根据2024年QS世界大学排名，澳洲顶尖的10所大学分别是：墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、澳大利亚国立大学、莫纳什大学、昆士兰大学、西澳大学、阿德莱德大学、悉尼科技大学和麦考瑞大学。 澳大利亚共有43所大学，其中40所是由当地政府资助的国立大学，开办的课程包括文凭，学士，硕士及博士课程。 学士课程一般为时3年至4年，成绩优异者可申请继续修读一年，以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制，即每年2月到6月为第一学期，7月到11月为第二学期；学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。 以下是澳洲10大大学（根据2024QS全球排名的排名）： 1. 墨尔本大学 The University of Melbourne（2024QS世界大学排行14） 位于澳大利亚维多利亚州墨尔本，建校于1853年，为澳大利亚历史第二悠久的大学、维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学在许多学术领域都累积了优异的学术声望，尤其于医学、社会科学、教育学、法学、商学、艺术与人文领域。 学校官网：墨尔本大学 2. 悉尼大学 The University of Sydney（2024QS世界大学排行19） 位于澳大利亚悉尼的公立研究型大学。学校创立于1850年，是澳大利亚历史最悠久的大学。悉尼大学历史上培养了一系列著名及重要的人物，包括七位澳大利亚总理、两位澳大利亚总督、23位澳大利亚联邦高等法院法官等等，此外有七位校友获得诺贝尔奖和克拉福德奖。 学校官网：悉尼大学 3. 新南威尔士大学 The University of New South Wales（2024QS世界大学排行19） 新南威尔士大学成立于1949年，其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。 新南威尔士大学工程学院是澳大利亚规模最大的工程学院，其工程系以学士的电机工程学专业的名气最响亮，紧随其后的是博士研究阶段的太阳能光伏专业。 学校官网：UNSW官网 4. 澳洲国立大学 The Australian National University（2024QS世界大学排行34） 位于澳大利亚首都特区堪培拉的研究型国立大学，被认为是澳大利亚和南半球的学术殿堂；在全球约两万所大学之中，ANU于各主流大学排行榜皆稳居世界前一百大。ANU各学术领域皆属世界一流，达全球前五十名；其中人文学科、社会科学和自然科学领域更是堪称世界顶尖。 学校官网：ANU官网 5. 莫纳什大学 Monash University（2024QS世界大学排行42） 位于澳大利亚墨尔本，创校于1958年，校名以澳大利亚著名的工程师、军官、公共行政人员约翰· 蒙纳士爵士（Sir John Monash）命名。 虽然说大学位于澳洲，但莫纳什大学在中国和马来西亚均设有分校，更方便国际学生入读这家闻名遐迩的大学。 学校官网：莫纳什大学、东南大学-蒙纳士大学苏州联合研究生院 、莫纳什大学马来西亚分校 6. 昆士兰大学 The University of Queensland（2024QS世界大学排行43） 1909年12月10日成立于昆士兰州首府布里斯班，为昆士兰的第一所大学。 UQ的强势专业包括运动科学和矿业工程、工商管理、心理学、教育学、农林学以及环境科学等。昆士兰大学也以注重学生思辨能力闻名，其辩论队实力雄厚。 学校官网：昆士兰大学 7. 西澳大学 The University of Western Australia （2024QS世界大学排行72） 1911年创校，是澳大利亚著名高等学府。 它位于澳大利亚联邦西澳的首府珀斯，是西澳第一所大学，加上特殊的沙岩建筑和壮观的植物园，在澳大利亚被归为6所砂岩学府（Sandstone universities）之一。 学校官网：西澳大学 8. 阿德莱德大学 The University of Adelaide （2024QS世界大学排行89） 1874年创校，位于南澳大利亚州首府阿德莱德市中心，一直是澳大利亚具历史和代表性的研究型学府之一。阿德莱德大学的生物技术、信息技术、红酒管理课程在国际间有代表性，除此以外，其商业、会计、经济等多门学科被留学生视为热门选择。 学校官网：阿德莱德大学-中文官网 9. 悉尼科技大学 University of Technology Sydney （2024QS世界大学排行90） 是澳大利亚的公立大学。创立于1988年，位于新南威尔士州之首府悉尼。由于校名和#2的悉尼大学只差了一个字，老是被人搞混，有些人甚至认为悉尼科技大学是家名不见经传的野鸡大学。 但其实，悉尼科技大学最著名的人类学和社会科学系很注重实用，特别注重在批判理论方面的研究，系中设有澳大利亚独立记者协会。 此外，悉尼科技大学在电影制作研究方面闻名于世，许多好莱坞、迪士尼的大型科技制作电影，UTS的IT科系学生都深入参与，包括魔戒三部曲、黑客帝国系列、加勒比海盗系列等等。 学校官网：悉尼科技大学-中文官网 10. 麦考瑞大学 Macquarie University（2024QS世界大学排行130） 创立于1964年，该校为于悉尼大都会区的麦考瑞公园郊区，是一所享有四星级声誉的大型公立研究型大学。作为悉尼大都会区第三所成立的大学，同时也是该地区规模第四的大学。麦考瑞大学在研究和学术领域的卓越表现使其成为该地区重要的教育机构之一。 学校设有五个学院，提供87个本科课程和124个研究生课程。其海外交流项目在全澳范围内居领先地位。在研究实力方面，麦考瑞大学与众多研究中心、学校以及学术机构保持着紧密的合作关系。 学校官网：麦考瑞大学 远赴澳洲留学，想寻找理想房屋？或是正打算拓展投资组合，进军潜力十足的澳洲房市？ 让我们的专业团队，为您寻找最理想的房子！留下您的联系资讯，咨询团队将尽快联系您。
