今年年初北上广深房价打着滚似的往上翻，工薪族们甚至说：“要买房只能向上天再借500年了！”，更有一些文章说北京、上海的房价已经超过纽约曼哈顿了，但纽约富人居住区曼哈顿的房价到底有多高呢？曼哈顿公寓是否要被北上广超越了呢？我们来看看吧！纽约曼哈顿的房价到底有多贵：黄金地段房价是北京的2—2.5倍首先我们来看一下居外网最新数据：2016年8月纽约房价成交中位数，曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约114万美元，约人民币764万人民币左右！这块风水宝地的房价可真不是吹的，挨着中央公园的豪宅能达到25-30万RMB一平，达到北京的2—2.5倍。专门研究富人财富的著名公司莱坊（The Knight Frank）2016年发布了《财富报告》，列举了2015年全球10个黄金地段豪华住宅最贵的城市，在这份榜单上中国香港、上海和北京名列其中。按照该报告提供的统计数据，100万美元在中国香港是买到20平方米，上海可买48平方米，纽约可买34平方米。纽约曼哈顿的房价到底有多贵：中产阶级只能租房子全美的城市中心区住的多为穷人，中产阶级多住郊区，有钱人更喜欢住乡下。纽约长岛是富人居住的别墅区，城市居民的住房基本上是高楼大厦中的公寓，而曼哈顿则成了纽约豪华公寓的黄金地段。当然曼哈顿160万人口中有大量中产家庭，他们买不起房，每月要花3000、4000美元租房栖身。纽约道格拉斯-艾利曼房地产公司2016年1月发布了曼哈顿公寓销售报告，该报告以2015年第四季度实际销售数据为基础，让人们可以一窥曼哈顿的房价有多高。 根据道格拉斯-艾利曼房地产公司的报告，2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8万美元，按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算，平均销售价格为1264万元人民币。曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为1645美元，按照1平方米等于10.7平方英尺折算，曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元，折合人民币为114230元。对比下来，上海静安区住房均价已接近曼哈顿的水平，其他区则与曼哈顿还有一段差距。曼哈顿公寓的中位销售价格为115万美元，合人民币746万元；新建公寓的中位销售价格为205.9万美元，合人民币1336万元。二手公寓中位销售价格为96万美元，合人民币623万元。2015年曼哈顿共销售出公寓11962个，全年公寓的平均销售价格为183万美元，中位销售价格101万美元，每平方英尺销售价格为1563美元，每平方米为16724美元，合人民币108539元。曼哈顿的房价到底有多贵?不吃不喝也要27年时间中美房价之比还要参考人均收入，假如按美国人均月收入4000美元，中国人均月收入4000元人民币计算，分别来看一看，是怎样的情况。美国纽约曼哈顿的房价是每平米9200美元，要用2个多月的收入才能买一平米，而积攒130万美元买这样一套房，即使不考虑其他税费，不吃不喝也要27年时间。中国上海黄浦江的房价是每平米10万元人民币，要用25个月的收入才能买一平米，而买140平米则需要1400万元人民币，而积攒1400万元在上海买这样一套房，不吃不喝则要292年时间，这说明一般月收入4000元人民币，基本是不可能买得起的。所以结合收入来算的话，纽约曼哈顿的房价是否听起来就没那么恐怖了呢？更多曼哈顿精品公寓尽在科可兰（ Corcoran）。科可兰（ Corcoran）是一家致力于高端纽约物业的房产集团。科可兰理解客户的个性化需求，为不同客户提供不同的服务，做到量体裁衣，以客户为中心，最大程度地保证客户利益；科可兰有着深刻的市场洞察力，为您提供创新卓越的服务。实现您的置业梦想！想了解更多美国房价欢迎访问居外网2016年美国每月房价报告。本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
