提及海外房产，我们谈论的往往是欧洲、美洲、澳大利亚、东南亚等国家，似乎非洲大陆很少在人们的讨论范围之内。而事实上，非洲大陆是世界第二大陆，仅次于亚欧大陆，如此广袤的土地，其实也蕴含着巨大的价值。 非洲有很多国家在全世界都享有名气，北非的埃及凭借金字塔享誉全球 ，南非的钻石也是无数人寻梦的原因，今天要讲到的国家同样极负盛名——肯尼亚，是什么让肯尼亚在国际上名声在外呢？ 肯尼亚被选入联合国安全理事会并赢得了一个席位。这不仅对肯尼亚很重要，而且对非洲也同样重要，因为肯尼亚在安理会代表非洲。这表明肯尼亚具有政治和谐稳定、社会安全的宜居特征，以及肯尼亚在非洲和整个世界的认可。不得不提的还有这个国家的田径运动，在2018年田径世锦赛上，肯尼亚取得了全球第二的优异成绩。 丰富的自然风光也是肯尼亚的一大特点，非洲草原的也行、自由、力量、美感在这里得到了完美的阐释。与此同时，随着如今的交通越来越发达，肯尼亚的旅游产业也得到有效的开发推广，这片非洲大地上的瑰宝每天都迎接着很多世界各地的游客。 肯尼亚位于非洲东部，被赤道横贯中部，东非大裂谷横贯南北，这样独特的地理位置本身就已经很吸引人了。另外，肯尼亚是人类发源地之一，从公元7世纪起，这里便形成一些商业城市，阿拉伯人开始到此经商和定居。 从发展的角度来看，肯尼亚是一个有潜力的市场，肯尼亚政府在2030年远景规划中，将能源、基础设施和建筑业、农业、制造业、采矿业、旅游业、批发和零售业、金融服务业和信息产业等列为重点发展领域。同时，肯尼亚的政治气氛稳定，安全状况良好，基础设施相当发达，许多重大基础设施项目都是与中国政府合作完成的。 从经济上讲，肯尼亚主要是一个农业国，同时其他包括信息技术与食品、清洁和洗涤剂相关的制造业、医疗用品部门等都表现良好。因此，肯尼亚这块非洲大陆上的沃土，具有非常大的投资潜力。如果慧眼别具，选中一块这里的优质土地，将很可能是一次收益不错的体验。 居外给大家带来是一块位于肯尼亚卡加多县恩贡地区的空地，这块土地坐落于肯尼亚内罗毕郊区，占地面积为24281平方米。 有一种农业，这块土地的地理以及面积均非常适合，里面已有的基础设施也很适合它——这就是饲养场肉牛养殖。那里的气候温暖亦有利于肉牛的养殖。在1月份，天然草场草量少的时候，当地的养殖户就在不到20公里的地方，以非常低的价格卖出上千头牛。短短3个月，牛只被饲养场的养殖户养肥，然后卖到当地正规市场。全国也只有3家大型牛肉加工厂，当地对牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特别是出口到苏丹、索马里、阿联酋和沙特阿拉伯，这地块的潜力收益不容小覤！ 土地距离机场只有一小时出头的车程 这片土地所在的地段绝佳，与中央商务区、机场和内罗毕工业区之间的距离几乎相等。此处距离内罗毕中央商务区、内罗毕工业区和机场约1小时车程。交通状况也十分不错，从主柏油路出发，沿着一条3公里长的平整道路行进即可到达该土地所在处，十分方便。 这片土地所在区域的海拔高度为1835米，不算很高，适合生活，土地上有黑色的棉田土壤和缓坡，在这里还可以看到连绵起伏的恩贡山。因此，这里非常适合用于开发农业或工业项目，包括制造、仓储或信息技术行业的项目都是可以的。 这片土地邻近恩贡蔬菜有限公司——一家在当地实力雄厚的私营农业公司，其主要业务为种植并加工供出口和当地使用的蔬菜产品，试想一下，如果后期能达成良好的合作关系，那这块土地上的产品的外销便不成任何问题。 由于肯尼亚的气候为一年两次雨季的热带气候，而且在三月至五月期间会出现长时间的降雨，十一月和十二月则会出现短时间的降雨，因此这里的雨量充足而稳定，对农业的生产起到了至关重要的作用。 气温方面，土地所在区域常年保持在21摄氏度到27摄氏度之间，比较凉爽也适合植被生长，再加上是比较平坦的土地，这里多风而且日照充足，如果新业主有意涉足发电领域，这里不失为一处建造绿色能源发电设施的理想地点。 硬件设施也是这里具有潜力的原因之一。不同于非洲其他地方的设备匮乏，这里有三相电源、10升容量的水箱和水井，而且土地钻孔的勘探（地质）报告已经完成，可以马上参考。整片6英亩大小的地块都铺设了灌溉用的主管道，可以说是一切具备，只欠东风。 似乎基本问题都已经完美解决，那么，在当地招工是不是很麻烦？非也，您可以在该地区和附近的内罗毕市招收到许多技能娴熟和体力极好的员工。另外，前业主表示：“我很乐意向新主人介绍他们在我国选择的专业人员，以提供令他们称心满意的服务。”有了这句话，还有什么担忧呢？赶紧点击：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致电居外热线400 041 7515，进一步了解这块沃土吧。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