2023年澳洲房产市场表现不俗，Domain房地产集团新近发布的2023年终报告总结了买家找房的位置偏好和所寻找的房产特征，显示了海外投资者最关注的地区所在。 报告发现，澳洲各首府城市的房价达到了70万澳元的高峰。 然而，随着近来房价的上涨势头持续放缓，预计2024年买家将会感到轻松一些。 报告说，澳洲各地售出的房产数量创下新高，包括312,579套独立房和115,893套公寓房。 以下为澳洲各州最受买家青睐的8个地区： 卡伦湾 Cullen Bay 布鲁克菲尔德 Brookfield 克洛韦利 Clovelly 福雷斯特 Forrest 百特立角 Battery Point 东汉普顿 Hampton East 安利 Unley 贝德福代尔 Bedfordale 报告发现，最受买家欢迎的独立房一般拥有四间卧室、两个卫浴间和两个车位；最受欢迎的公寓房一般拥有两间卧室，一个卫浴间和一个车位。 至于购房者们喜爱与追求的房产特征，从关键字搜索方面可以体现出来。 “学习”的搜索由2020年的第五位上升到现在的第二位，由此可见“学习”也越累越重要生活方式和位置成为更多的焦点，人们对“游泳池”、“庭院”和“水景”的搜索也在上升。而“庭院”的搜索词也逐渐在代替“阳台”。 随着 "老奶奶公寓 "的兴起，租房市场的紧俏以及人们希望有一份被动、更多的工作空间或跨代居住的需求也在增加。 以下为2023年找房时搜索量最高的9个词汇： 游泳池 学习 景观 水景 新房 庭院 车房 棚屋 老奶奶公寓 照片取自 Domain.com.au Domain认为海外移民人数已经达到了顶峰，预计将在2025年恢复正常。近期的移民人数将继续影响澳洲的房地产市场。经过Domain的分析发现，人口增长对房价具有长期累积效应。 因此，在2024年及以后，人口增加将继续对澳洲房地产市场起到推动的作用。再加上紧张的租凭市场，这使得购房更有吸引力，并可能在面对租凭的挑战下，有一些人可能会选择购房。 作为享有盛誉的房产科技集团，居外IQI一直致力于为华人在海外建立梦想之家。 我们对澳洲不同社区有着深入了解。如果您有任何关于澳洲买房的问题，请随时联系我们，我们将为您提供专业的意见和建议。
“买土地吧，因为它们无法再生。（Buy land, they’re not making anymore of it.）” ——马克·吐温（Mark Twain） 全球性环境与发展智库——世界资源研究所（WRI）的数据显示，到2050年，全球粮食产量需要增加50%才能满足日益增长人口的需求。耕地正变得越来越稀缺，投资价值日益凸显。国际投资者四处寻求卓有价值的土地资源，优质的地产总能引起资本的追捧与角逐。而拥有无限发展可能的优质地产，我推荐它——加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号（1174 Ridge Road, Stoney Creek, Ontario, Canada）。让我们剥丝抽茧，一一道来。 “枫叶之国”加拿大 加拿大素有“枫叶之国”的美誉，其资源丰富、科技发达，是世界上拥有最高生活水准、社会最富裕、经济最发达的国家之一，曾连续七年被评为世界上适合居住的国家。 加国骄傲，联邦重省——安大略省 安大略省，得名于安大略湖（安大略的易洛魁语意为“美丽的湖”），简称安省，为加拿大首府首所在省份，是加拿大最富有、人口最多的省份，占加拿大总人口数的三分之一。安省历史悠久，是加拿大的政治、经济、文化中心，每年登陆加拿大全国的新移民中有一半左右的目的地是安省，特别是其省会、加拿大第一大城市多伦多为代表的大多伦多地区（GTA）。 大多伦多地区之闪亮宝石——斯托尼克里克 位于安大略湖湖边、尼亚加拉陡崖之下的斯托尼克里克（Stoney Creek），是一个令人魂牵梦萦的地方。它拥有漂亮的街区、众多美丽的瀑布、无数的通幽曲径。丰饶的自然景观和迷人的生活方式，让许多人从多伦多搬到斯托尼克里克。它优质的教育资源（排名很高的小学和世界知名大学），还有便利的地理位置，都成就着斯托尼克里克——这颗大多伦多地区（GTA）的闪亮的宝石。 安省住房供应紧张 斯托尼克里克地产蓬勃发展 加拿大尤其是安大略省强劲的经济增长，创造了成千上万的新就业机会，这引发了对住房的巨大需求，导致住房供应紧张，而新住房的建设速度缓慢，无法满足这种不断膨胀的需求。现在比以往任何时候都更适合投资加拿大房地产——特别是土地！低利率、良好的商品价格和非农业买家推动整个安省的土地价值高涨，权威数据显示，安省的土地价格在2021年上半年的增幅为加国最大，在过去12个月里上涨11.5%。 