最近据韩媒报道，居住在韩国的外国人士又创历史新高，而在这其中，华人成为了“主力军”，以压倒性数量高居外来移民之首。而在中国人移民韩国的诸多方式中，购房移民最方便，选择该方式的占到了很大一部分比例。美国、加拿大和中国香港等广受中国人欢迎的投资移民项目纷纷变脸，韩国投资移民“近水楼台先得月”，以其良好的教育优 势、便捷的投资等优势成功吸引了中国投资者的关注。韩国房产投资移民项目自2010年宣布开始实施以来，距今已有5年时间，外来资金大幅带动了济州岛当地 的经济发展。 韩国土地交易量创新高 据韩国国土交通部在今年8月的统计数据显示，今年上半年投资移民申请人在济州岛的房产交易量增长幅度较大，是有数据统计以来的最大规模涨幅。 2006年外国投资者在韩国购地3289块，到2010年，就增至了4287块地。增幅最明显要属济州岛投资移民政策出台之后，济州岛就成功逆袭，成为了韩国最受追捧、资本追逐最热的地区。 韩国济州岛投资移民申请条件： 主申请人年满18周岁，无犯罪记录； 投资50万美金或5亿韩元以上韩国政府指定的济州岛度假房产（现房），或是投资70万美金或7亿韩元以上的韩国政府指定的济州岛度假型房产（期房）。 韩国投资移民金额或从5亿韩元将至3亿韩元 韩国法务部、企划财务部和文化体育观光部正在对政府建议的新不动产投资移民制度改善方案积极商榷中，新方案里不动产投资的最低投资额或将从5亿韩元降低至3亿韩元。济州岛房产投资移民项目过热，购房投资移民或者还将从济州岛境内，变为在指定旅游区及旅游景点内实施。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
西班牙作为世界级度假天堂，欧洲第一旅游国，也是投资移民的一个热门国家。早在2013年，西班牙就推出了旨在吸引外资的“买房移民”政策，不过由于该政策过于“严苛”，导致不如葡萄牙的受欢迎，市场反应寥寥。不过，为了吸引更多的移民，西班牙政府于2015年7月29日推出了一连串放宽的移民政策，对于想要移民西班牙的华人而言，现在移民西班牙确实是一个很好的机会。这一法案最突出的地方在于“50万欧元买房送居留”政策，即购买价值50万欧元及以上价值的不动产即可申请西班牙投资移民。而此次出台的新政，属于“创业法”的更新版。比如，受益范围扩大，有伴侣关系而未结婚的事实配偶、超过18岁的子女和长辈均被纳入可申请范围之内。比如，申请条件放宽，签订购房定金合同之后，就可以获得最长为6个月的签证，无需经历申请投资签证和投资居留的繁复流程。另外一个亮点，就是“持卡权利增加。持有投资签证或投资居留权均可在西班牙合法居住工作。”与50万买房居留不同，此次新政更大的亮点在于其模式的更新。居留和期限放宽，第一次发居留2年期，之后第一次更新起即为5年期，变‘1+2+2’模式为‘2+5+5’模式，并且无需先申请投资签证，可以直接申请投资居留。最新西班牙修正投资移民法案主要表现在以下几个方面：一、投资申请人范围扩大重新修订的法案中：1.主申请人的事实配偶（未结婚的伴侣）2.超过18岁的经济依附父母的子女3.经济依附主申请人的长辈解析：上述三类人群现在都可以跟随主申请人进行投资移民的办理！修订法案对于副申请人的条件放宽，是个非常重要的爆点！西班牙投资移民真正实现了“一人办理，三代移民”的梦想，同样，人性化的西国政府也对主申请人的未婚伴侣打开了大门。接纳人群的扩大，将会成为西班牙投资人数递增的关键！现在，带着心爱的孩子，带着心疼的父母，一起去西班牙享受好福利、健康美食、优质空气吧！以前：只有主申请人及配偶、未成年子女可申请二、申请条件、登录条件放宽重新修订的法案中：如果外国申请人还没有完成房产的购买，但是已经签署了保证其购买房产的定金合同或者其他有效方式，并且提交西班牙金融机构出示的冻结存款证明。在此条件下，申请人可以获得最长为6个月的居留签证。这个签证也是可以工作的！解析：自由进出西班牙和申根国！对于急于入境西班牙、想要打理所购房产或是想要再次登陆西班牙旅游、办理手续或者其他事务的投资申请人来说，这条政策无疑是喜上眉梢的。不用等到获得地契的那一天再去申请并获得投资居留签证，提早获得最长为6个月的居留签证，便利之余，同样看出了西班牙政府对于投资移民者的重视！比如你购买西班牙房产之后，想提前为孩子办理学校手续等，加快获得投资居留签证的这条政策无疑在使用上增大了灵活度！以前：签订购房合同获得房契之后才可申请投资签证三、持卡权利增加重新修订的法案中：持有投资签证、投资居留可在西班牙合法居住工作！解析：在之前未完善的法案中，并未提及此类合法工作权利，这令许多投资人感到迷茫。西班牙投资移民是没有移民监的！正因如此，移民不移居的客户大有人在！但是对于那些准备投入到西班牙的学习生活中的投资人来说，倘若拥有一份工作是非常重要的事情！买房投资+居住工作=完美欧洲生活！四、居留有限期限延长重新修订的法案中：第一次颁发居留2年期有效，之后更新即为5年期，为2+5+5......并无需先申请投资者签证，可以直接申请投资者居留卡。解析：西班牙政府的“大笔一挥”，让投资人再度获益。相比之前每2年一次更换投资居留的频率，5年的居留期限吊足了投资人的胃口。知道这是什么概念吗?在首次换到投资居留后（2年期有效），将后的变更续换就是长达5年有效！5年内畅行欧盟申根26国，不需办理麻烦的各类签证，可以随意陪孩子读书、打理房产、游历欧洲、上午买张机票，下午就到了西班牙广场喂鸽子......以前：投资居留卡期限时间短，模式为1+2+2......