据《每日电讯报》报道，房地产专家警告说，来自国家统计局（ONS）的基准房价指数被夸大涨幅，并不可靠。 上周，国家统计局下调了前两个月被描述为“实验性”的房价上涨指数。12月份的年率最初报告为7.2%，现缩减至5.7%。 点击查看英国更多精品房源 房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）的住宅研究部主管西安•库克（Lucian Cook）表示，ONS的房价指数作为英国房地产市场唯一的、明确的指数，提供了更为详细的有关当地水平和市场不同部分之间，有关交易信息和房地产价格变动的信息。这永远是一个巨大的，并且充满困难的任务。 “然而，在准确性和可靠性上，它仍然受到打击。报告的交易数量与英国税务海关总署（HMRC）给出的数字相比，差异日益增长，这些已经成为关注焦点。” ONS上周公布的数据显示，截至到2016年11月份之前在内的12个月，英国的交易量下降了21.2％，相同销量的HMRC记录报告数字显示下降了7.1%。 资本经济公司表示，“其指数可能会夸大房价压力”，部分原因是新建房屋的价格飙升，新建房价格在1月份上升29%，而现有的房屋价格上升仅为5%。” Resi 的分析师尼尔·哈德森（Neal Hudson）说：“相对于我们在市场上的了解，新构建的数据是奇怪的。” 该指数过高是由于地政局处理此类交易的时间滞后，在新构建的数据上产生了偏差。 库克（Cook）补充说：“由于地政局给出的信息需要长时间的累计，随着更多可用数据出现，导致最近的数据不断被检测。地方一级的房价波动大，尤其是交易水平较低的地区。这意味着，这些结果更多地反映了指数的稳健性，而不是当地市场上实际发生的情况。因此，了解今天市场的一系列措施仍然很重要。” 一名ONS的发言人说：“购买的房屋只有在地政局登记注册后，才能出现在索引中。由于购买和注册之间可能会发生延误，这将导致初始房价估算被校订，尽管修正通常很小。” “改变当前的修订政策将会影响记录的交易数量，但通常对平均价格几乎没有影响。ONS正在审查其修订政策，以确保交易记录的准确性。” 相关资讯：4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国 （据英中网）
中国农历新年期间，大量中国游客涌入澳洲购买房产，种种迹象表明，2017年澳洲房市的表现将继续强劲势头。尽管价格上涨的幅度不会太大，但专家认为，数量众多的亚洲买家在鸡年的开端就准备在悉尼买房，这是一个好兆头，也给澳洲的业主们带来了充分的信心。 点击查看澳洲更多精品房源 向中国 做直销 专为外国买家提供咨询服务的物业公司Lucror Property的主管David Chatterjee称：“2017年看起来相当有前途。澳洲一直是中国买家的第二选择，仅次于美国。但现在川普上台，澳洲将取代美国，成为第一。”这家公司在提供咨询服务之外，还面向中国做直接营销。 “向我们咨询的人数每天增加大约25%，悉尼当然是非常受欢迎的，但我们目前主要的障碍还是‘置业难’。”Chatterjee说。 悉尼物业中介Black Diamondz主管Monika Tu称，目前，中国正在大力缩紧资金外流，在海外置业的买家要承担高昂的税率，可能影响中国买家置业的决心。Monika Tu刚刚结束在中国为期一个月的澳洲房产路演。 她表示：“至少到2月15日之前，我们都会非常忙碌，因为中国新年的庆祝活动差不多到那个时候结束……我不确定2017年会不会和去年一样忙碌，因为现在跨境汇款更加困难了，投资也很缓慢，所以人们做出决定需要花更长时间。但澳洲稳定的经济和稳健的回报仍然具有吸引力。” Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）则称，今年才刚刚开始，2月28日之后，澳洲的住宅物业拍卖开始增加，因此，目前对于市场的状况还没有具体的迹象。 目前的拍卖情况是，上周末大约有50套房产，下周末大约是200套，和去年同期情况差不多。 威尔逊表示：“12月的市场有所放缓，清出率为今年春季最低，仅为70%不到，但是入市拍卖的数量增加了，所以和去年的这个时期比起来，我们认为还是有所回升。