与此同时，大多伦多地区（GTA）的宝石——斯托克拉克，迎来了房地产开发的热潮，新的住宅开发项目、低层建筑、城镇住宅和公寓等的建设不断开创前所未有的记录，这使得优质土地成为一种令人觊觎的资源，且价格越来越高。今日，居外推荐的地产正是加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号——拥有无限发展可能的优质地产，藏着财富增值传奇的密码。 优越的地理位置 其地理位置倍受欢迎，坐落安省东南部的港口城市汉密尔顿（Hamilton），与403和407高速公路相接，距尼亚加拉大瀑布38分钟车程（约55公里），40分钟车程即可抵达多伦多市中心（约60公里），距离美国边境也仅50分钟车程（约65公里），1小时之内可抵达多所世界名校，另，尼亚加拉陡崖之下的斯托尼克里克小学排名高企。在过去的几年里，越来越多的人搬到斯托尼克里克，寻求更好的生活质量、更优惠房产价格，把握着更少投资却获得更多的价值的机会。 土地的切割方式&用途多样 超乎您的想象 这是土地开发的一个惊人的投资机会，业主可以把该地块切割使用。这就意味着，您一旦拥有这块土地，便可以用多种方式去开发它，从而为您提供多种财富创收可能——可以把它分为两个28英亩的地块，或者分成5-10个地块分别使用（仅在溪岭路）；您甚至可以卖出部分地块，或者用来建造房屋。目前就有36英亩土地出租给立克茨农场（Ricketts Farms），即刻获得收入和财产税减免。 拥有多种未来规划方向的土地，财富增值模式惊人 位于加拿大安大略省斯托尼克里克溪岭路1174号的这块土地堪称一块宝地，位于斯托尼克里克山上，附近有许多美丽的瀑布和无数的小径，为它增加了巨大的升值空间并提供了多种精彩的生活方式。其自然美景和肥沃的土壤堪称世界一流；同时这是一处非常私人而安静的地块，俯瞰农田，生机盎然，环顾四周，周围是价值数百万美元的定制住宅、酒厂、农场和马术场，该地块配有全套服务设施，包括通道（车道），水力发电连接电力、水、化粪池和下水道设施。 接下来，我们可以重点关注一下该土地未来规划的方向：农业用地以及开发住宅。 1、农业用地 本地块面积56.5英亩，土地为专用一级土地，主要是农业用地，地势平缓的可耕地，确保自然排水，其表层土为高质量黑壤土，非常适合种植经济作物、建造酒庄以及发展畜牧业。 经济作物 安大略省种植了加拿大90%以上的大豆、加拿大几乎所有烟草，拥有加拿大将近一半的玉米农场。加拿大小麦委员会销售全球20%的小麦和大麦。 酒庄/啤酒厂和酿酒厂 在过去的30年里，葡萄成为安大略省最有价值的水果。葡萄占安大略省农业总价值的35%，安大略省葡萄酒厂和消费者对这些产区的葡萄需求量很大。 畜牧业 安大略省家畜安大略省有多种类型的农业，其中谷物和油籽农场最常见，其次是肉牛生产、奶制品以及其他动物生产。目前安大略省投资1,440万美元在畜牧业的未来。 2、住宅用地 本地块亦可以开发为个人住宅，建造一个私密而安静的尊享绿洲以及可以自由游荡的私人空间。建筑商还可以应买方要求代表新的业主建造房产，建造一个3层配有游泳池的定制庄园。在这片绚丽的土地上，您可尽享360度日出和日落的迷人景色，演绎梦想中的生活。 3、更多其它用途 此外，该地块还允许多种用途的分区，包括：屠宰场、农场、训马场；啤酒厂/苹果酒/酒庄，可带有行政办公室、实验室和品尝区、医用区和零售区；还可建造工人宿舍、家庭手工艺商店、季节性的露营地等。相信一旦拥有该块土地，您将获得多种财富增值模式，令人心满意足。 安大略省的土地储备不多，其土地平均价值一直在上升！本处优质地产更是奇货可居，平均每年可增值10%，在2021年过去的11个月中，其已增值15%。未来已来，机会已到；有准备的您，不容错过！更多资讯请致电 居外热线400 041 7515 或者登陆 居外专页 进一步了解。
据美联储和美国财政部网站公布的历次数据统计汇总发现，自2020年3月病毒蔓延以来，美财政部和美联储已经在短短的78周内总计放水印钞了达32万亿的各类美元流动性、M1、M2和一揽子经济刺激方案和债务赤字。 2021年3月份拜登签署被称为”美国救助计划“的新刺激经济法案，法案推出仅几个月，美国通胀就达到了13年来最高点，M2增速达到1981年来的最高峰，美国物价全线上升，衣食住行都在涨价，今年的增速有望达到二战时期的最高水平。 新刺激经济法案刺激到的，不止是美国人。世界上多数大宗商品都以美元定价，美元的通胀将带动大宗商品价格飙升。为了应对新冠疫情后的全球经济低迷，各国央行都在“印钱”为债务扩张提供资金，央行的资产负债表都在急剧扩张。 “超级通胀”来袭，投资人如何保障资产池不缩水？ 1. 投资多元化 通胀现象应市场经济而生，随政策、市场经济变动，难以准确预料通胀带来的影响。在疫情大环境下，通胀现象来势汹汹，但投资者并不是只能被动接受。 配置多元化的投资组合，在其中包含对冲通胀的手段，就能保证资产池的稳妥：常见的抗通胀资产包括黄金、大宗商品、通胀保值债券和房地产投资。 黄金 黄金是实物资产，在币值不稳的国家，很多人将黄金视为“替代货币”，因为它在多数情况都能起到保值的作用。 大宗商品 大宗商品包括贵金属、电力、石油、谷物、天然气等多种商品及部分金融工具。大宗商品是通胀率的先行指标，大宗商品价格上升，使用大宗商品生产出的产品的价格也会随之升高。 