五、投资行为多元对于西班牙的封闭式基金、投资基金和风险投资基金的投资也被认为是重大投资行为，等同于投资西班牙公司，金额100万欧元。解析：“有钱任性”不再是一句空的口号了，你有足够的资本，为何不让自己和家人过上幸福美满的生活呢？不仅仅是50万欧元买房移民，其他方式也可以是您的不二之选！本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录，在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，就可以直接获得希腊永居权。那么，希腊移民申请流程是怎样的呢？希腊移民具体费用都包括什么呢？居外网为您详细介绍！ 申请流程： 一、选定物业阶段 1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费； 2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程； 3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金； 4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。 二、办理购房手续阶段 1.支付购房尾款及相应税费； 2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续； 三、办理移民手续阶段 1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构； 2.等待批复，全家获得居留权。 申请费用： 一、一次性购房费用 1.房产投资款，至少25万欧元； 2.房产交易税费及产权注册费、公证费。 二、境内境外（购房及移民）服务费用 1.购房律师费； 2.移民律师费，依申请家庭人数而定； 3.顾问服务费； 4.公证及认证费，以实际发生金额； 5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。 三、房产持有期间费用 1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收； 2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同； 3.物业保险费，可选。 四、未来出售房产费用 1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。
加拿大税法规定加拿大的居民要申报在海外的资产，如在海外的投资资产，海外的隶属公司，与海外信托之间资产的往来交易等，统称为海外申报（Foreign Reporting）。对投资移民而言，登陆之日未必能将全部资产带来加拿大。因此，合理规划海外资产的申报，既可满足政府税务汇报的要求，又可规避今后资产转移中的税务风险，对投资移民具有重大意义。海外资产的申报主要有三大类，即海外被动性投资资产的申报，经营性的海外隶属公司的申报（Foreign Affiliates），与海外信托资产往来交易的申报。对华裔投资移民而言，海外申报最主要是集中在海外被动性投资资产的申报和经营性海外隶属公司的申报；与海外信托资产往来交易的申报相对要少一些。申报海外被动性投资资产，具体有什么要求？一般而言，加拿大居民如果有总和价值十万加元以上的海外投资，就应该申报这些海外投资资产。税局对海外被动性投资资产申报所用的表格是T1135表（Foreign Income Verification Statement）。T1135表的填报实质上比较粗线条，它将被动性的海外投资分成六大类，即境外资金，海外公司的股权（不包括海外隶属公司），借给海外居民款项所产生的债权，所拥有海外信托的权益，加拿大境外的不动产，和海外的其他资产。而在申报这些资产的金额方面，T1135表也只是要求申报人申报大致的金额范围，如100万加元以上，70-100万，50-70万，30-50万，10-30万，以及10万元以下等六个大的范围。同时，T1135要求申报资产所在的国家和地区，并要求申报在上一税务年度这些资产是否带来收入；如有，收入的金额是多少。只要加拿大居民的海外资产总额在十万加元以上，T1135表的申报是每年要报的。对新移民而言，首次申报是在登陆以后的第二个税务年度；以后，只要满足十万加元以上的条件，每年都要报T1135表。对于不按要求申报或过期后补报，税局最高的罚款可达两千五百加元。申报海外经营性的隶属公司，一般有什么要求？如果加拿大居民持有某海外非居民公司10%及以上的股份，该部分股份的权益（Cost of Interest）总值在十万加元及以上，而且该海外公司并非处于经营休眠状态（Not Inactive or Dormant），则该加拿大居民应申报该海外公司为海外隶属公司。该海外隶属公司只要满足上述条件，每年都要申报。申报海外隶属公司所用的表格是T1134表（Information Return Relating to Controlled or Non-Controlled Foreign Affiliates）。T1134表的申报涉及许多专业范畴，如关联人、直接与间接控制、控股与非控股，以及该隶属公司上一财务年度具体的经营数据等等，建议其申报交由专业会计师处理。第三种同时也是华人社区比较少见的海外申报是申报与海外信托的资产往来交易。