01 语言 我被问得最多的问题是“我英语不好，来加拿大会有问题吗？”答案是“No and Yes”。说不是，是因为像多伦多和温哥华这样的大城市，华人的占比都相当高(多伦多市区华人占比高达11%，近郊的万锦、列治文山市华人更是占到总人口的三分之一)，形成了高度完整的社区。华人喜欢的各类设施，如餐饮，超市，购物，消闲娱乐等应有尽有。 大多伦多地区最大的华人购物中心太古广场 这些商业机构使用国、粤语，即使你一句英语也不说，得到的也是宾至如归的服务。而且，不仅私人机构如此，政府的服务也细化到针对包括华人在内各种少数族裔。例如，社区中心的图书馆里，有专门的中文书籍部分。保持各族裔本身的语言是被鼓励的，政府每周为儿童开设国际语言课程。很多华人家长都为在加土生土长的子女报读该课程，让他们能继续学习中文。在工作上，流利的英文也并非必需。因为有着广阔的消费群体，目标市场主要是华人的很多商业机构对所雇佣的服务人员都只要求有限的英文水平。为我家装修的工程队里有多位技术娴熟的师傅，英文虽然比较基础，但已经在加从业几十年了。 Civic Center 华人庆祝新年 英语初级虽然对基本的工作生活不形成障碍，但是，如果生活要过得有趣，完全融入加拿大社会，英语还是相当关键的。当然我们仍然可以买个电视盒子继续追国产剧集，但在没有广电总局审查，文艺作品极度丰富的环境下，不能欣赏主流文化的电影，话剧，音乐剧和文学作品，就非常可惜。当自己的娱乐圈子只有华人社区那么大，当然比起在国内生活，就感觉憋屈。相反，如果英语流利，在加拿大这样的多元文化环境中，你就感到像是进了“世界之窗”，主流文化外，更可以畅享世界各地的文化精髓，日子就能过得非常丰富多彩！ 至于英语对职业发展的影响，但凡要进主流大公司的，英语好坏就至关重要了。西方国家非常注重沟通和表达，所谓“卖”自己的观点、理念和策略。华人常说“说得好不如做得好”，在加拿大很多情况下还真并非如此。莫说销售、市场营销这种本来就靠演讲和卖嘴皮的工作，哪怕是IT公司做技术的，我都听过不少平时活干得漂亮，但褒奖和升迁机会最终落到隔壁印度人身上的故事，皆因人家“更能说”。 02 就业 估计这是大家决定是否移民来加的最重要考核指标之一，“好找工作吗？”问题简单，答案却一言难尽。请耐心听我分析：首先，大家都知道，就人口而言，加拿大是个小国家。全国人口三千来万，还不及中国一个中等人口的省份。所以，经济体量很有限。但她又紧邻富庶繁荣的美国，与其宗教、语言、文化和价值观都非常接近。这个情况，直接导致很多的美国大公司（同时也是世界性大公司）在布局上并不把加拿大视作一个独立的市场，而把美加看成一个整体。这样的结果，就是不在加拿大设制订总体策略的总公司。加拿大的业务部门，更像是销售分公司。如果是生产、制造型的企业，则流水线可能在加拿大，但研发中心在美国。于是，销售、售后、生产、财务类的职位会有，但是市场策略，研发，融资等核心的职能，加拿大就少之又少了。所以，如果你在国内财富500强的公司担任高管的职务，来加希望继续王者荣耀的，恐怕就要失望了。 我认识一位来加前在上海的可口可乐中国总部任职的市场营销高管，他告知我由于他业绩出众，可乐中国在他出国前专门跟加拿大可乐的负责人打过招呼，让对方尽量安置他。这边也确实认真接待，可会谈的结果就是，加拿大可乐没有像他以前从事的那么高阶的职位，当然薪水也绝无可能接近。另一个例子就是我自己的先生。他是位机械工程师，母语法语，精通英文和中文。在中国的标致雪铁龙汽车设计中心工作将近十载，再之前还在美、法的一流机械公司工作过，有丰富的机械设计和在多元文化环境中管理项目的经验。而且，为了让自己更具竞争力，来加后，他还以很优秀的成绩通过了很具挑战的PMP考试（Project Management Professional项目管理专业人士资格认证）。但是在一年多找工作的过程中，接到的offer仅仅是一些初阶的画图员工作。这让他深感怀才不遇。 不过，不是所有的行业都如此，有的行业情况就好很多。IT 就是一个例子，我不少在这个领域的好友都在一些优秀的企业里担任重要的职务。多伦多有相当多的高科技和互联网企业的核心分支机构，未来还将引来谷歌，微软等IT巨头的设计中心或第二总部。类似的还有金融行业。所以，如果你是这些领域的人才，好消息，加拿大欢迎你！ 有趣的是，蓝领在加拿大是稀缺和高收入的。我不止一次听朋友们说起，资深大巴司机超过十万加币的年薪，水、电工时薪五十加币以上，如果是工会成员更是接近百元…刚来时，我听到这样的事情总半信半疑：一个西方国家，怎么可能让蓝领的收入领跑白领呢？直至发生了这样一件事情：新家要装卷帘，来了个华人小伙子，手脚相当麻利，嗖嗖半小时就装好了所有的房间，活儿干得干净又漂亮，收费一百五加币。听他说英文觉得口音像土生土长的孩子。与他聊天，才知道他少年时来加拿大，一直读到了研究生，西安大略大学的昆虫学硕士(University of Western Ontario, 加拿大排名第一的商学院Richard Ivey就是这间大学的)。这种“北大学生卖煎饼果子”的故事估计在国内要上新闻了，诧异之余我们自然要问，你这不是很屈才吗？小伙子很坦诚地说：“不会呀，工资很理想嘛，而且时间上还自由！”可不，半小时一百五（而且是现金不用纳税），多少写字楼的白领要羡慕死！ 慢慢地，我们认清了这个事实。我想这个现象的原因可能是这样的：加拿大总体教育水平较高，培养出了众多具备白领技能的人士，但由于第一段分析的原因，没有相应多的白领职位（这些职位很多在美国）。另一方面，人们的日常生活仍然需要蓝领照顾（特别是新移民的大量涌入创造了很多与安家相关的工作，例如:建房、家装、水、电、通讯接线等），但高知们不愿意放下身段从事这样的职业。这就产生了人力资源的供给与需求的错位，蓝领比白领工资高的情况也就油然而生了。事实上，发生在我们身边就有白领转职成蓝领后，家庭收入不降反升的实际案例。所以，如果你本身具备这方面的技能，或者动手能力很强，不介意转型从头学起的，大可以放弃继续挤白领的独木桥，走成为蓝领这一条较为宽阔的职场道路。特别值得一提的是，由于稀缺，加拿大非常渴望引进具备这些技能的人员，所以这类人员的“技工移民”是成功移民和安家加拿大的捷径。在这个转型中，障碍不是学习新技能，而是华人固有的“万般皆下品，惟有读书高”的观念。而我的观点是，即便抛开政治正确的“职业无贵贱”不谈，个人的社会价值很大程度上难道不是由工资反映的吗？如果工资不比白领专业人士差，我们凭什么认为蓝领是下贱职业呢？ 当然，话虽这么说，心理上还是需要做出很大的调整。上面讲过我先生的经历，他目前就还没过好这个槛。遇到这种情况，可以缓一缓，一方面着手技工证书的考试（在加拿大，相当多的职业需要获取资格认证才可从业）另一方面，继续找本职工作。如果在找到本职工作之前已经把技工证书考出来了，大可以试一试从事一段时间技工的工作。很有可能，它完全没有想象得那么糟。