一般而言，闭市时的情况会延续到下次开市。” 威尔逊认为，尽管中国金融政策越来越严格，但中国买家出于文化方面的吸引力，仍倾向于在悉尼置业，因此消费方面不会受到太大影响。 来澳旅游 顺路买房 本周早些时候，面向中国买家的国际房产网站juwai.com的调查显示，在所有计划在春节期间出国旅游的中国消费者中，大约一半考虑在旅游目的地置业。该网站首席执行官Charles Pittar称，在今年的节日期间，大部分中介要比去年更为忙碌。 中国门户网站Sodichan总经理、ACproperty联合创始人Esther Yong预测，更多亚洲买家可能会在新年之后开始购房活动，“受到新政策的影响，今年比过去几年稍微冷淡一些，而且大部分买家都会先问我们财政方面的问题。但我认为，影响也就是他们做决定会更慢一点而已。” 第一太平戴维斯国际公司住宅部主管哈里斯（Shayne Harris）表示，这些因素可能会抑制中国买家的购买力，但无论如何，市场还是会继续保持强劲，“与去年一样，价格仍将依赖于库存”；“下北岸和中北岸都会表现良好，内西区和内东区也一样。而如果发生库存不足的情况……那价格增长就是板上钉钉了” 。 （据澳洲新快网）
天安中国近日发布公告称，将以6700万英镑（约合5.8亿人民币）的价格收购位于伦敦金融城的精品酒店South Place Hotel，天安中国已经向卖方英国地产基金Frogmore支付了10%的定金，交易将于2017年4月18日正式完成。 >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 酒店位于伦敦金融城Liverpool Street核心位置，属于永久产权物业（Freehold），共80间客房，面积7.2万平方英尺（约6689平方米），目前酒店由英国酒店和餐饮集团D&D London运营，租期由2012年10月29日起计35年，每年租金在300万英镑左右。天安中国预期该物业可为集团带来稳定及持续的租金收入。 天安中国作为一家中资开发商，主要开发高档住宅、别墅、办公楼等物业，较大型项目包括上海天安中心、大连天安国际大厦、深圳天安数码城等，天安中国1987年在港交所上市，是中国香港首批中国概念的上市公司。 英国纳华律师事务所（Nabarro）担任天安中国的买方律师，第一太平戴维斯（Savills）担任收购顾问。 中资为何出手伦敦酒店？ 相比大公司“搬家”对伦敦办公楼物业造成的不确定，伦敦酒店物业由于旅英游客持续增多非常坚挺，伦敦酒店预订依然供不应求。 虽然伦敦恐袭可能在短期内对游客增长有所冲击，但据博主观察，最近两个周末牛津街依然挤满了来自世界各地的游客，伦敦相对来说还是非常安全的。 世界旅游组织（World Tourism Organization）数据显示，到2030年伦敦吸引的国际游客数量将翻一倍，至约18亿人次，增长主要受惠于新兴经济体中产阶级的扩大，尤其是中国。 英国旅游局更是打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。 2016年的最新排名显示伦敦排在最受欢迎旅游城市的第二位，仅次于曼谷 由于英镑汇率相比脱欧公投之前跌去15%，英国《经济学人》数据显示，伦敦的生活成本15年来已经首次低于纽约，虽然这对于收入为英镑的英国人来说并不是什么好消息，但对于海外游客来说伦敦物价已经大幅降低。 汇率下跌为英国吸引到大量中国游客 据《泰晤士报》报导，中国游客2017年二月在英消费额与去年同期相比直接增加了103%，值得注意的是今年春节是还是在1月28日，去年春节才是在二月份，汇率的变化的的确确激发了中国游客来英旅游的热情，目前中国游客在英国免税销售额中排名第一占到33%，已经超过排名第二的卡塔尔游客。2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期更是增长了24%。（英镑兑人民币汇率走势） 去年国庆黄金周中国游客在英消费数据也显示中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额增加109%，达到惊人的1256英镑。 巴宝莉股价更是从脱欧公投前的11.09英镑（2016年6月23日）涨到现在的17.49英镑（2017年4月4日），公司市值增加了超过20亿英镑。 脱欧公投后英国酒店物业持续受到中国投资者热捧，“重庆李嘉诚”张松桥旗下的渝太地产此前就以4233.6万英镑的价格收购了伦敦经济型酒店Travelodge，龙湖地产联合创始人蔡奎持有的佳辰资本更是以8000万英镑收购了伦敦希尔顿逸林酒店，这些交易都是在瞄准英镑贬值后来英游客激增的机会。 相关资讯：英国地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 （据英国投资客）