新加坡国土面积707.1平方公里，传统上从房产分区角度来说，新加坡一共分为28个邮区区位（从第一邮区到第28邮区）。那么哪些地区是国内投资者最喜爱的选购区域呢，居外网将国内投资者通常在新加坡买房投资的区域整理如下，如图所示。 乌节路 (中部，第9 邮区) - 顶级购物娱乐带 滨海湾 (中央商务区，第1-2 邮区) - 新金融商圈 东海岸 (东部，第15 邮区) - 新加坡最受欢迎的滨海区 武吉知马 (中部/西部，第10 邮区)- 高档住宅绿化区 碧山 (中北部，第20 邮区) - 新加坡中心地带 勿洛 (东部，第16 邮区) - 美食遍布的东部地区 山景 (西北部，第23 邮区) - 位于新加坡西部的私人住宅区 巴耶利峇 (中东部，第14 邮区) - 潜力无穷的东部新宠 白沙 (东部，第17 邮区) - 丰富的休闲娱乐设施 榜鹅 (东北部，第19 邮区) - 21世纪滨水新镇 西海岸 (中西部，第21 邮区) - 世界级娱乐场所与科研中心荟萃地 在以上所有地区远东机构均有种类多样、各具特色的房地产项目供您选择。 居外解读 传统上来说，新加坡富人居住在第9，10.11区 ，也就是新加坡武吉知马，乌节路，纽顿邮区一带，但是更多的本地富豪喜欢居住在第9区的武吉知马一带（著名影星李连杰就住第9区武吉知马），空气清新，靠近新加坡各大顶尖名校。是新加坡人最喜欢的居住邮区之一。 第10区就是国际著名的购物街乌节路的所在第啦，在该区购买房产的大部分买家都是外国人，本地人很少，因为豪宅价格都是400万新币起甚至过千万新币,这样的价格只有新加坡本地人中精英中的精英才有经济能力购买的，一般来说是印尼华人在该区购买房产居多。 对中国大陆与中国台湾买家来说，除了以上第9区和第10区很受外国人欢迎外，新加坡邮区第15区是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。 总的来说，新加坡的公共基础设施是相当完善的，去全岛各地都是非常方便，房产投资买家切忌因为盲目跟随朋友买房而买房，而要非常清楚的明白自己买房的目的是为什么？如果是为了子女教育，那买房的时候一定要考虑附近学校问题。 延伸阅读：新加坡房地产邮区划分一览
新加坡国土面积只有719.1平方公里可以说是弹丸之地，但是新加坡人口有5,607,283之多，这么小的地养如此多的人，那么新加坡的住房情况如何？新加坡的住房体系全世界公认非常合理。那么，在新加坡的住房体系是怎样的呢？新加坡房产税怎么算？针对这些问题，下面先为大家介绍新加坡房产税，来告诉您新加坡房产税到底怎么算？ 在解答新加坡房产税怎么算这一问题前，有必要瞭解下在新加坡的住房体系中，房产税是有何特色。房产税是新加坡政府一种传统的税种，目前，新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等，其中与房产税相关的为后三部法律。 新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。 新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。 新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。 根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下: 1、物业年值低于6000新币的，免收房产税； 2、 物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币)； 3、 物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。 备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。 简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。 来源：互联网 责任编辑：Shelly Du