更何况，工资也许比本职工作高不少呢！ 如果实在过不了自己这关，坚持要从事白领职业，又一时半会儿进不了主流大公司的，自雇也是一个不错的选择。大家都说加拿大福利好，那是因为她是个“万税”之国。打工不但工资有上限，而且固定工资没有任何税收优惠。以十万的年薪为例，打工者到手就剩下六七万。如果同样的毛收入，自雇者就能用打工者不能抵扣的很多费用（比如餐饮，租车等）去冲减完营业额后再报税。这可以大幅为自雇者节省本来高昂的税金。当然，自雇需要很大的勇气，要能够从容面对收入不稳定的局面，特别是初期。但是，像会计师、移民顾问、房产经纪等的自雇业务如果开展成功，随着时间的推移，客户群能积累得越来越大，收入就能步步登高。可是打工反而有可能遇到“高薪陷阱”。万一遇到经济不景气或者公司营运不佳，高薪职位的就业安全就会受威胁。所以，如果你个人能力很强，充满自信，喜欢“折腾”，不惧挑战并憧憬没有职场“天花板”的未来的话，来加拿大自雇反而会是个脱胎换骨的机会。相反，如果你喜欢在发展得很完善的机构里做规范好了的工作，或者“安全感”对你来说很重要，自雇就不是你的菜了。 以上自雇的情况，创业同理。对于企业家来说，好消息是这里社会秩序较公平公正，法制健全。经营靠的是本事，不需要贿赂，不需要靠关系。不好的是经济体量摆在这里，三千万人口的市场，像王健林那样“先挣一个亿”的小目标不太容易达成。 03 居住环境 如果上一个题目让你觉得稍有沮丧的话，这一定是个让你振奋的内容。 我家的前院小景 加拿大人口密度低，人均居住面积普遍比国内大。即便在多伦多这个全加人口密度最大的城市，居民仍然能比国内住得宽松很多。用上海中环内一套公寓价格的一半，就可以轻松在近郊购得有前后院的独立屋(Detached)，也就是国内说的别墅。不算前后院和地下室（地下室完全可以装修好，成为娱乐室和客房）的面积，独立屋通常至少200多平方米，洗手间3~4个。这样一来，即便在国内的亲朋好友同时来玩来住，都能轻松接待。预算稍微紧一些的，可以选择半独立屋(Semi-Detached)或者联排镇屋(Town House)，这些类型的房屋与邻居隔着同一堵墙，虽然不是单门独户，但是往往仍然有小院子。所以，如果你喜欢种花养草，热爱小动物，这就是你的小宇宙。一些社区还每年有园艺大赛，表彰院子收拾得最漂亮的人家。因此很多朋友院子都收拾得繁花锦簇。当然了，也有父母同住，把花园变成菜地的。这种时候，你就会每年夏天收到各种新鲜瓜果，幸福满满！ 不但室内舒适宽阔，居民区周围的环境通常也都绿意盎然。以华人很喜欢的列治文山和万锦市为例，离多伦多市中心也就半小时车程，公园，湖泊，森林、绿地、池塘、小溪、漫步道、单车径就已是星罗棋布。绿化面积大不仅让居民感觉轻松惬意，连小动物都很幸福快乐。我家后院，就先后接待过小兔子，松鼠，花栗鼠，浣熊和臭鼬。Marshall是我们从上海带来的金毛，在国内时从未见过这么热闹的场景。一次臭鼬到访，摸不清状况的小马兴奋地冲出去要与他玩耍，结果被臭鼬喷了个满头满脸。即便先生用了各种网上教的办法，家里还是臭足了一周。这个有趣的经历，很长时间是我们在朋友聚会上津津乐道的话题。 所以，如果你热爱大自然，喜欢鸟语花香的居住环境，恭喜你，加拿大将是你的乐土！ 04 子女教育 针对这个所有父母都特别关心的问题，我之前有好几篇公号文，拓展开来讨论过。大家关注“枫与桐”后，找出来看看，我就不在此重复了。参见文：《加拿大的教育真的更优越吗？》《加拿大告诉你：教育原来还可以这样》《加拿大告诉你：作业原来还可以这样》 05 家庭生活 “Family First”家庭第一重要，是加拿大最主流的价值观。加拿大人普遍认为家庭是生活的重心。比如说，国内不罕见的为了工作，夫妻两地分居的情况，当地人很难理解，也更不会这么做。人们普遍认为工作是为了更好的生活。如果都不能在一起生活了，钱挣得再多，意义也不大。 年轻单身除外，加拿大的社交是以家庭为单位的。这里没有“应酬”文化。很少听说公司要求员工晚上“接待”客户。因为接洽生意的双方都需要晚上回到家人身边。如果真要宴请，很多时候是双方携眷出席。商务上如此，私人聚会也同理。已婚人士之间的社交，比如晚餐，周末的远足，往往是几家人同去，大人们一起聊聊天，孩子们玩做一堆。这儿婚外的诱惑比国内少很多。背叛配偶，不忠于婚姻是为人所不齿的行为。哪怕是政客，民众也更愿意信任有和睦美满家庭的候选人。人们认为对婚姻和家庭都不能负责任的人，其它方面就更不可能靠谱了。 所以，如果你很注重家庭，加拿大会让你感到非常自在。 06 休闲娱乐 讲这个话题前，我们先来看几个数据：最新的（2016）的普查数据显示加拿大人税前家庭收入中位数大约在9万加元(目前1加元= 5.3人民币)，这个数字对于国内一线城市来说，不算是一个很难触摸的高度。另一份私人机构的调查显示https://www.huffingtonpost.ca/2018/03/14/top-one-per-cent-canada_a_23385825/，当个人收入达到25万加币左右时，就已经能成为很多大城市1%最高收入人士了。概括地说，加拿大人收入（特别是税后）比较平均，贫富悬殊不大，但是并不算特别富裕，也不盛产“土豪”。这就决定了加拿大人平和友好的心态和毫不浮夸的消费观念。 运动是加拿大人最喜爱的休闲方式。有大比数的成年人加入各式各样的俱乐部，每周训练或比赛。我的朋友中，就有加入铁人三项，单车，慢跑、羽毛球和排球俱乐部的。这让他们不但锻炼身心，而且能和一帮志同道合的朋友每周互动。聚会时这些朋友提起俱乐部里的趣闻，我总能感受到这些活动对他们生活产生的正能量。 宗教活动和各类义工也是很多加拿大人热心的事务。无论是去流浪汉家园帮忙，或者是为某位候选人拉票，助选，很多人士都毫不吝啬把时间花在这些他们认为有意义的事情上。前不久的Terry Fox Run (为以身残志坚的运动员Terry Fox命名的癌症基金募捐的公益跑)，赛道刚好经过我家门前。我们全家正好在前院拼装露台家具，就一起目睹了几个小时连绵不断的人龙缓缓经过，男女老少，各个族裔，跑步的，走路的，滑旱冰的，牵着狗的，甚至还有推着婴儿车的…让人感慨民众高昂的社会责任心。 过节假日，加拿大人也常选择亲近大自然的方式。夏天的长周末，高速公路上经常能看到绑在车上的皮划艇和单车，冬天则是滑雪板和雪地单车。林中、水边的小木屋夏天会特别旺租，那是人们一家大小去过上几天远离都市的生活。露营，野餐也是很受欢迎，城市周边有很多设施完善的营地，供房车扎营，休息。如果不出行，普通的周末最通常的活动就是太太搞搞园艺，先生修修补补院子，自己动手DIY做些小玩意儿。一来实用，更多的其实就是个消遣。 人们也很关注培养自己文化方面的兴趣爱好。我参加过几期社区中心的美术课程，都是周中的时间，但基本都满员。学员中有退了休的老年人，但还有相当多的一部分是上班族。他们有的是小企业主，有的是自雇的专业人士。