好莱坞山地势得天独厚，山顶能够俯瞰整个洛杉矶景色，夜晚万家灯火非常壮观。周边生活有丰富的娱乐设施，山顶、半山和山脚有很多豪宅藏于私密深处，很多房产曾为名人所拥有，受到历史遗产保护，这些原因使得好莱坞山的房产受到电影从业者的喜爱，水涨船高。这套豪宅位置极为优越，建在好莱坞山的高峰上，风水上佳，背靠山面临水，俯瞰着举世闻名的夕阳大道及洛杉矶城美景，还可远眺太平洋及其中的大小岛屿。 好莱坞山顶俯瞰洛杉矶和加州西海岸景致，名流富豪争相居住的理想之地 天使之城洛杉矶拥有四季宜人的海洋性气候，风景如画的山脉和海岸，以及举世闻名的影视中心好莱坞，是世界公认的度假胜地和影视天堂。坐落在洛杉矶城北部的好莱坞山以及山腰著名的Hollywood字母牌，是度假与影视文化完美融合的标志。 好莱坞山位于洛杉矶北部区域，地势得天独厚：站在山顶，能够俯瞰星光大道的繁华和加州西海岸的景致，半山腰上正是著名的好莱坞标志Hollywood Sign，而山脚下则收揽着世界闻名的好莱坞星光大道和各大影视公司基地。 好莱坞山因为其别具一格的开阔视野、得天独厚的地理位置，吸引很多名流选择在好莱坞山山顶的别墅区购置房产：当红歌手贾斯汀·比伯、奥斯卡影帝雷奥纳多·迪卡普里奥、流行天后麦当娜和著名演员汤姆克鲁斯等都在好莱坞山山顶拥有自己的豪宅。除了好莱坞娱乐圈名流，许多来自各行各业的翘楚精英也选择在好莱坞山山顶别墅区安居。你想要有机会和明星名流一样在好莱坞山顶俯瞰这独有的繁华美景吗？ 占据好莱坞山最佳位置，娱乐设施应有尽有堪称绝妙社交场所 这栋豪宅的山脚正是举世闻名的夕阳大道（Sunset Strip），这里平时是好莱呜影艺圈著名导演和明星休闲娱乐、购物聚会的地方，人来人往热闹非凡。一年一度的奥斯卡颁奖典礼，也是在这里的五星级酒店举行。这里曾经是名流富豪聚会的场所，到了一年中最重要的时刻，大家在此欢聚一堂，只要往山脚走几百米路，就融入了明星荟萃的人群之中，尽享最荣耀最光辉的一刻。 大宅拥有非凡的品质，尤其符合举办大型名流派对的需求，能彰显主人尊贵身份，并且娱乐休闲设施应有尽有。比如豪宅建有无界限的游泳池，这是夕阳大道附近最大的泳池，也是景观最佳、设计最优美的泳池。如今市政府己停止批准建造这样的泳池，它更具有独特性和唯一性。游泳池旁的宽大优美草坪则提供了极大的社交场所，也是无界限的设计,一望无际至天边，非常动人心魄。当你在游泳时，可远眺太平洋迷人的景色，让人仿佛身在海洋之中自在舒展。而当你躺在草坪上享受着日光浴，你会感觉自己离天空如此接近，无边无际，这真的好似身处在人间仙境，所有的时光都显得如此美妙无暇。 您在这里可以感受到大自然的生动与妙趣，太阳朝起于东，夕下于西，在别墅内一览无余。清晨醒来可以耳闻鸟的歌声，来自四面八方，此起彼落、优美嘹亮，如此悦耳动听，令人心旷神怡。到了夕阳西下黄昏降临的时候，您又可以欣赏到彩霞升起，与鹜骘齐飞。此时此景正是让人感觉日月同晖，这样全身心的美好感受，只能在这处豪华住宅才能拥有。 品质非凡大师打造华丽空间，独具匠心超豪华泳池给您至尊享受 豪宅的土地面积为526平方米，建巩面积269平方米，4个宽敞的卧室套房都有开阔阳台，室内车库可停2辆车。这栋华丽的大宅总共高三层，每一层的每个房间都装饰有漂亮又美观的Fleetwood玻璃，使得整个视野皆无遮拦，可以看到户外让人心醉的美景，也时刻可以感受洒满阳光的温暖和惬意。走进大宅，首先进入大门之后就是一条特殊设计的玻璃走廊，桥下水流潺潺、水底有霓光灯照射出华丽色彩，彩色水帘缓缓自围墙漂流而下，这七彩缤纷的玻璃桥形成一道别致的彩虹，让人印象格外深刻。