马德里和巴塞罗那是西班牙的最大的都市和政治、经济中心。作为西班牙所有重要经济活动的集散地，世界五百强企业、声名显赫的大公司纷纷选择在这两座城市建立其西班牙甚至欧洲分公司。高管、企业家、高科技人才、自由职业者和来大城市追梦的金领和白领纷纷在马德里和巴塞罗那这两座大都市汇集，使这里成为了西班牙最重要的城市，富人们的天堂。 在马德里和巴塞罗那投资和生活，究竟如何选择区分呢？ 西班牙国家级媒体《机密报》（El Confidencial）3月1日发表的文章援引国家统计局 Instituto Nacional de Estadística (INE)发布的数据报告，使得我们可以理性地对这两大城市的“贵族区”和“平民区”区分一窥究竟。 根据该数据显示，西班牙人均年收入最高的居住区分是马德里的El Viso 和La Piovera 区，上述两个区份是西班牙记录在案的居民人均年收入最高的区分－－居民人均年收入高于10万欧元。名列第三的是巴塞罗那的Pedralbes区， 居民年均收入为93,000欧元。 紧跟随名列“贵族”区分名单分别是马德里的Recoletos, Castellana, Mirasierra, Aravaca-Plantio和 Palomas 区以及巴塞罗那的Les Tres Torres 和 Sant Gervasi区，这些区分的居民人均年收入也超过了73,000欧元。 在一定程度上，西班牙“有钱”也相当于“有权” 。据悉：西班牙首都马德里的的十个城区占据了“西班牙最具影响力的十大街区”的全部十个名额，而¨西班牙影响力最低的十个城区¨里，比较落后的西班牙城市塞维利亚和阿尔坎特则占据了五个。 与此同时，西班牙“十个最贫穷的城区”则被西班牙城市塞维利亚、阿尔坎特、马拉加和科尔多瓦瓜分。“贫穷区”居民的人均年收入只占“贵族区分”榜首居民人均年收入的15%左右， 仅为14,150欧元／年。 而占据了西班牙“最贫穷的十大城区”中两个席位的西班牙南部城市塞维利亚，Pájaros y Amate 和 Polígono Sur这两个贫困重灾区的居民年均收入甚至还没有超过13,000欧元，就连十大贫穷城市中排名最靠前的城市－Alcáceres的居民的人均年收入也仅为18,465欧元。 低风险率，高保值性和高稳定收益是德国房地产市场的三大主要特征，也成为投资人长线布局的最佳决策。德国房产的稳定收益普遍被外国投资者看好，对中国投资者来说是不仅人民币保值的有力手段，也是稳健投资者长线布局的不二之选。【阅读原文】 季律师专栏全集 季律师解析西班牙房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或加季律师微信：jiyihong1999与他零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
“这里的人均寿命是75岁。”去马来西亚旅游的中国人往往得到这样的提醒。由于马来西亚2800万人口中约有700万华人，不懂英文的中国人到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。 事实上，马来西亚算得上天生宝地，常年温度在21度至30度之间，没有明显的冬季。与柬埔寨、泰国等国家相比，马来西亚鲜有地震、海啸及战乱，绿化覆盖率达到70%，其中58.7%是原始森林。 浩瀚的南中国海把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚（下称“东马”、“西马”）。马来西亚的首都吉隆坡位于西马。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需三个小时。 对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。 槟城度假，吉隆坡租金回报率超6% 在长长的海岸线上，西马的城市显然非常活跃——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。 槟城位于马来西亚西北部，当地华人居民多。由于临海，槟城气候宜人，更适合于养老、度假居住，投资价值偏弱。“国内地产开发商在槟城的项目比较少，多数是日本、韩国等其他国家开发商的市场。”新马地区一家地产中介人士耿先生告诉记者。 槟城的房价多数在20000元/平方米至25000元/平方米区间。但是，外籍人士在槟城买房有一个价格门槛。 按照马来西亚政府规定，外籍人士在马来西亚购房需要向当地州政府申请，房产价格必须达到50万马币以上，折合人民币101.93万元。 槟城政府在此基础上提高了要求，规定外籍人士在槟城购房，必须购买价格在100万马币以上的房产，折合人民币203.86万元。 “一般在槟城买房的中国人，要么就是买来度假用的，要么就只能空着，坐等升值。”耿先生说，“从投资的角度考虑，槟城不如吉隆坡。” 吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。 据了解，约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。 