我和一位来自台湾，画技出众的学员聊天，才知道她正职是心理咨询师，坚持画了好些年，作品已经优秀到参加万锦市画展了。 总体而言，这儿的文娱生活可以归纳为“不花钱找乐子”。加拿大人热衷这些活动，虽不需要花费太多的金钱，但却同样从中感受到无穷的乐趣。与当地人或者适应了当地生活的老移民聊天，你能感觉到人们并没有对纸醉金迷的羡慕，相反，言语中往往渗透着对这种安静祥和生活的满足。 这就是我看到的加拿大生活。它既不灯红酒绿，也不声色犬马。在有些人眼中它“好山好水好无聊”，可在有的人看来，它清新自然，返璞归真。你呢？ 责编：Adam Chen 加拿大置业专家韩幼凌专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在美国，个人的信用记录是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良，就会四处碰壁或付出额外的代价。比如，想在美国租房子，房东要查看你的信用记录；想在美国申请信用卡，信用卡公司要查看你的信用记录；想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房，银行要看你的信用记录；想在美国找工作，雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车，申请零利率分期付款购物，买保险，等等等等，都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说，没有良好的信用记录真是寸步难行！什么是信用评分信用评分，也被称为FICO，也就是一个借款人的指标，信用评分的范围由300分至850分，分数越高越好。贷款方会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。信用评分越低，得到的贷款金额越少，甚至收取更高的利率。通常分数高于760分才意味着拥有良好的信用。如果打算买房申请贷款最好拥有740分以上的良好信用分数，若低于620分则很难得到贷款，或者必须支付相当高的头期款和利息费用。例如信用分数为660，贷款50万元的利息是5%，30年的总额是96.6万多美元。如果有740的信用分，可能只需付4%的利息，30年的总额是85.9万美元，节省了十万美元！信用评分的5个主要因素1）支付记录 - 是否按时支付帐单是很重要的因素，占了大约35%的分数。2）债务额记录 - 根据Mint.com指出，应该尽量控制使用信用卡，所花费的信用额不足30%，有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。3）信用历史记录 - 这个因素占总分数的15%。越早开始建立个人信用，越是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡，并帮助他们了解建立个人信用的重要，当然也要对个人信用负责任。4）新增信用记录 - 例如，最近开设账户和信用查询，这因素占总分数的10%。5）使用信用记录 - 例如汽车贷款，抵押贷款以及信用卡，这因素占总分数的10%。其中，支付记录是信用分数公式里比重最大的一部分。对于银行来说，了解借贷人支付款项的历史非常重要。贷方查看申请人的信用分数及信用报告时，根据申请人的年龄情况，可以看到申请人过去7到50年内的支付记录。不良的支付记录如逾期支付、判决、赋税留置、托收帐户、销帐、资产收回、结算、赔本出售、丧失抵押品赎回、儿童抚养费、债务合并以及一些贷款修改会保留7年之久，在某些特殊情况下（包括破产）保留甚至更长。虽然这些不良资讯自产生之日起可以保留7年之久，但最近两到四年的不良资讯对信用分的影响最大。信用不良如何买房如果想在美国买房，拥有良好的信誉会带给你很大帮助。因为良好的信誉使你拥有更多的贷款选项，而且有资格获得更低的利率和相对便宜的贷款。当然，拥有不良信誉也可购置房屋，你只需一点耐心和更多的钱。此外，你也可以选择寻找另外的贷款方式或者支付高额的次级贷款。方法 1: 充分利用政府机构1 有资格获得联邦抵押贷款机构，例如联邦住房管理局 (FHA)。此贷款计划由住房部门和城市发展 (HUD)管理，信贷标准不会太过严苛。和FHA贷款人谈谈你的不良信用是否会影响你从联邦住房管理局贷款。只要你的收入满足其要求，你就可能有资格。和住房和城市发展部（HUD）的住房顾问一起找到愿意的放款人。拨打800-569-4287 或者访问hud.gov 作为参考。2 如果你有记录的军事服务，申请退伍军人事务 (VA) 贷款。和不同的放款人谈谈选项。虽然VA没有最低信用值去获得贷款的资格，申请VA贷款的放款人可能需要。3 在你现有的社区里调查当地的购房计划。如果您是一名公务员 （如老师或警务人员） 或首次置业人士，你可能不需要信用就有资格获得州立和当地的购房计划。 方法 2: 无抵押贷款买房1 现金支付你的住房。这不需要贷款，按揭付款或信用标准。 清算等退休账户、 共同基金和其他储蓄计划的投资。2 借用401K 计划。许多雇主赞助计划允许你为自置居所而借钱。每个月你将为自己还款而不是按揭还贷。 3 寻找价格合理的房屋。当你有不良信用，并且不准备贷款时，你需要购买一栋可以负担的房子。在房子的装修上削减花销，并在你的信用额度增强后再选择贷款来改装你的房屋。4 向朋友和亲戚借款。那些了解并相信你的人更可能向你伸出橄榄枝。 方法 3: 月供 1 寻找你想购买的房屋并询问卖家是否对出租感兴趣。 2 租一栋高于市场价值的房屋，并采用首付和分期付款的方式。举个例子，如果房子每月的租金通常是800元，你就支付1200元，房东便会把400元分摊到日后每月的房租里。 3 和卖家协议房屋购买价格并签署一份月供合同。 让律师审查你的合同以保全你的利益，并且在你有能力购买前卖家不能把房屋卖给任何人。4 租两三年房屋, 在此期间你可以补救信用并获得贷款的资格。 一旦你能获得按揭的批准就同意购买。方法 4: 次贷1 准备付更高额的利率。次贷放款人自2008年-2010年的财政崩溃以来管理更严苛，但利率和费用仍高于传统的抵押贷款。 核实你的收入并尽力支付头期款。你支付的头期款越多，之后每月按揭的贷款就会更合理。2 请确保您可以每月按揭付款。除了您家庭的贷款，你也需要把税和房屋保险的因素计算在内。 3 四处寻求最优惠的汇率。你可以在线找到次级贷款人，或从事为拥有不良信誉的人贷款的按揭经纪人。 小提示 考虑等几年再购置房屋。如果你有不良信用，可以考虑租两三年的房屋并重新建立信用并为头期款储蓄。这期间你可以整理自己的资产并找到最好的贷款方案。