乌干达的首都是坎帕拉，其中城市在东非的历史非常悠久，曾经是布干达王国的都城。因为在赤道附近，地势较高，所以某些城市并不是特别炎热，而且还有世界第二大淡水湖维多利亚湖城市主要有40个山头组成。大山头有7个左右，中间地带相对相对比较频次，所以是城市中心的主要街道和商业区，市中心景色非常不错，如果想要买房，那乌干达坎帕拉房价是多少呢？ 根据相关的信息可以认识，在2019年全球城市500强当中，坎帕拉位于第337名，这说明该城市的经济发展，文化发展以及其他各方面的发展都不差。非洲是非常缺水的地方非洲是非常缺水的地方，而乌干达是东非高原水乡被人们誉为非洲的明珠，而坎帕拉又被称为明珠中的明珠。在大家的印象中非洲比较穷，但并不意味着所有的国家和城市都很贫穷。 乌干达是非洲发展不错的国家，坎帕拉在2020年4月被选入了2020全球避暑名城榜当中。正是因为如此，使得很多海外房地产投资者瞄准了该城市的房地产。该城市一卧1卫的房地产价格一套下来大约需要470万左右。购买新房或者是别墅首付比例高达30％左右，可以申请当地的银行进行贷款购买。大多数人在该城市购买房屋主要以别墅为主，因为数量多价格比较便宜。 投资非洲的房地产中，除了乌干达比较知名之外，南非，人口，赞比亚等等这些国家都有投资的前景。乌干达坎帕拉的房地产价格是大家所能承受的，和各方面的条件比较优越，想要投资一定要抓住机会。
畅游粉色海岛 掏金百慕大地产商海 这个正在把自己打造成当代最酷度假胜地的群岛，是世界上人均收入最高的岛屿之一，旅游业和国际商务现在已经渗透到了岛屿生活的方方面面。而为了确保这个岛屿能够满足购房者不断提升的品位，当地政府最近批准开发一批精选住宅度假胜地，并提供全方位的内部物业管理服务丶租赁服务和定制礼宾服务。【阅读原文】 定制海岛生活：宁静的塞舌尔群岛 塞舌尔群岛是坐落印度洋上的一个群岛国家，这里有数不清的海滩、珊瑚礁和自然保护区。马埃岛是塞舌尔最大的岛，位于群岛东北部。由于塞舌尔对国际买家来说极具吸引力，本文将做一些介绍。【阅读原文】 远走巴哈马 开启海岛生活 沙滩洁白如雪、绿松石色的水域波光粼粼，巴哈马一直以来都是一个奢华旅游的目的地。现在，随着政府加大在环保方面的投入，游客们发现巴哈马的设施变得更加环保，让人可以更加安心地享受这里的舒适生活了。【阅读原文】 开启东非海岛生活方式 桑给巴尔岛（Zanzibar）上有着洁白的沙滩和蓝绿色的海水，宛如坦桑尼亚海岸线皇冠上的一颗璀璨宝石。桑给巴尔是一个文化、习俗和传统的大熔炉，它为游客提供了独特的体验。现在，它将首次向外国投资者开放。【阅读原文】 老人们如何享受流金岁月 退休社区以及类似于豪华乡村俱乐部和五星级酒店的开发项目正在提高标准，以吸引那些希望生活得更长寿、更健康和更幸福的买家。高端地产杂志Abode2的简·斯莱德（Jane Slade）调查写道。【阅读原文】 如何置办高尔夫地产 就像高尔夫运动本身一样，高尔夫地产的置办并不是像表面看起来那么简单。海外地产杂志Abode2的主编劳拉·亨德森（Laura Henderson）提供了一些实用的建议。【阅读原文】 房地产金融的明天 因为具有高效和对相关产业影响较小的特点，近年来不少大型银行都在大力推进货币数字化的进程，以此来进行加密数据的转移。如今房地产也加入了这个行列，现在就让Laura Henderson带我们去比特币的世界里一探究竟。【阅读原文】 2019是投资美国加州酒庄豪宅的上乘时机 靠近高尔夫球场，可欣赏雪山美景，享受慵懒的漫长海岸线，方便出入交通畅通的国家高速公路网……凡此种种都是南加州人引以为傲的谈论话题。加州住房市场热火朝天，酒庄房产投资市场也不例外。Laura Henderson展开市场调查，为我们解释为什么现在是投资的最佳时机？【阅读原文】 品牌住宅为何风靡全球 无论是高级定制时装、限量版跑车还是定制超级游艇，将产品与知名品牌联名能够达到传递核心价值观、保证高级品质的效果。