大门由心灵手巧的大师亲自以硬木建造而成，气派十足彰显了主人的尊贵身份。 步入室内，开阔的格局和精美无比的设计细节更加让人倾心不已，与室外景观完美融合，又使用了最高品质的家具和电器来打造。在客厅休息时，就可饱览美丽的山林、远方的市景和天边的海洋。而厨房则采用了最名贵及耐用的高端Miele厨房设施，时尚现代风格非常抢眼！客厅与饭厅打通了之后更显开阔，四面落地门窗打开时，可以衔接四周凉台，大方又宽畅，这里可以是宴客或亲友聚集的场所，其乐融融、逍遥自在。客厅外的露台相当宽畅大方，配上小酒吧的配套，是享用美景与美酒的绝妙之处。户外的园林由著名专家设计而成，拥有名花异草、参树果林，桃树、李树、杏树等7种果树带来清新环境。 这处豪宅为业主提供了无穷无尽的想象力，室内与窒外可以开展各种社交和派对活动，尤其是无界限的游泳池，简直是人生享受的最高境界——这可是夕阳大道高处最大最美的泳池！并且市政府己停止批准建造该类泳池，您的泳池还具有唯一性，游泳池旁的优美草坪也是休憩好地点。当你在游泳池里游泳时，可远眺太平洋，仿若身处海洋之中。在草坪享受日光浴的时刻，能感觉青草的清新与柔软，天空无边无极，这里就是真正的人间仙境。夜深人静，当您斜依舒适的床上，打开高端的Sonos音响系统，这种卸下所有烦扰只留自在惬意的情景，不是每个人都正在追求的嘛！ 这套位置绝佳的山顶豪宅是独一无二的顶级物业，也是名流富豪梦想中的宝贵资产。如今您也有机会拥有这处出类拔萃的经典物业，这是身份的象征，也是您跻身美国顶级阶层的最佳体现！ 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36403217.htm 责任编辑：Shelly Du 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
大学投资面临挑战2016年，在逆风环境下学生公寓床位成功交易6.8万个，价值45亿英镑。第一太平戴维斯（Savills）估计，2017年学生公寓床位可售出7.5万个，价值53亿英镑。这意味着在增加10%库存的情况下，可增加17%的交易额。今年还会有一些大型投资组合进入市场，交易溢价或将上升。>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源2016年的交易额略低于2015年，2015年学生公寓交易额超过60亿英镑。尽管如此，2016年的交易量与过去5年的平均值相比仍高出54%。其中大多数为二手交易，脱欧公投之后投，资者更倾向于观察市场动向再行动。英国脱欧并未给房产投资带来重大影响，实际上甚至推动了投资。英镑贬值也增加了对海外投资者的吸引力。目前学生公寓投资的火热程度已经超过了库存可供应量。2016年的45亿英镑交易当中，有11亿英镑（25%）为前期开发投资，有2.23亿英镑（5%）为开发资金。现有库存交易量占69%，是史上最低比例。第一太平戴维斯预测2017年学生公寓的开发投资将持续走高。全球投资2016年英国学生公寓在全球投资市场上取得了进一步成功。过去2年国际投资资金在市场中所占比例翻了将近2倍，从2014到2016年，外国投资交易比例从35%增加至64%。新加坡对英国学生公寓的投资显著增加，从2015年的3500万英镑到2016年增加至12亿英镑。其中近1/3的资金来自一位投资者：新加坡主权财富基金GIC和GSA合资企业收购了超过7000个床位。另一个新加坡基金会Mapletree也在2016年大力投资英国学生公寓，收购了超过6000个床位。预计该国在这一方面的交易量还会再创新高。北美是2016年英国学生公寓市场的第二大资金来源，投资额超过13亿英镑。其中大多数来自加拿大的Brookfield SRE和CPPIB。脱欧公投对该市场的影响喜忧参半。尽管脱欧导致大学流失部分海外学生，但同时英镑贬值也对国际投资者和学生产生了更大吸引力。公投前学生公寓的交易额约为19亿英镑，脱欧后却超过了21亿英镑。学生需求的公寓质量高过数量研究显示，大学毕业生收入和大学入学条件有一定的关联。许多顶级高校对于学生公寓的需求持续增加，而排名较低的大学则需求减弱。2015-16年，英国政府完全解除了招生限制，允许大学招收更多学生改善财政状况。