如果是向海外信托转移资产，应申报T1141表（Information Return in Respect of Transfer or Loans to a Non-Resident Trust）；如果是接收海外信托转入的资产，应申报T1142表（Information Return in Respect of Distributions from and Indebtedness to a Non-Resident Trust）。这种与海外信托的交易，只是在有规定的交易发生时才应该申报；其申报建议由专业会计师处理。介绍了投资移民海外资产申报，接着，我们想谈谈投资移民资产转移的税务风险以及相应的风险控制。不少投资移民登陆加拿大后，又陆续把资金从中国转移到加拿大进行投资、买房，但他们当中不少人并没有意识到这种资金运作中所存在的税务风险。按加拿大的税法，加拿大居民要申报在全世界所赚取的收入（Income）。因此，投资移民把大笔的资金转入加拿大做投资时，其资金如不能得到合理的解释，有可能被税局认定是在海外赚取的收入，从而被征收所得税和相应延迟申报的罚款和利息。按加拿大税法，新移民在成为加拿大居民以前所赚取的资金，从他人借来的用于投资的资本金，别人归还的欠款，从亲友处获得的赠款或遗产是不用缴纳所得税的。因此，投资移民在移民前和移民初期税务规划的一个主要方面是清理资产，建立资产档案和相应的文件证据，以备将来和税局在资金定性上有税务争议时有据可查。防止被税局错误查税的关键是准备可信、可靠和有说服力的证据，因为根据税法，如果税局的评估是错误的，证明税局错误的举证责任在纳税人。税法中叫逆向举证（Reverse Onus of Proof）。要证明资产源于移民之前，对于来源于中国的存款，可考虑保留移民前的银行帐户，银行对帐单，月结、年结单等。对于资金来源于出售在中国的股票、房地产等，可考虑保留以前的股票交易帐户，交易对帐单，地产交易记录，买方付款凭证等。要证明移民前已拥有这些资产，可考虑留存最初资产购买的文件如买卖协议，产权证，地税单，股权证等等。对于资金来源于亲人的遗产或馈赠，可考虑保留遗嘱，亲友对资产所有权的证明文件如产权证，纳税记录，以及资产变卖交易记录等。对于借款及还款，可考虑保留借贷协议，利息偿还及入帐的凭据，银行收取利息的对帐单等。另外，资金从中国进入加拿大，也要保留可以追踪的路径凭据，如从中国银行汇出的证据，数目、日期吻合的加拿大银行入帐的证据，现金携带人的旅行文件，中加两边数目、日期相吻合的银行出帐、入帐凭据等。记住，投资移民所做的海外资产申报本身并不是举证的证据。而规划海外资产申报的好处在于通过规划海外资产申报，投资移民能够提前做好准备，未雨稠缪，清理资产，准备文件，规划好将来的资产转移，并为可能的税局查税做好准备。欢迎前往加拿大投资指南。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
澳大利亚边境与移民部（DIBP）近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。特级投资者签证（PIV）新的特级投资者签证（PIV）将从2015年7月1日起实施， 澳大利亚贸易委员会（Austrade）将作为PIV签证申请的唯一提名机构。澳大利亚州或领地政府将不会提名此类签证。此类签证要求的投资金额为1500万澳元，申请者将在仅仅12个月内获得澳大利亚永居签证。此签证对申请者并没有移民监要求。更多符合投资的细节将在以后的专栏中为您剖析。重大投资者签证（SIV）合规投资架构与2015年5月15日宣布。根据新方案，自7月1日起，重大投资签证500万澳元投资中：•至少有50万澳元，即总投资额的10%于符合资格的澳洲风投资本或增长型私募股权基金，专门用于支持创业企业和小型私营公司。澳政府将依据市场反馈在未来两年内将这一标准提升至100万澳元；•至少150万澳元投资于符合资格的管理型基金或上市投资公司（Listed Investment Companies），专门用于支持澳交所上市新兴企业；•最高可投放300万澳元于管理型基金或上市投资公司，通过其进行‘组合性均衡投资’，符合资格的资产类别包括其它澳交所上市公司、企业债券或票据、年金、或不动产（住宅房地产投资上限为10%）。基于以上变化，SIV签证的申请者或投资人的可投资范围将缩小。您必须拨出200万澳元并将其安置在以上提到的前两个选项内。当然，您还是需要慎重选择投资。我认为评判委员会还在观察市场将如何应对这些限制 - 尤其是对于保守型投资者。移民监要求对于SIV签证者来说更加灵活从2015年7月1日起，SIV签证主申请人满足每年在澳大利亚居住40天以上或者副申请人（配偶）满足每年在澳大利亚居住180天以上，即可取得澳大利亚永久居留权。居留时间是以每年为标准并且在四年内累计计算。因此，主申请人满足四年内在澳大利亚累计居住160天以上或者副申请人（配偶）满足四年内在澳大利亚累计居住720天以上，即可取得澳大利亚永久居留权。澳大利亚贸易委员会（Austrade）从2015年7月1日起将成为提名SIV和PIV签证的提名机构。从2015年7月1日起，除了澳大利亚州或领地政府以外，澳大利亚贸易委员会（Austrade）将成为另一个可以提名SIV申请者的提名机构。澳大利亚贸易委员会（Austrade）也将成为提名PIV申请人的唯一机构。投资和商业创新类签证新政以下改变仅适用于投资和商业创新类签证：•将重新启用角色转换，这意味着将允许副申请人替代主申请人履行申请永居签证的首要条件。