目前，品牌住宅成为房地产市场的一大热门，将奢华居住体验发展到了全新的高度。但品牌住宅真的对得起其五星级住宅的售价吗？【阅读原文】 了解开拓性的家庭保护措施 预计到2020年，“互联型”全球家庭保全市场将增长48％。然而，引领时代的最新保全设备真的像人们所吹嘘的那么厉害吗？跟Laura Henderson，博德居《Abode2》杂志栏目主编一起探讨。【阅读原文】 谁说高净值人士买房不用贷款？ 无论你的银行存款余额有多少，在英国买房总是伴随着申请按揭贷款的过程。《Abode2第二家》执行主编 Laura Henderson深入研究了那些向富有的国际投资者提供专业抵押贷款的金融机构，并撰写了这篇文章以飨读者。【阅读原文】 高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 去年，获得英国“黄金签证”的中国富人数量显著增加，这些海外投资者中大部分都考虑未来到英国居住，为他们老年的“安身之处”进行投资。随着越来越多的老年人希望在不影响其生活质量的情况下精简生活，因此大量投资触觉敏锐的海外投资者都意识到了高端退休生活市场的利润潜力。Abode2主编Laura Henderson带你进一步了解投资老年人住房的商机所在。【阅读原文】 向高空进发——伦敦研发屋顶住宅 迎击伦敦住房危机 随着城市耗尽棕色地块，富有创新精神的开发商们正在向屋顶寻找灵感。《博德居|Abode2》主编Laura Henderson密切关注英国首都中心地段屋顶住宅的兴起。【阅读原文】 下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增，高端学生公寓的需求量也在飙升。在过去五年，学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。【阅读原文】 脱欧后，这些欧洲高端置业区域的投资前景良好 欧洲经济日趋向好，备受全球投资者青睐。但在对欧洲的投资评估中，全球投资者把英国和欧洲其他地区区别对待，这反映出他们对欧洲经济前景越来越乐观，但又对艰难而且可能久拖不决的脱欧谈判感到不安。高端地产杂志《博德居|Abode2》总编Laura Henderson与顶级滑雪区房地产专家一起发掘2018年“除英国以外欧洲”最有投资前景的地区。【阅读原文】 狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市 对精明的第二套房投资者而言，2018年无疑是个黄金购房年。资深地产编辑Laura Henderson为我们展示了全球四座杰出的高端房产投资城市，分別是伦敦、里斯本、新加坡和布宜诺斯艾利斯。每一座城市都独具魅力，而且在2018年为全球房地产投资者展现不同的机遇，马上由Laura带大家去逐一发掘。【阅读原文】 伦敦“共居”时代的到来 到2021年，英国的每四套房产中就有一套是出租房，不断攀升的房价使“拥有房产”成为了房产需求者们越来越遥不可及的梦。最新数据显示，有超过870万人在伦敦独居，而房子的质量却没有因价格上升而相应提高。现在一个全新而富有创意的住房方式出现在大众的视野中——共居（co-living）。这种只在学生时代才有的集体生活方式， 如今被一些地产创业公司挖掘出来，填补市场空白。【阅读原文】 巴塞罗那——西班牙经典海滨城市的强势回归 巴塞罗那在西班牙房价的又一轮上涨中成为豪宅市场上的顶尖投资地。加泰罗尼亚最大城市的房价在2008年因为西班牙的经济危机经历了暴跌，低迷的境况持续到2014年。这个国家用了三年时间重建劳动市场，并回复了银行系统。随之而来的是豪宅房价的回潮。这个富有活力的集艺术、音乐和美食与一体的国度见证了经济复苏后的繁荣。【阅读原文】 英国房产与教育：名校之都伦敦的房产现状 海外买家将伦敦视为优质学术的中心，这里的夏天有屋顶电影院，户外游泳池和公园里的各种节日庆祝。除此之外，这里温和宜人的气温也使许多海外买家对这座首都城市青睐有佳，他们对这里顶尖大学附近的房产情有独钟。Laura Henderson本期带我们深入了解教育产业的欣欣向荣对当下伦敦房产市场的影响。【阅读原文】 投资佛罗里达房产必去的地区 在美国拥有房产无异于实现了美国梦。去年，这个“阳光之州”12%的房产被海外买家买下，购房总价值也占到了24%。