安大略省东部的马尔莫拉（Marmora）是加拿大历史悠久的矿镇，自1820年以来，就源源不断地输出铁、铜、金、银、大理石等各种矿产资源。二战结束前四年，为了生产用于制衡德国的坦克和潜艇，加拿大政府与美国伯利恒钢铁公司合作，在马尔莫拉地区开采出一个巨大的铁矿体，并通过媒体表达了这个矿区将为男性和女性提供平等的就业机会，以及帮助缩短战争的热切希望。这一消息，使得马尔莫拉这个小镇一度涌入成千上万的探矿者。 如今，硝烟早已散尽，马尔莫拉也恢复了往昔的平静。昔日的铁矿坑变成了一个占地75亩、550英尺深的人工湖，充满了清澈湛蓝的地下水，成为各种野生动物理想的栖居地。 Heritage Trails Campground “古迹寻踪”露营地 就坐落在这里。对于有孩子的家庭、全地形车爱好者、或是户外自行车爱好者来说来说，这是都是一个很棒的地方——一条绵长的多用途路从安大略湖北部几乎延伸到阿冈昆公园的旧铁路线，小径穿过茂密的森林，经过河流和湖泊，大部分是亟待探索的荒野。露营地就位于小径旁边。 无论是夏天的草木繁盛还是冬天的白雪皑皑，整个地区都展现了大自然的最佳状态。来这里露营，欣赏波光粼粼的湖水和未受破坏的自然美景，在静谧的乡村环境里获得充分的享受和放松。 充满野趣的住宿体验 露营地最受欢迎的住宿体验是——租借一辆配有设备齐全的厨房、浴室、大床和折叠沙发的豪华房车。每个房车站点还包括一个带野餐桌、顶棚的木甲板、质朴的石头火坑和丙烷烧烤炉。 除了豪华房车，还有五间可爱的方形小木屋可携带宠物入住。每间小木屋都有自己的门廊和户外秋千。小屋配备一张双人床或单人双层床，迷你冰箱、加热器、吊扇、桌椅和水龙头一应俱全。木屋外配有质朴的石头火坑、野餐桌和木炭烧烤炉。 先进完备的营地设施 您能想到的一切露营地需求，Heritage Trails“古迹寻踪”都提前替您想到了—— 营地南端有一个室外温水游泳池； 宽敞的、提供20-30安培电流的帐篷站点； 18个公共洗手间和11间淋浴间； 综合商店提供满足露营需求的一切，包括食品、电影租赁、房车零件等等； 洗衣设施就在综合商店一侧。 除了徒步、驾驶全地形车探险之外，您还可以在营地内体验各种户外娱乐，包括高尔夫球、系绳球和篮球，可点餐的户外厨房等等。 屡受好评的客户体验 露营地因其优美的自然环境和优质的服务，获得来自世界各地的客人的好评，“回头客”不断。良好的口碑将和营地所有的硬件设施一起，传递给未来的主人。 目前，Heritage Trails“古迹寻踪”新一轮的圣诞活动即将开始，露营地将迎来它冬季的客人。如您对这所特殊的物业感兴趣，可电居外网热线 400 041 7515 垂询，或登陆居外网 Heritage Trails Campground“古迹寻踪”露营地 了解更多信息。
移民到澳大利亚前，你或许对这里有一些想象：炎热的夏天、怪异而危险的野生动物，还有澳式英语口音。 但也有一些事情会超乎你的想象。 从夏令时到巨大的昆虫，对于新移民来说，在移居到澳大利亚以后融入这里的生活让人眼花缭乱，这之中既有误解，又有惊喜。 澳大利亚广播公司（ABC）询问了六位从世界各地移民到澳大利亚的人，了解这个国家最让他们震惊的一面。 以下是他们的经历。 孩子可以纠正老师 当新移民卡尔蒂尼·穆罕默德·穆斯塔法（Kartini Mohd Mustafa）的孩子开始上学，她发现和马来西亚相比，澳大利亚的教育系统“非常轻松”。 这位身在阿德莱德的母亲感到惊讶的是，学校会让孩子们在全班同学面前谈论他们的玩具，或展示照片并讲述故事。 “他们鼓励学生非常勇敢地进行公开演讲，”她说。 “我可以看到这是积极的。帮助建立了学生的信心。” 但这种自信也会让一些家长感到震惊，比如来自中国香港的罗纳德·李（Ronald Lee）。 李先生于2008年移民到昆士兰州的Rochedale South，让他感到惊讶的是，他的儿子竟然被允许在上课时纠正老师。 他说：“有一次在数学课上，他指出老师在解题步骤中犯的一个错误。” “在香港，你不能这样做。不然老师会找家长。” 李先生喜欢澳大利亚的教育环境鼓励所有孩子参加体育活动，而不只是鼓励那些有天赋参加职业运动队的孩子。 他说：“在香港，你需要通过测试，而且你需要有很好的实力才能加入。” 穆罕默德·穆斯塔法女士说，澳大利亚对教育相对宽松的态度甚至持续到了大学。 她说，在马来西亚，听课是强制性的。 “但在这里......听不听课是你的选择。” 她很喜欢在阿德莱德留学的生活，因此，她于1999年与家人一起永久移民到了澳大利亚。 商店开门太晚 关门太早 虽然美国和澳大利亚语言相同，文化上也有很多相似之处，但克里斯蒂安娜·谢弗尔（Kristianna Scheffel ）自从2015年从美国搬到墨尔本后不久，就发现到一些不同之处。 “我早上五六点起床后，就想出门去买一些食物，”她在回忆自己到达澳大利亚的第一天时说。 “没有地方开门， 也没有人出门，这让我大吃一惊。” 商铺开门时间之短也让穆罕默德·穆斯塔法女士感到惊讶。 她说：“[阿德莱德]到了下午5点之后就成了一座‘死城’。” 但她经历的第一次文化冲击是在1988年抵达阿德莱德机场的时候。 她说：“我想象中的阿德莱德机场会是很大很庞大的。” “但阿德莱德机场只有那么小！” 让她感到费解的还有夏令时的“奇怪”规则，以及澳大利亚的天气。 可怕的冬天 旅游手册里宣传着澳大利亚阳光灿烂和冲浪的画面，但一些地方阴沉、潮湿和寒冷的冬季可能会成为新移民面临的残酷现实。 穆罕默德·穆斯塔法女士说：“说实话，冬天是一场噩梦，”她在马来西亚长大，那里的平均气温在21至32度之间。 居住在墨尔本内郊的谢弗尔女士也对当地的房屋感到不满，其中许多房子缺乏足以抵御寒冷的保温措施。 她说澳大利亚人都不喜欢这里的天气。 “有一半的时间我都穿着夹克，在发抖，而在美国，我总是感觉很暖和。” 来自加纳的亚乌·奥弗里·曼德（Yaw Ofori Mante）永远不会忘记他对澳洲天气的第一印象。 当他走下飞机，踏上澳大利亚的土地时，他以为自己是在一个有空调的房间里。 “我想，‘哦，我的天啊！’，因为在非洲，天气很热，”住在西澳大利亚州巴塞尔顿的曼特先生说。 不仅是蜘蛛会伤害你 如果天气没有影响你，澳大利亚的野生动物可能会吓到你。 尽管谢弗尔女士在来之前就被警告过澳大利亚的爬虫，但她对其他生物带来的危险毫无准备。 她说：“我想我们的房子里有大约五只蜘蛛，这完全没有问题。” “但是负鼠，它们会试图用爪子挠窗户，我知道该怎么办了。” 李先生也觉得很难适应身边负鼠和蜘蛛的存在。 他说：“我种了一些菜心，但有一天晚上我忘了采摘。” “第二天，就都被负鼠吃掉了。” 他说，昆士兰的巨型昆虫也需要一点时间来适应。 “蜘蛛会挂在树上，”他说。 “有时如果我忘了带手电筒，我就得小心翼翼地走路，不然就可能撞到蜘蛛。” 这么多美食...... 但米饭在哪里？ 一些澳大利亚新移民觉得他们在饮食方面被宠坏了。 美国出生的谢弗尔女士说：“食物赞极了，因为有这么多不同的菜系，我以前从未体验过。” 但是其他人，特别是那些不住在大城市的人，有时会想念他们出生国的主食。 “[没有很多地方]提供米饭。如果我们想吃米饭，我们需要自己煮，”住在布里斯班郊区的李先生说。 来自马来西亚的穆斯塔法女士也为澳大利亚饮食中缺乏大米而感到难过。 她说：“来到这里，我们才知道面包、土豆、小麦才是真正的[澳大利亚人的]主要食物。” 从瓦努阿图搬到本迪戈读大学的杰克·图根（Jack Tougen）发现，啤酒是澳大利亚大多数社交活动的核心，他觉得很有趣。 他说：“当我请人叙旧或做其他事情时，他们会说‘哦，你想出来喝杯啤酒吗？’。” “我刚来的时候觉得有点好笑，因为我不怎么喝啤酒。但现在我知道它的真正含义就是社交活动的一部分。” 1989年从越南移民到墨尔本的Uyen Di Tran惊讶地发现，澳大利亚女性饮酒是很普遍的现象。 “而且她们可以很会喝酒，”她说。 “而我是在一个女士们不喝酒的文化中长大的。” 邻居往往是陌生人 虽然 《邻居（Neighbours）》 可能是澳大利亚最著名的电视节目，但Uyen Di Tran从越南搬到这里后，她感到与附近居民缺乏互动。 她说，相比之下，墨尔本的生活“非常安静”。 Tran女士说：“你与你的邻居之间没有联系。” “门总是关着的，进入花园的大门也关着。你几乎必须预约才能见到别人。” 图根先生对他在本迪戈的生活提出了类似的看法。令他感到惊讶的是，当地房屋之间的界线非常明显。 他说：“当我刚来到这里时，我注意到的第一件事就是人们的房子周围都有围栏。” “你没法和邻居说话。而在[瓦努阿图]的村子里，我经常走过去和邻居们交谈。” 对于来自马来西亚的穆罕默德·穆斯塔法女士来说，奇怪的并不是房子本身，而是人们会在哪里度过他们的时间。 她说：“在澳大利亚，我们家的大部分活动都在后院。” “[这]与我的家乡形成鲜明对比，那里的一切都发生在前院。” 对时间要求严格 对金钱要求宽松 曼特先生说，搬到澳大利亚后，他必须适应的一件重要的事就是人们对待工作的严格程度。 他说：“如果对方说‘下午两点’，我们就应该在下午两点到那里。” 但与此同时，他对澳大利亚的一些人可以请假感到震惊。 “在非洲，如果你这样做，你就会被解雇，”他说。 他补充说，许多澳大利亚人可能也不对容易找工作而感到幸运。 他说：“如果你[在加纳]被解雇，需要三到四年的时间才能找到另一份工作。” 对图根先生来说，对工作的需求是 “一个很大的冲击”。 他说：“当我来到这里，我发现工作很重要，你必须工作，你必须挣钱。” “在村里，你并不真正需要钱，你自己种植食物，我们是自给自足的农民。” Tran女士说，人们花钱的地方也让她吃惊。 