此举最初的目的是增加学生人数，但却带来了意外的结果：申请入学的总体人数并未增加，但主要都涌向了少数排名较高的大学。这其中有大量经济意义。2017/18年，英国大学学费将上涨至9250英镑，生活成本也随之增加，学生希望在能确保在教育投资方面有好的回报。英国财政研究所（Institute for Fiscal Studies）的报告指出，今年年初已经肯定了大学准入条件和毕业生薪资之间存在明确的相关性。以英国高等院校招生办公室（UCAS）的20分评分标准来看，学生成绩每多2个A等，他们毕业后的年薪可多出930英镑。英国高等教育统计局（HESA）针对毕业生的调查结果也相差无几。由此看来，冲着潜在的高薪工作，难怪大多数学生纷纷向顶尖大学递交申请。大学学费高昂，除了在时间和金钱上的大量投资外，资金返还也非常缓慢，学生希望能得到保障。对此英国政府采取大力支持学徒制和职业资格培训，这些费用远低于大学学费，甚至还能得到补贴。因此，学生对于英国大学将会有更多种选择。（据英中时报）
美国的房子贵吗？大洛杉矶地区的房价在全美都名列前茅，那么，我们来看看80万美元在阿罕布拉、喜瑞都（Cerritos）和伍德兰山（Woodland Hills）等城市能买到什么样的房子。阿罕布拉市在215 S. Cordova St.的平房，售价79.9万美元。木片墙（Shake-sided）装饰的该房临路树街道，带有不连房车库和一个很大的前院；房内三卧两卫，起居室有壁炉，带中央空调（制冷）；房屋面积2000平方英尺，整幢房占地7083平方英尺。在109 Palmetto Drive的平房，售价79.8万美元。该加州平房（California bungalow）建于1925年，曾翻新过，起居室带壁炉，有法式（落地）门通向后院；屋内三卧两卫，塑面（Laminate）木地板，有前门廊，周围种有果树。房屋面积1515平方英尺，占地面积7000平方英尺。据CoreLogic.数据，以上两幢房屋所在地区（邮编91801），7月份有7幢独立屋出售，销售中价54.3万美元，比一年前下降了15.1%。喜瑞都市在12342 Edgefield St.的改建的两层楼房，售价79.85万美元，带一个砖砌的门廊和一个游泳池。室内四卧两卫，深色塑面木地板，厨房翻新过，主套房带步入式衣橱。房屋面积2108平方英尺，占地面积5111平方英尺。在16931 Maurice Ave.的翻新的两层楼房，售价79.9万美元。房子建于1970年，起居室外接一个很大的室外有顶活动空间；屋内四卧两个半卫浴，新铺地板，新内漆刷，翻新厨房带吧台。房屋面积2082平方英尺，占地面积5445平方英尺。据CoreLogic数据，上述两幢喜瑞都市的房子，所在地区（邮编90703）7月份有22幢独立屋出售，销售中价76.4万美元，比一年前上涨了9.1%。伍德兰山市在4222 Canoga Drive的现代风格的多层房，售价79.9868万美元。房子周围绿树成荫，庭园景观良好，还有五个室外露台活动区。屋内三卧三卫，主卫翻新过；厨房内配有枫木橱柜；家庭房地面稍架高。房屋面积2114平方英尺，占地面积7522平方英尺。在5035 Escobedo Drive的粉色现代风格山顶房，山峦谷景尽收眼底，售价79.95万美元。屋内三卧2.25个卫浴；起居室的房顶挑高，连通房（Den）有个饮料吧，有多个阳台。住房面积3072平方英尺，占地面积9610平方英尺。据CoreLogic.数据，上面两幢伍德兰山市的房子，所在地区（邮编91364）7月份有39幢独立屋出售，销售中价78.5万美元，比一年前上升了2.8%。（互联网资讯综合整理）
