2023年澳洲房产市场表现不俗，Domain房地产集团新近发布的2023年终报告总结了买家找房的位置偏好和所寻找的房产特征，显示了海外投资者最关注的地区所在。 报告发现，澳洲各首府城市的房价达到了70万澳元的高峰。 然而，随着近来房价的上涨势头持续放缓，预计2024年买家将会感到轻松一些。 报告说，澳洲各地售出的房产数量创下新高，包括312,579套独立房和115,893套公寓房。 以下为澳洲各州最受买家青睐的8个地区： 卡伦湾 Cullen Bay 布鲁克菲尔德 Brookfield 克洛韦利 Clovelly 福雷斯特 Forrest 百特立角 Battery Point 东汉普顿 Hampton East 安利 Unley 贝德福代尔 Bedfordale 报告发现，最受买家欢迎的独立房一般拥有四间卧室、两个卫浴间和两个车位；最受欢迎的公寓房一般拥有两间卧室，一个卫浴间和一个车位。 至于购房者们喜爱与追求的房产特征，从关键字搜索方面可以体现出来。 “学习”的搜索由2020年的第五位上升到现在的第二位，由此可见“学习”也越累越重要生活方式和位置成为更多的焦点，人们对“游泳池”、“庭院”和“水景”的搜索也在上升。而“庭院”的搜索词也逐渐在代替“阳台”。 随着 "老奶奶公寓 "的兴起，租房市场的紧俏以及人们希望有一份被动、更多的工作空间或跨代居住的需求也在增加。 以下为2023年找房时搜索量最高的9个词汇： 游泳池 学习 景观 水景 新房 庭院 车房 棚屋 老奶奶公寓 照片取自 Domain.com.au Domain认为海外移民人数已经达到了顶峰，预计将在2025年恢复正常。近期的移民人数将继续影响澳洲的房地产市场。经过Domain的分析发现，人口增长对房价具有长期累积效应。 因此，在2024年及以后，人口增加将继续对澳洲房地产市场起到推动的作用。再加上紧张的租凭市场，这使得购房更有吸引力，并可能在面对租凭的挑战下，有一些人可能会选择购房。 作为享有盛誉的房产科技集团，居外IQI一直致力于为华人在海外建立梦想之家。 我们对澳洲不同社区有着深入了解。如果您有任何关于澳洲买房的问题，请随时联系我们，我们将为您提供专业的意见和建议。
上周笔者在本栏提到，中港正式通关，楼市会回复正常，并预计二手笋盘会在未来1-2个月消化完成，但经过一周的时间，楼市复常的速度比笔者估计更快。二手交投方面，一月上半月十大屋苑成交录得164宗，比同期上升88%，海怡花园升幅最高，达16倍；屋苑呎价也全面上升，以将军澳新都城升14%称霸，可谓价量齐升，近年罕见！ 至于新盘市场，在没有新盘开售的背景下，也出现百花齐放的现象。以量计算粉岭ONE INNOVALE交投最多，半月成交有96伙。上车盘外，豪宅表现也一样出色，当中位于启德跑道区的沄璟，本月已有15宗成交，此盘全属2,000呎以上大单位，呎价近5万元，每单成交都近亿元以上。除此之外，九龙区St. George's Mansions也有5宗成交，呎价也有超过5万元，总价也是亿元成交；至于新界区也是不惶多让，马鞍山Silversands顶层连天台特色户以$5,600万成交，成交呎价超过$35,000，创项目成交价及呎价新高！更令笔者意外的是新盘大手客再现，九龙区Grand Victoria II有客人一口气买入8个单位，每个单位成交价都超过$2,000万，总价超过1亿6千万元。 笔者原先估计，通关初期由于签证等手续所限，人流应该有限，南下的会以「新香港人」为主，从政府的入境数字来看，应该与事实符合，但对楼市的刺激，却似乎比预期中更正面！笔者也有留意到网上有不少评论认为，国内近年经济及楼市不振，通关未必带来购买力，反而令国内业主方便南下沽货，令香港楼市反而会进一步下跌。在理论上，这种说法合符推理的逻辑，但实情却并没有这么简单及直接！ 