房地产信托投资 房地产投资信托基金是拥有和运营创收型房地产的公司，并会把收益的绝大部分通过分红形式返还给投资者。通胀率走高的时候，住房价格以及租赁收入通常也水涨船高。 2. 海外房产投资意向广泛 近日，亚洲房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）发布的一份调研显示，27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。 这份调研包括190名受访者，他们绝大多数已拥有住房。调研发现，相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产。 3. 如何从海外房产投资中获益？ 房地产收益指出租物业所获取的收入。通胀环境下，房地产往往也会升值，房东也可以获得更多的租金收入。 相较股票、期货、汇率、购入大宗商品等抗通胀资产，添置海外房地产相对要简单许多，在现在国内限制购房，推行“房住不炒”的情况下，海外置产显得更有优势。 海外房产从最初的自住到今天的资产配置功能，伴随着人们来自“教育”、“投资”等需求的增长，其重要性已逐渐被投资者所承认，时至今日，海外房地产已经成为了多元化资产配置中最重要的一环。 那么，投资者如何从投资海外房地产中获得收益？ 以租养贷 “以租养贷”顾名思义就是通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还房子的持有成本外还能有所剩余。投资者可以通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益。 以房生房 在核心地带购买一套有升值潜力的优质房产，购房者就可以利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，实现“房产裂变”。 4. 德州房产值得投资 过去半年里，我们面对了资产上的严峻挑战，这其实也是一个时代机遇，能在风口把握住机遇并及时采取行动，就将会是财富累积的绝妙时机。 进行合理资产配置、避免通胀导致财富缩水是当下必须要打的一场硬仗，2021已经过半，如何在剩下的半年里再接再厉，彻底打赢这场资产保卫战？ 我们可以将目光投放到德州奥斯汀。近些年，甲骨文、特斯拉、谷歌等大科技公司从硅谷转移至德州奥斯汀，科技人才聚集，就业机会和家庭收入不断增长，德州成为全美发展最快的大都会区，也正在吸引着更多企业和投资客的目光。 奥斯汀是全美182个大都会区中排名第二提供最多工作机会的区域，也是排名第一家庭首选最佳目的地城市和第三企业搬迁的最佳目的地城市！ 这里产业不断集聚，租客群体稳定，当下汇率上也存在相当大的投资优势，现下投资美国房产，资产抗通胀；德州区域房产增值空间大，出租回报高且稳定。 来源：境华出国
洛杉矶是美国西海岸的文化圣地、世界娱乐之都、地球上人口最多的都市区之一，毋庸置疑，也是令人心驰神往的旅行目的地——在环球影城畅游，在星光大道漫步，在格里菲斯天文台欣赏城市全景，在圣莫妮卡海滩享受海鲜大餐……还有被称为“洛杉矶城中城”的比佛利山庄，汇集了全球最高档商业街，好莱坞影星豪宅云集于此，感受洛城魅力，绝对不容错过。 位于洛杉矶腹地的五星级“比佛利山庄四季酒店”，如同这座阳光四溢城市的奢华绿洲，25年来，一直是好莱坞名流和豪华旅行者的乐园。目前，酒店街对面的全新标志性公寓——“洛杉矶四季汇 Four Seasons Private Residences Los Angeles”正在开售其最后一批物业。品位卓越的您，仍有机会在四季酒店（Four Seasons）北美首个私人公寓住宅中，拥有一方属于自己的空间。 值得信赖的全球奢侈品牌 半个多世纪以来，四季酒店品牌一直以“高端服务”及“超卓环境配套”在全球享有盛誉，是品质和完美的象征。年复一年，四季酒店几乎在世界每一个“最强榜单”上都占有一席之地，品牌旗下25家酒店史无前例地全被选入高端旅游生活杂志 《悦游Condé Nast Traveler》的“白金圈”内，更是荣获其“金榜酒店”大奖次数最多之品牌。 洛杉矶“四季汇”是四季酒店全球第二个独立豪华住宅项目，也是北美第一个拥有世界一流设施、服务和管理团队的住宅。如果您曾在四季酒店感受过“宾至如归”，现在，您尽可以在自己的家中体验这一切。 回到洛杉矶的四季尊邸 “四季汇”位于环绕着比佛利山庄、北罗伯逊（N. Robertson）和梅尔罗斯区（Melrose）的时尚街区上。这是一处汇聚奢华品味、生活气息和创意灵感的魅力街区，备受创意人群青睐——时尚名品店、古董商店、屋顶酒吧、潮流餐厅、品牌旗舰店、高级时装店、精品艺廊和家具工作室均在短程步行范围之内。 在这里，老好莱坞与现代时尚相遇，高级艺术与街头艺术相融合，创业活力与创新精神相融合。住在这里，或许您每天都会与衣香鬓影的演艺明星、金融才俊、科技巨贾、艺术名家擦肩而过。 奢华而有限 值得您拥有 “四季汇”由一栋12层高的主楼和两栋侧翼组成，提供少于59套的定制设计的住宅，无论是电梯不停的低楼层公寓，还是堪称市内顶级的顶层公寓，都是加州现代风格和室内外开放式生活的理想选择。 主楼的37套住宅，包括顶层公寓和5套角楼套间（Tower Estates），每一套都有自己巧妙的视角——从好莱坞山的好莱坞标志到比佛利山庄、从洛杉矶市中心的天际线到太平洋的美景，一览无余。侧翼的Wetherly Drive和Almont Drive各拥有11套住宅，创造与周边社区和建筑设施相连的住宅体验。Wetherly是四层高的低密度公寓，Almont则是带有地下室和屋顶平台的联排别墅。 入住“四季汇”，超凡的四季服务和一流的设施触手可及——游泳池和池边小屋、室内外健身中心、沉浸式的IMAX Private Theatre Palais™私家影院体验、私人厨师、以及专属与您的24小时礼宾服务，一切都可通过您手机上的专属应用程序获得——那些曾在旅行中让您难忘的时刻，将会成为您日常生活的一部分。 如果您想抓住入住洛杉矶“四季汇”的最后机会，现在即可致电居外网热线400 041 7515。或登陆 居外网“四季汇”专页 ，了解有关该豪宅项目的更多信息。