上海餐厅老板胡大卫表示，由於中国严控货币流出，他对汇款至澳大利亚购房感到很担心。因此，他打算直接把现金装在手提箱里带出去。这位 61 岁的老人打算在本月向墨尔本汇出 85,000 澳元（66,000 美元），这是他去年敲定的交易融资的最後一部分。胡先生说：“在国外买房过去和现在都是可行的”，虽然他如今把整个过程描述为“比较麻烦”。>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费点击查看澳洲房源更严格的资本管制几乎无法削弱中国买家的胃口，这些中国买家推升了全球房价走高。虽然很难得出明确的数据，但房地产经纪公司，包括瑞普莱坊 (Knight Frank LLP)丶第一太平戴维斯 (Savills Plc) 和国内公司世居海外置业网都报告说今年海外物业购买力上扬。唯一改变的是，政策压力让买家须在较小的城市寻找便宜的住宅，使付款更易於处理。海外购屋狂潮不受阻碍的原因部分可能是当局已经成功地遏制了大多数代购公司的资本外流。摩根士丹利华新证券首席经济学家史蒂文 · 张表示，这减轻了对个人实行限制的需要，因为这会更加困难和昂贵。“这是一个成本和收益的问题。”张说。自 2017 年年初以来，中国人申请其每年 5 万美元的外汇配额，必须签署不会用於房地产的承诺书。违规者面临一系列潜在处分。胡先生说，他和一位亲戚去年用 50000 美元的配额将人民币兑换成澳元。现在，他希望避免监管审查和手续费，让他决定亲手移动资金，这是一种自负风险的策略，例如中国和澳大利亚对未申报随身携带现金的潜在罚款。较小的交易增加货币审查的影响在於规模而不是交易数量。在房地产门户网站“居外网”，中国买家询问的海外房地产平均价格从 2016 年的 35.6 万美元下降到今年的 29.2 万美元。深圳世联地产顾问海外经纪部门丶世居置业主管林瑞麟表示，一些买家正在避开诸如纽约等昂贵的地区，转向佛罗里达州和德克萨斯州等比较便宜的地点。林先生表示，购屋者平均购买美国房屋价格最高 300 万元人民币（45 万美元），英国房地产最多 200 万元人民币，并善加利用外汇配额来支付。仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）表示，该公司主要销售通常低於 50 万美元的英国房产，而在脱欧公投後的英镑疲软，也让 Cushman & Wakefield 强调英国房产市场出现中国买家的强劲需求。曼哈顿计划尽管如此，开发商仍然依赖最富有的中国买家对豪华住宅的需求。本周一，一群人聚集在一家北京酒店竞标格林威治街 125 号建案计画的 16 个公寓单位，这个建案靠近曼哈顿下城的新世界贸易中心，价格从 120 万美元到 1200 万美元不等。林先生说：“一切取决於确定的买家如何汇出金钱，以及他们的决心是否足够强大”，以免遭受违规的处罚。他承认如果没有资本限制，增长将会更明显强。这些对海外房产的胃口表明，中国的资本可能继续推升房价，这一趋势引起了从温哥华到雪梨当地居民的关切。据全国房地产经纪人协会统计，截至 3 月 31 日止的华人买家，主要来自中国大陆，但也包括中国台湾和中国香港，在美国住宅物业中洒下 317 亿美元，仍然是房屋市场上最大的外国力量。三个月前的北京，在加拿大开发商 Westbank 的温哥华豪华公寓广告展示旁边，销售代理李丽娟被记者问到人们如何汇出购屋款，她说，“客户总有办法。”事实证明，传统的方法仍然管用：伪造货币转帐银行文件；借用亲友的银行帐户和外汇配额进行多笔小额转帐，这种转帐有时称为“分身”；或者，根据担心政府监督而不愿透露姓名的代理商和买家，通过地下银行转帐。在某些情况下，在海外拥有现金的个人或者有管道取得外币的朋友，若愿意在国外借钱则将会在大陆以人民币偿还。更大额的付款通常通过地下银行转汇，许多位在中国香港的银行都接受境内人民币，再将美元投入客户的离岸帐户。但是，越来越多的监管使得今年交易手续费高达 3%，较去年低於 1.5% 的基本水平大幅上扬。继续海外购房的一个可能原因是没有公布对违规者的惩罚。去年年底，国家外汇管理局宣称将违规者列入观察名单，停止三年的外汇配额，还可以追究洗钱罪。ING 银行中国香港经济学家 Iris Pang 表示，人民币强势升值也有助於缓解官员对资本外流的担忧。一些大型房地产代理公司的数据刻画出海外物业需求的乐观情况：瑞普莱坊在第 2 季在中国的销售额比去年同期增长了 2 倍多，今年可能会在数量和金额上创下新纪录。世居表示，前 8 个月售出房屋成长 30%，成交数量达到创纪录水平。该公司表示，购买总价值略有下滑。第一太平戴维斯本月表示，业务“今年比前一年略有增长”，但未明叙。瑞普莱坊指出，当三月北京施出遏制房市措施後，北京买家海外购房兴趣大增。该机构说，福建泉州丶江苏宜兴等较小城市的富豪也有强劲的需求。对於像上海餐馆老板胡老板这样的买家，海外房产的吸引力源自担忧中国几十年的强劲增长可能会结束。他说：“中国经济可能会变得不稳定。这让我对把一切都放在一个篮子里感到不安。”（据钜亨网）
