美国地域辽阔，各地风景优美，且特色各异，一年四季吸引了众多游客前往度假。一些屋主将房屋或公寓出租给游客，租金以每周计算。美国有些城市的旅游业非常强势，也带动了其租房需求的增加。近日，全球最大旅游网站TripAdvisor分析评出全美11个租房需求最高的城市。据美国CBS新闻网报导，TripAdvisor的发言人劳瑞尔‧格雷特雷克斯（Laurel Greatrix）表示，根据所处地理位置的差异，各地的房屋每周平均租金从800多美元到2,300多美元不等。除了向游客说明房屋整洁、安全外，很多屋主也提供其它设施，以便游客住得舒适，比如毛巾、被单、厨房用具、洗漱用品，基本食物（咖啡、茶、牛奶、调味料等）、甚至还有欢迎礼包等。格雷特雷克斯也对屋主提出建议，要想租到好价钱，需要多下些功夫。可以拍下几张房子内部布局的照片，发布在广告中，并配上简洁、精彩的描述，强调房子的特色和舒适感。另外，屋主要确定自己的目标客户，比如是家庭、夫妻还是友人，而且要讲清楚你的房产租给何种旅游度假方式，比如是滑雪，还是海滩度假等。如果你住在以下这11个城市，出租自己的房子最合算。美国11个租房需求最高的城市：1. 佛罗里达州马拉松岛（Marathon, Florida）马拉松岛是佛罗里达礁岛群（Florida Keys）中一个10英里长的岛屿，吸引了很多家庭游客前往那里享受帆船运动、钓鱼、潜水，以及观赏海龟医院的乐趣。这里一居室的每周租金平均为2,344美元，在TripAdvisor评出的租房需求最高的城市中，排名第一。四居室每周租金平均为3,668美元。2. 佛罗里达州基拉戈（Key Largo, Florida）基拉戈也隶属于佛罗里达礁岛群，同时是岛群中面积最大、最长的岛屿，素有“世界潜水之都”的美誉。基拉戈岛拥有世界第二大人工礁、约翰‧彭尼坎普珊瑚礁州立公园（John Pennekamp Coral Reef State Park），以及美国第一个海底公园。游客们到此非常青睐钓鱼、水上活动和生态旅游等。3. 纳什维尔（Nashville）纳什维尔被誉为“音乐之都”，自然吸引了很多乐迷。这里每年举办电影节，以及美国乡村音乐界的盛事——乡村音乐协会奖（Country Music Association Awards,CMA Awards）。还有很多游客特别来此品尝美食、了解美国内战历史。这里一居室的平均每周租金为1,100美元，二居室和三居室分别为1,668美元和1,851美元。4. 佛罗里达州西耶斯塔岛（Siesta Key, Florida）西耶斯塔岛是位于墨西哥湾的一个礁岛，海滩风景优美，很适合家庭活动。很多游客还喜欢前往附近的萨拉索塔市欣赏名胜，比如瑞格林艺术博物馆（Ringling Museum of Art）。这里的一居室每周租金平均为1,077美元，二居室和三居室分别为1,320美元和1,805美元。5. 得克萨斯州加尔维斯顿（Galveston, Texas）加尔维斯顿位于墨西哥湾，有长达30英里的海滩，吸引了很多家庭游客。此地有超过30间博物馆和美术馆，以及一些历史古迹。这里一居室的每周租金平均为954美元，二居室和三居室分别为1,408美元和1,843美元。6. 田纳西州盖特林堡（Gatlinburg, Tennessee）盖特林堡靠近大烟山国家公园（Great Smoky Mountains National Park），因此成为TripAdvisor榜单上最受欢迎的旅游地之一。到此地的家庭游客通常寻找三居室的原木小屋，有热水池、娱乐室和其它便利设施。这里的一居室每周租金平均为1,083美元，二居室和三居室分别为1,241美元和1,742美元。7. 佛罗里达州德斯汀（Destin, Florida）德斯汀位于佛罗里达的翡翠海岸，这里以其优质的钓鱼和生态旅游环境，以及其它活动，很受游客喜欢。这里的一居室每周租金平均为870美元，二居室和三居室分别为1,093美元和1,537美元。8. 马里兰州大洋城（Ocean City, Maryland）大洋城一直是美国东海岸著名的海滨度假地，以迷人的海滩和木板道而闻名。周围的小商店还售卖各种小吃，可以一饱口福。