千挑万选之后，你终于找到了自己理想的房子，接着将进入到买房关键的一步——出价。在英国不少地区都存在一套房子多家竟买的情况，合理的出价意味着买主承担得起、卖主接受得了又不输给其他买家。英国本地的房产中介公司的专家教你如何给出合理的价钱、把买到房子的可能性提升到最大。 尽可能提供所有信息 房产专家Matthew Craker表示：“出价的时候重要的一点是切实地把自己放在卖主的位置思考问题。买家非常有必要确定自己的状况，比如你是否需要卖掉现有的房子才能买房，如果是这样，你的房子是否已经有人愿意购买了，你是否已经把自己使用的中介的资料准备好？买房的房款来自哪里？你是使用现金购买还是一部分现金一部分贷款？无论哪种方式，你都需要出示资金证明以及/或者你的贷款商提供的已经同意借给你一定数目的钱的证明。 一些卖主还希望知道你为什么想买他们的家。你是因为孩子要在某所学校上学，所以打算在未来许多年里都把它当作自己的家或者你买房子是因为工作调动？一些人想要知道他们所热爱的家会被卖给合适的人选。 总之，出价时最好的策略就是包括所有必要的信息以及你认为可能有价值的信息，无论它看起来有多么不重要。” 钱的问题很重要，先把自己的房子出手再说 房产中介Jenny Owen表示：“买主务必要有一份贷款商提供的‘贷款意向书’。最好是通过独立的财务顾问找到最好的房屋贷款，一个好的顾问能够帮助你制订一份‘搬家成本’计划，确保你对自己的预算有足够的信心。如果你是使用出售一套房产的钱来购买另一套房产，那么不要过于兴奋地在自己的房产还没有找到买主之前就出价。因为如果你自己的房子没有找到买主，你看中的房子被另外一个买主买走，这会让你感到很难过。如果你已经准备好了买房子，你会发现讨价还价的时候处于更加有利的地位，所以先找到愿意买你的房子的人，然后再开始认真地找房。” “浏览房产网站、向中介询问以便了解你喜欢的地区和房子以及平均房价，这样做没有任何坏处。但是，当你选择出售自己的房子的中介的时候，一定要查查资料，选择一家服务质量高的。你卖房子的时候使用的中介标准一直很高的话，你看中的房子的卖主和中介对于你这位买主会更有信心。” 一切都要落实到书面上 房产专家Peter Ford表示：“我的建议是对于你的出价一定要非常明确。钱数、资金的来源以及买房的时候你希望包括些什么。直截了当，而且事后要书面通知对方。” >>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源 充分考虑到维修房子的成本 房产经纪人Henry Durrant表示：“我的最主要的建议是‘多作准备工作’，包括卖主的和房子本身的价值。询问中介为什么卖主要卖房，以便确定他扪卖房的决心有多大，或者判断他们是否愿意接受一个比预期低的出价。如果是这三种情况中的一个——债务、去世或者离婚——都可能会暗示出卖主卖房的愿望有多强。询问房产上市多长时间了，有多少人看过房子了，或者有多少人出价了，这些也都有助于你充分地了解情况。你甚至可以询问中介或者自己调查一下同一条街道或者同一个邮编地区房子的售价是多少。” “房子可能还会需要进行一些维修。专业人士对这些进行评估或者计算成本之后，把它们都考虑到你的成本中，在出价的时候，这些必要的成本也可能都需要罗列出来。如果时间允许，我还建议对房子进行测量调查，要求测量师评估它的价值。尽管你的心可能希望你赶快出价，但是一定要用脑子，确保自己给出的价钱是根据众多信息制订的。尽管完成这些调查可能需要一些时间，但是在转让过程中会节省时间，交易也一定会更加平稳。” 充分了解律师的情况 房产经纪人Gavin Human表示：“一定要使用充分了解这个地区而且可以给你提供合理的独立建议的当地律师。如果卖房子的中介推荐了律师，你直接询问中介他们推荐这名律师是否会得到任何形式的酬劳，还可以再跟律师询问看他们是否向中介支付任何形式的介绍费。” （据悦居英国）
在新西兰买房，就要了解新西兰房地产市场的内情和规矩。新西兰买房一定不能离开三个人，一个是房地产经纪人，一个是贷款经纪人，再有一个就是律师了。 买房的第一步是选房。选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了， 选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。 买房的第二步是确定价钱。一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万；如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。 买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。 在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价、学校、居民、购物等情况都比较熟悉，能给买房者以更好的指导。 出价也可以由房地产经纪人代理。在新西兰，一般买房的整个讨价还价过程都是由房地产经纪人中间协调而成的，买房者是不用与房主直接接触的。 在新西兰房地产市场有明确规定，房屋的买卖要由律师来完成。房地产经纪人会把买房合同的原件寄到律师那里，以后同卖方的任何交涉都由买方律师与卖方律师来处理。所以在买房之前，买房者要联系好一位律师。如果初来不熟悉情况，不知道用哪家律师行，可请房地产经纪人或贷款经纪人推荐一个。 签订房屋买卖合同时，律师会帮助买房者搞定合同。最后由买卖双方签字。然后，银行按合同价格给买房者贷款。买房的价钱一旦确定，买房者要先付给房地产公司定金，定金一般为买房价格的10%。 买房的合同除非是无条件的，一般这类合同中都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。贷款日期一般在合同生效期后的5至10天，也就是在价格谈好后，买房者要在5天到10天之内贷下款来。