工作关系的原因，大叔经常被问到如何注册英国的公司，以及最常见的问题：学生是否能注册公司？中国的父母能否注册英国的公司？要不要交税？等等诸如此类的问题。 一直想整理出一个文档出来，作为我们的系列百问百答来帮助更多的年轻人在英国创业，一直偷懒懈怠。 大叔公众号的出现开始逼着自己每天想一些东西，写一些东西。无奈天生不是什麽文人，只好赶鸭子上架，用我日渐青涩的中文整理出一些简单的流程和步骤，以及最简单暴力的：百问百答。一丶注册英国公司的目的很多人在咨询大叔如何在英国创业，如何成功办理英国企业家移民的时候，喜欢问这个问题：怎麽注册一个英国的公司？其实，大叔的经验是：“这个问题基本上不应该是一个问题”。如果是为了真正的在英国创业，应该第一步思考的是：商业模式？如何赚钱？客户是谁？产品／服务是什麽？客户为什麽要买我的产品？你看目前英国境内最火热的创业行业是什麽？是“代购”！。 真正赚钱的商业模式和商业机会，在英国其实并不一定需要注册公司的，对吗？无论如何，如果要长期，正规的发展自己的创业道路，注册一个正式的英国公司，还是有很大意义的。从最简单直接的目的上来看，能让你的所有收入，盈利能够正规化，合法话，同时能够保留一个很好的商业经营纪录。以後无论是商业借贷还是信用纪录都是相应的十分有帮助。当然，前提是你的生意是赚钱的，而且你也心甘情愿的愿意履行你的税务责任和义务！切忌：不要为了注册公司而注册公司！先想清楚你的生意，你的商业模式，客户，想比较而言，注册英国的公司是一个件很简单直接的事情！二丶 注册英国公司的类型英国公司类型主要分为以下几种：Sole Trader个体经营最简单的组织结构经营者须承担无限责任（对经营产生的任何债务承担个人责任），不能享有公司企业的有限责任待遇形式一般为小型的本地供应商。如外卖店丶建筑商丶装修工等。手续简单，监管少私人有限公司最常用的公司形式开始运营之前必须首先在英国的公司注册处注册，需要遵守特定的年度和重大事件呈报及报告要求（未能遵守董事将构成刑事犯罪）。注册时，需要指定一名年满16岁的董事，至少一名董事必须是自然人。公共有限公司Public Limited Company PLC私人有限公司和公共有限公司的主要差别在於：公共有限公司可以（但不是必须）向公众发售股份公共有限公司的已配发股本面值必须至少为5万英镑公共有限公司受到更严格的监管合伙企业Limited Partnership有两个或以上的拥有人，共同参与经营，分摊风险丶成本和责任，分别拥有股权合伙人须对经营产生的任何债务承担个人责任。一般责任分摊按照分红比例计手续和监管比公司少参考网站链接：https://www.gov.uk/businesshttp://www.companieshouse.gov.ukhttp://www.hmrc.gov.uk 本文仅就最常见的英国有限责任公司注册方法及步骤做一个简单的说明。三丶 注册英国公司的步骤登陆英国工商局官方网站: www.companieshouse.gov.uk点击选择 starting a company 进入页面点击 Register a company 进入下一页点击Start Now 进入根据右边方框提示，注册账号及设置相关登陆密码信息注册成功後登陆出现下列信息表框：填写基本的公司信息，例如名称地址等，请注意：出现重名或者关键词或者敏感词的情况下是比较常见的，例如下图以大叔所在的公司（彼得森律师行 Peterson Law Associates Ltd）为例，如果公司名已经被占用或者是涉及到敏感词例如“King, Queen, Royal”等等，系统是不会让你往下一步走的。如果你一定想用KING QUEEN ROYAL或者类似的高大上名字的话，有一个方法有可能获得通过 － 给女王办公室写信，要求他们给予书面同意书同意你使用名字做为公司名称。 关於英国公司名称的相关规定和限制，请参考：https://www.gov.uk/choose-company-name当然，如果你不介意另外一种方法，你可以用 “VICTORIA” “ANNIE” 这种名称是没有问题的。另外一种情况下，你想要的公司名称没有被占用，你会顺利的到下一页。填入一些个人信息及通信地址，其中：Director 是相当於国内的董事的意义，不需要是一定是英国人，可以是中国国籍；董事(Director)不一定是股东(share holder)，後面继续阐述services address 可以和 Residence address 一样，也可以不一样，没有强制要求。 而且保护隐私期间，如果不一样，在公开的纪录里是看不到你的个人住宅地址的关键问题只要选择性填写3个就可以顺利进行到下一步：Add a person as director: 新的英国公司法允许只有1个director 和1个股东即可成立英国的有限责任公司。如果有2个或以上的董事(Director) 可以点击此处个进入增加新董事页面，按照上面步骤重复完成董事信息Add a company or firm as director:适用於增加一个公司董事，例如其他公司持有股份同时在董事会种有指定董事进入董事会，通常在英国的初创企业不会遇到这种情况Add a person as secretary: 增加一个自然人成为秘书，通常小公司可以不指定专门的秘书，此步可跳过。 如果有指定自然人为秘书，请填写相关信息Add a company or firm as secretary: 增加一个公司成为秘书，通常不适用，可以跳过进入下一页：注册股份机构说明通常选择原始股：Ordinary Share通常股份数量： 100 或者1000通常股份单价： 1英镑每股股权声明：如果是同股同权，通常适用默认的标准公司章程，如果有单独说明的股份划分，需要单独提供说明文字在此部分确认信息後进入最重要的部分： 股权划分说明同样，股东(Shareholder/ Subscriber) 可以是个人或者公司／机构，同样以个人占有100%为例，完成相关信息填写页面如上图。点击提交後，进入确认页面，如果有增加股东，无论是个人股东还是公司股东，都可以通过此页面完成信息提交。点击确认後进入合规申明页面，选择个人提交点击确认後，进入总结页面，请仔细核对相关信息包括名字出生年月地址，股东，董事等相关信息，点击下一步进入付款页面。注册公司的成本到这个时候，您就应该清楚了 15 英镑！！！！！大叔没钱，所有无法进入付款页面，各位企业家完成付款後会收到从工商局发送来的相关几个邮件带附件如下：Certificate of IncorporationMemorandum of association到这里，整个公司注册的流程就结束了，後续的银行开户需要的工商局文件就是上面两个文件。 感谢互联网的普及及英国政府机构的开放态度，目前绝大多数银行或者机构都已经完全接受电子版本的打印文件作为开户或者商业行为的基本文件。至於如果您需要公司印章或者其他办公相关产品的，请自行酌情考虑，最实惠的方法是在中国制作，没有特定的设计或者规范，因为大部分英国个人或者机构接受的都是签名作为文件的真实有效性确认基础！！！四丶 常见问题回答1丶中国公民可以在英国本土注册公司吗？