对于物业的买家来说，买楼始终是重大决定，会倾向保守，喜欢实地考察，封关期间不会贸然出击，而是倾向等待时机，所以购买力是可以累积！相反，如果国内业主遇到财困，一般都是急于套现，即使隔离措施麻烦也不会等待，何况通关时间是未知数，只会尽快行动，所以沽货的压力是不会累积的！ 而且，据笔者在市场上的了解，国内业主为求尽快套现，会倾向先向财务公司加按。买入物业时银行一般只能按楼价的3~4成，财务公司乐于加按至七成，加按套现后业主同时会在市场放售，卖出物业的款项用作还款！如果迟迟未能成功放售便会成为银主盘。笔者从财务公司或银行的银主盘名单中，发现豪宅物业数量极之有限，所以笔者相信国内业主在通关后，会大举沽货的数量也有限！ 加上美国的通胀率又再下降至6.5%，加息压力下调，香港楼市春节后，相信会进一步向好。有需要的买家宜尽早留意当中的变化，作出符合自己需要的决定。
澳洲著名的海滩多不胜数，从雪莉的邦迪海滩、冲浪天堂黄金海岸、到阿德莱德的格莱内尔格海滩……今天带你走进可以看到神仙小企鹅的墨尔本圣科达海滩（St Kilda Beach）。 这里有干净的沙滩、棕榈树小路以及多姿多彩的海上活动，是深受当地人民和游客喜爱的墨尔本“城市游乐场”。 除外了菲利普岛之，圣科达海滩是唯一一个一年四季都会看到神仙小企鹅归巢的神奇地方。 每天日出日落之时能够看到小蓝企鹅出巢归巢之外，圣科达海滩是享受文化艺术之旅的好地方。在这里，你可以享受沉浸式的艺术文化、体育活动、影音娱乐和美食。 圣科达海滩街边不乏特色酒吧，你可以带着一杯鸡尾酒，和爱人漫步在沙滩上，静静欣赏被晚霞染红的海面。 圣科达海滩距离墨尔本市区约7公里车程，开车只需15分钟即可抵达，你也可以乘搭16或者96路电车前往海滩，车程大约30分钟。 从圣科达海滩沿海的豪华海景别墅中得以看出，这里是富人的聚集地，各式引人入胜的豪宅深得上流社会人士的喜爱。 如果说旧金山湾区是受人追捧的海湾住宅区，那么墨尔本的圣科达海滩就是当地富人入手海滨公寓的热门地点。 圣科达豪华海滨公寓 想在墨尔本体验出门即达美丽海景和沙滩的人生吗？那就在圣科达海滩拥有一个公寓单位吧！ 这个住宅区以七星级豪华酒店为灵感建造，旨在为每个住户提供无与伦比的生活体验。加上公寓位于墨尔本闻名的圣科达海滩，让它作为投资单位更具吸引力。 在如此高端的公寓内，你绝对可以期待全球范围内首屈一指的建筑设计、公寓设施和服务水平。 现在就跟着我们的脚步，走进这栋豪华公寓，看看令人惊叹的内部设施吧！ 从客厅、厨房、卧室到浴室，公寓都采用统一的设计，即温暖的米白色与原木的风格，屋内每个角落都铺上了橡木地板。 这个三卧三卫的公寓单位配有两个停车位，还有一个可以上锁的安全仓库。 公寓内配有最先进的厨房，采用的是意大利大理石和嘉格纳品牌的电器。此外，厨房内还配有电烤箱、燃气灶、微波炉和两个洗碗机。 其中一些七星级的设施和服务包括：25米长的泳池、健身房、专属餐厅的私人用餐区、侍酒师服务、私人窖藏、香槟酒吧和体育酒吧、虚拟高尔夫球、电影院和随传随到的医疗团队。 除了上述设施，公寓住户还可以在Samsara私人水疗中心享受漂浮池、盐疗法和按摩等保健治疗。 入住宁静且隐秘性高的墨尔本的阳光公寓，如画般的松树景观就是你的了！有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