Tran说，大多数越南人在很小的时候就开始工作，为他们的未来储蓄，而不像她在澳大利亚的同学，他们会把钱花在娱乐等方面。 她说：“在我们的文化中，当你到了可以工作的年龄时，你就会想着攒钱买房子，或者买车。” 移民澳洲值得吗？ 尽管存在差异，ABC采访的澳大利亚新移民们表示，他们很高兴能够移居到这里。 李先生说，这是他逃离生活压力的 "梦想之地"。 曼德先生说，在这里他可以给孩子提供新的机会，并能够在澳大利亚学习新的文化。 穆斯塔法女士说，无论你在搬到澳大利亚之前做了多少研究，文化冲击是不可避免的。 但她认为她所获得的适应能力是更有价值的。 “你可以把我放到任何地方......只要我的丈夫和孩子在身边，我就能生活下去。” 来源：澳大利亚广播公司（ABC） 有兴趣了解移居澳洲的不同途径方式吗？ 欢迎留言联系我们，有身在澳洲专业华人团队充当您的向导！
如果现在问美国人“投资房屋还是投资股票”，他们很可能会选择前者。 当地时间4月5日，纽约联邦储备银行研究团队公布的一项研究报告发现，新冠疫情暴发后，美国消费者、投资者的理念发生了转变。 投资房产或可对冲熊市 约有3100位受访者参与了该研究的调查，他们被要求评估“哪种投资更好”（不动产或金融资产），以及哪些因素会影响到他们的选择。 研究表明，超过90％的受访者表示愿意投资房产，其中，有超过一半的受访者在投资房产还是股票的二选一中选择投资房产。而相对于疫情暴发之前，现在有更多家庭将“较高的回报率”和“较低的波动率”作为购买住房的主要理由。 另外，有意思的是，在受访者中，女性比男性更喜欢投资住房，学历较低的人比高学历者更倾向于投资住房。 研究还表明，除了在“大萧条”时期，房地产在大多数熊市时期都起到了强大的对冲作用。疫情早期就是一个很好的例子：标普500指数在2020年第一季度下跌了20％以上，而Case-Shiller全国房屋价格指数上涨了1.4％。 需做好功课再下手 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人、集团执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）对《国际金融报》记者表示，“最近居外IQI上海公司经纪人提供了一个中国买家的案例，从中可以对比投资美国房产与投资对美国知名公司的股票的回报率。基于之前的投资经历，该中国买家非常看好美国得克萨斯州奥斯汀的房产。今年3月初，房产经纪人花了一个月时间替他'抢'到了一套期房。开发商报价35万美元，而这位买家加价12万美元，最终以45万美元的价格成功购得。” 根据公开数据，这类房产的租金回报率为5%-6%，如折算成这套房的市盈率则为17-20，普遍低于硅谷上市科技公司，如苹果的19.94、谷歌的33.84和脸书34.31（以上皆为过去五年的平均市盈率）。 一般而言，市盈率越低，公司股票的投资价值越高；反之，则投资价值越低。但也有一种观点认为，市盈率越高，意味着公司未来成长的潜力越大。若采取前者观点，投资这套房产优于投资美国大型科技股。 “目前奥斯汀地区已处在疫情后期阶段，该地区的房价涨幅与租金增长前景也不错，如果买家用同样资金买入科技公司股票，可能还不如投资奥斯汀的一套房产。” “当然，前提是你必须了解美国各地楼市。在硅谷，同样一套房动辄要100万美元，而租金回报率低于1.5%，这就是另一个故事了。”奇米尔补充道。 来源：国际金融报 需要更深入、更全面的房产投资建议吗？ 赶快在下方留言给我们，居外IQI的专业团队会尽快为您提供美国置业咨询。
利用澳洲政府的激励措施和投资者退却的市场行情，年轻的澳洲单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群，买下的公寓的面积小至28平米。 据澳洲房产网站Realestate 报道，尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”，但是精明的澳洲职业女性将此视作进入“降温却依然昂贵” 澳洲房产市场的唯一机会。 多名悉尼内城房产中介透露，年轻单身女性买家强过同龄男性。 澳洲房产经纪公司威外特（Ray White）中介卡里（Andrew Cary）正负责推广销售伯茨角（Potts Point）贝斯沃特路（Bayswater Rd）21/66号公寓，该公寓面积仅35平米。卡里表示，看房买家全是年轻女性，一个年轻男性买家都没有。对比男性而言，女性似乎更愿意向父母开口，寻求买房资金支持。 澳洲地产中介希克（Nuri Shik）近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓，买家全部都是单身女性，其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。 