这件事可由贷款经纪人来完成，贷款经纪人与买房者谈好贷款方式，然后将申请材料递交给贷款银行。银行一旦批准，就会寄信给买房者的律师，确认贷款金额，并将相应的贷款文件一并发给律师。 交割日期就是买房者拿钥匙搬家的日期，交割日期一般在合同生效的1到3个月内，也可以由买卖双方按实际情况商定。贷款批准之后到房屋交割之前，还有一件非常重要的事情，就是要购买房子的保险。在新西兰，这是银行硬性的要求，没有房屋保险，银行在交割时是不会放款的。新西兰的房屋保险很便宜，每月只有25到35元。各大银行一般都在发放贷款的同时代为办理保险，所以买房者也可以在贷款的银行购买房屋保险。 房屋价格： 约¥ 383万 建筑面积： 140平方米 房型： 4 卧 2 卫 点击查看奥克兰更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 一切准备就绪，在房屋交割前的二、三天内，律师会邀请买房者到他的办公室签字。如果银行贷款为80%，买房者在签订合同时已经预付10%的定金，这时要将剩余的10%的钱转到律师的Trust Account 里，另外还要付律师费。同时还要带上保险单和有效证件。在签署银行贷款合同后，买房者就可以回家等候房地产经纪人登门送钥匙了。到了交割日期，银行将贷款转到买方律师的信托帐户中，买方律师再将款项转到卖方律师的帐户，卖方律师收到款后通知房地产经纪人。这时， 就可以等到交割日期那天，房地产中介就会把房子的钥匙交到您的手上，当然也可能是经纪公司通知您去取钥匙。这时，买者者就可以搬家啦！ 搬入新居后，房地产经纪人和律师的服务就结束了，而贷款经纪人的服务还没有完。在买房者还贷期间有任何问题，贷款经纪人都要提供相应的服务。 来源：至诚信贷 排版：Shelly Du
纽约州（New York）位于美东北部，邻近新英格兰地区，面积14.1万平方公里，在50个州里排第27位。海岸线204公里，属湿润大陆性气候。纽约州大部分面积为农场、森林、河流、湖泊和山脉所覆盖。>>>美国置业百科：美国购房流程|美国房贷申请|美国房产税费【人口和主要城市】人口约为1930万，仅次于加利福尼亚州、得克萨斯州。其中，城市人口1760万，占州人口92%，白人74%，黑人17.5%，亚裔6.5%。纽约州分为62个县。主要城市包括：纽约、布法罗、罗切斯特、扬克、锡拉丘兹、奥尔巴尼（州府）等。其中，纽约市是全球主要的国际金融和商业活动中心。在纽约营商的十大理由：1、税收环境：纽约州税率相比周边大多数州更为优惠。大部分公司的州税为净收入的7.1%，或投资资本金的0.16%，固定最低额为250美元，或综合考虑净收入、工资、赔偿金及对一些小公司和制造商的减免额后计算税金。对于位于纽约市的企业，城市税计算方法与NYC.gov网站公布的信息基本相似。2、地理位置与物流：纽约州涵盖了从大西洋沿岸到大湖区的大部分地域。纽约市位于美国东海岸居中的位置，与波士顿和华盛顿特区距离基本相等。从纽约有直达航班连接99个美国国内目的地，以及超过100个国际目的地（包括新德里和孟买），使其成为到美洲的理想门户。机场支撑了航空货运业的蓬勃发展，对纽约地区的深水港系统形成补充。位于纽约州西端的水牛城距加拿大多伦多不到100英里。3、劳工环境：《工人赔偿法》要求雇主为全体员工准备赔偿金。保险无需统一购买，既可从授权的私营公司、州保险基金购买，也可由公司自行保险或团体保险（需获得许可）。4、人才：纽约州是劳动力经验最丰富、教育程度最高的州之一。全州有150余所大专院校，包括州立大学的64个校区以及世界著名的康奈尔大学。纽约市是哥伦比亚和纽约大学、库柏联盟学院、茱莉亚音乐学院、纽约城市大学（全美最大的城市公立大学）和其他一些院校的本部所在地。该市正计划与各大高校合作，建立一个新的应用科学与工程学院校区，为新兴高科技产业提供人才。如此高密度的院校分布使得纽约市1/3成年人、曼哈顿岛60%以上的居民拥有本科以上学历。5、营商成本：州内各地营商成本不尽相同，北部部分地区成本相对较低，适于工业发展。纽约市经常被认为是昂贵之地，但其与其他国际大都市相比基本相当，且成本也因具体地块的不同而有所区别。6、内部运输：纽约有贯穿全州62个郡市大部分地区的铁路货运服务，且有一条主要高速路连接纽约与水牛城并继续向外延伸。得益于发达的地铁网络，纽约的交通在大都市中算是顺畅的。纽约地铁线路总长337公里，设有468个车站，平均每个工作日有超过500万人穿梭其间。7、国际化：纽约是联合国总部所在地，是世界上最为国际化的城市之一，汇集了超过200种语言、文化及美食。无论企业需要何种语言的人才，总会有人胜任。8、市场：该州有超过2000万的潜在客户，其中800万居住在纽约市及周边地区。此外，1900万人居住在大都市区范围内，5000万居住在华盛顿—纽约—波士顿沿线。9、激励措施：帝国之州发展部（ESD）为企业提供了各种援助措施。ESD提供贷款，赠款、税收抵免以及其他融资和技术援助，支持并鼓励企业在纽约州成长。10、安全：纽约是全美15个最安全的州之一。纽约市则是美国最安全的大城市。支柱产业媒体 金融 以非盈利或高等教育为目的的艺术 时尚潜力产业清洁技术与能源 轻工业 微加工 新媒体及新兴技术 生物科学部分税收激励政策商业扩展计划（CEP）：在指定区域通过新建、重建、扩建商业写字楼和工业用地来增加租户，可获得财产税减免。 商业税收优惠政策：对于某些进行大额投资的商业公司而言，若其在纽约州创造或保留了大量就业，则还可享受州工业发展部的某些税收优惠。享受优惠的具体标准与条件因个案而异，根据城市和受惠方的具体情况量身定做。纽约市工业发展部可提供如下优惠政策：销售及使用税减免、按揭贷款记录税减免、房地产税减免。 工商业园区（IBZ）搬迁税收抵免：搬迁到城市IBZ的工商业公司可就每个重新安置的员工获得1000美元的一次性税收抵免。 符合条件的新兴技术公司激励计划：符合条件的新兴技术公司可享受三类税收抵免，包括针对创造就业岗位的就业抵免；针对某些设施、经营及雇员培训的设施、经营及雇员培训地面；以及针对新兴技术公司投资者的资本税抵免。 