•EOI评分从原先的65分标准降低为50分角色转换对于188A申请来说很重要。对于一对夫妻来说，其中一人满足申请188A签证的主要条件但是其配偶能够满足申请888永居签证条件，那么这对夫妻将一同获得澳大利亚永居签证。如果一对夫妻中的一位需要在海外长期打理业务，那么这个改动对他们来说将非常实用。更低的分数标准意味着将有更多的人满足申请此类签证的条件。在一些国家汇率仍是使申请者无法满足分数标准并且还有一些必须满足的最低要求，但是我想在不久的将来会有更多人满足申请标准。我想这一切都表明澳大利亚非常希望吸引到更多的商务与投资移民。事实也证明，当这些信移民登陆澳大利亚后，他们确实为这里带来了新的生机。要了解更多信息，或是确定是否有资格申请澳大利亚签证请与我们联系。Matthew Garvey专栏全集Matthew Garvey剖析澳洲移民欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，或访问Four corners首页http://www.4-corners.com.au/了解更多澳洲移民信息
住宅类房地产项目，对于非EB-5投资非常好，然而，对于EB-5投资来说却是高风险。在当今EB-5市场上有很多非常安全的项目。这些项目为EB-5投资人首先获得有条件绿卡从而尽早开始美国生活，接下来获得永久绿卡而继续无忧无虑地生活在美国提供了很好的媒介。但是，在EB-5项目里还有一类，大大的增加了投资人想要通过EB-5移民美国的风险，那就是住宅类房地产项目。虽然美国的不动产对于非EB-5投资者来说是一个很好的长期投资，但是美国专家认为，由于美国移民局的排期政策和EB-5法律可能的变革，住宅类房地产项目已经不再适合EB-5。正因如此，许多专家建议EB-5投资人避免EB-5住宅类房地产项目，而选择投资BE-5中在其他行业范畴运作的，可以可靠地为投资人获得永久绿卡的项目。这些可靠的范畴包括投资EB-5酒店业和制造业。接下来的文章重点阐述了投资EB-5住宅类不动产项目二大风险。风险点1：住宅类房地产项目面临高不确定性：在转永久绿卡的时候需要满足移民局“可持续投资”的要求。住宅类房地产项目的EB-5投资人面临的最大风险是他们的I-829（转永久绿卡）申请将不会获批。美国移民局明确规定投资人50万美元投资款在I-829审理阶段必须继续投资于产生就业的公司。但是，大多数住宅类房地产开发商将会在三到四年内出售给第三方。一旦住宅类房地产开发商将项目出售，EB-5投资人的资金将不再被认为继续投资在项目里；这笔钱将被放在银行账户上，而这将不符合移民局对于审批通过I-829的标准。这是住宅地产类EB-5项目的极大的缺陷；EB-5投资人将仍旧会得到I-526，临时绿卡的批准（因为以上的标准不适用于I-526阶段），所以这些投资人将能够拿到临时绿卡并开始在美国的生活。但他们在美国开始生活三年之后他们将面临很不好的消息，他们的I-829转永久绿卡的申请将被拒绝。投资人也要小心住宅类开发商承诺公寓建成之后不进行出售。大多数的公寓需要2-3年的时间建成。一般开发商在公寓建成后将马上进行出售，因为从未使用过的公寓在市场上往往能卖出更高的价钱。开发商基本不会先将公寓出租一段时间，因为出租过的公寓一般会在价值上受到负面的影响，也会影响之后出售的价格。对EB-5投资人不出售公寓住宅的承诺也会造成很多法律上的问题，这样的承诺会使得开发商在未来的法律诉讼上占到优势，以后任何对开发商的诉讼都将有很大的可能败诉。所以，尽管开发商愿意做出这样的承诺，也不代表他们未来会遵守这样的承诺。尤其是当投资人I-829被拒之后，开发商早已将项目出售给第三方。一般来说，其他类型的项目就不会面临这样的风险。例如酒店类项目，一般由精通酒店行业的开发商来开发并且持续经营该项目。就像制造业类型的EB-5项目一般会投入到制造本身。风险点2：房地产项目并不能创造大量的工作岗位，所以对于投资者在转换永久绿卡的时候并不可靠。为了获得您的I-829批准，每一个投资者的投资款必须产生至少10个或以上的全日职工作岗位，对于像工厂，酒店，医院这些类型的行业是比较容易的。以上类型的产业前期工作岗位的产生通常是在施工建设时通过雇用劳工，后期则是通过商业运营产生的。但是对于房地产项目所产生的工作岗位只会停留在前期施工，一旦施工结束，在大多数情况下开发商是不会运营这些地产项目的。所以相对非EB-5投资比例来比较，他们必须将EB-5的投资比例降低。目前面临的一个问题则是国会认为并且要求增加EB-5投资比例，如果这一提案被通过，住宅类房地产项目都将面临这一困境，住宅类的房地产项目相对来讲，由于不能产生大量的工作岗位，所以开发商不能将EB-5的投资比例大幅度增加。与此同时，假如这一提供最终被通过，这类项目将不能满足国会的要求。作为快速移民美国的重要渠道，美国EB-5投资移民政策历来备受国内买家欢迎。不过，尽管EB-5投资移民要求低，但整个过程要涉及区域中心资质、投资项目选取、办理流程等诸多专业问题。为帮助国内投资者更好地了解美国EB-5投资移民政策，居外网将会陆续推出EB-5的系列专业解读文章，帮助大家更顺利的申请。如果您对美国EB-5有疑问或问题，欢迎致电居外网专业服务热线400-041-7515咨询。