出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这并不违背当地法规。 “在吉隆坡，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。双子塔附近的房子，不少租金回报率可以达到7%、8%，甚至更高。如果你买来出租，越靠近双子塔越好。”耿先生说。 据马来西亚一家房地产咨询机构统计，目前，吉隆坡市中心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。 吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。 这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。为了推介这一带的楼盘，不少中介机构提出，买入部分楼盘的房产后，中介公司可以承诺将房产出租2年，年回报率在7%左右。 吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心，约有20分钟车程。 由于马来西亚政府办公区域正在逐渐迁往布城、太子城，另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一带，这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中心。据记者了解，布城、太子城不少一期楼盘已被抢购完，二期预计从今年6月开始陆续开盘。 买布城、太子城附近的房子，最大的价值就是等待它升值。但出租肯定不如在吉隆坡理想了。
医疗是典型的技术、资本密集型产业，很多人可能觉得泰国在这方面难以取得优势，然而事实却是，泰国已成为全球最大的医疗旅游目的地之一，去泰国医疗的人数也逐年增多，而且泰国也逐渐成为了中国人医疗和旅游的最佳选择地之一。（泰国的风土人情）>>> 泰国置业百科：泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费一、去泰国医疗旅游的五大理由1、泰国医疗水平获世界范围内认可整个东南亚地区，曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI（国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构）审核并获得资格证书的医院。JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。现在泰国有三十多家医院获得了该证书，并向外国游客开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说：“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹。”2、费用低廉且透明度高医疗服务费用是国际病患赴外国就医的重要考虑因素之一，泰国国际医院在收费方面拥有相当强的竞争优势。一些中东的土豪国家，甚至把整个国家的全民医疗服务都挪到了泰国！另外泰国医院就医的价格是完全透明的，各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术、不同治疗方式的各类价格明细，手术的费用、测试的费用、用药的费用，住院等一系列的费用都会清楚的看到。看着透明，对于外国来的就医者来说，省去了不少的麻烦，也更加的放心。3、就医无需等待，时间就是生命时间就是生命，这句话放在治病的时候真的是再贴切不过了，早一些开始治疗，就多了一些生的希望。但是现在来看，在一些医疗水平先进的国家，存在一个很重要的问题就是看病预约的时间太长。但是在泰国，如果你愿意，只要条件吻合，即日就可以进行手术。4、就医环境好，医院堪比五星级酒店在泰国，像康民、BNH这样的一流医院，一进院门不会像国内医院一样拥挤、吵闹。这里有舒适的沙发，服务态度极好的护士；这里还有屋顶花园、儿童乐园、休闲餐吧......挂号处就像酒店前台，在这里完全感觉不出是在医院里。5、服务全面周到，处处都能感受到关怀与尊重泰国是一个服务理念至上的国家，医院对病人在病中和康复期间的照顾周全、细致，使得病人在医院感到如在家般温暖。加上病房干净卫生、设施齐备，让人感觉不像在住院而像在宾馆度假。