希克称，买家并不在乎公寓面积有多小，他们只想进入市场。 悉尼爱尔弗雷德王子医院（RPA）急诊实习医生里格（Ally Rigg）现年28岁，在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山（Surry Hills）最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示，“现在的房价真的很荒谬，必须要做出一些牺牲，比如买个像这样的小户型房产。 里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉（Jack McGhee）透露，当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况，父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们，笑称“他们比我有钱”。 想入市悉尼？居外网推荐悉尼小型精品公寓 房屋价格： 约¥ 331万 建筑面积： 45平方米 房型： 1 卧 1 卫 点击查看悉尼更多小型精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 来源：澳洲新快网 排版：Shelly Du
现任美国总统川普出生在纽约市皇后区牙买加一个不起眼的二层别墅里。今年早些时候，据称一名中国女性买家以200万美元的价格买下了这栋房子。在邻居暗自期待这个街区的房价因此上涨的时候，却发现房子似乎被人遗弃了，现在大家又担心这种情况会影响这条街的房市了。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源据《DNAinfo》媒体消息，位于牙买加Henley路Wareham PL 85-15号的这套独立公寓是川普父亲在1940年建造的，川普在这里出生，一直长到4岁时才搬走。这是个有五间卧室、四个半洗手间的二层红砖小楼。外加一间起居室、一个壁炉和两个车位的车库。今年年初拍卖。之前的主人是曼哈顿饭店经营人Kestenbergs，他在2008年以78万美元购得此房，后在去年12月卖给地产大亨Michael Davis。今年川普的出生地房产被一名中国人买了过去。但是一连几个月，房子似乎无人顾问，现在房前野草丛生，猫狗乱窜。邻居抱怨，这样下去房子有荒芜的危险，也会影响周围的房产价值。人们都希望房子变成博物馆，或者类似的历史纪念建筑。在这之前，邻居希望有人早日维护这栋房子。一位有着三个女儿的邻居说，她不希望夏天的时候自己的孩子被那里的蚊虫叮咬，她说：“如果你有一个废弃的房子和一个外国投资者做邻居的话话，这就是200万房子带给你的东西。”互联网资讯综合整理
据《澳洲金融评论报》报道，商业调研公司IBISWorld报告显示，公寓开发、奶粉生产、矿业勘探、重工业及非房屋建造、农作物种植等行业收入将在2017年有所缩减。其中，损失最惨重的是公寓开发和重工业建造，两大行业收入分别将下降26%和38%。IBISWorld高级行业分析师克劳特曼（Nathan Cloutman）表示：“许多近年势头强劲的行业今年或许要失望了。调研显示这些行业的增长期已经结束，起码在未来12个月会放缓。”点击查看澳洲更多精品房源IBISWorld称，公寓建造收入将在2016-17年度缩减至193亿澳元。此前，银行收紧对外借贷，可能导致外国买家流失，引发担忧。经济学家及分析师预测，楼花公寓供应激增，将会冲击市场。克劳特曼指出，公寓需求今年将大幅缩减，加上多个大型项目竣工，多个重点市场将会出现供过于求的现象。此外，奶粉生产收入跌幅也会高达12%，2016-17年度收入总额预计降至7.57亿澳元。IBISWorld数据显示，奶粉生产行业在前两年度分别下滑35.8%和22.2%。克劳特曼指出，奶粉生产业严重依赖出口，相关份额占行业收入高达90%，因此很受全球奶粉价格波动影响；由于供应过剩，全球奶粉价格在2014-15年度一度狂跌，将会继续影响澳洲奶粉生产收入。此外，随着澳洲奶粉一大出口市场——中国收紧准入规定，澳洲奶粉出口将更受限制。道路桥梁建设收入将有27%的增长。其中，新州大笔基建支出对路桥建设增长贡献最大，尤其是悉尼M1-M2连线及西联公路（WestConnex）等项目。IBISWorld称，这些项目的影响将会持续未来数年。数据储存和儿童看护服务分别有14%和12%的增长。前者是由于互联网应用不断增加，刺激云储存需求；后者是因为越来越多女性生子后选择重返工作岗位，从而增加幼儿看护服务需要。行业收入升幅最高的是制糖。克劳特曼称，由于全球糖类消费量持续上升、库存不断缩减，全球糖价在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。相关资讯：回首2016澳洲房市 房价到底涨了多少？