工业激励计划（IIP）：该计划对符合条件的工业公司提供地产税减让、按揭贷款记录税免除，同时免除购买用于建设、装修或装备相关设施的材料的销售税。符合条件的公司包括制造商、分销商、仓储商及其他寻求获取、建设、装修自用设施的工业公司。其他激励措施 能源费用减让计划：该计划对于搬迁至布鲁克林区、皇后区、布鲁克斯区、史坦顿岛及曼哈顿岛96街以上地区，或改建上述地区建筑、或租赁此前改造过建筑的企业，提供能源费用减让。 Con Edison经济发展计划：该计划通过多种激励政策支持纽约市经济发展及就业岗位的保留，包括向保留或创造就业的企业或非政府组织提供能源费用折扣，对搬迁至特定地区的企业提供电费和煤气费用折扣。 对外贸易园区（Foreign Trade Zone，FTZ）。纽约市有两大FTZ：布鲁克林海军大院及约翰•肯尼迪国际机场。在FTZ区域外拥有设施的制造业公司也可被指定为次园区。寻求获得次园区地位的公司需通过纽约市经济发展公司向联邦FTZ委员会申请证书。FTZ允许外国或国内商品在减免进出口、损残商品税的状态下进行储存、组装、加工及制造。 （据中国贸促网）
1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契）。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费点击查看泰国更多精品房源2，泰国房价相对便宜。泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷(*更新：首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看：2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价升值分析）、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？3，泰国的公寓、别墅都带装修。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。4，泰国公寓没有公摊面积泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。5，泰国居住条件好，就医上学都容易看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。6，租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。7，泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。8. 在泰国购置房产比在别的国家容易。泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。9，泰国没有房产税，过户及持有费用低因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。10，泰国医疗服务完善并价格低廉泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。11，轻松办理泰国养老签证泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。12. 泰国买房按揭贷款已成为可能过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。相关资讯：建屋局：组屋价与剩余屋契不成正比 价格或下跌 | 新加坡
新加坡拥有卓越的国际教育体系，独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择，那么新加坡留学，哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍： 你是不是也认为学习酒店管理专业以后，只能局限于酒店类工作?其实不然，酒店管理学和旅游管理学中，最重要的是学会协调各方面关系，以达到一个整体协作，帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法，就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺，现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域： 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍： 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来，企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题，要求平时心要细，做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作，还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科，金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域： 