海外买家对佛罗里达的热情又被重新点燃了，Laura Henderson本期为我们介绍那些精明的买家们都瞄准这个城市的哪些区域来投资。【阅读原文】 加勒比海投资移民最佳地：安提瓜岛 安提瓜岛有着所有海滨生活的浪漫，并可以赋予你现代人所能享受的所有舒适。最近，一项全新的海洋度假胜地开发区将海岛资源发挥到新的高度。Laura Henderson带你领略这个魅力海岛的风情，同时为您介绍这个地方的房产投资潜力。【阅读原文】 度假天堂毛里求斯的投资潜力 热带的迷人景色，稳定的经济和友好的税收环境，这些都是美丽的毛里求斯所具备的。这也难怪寻求奢华旅行地的人们越来越多地被这里吸引。这里可以作为长期扎根的地方，也可作为固定的度假放松地，同时投资回报也是非常稳定的。Laura Henderson本期带我们去这个迷人的岛国上游览一番。【阅读原文】 伦敦百年不遇的新区——格林威治半岛 能在伦敦这样的城市从平地建起一整个新区的机会是非常罕有的。位于东伦敦南部的格林威治皇家自治区（Royal Borough of Greenwich）以二战时期的海军遗迹而闻名，说到有关地产开发的潜力，非常显而易见，这里是一个绝佳的再生区域。记者James Matthews见到了使这一挑战成为现实的中国香港获奖开发商Knight Dragon。【阅读原文】 泰国旅游热下的房产风潮 这是一个可以与加勒比海媲美的阳光普照之地。很多海外的买家都试图在禅意十足的泰国寻求高回报率的投资。在首都曼谷，买家所关注的不是豪宅别墅，而是公寓。在过去的5年里公寓的平均价格上涨了10%，投资的潜力很大。六个月前，芭提雅、普吉岛、甲米和华欣都吸引了大量买家的兴趣。我还会分享在泰国买房的注意事项。【阅读原文】 在新西兰买房，哪些地段最物有所值？ 在电影《指环王》中，霍比特人弗罗多·巴金斯和他的同伴们踏上寻找魔戒的征程，其拍摄地便是制片人Peter Jackson的家乡——新西兰。如今，买家们有着不亚于电影中弗罗多所身负的“使命”，来到这地球中心上的岛屿，寻找奢华的世外雅居。在这里史诗般的梦幻宅邸不再是虚幻的空想，而是真实的存在。Laura本期带我们去领略新西兰双岛的魅力。【阅读原文】 柏林成欧洲房产热门投资地 有人说时间是最好的治愈师，德国的首都柏林便是这句话最好的印证。地产专家Laura Henderson发现，德国前卫的首都城市柏林，正迅速成为欧洲最受欢迎的国家，大批国外买家正在涌入。今期专栏，我会分析德国房产市场的最新发展，以及公开在柏林买房的注意事项。【阅读原文】 摩天大楼将改变伦敦的天际线 400座高耸入云的建筑预计在未来十年内在伦敦拔地而起，其中的73%将被作为民宅而设计。大部分将建在东伦敦，据悉光格林威治半岛就有42座。那么10年后的伦敦将会是什么样子？会被塑造成类似上海和纽约那样的城市吗？这些摩天大楼将怎样影响这座城市具有历史感的景观？本期我会探究摩天大楼成为伦敦新潮流背后的原因。【阅读原文】 爱上里斯本！低税收和一系列新兴开发区正激发投资兴趣 在阿尔加维南部的三角地带，200万英镑的别墅是富人的标签，也象征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是，远离人群和商业化，低调而复古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏，我会带你走进这座有着2000年历史，宜人气候和美丽海滨的魅力城市，找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文】 巴黎高端房产：找到属于你的黄金地段 中国买家正在涌向有着光之城之称的巴黎，成为豪华地产市场上的生力军。和一些首都城市，尤其是伦敦相比，巴黎的另一个竞争力还在于拥有能够使人负担得起的房价，稀有的新开发区因为国际需求的上升也卖得很好。我来带大家走进这座怀旧的城市，欣赏城中的豪宅房源。【阅读原文】 欧洲小国移民升温：马耳他买房移民面面观 尽管欧洲南部深陷债务危机，反紧缩抗议此起彼伏，但南欧小国马耳他的经济却仍然表现不俗。这个地中海小岛国是一个利用投资发展经济的成功例子。在小巧而坚韧的马耳他岛上，除了银行、保险、旅游和博彩业之外，住宅房地产业也吸引了大量的海外投资者。劳拉·汉特森来为你详述这一趋势。【阅读原文】