一个普通的周末夜晚，位于美国洛杉矶附近亚凯迪亚市的海底捞店门口人满为患，晚上7点半左右，平均等位时间还要20多分钟之久。 这家分店是海底捞在美国开的第一家，自2013年年中开业以来，生意几乎天天火爆，即便在平日里，也需要排队等位。尽管这里的火锅被改良为每人面前一个单独的小锅，但来这里就餐的金发碧眼的“老外”依然很少，多数顾客还是华人模样。 美国南加小城亚凯迪亚吸引大量中国人购房，推荐房源：亚凯迪亚新建5卧6卫别墅 亚凯迪亚是一个华人占主导的小城，早在上世纪80、90年代，便陆陆续续有华人来到这里定居。近来这里受到国内的关注，是因为它被冠以“小三村”的名号以及著名演员黄海波在这里购置了别墅。 不过，近期中国媒体赴亚凯迪亚实地调研却发现，所谓的“小三村”可能存在一定的误解，包括地产经纪、当地居民都表示，并没有听说该地区存在这样集中的场所，这里动辄上百万美元的房价，决定了这里大多数居民或是居住很久的老住户，或者是以家庭为单位。 亚凯迪亚在全加州甚至全美国数一数二的优质学区资源，是近年来吸引越来越多国内居民来此购房的主要原因之一。 此外，其独特的地理位置及适宜华人生活居住的环境，也是吸引国内居民购房的原因。 华人众多的南加州小城 从洛杉矶机场出发，一路向东北方向，经过40多分钟的高速车程后，亚凯迪亚便展现在你的面前。这里终年干燥温暖，即使在深冬季节也感受不到丝毫的寒冷。当地人开玩笑说，这里只有两个季节，春季和夏季。 这是一座典型的南加州小城，路边多种植着高高的棕榈树，一座座精致的房屋掩映其中，安静、整洁是大多数人对这座小城市的第一印象。亚凯迪亚坐落在圣盖博谷，北面是圣盖博山。身处亚凯迪亚，只要远眺圣盖博山，就能弄清方向。 这座城市以野生孔雀知名，被称为孔雀园，不时在路边可以看到闲庭信步的孔雀，整座城市也以孔雀作为市徽。 和其他传统的美国小城所不同的是，现在的亚凯迪亚俨然已经成为一个亚裔人群、尤其是华裔人群占主流的社会。路边随处可见中文字样的店铺，华人超市、奶茶店、中餐馆应有尽有，这里的店员很多都是华人面孔，可以轻松地使用中文交流。 和国内小城市的生活相比，除了出门步行不方便，需要开车以外，其他方面的生活和国内相比并无二致。 亚凯迪亚的历史可以追溯到上千年，最早是印第安原住民在这里生活居住。到了1903年，当时人口只有500人的亚凯迪亚正式建市，在最后的100多年中，人口结构出现了较大的变化，从早期的以白种人为主，逐渐过渡到如今亚裔人群、尤其以华裔人群占主流的结构。 据当地一位居民说，上世纪80年代，这里的人口比例还大约是白种人占60%以上，亚裔为30%左右，现在这一比例差不多正好颠倒过来。 随着华人人群增多，这里形成了适合华人生活的社区环境，近年来，越来越多的来自国内的购房者，将目光落在了这个小城市。据当地的地产经纪人所罗门（Solomon）介绍，亚凯迪亚目前的独立住宅均价在100万美元左右，但价格分布结构却和想象中有很大出入。 “我查了经纪人专用的数据库，现在200万美元以上的房子有60间，200万以下的房子只有10间，”所罗门说，“哪有这么多有钱人买200万的房子？” 在亚凯迪亚，通常3卧室的2000平方英尺的独立住宅就要100万美元以上，类似的住宅在其他一些地区可能只要一半甚至不到一半的价格，旺盛的购买需求助推了这里房价的上扬。 但所罗门指出，有些房屋有价无市，价格摆在那却迟迟卖不出去。比如他所在公司目前正在处理的一处位于半山腰的独立住宅，要价120万美元。尽管房屋面积很大，但由于位置不理想，房屋整体格局、设计也不合理，导致上市一年多来，仍然无法卖出。 “这种情况我们就只能通过对房子做改动，比如重新粉刷、重新布局来获得购买兴趣，”所罗门说，“如果依然不行，只能降价。” 但绝大多数情况下，房屋还是能够很顺利地找到买主。亚凯迪亚每年约有100幢房屋在翻修，满足越来越多的需求。 亚凯迪亚市市长John Wuo也是一名华裔。50年前，他从中国台湾来到美国，在亚凯迪亚已经生活了30多年，从2002年起担任亚凯迪亚市长至今已连任三届。 他在接受中国媒体采访时表示，这一波中国人来这里购房的浪潮起源于五六年前，也就是金融危机刚刚爆发后不久。 Wuo 认为，吸引越来越多的中国人来这里买房的主要原因有三个方面：一是地理位置，亚凯迪亚北面是圣盖博山。“中国人讲究风水，坐北朝南，要有靠山。”Wuo 说。二是亚凯迪亚的独立屋普遍占地面积比较大，这让购房者可以有较大面积的庭院、游泳池等。第三是亚凯迪亚的公立学校排名靠前，这一点让很多为子女上学选 择住房的家长颇为心动。 据另一位当地的房产中介介绍说，亚凯迪亚的公立学校不仅在周边地区的排名最高，甚至在全加州范围内都是数一数二的。 