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构，金融管理机构等：经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代，它不仅包含运输、配送、储存，还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购，生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面，以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此，物流专业的“钱”途在于：只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理，才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域： 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍： 随着商业国际化、电子化的发展，计算机、网络、软件类专业领域越来越重要，无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计，使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计，安全以及交易等领域，是最前沿的专业类型。 从业领域： 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍： 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体，报纸、期刊、网络，手机信息等平面媒体中的编辑、记者，以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑，包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的，中间经过一系列经营销售活动，当商品转到用户手中就结束了，因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围，而不是 视为企业整个经营销售的全过程，即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域： 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向，那么选择专业不会成为你的拦路虎，相反你可以在每个专业上更深入了解和装备，为未来的就业储备知识和力量。
很多新加坡留学生都是希望自己毕业后能够有一个好的发展，未来职业发展道路前景光明，收获较高的薪资。那么一般新加坡留学院校的薪酬情况是怎样的呢?下面就为您介绍一下吧! 新加坡公立大学 即新加坡国立大学，新加坡南洋理工大学、新加坡管理大学和新加坡科技与设计大学，这四所大学毕业后的就业率基本上保持在97%以上，本科生毕业 试用期基本起薪为2500新币左右，硕士生毕业试用期基本起薪为3000新币以上，博士生毕业试用期起薪为3500新币以上。由此看来，选择新加坡公立大 学真是个不错的选择。 新加坡的新加坡理工学院 包括新加坡理工学院、南洋理工学院，淡马锡理工学院，义安理工学院，共和理工学院5所，就业率在90%以上，毕业试用期基本起薪为1800-2000新币以上。理工院校的学生是新加坡社会的紧缺人才，出来工作后虽然会很累，但薪酬绝对不会低。 新加坡政府认可的私立大学 比较热门的专业毕业后结业率一般保持在80%以上，比如酒店管理、餐饮管理、会计学等专业，毕业后的就业前景良好。在私立学校中，大专生毕业试 用期基本起薪1200-1600新币，本科毕业生试用期基本起薪1800新币以上，硕士毕业生试用期基本起薪2000-2500新币以上，工作一年，居住 满2年可申请绿卡。专家表示，新加坡私立大学开设的专业，都是根据新加坡的经济发展和当地的就业市场分析开设并不断调整的，因此这些课程在当地的认可度和 就业率都相当高。而且这些学校的入学门槛就相对低很多，绝大多数的学生都可以申请到自己喜欢的专业。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据太傻）
当前，国内正兴起东南亚买房投资热潮，柬埔寨也是目的地之一。不过，要去当地买房置业之前，有必要了解当地流动货币和汇率，以便于提前做好准备、快速交易。 柬埔寨市场3大主要流通货币 1、柬埔寨法定货币-瑞尔（Riel） 柬埔寨法定货币是瑞尔（Riel），标准符号: KHR。柬埔寨本国发行的货币叫做瑞尔，面值分别有100瑞尔、500瑞尔、1000瑞尔、2000瑞尔、5000瑞尔（暂未发行）、10000瑞尔、20000瑞尔、50000瑞尔和100000瑞尔，看似面额很大，但实际上货币价值并不高，按照最新汇率，1人民币可兑换637瑞尔。 2、美元 作为国际储备货币的美元当然可以在柬埔寨流通。以前可能很多人会认为，无论流通什么货币，当地货币—瑞尔（Riel），一定没问题，那么把人民币换成瑞尔不就万事大吉了？ 不过，目前柬埔寨货币在国内银行无法自由兑换，而且在当地美元比柬埔寨瑞尔更吃香，所以，没有必要特意兑换瑞尔，建议根据预算在国内换好足量美元即可，建议换小额以便于使用。目前，美元：瑞尔约为1:4000。 在当地使用美元支付时，如出现1美元以下的找零时，会换算成瑞尔找给你。如果你近期打算到多个国家走走，美元作为全球最通用的货币，可以在世界范围内的很多国家使用，即使在旅游结束后不兑换回人民币，也是没有什么大问题的，但是瑞尔只能在柬埔寨使用，旅游结束时还要将多余的钱币进行兑换。综上所述，使用美元，可以避免多次兑换货币，减少手续费。不过，如今随着人民币开始流通起来，连美元都不必去换了！ 3、人民币 2017年4月28日，中国银行金边分行将1070万元人民币现钞顺利从暹粒（Siem Reap，暹粒省首府城市，旅游胜地吴哥窟所在地）押运至香港并存入中银香港账户。这是柬埔寨人民币业务全面流通并进入千商万户的重大突破。 2017年开始，从柬埔寨央行暹粒省分行开始试点，逐步接受各商业银行的人民币现金存取业务。首笔人民币现钞的跨境押运及交割，为金边分行后续在全辖扩大开展人民币收兑业务打下坚实基础，打通柬埔寨人民币现钞进出通道。 