这里的一居室每周租金平均为832美元，二居室和三居室分别为1,078美元和1,441美元。9. 拉斯维加斯（Las Vegas）拉斯维加斯的一居室每周租金平均为1,133美元，二居室和三居室分别为1,170美元和1,324美元。10. 阿拉巴马州奥兰治海滩（Orange Beach, Alabama）奥兰治海滩位于墨西哥湾，拥有32英里的海滩，深受喜欢水上运动和深海捕鱼的人的青睐。这里的一居室每周租金平均为767美元，二居室和三居室分别为1,000美元和1,435美元。11.佐治亚州海伦（Helen, Georgia）海伦小镇位于蓝岭山区（Blue Ridge Mountains），被誉为巴伐利亚小城的复制品，每年九月末到十月初都会庆祝德国的慕尼黑啤酒节（Oktoberfest），也因此吸引了很多游客。这里的一居室每周租金平均为792美元，二居室和三居室分别为1,025美元和1,200美元。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
奥兰多是位于美国佛罗里达州中部的一座城市，根据美国人口调查局2006年统计，人口共220,186人。奥兰多的慢节奏的生活和它多元化的生活，成为了很多人热爱它的理由，近年来，美国受加息政策、资产配置、经济领先全球回暖、市场稳定涨幅健康等多重利好因素影响，逐渐成为全球最值得投资区域，越来越多的国内高净值人群选择配置奥兰多房产。（奥兰多买房有哪些注意事项？） 与此同时，中国人在美国购置房产的“地盘”也正在不断扩展，由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯敦、亚特兰大一些热门城市逐渐向德州、伊州、华盛顿州、宾州、马里兰州等地蔓延。如今，中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州。因早前受次贷危机影响，佛州房价大幅下跌。而近两三年奥兰多房产市场火热，已经回升了50%有余，但离高峰期至少还有50% 的空间，对投资者来说，则迎来奥兰多买房最佳抄底时机。 1、迪斯尼入驻 租金有保证 奥兰多拥有世界上面积最大的迪斯尼乐园。随着美国经济的恢复，奥兰多的旅游业增速会更快，作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，奥兰多在去年一年便吸引了6,200万访客，刷新美国旅游业“到访单一城市游客量”之最的新纪录。而奥兰多区域将近有590家酒店，约12.3万间房间，迪斯尼乐园周边的酒店大约只有300家，奥兰多平均每夜至少需要8.8万间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。 >>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 点击查看奥兰多房源 2、市场火爆 房价再提升 租房市场的火热，对出租房的需求也将随之提高，而这也会进一步催生房价的上涨，促使奥兰多房产市场异常火爆，过去一年奥兰多房价达到了12.7%的升幅，是继2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场的大幅度上涨，预测未来还将有4.8%的上涨空间。巨大的房产缺口使得围绕迪斯尼的区域几乎成为奥兰多房地产市场当之无愧的烫金地段，是近几年海外投资者的热抢区域。 3、环境优美 配套醇熟 有“阳光之州”美称的佛罗里达州，位于美国东南部，西部濒临墨西哥湾，东部临近大西洋，南边临近加勒比海，因其亚热带湿润气候，湖泊密布三面环海，作为全美知名的休闲度假胜地受到众多投资者热捧。同时，奥兰多将商业区、住宅区、休闲区和绿地精细划分，打造的生活环境、良性竞争的商业气氛、完整的教育体系。 奥兰多这片价格洼地正逐步走向价值高地，以高性价比俘获众多投资者的目光。越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中，投资奥兰多，宜早不宜迟。 （互联网资讯综合整理）