莫桑比克（Mozambique）是南部非洲最迷人的旅游目的地之一，拥有极为丰富的旅游资源，2630公里长的海岸线蕴藏着无数个美丽的海滩，大部分国土处在热带气候下更使莫桑比克拥有多种多样的热带动植物。投资莫桑比克的海滩度假村，拥有无限的发展潜力，未来将为您带来丰厚的投资回报。位置优越坐拥热带气候，适合投资极具发展潜力如果您想在海外寻觅一处优质投资项目，那么在发展迅速的莫桑比克拥有自己的专属海滩度假村，绝对是非常明智和有远见的选择。如今正好有这样一个机会，一处位置卓越的度假村正在出售，这枚瑰宝位于莫桑比克Ujembe Lagoon河沿岸，坐拥东非的热带气候，极具投资价值，千万不要错过。莫桑比克位于非洲东南部，南邻南非、斯威士兰，西界津巴布韦、赞比亚、马拉维，北接坦桑尼亚，东濒印度洋，隔莫桑比克海峡与马达加斯加相望。莫桑比克与马达加斯加之间的莫桑比克海峡是世界上最长的海峡。莫桑比克拥有2500公里的海岸线，可以让你在东南非尽享美丽海滩、优良的潜水区域甚至是乘坐独桅帆船穿越红树林海峡，而著名的莫桑比克岛上有着浓重的殖民时期风格建筑，徜徉其间，在马普托街边咖啡店点一杯咖啡，甚至能忘记自己处在非洲的东南端，而莫桑比克特有的舞蹈则会将你带回性情奔放的非洲。 这里旅游资源丰富，越来越受到人们的喜爱，成为热门度假目的地。为满足快速增长的旅游业的需要，莫桑比克建造了很多新的国际酒店和获奖奢华小屋，而国家公园和游猎胜地，其中包括几家由私人管理的公园也都重新开始接待客人，恢复往日的辉煌。一些位于两国边境的野生动物园也是旅游亮点。拥有丰富旅游资源，设施齐全面向海滩这个海滩度假村可为客户呈现多种自然美景，如海洋、海滩、灌木，短途车程范围内的Kruger国家公园还可以让您观赏野生动物。因其独特的位置，使得来到这里的人们能够拥有丰富多彩的度假生活，因此未来发展前景很好，开发潜力很大。这个度假村拥有一个独一无二的优势——度假村距离南非边境仅有280公里路程，来自中国的游客可以方便地将参观度假村和南非之旅安排在同一次行程内。度假村内有一间点菜餐厅，可容纳120位用餐者，还有一间带35米长吧台的酒吧，可容纳50位宾客。舒适休息室可供宾客坐在皮沙发上放松休闲，彻底放松身心。所有设施都面朝海滩和泄湖，让人可以欣赏到漂亮的自然美景，忘却烦扰，度过美好时光。点菜餐厅有一间带35米长吧台的酒吧，可容纳50位宾客 莫桑比克一向深得中国游客和商业投资者的青睐。莫桑比克拥有狭长的海岸线，美丽的海滩，近海海域点缀着礁湖、珊瑚岛和一些小岛屿。一片辽阔的低地草原从海岸一直延伸到西部和北部的高山，占了整个国家近一半的土地。这个国家尚处在腾飞的起步阶段，美国石油集团Anadarko 正在继续进行他们超过 750 亿立方英尺的可采天然气项目。该公司将会为该项目投入预计 1 千亿美元的资金，并对莫桑比克地区的投资前景带来积极影响。是否想进入莫桑比克的酒店行业呢？购入这块房产，您可以马上在这里开展自己的业务。欲进一步了解详情：请点击：http://www.juwai.com/26853388.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
此前根据记载，能被确定的最早智人样本来自东非，约有19.5万年历史。然而人类出现的时间一直是个未解之谜。有报道称近日德国研究人员在距摩洛哥马拉喀什约100公里的一处考古点，发现了距今约31.5万年的早期人类遗骸化石。这些遗骸化石来自5个人：3个成年人、一个青年和一个大约7岁的儿童。德国马克斯·普朗克进化人类学研究所的研究人员称，这些化石是迄今最早的智人化石。该研究所的研究人员对这些化石进行了分析，发现了许多和早期或近现代人类一致的特征，包括面部、下颌和牙齿形态，以及较原始的头颅形态。在此基础上，他们认为，这次发现的化石代表了智人的早期发展阶段，将有助于帮助了解智人的进化历程。马克斯·普朗克进化人类学研究所研究团队的负责人让·雅克·于布兰说：“这些化石代表了人类的真正进化根基，是在非洲或世界任何其他地方发现的最早的智人遗骸化石。他们和我们还不太一样，因为在这31.5万年中，人类的头颅仍在不断进化演变，但他们的面孔确实已经和今天走在街上的人们差不多了。”但这些古人类的牙齿比现代人的要大一些。颅骨化石显示，这些智人的脑颅结构和晚期智人的脑颅结构存在差别。由于化石记录的缺乏和现有样本实际年份的不确定性，研究人员一直无法确定智人形成的具体时间和地点。