好莱坞山地势得天独厚，山顶能够俯瞰整个洛杉矶景色，夜晚万家灯火非常壮观，周边生活有丰富的娱乐设施，山顶、半山和山脚有很多豪宅藏于私密深处。 “玛瑙”别墅位于好莱坞山的优越位置，是洛杉矶地区的首屈一指的物业，如今有一个令人难以置信的机会，可以让人购买这里的所有6个别墅或单独购买，为您提供了珍贵的置业机会。精英荟萃的顶级住宅区，引领南加州生活典范好莱坞山是洛杉矶最受欢迎的社区之一，这里聚集了全世界最顶级的导演、演员、富豪和名流，也吸引了众多到洛杉矶寻梦的年轻人，使得这里的房产市场近年来越发火热。凭借令人难以置信的高端设施和优越的地理位置，“玛瑙”别墅成为了洛杉矶地区出类拔萃的顶级物业，也是豪华生活的缩影。 这6套豪华别墅占据好莱坞山独特而私密的位置，内部极为宽敞舒适，大气非凡，是出类拔萃的顶级物业，彰显您的尊贵身份。好莱坞山是名流荟萃的顶级住宅区，享受无敌洛杉矶景色与私密幽雅环境。在好莱坞山，很多房产都有名人的历史，受到历史遗产保护，这些原因使得好莱坞山的房产受到人们喜爱。 “玛瑙”别墅拥有各种优势——独特的位置、精美的设计、高端设施，这些物业是南加州生活的典范，同时也具有极高的投资价值，未来一定会升值不少。如今这里所有的别墅被改造一新，呈现了设计师的当代风格，更显独特魅力。位置优越毗邻著名的鲁尼恩峡谷，风格现代拥有开放式格局这些别墅毗邻著名的鲁尼恩峡谷，并且可以在此欣赏城市引人入胜的壮观景色，这里的居住者还可以非常方便的去往好莱坞星光大道和格劳曼中国剧院！玛瑙距离著名的日落大道、好莱坞高地中心、格罗夫购物中心、农贸市场和贝弗利中心仅有几分钟的路程。您既能享有私密和宁静，又能随时感受好莱坞的便利与热闹。 这6套别墅都十分精美，拥有现代化的风格，格外宽敞并且新颖大气。1号别墅带有两间卧室和2.5间浴室，占地1,600平方英尺，目前出价1,395,000美元。这套住宅拥有带中央岛的厨房、葡萄酒冰箱、不锈钢电器，以及露台。2号、3号、4号别墅空间一样，售价也一样。它们都拥有两间卧室和2.5间浴室，占地1,690平方英尺，出价1,275,000美元。住宅呈现开放式空间设计，带有维京火炉以及露台。5号别墅带有两间卧室和2.5间浴室，占地1,680平方英尺，售价1,275,000美元。6号别墅带有三间卧室和2.5间浴室，占地1,960平方英尺，出价1,475,000美元，它带有宽敞的私人庭院、维京火炉和阳台。 尤其让人倾心的是，住在这里可以随时去感受好莱坞的夜生活——琳琅满目的餐厅、剧院和夜总会都会让人满意而归。“玛瑙”别墅呈现出了西海岸最令人着迷的生活方式，也让您有机会住进这个精英荟萃的地方。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/32523870.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
好莱坞山是洛杉矶最受欢迎的社区之一，这里聚集了全世界最顶级的导演、演员、富豪和名流，也吸引了众多到洛杉矶寻梦的年轻人，使得这里的房产市场近年来越发火热。这套豪宅占据好莱坞山独特而私密的位置，内部极为宽敞舒适，大气非凡，是出类拔萃的顶级物业，彰显您的尊贵身份。 名流荟萃的顶级住宅区，享受无敌洛杉矶景色与私密幽雅环境好莱坞山地势得天独厚，山顶能够俯瞰整个洛杉矶景色，夜晚万家灯火非常壮观，周边生活有丰富的娱乐设施，山顶，半山和山脚有很多豪宅藏于私密深处 ，很多房产都有名人的历史，受到历史遗产保护，这些原因使得好莱坞山受房产受到电影从业的者喜爱，水涨船高，好莱坞山房产价格和风景秀美同样出名。除了电影中有名的“好莱坞”，好莱坞实际上也是洛杉矶的一个生活社区，年轻现代，许多在这里安家的名流不仅是为了这里的繁华盛名，还因为这里独有的俯瞰洛杉矶的美景。 好莱坞与其周边的伯班克等市共同构成了美国影视工业的中心地区，好莱坞市内有不少数十年历史的老电影院，通常被用作电影首映式或举行奥斯卡奖颁奖礼的场所，也成为旅游热门地点。