本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 （点击下一页查看英文原文）There are very many safe projects on the EB-5 market right now. These projects provide a terrific vehicle for EB-5 investors to first obtain their conditional green card so they can begin living in the US as soon as possible and later obtain their permanent green card so they can continue living in the U.S. for as long as they wish.However, there is one category of EB-5 projects that raises huge risks for investors wanting to immigrate to the US through EB-5: real estate projects.While real estate in the United States are a great long-term investment for non-EB-5 investors, experts around the United States agree that real estate projects are no longer suited to EB-5 both because of USCIS retrogression policies and because of possible changes to the EB-5 law. It is for this reason that many experts recommend that EB-5 investors avoid EB-5 real estate projects, and instead invest in EB-5 projects operating in other industry categories that can reliably obtain for investors their permanent green cards. Such reliable categories include hotels and manufacturing.The following article highlights two major risks of investing in EB-5 real estate projects.Risk No. 1: Real Estate Projects Face High Uncertainty Re: Permanent Green Card Approval Because Face Hurdles In Satisfying USCIS “Sustainment of Investment” RulesThe most notable risk raised by EB-5 real estate projects is that their EB-5 investors will not get their I-829 (permanent green card application) approved. USCIS policy states clearly that an investor’s 500,000 capital investment must remain invested in the job creating enterprise at the time the investor’s I-829 is adjudicated. However, most real estate developers will complete their project and sell it to a third party within three to four years. Once the real estate developer sells the project, the EB-5 investor’s money is no longer considered to be invested in the project; the money is instead simply sitting in the developer’s bank account and this does not qualify under USCIS rules for approving I-829 approvals. This is a significant new defect in EB-5 real estate projects; EB-5 investors who ignore it will still get their I-526 conditional green card application approved (because the above rule does not pertain to I-526 approvals) and therefore the EB-5 investor will be able to begin their life in the United