目前，人民币直接支付在柬埔寨日益盛行，逐渐成为当地市场上除了美元和柬埔寨瑞尔之外的第三大流通货币，柬埔寨央行也已将人民币纳入储备货币之一。那么，是否意味着可以直接使用人民币在当地买房呢，且看下面分析。 在柬埔寨买房时接受什么货币结算？ 虽然人民币继美元之后成为柬埔寨又一普遍流通的货币，但是目前还没有政策消息表明人民币可以直接用于购买房产。目前柬埔寨买房可用的货币有两种：第一，毋庸置疑是柬埔寨币瑞尔；第二，当然是世界流通货币——美元。 据了解，目前中国投资者到柬埔寨买房付款多是人民币，按照中国的汇率换算成美金支付。如果购买期房，一个人的换汇额度大多可以支付首付款。不过选择一次性支付完毕，可能需要他“借用”他人的换汇额度。 当然，各家开发商的处理方式可能略有不同，至于详细策略还是要咨询专业的房产经纪人。 居外网柬埔寨精品房源推荐 房屋价格：约¥ 86万 建筑面积：55平方米 土地面积：55平方米 点击查看柬埔寨更多精品房源，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 作者：Shelly Du 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
Q1:前两年我身边曾有许多人去迪拜“抄底”买房。现在当地房价如何？去迪拜投资房地产还合适吗？ Q2:我在考虑是否选择去迪拜投资。目前中国投资者在当地的投资机会主要在哪些领域？应当注意防范哪些风险？ A1:金融危机时期遭受重创的迪拜房地产市场近年有所回暖。房价从2013年下半年到2014年夏季之间涨幅高达30%-40%，此后又回落了6%-7%，不过仍未能达到金融危机前的高峰。 当地政府为了防止房地产泡沫再次爆发，出台了一些引导措施，比如增加交易费用、加大首付比例等，我觉得比较有效，目前迪拜房地产市场基本平稳。 迪拜优质房源推荐 以我居住的迪拜高尔夫球场附近的房屋为例，目前该地区房价约在1.5万-1.6万迪拉姆/平方米，也就是人民币约2.50万-2.67万/平方米， 相对来说，迪拜的房价并不太高。迪拜别墅公寓的租售比很高，存在一定的投资机会。 此外，迪拜将于2020年举办世博会，官方预计届时每年接纳2000万游客，去年接待了1360万游客。还有近700万的游客需求要得到满足，包括酒店、公寓及相关的餐饮娱乐等招待业(Hospitality)都存在很多机会。而且这还会促使更多的人到迪拜工作和生活。 这是目前我观察到的行业发展总体趋势，可以作为你的投资参考。但房地产投资还与区位等因素关系密切，最好你能实地考察。 A2:绝大部分中国人在迪拜从事贸易工作， 但迪拜其实还存在着许多领域的投资机会，只是中国人此前了解较少。 除上面说的招待业之外，我觉得物流大产业相关领域值得关注。迪拜处于“一带一路”战略中的一个重要的十字路口，是连接欧洲、中东、北非市场的桥梁。尽管迪拜的物流产业体系本身已经很发达，但不断增加的贸易量需要许多配套服务，如修路、建车队、第三方物流等，产业链的许多环节上都有机会。 此外，尽管迪拜的信息通信领域(ICT)已经是中东发展最好的地区，但网络远不及中国畅通，通话掉线时有发生，基于移动网络的APP和手游等也不发达。 最后，你还可以关注建设领域，以及与此相关的建材、工具设备等市场。很遗憾目前中东、北非等部分地区还不稳定，但一旦稳定下来，重建的需求会特别旺盛。而迪拜是中东地区最安全的地方之一。 我提到的这些投资方向还需要你和你所在的企业具体甄别。由于迪拜目前的产业结构已比较多元，面临的风险更多来自于全球市场的风险。迪拜的市场化程度较高，监管政策比较稳定，有触觉的商人如果到迪拜、到中东来了解，我相信你会很有热情在那边开辟新天地。 A1:投资是见证人性。前期犹豫没有入市，价格上涨后再心动，实际上已经错过最佳时机。迪拜“房市”即如是。 迪拜地产兴起于2003年-2004年，随后房价飙涨，2008年泡沫破裂。之后的几年，是迪拜房地产市场的相对底部，随后开始复苏，并在近几年出现报复性上涨。一些咨询公司的调查数据显示，2012-2013年度迪拜住宅商品房的价格增长34.8%，成为全球增长最快的房地产市场。 目前迪拜租一卧室的公寓，租金在7500-17000迪拉姆，相当于2040-3540美元；同样的公寓，纽约的租金是1990-3240美元。同样的公寓售价，迪拜的中位数也与纽约相当，190万迪拉姆，约50万美元。迪拜当前的房价水平已经回到2008年的位置。 那么问题来了。迪拜现在的楼市有没有泡沫？还是用数据说话。2014年迪拜楼市开始降温，第一、二季度，房价同比增长率分别为27.7%和11%，第三季度甚至出现了1%左右的负增长，出现了10个季度连续上涨后的首次回调。 再看看官方的态度，阿联酋央行的说法是，意识到了迪拜房地产市场存在再一次出现泡沫的可能，但不会像上一次泡沫那样造成大的灾难。 IMF中东地区的官员甚至建议，迪拜应当吸收和建议中国香港和新加坡的经验，对购房后短期内即出售的行为收取额外税收，以限制炒房的投机行为。事实上，迪拜近期也把房地产注册费从2%提高至4%。 另外一面，迪拜当地的房地产开发商还没有采取收缩投资的谨慎策略。所以，综合来判断，迪拜当前房价已处于高位，但是否存在较大泡沫，尚待论证。但可以明确的是，迪拜“房市”当前已经过了最好的入市时机。如果未来的市场需求增长能够兑现，那么迪拜“房市”也许还有空间。 A2:房地产是一个开放性市场产业投资的温度计，迪拜楼市和投资市场的兴起，源于未来的美好预期。目前，迪拜正处在一个向全球性开放的过程中，政府通过健全法制环境、优惠税收、开放金融便利等各种方式来吸收外资投资。 迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心，加上2020年迪拜世博会的推波助澜，为迪拜未来的预期提供了支撑。 从投资环境上来看，迪拜在商业法规、贸易规则、劳工保护法等方面都和英美法系保持了相当的一致性，为投资者提供了法律保障。税收政策上，通过自贸区的方式，在营业税、所得税上给出了极大的优惠；同时，专门设立了招商投资的管理处，协调政府部门，简化行政流程。从客观的投资环境来说，迪拜的商业环境有一定优势。 具体投资领域必须跟当地实体经济相挂钩，必须对中东经济体的总体定位做一个判断。迪拜之于中东，类似中国香港之于中国内地。 迪拜最大的优势是金融中心。迪拜已成为伦敦、纽约、新加坡、中国香港、法兰克福之后全球第六大金融中心，金融投资的开放为实体投资带来了便利。我建议关注当地的资产管理公司、私募股权基金等实体产业挂钩的投资公司，他们不仅是资本中介，对中东实体产业投资机会的把握能力也较强，至少比其他地区的机构强得多。 提醒一句，跨境投资的最大障碍和问题是文化的融合，中东地区文化的差异性尤其值得你注意。