你曾想过逃离现实生活，去风景迷人、人烟稀少的海湾探索？地球上还有很多尚未被完全探索的地方，它们分布在世界的各个角落，神秘而又不可思议。 在岛屿零星分布且浩瀚的南大西洋中，是由圣赫勒拿岛（Saint Helena）、阿森松,（Ascension）与特里斯坦达库尼亚（Tristan da Cunha）三个主要岛屿组成的英国海外领地。 那些关于圣赫勒拿海湾的事 圣赫勒拿离非洲西岸1900公里，离南美洲东岸3400公里。这个孤独海湾充满了神秘、荒凉和寂寞的色彩。 拿破仑终老之地 1815年拿破仑在滑铁卢战役中失败，被流放到这个英国万里之外的圣赫勒拿海湾，直至去世。拿破仑在流放时期居住的房子，朗伍德府（Longwood House）也成为了圣赫勒拿唯二的博物馆之一。拿破仑居住5年多的别墅至今保存完好，是全世界历史迷、军事迷朝圣地点之一。 悬崖上的机场 500多年来，想造访这个孤悬海湾的人们只能通过漫长的海上航行，前往圣赫勒拿。2005年，英国政府决定在这里建设机场，并斥资2亿8千5百万英镑，花费了6年建造圣赫勒拿机场。 原本几千里远的航海，在机场的诞生下仅需数小时就可以从南非经停纳米比亚飞抵圣赫勒拿。2017年5月3日，圣赫勒拿机场（Saint Helena Airport）建成以来首次有民航航班降落。 隔世之地——圣赫勒拿海湾 因拿破仑而名声鹊起的圣赫勒拿海湾，可以说是国际旅行家中的网红景点之一。圣赫勒拿面积不大，仅47平方公里的。 虽然这里的酒店选择不多，但都有浓厚的异国度假风情，是独享美丽而恬静的海湾的好地方。 圣赫勒拿为数不多的酒店之中，有一座坐落在圣赫勒拿湾市区内最热门的地方——Shelly Point、绿树葱郁的私人庄园酒店正在出售。Shelley Point Hotel & Spa将会是你在这个海湾上的绝佳投资机会。 酒店房以蚊帐、木地板、藤制天花板等装修，营造一种开普省乡土风格的大自然气息。住在这间宁静舒适的酒店，你可以每天睡到自然醒，感受仿佛置身于专属私人天堂一般的体验。 酒店内各种设施一应俱全，提供餐厅、水疗中心、泳池酒吧、健身房、桑拿房、影视厅等等。让你在这里度过与世隔绝的假期的同时，满足你各种娱乐消遣需求。 想要远离人群，来一场难忘的私人度假体验吗？欢迎到偏远而神秘的圣赫勒拿海湾，一个南太平洋环绕的人间世外桃源，成就你超越现实的惬意生活。有意购买此房产者，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
城市的发展步伐不曾放缓，随着建筑、人口、交通和用地愈加饱和，在特定地理区内凝聚多功能空间的城市综合体也就此崛起。 现代化发展的体现，多功能、低耗能、功能复合性的城市综合体可以说是时下炙手可热的项目。你可以在城市综合体内，解决商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、娱乐消遣等需求。 一个优秀的综合体项目，是经过规划缜密且配套齐全的。在这里，每个人都可以轻松享受高品质和高效率的一站式都会生活圈。长时间通勤？开车半小时去市中心商圈？这些问题都将不复存在。 极具市场价值的“城中城” 习惯了快生活节奏的人们更享受高效率的居住环境，吃喝玩乐配套齐全的城市综合体非常符合现代人对都市生活的向往。 城市综合体项目丰富的生活配套背后，是极高的经济环境价值。商业圈可以为城市带来庞大的人流量，创造大量的居住需求，持续推动物业价值。 荷兰村一号理想之家，感受近在咫尺的幸福 根据橙易产业（OrangeTee & Tie，OTT）2022年第二季度新加坡私人住宅市场的房地产数据趋势报告指出，买家因发展商们推出更多楼盘而回流市场，新加坡私人住宅市场随之活跃起来。 新加坡稳定的经济和政治，加上抗疫有道，一跃成为外籍人士首选的投资地点。外籍人士和永久居民的购买额也因此回弹。 在寸土寸金的新加坡，房地产的升值空间和保值空间都非常大，因此新加坡房地产可以说是长久且平稳的投资。尤其是通过商业、办公和住宅共同打造的垂直综合体，其未来的价值更是不容小觑。 荷兰村一号（One Holland Land）是新加坡的综合性发展项目，涵盖住宅、服务式住宅、零售、商务区和社区空间，集居住、办公、娱乐、餐饮、教育于一体，带给你无与伦比的社区生活体验。 