墨尔本位于澳大利亚南部滨海，是维多利亚州的首府。它不仅是澳大利亚的文化、艺术、工业中心，也是南半球极负盛名的旅游胜地，并多次被评选为“全球最宜居城市”。近年来墨尔本房价的增速在全澳也是位居前列，因而吸引了澳大利亚许多跨省买家以及国际跨国买家来此置业。 植根于墨尔本的 Kay & Burton公司，从1938年以来，就一直精耕于高端房地产市场，其国际双语专家在处理复杂的国际销售流程方面拥有丰富的经验，为有置业需求的各国买家，在财务、移民和税务等方面提供优质的服务和全面的指导。 目前，位于墨尔本近郊的Kew、Hawthorn和Caulfield地区，有五所豪宅正在挂牌售卖中。Kay & Burton为您精心整理了以下物业信息。 Kew — 成熟富人社区 位于墨尔本中央商务区东约5公里，是全澳拥有最多私立名校的区域——包括Kew High School、维多利亚州排名第二的Ruyton Girls’ School、排名第三的Methodist Ladies College、Genazzano FCJ College等等。很多中国家庭正是信赖这里的教育资源而在此置业。 绿意盎然的Kew有不少公园和林荫步道，漫步其间，可以看到许多爱德华时代、维多利亚时代的历史建筑和别具特色的当代建筑。今天要介绍的第一所豪宅，就是一所始建于1896年的维多利亚风格建筑。它拥有众多豪华客房，并一直用于接待皇室成员、外交官和艺术界、政府、商业和时尚领域的全球领袖。全面翻新后的房间，共设有六间卧室、六间浴室，居住其中，可尽享城市美景。 大理石壁炉架、彩色玻璃窗和落地双扇玻璃门，是维多利亚式建筑精华与当代奢华舒适的无瑕结合；但与许多维多利亚时代的住宅不同，该住宅自然光线充足。 更多信息请 点击查看 。 第二所豪宅坐落在Kew地区的斯塔德利公园（Studley Park）边，占地约1000平方米。入口处的双蚀刻玻璃门通向大型接待室，而接待室通向带有开放式壁炉的起居室和餐厅。 豪宅共有三间卧室，包括带前花园景观和豪华瓷砖套内卫浴的主卧室。 朝北的大后花园有一个露天用餐区，可随时享受墨尔本的金色阳光。 更多信息请 点击查看 。 Hawthorn — 深受家庭追捧 位于墨尔本市区东南方向约6公里，这里是所剩不多的带着“淘金热”历史印记的老城区，也是现今墨尔本最富裕和最具影响力的社区之一。这里绿树成荫、购物便利、四通八达，在基建配套方面相当不错，区内有多个公园和保育地。这个向来甚得家庭客欢心的城区，近年也吸引不少未婚的年轻一辈。 Hawthorn的豪宅主要分布在靠近Glenferrie Road的Hawthorn Grove附近，以及墨尔本著名私校Scotch College附近的Scotch Hill。今天要介绍的第三所豪宅就坐落在Scotch Hill最棒的林荫街道之一，步行即可到达Glenferrie Road的众多商铺。 这栋住宅建于20世纪60年代中期，四卧三卫，面积约为1384平方米，两个楼层均设有非常宽敞的住宿空间，包括采光极佳的超大起居室和许多别具一格的设施。 全屋用定制砖块建造而成，保留着原始的木工制品和色彩搭配，如红色浴室瓷砖、主卧室中鲜艳的蓝色地毯。所营造出的舒适惬意的起居空间，非常适合家庭入住。 宽敞的庭院是夏季放松娱乐的理想之地。后花园的另一部分区域设有大型游泳池和泳池边小屋。 更多信息请 点击查看 。 位于Scotch Hill另有一所占地超2000平方米的地标性高端住宅，由澳洲著名建筑师达里尔·杰克逊（Daryl Jackson）设计，采用独特的砖砌和格子外观，无论色彩还是造型都带有明显的超前意识。 整栋建筑配有众多落地窗，拥有彩绘砖墙和高挑天花板，燃木壁炉、泳池的花园、装饰精美的美食厨房、多功能家庭活动室、行政书房、带双人淋浴间和水疗中心的精美套间一应俱全。屋顶露台可俯瞰墨尔本的城市天际线。网球场坐落在郁郁葱葱的花园内。 更多信息请 点击查看 。 Caulfield — 人杰校灵之地 距离墨尔本市中心车程约15分钟，也是老牌富人区之一，位居墨尔本十大地产增值区域第二位。著名的Caulfield火车站、Caulfield赛马场、Caufield公园、Caufield医院等配套设施无比成熟，名校林立，更是澳洲八大之一Monash大学的主校区所在地。 在Caulfield North的豪伊特路（Howitt Road）15-19号，有一座占地超过3000平方米的家庭庄园，物业规模和豪华程度在当地极为罕见。 豪伊特路15号是一所双层四居室住宅，被郁郁葱葱的树木和广阔草坪包围，包括多间正式和休闲起居室和室内外娱乐区域、一间家庭影院、书房、带有泛光照明设施的网球场和室内外游泳池；豪伊特路19号是一座单层四居室住宅，包括多处生活区、书房、两间厨房和用餐区，是招待客人或大家庭的优秀选择。15号和19号是两座并排的实体物业，分别拥有独立的所有权。 更多信息请 点击查看 。 请移步至：Kay & Burton 居外专页，浏览更多墨尔本精彩豪宅房源；并关注Kay & Burton官方微信账号：kayandburton，了解墨尔本物业市场最新动态。