买房子对中国人而言可能是人生中最重要的交易之一了，尤其中国人如果要在海外买房，不熟悉当地的环境丶政策，如何确保房产交易的安全，保障自己的权益呢？居外以五大热门国家为例，向各位介绍在海外房产买卖过程中的重要角色：律师。一、律师在各国地产交易过程中起到的作用海外置业，律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续，而国内的买房虽然也有律师但作用不大。国外的律师会就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责帮买家与发展商谈判，直到双方达成协议为止。因此，在海外买卖房屋过程中，找个信得过的、负责任的律师十分重要。美国下面我们来看看美国房产知识1、买卖合同买卖双方各自有自己的经纪人和律师。通过双方经纪人帮助，买卖双方在拟定买卖合同前已经达成价格和附加条件的协议。双方律师就前面已经达成的协议用法律语言和措辞来制定合同。通过此合同，双方律师帮助雇主了解他们将要签署合同里双方的责任和义务，违反的法律后果等。之后在双方同意基础上签名。 2、 产权调查只有双方都在买卖合同上签字后，律师的第二步工作才能开始。律师需要去地契登记处调查产权、审阅产权报告和地产证明。如果房产是遗产还要到当地遗产登记处调查。产权调查是为确保房子卖主拥有完全产权，而且可以合法买卖。3、完成交割由买卖双方，以及他们双方律师，有时也包括双方地产经纪到场签字。这时产权调查完成。买方资金到位，卖方完全搬出物业。签署文件主要包括地契，贷款书(买方)，贷款清偿(卖方)，地税和水电煤表交割等。4、售后登记这时律师到产权登记处更新记录新屋主名字以及其他一些法律文件的更新存档，包括登记售后卖主还款证明。买主在之后大约两星期后可以收到更新后的地契。澳洲1、购房合同一般经验丰富的房产持牌律师，会在签署购房合同之前，代表买方与对方律师协商、敲定其中的合同条款，以其专业角度尽可能地去除对买房不利的不公平或惩罚条款。2、交换合同及支付定金由于国内的外汇管制，通常中国买家需要更多的时间，将款项转账到澳大利亚。这时，你的律师，会与卖方律师协商，要求延长买方支付定金的时间，以确保你能正常履行合同条款。3、印花税计算印花税的计算比较反复，一般购房者可能并不了解，或者不知道如何操作。而律师不但可以帮助你准确计算您所需购买房产的印花税金额，还可根据你的情况申请相应的印花税减免。在签署买房合同前，律师都会向买房确认印花税的金额，并帮助买方完成所有相关文件、表格，确保满足法律、法规的要求。4、所有权转让澳大利亚各州对于房产转让证书的隐性要求较高，稍微处理不慎，可能会引起不小的法律纠纷。为保证这一步骤的顺利进行，律师会替你起草房产转让证书，提醒你按照正确的方式签署转让证，并在房产交割前及时检查证书的有效性，是否能被政府部门接受，确保你在交割后顺利成为新的房主。5、房产交割在交割当日，买房律师将会计算买卖双方所应承担的税金、政府费用，以确保买方正确支付。此外，买卖双方还将当面交换所有的法律文件、结算应付清款项，以便于房产的所有权由卖方合法地转让至买方名下。在这一关键节点，通常由律师代表买方出席交割过程，以保障买房权益、以及房产的顺利交割。6、向土地局注册所有权律师会在房产交割后，与当地相关政府部门联系，以确保该房产的所有权已正确转让至买方名下。英国1、销售协议买卖双方就销售问题达成一致时，房产律师将获取业主房产证并要求其填写一份详细的调查问卷，准备业主的法律信息及销售合同信息包，索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字，联络各相关方面。2、交换合同买卖双方交换合同后，房产律师将收到做为首期付款的定金，整理决算账单并准备最终结算，收取所需资金的余额，批准转让契据并安排业主签署。3、交房完成后，房产律师将代表处理贷款事宜，通知土地注册局，进行房屋注册，办理产权和土地证明。加拿大1.审核买房的所有文件确保买房的所有文件的措辞公正、合法合理，保护委托人的利益。2.查询所购房屋合法性律师可以通过有关部门查询出与你签署房屋买卖合同的人究竟是不是合法的卖家；谁是房屋的真正合法所有者;如果还有未偿还的贷款，查询卖家的贷款金融机构和欠债金额。3.计算买卖双方的费用，并处理划款手续售房交易牵涉到买卖双方的一些交割和费用调整，如水、电、气、暖、电视、电话、宽带、安防、除雪等，以及双方与各种市政服务公司签订服务合同，这类问题大多会滞后于房屋的成交日。买卖双方的律师会在房屋成交前，为委托人做好相关的交接工作，计算出各种应由买卖双方支付的费用，然后从房款中扣除。4.确保房屋交割的完好性双方签署了买卖协议后，买家还有两次机会上门看房。此时，买家可以充分利用这个机会，提前仔细查看房屋，并将发现的问题通过律师告知卖家，由卖家在交割房屋前予以修缮和保证所有设备能够正常使用。如果卖家来不及修缮，可由双方律师，就某处需要修缮的费用达成一致，并最后从应付房款中扣除。5.确保房屋交割的安全性到了交割日之前，律师会通知卖家共需要支付的费用。除了房款之外，还有买房的各种过户费用，调整费用，以及律师费。买方按照律师算出的结果，开出支票交给卖方律师，然后由双方的律师去分配，这些费用会分配给卖方、金融机构、政府、律师等。