综合美联社、法新社、美国《华盛顿邮报》报道：当地时间25日晚登陆美国德克萨斯州的飓风“哈维”，是美国12年来、德州50多年来遭遇的最强飓风。登陆之后，“哈维”已从四级飓风一路减弱至热带风暴，风速也从每小时215公里降至60公里，但其引发的洪水和龙卷风等次生灾害才刚刚开始，死伤人数也会从目前的十余人继续增加。“哈维”尽管威力减弱，脚步放慢，但是登陆之后仍然掀翻了房顶，切断了电力，在受影响的德州和路易斯安那州，许多人已经度过了两个可怕的黑暗夜晚。由于灾区环境恶劣，许多受灾严重的地区不能抵达，当局目前无法全面获知损失情况。“哈维”造成的死亡人数就尚不确切，从两人至五人不等，伤者则为至少14人。美国联邦紧急事务管理署8月27日表示，“哈维”是一次“重大灾难”，当局目前已出动五千人救援。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费情况极危险 灾民勿外出当地时间26日晚，“哈维”已行进至德州首府奥斯汀。德州当晚普降暴雨，最严重的地方降雨量一夜之间达到500毫米。拥有230万人口的德州第一大城市休斯敦，许多道路变成了急流，两个机场中，一个取消了26日的全部航班，另一个也只有部分服务。休斯敦东南约75公里的加尔维斯顿岛历来是飓风登陆的前哨，这次也不例外。26日下午，加尔维斯顿雨势稍减，街道上车辆寥寥，老城区公路已被雨水淹没。当地市民戈麦斯说，尽管经历过不止一次飓风，全家人这次也准备了充分的水和食物，但还是担心“哈维”会让他们失去仅有的财产。当地退休居民桑福德则说，“我在这里生活了一辈子，还没见过下这么长时间的雨，一连下了五天。”休斯敦当局说，当地的急救电话不堪重荷，多数来自被困在洪水中的司机。休斯敦会展中心已经开放为避难所。美国国家气象局在推特上极力呼吁民众留在室内，“灾难性的洪水正在发生！现在的情况极度危险！”走向难测 原油产业受创尽管减弱为热带风暴，“哈维”离去的脚步却比较缓慢，气象部门预测，未来几天德州南部沿海地区仍会有强降雨。美国气象专家指出，“哈维”在两个高压系统中间徘徊，未来会向内陆缓慢推进，但具体走向十分难以预测，德州、路易斯安那州政府和民众仍需高度警惕。美国海岸防卫队出动五架直升机救援，并呼吁被困民众上到屋顶，使用明显的标识，或挥舞物品，让自己容易被直升机上的救援人员认出。中国驻休斯敦总领事馆日前向德州沿海地区华人华侨作出防灾提醒，休斯敦华助中心已向当地华人华侨提供数百份水和乾粮等物资。德州州长阿博特8月26日在首府奥斯丁走访了无家可归的市民，他认为，目前最需要关注的还是洪水灾害。德州沿海地区发展迅速，1999年以来已有150万人移居此地，是大量港口和炼油厂的聚集地，对美国经济发展至关重要。但由于灾害影响，该国墨西哥湾沿岸地区22%的原油生产25日起被迫停止，等于一天停止生产超过37.5万桶原油，石油大亨埃克森美孚之后也宣布从27日起停止一座炼油厂的运行。此次受灾影响到美国经济，德州自身更受重创。美国联邦紧急事务管理署表示，德州的未来建设将“史无前例”地艰难，重建工作需要数年。（据大公网）
2019年美国房地产市场抵押贷款率将持续增加。这将对每个人都产生影响，并进一步抬高购房者的购房成本，且增加租房需求。房主们目前已经开始感受到抵押贷款率增加带来的压力了。 以下是Zillow对2019年房地产市场的预测： 1. 房贷压力增加 尽管过去两年来贷款率持续稳定增加，但始终低于经济衰退期和经济增长期的平均水平。但2019年，这一情况将有所改变，届时30年期定息按揭贷款率将达到5.8%，为2008年经济危机以来的最高点（2008年贷款率为应对房市危机，贷款率快速下降）。2019年，在贷款率上涨和房产价值稳定增加的双重压力下，人们将愈发难以承担购房成本。目前，增加的贷款已经超出了房产价值带来的收益，这导致已有房产的房主暂时取消买卖计划，并大大打击首次购房者的购房热情。 2. 租房市场出现回升 购房者首当其冲受到贷款率增加的影响，但承租人并没能免受影响。由于上涨的贷款率导致原本计划购房的人中有部分人难以承担增加的购房成本，从而选择继续租房，因此最近租房市场非常轻微的下滑趋势将有所回升，并将再次出现增长。