荷兰村一号坐落在新加坡黄金地段兼传统富人区的第10邮区，毗邻武吉知马（Bukit Timah），四周以最高等级的别墅，优质洋房（Good Class Bungalow, GCB）为主。 纵然第10邮区豪宅林立，但却是新加坡公认的绿化地区之一。不仅毗邻绿意盎然的新加坡植物园，新加坡著名购物天堂——乌节路也只是举步之遥。 不仅如此，荷兰村一号附近名校云集，拥有从小学到大学全年龄段优质教育资源。周围的优质教育资源包括恒力小学、南洋小学、英华国际学校 、圣玛格丽特中学 、新加坡理工学院、新加坡国立大学等。 三种精品户型供选 荷兰村一号由三座不同概念的住宅大楼组成，为住户提供丰富多彩的居住体验，满足不同居住者的生活态度。 Sereen，感受慢节奏宁静生活 总楼高34层，提供1房至3房户型。 单位享有开阔格局融合露台与客厅，让住户有更充裕的空间。 除基本的康娱设施外，33楼更设有水疗池畔的露天烧烤亭、健身房等，34楼更设有天台网球场。 Leven，低楼层波希米亚住宅 总楼高4层，只有21个2房单位。 低密度住宅区， 再加入极富现代感的建筑风格。 一楼的单位与平台草坪相通； 二楼的单位拥有私人露台；三楼的住宅则带私人天台。 Quincy House Serviced Residences，坐享豪华尊贵体验 顶楼的八层为Quincy Private Residences。 备有3房2厅至4房2厅公寓、复式公寓及顶层特色户。 住户可享受Quincy House服务式公寓的礼宾服务、健身房，以及俱乐部休息室。 27个单位都拥有私人电梯通道。 荷兰村一号绝对是一个可以满足你对现代城市生活所有想象的城市综合体项目。如果你也想在新加坡拥有一套吃喝玩乐一步到位的高端住宅，荷兰村一号绝对是你梦想家园的完美首选。有兴趣购买此房产，欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
说起瑞士，您脑海里第一浮现的画面是什么？是不是一大片洁白雪花覆盖的阿尔卑斯山， 山下翠绿的草原上牛群在慢悠悠地吃着草，远处还有红褐色的村庄小屋零落地建在山脚下。一切都美得犹如电影里的梦幻画面。 我想这也是许多人去了瑞士阿尔卑斯山一趟后，对那里流连忘返的原因。如果这些都无法成为让您收拾行囊，前往瑞士阿尔卑斯山的动力，那以下这8个理由总能在您心里种下一颗种子，等某一日放下庸碌的生活，去一睹阿尔卑斯山的美。 1. 滑雪胜地 阿尔卑斯山是世界公认的滑雪胜地，这里的斜坡能让您获得最痛快的滑雪体验。如果您是一位滑雪爱好者，那就一定要把阿尔卑斯山列入您的滑雪清单里， 这里不仅可以挑战各种难度的雪道，还提供滑雪教学、雪具出租、度假村、各种美食和娱乐项目等。无需再过多准备，这里已经为您提供完善的设施，就等您来开启这场刺激的滑雪之旅了！ 2. 壮观的景色 阿尔卑斯山有着“大自然的宫殿”和“真正的地貌陈列馆”的美称，这里的梦幻景色总让人以为自己误闯入了仙境。一座又一座高耸入云的山峰，静谧的湖泊，还有山麓与谷地间的村镇，山明水秀，每年都能吸引大量游客到此朝圣。 3. 独特的文化 相信您对阿尔卑斯长号和约德尔唱法并不陌生吧，这两者正是源自于瑞士阿尔卑斯山的传统音乐特色。阿尔卑斯长号和约德尔唱法（Yodeling）在早期原是牧人用来召唤牲畜，或是用来在山区里通过远距离传递讯息的一种方式。一些阿尔卑斯山的居民也相信山是有神灵的，而且就在那处于天地交接处，云雾缭绕的山峰上。 4. 徒步旅行 除了滑雪胜地，阿尔卑斯山也非常适合喜欢徒步旅行的游客。瑞士国家旅游局以实惠的价格为阿尔卑斯山的徒步旅行者提供了完善的休闲体验活动。旅行者可以享有合理的住宿之外，还有许多已设好完整路标的小径供徒步旅行者尽情地去探索。 