如此细致入微的服务和先进的医疗水平结合起来，自然让泰国的医疗旅游更受欢迎。二、关于泰国的医疗保障制度1、泰国医疗保险无论什么机构公司都必须无条件给所雇佣职员提供医疗保险。这里又分两种，一种是一般企业给员工本人的医疗保险，有上限额度的，如超过额度要经过一定程序审批，但一般还是批准的。另一种是国家机构和国营企业以及大型股份公司和跨国企业，除了给员工本人医疗保险以外还给员工的特定亲属予以医疗支持。这种就本人没有上限，但亲属就有上限。以上两种在本人从原机构辞职的情形下仍自动享有不少于6个月的权利，如果本人(或委托他人)继续缴纳原公司所缴纳的医疗保险费用，可一直享受该医疗保险直到停止缴纳为止。此医保体系内的职员可以免费享受到所有国营医院和部分私立医院的医疗资源。 泰国卫生部现在正努力建立外籍公民健康医疗保险系统，促进到泰国边境地区接受医疗服务的外籍患者购买社会保险，寻找国外团体购买健康医疗保险的合法模式，例如外籍游客以及外籍泰国养老人士。2、泰国30泰铢医疗计划（仅相当于人民币6块钱)凡十二岁以上公民只要凭自己的身份文件证明到相关机构办理医疗卡，凭该卡享受任何国营医院的每次30铢看病的机会，看病的范围原则上包括所有的疾病。该计划是从前他信政府开始实施的，深受批评，但目前仍没有改善的时间表。以我的愚见:太便宜了，那么医疗质量相对差些。3、泰国老人和小孩子的医疗保险问题60岁以上和12岁以下的泰国公民免费享受国营医院的治疗待遇。只需办个简单的医疗卡。泰国医院从性质分是有国营和私立，从规模分有国家级直到乡一级医院。还有各类专门的诊所。国营医院除了顶级的几家有皇家和政府医学院赞助背景的以外，一般来讲无论设备仪器和服务质量都没办法和私立医院比的。所以有钱人去私立医院的较多，穷人去国营医院的多。富人比穷人少，自然去国营医院花的时间要多而享受的医疗条件差，尤其是时间。 （据互联网综合整理）
在这个世界上房价最高的城市中国香港，选择合租的人越来越多，年轻的金融行业工作者也搬进“宿舍式”的住处，多人蜗居在一起。营销经理Cynthia Cheung指出，在中国香港南部一个名为“迷你海洋公园车站”的高档住宅区，有很多出租房间，有一些投资银行家和银行实习生住在这里。在中国香港的另一处，营销经理、33岁的Nicole Ho将搬新家，这意味着在以后的一段时间内她会有9个室友。伴随着来自纽约、伦敦和上海等城市的年轻人努力应对房价的攀升，中国香港极高的住房成本助推合租变成了一种迅速蔓延至全市甚至全球的趋势。统计数据显示，中国香港至少有6栋现有以及2015年开始破土动工但尚未竣工的合租住宅楼。点击查看中国香港更多精品房源开发合租办公室和合租住宅的Synergy Biz Group Ltd的联合创始人Keith Wong表示，“对于较年轻一代而言，能承担得起的住房选择非常有限。合租的生活方式适合那些刚毕业的学生，以及那些渴望有集体感的人。”此前，中国香港政府公布了最新的中国香港人收入统计数据，按照各大地区的家庭收入中位数以及职业来划分。2016年中国香港家庭每月收入中位数为2.5万港元，较十年前上升了45%。以地区来分，家庭月收入最多的是湾仔区，这里包括了中半山、山顶等传统富人区，家庭平均月入达3.8万港元，紧接是中西区3.6万港元，以及西工区3.2万港元。而家庭月收入最低的，则是深水埗、以及观塘区，只有2万港元。看完家庭月收入，再来看看个人，到底月入多少才能达到平均线呢？2016年中国香港人均收入的中位数为1.5万港元，在374万统计人口中，有25.6%的人月收入低于1万港元。39.1%的人月收入介于1-2万港元之间；22.5%月收入介于2-3万港元之间，而12.8%的人月收入在4万港元以上。中国香港的房屋租赁市场比较发达，房屋空置率极低。中国香港的房屋租金收益率最近几年由于房价上涨不断下降，目前在2%-3%左右，这和新加坡2.5% 相当，但是低于伦敦的3%，日本的3%-5%，美国的5%。此外，中国香港的房屋租赁市场高度分散，供应主要由个人投资者提供，且分散在不同居民住宅楼;中国香港房屋租赁中介遍布大街小巷，中介人员专注于自己熟悉片区的房屋，是连接房东和租客的纽带。这种房屋租赁市场，比较适合人口密集的大城市。伴随着合租越来越受欢迎，中国香港在适应这种趋势的道路上却被包括伦敦和阿姆斯特丹在内的一些城市甩在后面。Keith Wong补充说，在伦敦和阿姆斯特丹，有适用于不同年龄段，或者有些时候专门针对专业人士而非仅针对年轻人的合租住宅项目。