新加坡1购买房产回顾合同的条款和条件，以确保你的利益，并向你解释条件和条款。搜查房产权确保你能得到卖方合同上的房产所有权，向不同政府机构提出咨询确保没有不利的管理条例或者政府方案影响你想要购买的房产一旦购买到房子，律师就房产权进行异议登记，这会告诉你有合法利益或声明对所购买的房产。2购房贷款申请如果是贷款买房，律师要和银行律师联系，负责准备抵押，确保贷款的安全。一般情况下，银行也会指定同一个律师执行此事。律师负责和银行还有公积金局建立关系，确保你的房屋贷款和公积金能及时到位并且在约定时间内完成购房手续。3房产购买资金管理完成购买，这是一个法律条款，牵扯到合同拟定的购买价格的支付（你是买家）作为产权转让书的签名交换，也叫做“契约转让”，有效转让产权所有者从现在的拥有者到你（新的所有者）。二、如果买家不在当地，怎么签署合同以上关于律师的问题是比较常规的，但也有比较特殊的情况，在购买海外房产时可能身在境外，无法飞赴当地当场签署合同，那么如何有效及时的签署合同确保其约束力呢？我们以澳洲为例，一般可以有两种方式，签名影印件和授权委托书。签名影印件是一个简单经济的好方法，却又一定的风险，因为，并非所有的卖家都会答应通过影印件交换合同。一旦卖家拒绝影印件交换的请求，即便买方立即邮寄出所签署好的合同原件，这几个工作日的时差之中，看中的房子很有可能会被重新放入市场或被卖给别的买家。因为此时买家与卖家还未正式交换合同，彼此之间并无直接的法律关系，卖家并没有向买方做出任何承诺。授权委托书可以弥补因为耗时较长的原因错失好房子这一风险，使代理人可以及时签订合同。当然，签署授权委托书涉及一定的律师费用及土地局登记费用（约在500澳币），这也是买家应当考虑的一个因素。三、如何挑选靠谱律师大部分国家买房都必须聘请律师，但仍然有例外。如果你原来就有一些经验，而且时间很充裕，愿意从头学习，那么你可以不通过律师自己买屋。不过对于大部分人来说，还是需要找律师的。因为有一位专业的人士帮助你可以更好地保护个人权益。那么如何规避一些投机取巧，甚至坑蒙拐骗的机构与个人，找到能真正保障自己权益的律师呢？你可以试试以下的方法：1、当地中文报纸房地产专栏一些律师会在当地中文报纸房地产专栏发表文章。文如其人，如果你读了数篇文章后觉得作者房地产知识丰富，人品正直，不防打电话或去电子邮件做进一步的了解。2、亲戚朋友介绍向买过房子的亲戚朋友打听，听听身边人的切身体会。他们用过的律师水平可高，人品可好。3、专业网站推荐提供的律师还可以到一些专业的海外投资置业网站上咨询，这些网站推荐的房产律师都是值得信赖的，为有意于海外置业的买家提供个人化的服务。您可以登录居外网，查看您所关注的国家资讯，找到和您心意的当地律师。 居外课堂 | 各国买房限制条件大不同特别策划 | 2016年海外留学必备 世界学校之学区房大盘点居外看点 | 各国外汇上涨，该如何调整投资策略 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
新闻传播类专业有哪些不错的学校可以选择？下面为您讲解： 1、华威大学(The University of Warwick)华威大学(又译：沃里克大学)为英国的一所校园式大学，创建于1965年，现有超过17000名学生及4000多名教职人员，学生中有来自100多个国家的超过4000名的海外留学生。作为一所年轻的大学，华威大学在英国乃至欧洲都有享有良好的学术声誉，自从英国的媒体有大学排名以来，华威大学一直稳居前十名。华威大学目前没有新闻学专业，但有三个传媒类专业，分别是创意与媒体企业，全球媒体与通信，国际文化政策与管理。从创文企业管理，全球媒体战略到多元化企业的文化管理，三个专业方向十分清晰，偏重于管理理论，这与华威大学商科出色的DNA十分不开的。华威大学传媒专业毕业的学生一般都从事广告与品牌、市场营销、公共关系、数字媒体、内容设计和制作和出版相关的行业。申请要求：学术要求均分在80分以上，如果是非211院校的学生的话是要求均分在85分以上，雅思要求总分在7分以上，两个单项不能低于6.0，另两个单项不能低于6.5。 2、伦敦城市大学(London Metropolitan University)英国伦敦城市大学始建于1848年，位于仅次于美国纽约的第二大经济中心-伦敦金融城内，是最早开设新闻传播专业的国立综合性大学之一，其新闻传播专业及艺术类专业在英国乃至整个欧洲都具有举足轻重的地位，为英国新闻传播业、创意文化产业培养了大批优秀人才。伦敦城市大学新闻传播专业设置广泛，包括新闻数字媒体，电影电视，传媒与通讯相关专业，其教职员工不但普遍毕业于牛津等顶尖名校，还具有英国的主流媒体中担任要职的经历，这种“指导型”与“讲授型”结合的教师团队，使学生在理论知识和实际操作上都能接受最专业的教育。同时，伦敦城市大学新闻学专业的教学环境与主流媒体的实际工作环境同步，采用“新闻采编室”等设施，模拟真实的新闻媒体公司的项目运作。伦敦城市大学一直与英国以及欧洲的媒体行业保持相当紧密的联系，学生在学习期间有机会接触到最前沿、最直接的行业发展信息，大学为学生提供丰富的实习和就业机会，多数学生毕业后直接进入英国顶尖新闻媒体机构工作，广泛就职于：路透社、BBC、CNN、卫报、泰晤士报和法新社等全球著名媒体或网络公司。在《星期日泰晤士报优秀大学指南2013》报导，伦敦城市大学毕业生起薪达到23165英镑，这个数字几乎和剑桥大学毕业生起薪相当。申请要求：学术成绩80分以上，雅思7分，单项不低于6.0。 3、伦敦大学金史密斯学院(Goldsmiths，University of London)伦敦大学金史密斯学院是国际著名的伦敦大学旗下的独立大学学院。该校是一所注重艺术与设计、社会科学与人文科学的高等学府。拥有一流的教学与研究水准，尤其以注重用非传统的方式启发学生的创意与潜能而闻名。伦敦大学金史密斯学院在许多学科领域水平颇高，媒体与传播专业蜚声海外，为学校赢得的非常多的荣誉。