美国《商业周刊》杂志（Business Week）评选出的“2009年最适合养育孩子城市”名单中，亚凯迪亚市成为全美最适育儿城市之一。2010年亚市再度蝉联全美最适合养育孩子城市，在加州排名第一，全美排名第五。 但Wuo表示，从城市规划的角度来看，目前亚裔人群的比例已经超过50%，已经接近饱和。“总不能全部都是华人，一个城市需要更多元化一些。”Wuo说。 地产中介竞争激烈 在 亚凯迪亚的住宅区，不时能看到正在出售的房屋，通常这些房屋前草坪外都会竖着一个广告牌，上面是负责该房产出售的地产经纪人的头像、联系电话等信息，如果 对该房屋感兴趣，直接电话联系地产经纪人就行。这些随处可见的广告牌标明了各家中介公司的地盘，也构成了亚凯迪亚地产市场激烈竞争的图景。 近年来买房的人群络绎不绝，使得亚凯迪亚的地产经纪生意火爆。在主要街道和商业中心处，都很容易找到地产中介的办公室。 在被问到总共大约有多少中介公司时，所罗门想了一会儿，答复说：“太多了。”他说，中介之间不择手段抢客户的事时有发生。 会说中文是地产经纪人区别于其他当地地产经纪的一大优势。实际上，很多当地的地产经纪人，都能够流利地讲普通话、英文和粤语。 为了吸引更多的中国内地客源，很多地产经纪公司开始充分利用国内的社交媒体平台，通过微博、微信公众账号，发布房源信息。 在 一家地产中介的微信公众账号上，最新发布的一条朋友圈消息这样写道：“新上市，建于2012年，全新装潢亚凯迪亚单层豪宅，学区房，位于静谧街区，室内开 放式格局，高顶设计，采光充足，用材考究，4房4卫浴，车库可放4台座驾，居住面积3,350平房英尺，占地10539平房英尺，售价 1,988,000，如需预约看房请电****或微信哦！” 中国媒体记者在一家地产中介的办公室了解情况时，正好一家三口人走了进来，他们是来最后签约买房的。这家人来自于福建厦门市，过去陆陆续续在周边看房已经将近一年，女儿刚大学毕业，正在申请研究生。他们买房是为了女儿上学更便利，考虑的最主要因素是位置。 “买了就是住的，我们也没有那么多闲钱。”约60岁年纪的这位父亲说。 那位女儿说，是在微博上找到这家地产中介，然后上门联系的，因为也没有其他的渠道获得更多的信息，微博上看了这家中介发布的一些房源信息觉得还不错。 这家人很快办好了签约手续，全程几乎都是女儿在和经纪人对话、办手续，两位父母只是在一旁看着，不发一言。 这家中介公司的一名对产经纪人说，像这样的客户最近几年来的很多，大多数都是为了孩子上学买房的，也有很多因为孩子上学，举家搬到这里的。 多数从国内前来购房的都面临境外汇款的问题，对此当地一位中介称，一般是需要客户在美国开户，可以先把资金汇到中国香港，再通过中国香港汇到美国比较快，否则就只能找足人数汇款，每人每年5万美元的额度，100万美元的就需要凑齐20个人，这样做的并不在少数。 不过，这位中介提到，很多有能力购置上百万美元住房的内地购房者，很多早已在海外有资产账户，因此对他们来说并没有太多资金上的障碍。 “小三村”的误解 对于国内所盛传的所谓“小三村”的说法，中国媒体在实地调研考察后发现，这一说法可能存在一定的误解。 在亚凯迪亚居住了近40年的老居民理查德（Richard），在住处附近晨练时对中国媒体记者表示，他觉得中国的一些邻居很友好。 “他们把屋子打理的很好，也很乐于与人交流。”理查德说。对于“小三村”的说法，他表示，就他个人的经验而言，并没有直接听到过这样的说法。 “我唯一听过的负面的消息，是再往南边一点我朋友家隔壁的一家月子中心，”理查德说，“你知道他们让怀孕的女人在那里生孩子。” 所罗门也说，就他这些年做地产经纪人的经验来看，并没有在亚凯迪亚发现有这样所谓成规模的“小三村”。“这里是适合家庭居住的环境，”所罗门说，“房子的价格都不便宜。” 所罗门说，他听说过在距离亚凯迪亚的东南方向20多英里的罗兰德高地（Rowland Heights）有不少年轻女性独自居住在那里。“不过那边的区不怎么样，”所罗门说，“房子总体也没有亚凯迪亚这么好。” 记者在亚凯迪亚当地也注意到，大多数价值超过百万美元的房屋门口停放的，都是一些小型客货两用车等实用的家庭用车或者最普通的本田、丰田等三厢轿车，并没有出现想象中的豪车遍地的景象。 在周边的华人超市、餐馆、大型商场等地区，看到的大多数也是三五成群的学生模样的年轻人，他们中很多人是在附近的帕萨迪纳城市大学（Pasadena City College）就读的学生。 “也不知道‘小三村’这样的说法从什么地方来的，”所罗门说，“也许是有人把附近的一些地方也当成是亚凯迪亚的区域了吧。” 浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