5. 古朴惬意的乡村生活 阿尔卑斯山有很多像格林德瓦（Grindelwald）这样的迷人的小村庄，值得到那里去看看，体验当地的乡村生活。从远处看，这些村庄小屋一间挨着一间，有的置身在山脚下，有的倚在静谧的湖泊边。进入夜晚，万家灯火亮起的村庄更像是蒙上了一层神秘的面纱，让人沉醉于其中。 6. 当地特色食物 来到瑞士又怎能错过这里的老式融化奶酪火锅呢？奶酪火锅也是源自于瑞士阿尔卑斯山，以前贫困的农民会在艰难的冬季里利用剩余的食材制成这一道奶酪火锅。除了奶酪火锅，您还可以品尝当地的特色菜如拉克莱特起司（raclette）、萨瓦糕点、果仁糖圆形小蛋糕等等，一边啜饮瑞士葡萄酒，简直是人间享受。 7. 马特洪峰 马特洪峰（Matterhorn）是阿尔卑斯山脉中最著名的山峰，以山势陡峭险峻，难以攀登而闻名。但它的雄伟壮丽，还是吸引了许多摄影师慕名前来捕抓它令人叹为观止的美，并且成为最多人拍摄的山峰。 8. 阿莱奇大冰川 欧洲最大的冰川——阿莱奇冰川（Aletsch Glacier）坐落在阿莱奇地区，被联合国教科文组织列入为世界自然遗产的名录中。这个大阿莱奇冰河不仅有超过11吨的冰雪，周边的地区也生长着稀有的植物，也是许多稀有动物的栖息地。若想欣赏冰河的迷人景色，可以选择从费施乘坐缆车到达埃基斯峰（Eggishorn），从高处将阿莱奇冰河的美色尽收眼底。 阿尔卑斯山的美，唯有真正到了当地，亲眼看见和亲身体会才能理解到何谓如梦如幻，何谓悬圃蓬莱。而它的美，也俘获住了许多到此一游的旅客的芳心，选择居住在当地。 想要天天一醒来，就能近距离欣赏到瑞士雪山的美景，那就不能错过这个位于瑞士苏黎世（Zürich）的房产。这是一间2.5室的待售公寓住宅，占地60平方米，正正位于苏黎世附近的瑞士阿尔卑斯山，配有全新的家具并经过全新装修。 从豪华公寓出发，步行约5分钟就能可到达滑雪缆车，驾车大约5分钟即可到达水晶湖，也可抵达距离最近的食品超市，因此交通十分方便。这里距离圣加仑大学（Universität St. Gallen）和苏黎世大学（Universität Zürich）只需大约1小时的车程，并且50分钟左右即可到达购物中心以及达苏黎世市中心，足以满足基本生活需求。 值得一提，物以罕为贵——这套房产在瑞士的罕见之处，在于它欢迎第三国家（非欧盟国家）的公民购买。中国买家只需要申请一个申根签证，便可在每180天内90天尽情享受冬雪夏花的度假生活。其馀的日子，有经过精挑细选的第三方公司为您打点物业管理的大小事务，让您身在海外也可以无后顾之忧。 欲了解更多关于项目信息，欢迎 点击进入VR看房模式，填写下方表格 或 致电 400-041-7515 谘询。
旧金山湾区（San Francisco Bay Area）位于加州北部，坐落在加州独具特色的海岸曲折处。湾区核心——旧金山市山光明媚，水色秀丽，是名副其实的海湾城市。同时，旧金山也是美国西部最大的金融中心，更被誉为“最受美国人欢迎的城市”。 长期以来，旧金山市一直都是湾区的“房价王“之一。即使是在疫情期间，旧金山的房价仍呈现涨势。根据Zillow数据显示，旧金山的房价在过去的一年里上升了12.4%，从2021年2月的141万美元，上涨到2022年2月的158万美元。 截至2022年3月31日，旧金山房价已经达到160万美元。旧金山房价在过去10年内的经济发展与扩张浪潮中持续升值，至今仍居高不下。 全球高科技产业的摇篮 旧金山可以说是人才资源和国际经济汇通的核心要地，这里汇聚了大量的高新技术企业，堪称全球创新驱动的典范。许多世界领先的金融科技企业如Facebook、谷歌、雅虎等都在旧金山设立总部。旧金山市更是在欧洲工商管理学院（INSEAD）和美国波图兰研究机构（Portulans Institute）于2021年10月联合公布的”全球城市人才竞争力指数”中位居榜首。 