答：这是允许的！依照英国公司注册法法规规定，任何国家公民都有权利在英国注册公司。但是请注意：如果人在中国，注册一个英国的公司，会遇到的问题是开设公司的银行账户，因为大部分标准银行是需要见到本人带有效证件例如护照来银行才可以开户的。 2丶学生可以注册英国公司吗？答：可以！正如上述过程种所看见的，任何人都可以注册公司，成为公司的股东或者董事。学生签证在英国受到限制的是－ 工作时间长度！而不是限制工作或者作为投资者投资。所以，在这个问题上，很多法律同行都不能清楚的理解，需要为大家清楚的说明一下比较好。通常移民局如何判断一个学生是否工作时间？10小时或者20小时每周？首先不可能是单独派人每个人来审核上下班时间，唯一的标准就是NI (国民保险)号码，工作时间是在NI纪录中存在的！！！换个观点来看，如果你没有收入，没有工资，也就意味着税务纪录上来看，你是没有工作时间的！仅仅作为投资人投资成为股东是没有任何限制条件的。再简单的总结一句：任何人都可以拥有一间英国的公司，包括学生。只要税务纪录证明没有工作时间或者不超过规定的时间范围即可。如果我说到这个程度，您还是不清楚。。。。。我给您的建议将是：亲，不要创业了，踏踏实实找份工作比较靠谱。 3丶 我们在注册英国公司时需要提供哪些文件？答：注册公司本身并不需要提供任何文件，仅仅需要提供相应的确认信息，例如生日地址出生年月。 4丶注册英国公司需要提供身份证吗？为什麽?答：身份证是什麽东西？英国没有。 5丶公司注册完成之後，我需要在英国报税或者缴税吗？答：赚钱了，当然要报税，通常来说不赚钱的公司都不需要缴纳企业盈利税，但是基本的会计成本是有的。 取决於生意的规模和形式，大约再1500-2000英镑之间会计师成本。6丶我可以以我的名义在英国注册多家公司吗？英国政府对此有没有什麽限制？答：当然可以，英国政府对此没有限制。但是企业家，注册这麽多公司真的好吗？ 7丶拥有英国公司後，我可以以这家公司的名义办理签证吗？答：取决於你要办理什麽签证了，如果想用一个新成立的，没有真正运营的公司来办理工作签证基本没戏但是，注册公司是办理英国企业家移民的一个必经之路，当然除非加入或者并购一个现有的英国企业除外。 8丶英国政府对注册的公司名称有没有限制？都是什麽? 答：英国政府对注册公司名的要求很少，一般其明确指出要避免使用的是： （1）有关皇家用词，如Royal, King, Queen, Prince等； （2）有关严肃的政府用词，如：Government, British, Britain等； （3）有关社会福利组织用词，如：Charity, Organisation, Unverisity等。9丶成立英国公司後，具体有什麽样的税要缴纳？请联络专业会计师事务所，最好是公司或者住址附近的专业事务所，找不到可以问google或者添加大叔微信 A07888088168，大叔可以给你介绍靠谱会计师。 刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可，或浏览刘律师新浪微博：【英国移民peterliu】了解更多。加【刘律师微信】：LIU07888088168进行探讨《英国生活指南》即扫即得 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
考虑移民欧洲的夥伴们，大多数都想去英法德三国，毕竟名气较大，而且一些人甚至认为她们才是真正的欧洲。事实上，这种错误的“认为”让他们错过了一些很好的移民欧洲的机会。事实上只要移民欧洲的任何一个国家，基本都可以在欧洲自由活动，只是每一个国家的社会福利，法律制度之差。 近年来，西班牙、葡萄牙、希腊等国家纷纷采取了购房移民政策吸引外国人，这样的政策当然是很诱人，只要有钱，去欧洲不成问题。除了购房之外，欧盟很多国家都推出了蓝卡移民，只要拥有欧盟某一个国家颁发的蓝卡，就可以在欧盟任何一个国家工作和生活，当然申请的条件各有差异。 随着移民政策的多样化，选择一个靠谱的项目和国家就显得非常重要了，目前市场上移民发达的欧洲国家，荷兰和比利时都凭藉其自身的国家实力以及相对优惠的移民政策，吸引了大批的目光。 移民荷兰主要有四种： KML高技术移民 投资移民（至少125万欧） 荷兰库拉索省投资移民（最低9万美元，费用低廉，可实现曲线入籍荷兰） 荷兰蓝卡（门槛高，可零首付购房） 移民比利时主要有三种： 工卡（在比利时工作） 蓝卡（可在欧盟任一国家工作） 老板卡（自主选择的权利多一些） 以上三种区别在於费用的不同，不论是申请哪种，要想拿到入籍或永居的资格都要缴纳5年的税。 荷兰 VS 比利时 事实上，荷兰和比利时是邻居，去哪一个国家都不差，主要看你更钟情於谁？不妨来看看两个国家的一些实况对比： 1、教育 荷兰 教育实力程度高，实力仅次於美国和英国 12年免费义务教育，年满16岁学生需支付学习费用 注重学生的创造能力培养，国际教育学历英美互通 比利时 世界上教育先进的国家之一，欧洲教育实力前列 学前教育免费，入园率100%，中小学12年免费义务教育 高等教育收费低廉 宪法规定教育自由，不受政府干涉，无条件支持教育 2、医疗 荷兰 领先世界的医疗水平和医疗制度，欧洲国家的典范 医疗保障全面，主要分为基本医疗保险，特殊疾病保险，补充医疗保险 特殊情况有医疗费用补助 比利时 具有完善的医疗制度，医疗技术和设施世界先进水平 全球性医疗保险，在比利时购买保险，任何一个国家发生医疗费用都可100%报销 持有比利时居留卡可购买医疗保险及享受福利 3、生活工作 荷兰 交流主要以荷兰语为主，英语通用 多元化社会，自由包容开放（承认同性婚姻） 工作假期较多，利益有保障 比利时 交流主要以荷兰语和法语为主，英语通用 多元化社会，自有包容开放（承认同性婚姻） 一般单位都具有13月薪金，可享受薪金85%的假期奖金 4、物价消费 荷兰 人均月收入为1,800-2,200欧（仅供参考） 消费水平与国内上海深圳等一线城市差不多 比利时 人均月收入为1500-2000欧（仅供参考） 布鲁塞尔消费比其他城市要高 5、主要福利 荷兰 从摇篮到坟墓都具有完善的福利制度 欧洲“福利国家”的典范，在世界名列前茅 欧洲独有的回归津贴福利和退税制度 每年6月每个公民均可享有度假金 比利时 从摇篮到坟墓都具有完善的福利制度 福利保障制度均向荷兰看齐，保障全方位 持有居留卡可享受和公民同等福利 6、房产 荷兰 房屋价格根据类型而定，一般分为公寓、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅。一般别墅平均价格在35万欧左右，公寓在12-20万欧 房产投资收益可观，年收益在8%—10%增长 持有荷兰欧盟蓝卡可零首付购房 荷兰阿姆斯特丹这栋美丽的双层4卧住宅位于三楼和四楼，宽敞、豪华，设有屋顶露台，拥有极高的装修水平。在宽敞的露台，即使身在市中心也能享受真正的户外感觉。 居外物业编号：36123783 点击查看房源信息 比利时 房屋价格房屋价格根据类型而定，价格比其他欧洲发达国家较低 一般房屋平均价格在25万欧左右 房屋永久产权，2014年起增值速度均在10%以上 持居留卡可享受银行低利息贷款买房，零首付 比利时布鲁塞尔3卧3卫物业“Parc du Hamoir”，位于一栋经过全面翻修的时尚建筑内，拥有300平方米的露台，享有公园美丽的景致，完美的西南朝向，奇妙的禅宗装饰，以及翻新带来的更多好处。 居外物业编号：11406683 点击查看房源信息 无论是荷兰还是比利时，其房地产市场都是十分看好的。居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学和投资的机会。 来源：雪花新闻 责编：Zoe Chan