学校拥有一流的教学与研究水准，尤其以注重用非传统的方式启发学生的创意与潜能而闻名。该校的教育理念是为学生及教师提供各种经验，积累知识，同时通过创意、智慧的思考和实践来发掘自我。在最新的教学质量评估中，该校的传媒类课程均达到了5星级的满分标准。申请要求：平均成绩80分以上，雅思7.0，单项不低于6.5。 4、伦敦大学国王学院(King`s College London)伦敦国王学院英国著名的综合型大学，也是伦敦大学联盟的创校学院之一。伦敦国王学院至今已培养出9名诺贝尔奖获得者，为人类文明做出了极大的贡献。伦敦国王学院拥有众多专业，其中传媒专业当属伦敦国王学院的优势之一，每年都吸引大批留学生前往就学。伦敦国王学院新闻传播类专业方向广泛，包括新闻类传媒、营销广告类传媒、大众传媒类、媒体发布类和创作表演类。申请要求：平时成绩80分以上，雅思7分以上，单项不低于6.5。 5、卡迪夫大学(Cardiff University )卡迪夫大学新闻与传播学院是享誉世界的新闻学府，是英国第一个独立的新闻学院，也是欧洲首个新闻学院，更被评选为全球十大新闻学府之一。其新闻专业稳居全英前五。学院教授多来自BBC、泰晤士报、卫报等英国知名一线媒体行业，该院新闻专业课程屡次被英国记者协会评选为年度最佳课程。学院培育出了众多新闻及传媒界知名人士，被业内誉为全英乃至欧洲最好的新闻学院，更有着新闻界“牛津”(Oxford of Journalism)的美誉。学院与BBC，BBC Radio，BBC Wales，The Guardian，Times，Channel 4 News，ITV，SKY，等媒体均有广泛合作，给学生提供了良好的学习与实践的机会。申请要求：平均分75分以上，雅思7.0，单项不低于6.0。 6、莱斯特大学(University of Leicester)莱斯特大学是英国知名的综合型大学，传媒专业是学校的热门专业之一，在国内名列前茅。毕业生满意达到90%以上，毕业生就业情况也达到60%，远远高于其他学校同类专业毕业生的就业情况，学院是国内最早成立的传媒类学院之一，一共有7个硕士专业，其中一个是预科，其他的都是硕士学科。学院目前已经帮助无数没有任何背景的人成功进入传媒行业。莱斯特大学传媒学院专业总共分为四大类，第一类是新闻，主要包括纸质新闻和网络新闻;第二类是广告专业，这个专业涵盖了广告，营销，文化等多个领域;第三类是传媒，主要包含了传媒和公共传播;第四类是媒体。申请要求：平均成绩75分以上，雅思6.5分，单项不低于5.5。 7、威斯敏斯特大学(University of Westminster)威斯敏斯特大学是一所综合性的大学，现有来自世界上150多个国家和地区的两万多名在校生。威斯敏斯特大学创立于1838年，前身是皇家理工学院 (Royal Polytechnic Institution)，成为英国历史最早的理工学院。该校来曾用名伦敦中心理工学院(Polytechnic of Central London)等等。威斯敏斯特大学校园具有优越的地理位置，其校区中有三个位于伦敦市中心，与首都中心的商务区、金融区、商业区、政府所在地、时装与文化街区相毗邻。威斯敏斯特大学的新闻与传播学系隶属该校媒介、艺术与设计学院。连续4年被英国《金融时报》列为英国顶尖的现代大学，其传媒专业虽然排名不高但具有一定名气。主要优势专业为传媒和英语翻译、同传，这所学校的师生比率是英国所有大学中排名第一，师资力量十分强大，不存在其他院校的扩招现象，专业采用小班教学。威斯敏斯特大学的毕业生就业率十分骄人;97%的毕业生在毕业几周内就可找到与专业相关的工作。申请要求：学术成绩75分以上，雅思总分6.5，单项不低于6.0。 8、利兹大学(University of Leeds)利兹大学的传媒专业是该校名声最好实力最强的专业之一。在中国留学生的心中利兹大学的传媒专业几乎无可挑剔。2014 Times评选出的英国大学传媒专业排名中利兹大学位列第八位。作为英国实力前十的传媒专业，利兹大学的传媒专业实力非同一般。利兹大学新闻传媒有完善的细分方向，相关的专业包括大众传媒，媒体产业，新媒体和国际新闻。申请要求：学术成绩80分以上，雅思总分6.5以上，单项不低于6.0。 9、谢菲尔德大学(The University of Sheffield)谢菲尔德大学位于英国第四大中心城市谢菲尔德市，建校历史可追溯到1828年，是世界著名的教学科研中心，是英国六所最佳研究型大学之一。按照最新的《泰晤士报》大学排名，谢菲尔德大学是学习新闻学最好的地方。其多媒体应用课程得到了专业行业机构的认可。这个课程模由专业的操作和对于当前新闻事件的讨论组成，得到了广大师生的一致好评。在最近一次全英范围内的《学生满意度调查》中，谢菲尔德大学的新闻学传播专业依旧高居榜首。谢菲尔德大学的新闻传播专业毕业生已经得到了雇主的高度认可。无论是本科生还是研究生的就业都得到了有效的保障。最近一届毕业生中有很多已经进入了《泰晤士报》、《卫报》、《独立报》《每日邮报》、《太阳报》、天空电视台、BBC等英国乃至世界顶级媒体。申请要求：学术成绩80分以上，雅思成绩7.0以上，单项不低于6.5。 10、诺丁汉特伦特大学(Nottingham Trent University)诺丁汉特伦特大学位于诺丁汉市，由两座大的校园组成，一座在市中心，另一座在近郊的绿化地带。诺丁汉特伦特大学的前身为一所学院，创立于1881年，在1992年由学院改为大学。诺丁汉特伦特大学因其学术优异、课程实用而广受赞扬，虽然其综合排名在53位，但其艺术学院，商学院，法学院及播音和传媒专业在英国排名前10位。诺丁汉特伦特大学的传媒学院是英国传媒人士的摇篮，学生有机会去如BBC，SKY NEWS等跨国传媒机构实习，接触世界领先传媒机构。学院建有自己的广播与新闻中心，该中心是BBC在诺丁汉的播音设备基础上改建而成，可为学生提供使用真正广播设备的机会。来源：出国留学网责任编辑：Shelly Du