创新经济与全面的社区发展规划 此外，旧金山湾区也凭着众多顶级大学所培育出的国际化人才与创新科技金融体系，成为全球人均GDP最高的世界级城市群。旧金山湾区经济的蓬勃发展，离不开政策制度、创新产业、交通体系、城市群结构等各种因素。 为了打造一个更多元、健康及充满活力的社区，旧金山湾区近阶段的湾区2050计划将对住房、交通、经济和环境四个关键进行长期发展规划。 高利润租赁市场 房地产顾问公司Yardi Matrix指出，旧金山和圣何塞是美国大学生和研究生迁入人口增长最快的两个地区。从2020年到2021年，17岁到25岁的Z世代年轻人对旧金山和东湾公寓的需求增长了一倍，增幅为全美最大。加上白领阶级员工开始返回职场，今年春夏租金可望持续攀升。 旧金山最后的沿海住宅——One Steuart Lane One Steuart Lane项目地段处于旧金山市中央商务区，紧邻历史悠久的内河码头，与著名的旧金山市区地标海湾大桥、渡轮大厦与唐人街仅一步之遥。公寓附近云集了一众高科技企业及知名金融机构的总部。此外，公寓临近的公共交通包括地铁、轻轨、有轨电车、公交车及渡轮等。 每套公寓都安装了一整面的超大落地窗，最大程度的将室内空间与大自然观景的视野结合，不管你在客厅的任何角落，都可以将窗外的一切尽收眼底。 若你觉得室内视野局限了海湾大桥和渡轮大厦的壮丽观景，One Steuart Lane公寓的顶级露台房还附带全海景私人阳台，你可以在结束了一天的工作后看着夕阳映红满大海，放松心情。 两大著名发展商强强联手 One Steuart Lane是由Paramount Group, Inc.（PGRE）和上置集团（SRE Group Ltd.）共同开发的豪华海滨公寓项目。 Paramount Group, Inc.是一家综合性房地产投资信托公司，在纽约、旧金山和华盛顿特区部分中央商务区拥有、经营、管理、收购和重新开发高质量的写字楼。 上置集团1993年成立于上海，在20多年的发展历程中，上置集团在伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多个城市实现业务布局，开发了多个高端住宅、办公楼、商业综合体和星级酒店项目。 无论你是在旧金山上班的精英人士、想在湾区享受生活的退休人士，或追求房价稳定涨幅的投资者，全球顶尖的海滨住宅One Steuart Lane会是你的绝佳选择！ 有兴趣购买此楼盘或了解详情，可联系居外热线400-041-7515，或点此浏览房源。
很多人喜欢伦敦，但又怕住在大城市太过繁忙，于是便把视线放到伦敦周边几个卫星市镇。现时伦敦外围有几个地区都相当受香港人留意，以下为大家围绕著伦敦的东南西北方向介绍几个值得留意的市镇给你认识一下。 Royal Tunbridge Wells 首先要介绍的，就是位于Kent的Royal Tunbridge Wells。这地方以前香港人可能不太留意，但近两年多了香港人过来找学校时，都不约而同地会发现这个地区原来相当不错。 跟众多不同地区相比，Royal Tunbridge Wells的校网的确是出类拔萃，因为这里除了有很好的私立学校，也有起码五至六间Grammar School。即使不计算Grammar School，地区的其他所有学校包括中小学，全部都是属于Good或是Outstanding的级别。 地区治安非常好，走在High street时会给人一种在香港荷李活道的感觉，可以找到一些十分有特色的古董店、家具店等，对生活品味有要求的人来说绝对是无比吸引的。 