拥有这处住宅，你也可以住进这个独特而充满魅力的地区。品质超高大气非凡，坐拥无敌城市美景这套豪宅占据绝佳地段，不仅私密独享，而且可以欣赏到独特的洛杉矶景观，在好莱坞山拥有独特的价值。豪宅建有4间卧室、5间浴室，占地将近4400平方英尺，带有小屋温泉和篝火、可以欣赏到壮观的海洋、山丘和城市美景。您可以在自家露台上，独享美丽风光，享受无人打扰的宁静与舒适，这是顶级富豪才能体验到的生活品质。无比豪华而精美的设计，令这处住宅更加出类拔萃。大气非凡的格局和奢华风范令人着迷。这里的现代化厨房将梦想化为现实，这里有不锈钢电器、异国花岗岩柜台，定制橱柜和早餐吧，还带有正式的餐厅和带卧室和办公区的起居室。所有空间都非常舒适通透，明亮而优雅。 大宅带有堆叠石头的正式入口、瀑布，拥有许多特别设计的景观。每间卧室都十分温馨，采用了高品质的材料进行装饰，体现了主人的不凡品位。配有壁炉的主卧雅致而惬意，也有宽敞的带步入式衣柜的次卧。独立喷气温泉浴缸和淋浴带来非凡的享受，顶楼还有3车位车库。住宅含有两个额外的卧室，其中一间被用作带投影仪和体育场座位的媒体室。另外还有一个开放式庭院厨房，建有带品尝区的葡萄酒房，以及带大草坪的小屋温泉。住宅内的现代化设施应有尽有，包括设计师级别的照明，水过滤系统和6个安全摄像头！ 目前的卖家非常诚意出售，为您提供了许多优惠条件。这是您入住这个非凡富人区的绝佳机会。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/31949731.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据美国侨报网报道，1月28日为农历新年，是鸡年的第一天。在中国、越南和其他亚洲国家，人们都会庆祝这个节日。不过在美国，从纽约到洛杉矶的很多地方也会庆祝农历新年，举行的活动有舞狮游行、文化庆祝活动，一些亚洲餐厅还会提供节假日特别菜单。《城西日报》（Metrowest Daily News）当地时间1月22日报道，从1月20日到2月5日，加州阿纳海姆（Anaheim）的迪士尼加州冒险公园会举办农历新年庆典。米老鼠米奇和米妮将会穿上唐装，向游客问好，并给游客拍摄与迪士尼卡通形象的合影。迪士尼加州冒险公园的现场演出包括身着彩色服装的杂技演员、舞者、演奏者的表演，以农历新年为主题的活动和手工艺展示，还有新开的集市，售卖从亚洲美食中攫取灵感的各式食品。每晚，在“色彩世界”演出之前，将会播出新拍摄的动画短片“快快回家”，讲述一个小灯笼回家庆祝农历新年的旅程。短片中有投影动画，灯光、特效和喷泉的展示。公园将用灯笼和横幅装饰，用英语、中文、韩语和越南语祝贺游客度过一个快乐的农历新年。在纽约，游客们可以到三个唐人街庆祝新年：一个在曼哈顿，一个在布鲁克林区日落公园附近，一个在皇后区的法拉盛（Flushing）。游客可以到那里探寻好吃的饭馆、食品超市、以及售卖从家用器皿到纪念品各种小物件的商店。曼哈顿的庆祝活动，包括1月28日在萨拉罗斯福公园举办的烟火典礼和文化节，以及在2月5日下午1时开始的农历新年游行。2月4日，法拉盛也会有游行和庆祝活动。旧金山从19世纪60年代起就以游行的方式庆祝农历新年。今年的活动将在2月11日的晚上举办，届时将有杂技演员、舞狮、彩车以及一条长268英尺的长龙。游行的起点设在Second街道和Market街道。2月19日还有一个全长为5公里或10公里的跑走活动。在拉斯维加斯，1月28日在幸运龙赌场酒店将开始一个为期为15天的庆祝活动。在拉斯维加斯的其他地方，如The LINQ Promenade购物中心，1月27日至30日期间将会有一个为期4天的庆祝活动，内容包括每晚6时在喷泉舞台举行的舞龙表演。1月27日至29日，“中国农历新年”活动包括Fremont街道的游行表演，市中心Downtown Container公园的派对以及在The LINQ Theater剧院举办的DragonFest Benefit音乐会。在拉斯维加斯的其他地区，将会举办舞龙和游行。百乐宫赌场酒店的温室植物园将会有焚香、红灯笼以及金鸡傲立山顶的展览。在华盛顿（1月29日）、芝加哥（2月5日）和奥兰多（2月11日）也将有农历新年游行。（据中国新闻网）