但对公寓建造的持续稳定投资将会制衡这一回升趋势的发展，防止租金过度增长而超过收入增长水平。2018年第三季度美国租金中位数是收入中位数的28.2%，显著高于过去25.8%的水平。 3. 通勤更不方便 城市核心地区是创造就业机会的集中地区，同时也是面临房价过高危机的地区，因此越来越多的人选择在郊区居住和生活。2019年，在城市工作的人选择居住在郊区的这一现象将继续存在，导致通勤时间变长，交通拥堵加剧。对于经济能力仅足以支持其居住在偏远郊区，需要极长通勤时间的人而言，这一变化尤其令人担忧。波士顿中心地区每平方英尺的房价相比偏远地区高出303%，华盛顿中心地区住房每平方英尺的首付比偏远地区高出218%。各州政府正在商议开展新的基础设施投资，但鉴于建筑成本的增加和计划的延误，部分投资项目可能力度不够，或是进度过晚。 波士顿千禧大厦的顶层豪华公寓，占据了整个大楼的第60层。在这里，您可以360度全景观欣赏波士顿港、金融区、笔架山、查尔斯河、后湾及其他地区的迤逦美景。 居外物业编号：44861739 点击查看详情 4. 落选亚马逊第二总部的城市迎来新的发展可能 虽然败给纽约和华盛顿地区而落选亚马逊第二总部，但参选城市此前为争取成为第二总部选址带来的数以万计的就业机会而付出的努力并没有白费。 在亚马逊宣布其第二总部选址前不久，芝加哥推出了P33倡议，旨在于2033年其200周年纪念前发展为技术中心。该倡议被称为是“芝加哥技术未来的伯纳姆计划”。伯纳姆（Daniel Burnham）在1900年提出“Paris on the Prairie”计划，旨在美化城市并将其打造为城市规划中的一股关键力量。 这套芝加哥2卧2卫公寓位于林肯公园学区，集古典魅力及现代美感于一体，距离林肯公园动物园、潜水港、湖滨小径、德保罗大学、购物中心、美食餐馆等等仅几步之遥。 居外物业编号：44449416 点击查看详情 在西雅图公司Convoy选择在亚特兰大建立其在东海岸的办公室后，亚特兰大就开始动作频频，并竞选亚马逊第二总部。诺福克南方公司可能将其总部从其名字由来的城市——诺福克（Norfolk）移至亚特兰大。 纽约和华盛顿在权衡承接亚马逊第二总部的利弊，同时图森（Tucson）也在考虑其21英尺的仙人掌区是否能够被开发。 延伸阅读：【亚马逊第二总部“水晶城” 华盛顿对岸冲出的一匹房产界黑马】 5. 因自然灾害被毁住房数量达到历史最高 关于2019年的这一预测是基于目前真实情况的合理推测。仅在2018年就有15000栋住房（其中包括一整个城镇）在加利福尼亚森林火灾中受毁，还有大量其他住房在墨西哥湾沿岸的风暴中被毁。 随着自然灾害频率和严重程度的不断升级，建筑商和开发商开始注重开发预防性材料和设计和/或对材料和设计进行保护。过去，在自然灾害后，建筑商能够快速重回市场，致力于建设更好更贵的住房，但2019年这一情况将有所改变。建筑成本不断增加，保险商越来越不愿意在危险领域提供保险（或收取更高昂的保费），因此，建筑商恢复建造的需时和成本都会大大增加。 洪灾带来的损失也在不断增加。2020年起30年贷款期内，受海平面上升和风暴影响而被淹房产的预测数量不容乐观。 6. 房产价值增长放缓 缓解贷款率增加带来压力的一个因素是房产价值增长放缓。10月，房价相比去年增加了7.7%，美国房价中位数达到221500美元。Zillow预测，2018年1月至2019年10月期间，房价增长将达到6.4%。Zillow针对房产专家和经济学家展开的一项调查显示，2019年房价增长为3.79%。相比今年3月8%的大幅增长，这两项数据均显示房价出现降温。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。 原文：Zillow 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