澳洲厉害了！狂扫全球最宜居城市10强榜单 2021年6月9日，世界权威媒体《经济学人智库》（简称EIU）发布了2021年全球最宜居城市榜单，这也是新冠疫情后第一份全球宜居城市排名榜，着实备受关注。其指数考虑了30多个定性和定量因素，涵盖五个大类：稳定性（25%）、医疗保健（20%）、文化和环境（25%）、教育（10%）和基础设施（20%），全球共140个城市得到了宜居性评分。澳洲厉害了，狂扫10强榜单，10占其4，墨尔本赫然雄踞其列。 楼市涨疯了！增速创32年新高 近日，人民网、新浪财经网等各大媒体纷纷报道，据权威媒体CoreLogic发布的最新的统计数据显示，澳洲房地产市场是全球增长速度最快的市场之一，澳洲房价正以32年来最快的速度上涨！部分首府城市房价打破记录。业界权威人士表示：供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力，创纪录的低利率也极大地推动了买家需求的爆发。在这一波汹汹涨势中，墨尔本更是立于潮头，首当其冲。 墨尔本亮眼了！具英伦风格 宜华人生活 墨尔本：世界权威媒体《经济学人智库》2021全球最宜居城市第9名，曾连续7年（2011年—2018年）蝉联世界最宜居城市首位。素有“澳大利亚文化之都”的美誉。 这里有优雅迷人的英伦风格，街头随处可见维多利亚式宏伟建筑，市中心高楼林立，每天上下班时，出入高楼大厦的职场专业人士，摩肩接踵，熙熙攘攘，俨然一副伦敦泰晤士河南岸金融区的热闹景象。 这里有最熟悉的中国根文化，华人在墨尔本安居乐业，随处可见。根据最新人口统计数据，自2011年以来，有超过100万新移民来到澳大利亚，中国是第一主要的新移民来源，墨尔本已经成为了华人分布最多的城市之一。 这里有学子们最爱的高等学府，在墨尔本，多所世界闻名的高等学府，吸引了大量中国学子前来求学，他们一边领略着英伦文化的优雅，在世界顶级学府中提升自我；一边享受着华人聚集所带来的种种便捷和对中华根文化的归属感。 今日，居外为您推荐的房产正是位于墨尔本城市核心地带——DOCKLANDS的Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓。 EAST TOWER炸场了！城市心脏 豪华海景公寓来袭 先上视频，一睹为快。 墨尔本城市心脏 豪华海景公寓 东塔楼地处DOCKLANDS，全澳有史以来最大且最负盛名的国际海滨高端区域，墨尔本城市中心区，坐拥海港全景景观，是一个集现代住宅、商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区。其便利的交通网络，出行随心所欲，繁荣的商圈，人才荟萃，名企云集。根植于墨尔本基因中的内在酷感，Melbourne Quarter系列全新住宅，尽显国际风范。 Melbourne Quarter之EAST TOWER位于弗林德斯街（Flinders Street），地段绝佳，可俯瞰墨尔本中央商务区、菲利普湾港（Port Phillip Bay）和雅拉河（Yarra River）；东塔楼高耸而优雅，是Melbourne Quarter项目的第一栋住宅楼，由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯（Fender Katsalidis）设计，体现了Melbourne Quarter项目优雅精致、大胆前卫的设计风格。东塔楼旨在为城市生活树立全新标准，地段完美，与中央商务区无缝连接。 当您开车进入大门，穿过迷人的传统墙和优雅的门廊，您会感受到一种独特的优雅气息。现代化的设备、欧式厨具和实木地板，设计巧妙而实用，打造了平静而迷人的生活环境。 这种优雅奢华感将一直延续到Club MQ——这是一处业主专用高端场所，横跨东塔楼三层，建有度假村式便利设施。业主尊享的高端会所、25米室内游泳池、水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室、多功能健身房、20个座位的剧院、功能厅、宴会厅和休息室等。 如果您追求绿意与宁静，Melbourne Quarter项目一定能满足您的愿望——该项目预留了一块2.5公顷的广阔地块，其一半以上的面积将用于建设公共开放空间。蒂特里公园（TiTree Park）是东塔楼的社区公园，现已向居民和游客开放。该公园阳光明媚，草坪郁郁葱葱，可以看到墨尔本标志性的天际线景观，配有公共艺术作品、室外健身设备、烧烤设施和座椅，是放松身心的至佳场所。 一直以来，DOCKLANDS迅速发展，高端的楼宇拔地而起，吸引了大量人口流入，业已成了墨尔本新富人区，加之临近墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院等知名大学，新的高端企业不断涌入，留学生群体、高级白领等也在当地房产市场上推波助澜，DOCKLANDS住宅持续紧俏。 现在赶紧，行动起来，在飙升的市场中，把握机会 —— Melbourne Quarter之EAST TOWER豪华海景公寓提供全新多户型的一居室、两居室和三居室公寓，可随时入住。今天预约东塔楼看房并预定，最高可节省19.4万澳元（约合93万元人民币）的费用！更多资讯登陆居外网 https://www.juwai.com/60987627.htm，或请留言查询，也欢迎致电居外热线 400 041 7515。