“迷你海洋公园车站”的前身是位于寿臣山地区一个高档住宅区的18栋高端公寓楼。菲律宾富豪Lucio Tan麾下Eton Properties斥资将这些公寓楼改造成270套合租房，每套房子的面积介于80-100平方英尺（1平方英尺=0.092903平方米）之间——比正规停车场小——每月租金8500港元。公寓一楼设有公用设施，比如说快餐贩卖机、洗衣机和长椅。Cynthia Cheung透露，最初住进合租房的多数都是大学生。对于刚毕业的学生来说，想一人独住一套房，几乎是不可能的事情。所以，他们必须面对的现实，只有两个选择：要么找一个室友分租，要么就租一个比厕所隔间大一点点的房中房、甚至床位。Nicole Ho将搬进位于九龙油麻地一栋有50年历史的老楼。这栋楼名为“藏书楼（Bibliotheque）”已经被Synergy Biz改造，现在每套面积大约为400平方英尺的房子可能要睡10个人。房内有公用区域，用来做饭、洗澡和聊天交流。每月租价介于3500港元至5500港元。Keith Wong，现有已有400人申请了“藏书楼”的120个床位。第四季度，“藏书楼”将正式开放。Nicole Ho想要结识相信朋友，而且并不畏惧和多人共用一个房间。她说，在日本留学期间她就曾经和别人合租过。现在，在自己家里她也是和姐姐睡同一个房间。“主要我有个属于自己的私人空间，就已经相当好了，”她说。根据美国市场研究机构Demographia今年年初公布的2017年度国际房价负担能力调查，中国香港已经连续第七年居于房价最难负担城市之首。该调查显示，去年中国香港房价的中位数为家庭年收入（税前）中位数的18.1倍，为全球最高，但较去年的19倍有所好转。去年该数值创下Demographia调查十二年来的纪录。英国谘询机构牛津经济研究院的研究同样成为中国香港房价“难以承受”的例证之一。该研究院曾在报告中指出，在中国香港、孟买等全球房价“最为昂贵”的亚洲城市，若要购买一套90平方米的公寓，家庭年收入处于中位数水平的购房者需要储蓄30年以上。另据统计，一个普通中国香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担中国香港的楼价。从今年来看，根据截止6月底最新公布的数字，今年5月中国香港整体私人住宅的售价指数已经升至333.1，同比涨幅达20.8%，这也是自去年10月以来连续8个月创下新高，今年首5个月的累计升幅则已经达到8.4%。公开资料显示，自2003年以来，中国香港的房价已经暴涨了364%。中国香港房价高、居民压力大已经成为了众所周知的事实。责任编辑：Shelly Du来源：彭博新闻社
2017年以来，中国香港楼市可谓热度空前，房价也是一路高歌猛进，节节攀升。但房价虽高，却难挡置业热情：中国香港的房价虽然很贵，可依然阻挡不了中国富人到中国香港置业的热情。今年5月，郎咸平买入了尖沙咀一处豪宅，涉资高达8700万港元。6月份，腾讯副总裁姚晓光花9800万港币在中国香港购入豪宅。7月份，美图CFO颜劲良也豪掷近1.3亿元购入中国香港房产。其实，不只是他们，不少富豪大佬们都喜欢在中国香港花费巨资购置豪宅。2015年8月，马云花15亿港币买下全球第二高单价的豪宅。2015年1月22日，中渝置地主席张松桥在中国香港买下一套近百年历史的豪宅，加上所需缴纳的税费，斥资高达63亿港元......点击查看中国香港更多精品房源中国富人为什么喜欢在中国香港买房?中国香港房价那么高，为什么富豪们还是乐此不彼的到中国香港买房，其实原因无非以下几个：1、中国香港能提供更高品质的生活尤其是医疗、教育等高端资源，中国香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居中国香港。2、中国香港是国际金融中心中国香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在中国香港自由流通，一个按键，几十个亿就能随时调走。3、中国香港特殊的联系汇率制度由于中国香港特区采用联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩。人民币若出现贬值，港元相对于人民币会出现升值。内地富豪在中国香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。4、中国香港特区税务优势中国香港不仅税率低至16.5%，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。