根据网站WalletHub 本周公布的最新分析报告，佛州坦帕在分析调查的150个城市当中，名列全美最适合退休居住城市。 WalletHub利用几个指标来确定城市排名，这包括生活费用，老年人在人口中的比例，娱乐活动的丰富程度以及生活质量四个方面的24个指标。现在许多美国人推迟退休，在2014年，由23%的个人已经到达65岁的退休年龄，但只有11%的人选择退休，因为许多人还没有攒够退休金，因此选择一个最适合退休后居住的城市便能够使自己拥有一个轻松的退休生活。坦帕能够名列第一的一个重要因素就是生活消费低，在调查的城市中位列第11。佛州没有收入税，这对于只能依靠退休账户和银行存款的退休人士来说，可以节省一笔财富。尽管坦帕的房价也在上涨，但只是适度上涨。坦帕湾的房屋平均价格为 193,000美元，比去年增长13.7％，但仍远远低于全国281,800美元的平均房价。坦帕的娱乐活动丰富，排第4位；坦帕的医疗条件排第26；生 活质量排第21， 这包括犯罪率，天气和退休人数占人口的比例等。因此综合排名坦帕位列第一。除了坦帕以外，佛州还有四个城市入围前10 名。全国最佳退休城市前10个城市分别是：坦帕第一，亚利桑那州斯考德尔（Scottsdale）第二，爱德华州波斯（Boise）第三，佛州珊瑚角 （Cape Coral）第四，佛州奥兰多（Orlando）第五，南达科大洲苏克斯福斯（Sioux Falls）第六，路易斯安那州倍顿拉奇（Baton Rouge）第七，佛州圣露西港（Port St. Lucie）排第八，堪萨斯奥福兰德公园（Overland Park）第九，亚利桑那州德佩罗尔（Peoria）为第十。佛州还有其它城市也排名不俗，这包括圣彼得堡市排第十一，Pembroke Pines第十五，劳德代尔堡第四十，迈阿密第四十七，杰克逊维尔第五十，塔拉哈西（Tallahassee）排八十五，哈里市第八十六。最不适合退休人士居住的城市排名从倒数第一到第十分别是新泽西纽瓦克（Newark），新泽西州泽西市（Jersey City），罗德岛普罗文德斯（Providence），伊利诺州奥拉拉（Aurora），纽约市，纽约州杨克斯（Yonkers），芝加哥，波士 顿，马塞诸塞州沃斯特（Worcester）和底特律。查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。 (互联网资讯综合整理)
《金融时报》（Financial Times）旗下杂志《fDi Intelligence》日前公布“美洲未来城市（2015－2016）”（American Cities of the Future）排名，纽约因其全球性地位而获得大量外国直接投资，连续三年位居第一，旧金山获得第二。前10名中，旧金山湾区入围两座城市，加拿大也有两座城市进入前10。据《旧金山纪事报》网站（SFGate.com）报导，这一排名以海外投资者对各城市的投资意愿为主要依据。《fDi Intelligence》通过对南北美洲421个城市和地区的五个方面、上百项数据点进行分析研究，最终给出这一城市排行。这五方面包括：经济潜力、商业友善度、人力本和生活方式、成本效益，以及交通状况。上百个数据点涵盖很多内容，主要包括失业率、人才流失率、 最低工资、机场数量以及公司税率等；《 fDi Intelligence》根据上述方面对每周主要城市进行排列，进而根据规模将城市分为大、中、小、微（micro）四个类别。本届排行榜的前十名全部被北美城市包揽，依次为：纽约、旧金山、休斯敦、波士顿、桑尼维尔、多伦多、亚特兰大、温哥华、迈阿密和西雅图。旧金山近硅谷 外商喜投资软件业和IT业旧金山在总排名中位居第二，2010年至2014年，该市外国直接投资项目增长了150%，共有307笔外国投资。因旧金山靠近硅谷，所获外商直接投资的58.5%是在软件业和IT业。旧金山最受外国投资人青睐的三大公司是Salesforce、推特和Airbnb。2014年，从事Adroid应用程序开发的法国公司Genymobile在旧金山设立办公室。该公司首席执行官雷瓦莱克（Cedric Ravalec）表示，旧金山是移动业务发展核心地区毋庸置疑，该领域业界巨头均选择旧金山作为据点，包括我们公司的主要客户。休斯敦起飞作为德州东海岸城市，休斯敦市今年排名上升到第三位，且在商业友善度类别中排名第二。