1, Hillmount, Toronto地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁边）学区：Don Valley Village (东到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致区域里） 该校学生主要是移民背景，母语非英语学生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。该区平均房价：437,023元；3年房价增长18%（2012年数据）。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价86万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4658元。2, Kennedy, Toronto性质：英语公立小学地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6学区：Birchmont Rd以东，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。学生于该校毕业后可升读白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)，该学校的排名在大多伦多地区属中上。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价74万元，平均砍价幅度1.2%，房价年涨幅大约6%，平均地税3901元。这个区的华人比例非常高，据2011年的人口普查数据，华人有70%之多。3, Seneca Hill, Toronto性质：英语公立小学地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6学区：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.由于该校位于华人聚居区，华裔学生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不过，区内有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，价格稍微便宜些。从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价75.7万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4216元。该学区的范围也不大，可选择的房子也不算太多。4, St Justin Martyr, Unionville性质：英语天主教小学地址：140 Hollingham Road, Markham学区：404以东，Warden以西，16街以南，Hwy7以北该校家长新移民家庭很少，没有ESL学生, 家庭的平均收入为92,200。该校设有JK学前班至8年级的课程, 和5-8年级的Gifted Program (资优天才班课程) ，以及特色法语课程。值得一题的是，在约克郡申请入读天主教JK学前班至5年级, 父母和孩子都必须要完成天主教受洗。但申请就读6至12年级, 则不必须要受洗。天主教的学校从6年级开始, 设有宗教课程及考试，每天还要做半个小时的祷告。该区独立屋价格在80万至90万左右，镇屋价格在45万至55万左右，公寓价格从30万元至70多万元不等。其南部靠近Highway7附近还有不少新的高级公寓（Condo）更适合小家庭自住或出租。5, William Berczy, Unionville性质：英语公立小学地址：120 Carlton Road, Markham学区：形状不太规则，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。校区靠近Toogood Pond Park和Main St两个景点，风景很好。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价103万元，平均砍价幅度0.5%，平均地税5517 元。只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋，价钱相对便宜一些。由于房源非常紧张，房子走的很快。这个是热点中的热点好学区，平均涨幅超过了10%。主要原因是交通、生活、就业都相当方便。对应的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在紧张的建设进程中。6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto性质：英语天主教小学地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6学区：形状很不规则，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以东。 7, Arbor Glen, Toronto性质：英语公立小学地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小学北面一点）学区：Don Mills以东，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北该校的情况和Hillmount小学差不多（两者的位置也很近），也是移民背景的学生极多（华人数量占相当多数），有达86%的学生母语为非英语。此学区房屋大部分建于70年代，房屋类型包括独立平房、复式和两层，半独立房，低管理费二层或三层的镇屋等。现在市面上有一个带管理费三层的镇屋在售，价格39万，还要统一收offer,估计会很快售出。