此前已知迄今现代智人的最早化石样本来自东非，约有19.5万年历史，但始终无法确定，现代人类究竟是在19.5万年前“突然”出现，还是在过去40万年间逐渐演化而来的。在摩洛哥境内的这次发现将填补这一研究空白。此次发现表明，智人在30万年前已经到达了非洲北部。这一发现进一步动摇了人类单一起源于东非的假说。于布兰说：“我们的发现使人们对近20年来的有关共识产生了怀疑。”于布兰和同事对这个考古点的发掘研究已经持续了数十年。上世纪90年代，他第一次来到这里，但由于没有资金无法进行发掘。直到2004年，他才在马克斯·普朗克进化人类学研究所的资助下得以进行发掘。霍布林对这个考古点的研究已经持续了数十年。上世纪90年代，他第一次来到这里，但当时他并没有资金进行发掘。直到2004年，他才在马克斯·普朗克学会的资助下进行发掘。最初，对该考古点发掘的目的是使用新方法来追溯该考古点存在的时间，但是在2000年代末，这个团队发现了超过20块人类骨骼化石，这些化石至少分别来自5个人，包括一块完整的颌骨、多块颅骨碎片，以及石器。研究团队采用不同的研究方法确认，追溯这些化石来自28万年至35万年前。《自然》周刊网站称，位于北非的摩洛哥此前并未在早期人类活动考古中占有如此重要达到地位。而于布兰团队的研究也指出，这些化石的新发现，并不能代表智人起源于摩洛哥。于布兰团队表示，这只能表明早期智人在非洲大陆多个地点都有分布。
2011年到2018年间，全球范围内正式的投资入籍计划数量从2个增加到了12个。同期，这些投资入籍计划的年度投资额从大概4,300万美元增加到了大概30亿美元，向世界各地的小国展示了国家主权可以为它们带来的潜在资产。 每一年都有很多政府在问自己“我们怎么不能运作一个投资入籍计划？我们不应该利用国家这个品牌为低迷的经济吸引发展需要的资金吗？而且这些资金还没有附加条件。 一些国家的政府拿起了电话，打给了投资移民行业的政府咨询业务部门。但是更多的时候，是投资移民行业的政府咨询业务部门打电话给一些国家的政府。但是，不管谁找谁，每年开的会议越来越多。 恒理合伙人CEO Jürg Steffen去年在接受《投资移民知情者》采访时表示，他们随时都在和几十个国家谈合作。低调点说，Arton Capital，Apex Capital，CS Global，和Latitude四家公司在政府咨询领域非常活跃，向全世界小国的政府都非常热情殷勤。 所有这些活动的一个结果是，谣言，流言和非正式的传言时不时飞进小编的耳朵里。小编今年道听途说的信息构成了下文的基础。 当然了，那些即将推出的投资入籍计划，即便有全面的协议，也不管开了多少次成功的会议，没签合同之前都说不准。人们经常改变自己的想法，通过选举可以让新政府上台，负面新闻让政界人士有顾虑，下不了决心。 不管怎么说，很大的可能性就是下面的国家中至少有一两个会在2020年正式推出或者宣布自己的投资入籍计划。 阿尔巴尼亚 《卫报》曾经乱放炮，说阿尔巴尼亚总统Edi Rama 11月在伦敦举行的恒理合伙人年度会议上“推出了该国的投资入籍计划”。这是误报，没有这回事。但是，他确实表示该国政府在目睹了黑山项目巨大的市场需求后有意开放自己的投资入籍计划。 肯尼亚 这个东非国家明确表示计划推出自己的投资入籍计划。是不是2020年推出，大家自己猜吧。 毛里求斯 毛里求斯是非洲最富有，最稳定国家之一，也是孤悬于印度洋上的一个岛国，去年6月该国宣布计划推出自己的投资入籍计划。自那以后，《投资移民知情者》没有收到相关的风声了，但是此事肯定会有下文的。 毛里求斯3卧2卫的豪宅，建筑面积118平方米，房价约¥477万。点击查看房源详情 希腊 7月份新上台，欢迎外资的新政府针对该国黄金签证计划推出了一系列税务刺激措施。相关报道显示，希腊当局正在认真考虑推出投资入籍计划的可能性，但是由于媒体负面炒作，目前相关计划似乎被搁置了。但是，随着经济政策开始起效，希腊政府可能会鼓起勇气重新考虑投资入籍计划的未来。 希腊桑托林岛（Santorini）五座豪华别墅，建于两片毗邻的地块上，均能俯瞰爱琴海，每栋房子都有专属游泳池和停车位。房价约¥6,874万。点击查看房源详情 尽管没人愿意公开爆料，但是《投资移民知情者》知道业内的政府咨询业务团队正在和一些国家保持对话，至少有以下国家： 北马其顿 波黑 基里巴斯 马绍尔群岛 萨摩亚 密克罗尼西亚 帕劳 所罗门群岛 汤加 图瓦卢 上面提到的所有国家都有免签申根的便利，经济规模小，所以推出一个投资入籍计划会对政府预算产生重大而又积极的影响。 来源：投资移民知情者 责编：Zoe Chan