近日，一则“中国大妈在曼谷机场打牌遭痛批”的消息在泰中两国社交网络传开，引发热议。对此，曼谷素万那普机场警察表示，因为未涉及赌博，在机场打牌不违法，但不合规。泰国网友本月20日在社交网站上传的照片显示，数名中年女游客在泰国素万那普国际机场候机大厅围着纸箱打扑克。 泰国优质房源推荐泰中旅游同业商会会长李良成介绍，在泰国公共场合打牌，无论是否涉及金钱，泰国警方只要发现必定制止。此外泰国赌博法明确规定，涉及金钱或其他财产的赌博行为是违法的。但他同时表示，一些亚洲国家的人长相相似，不能不经确认就一味强调图片中的肯定是中国人。中国游客在出国前应该对目的地风俗多加了解，尊重国外的风俗习惯。回想在泰国两年，记者从未见过有人在街头打牌，甚至寻遍大小商场也很难买到一副扑克牌。同理，中国游客弄脏泰国白庙卫生间也存在因习俗不同而引发的误解。中国人往往认为卫生间是肮脏之地，但在泰国人的风俗里卫生间则是洁净之所，甚至会举办卫生间洁净比赛。应该尊重当地风俗泰国：拜访宗教地点时，应穿较为庄重的服饰；进入供奉有佛像的寺庙前，应按标示脱鞋、脱帽；女性请勿触碰和尚。另外，泰国人对国王及皇室非常尊重，因此也应谨慎展现对国王及皇室成员的尊敬。韩国：遵守韩国海关在食品、药品、动植物制品、外汇等方面规定，不要随身携带大量现金。日本：进入铺有席子（榻榻米）的日式传统建筑，或在标有“土足禁止”的寺庙绿地等，需脱鞋或换鞋。很多寺庙、博物馆、景点的室内禁止拍照，日本严格保护个人信息，切莫因偷拍而违法。日本法律禁止边走路边吸烟，在公共场所吸烟时，应到专设的场所，有的街道、宾馆房间禁止吸烟。新加坡：尽管与当地居民用普通话交流不成问题，但仍要注意尊重当地文化习俗。一般而言，新加坡当地人很少公开谈论宗教、政治倾向和私人收入等比较敏感的问题。要避免在餐馆和博物馆等比较安静的场所高声喧哗。自助餐按需取用，注意整洁。公共场所禁烟非常严格，请勿穿睡衣在公共场所吸烟。遇事注意留存证据，尤其是书面证据。印尼：不要擅自进入宗教场所；游览一些地势较为险峻的景点，如海神庙和情人崖时，谨记不要“以身试险”，近期就有游客在海神庙游览时被海浪卷入海中溺亡的事例；在人群聚集处，要妥善保管个人财物，减少夜间出行；蚊虫较多，可携带清凉油、花露水等驱蚊止痒药品。
2月22日，美国全美房地产经纪人协会NAR发布报告显示，今年一月美国成屋销售额大涨3.3%，创下过去十年以来的最高水平。十年前，美国爆发次贷危机，房地产市场交易额也大幅下滑。分析师指出，房地产市场的销售数据显示，不断上涨的房地产价格并未阻挡人们买房的脚步。但是，尽管房地产市场中消费者对新房的需求量非常火热，但是目前美国房地产市场中房屋存量可能不足以满足旺盛的消费需求，这或将成为拖累美国房地产市场充分复苏的隐患。全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence表示，目前阻碍美国房地产市场进一步回暖的最大障碍实际上是市场缺乏足够的房屋供应量。不过，在2017年中，住房建造企业将开发更多的住房，这将扩大美国房地产市场的成屋存量，推动美国房地产市场进一步繁荣发展。同时，经济学家Lawrence指出，目前，导致美国房地产市场中成屋供应量紧张的一个主要原因是缺少熟练的住房建造工人。此外，随着特朗普总统不断推出限制无证移民的激进措施，住房建造企业未来可能将更难找到足够的建筑工人。Lawrence透露，众所周知，美国的住房建造工地上雇佣了许多无证工人，但是这个问题却很少被公众关注。如果未来美国出入境限制更加严格，未来美国住房建造行业的劳动力供应量将更加短缺，除非美国政府能够培养更多具备测量和焊接等技能的本土熟练建筑工人。根据全美房地产经纪人协会提供的估测数据来看，目前，美国建筑行业约有20万个职位空缺，比两年之前的劳动力缺口大幅上涨81%。同时，莱纳建筑公司和托尔兄弟公司等住房建造公司也曾表示，建筑工人短缺是公司住房建造数量增速放缓的主要原因。Lawrence认为，通过职业学校或密集的培训项目，美国需要培训更多的房地产建筑工人。目前，许多住房建造公司都在拖延房地产项目破土开工的时间，尽管这些企业仍然在积极寻找建筑工人，但是劳动力市场无法提供足够的建筑工人。不过，尽管建筑工人短缺在一定程度上限制了美国房地产的发展，但是美国房地产目前的增长势头仍然非常强劲。过去一段时间内，美国住房价格的增速远远超过美国民众平均收入的上升速度。Lawrence表示，随着房价快速上涨，将会有越来越多的美国民众无力承担买房的费用，这个问题可能会成为房地产市场销量回落的导火索。但是，目前来看，美国房地产市场中消费者的购房需求十分旺盛，单身女性等消费群体带动购房需求大幅上升，完全抵消了房价快速上涨对需求端产生的负面效应。随着美国新增就业岗位持续增长，消费者和企业对经济发展前景将更加乐观，这也会进一步激发美国民众购房的热情。