States. But three or so years after they begin living in the US they will face the bad news that their I-829 application to convert their conditional green card into a permanent green card has been denied.Investors should also beware of promises by developers not to see condominium projects. Most condominium construction projects require roughly 2-3 years to be built. When a developer completes a residential condominium project, the developer will almost always sell those condominiums as soon as they are complete, as new previously un-used apartments fetch high prices on the market. A developer would be very unlikely to choose to rent such apartments for a period of time, since renting an apartment tends to devalue the apartment and make it more difficult to sell for a premium price later on. A promise by a developer to a EB-5 investor not to sell the projects raises complicated legal questions that could very likely prevent any viable legal suit from being raised against the developer. Since this is the case, developers might be willing to make the promise even though the developer doesn’t plan on abiding by it. This is especially true because by the time the investor learns their I-829 has been denied, the developer will have long ago completed the project and sold it to a third party.Typically, other types of projects don’t face this risk. Hotels, for instance, are usually built by developers who specialize in hotel management and typically keep their hotel properties. Likewise, EB-5 investment in manufacturing projects is typically invested into the manufacturing enterprise itself.RISK No 2: Real Estate Projects Cannot Create Lots of Jobs and Therefore Are Unreliable Vehicles for Investors Trying to Obtain their Permanent Green Card ApprovalIn order to obtain your I-829 approval, an investor’s capital investment must be shown to have created a minimum of 10 full time jobs. This is usually easy for enterprises like factories, hotels and hospitals. These types of projects create jobs first by hiring workers to construct the relevant buildings, and then they further create jobs by hiring workers to operate as a commercial entity. Real estate projects, on the other hand, only hire workers for construction. Once construction is complete, they do not in most cases get to claim any