休斯敦拥有全球500强名单上的14家公司，创业不到6天的新创公司数量最多。截止到2014年12月的五年间，休斯敦市有48个扩建项目，显示出该城市在投资者心目中的信誉。休斯敦在投资者保护、清廉和经济自由指数方面名列前茅，且交通发达，乔治·布什国际机场提供了67个城市的全球连接航线，并且拥有七个港口连接到墨西哥湾航运要道，使得休斯敦市在交通情况类别中成为排名第三的主要城市。唯一入围前10的小城——桑尼维尔旧金山不是北加州唯一进入前10的城市，位于湾区的桑尼维尔（Sunnyvale）排行第五。和前10名其它城市相比，桑尼维尔德城市规模小很多，是唯一入围的一座小型城市。作为加州硅谷核心的桑尼维尔，人口只有148，000，全市人均GDP约92，000美元，通货膨胀率只有1.98%，失业率为4.6%，低于全美平均水平。该市的主要行业代表着硅谷的创新经济，包括软件、IT、通信和半导体等。2003到2013年间，该市每10万人就有超过2万项专利注册，是所有城市中最高的。雅虎（Yahoo）总部位于桑尼维尔，且越来越多高科技巨头如领英（Linkedin）、谷歌 （Google）也在该市设立办公室。拉美城市排名 圣保罗第一在以拉丁美洲城市为范围的另一项排名中，圣保罗位居第一。该市是一个重要外资投资中心，2010到2014年之间吸引了500多个项目，如英国通信巨头WPP、美国航空航天企业波音公司，以及德国物流公司和德国邮政公司。智利北部港口城市安托法加斯塔（Antofagasta）位居整个拉丁美洲排名的第九位。这个城市的人均GDP达5.2272万美元，为拉美地区第三高。该城还拥有丰富的采矿历史，特别是铜和非金属矿产，而广大外来直接投资主要集中于这些产业。该城市三个主要产业部门分别为：工业机械、设备和工具；化学品；以及煤炭、石油和天然气。哥斯达黎加中部城市埃雷迪亚（Heredia）是入围拉美城市排名前10的唯一小型城市。千万豪宅 曼哈顿最吃香富有的纽约人不再想从纽约市曼哈顿逃到郊区威彻斯特郡(Westchester)的豪宅去了。实际上，郊区地产的销售已经日见困难，因为越来越多的富有买家用大把的钞票买曼哈顿的摩天大楼公寓，而舍弃郊区宽敞大房子。在过去七年中，纽约市郊威彻斯特郡只售出了11套超过1000万美元的房产。然而在同一时期，纽约市内超过1000万美元的房产却售出了1355套。房产估价人米勒（Jonathan Miller）说：“这些数据十分惊人。”在2015年第一季度，威彻斯特郡没有卖出一套售价超过1000万美元的豪宅。而在同一时间，纽约市却有36套房产售价超过1000万美元。其中，最贵的是一套位于五大道834号的“楼中楼(duplex)”，售价7750万美元。这套豪华公寓占了第11楼及第12楼。去年，威彻斯特郡只售出了十套价格超过1000万美元的房产，而纽约市则售出了225套，其中最贵的一套售价达到了1亿美元。一位居民花了1000万美元搬到曼哈顿公寓，却发现自己在威彻斯特县天价的滨水豪宅却没人买，他说：“有钱人在纽约市也能享受到不必与别人打交道的隐私。”设计了西中央公园15号豪华公寓大厦的建筑师斯特恩（Robert Stern）说，纽约市新建的豪华共有公寓（Condo）卖得很好，因为这些公寓包含的设施都很有乡村俱乐部气息，无论是私人餐厅、健身俱乐部、游泳池、篮球场、电影院还是带瑜伽和按摩室的spa。这种返回城市远离市郊的趋势已经持续了一段时间。在2011年、2012年和2013年，威彻斯特郡只售出了两套1000万美元以上的房产，而纽约市在以上三年各售出了143套、180套和200套价值1000万美元以上的房产。2013年，纽约市出售价格最贵的房产是西中央公园55号，售价4300万美元。2012年，西中央公园15号卖到了8800万美元。而在经济危机后的2009年和2010年，威彻斯特郡还没有售出过如此价格的房子。但是在这两年，纽约市出售的1000万美元以上的房产数量依然稳定，各售出127套和146套。浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读