Royal Tunbridge Wells距离伦敦市中心大概要45分钟车程，楼价方面，因为这边大部分都是House的物业，一间三房的house大概要60万镑以上，四房的甚至可以去到70-90万镑，兼且供应量非常少，尤其如果喜欢新楼的选择就更少。 Fleet 第二个要讲的，就是位於伦敦西南面的Fleet，这个属于Hampshire的小镇，如果乘火车到伦敦快车只需要30分钟，即使是普通火车也只是50分钟左右。 同事早前到过那区，发现那边已经有不少香港人在居住，偶尔也会在街上碰得到。相比起Royal Tunbridge Wells，Fleet的环境没有太过浮夸的外观，却比较低调而朴实。然而其街道一样非常干净企理，治安也非常好。来到High street，你会发现这边甚么商店都有，要的东西都非常齐全。 校网方面，Fleet也相当，中小学都有很多不错的选择。买楼的话，这边的三房House大概要60万镑左右，而四房的则大概是70万镑。 St Albans 沿著地图再看到西北面，St Albans也是个被香港人所关注的小镇。这里距离Watford相当接近，但却没有过度的城市感。低犯罪率、学校水平，以至酒精及药物滥用比例都非常低，令到St Albans曾被票选为全英国十大适合育儿的地方，对于向往家庭生活的人来说一直充满魅力。 St Albans的建筑物与及市内有著非常自给自足的气氛，其周末市场甚至是圣诞市场都是全国知名的。 交通方面，从伦敦出发最快20钟便可经火车直达St Alban City，所以说这里的确是非常方便。楼价方面，St Albans的单位平均价格为35万镑左右，而常见的Terraced物业则平均需要56万镑左右。 Chelmsford 最后来到东北面，这次我试试介绍的是个相对规模大一点的小城市Chelmsford。 罪案率整体低于全国数字，Chelmsford的城市面貌也是相当吸引的。不少漂亮的历史建筑物而同时不乏绿化的公园及自然景观。 市内亦有相当完善的各种娱乐及休闲设施，包括适合一家大细的动物园、农庄，与及各种休闲活动中心等。 市内校网不错之余，还有两所知名大学，令到地区的学术气氛变得浓厚。而交通方面，火车到伦敦去也只是30分钟车程，说得上非常方便。在Chelmsford买楼的话，一幢半独立屋(Semi-detached)的平均价格为42万镑，而Terraced单位则是33万镑左右。 如果你都想知多一点有关英国及移民爱尔兰的资讯，欢迎你直接联络我们团队，希望可以让你的计划变得轻松顺利。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务
名列澳洲第4大城市的柏斯，因温和气候及美丽景色，近年来成为世界闻名的城市之一。 英国《经济学人智库》去年对全球多达140个城市进行测评后，将享有“黑天鹅城”雅称的柏斯，列为“2021年全球宜居排行榜”中的第6名。 截至2021年8月份，柏斯的人口已突破200万，前景备受澳洲甚至全球看好。 曾于2003年获得“世界最友善城市”称号的柏斯，凭借柏斯人的友善、真诚态度，每年都迎接来自全球各国一波又一波的游客，也因此成为澳洲最重要的观光旅游之地。 整个柏斯最令人着迷的，大概要数美丽的天鹅河（Swan River）吧！ 拥有3条支流的天鹅河，将柏斯分开为南北两半，沿着该河向东，可抵达盛产葡萄酒的天鹅谷，河水由东向西则流向印度洋母亲的怀抱。 有关天鹅河的名字由来，据称与荷兰航海家威廉·德弗拉明格有关，有一说指他于400多年前登陆柏斯时，被河边的美丽黑天鹅所吸引，便命名为天鹅河以示纪念。 从柏斯市中心往西南方向，在不到18公里处的西南一角，便是该城景观最美的北弗里曼特尔。 北弗里曼特尔位于天鹅河流入印度洋的河口旁，独特地理位置令它同时坐收河流和大洋景观；不管是望向天鹅河享受片刻宁静，或者是眺望印度洋欣赏壮阔景色，都是许多柏斯人称羡北弗里曼特尔住户的原因。 