operation jobs. Because of this, real estate projects do not create very many jobs, and they there must keep their EB-5 capital ratio low in comparison to non-EB-5 investment in the project. The problem with this is that Congress is now looking at ways to require that projects have high EB-5 ratios. If such bills are passed, real estate projects will face difficulty: on one hand, they cannot have too high of a EB-5 ratio because they don’t create lots of jobs; on the other hand, Congress might pass a law that effectively requires EB-5 ratios to be pegged at higher levels than real estate projects can support.
据某移民机构研究结果显示，未来随着全球资产配置趋势的加强，投资移民的选择将更趋多元化。2016年，全球移民行业跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美国当选总统特朗普或将推行移民法改革、移民政策引发英国脱欧、匈牙利国债移民叫停等，不断地冲击人们的神经。盘点2016年，根据研究报告，有“十大移民事件”最为行业和投资人所关注。1、美国EB-5区域中心临时法案再度延期。虽然中间曲折不断，但“美国EB-5区域中心临时法案”又一次在无任何变化的前提下，正式搭便车临时延期到2017年4月28日。受美国大选等因素影响，围绕EB-5法案改革的声音未曾中断过，TEA重新定义、投资额增长等诸多议题仍在国会激烈讨论中。2、特朗普或推史上最严移民政策。特朗普在竞选时表示，移民政策需要避免新移民与美国人争抢工作机会，将暂停接收一些国家的移民申请，同时提出了移民政策的十大目标，被称为史上最严的移民政策。3、高盛集团首次涉足EB-5投资项目。由高盛参与投资的纽约帝国奥特莱斯购物中心美国EB-5投资移民项目，一经推出，便备受瞩目。这是EB-5法案自1990年立法以来，高盛参与投资的第一个EB-5项目。EB-5投资人第一次有机会与高盛共同投资获取全家美国绿卡。由此，EB-5融资已不再是美国中小开发商的专利通道，美国大型投资机构或基金也开始涉足EB-5融资领域。4、加拿大移民多项政策公布。加拿大政府2016年公布并实施多项新政策，联邦配额、魁省配额、团聚类别的配额均有所增加，而技术移民则增加额外加分项，并放宽技术移民条件，并将有望在2017年实施新的规定。5、欧洲土地投资成为移民投资新热点。2016年，欧洲庄园及庄园地产、土地成为中国移民投资关注的投资品种。随着欧洲国家投资移民政策的放宽，投资人从单纯的房产投资，转而关注具有土地投资概念的投资移民项目，如葡萄牙可建庄园的农业地产，塞浦路斯可开发的建筑用地项目等。6、移民政策引发英国脱欧。2016年，大量难民涌入欧盟国家，难民危机给欧盟社会安全、经济带来巨大压力。同时，大量东欧公民涌入英国，抢占了英国的社会福利、就业机会，引起英国的不满，爆发了英国全民公投，选择脱离欧盟。大量想移民英国的投资人抢先在英国正式脱欧之前，移民英国。7、塞浦路斯特许入籍计划政策放宽。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣布再次更新塞浦路斯特许入籍计划法案，将投资入籍法案规定的最低投资额降至200万欧元。由于塞浦路斯属于欧盟国家，又是英联邦国家，获得塞浦路斯公民身份就等同欧盟公民，并可以欧盟公民身份在英国正式脱欧前曲线移民英国。8、菲律宾退休移民再受关注。菲律宾总统杜特尔特于10月18日至21日对中国进行国事访问，这是杜特尔特上任后进行的首次国事访问。21日上午，杜特尔特在北京东方凯悦大酒店会见了部分中国知名企业家，中国领先移民机构世贸通集团受邀参会。杜特尔特的中国之行不仅使中菲关系得以缓解，菲律宾退休移民计划也再度受到投资人关注。9、英联邦投资入籍项目受热捧。包括中国在内的101个税务管辖区参与CRS（共同申报准则)，实行涉税金融账户的信息自动交换。在此背景下，拥有全球避税功能的英联邦护照项目，包括安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、多米尼克、瓦努阿图等受到全球投资者的关注。多米尼克总理曾两度来华推广快速入籍项目。10、匈牙利国债移民叫停。2016年11月，匈牙利总理府部长宣布关停国债移民计划。欧洲置业移民自2012年推出以来，塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国相继放宽置业移民政策，投资人大举购买不动产获得移民身份，市场发展过快，导致房价波动加大。经过四年发展与调整，欧洲置业移民市场正在回归理性。 相关资讯：海外 | 爱尔兰投资移民涨价 投资额申请费都翻倍（据央广网 ）