5、中国香港居住环境优良作为世界平均寿命排名第一的地区，中国香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。不同于内地发达城市的环境污染和对食品的担忧，在中国香港，你很少有机会看到北京日常的雾霾天气，而在食品安全上，中国香港的食物整体合格率高达99.7%，所以多数富豪选择在中国香港买房生活。6、配置熟悉的美元或港元资产富裕人群注重“资产保值”，多数人习惯于去购买房地产信托、银行理财产品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家没什么东西可买，这样大家就只能去买一些自己熟悉的资产，相对来说，中国香港的房地产无疑是内地豪客最熟悉的。互联网综合整理责任编辑：Shelly Du
说起菲律宾首都马尼拉的交通，两个字来形容－－“痛苦”。马尼拉塞车情况在全世界都是有名的。3公里的路程，在上下班高峰，能堵上一两个小时。如果遇到周五晚上，并且还下雨的话，如果你要乘车出门，请备好干粮，准备在车上度过两三个小时的美好时光吧。 马尼拉的交通如此拥堵原因是多方面的： 1、 道路狭窄。跟国内大城市那些宽阔的没有边际的大马路不同，马尼拉许多主要道路都是非常狭窄的。比如金融中心的Makati Avenue，很多地段只有两车道。据说马尼拉的城市道路规划当初是按照美国的一些小城市的模样规划的，很多小道。但是马尼拉的人口密集，又是首都，显然现在没法满足需求。 2 、 大片的私人别墅村占据中心位置。比如在Makati和BGC之间就有非常大面积的别墅村，里面住的都是菲律宾很有钱的人。这些别墅村占了很大的面积，并且都是私人范围，公共交通不能从中穿过，要修路只能绕过去。 3、 菲律宾的土地基本上都是私有。要修路还要问各个地主是否答应 4、 还有一个原因，众所周知，菲律宾政府不作为。。。 点击查看更多真实菲律宾房源 5、菲律宾有轻轨，类似于地铁，不过是在地面的，但是轻轨路线只有3条，到达的地方有限，容量也很小，而且技术及其落后，经常出故障。 6、 没钱。 马尼拉确实比任何一个城市都需要地铁。所以杜特地一上台就抛出了地铁计划—— MEGA MANILA SUBWAY 计划2019年动工，2025年投入使用 规划线路如图（转自CNN网）： 据说届时将使用日本技术；日载客量35万人次；至于资金，据说大部分是国家财政预算，少部分来自外国政府贷款，至于是哪国，目前没有透露。 这条线从Quezon City一直到Pasay, 途径几个比较重要的商业中心： Ortigas BGC Pasay 离金融中心Makati最近的一个站是Kalayaan，但是没有经过Makati的中心区. 终点站在机场，离MOA比较近，但是仍然要乘车，步行到不了MOA或者附近的赌场. 说了这么多，回到房价上面。地铁建成之后对沿线的房价有什么影响呢。现在还很难说。国内一般是通了地铁之后，周边房价立马大涨。但是菲律宾的情况很不一样. 马尼拉各个地区的发展很不均衡，大部分地区住的都是当地比较一般或者贫穷的家庭。富人或者条件好的本地人或者外国人一般住在几块发达的区域：Makati, BGC, MOA周边，还有Ortigas。 还有Alabang的别墅区和Mckinley等。菲律宾的贫富差距大，目前大家投资的房子针对的都不是普通收入的当地家庭。 在国内，大家喜欢租房在地铁沿线。在马尼拉，收入较高的白领，基本上是公司在哪里就租在哪里。比如在Makati上班的高收入人群，基本上都是住在Makati。收入一般的本地人呢，也租不起这些高端的公寓，大部分还是跟父母住在house里面，condo是住不起的。 用行业的话说就是“能租得起你房子的人平时也不需要乘公共交通上下班，乘公共交通上下班的也租不起你的房子” 但如果现代化的地铁建成之后，可能会有更多的人高收入人群乘地铁通勤。 不过菲律宾的基建项目都会面临一个问题，那就是这个总统提出的项目，下一位总统可能会推翻。比如以前阿罗约总统规划的一条铁路，后来阿基诺上台就搁浅了，七八年过去了，铁路还没动工的消息。现在的地铁是杜特地总统政府规划的，到2019年动工的时候他的任期就只剩3年了(菲律宾总统只能任职一届），马尼拉地铁到底能否建成，估计现在大家都没有什么把握吧。 延伸阅读：跟随一带一路去看房（一） 菲律宾：迅速崛起的热门投资目的地 来源：菲律宾房产网 排版：Shelly Du
