Q1： 如何通过购房申请日本移民？ A：用公司名义购买房产，加上一个小型商业项目即可。日本在2015年之前是投资经营签证，属于投资移民，2015年改成了经营管理签证，属于创业移民，比较注重公司的经营管理性质，单纯买房收租是拿不到居留资格及永居的。 因为2015年以后，日本的入管局非常重视投资的商业性和经营性。 Q2：经营管理签证和高级经营管理人才人才签证的区别在哪里？ 经营管理签证与高级经营管理人才签证的区别：前者只给一年的居留资格，进入日本以后需要经营项目维持十年后才可以申请永居；而我们推荐的高级经营管理人才签证是它的高级版本，最初就给五年的居留资格，最快一年后就可以申请永居了。如果您有7岁以下的孩子，还可以带父母同行，即所谓一人申请三代收益。 Q3： 如何申请高级经营管理人才签证？ A：在设立一家注册资本金500万日元的基础上，首先进行评分，请可参考评分表，70分以上合格；评分通过后就是安排投资项目，可以进行房产＋店铺的组合投资，也可以进行单纯商业项目投资。 Q4：疫情期间，适合投资什麽类型的日本房产？ 对于熟悉日本的或者有自住需求的客户来说，一户建或者整栋物件，由于房东降价，比较适合投资抄底。另外根据疫情期间的咨询和成交量显示价值在150万-230万人民币之间的位于日本核心位置的房产更受客户的青睐。 Q5：日本房产投资，是更推荐东京还是大坂或者名古屋、横滨等其他城市？ 个人比较推荐东京或者大坂，尤其是对于投资客。若是想在日本常驻，自住需求不一定非要在核心区。 东京JR山手线之内或者临近山手线的房产是相对更推荐的。优势是东京都的行政区，规划建设都非常完善，并且有像涩谷、新宿、银座等繁华的商业区。居住在这里不管是交通出行还是日常购物都是非常便利的。 若是在大坂则主要推荐北区，西区，中央区，浪速区，天王寺区，阿倍野区等。这些地区人口密度大且位于繁华商圈，由于旅游业的大力发展以及未来赛事利好等因素，市场的租赁需求是远高于其他地区的，非常适合投资。 这几个地方也是地价保值，增值性比较强的区域，日本是个数据非常透明的国家，买家可以自行网上搜索日本地价，查询自己感兴趣的项目的地价涨幅情况。 Q6：日本移民对于申请者的居住要求具体是多久？ 关于居住时间，实际上日本入管局没有明确要求。但是有一点是肯定的，日本政府最希望看到是不管是管理类型还是技术型人才的申请者都能常驻在日本。我们更建议客户每年可以在日本居住满半年。但是众多案例实践中很多客户无法达到这个居住要求。这种情况则需要把公司业务范围进行提早准备，有一定的理由书，这样哪怕一年住3-4个月也有机会下签经营管理签证的。 总而言之，日本移民不像希腊等国家有明确的法案，日本移民审批都是入管局做主，没有移民局，所以很多情况则需要根据客户已有的经历来定制化方案。对于有移民需求的，欢迎扫描文末二维码进行详细咨询。 日本移民系列解读 申请更快更稳 日本高度人才签证的九大优势｜居外专栏 第一年高度人才，第二年获永久居住权——怎样快速移居日本？ 日本高度人才签证与入籍要求问与答｜居外专栏 了解日本系列解读——无偿、优质的日本教育体系 ｜居外专栏 【瑞川株式会社】社长杨旭 带你深入了解日本移民、投资、置业的那些事儿 联系邮箱：a.tonton.h@gmail.com 微信号：mizukawa0412
英国《泰晤士报高等教育专刊》(Times Higher Education，下文简称THE)公布2016年全球大学声誉排行榜(World Reputation Rankings )。世界大学排名显示，哈佛大学连续六年蝉联第一。麻省理工、斯坦福大学比去年上升两位，分列二、三。此次，中国内地高校表现抢眼，共有5所跻身全球百强。其中，清华大学在泰晤士报全球大学声誉榜上创造中国高校历年最高，位居18，北京大学排名21。其它三校均首次入围，分别是复旦大学、上海交通大学和浙江大学。17所亚洲高校入围百强榜在此次公布的2016全球大学声誉排行榜上，共有43所美国高校入围，占比位居各国之首。哈佛大学连续六年蝉联第一，麻省理工学院、斯坦福大学分列2、3名。接下来，除了4、5名被英国老牌名校剑桥大学、牛津大学占据，前十名额均被加州大学、普林斯顿大学等美国知名学府“承包”。相较于去年的10所大学入围，今年排名中亚洲高校势头迅猛，17所大学出现在榜单之中。前30名里，东京大学以12位排名最高，新加坡国立大学排名26，京都大学排27。中国香港岭南大学比较政治系教授Joshua Mok Ka-Ho分析，亚洲大学的优秀表现得益于政府不断加大的资金扶持。亚洲高校在庞大资金的基础上，加强了科研力量，在国际期刊上更多地发表论文。伦敦大学 国王学院政策研究所教授Paul Blackmore也表示，高等教育和科研的实力的平衡已经开始改变，东方的力量在逐步上升。中国高校在世界舞台竞争力增强这5所高校是清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学和浙江大学。清华大学和北京大学分别排在第18位和第21位，是中国高校首次位列20强前后。复旦大学和上海交通大学位于71至80组别，浙江大学位于81至90组别。《泰晤士报高等教育专刊》编辑Phil Baty告诉澎湃新闻：“中国是此次排名中表现抢眼的国家之一。这与中国政府这些年在高等教育上持续增长的财政投入密不可分。我们也很乐意看到越来越多的中国高校出现在榜单之中。”前十依然被英美包揽世界大学声誉排行榜前十名被英美高校包揽，其中美国8所、英国2所。榜单显示，哈佛大学连续六年蝉联第一。麻省理工、斯坦福大学比去年上升两位，分列二、三。排名从高到低分别是哈佛大学、麻省理工学院、斯坦福大学、剑桥大学、牛津大学、加州大学伯克利分校、普林斯顿大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、加州理工学院。今年，美国高校仍然是排行榜上的“大户”，有43所进入百强;英国有10所高校进入百强，但其中7所高校名次较去年有所下滑。进入百强的亚洲高校共有18所，除了中国的9所，还有日本、韩国和新加坡的高校，其中日本东京大学领跑亚洲高校，位居榜单第12位。榜单基于问卷调查，尽量规避主观色彩创刊于1971年的THE从2011年起，每年发布世界最佳大学排名、世界大学声誉排名等榜单，与QS、USNews并称为三大最具影响力的排名机构。全球大学声誉排行榜是THE在全球范围内，利用联合国数据作为引导，甄选自然科学、社会科学等多领域经验丰富、发表过论文的专家进行问卷调查，根据学校被专家们提及的次数计分。2016年，THE共收到来自133个国家的10323份有效回复。此外，THE还将学校的科研论文记入考察标准，与问卷调查得分比例为2:1。THE在官网上解释，这是因为各种迹象表明，这些专家对于学校的学术科研论文质量的评估，更有把握。Phil Baty表示，虽然声誉排行榜不可避免的带有主观色彩，但是这个排行榜很有存在的必要，“它不可能做到真正的公平，但是一个学校的声誉确实至关重要，它可能是这个学校在全球范围内的财富”。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