｜塞舌尔在哪儿？ 塞舌尔是坐落在东非印度洋上的一个群岛国家。1976年6月塞舌尔宣告独立，属英联邦成员，享有“旅游者天堂”、“最后的伊甸园”等美誉。西距肯尼亚蒙巴萨港1593公里，西南距马达加斯加925公里，南与毛里求斯隔海相望，距印度2813公里。 ｜美食美景之都 旅游胜地怎么能少了各路美食和令人陶醉的美景呢？塞舌尔最道地的克利奥餐和东南亚的饮食很类似，即有原汁原味的清新，也有强烈的味蕾冲击。龙虾和石斑鱼都是塞舌尔出了名的食材。塞舌尔的咖喱配上刚出炉的美食，再来上一杯椰子味的饮料，满嘴都弥漫着夏天的味道。 塞舌尔风景秀丽，全国一半以上的地区都是自然保护区，其中马埃岛、普拉兰岛、拉迪格岛和伯德岛位列最热门的景点。马埃岛上的拉塞尔自然保护区占地65公顷，拥有种类齐全的热带水果树木和成群的象龟。各岛的海滩都可谓是上佳的天然浴场，是进行海水浴、日光浴、风浴和沙浴的理想场所。当然，热爱潜水的你怎么能“放过”这里的海底世界呢？五彩缤纷的珊瑚和五光十色的鱼类世界能满足所有的视觉享受。 坐拥美食美景的塞舌尔可谓是印度洋上的一颗闪耀的明珠，倘若能每天与海底的鱼群为伴，有美食美景作陪那该是件多么美妙的事啊！ ｜海景佳居，心旷神怡 本期推出的是独家出售位于塞舌尔的高级住宅，是地方内难得的高品质住宅。住宅位于抢手的北马赫地区，拥有绝佳的海景，徐徐的海风和海天一色的碧蓝为您每天带来开阔的视野和一天的好心情。 如果你觉得这只是间普通的海景房，那你可就大错特错了。住宅内设有4间宽敞的卧室，每间卧室 都带有套内浴室，当然还少不了办公室、厨房、休息室和餐厅。 除了这些基本的配备，高级住宅自然是少不了各种附带设施。带顶的大型娱乐区，配有酒吧和烧烤区，临近波光粼粼的泳池，周围则是人工草坪，为你省去了打理的麻烦。此外还提供封闭式的双车位带顶车库和设备齐全的女佣房，保证所有人良好的休息状况。住宅另还带有1,550平方米的花园，花园里种植着琳琅满目的果树，植物花卉应有尽有，美不胜收。 最后不得不提该住宅优良的地理位置。位于北马赫地区，临近Machabee和Carana海边酒店的小型海滩，25分钟的车程便可到达塞舌尔国际机场，满足你多样化的出行需求。 ｜投资、旅游两不误 塞舌尔旅游局去年起正式启动了其在中国市场的全新推广项目，试图以此为契机来进行多层面的市场宣传活动项目，吸引更多国人去塞舌尔旅游、投资。 据统计，塞舌尔以其多元化的海岛资源优势，免签的政策优势以及直航定班航线的发展，越来越多的中国人将其列为首选的旅游胜地之一。塞舌尔和斐济、芽庄、关岛、大溪地一起列为五大海岛游目的地。随着直飞航班的开通，中国成为塞舌尔的第四大旅游客源。 近年来，塞舌尔不仅已经成为了中国游客的“新宠”，同时还吸引着不少中国投资者。按塞舌尔相关法律规定，外商经批准可在自由贸易区设立银行保险分支机构，可建立物资仓储分拨拆装转口中心，可创办各类加工生产企业，也可注册登记外国飞机轮船等。除此之外，塞舌尔同样欢迎投资者置业购房。根据当地政策，通过买房移民的投资者可以享有免税的权利，真可谓是“一劳永逸”。 欲进一步了解塞舌尔住宅的详情，请点击：http://www.juwai.com/39360309.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Lindsay K提供 文字：俞文 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
索马里海盗泛指在东非的索马里海外的亚丁湾（红海与阿拉伯海之间），进行打劫或掳人勒索的海盗群。是一群专门在索马里附近海域抢劫过往船只财物的犯罪者。2011年索马里海盗活动达到顶峰，在各国海军开展亚丁湾护航后，海盗活动大幅减少，一段时间甚至销声匿迹。但近一个月以来海盗袭击事件频发。近日一段货轮保镖扫射索马里海盗的现场影片，被上传到YouTube上，引来了无数人的观看。由于这是真实的枪战过程，目前已累积超过1000万人次观看。在影片一开始，保镖手持突击步枪，向接近货轮的海盗小船射击多发子弹，一些弹头射到海上，让平静的海面溅起许多小水花。接着安保人员在货轮右舷发现另一艘海盗快艇，保镖赶紧转移阵地，这次是采取点放的方式射击。海盗船在发现货轮具有自我保护的武力后，便驶离附近海面。
