保费，受保人一般要求必 须是每年至少在卑诗省6个月以上的加拿大公民或永久居民，自加拿大境外新入 境者在抵达当月和随后的两个月不享受保险； 在魁北克省，也有最长不超过3个 月的等待期，受保人一般要求是加拿大永久居民或公民，非居民和公民只有将在 魁省工作六个月以上人士和受省政府奖学金资助的学生学者才可享受省政府 医疗保险。 加拿大政府的公费医疗对有些医疗费用一般并不包括，如眼睛的验光配镜，牙科治疗费用，以及非住院的处方药费用等。这些费用是由一种叫延伸医疗保险(Extension health insurance)的计划来提供保障。许多公司为其雇员购买了延伸医疗保险计划。个人也可以为自己和家人购买延伸医疗保险计划。但这类计划是由商业性公司提供，不属于政府全民免费医疗体系范畴。非政府的商业性医疗保险计划，主要是围绕着对政府的免费医疗保险的补充或是针对不能享受政府免费医疗保险人士的需要而设立。这些计划大致还以下几种，不同计划提供不同的医疗保险需要。 如加拿大公民或永久居民前往海外旅行、探亲、短期定居，一般也不能享受加拿大政府公费医疗保险。 有时甚至短期前往加拿大其他省份所发生的医疗费用，本省政府医疗保险的医疗保险也有可能不能全部支付。这方面的需要是由私营的旅游医疗保险计划提供保障。 如果发生重病，尽管政府的医疗保险为医疗费用提供了基本保障，但若因重病失去收入和需要政府 医疗保险范围之外的治疗费用或护理而可能带来的经济困难，或因某些原因个人希望去境外就医需要资金， 则需要个人有所准备。重病保险(Critical Illness Insurance)即为此而设。 此外还有入境加拿大临时医疗保险、伤残保险和长期护理保险计划。所有这些计划一起构成了加拿大的医疗健康保障体系。 （加拿大医疗保险网）
医疗是典型的技术、资本密集型产业，很多人可能觉得泰国在这方面难以取得优势，然而事实却是，泰国已成为全球最大的医疗旅游目的地之一，去泰国医疗的人数也逐年增多，而且泰国也逐渐成为了中国人医疗和旅游的最佳选择地之一。（泰国的风土人情）>>> 泰国置业百科：泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费一、去泰国医疗旅游的五大理由1、泰国医疗水平获世界范围内认可整个东南亚地区，曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI（国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构）审核并获得资格证书的医院。JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。现在泰国有三十多家医院获得了该证书，并向外国游客开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说：“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹。”2、费用低廉且透明度高医疗服务费用是国际病患赴外国就医的重要考虑因素之一，泰国国际医院在收费方面拥有相当强的竞争优势。一些中东的土豪国家，甚至把整个国家的全民医疗服务都挪到了泰国！另外泰国医院就医的价格是完全透明的，各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术、不同治疗方式的各类价格明细，手术的费用、测试的费用、用药的费用，住院等一系列的费用都会清楚的看到。看着透明，对于外国来的就医者来说，省去了不少的麻烦，也更加的放心。3、就医无需等待，时间就是生命时间就是生命，这句话放在治病的时候真的是再贴切不过了，早一些开始治疗，就多了一些生的希望。但是现在来看，在一些医疗水平先进的国家，存在一个很重要的问题就是看病预约的时间太长。但是在泰国，如果你愿意，只要条件吻合，即日就可以进行手术。4、就医环境好，医院堪比五星级酒店在泰国，像康民、BNH这样的一流医院，一进院门不会像国内医院一样拥挤、吵闹。这里有舒适的沙发，服务态度极好的护士；这里还有屋顶花园、儿童乐园、休闲餐吧......挂号处就像酒店前台，在这里完全感觉不出是在医院里。5、服务全面周到，处处都能感受到关怀与尊重泰国是一个服务理念至上的国家，医院对病人在病中和康复期间的照顾周全、细致，使得病人在医院感到如在家般温暖。加上病房干净卫生、设施齐备，让人感觉不像在住院而像在宾馆度假。如此细致入微的服务和先进的医疗水平结合起来，自然让泰国的医疗旅游更受欢迎。二、关于泰国的医疗保障制度1、泰国医疗保险无论什么机构公司都必须无条件给所雇佣职员提供医疗保险。这里又分两种，一种是一般企业给员工本人的医疗保险，有上限额度的，如超过额度要经过一定程序审批，但一般还是批准的。另一种是国家机构和国营企业以及大型股份公司和跨国企业，除了给员工本人医疗保险以外还给员工的特定亲属予以医疗支持。这种就本人没有上限，但亲属就有上限。以上两种在本人从原机构辞职的情形下仍自动享有不少于6个月的权利，如果本人(或委托他人)继续缴纳原公司所缴纳的医疗保险费用，可一直享受该医疗保险直到停止缴纳为止。此医保体系内的职员可以免费享受到所有国营医院和部分私立医院的医疗资源。 泰国卫生部现在正努力建立外籍公民健康医疗保险系统，促进到泰国边境地区接受医疗服务的外籍患者购买社会保险，寻找国外团体购买健康医疗保险的合法模式，例如外籍游客以及外籍泰国养老人士。2、泰国30泰铢医疗计划（仅相当于人民币6块钱)凡十二岁以上公民只要凭自己的身份文件证明到相关机构办理医疗卡，凭该卡享受任何国营医院的每次30铢看病的机会，看病的范围原则上包括所有的疾病。该计划是从前他信政府开始实施的，深受批评，但目前仍没有改善的时间表。以我的愚见:太便宜了，那么医疗质量相对差些。3、泰国老人和小孩子的医疗保险问题60岁以上和12岁以下的泰国公民免费享受国营医院的治疗待遇。只需办个简单的医疗卡。泰国医院从性质分是有国营和私立，从规模分有国家级直到乡一级医院。还有各类专门的诊所。国营医院除了顶级的几家有皇家和政府医学院赞助背景的以外，一般来讲无论设备仪器和服务质量都没办法和私立医院比的。所以有钱人去私立医院的较多，穷人去国营医院的多。富人比穷人少，自然去国营医院花的时间要多而享受的医疗条件差，尤其是时间。 （据互联网综合整理）
泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一；泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，心动之余，大家难免会想，怎么才能 在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅？泰国房价多少一平？ 近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及 公共建设的支持下稳步增长，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国 房产市场，下面带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势？为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场？ 泰国房产的优势如下： 1 ，泰国房产具有永久产权。 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过 5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。（多知道 点： 泰国房产产权是怎样的？是否会被强拆？） 2，泰国房价相对便宜。 泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国 的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤 雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？ 