在北弗里曼特尔的麦凯布街道上，还有不到2年即将迎来一所崭新的海景观公寓——Serai。 8层楼高的Serai，拥有11间联排别墅和95个豪华公寓单位，著名设计师Felipe Soto曾透露，他是走在麦凯布街道时，被当地不可思议的景观启发灵感，设计出独特的Serai海景观公寓。 入住Serai后，大多数住户皆能欣赏天鹅河及印度洋景观，其中部分更可同时把河景和海景同时收入眼帘；除了美丽壮阔的海景和河景外，住户也能看到柏斯的城市天际线、罗特尼斯岛及附近岛屿的景观。 当然，Serai的王牌景观，自然是“夕阳西下大洋”；望着落日缓缓在印度洋的水平面中沉下，是住户们在工作一天后，最值得期待的画面。 若是有些许闲情逸致，住户也可从Serai步行到沙滩，只需约12分钟，即可和心爱的人共同欣赏“夕阳西下大洋”的美景。 现代化高级房产，除了奢华装饰外，也配备了高科技设备，如车牌识别系统、智能建筑功能等，住户能通过气候控制系统，更好地调控屋内空间的舒适度，也享有无钥匙出入房屋体验。 为提供住户更高的生活品质，Serai设有大量基本设施，除了泳池、日光浴床、蒸汽房、桑拿房、健身房等外，也有户外电影院、篝火处、烧烤设施、威士忌酒廊、观景区域等特别设施。 此外，优质的高级房产，除了兼顾个人起居外，也会满足住户的社交需求；结合Serai的礼宾服务、地下室停车场、水上工具储存空间等，让住户在假期或周末时，能邀请好友上门共度欢乐时光。 更多项目资讯，请致电居外热线4000417515，或者登陆房源网站查询。
美丽的圣灵群岛是国际知名的地区，位于澳洲昆士兰州东海岸，是个由74个热带岛屿组成的群岛，距离昆士兰海岸仅55公里。 这座岛是个梦幻的人间仙境，并且有着海风吹拂、蓝天白云的好天气。岛上海滩清澈又隐秘的海湾非常适合帆船、浮潜和游泳。在这个让人屏息的湖光山色，可让人体验大堡礁的碧色海滩与连绵的珊瑚礁美景，晶莹剔透的海水搭配温暖的沙滩和极致的海岛风光，尽情畅想澳式的惬意人生。 在这个风景如画的岛屿里，肯定少不了一个整体格调布局都非常绝的别墅，让你享受澳洲最好的景观之一！ 这座优雅的海滨别墅位于格洛斯特角的Hideaway Bay，占据了Hideaway Bay海岸度假屋最令人向往的位置。 在这座占地10英亩的高地、私密和僻静的土地上，您可欣赏270度视野，包括总共10独立岛屿和一望无际的海水，波光粼粼的珊瑚海和圣灵群岛的壮丽景色，在整个10英亩的地块中可从许多位置角度尽情享受，令人叹为观止！ Azimuth房屋被分成三个半独立的区域，由三间带浴室的卧室、一个独立卫生间和储物区所组成。 令人赞叹的是，每个房屋的区域都可看见从Hideaway Bay到Dingo Beach的迷人景色！ 这栋别墅提供了高质量的构建，而最吸引人注意的细节必定是木地板、优质的固定装置和瓷砖，以及许多小型装饰。 房屋的周围围绕着生态甲板木头，既耐寒又能让微风吹过，拱形天花板更是突出了房间的可用空间，起居区宽阔的Blackbutt地板也与此相得益彰。 主中央凉亭设有宽敞起居室和用餐区，而大厨房则配有高端电器和一个管家储藏室。另外，让人不禁加分的设施还包括商业级电梯、户外电影院和私人直升机坪，均位于这10英亩的私人土地上，让您有最优质的生活体验！ 经过专业设计和制作，此别墅已实现完全隐私，需通过密封的道路和混凝土车道或直升机进入，而里面则有视频对讲系统允许通过商业电梯进入别墅。 另外，这栋别墅是个完全安全又友好的社区，别墅隐秘和独立的特点展现出了澳洲世界级的稀世美景。 如此让人动心的Azimuth首次出售，不仅适合用于投资，还可以是让您远离繁忙生活隐藏在大自然中的地方，舒缓在城市中的紧张心情，这个机会可不能错过呀！ 有兴趣购买此楼盘或了解详情，可联系居外热线400-041-7515，或点此浏览房源。