援引国际人力资源机构（ECA International）近期的考察结果报道，新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位。 亚洲区域总监关礼廉（Lee Quane）评价，新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。 澳大利亚布里斯班市（Brisbane）继续排名第二位。此外，澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响，中国香港排名下跌52位，位居93位。 泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为，越南正集中加大对基础设施的投资力度，意在改善人民的生活水平。近期，泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。 据悉，这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源：越通社 责编：Zoe Chan
近来火热的澳洲房市再次回到中国买家的视线中！ 据Core Logic RP Data数据统计显示，截至9月底，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨23.01%，墨尔本房价上涨了14.75%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨20.96%，阿德莱德上涨18.93%，五大首府城市上涨18.81%。澳洲房价增速创下32年新高，部分首府城市房价中位数打破记录。 值得一提的是，位于昆士兰州的黄金海岸在本轮房价上涨中涨幅惊人，昆士兰房产研究所（REIQ）的报告显示，黄金海岸的房价仅在去年第四季度便上涨了7.7%，大大高于全州6.1%的平均水平。 按专家分析，当地房屋供应不足、州际移民增加、2032奥运会效应，是本次黄金海岸房价大涨的重要因素。REIQ报告显示，黄金海岸房产在市场上的平均代售天数从50天下降到34天，强劲需求和供应不足让人们把注意力集中在黄金海岸开发用地上，由于可开发用地接近枯竭，联排别墅与高层公寓将成为当地下一阶段开发的主要类型。 一直以来，昆士兰是澳洲州际移民的热门选择，而延续至今的新冠疫情则加速了这一进程。新冠爆发以来，搬向阳光更充足（黄金海岸所在的布里斯班有着“阳光之城”的美誉）、房价更低（布里斯班地区房价仅为悉尼的六成）的昆士兰海滨城市，如黄金海岸，已成一股热潮。去年全澳国境关闭、总人口增长率仅有0.5%的情况下，昆士兰依靠州际移民获得了高达1.1%的人口增长，成为八大州的人口赢家。 众所周知，全球体育盛事 — 奥运会的举办，往往能成为主办城市房市快速发展的推动力。布里斯班将正式成为2032夏季奥运会主办城市，根据安排，届时黄金海岸将拥有7个场馆，承办沙滩排球、柔道、摔跤、举重等赛事。可以确定，为迎接奥运，黄金海岸必将进行大规模的基础设施建设、升级，为房市持续发展注入强劲动力。 毫无疑问，在悉尼房价已高不可攀的情况下，供应紧张、人口激增、前景可期的黄金海岸将是国内买家当前投资澳洲房市的优选城市！目前黄金海岸炙手可热的房产项目莫过于Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）。 Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）正处黄金海岸核心 — 雪佛龙岛（Chevron Island）的艺术区，距离举世闻名的冲浪者天堂（Surfers Paradise）仅800米，是一幢41层高、共236套的海滨公寓（包括1-4房和Sky Homes顶层公寓）。项目地理位置优越，紧邻主要商业区、娱乐区、文化中心，还能享受“乡村田园”般的品质生活，适合宜居自住，更是投资良机，对于打算把握当前黄金海岸房市快速升值机遇的国内买家来说，绝对是不可错过的机会！ 一起看看Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）值得关注的三大投资理由： 一、不断完善的一流地段 项目地处安宁、充满活力社区，所在的Thomas大道上拥有当地很受欢迎的咖啡馆、各类风味餐厅，步行范围内可轻松抵达阳光普照的迷人海滩、城市轻轨和文化、娱乐场所，畅享高品质的海滨生活。 