目前，美国三十年期按揭贷款固定利率在结束连续几个月上涨后逐步企稳，但是美国平均三十年期按揭贷款固定利率仍然高于4%，分析师也预计按揭贷款利率仍然有上涨空间。贷款利率上升将增加购房者的负担，或将限制美国房地产市场健康发展的空间。不过，分析师指出，目前大部分美国民众在购房方面的开支仍然在预算范围之内。Lawrence认为，2016年超低的按揭贷款利率肯定不会重现，同时美国过去数年的过度宽松货币政策时代也将结束。因此，房地产市场的消费者应当意识到住房按揭贷款的利率将继续走高，目前按揭贷款利率似乎开始企稳，但是今年年底前平均贷款利率很可能攀升至5%左右。尽管如此，只要美国经济复苏和就业增长的趋势没有改变，大部分美国民众能够承担住房按揭贷款利率上升的额外负担。此外，日本三菱东京日联银行首席经济学家Rupkey认为，美国火热的住房市场也带动了其他行业发展，包括家电、家具和草坪修理服务等领域。2月21日，家得宝公司披露最新季度财报数据，表现大幅高于市场预期，显示家居行业受益于房地产市场产生的正面溢出效应。（据凤凰国际）
近几天，“大连男子当街暴打女孩”的新闻引起大家热议。 在警方po出的案件细节中，有几个点颇为引人注意：受害女孩当晚为了安全起见，是与友人结伴回的家，临近小区才分开；受害女孩与嫌疑人素不相识、并无矛盾，嫌疑人当街暴打陌生女孩，仅仅是因为当晚与女友打电话发生口角。 对于受害的女孩来讲，这是在她具有足够的防范意识的情况下，依旧未能规避的一场“飞来横祸”。 无可否认的是，在面对武力冲突的时候，大部分女性都处于不利地位。而“少走夜路”、“结伴而行”“ 不要穿着暴露”等被动防御手段，显然也并不是能够治本的对策。 相对而言，严格的惩罚、完善的安保体系才是真正能使实施犯罪的念头熄灭于行动之前的有效手段。 接下来居外就为大家盘点，那些切实为女性安全做出保障的国家~ 新加坡——威胁女性安全的人将面对严厉惩罚 众所周知，新加坡的立法细致、执法极为严格，在这里，法律拥有至高无上的地位，人们普遍具有强烈的法律意识和遵纪守法的习惯，得益于此，新加坡是世界上犯罪率最低的国家之一。 新加坡的法律对于女性的保护也尤其全面。在新加坡并没有《婚姻法》，取而代之的是《妇女宪章》，为广大女性的自身合法权益做出了保障。 以强奸罪名为例，如果在新加坡犯下强奸罪，那么这个人就将面临12鞭的鞭刑，以及10年以上的量刑惩罚。对于强奸幼女的出发更为严厉，量刑在20年以上。 值得注意的是，与大部分国家不同，新加坡对于女性在婚内所受到的伤害也有十分明确的界定，对于实施家庭暴力、婚内强奸的施暴一方也都有相当严厉的惩罚。 除了严格的法律，住宅的安保系统同样对于女性安全极为重要，下面这处住宅就享有24小时安保服务。 新加坡1卧1卫新房的房产，38平，约762万。坐落于美芝路新中央商业区，毗邻武吉士休闲购物区、新达城甲级写字楼、会议中心，为资产升值保驾护航；无缝衔接Bugis、Promenade、City Hall地铁站，四条地铁线提供无限便利出行选择。 点击查看更多新加坡在售房源 日本——高密度治安监控系统下，犯罪无所遁形 日本的“安全”，与其完备的治安联防系统、公共领域完备的监控系统分不开。 日本的巡警派出所在日本成网络分布，几乎每个十字路口都有巡警派出所，警察一般是过一段时间骑着单车出去巡逻一次，所以日本的出警极迅速。 而日本的监控摄像在公共场所的覆盖率也很高，几乎每个街道都有监控摄像，在一些车库、僻静小巷也有摄像头，甚至连哪个行人在公共场所违禁吸烟都能找得出来。 而这正是能够切实保障女性安全的重要因素，在严密的治安监控之下，犯罪无所遁形。 日本1卧1卫的房产，70平，约170万，该房源位于东京23区港区，步行3分钟内即有三条地铁线路，是典型的交通枢纽位置。公共设施部分豪华且设备充实，专设来客用停车场，配有大型音响设备的放映室、桑拿室、健身房等，尤其是位于顶层的绝景游泳池，更让人惊叹。 点击查看更多日本在售房源 冰岛——女性地位最高的国度 如果说新加坡是从法律层面上保障了女性权益，那么冰岛则是从文化传统上来讲，女性最安全的国度之一。 从近几年世界经济论坛发布的《全球性别差距报告》来看，冰岛仍在全球性别差距最小的国家排名中领先。 这意味着，冰岛的女性在教育、就业、健康等方面享有与男性完全相等的地位，冰岛的妇女也更有可能参与国家的政治和经济事务。 冰岛自1850年起就成为全球第一个给予男女无条件平等继承权的国家。女性的参政权则可以追溯到约一个世纪前，1915年，冰岛女性获得投票权，比美国还早五年。 而在这样男女地位平等的国家，女性在社会中所受到的不公待遇相对也会少得多。 如果将女性安全纳入购置居所的考量范畴，那么不妨考虑一下这几个国家吧。 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