还有5个半独立房在售，价格在43万至50万之间，面积1300-1500sqft之间，都没有车库，多数临近墓地（Highland Memory Garden），可能许多华人朋友会有所忌讳，看房的时候要留意。8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto性质：英语公立小学地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地铁站旁边）学区：形状稍不规则，大致是央街以西，Mount Pleasant以东，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北鹿园（Deer Park）是多伦多中城的一个高档社区，学区家长平均收入为22万。与大部分多伦多高档社区不同的是，鹿园社区内的房屋并不集中在社区内较为偏远的位置，相反，这些房屋集中在Yonge街和St. Clair较为热闹的区域里。鹿园内的高档零售商铺云集，其中有不少具有特色的高级时装店，吸引了许多消费者前来参观购买。如今，鹿园社区被认为是多伦多历最好的高档住宅社区之一。社区内的房屋种类繁多，其中包括有建筑风格各异的半独立屋、独立屋、共管公寓和镇屋等等。鹿园社区内大多数的房屋是在1875年到1920年间建成的，与此同时，该社区内还有相当一部分的镇屋是新建成的。鹿园内豪华型共管公寓的选择十分广泛，此外，大部分的公寓单位内都带有可以看见城市美景的阳台。居民们在闲暇时可以在阳台欣赏外面的精致，享受自然景观所带来的无穷乐趣。目前，鹿园社区内的物业售价大约由60万元起，该社区属于多伦多的高档社区，因此售价在100万元以上的物业也不在少数。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价116万元，成交价比叫价高1.2%，平均地税6662 元。这个校区的房子多半是旧房子，也有一些是新翻建的。所以每年的房价波动很大，表面上看今年的平均成交价比去年同期还低了21%，但这个并不能这个区的房子价格在大跌。由于这个区相对华人而言的“性价比”不高，所以很少有华人关顾，据2011年的人口普查数据，华人不到1%。9, Havergal College, Toronto性质：英语女子私立学校（1-12年级）地址：1451 Avenue Rd. 该校费用：走读 26250/年；寄宿（9-12年级）49100/年。该校位于本市劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个豪宅住宅区之一。因为是私校,Havergal的招生没有学区限制，但是能住在学校附近省却了多少交通的烦扰。这两所学校附近的Lawrence Park（劳伦斯公园）豪宅社区曾在2010年以3百88万的房产平均价被Canadian Business杂志评为加拿大最富裕的邮编社区。Lawrence Park社区宁静祥和，以4-5个睡房的独立屋为主，大至250×160尺的Lot,私密性高，人口密度又低，房价却超高，这些都是真正高尚住宅区的象征。至才贵明截稿之时，Lawrence Park社区有21栋豪宅上市，价格在159万至618万之间。其中新式设计合理、占地一英亩左右的现代豪宅要价在500万以上，而前宽25英尺的狭长房型只要160万左右。笔者认为Lawrence Park的便利位置、绝对优秀的学区和简单的富裕阶层人口构成等因素，此区的房价还将保持高企。10, Islamic Foundation, Toronto性质：英语私立学校地址：441 Nugget Ave该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。11, Sathya Sai, Toronto性质：英语私立小学（1-7年级）地址：4-505 Ellesmere Rd 该校为印度教私校，华人关注甚少。12, David Lewis, Toronto性质：英语公立小学地址：130 Fundy Bay Blvd（士嘉堡Warden和McNicoll附近）学区：形状稍不规则，大致是Warden以东，Birchmount以西，Terry Fox Park以南，McNicoll以北该校位于士嘉堡的华人聚居区，所以学生中的华人比例很高，家庭平均年收入则在5万元左右。这两年由于该校的排名渐升，进一步提升了周边房屋的价值，成为华人移民大力推崇小区之一。该区半独立屋和Link屋的房价去年就已经突破了50万（以3卧房为主），是中产阶级可以考虑的对象，而独立屋房价更高。Lewis Public School和Terry Fox Public School（下文会有所介绍）在同一社区内，但是前者的排名稍高一些，艺术、音乐、体育等课程也强一些，不过两个学区的房价相差并不太多。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价53.4万元，成交价比叫价高1%，平均地税2935元。David Lewis 是士家堡的传统名校，也是华人热衷的一个校区，据2011年的人口普查数据，华人比例高达62.5%。对应的高中白求恩高中的成绩也是在近几年有较大的提高。这个区的独立屋、半独立、镇屋差不多各占1/3，所以独立屋的成交不算太多，价位这两年也基本上没有变化。炒楼的人就不建议考虑这里了。13, Summit Heights, Toronto性质：英语公立小学地址：139 Armour Blvd, North York学区：Bathurst以东，401西北，Earl Bales Park以南这块三角形的区域。该校位于本市中产社区，家长平均收入32万元。华人移民较少，所以学校里的华人学生也较少。这个区市面上的房屋多是两层独立屋，平均价格在120万元左右，也有不少翻建房，去年的平均成交价也上升了10%。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价122万元，平均砍价幅度1.8%%，平均地税6600元。14, Munns, Okaville性质：英语公立小学地址：1511 Sixth Line, Oakville学区：形状不太规则，请见如下链接Munn's学校是双语学校，招生范围很大，甚至覆盖了整个 Joshua Creek P.S.。但是这个学校的位置很奇特，居然不在她的招生范围内。该区上市的房子多是两车库的大宅，价格在80万元以上。近一年成交很活跃，价格更是节节攀升，同比高达15%。该区市面上的房屋以两车库的两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价109.4万元，平均砍价幅度3.0%，平均地税7658元。