3，泰国的公寓、别墅都带装修。 泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。 按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。 公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理 解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也 不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了 20-30%的折扣。 4，泰国公寓没有公摊面积 泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。 5，在泰国居住 就医上学都容易 看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医 疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子 的教育问题。 6，租金回报率高。 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60 多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租 金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租 回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。 7，泰国房价涨势可观 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其 他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让 您得到高额的回报。 8,在泰国购置房产比在别的国家容易。 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。 9，泰国没有房产税，过户及持有费用低 因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购 大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。（多知道点： 在泰国买房(公寓,别墅)需要交哪些税费？） 10，泰国医疗服务完善并价格低廉 泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。 泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和 康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。（多知道点：泰国医疗水平怎么样？在芭提雅如果生病怎么办？） 泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。 11，轻松办理泰国养老签证 泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。 12. 在泰国居住上学方便 泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。 13. 泰国买房按揭贷款已成为可能 过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。 房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。因此，外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住 所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好，相对于其他亚洲国家，已显示泰国经济的良好增长迹象。所 以大家赶快行动吧！ 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
近几年，越来越多的外国人选择到泰国清迈购房，也有不少人在驻足观望等待入手。究竟泰国房产有什么魅力之处，让这么多外国朋友蜂拥而至？ 1. 清迈房产系永久产权 外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。 2. 清迈房价相对便宜 清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。 3. 清迈公寓都带装修 泰国的公寓交房时都带装修，在清迈诸多项目还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积，节省的开支相当于有40％的隐性折扣，这样算下来，清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x（100％-25％-15％）=6000人民币每平米起价。 4. 在清迈居住就医上学都方便 清迈生活环境较好，气候条件宜人，而且人民温和善良。此外，清迈的私立医院的医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在清迈买房养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育，国际学校众多，在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。 5. 租金回报率高 清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8％左右，而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。 6. 清迈房价涨幅稳定 从过去的统计数字来看，清迈的公寓每年平均涨幅稳定，加上租金回报，清迈公寓的平均年回报率在10％左右。 7. 在清迈购置房产比在别的国家容易 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。 8. 泰国没有房产税 因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。 清迈购买房产的相关问题释疑 1. 泰国房地产（公寓）的产权是多少年？是否限购？ 泰国公寓产权是永久产权，房屋不限购，可以购买多套，一套用来自住，其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。 2. 在泰国买房手续如何办？ 买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。 买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。 付款日，双方签订购房及销售协议并签字。 3. 清迈适合养老吗？ 清迈良好的气候环境，宁静悠闲的生活，相对低廉的物价，最关键的是泰国人友好的形象，是很多人选择清迈养老的最主要因素。另外，年满50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。 4. 外国人是否可以购买泰国别墅？ 泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋；除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。也可以租赁土地使用权，购置别墅的有限产权，这种情况也是普遍存在的。 5. 在泰国买房怎么汇款到泰国？ 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。 来源：搜狐 排版：Shelly Du