桑给巴尔岛（Zanzibar）上有着洁白的沙滩和蓝绿色的海水，宛如坦桑尼亚海岸线皇冠上的一颗璀璨宝石。桑给巴尔是一个文化、习俗和传统的大熔炉，它为游客提供了独特的体验。现在，它将首次向外国投资者开放。 对于宛如画境的坦桑尼亚桑给巴尔群岛来说，2018年3月堪称其命运的转折点——正是在这个时候，当地政府首次宣布外国投资者可以在这个神奇的热带天堂中进行房地产投资。 近年来，当地经济增长强劲，而人们预计国际购房者新注入的资金将有望创造一个活跃的房地产市场。根据莱坊（Knight Frank）于2017年发布的一份非洲专题报告，2016年，坦桑尼亚是GDP增长率保持在5%以上的少数几个非洲国家之一。作为大宗商品的重要进口国，坦桑尼亚还受益于低廉的油价以及私人消费和投资的增长。 从旅游业的角度来看，这个风景如画的地区还拥有其他优势：当地正在进行以建设住宅、工业和商业物业为目标的大规模房地产投资和开发项目，而且它还拥有多条全世界最令人惊叹的海岸线。 人们因桑给巴尔温暖清澈的海水，洁白的沙滩，充满活力的文化和热带环境而将其视为度假胜地。除此之外，它还是进行度假住宅投资的首选目的地之一。事实上，莱坊的数据显示，坦桑尼亚首都达累斯萨拉姆黄金地段的四居室行政住宅可为其业主赚取每月4500美元的可观租金和高达6%的丰厚收益率。 新出台的法规向那些有意购买一处度假房地产的个人投资者敞开了大门，而大型度假物业开发项目也在持续推进。蓝琥珀度假村（Blue Amber Resort）就是这类项目之一。该项目的开发商为一流建筑公司佩尼罗伊厄尔桑给巴尔有限公司（Pennyroyal Zanzibar Ltd）。该项目建成后将成为非洲最大的度假村。 2017年初，这个多用途社区最初启动时的定位为占地411公顷，横跨印度洋海岸线的桑给巴尔琥珀度假村（Zanzibar Amber Resort）。项目建成后将包含五家国际酒店（包括丽思卡尔顿和安纳塔拉酒店）以及东非首个由前世界第一专业高尔夫球手厄尼·埃尔斯（Ernie Els）设计的标志性18洞高尔夫球场，以及码头上的深水系泊区。该度假村还将开设水上乐园、水下餐厅和夜总会。 蓝琥珀项目还将为坦桑尼亚居民和非坦桑尼亚居民提供投资高档住宅物业的难得机会。 第一期住宅包括47栋位于安全私人住宅区中的双层别墅。这些住宅可以让住户欣赏到由大海、湖泊或高尔夫球场组成的开阔美景。目前住宅仍处于建设过程中，预计将于2020年完工。 蓝琥珀度假村执行董事萨利赫（Saleh）表示，非坦桑尼亚居民将有资格以99年的租约购买该豪华社区内的房产，而且可以选择将所有权延长49年。 蓝琥珀度假村一期别墅起价67.2万美元。对于投资者来说，坐落于奢华环境中的房产可能会带来与达累斯萨拉姆相同或更高水平的回报。 投资蓝琥珀桑给巴尔项目还为房地产所有者提供了一项重大的税收优惠：本地收入所得税税率仅为15%，而且全球收入无需纳税。项目负责人利用该开发项目的战略投资地位争取到了这项优惠。业主购买物业时还可以免缴资本利得税、印花税及遗产税。 此外，业主、配偶和及其未满25岁的子女将有资格获得桑给巴尔的居住许可。只要投资者一直是房地产的所有者，其居留身份将持续有效。 帕姆戈尔丁地产集团（Pam Golding Property group）首席执行官安德鲁·戈尔丁（Andrew Golding）博士说：“据财富研究机构新世界财富（New World Wealth）统计，东非有1.1万名身价超过百万美元的富翁，这一群体刺激了人们对高端商品和服务，包括高品质住房的需求。东非的经济增长持续超越非洲其他地区，而且该地区近年来成功地吸引到了外国投资，还引起了众多国际酒店集团的注意。” 在桑给巴尔置业特殊优势有： 桑给巴尔的购房方式与泰国实行的租赁模式类似——两者采用同一种物业所有权制度，即业主通过支付固定金额，在一定时期内获得占有某块特定土地或某套建筑物的权利。 桑给巴尔的投资者可以达成比泰国条件更好的交易：蓝琥珀（Blue Amber）等度假胜地的房产至少可租赁99年，而泰国物业租期非常短，只有30年。 购房者还可以享受力度较大的投资税收优惠。转让税率在2%至3%之间，而遗产税为零。 该群岛的交通十分便利，设有前往南非、阿曼、肯尼亚、阿联酋、卡塔尔、坦桑尼亚大陆和意大利的直飞航班。 欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