15, Olive Grove, Mississauga性质：英语私立学校地址：2300 Speakman Dr, Mississauga该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。16, Blythwood, Toronto性质：英语公立小学地址：2 Strathgowan Cres, Toronto学区：形状不太规则，请见如下链接该校位于Yonge/Lawrence东街的东南角和著名的女子私校Havergal College位于同一社区，都是高档豪宅区。学生家庭平均收入为61.4万。Blythwood设有JK学前班至6年级，学生人数350人，其中ESL学生比例2.1%,至于该区的房产信息，在上文中Havergal College条目中已详细说明。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价214.6万元，平均砍价幅度4.3%，平均地税14191元。这个社区也是一个被华人遗忘的角落，据2011年的人口普查数据，华人比例不及2.5%。尽管对应的小学、高中都好，主要原因恐怕就是又老又贵的房子居多，也有一些近年翻建的，如果您的预算够的话，这是一个非常好的选择。17, Terry Fox, Toronto性质：英语公立小学地址：185 Wintermute Blvd, Scarborough学区：形状较不规则，大致是Bamburgh Park以东，Birchmount以西，Steels以南，Terry Fox park以北的一片区域。该校位于Warden和Steels区域，与前文所提到的David Lewis在同一社区。由于是华人聚居区，所以华人学生的比例相当高。至于该区房产的行情，前文David Lewis学校的条目中已有所描述。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.9万元，平均砍价幅度2.4%，平均地税3362元。18, St Luke, Okeville性质：英语天主教小学地址：2750 Kingsway Dr, Oakville学区：形状不规则，请查阅以下链接该校地处偏远，不太为华人所关注，资料甚少。19, Bridlewood, Toronto性质：英语公立小学地址：60 Bridlewood Blvd, Scarborough学区： Pharmacy以东，Warden以西，Huntingwood以南，Sheppard以北的五边形区域。该区交通、生活还是很方便，中小学校也都不错，是近两年的华人关注热点之一，成交价通常比叫价高，有抢offer的现象，2012年高达6%，今年的也有2.5%。该区主要是独立的两层屋和平房，从去年7月至今年7月平均成交价为66万，是中产阶级可以考虑的对象，平均地税为3461元。 该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.2万元，成交价比叫价高2.5%，平均地税3461元。20.William Berczy Public School学区William Berczy学区位于Markham的Unionville，在16街/Warden的东南角。William Berczy小学在2009、2011和2012年度均获得满分10分的好成绩，近5年内排名第3，ESL学生占11.7%, 家庭平均收入为125,300。 William Berczy小学建于1968年, 设有JK学前班至8年级，另外还开设有4-8年级的Gifted Program(资优天才班课程)，约占学生总数的75%，此因素也拉高了学校的成绩。学生毕业后可以直接就读曾在安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School。William Berczy校区是中产住宅热门地区，位于渔人村的最中心地带, 东邻Toogood小湖和公园, 更可举步图书馆、社区中心和北美历史风情一条街Unionville Main St.等。此校区房产大多是独立屋,只有少量位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋。2013年初该学区的独立屋只有五栋在售，价位在82万至148万，平均报价约为117万。目前市场上还没有半独立和镇屋，但是这类房源相当紧俏。此区的半独立和镇屋房龄虽然偏老，约三、四十年，但是都不同程度地进行过内部装修和升级，相对价格很多人还能承受，因此深受追求顶尖学区的家长欢迎。21.MacLeod's Landing Public School学区2013年Richmond Hill市排名第一的小学，首次超过了老牌的Bayview Hill小学。该校位于Yonge/Jefferson Side Rd西北角，房龄新，适合中产人士，属于最近人气极热的Jefferson“姐夫”社区。MacLeod's Landing小学建立于2006年，设有JK学前班至8年级，ESL学生人数占25.8%,学生家庭平均收入为10.6万。该校校长老师责任心都非常强，课堂课外练习多，学生生源种族背景多元，本地白人占多数，华裔、俄罗斯裔、伊朗裔和印巴裔平分秋色。Macleod’s Landing小区由 Aspen Ridge开发，获得过最佳社区设计奖。一个美丽的小湖Philips Lake把该区分成东西两部分，其北边是Bathurst Glen高尔夫球场，因此很多房屋背对森林，风景宜人。此区独立屋房龄在数年间，双车库房面积在2500到3000左右，价位为六十至九十万，相对升级要多。现在此区独立屋有九套出售，价位在64万至89.9万，镇屋有5套，价位在51.9万至 61.9万之间。
新加坡房屋分为了政府组屋，共管式公寓，私人公寓，私人排屋以及私人别墅几个种类。 政府组屋：这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为底价；且组屋也同公寓一样拥有多种类型如：跃层，复式结构… 组屋唯一的缺点就是没有围墙比较开阔，用一些朋友的话讲就是安全性差了一点。但实质上新加坡的安全是很好的所以这一点你大可放心。 私人公寓：私人公寓一般为比较豪华的结构。分为了较早的和现代化的两个类别： 早期的私人公寓一般为4层楼结构拥有比较宽敞的面积，合理的设计。 现代化的一般为电梯公寓，且房屋结构以及小区配套都是很好的。游泳池，网球场，健身房…… 排屋和别墅：排屋即TOWN HOUSE，一排排联在一起的洋房拥有自己的庭院停车场，且面积很大内部结构简单明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的价格差不多1600-3000新元/月。别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。