距冲浪者天堂海滩800米（步行7分钟） 距城市轻轨600米（步行5分钟） 距冲浪者天堂中央商务区350米（步行4分钟） 距黄金海岸文化中心HOTA 950米（步行8分钟） 距Star赌场&太平洋购物中心4公里（8分钟车程） 距最近医院（黄金海岸大学医院）8公里（15分钟车程） 距机场30分钟车程 周边知名学校：圣希尔达学校（St Hilda’s School）8分钟车程；邦德大学（Bond University）15分钟车程；格里菲斯大学（Griffith University）15分钟车程 更重要的是，此前在准备2018英联邦运动会时，黄金海岸已完成了总投资额高达数百亿澳元的一大批基础设施建设，以城市轻轨和HOTA为代表。如今，乘着2032奥运会的东风，黄金海岸还继续计划、实施新一批基础设施项目，这意味着当地当前已非常成熟、优质的周边配套仍在不断地完善中！ 二、卓越的地标项目 Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）项目起点高，按照地标建筑要求规划设计，在外观设计、户型格局、配套设施等各方面均精益求精、力求卓越。以外观为例，其灵感来自冲浪天堂者海滩上波浪起伏、延绵不绝的冲击，自然协调，且为住宅朝向和房屋视野提供便利。室内生活空间自然光照充足、宽敞的阳台足以眺望大海、沙滩、河流、城市景观，一年四季景观轮转，带来丰富生活体验。 为提供一流居住体验，项目为业主提供了各类度假风格的配套，包括室内外泳池、雕塑花园、水疗中心、健身房、烧烤区、瑜伽中心，以及近2000平米的业主俱乐部，不只是住所，更是您的私人度假俱乐部！足以让您畅享7x24小时的惬意生活。 三、坐等升值的投资机遇 数据表明，项目所在的雪佛龙岛（Chevron Island）居民以白领、本土家庭住户为主，其比例高于不远的海滩地区，成为本土州际移民的首选目的地。为此，岛上的平均房价、租金水平、增长潜力是整个黄金海岸较高的几个地区之一。随着后续基础设施的不断完善，大量州际人口的迁移，这一优势还将持续扩大。 房产投资圈有句经典的话：房价涨幅短期看政策，中期看经济，长期看人口！Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓）所在的黄金海岸正好拥有以上三大有利因素，更具有阳光沙滩、游客如织的地利条件，真是想不看好都难！ 现在购买Chevron One Residences（雪佛龙一号海景公寓），项目承销商除提供灵活多样的金融支持外，并承诺稳定、丰厚的收益：建设阶段年固定收益预估为8%，完工后收益预估为6%，您还在等什么？更多项目信息，您可以点击 https://www.juwai.com/61195497.htm 查看，或拨打 400 041 7515 人工服务热线垂询。
夏威夷是许多人梦寐以求的度假胜地，而中国人不仅喜欢在夏威夷度假，还对太平洋岛国的房地产越来越感兴趣。 根据居外网的最新数据，从2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地产的查询量增长了250％以上。夏威夷目前在居外网查询最多的美国州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美国城市的查询量中排名第十二。 中国买家转向夏威夷房地产，在夏威夷购买第二套住房或扩大其投资组合并不奇怪。居外网上的75.2％查询者表示，他们正在寻找用于自住的夏威夷房地产，而有56.8％的查询者表示，购房用于投资。 我们来探讨一下夏威夷对中国购房者如此有吸引力的原因。 位置 夏威夷地理位置优越，位于美国和中国之间的太平洋中部。随着北京、上海和檀香山之间直航的开通，对于那些希望加强与美国大陆和亚太地区商业关系的投资者，以及那些希望在家乡以外寻找第二套住宅的人来说，夏威夷是一个理想的选择。檀香山所在的瓦胡岛（Oahu）最受追捧。 生活方式 夏威夷拥有令人惊叹的自然美景和轻松休闲的生活方式，与中国城市大不相同，平心而论，谁不想住在那儿？瓦胡岛是世界级的旅游胜地，这里空气清新，自然风光众多，多种民族之居民居住在此，所有这些都使得该岛对中国买家非常有吸引力。 2018年，个人理财网站WalletHub在审查31种不同指标后将夏威夷评为“美国最幸福的州”，这些指标包括工作时间、工作保障、成人抑郁指数，收入增长甚至天气。 “Aloha”精神（直译和平、爱与同情——所有的夏威夷人都信奉该精神，甚至它也是当地法律所奉行的哲学）是另一个因素，使太平洋岛成为全球买家购买第二套住宅的选择。 房产供需紧张 夏威夷房地产的相对稀缺使房地产市场保持强劲态势，并促进房价的稳定增长。瓦胡岛房地产投资安全可靠，收益高。由于库存低迷和需求持续旺盛，瓦胡岛的房价预计将继续上涨。 高租赁收益 檀香山市就业市场强劲，家庭收入不断增长，因此是寻求租金收入的最佳地点。夏威夷的GDP预计在2020年和2021年均增长1.4％，这里的工资也在上涨。 瓦胡岛在未来十年内也有可能出现房屋短缺的现象。这里缺少开发新楼盘的土地，因此租金将进一步上涨。 点击查看在售夏威夷精品房源 中国买家对哪种房产最感兴趣？ 吸引中国买家的是拥有美景的住宅和公寓，例如海滨房产。 根据居外网的数据，中国人正在寻找平均价格约为33.9万美元（约234万元人民币）的房产。目前，公寓平均价格约为39万美元的某些地区，可能适合潜在的中国买家。当地房地产经纪人表示，即使不是每个月，房价也在每年上涨。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
