东京房价多少钱一平？曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人，一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”，这种房型在日本被叫作“一户建”，指附庭院的独立住宅，看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭，能负担起怎么样的房子呢？ 日本节目与房屋中介所合作的节目里，介绍了位于东京市中心东边江户川区的住宅区，占地约25坪（1坪约3.3㎡），使用面积约60坪，三层楼＋两卫浴＋两客厅＋四间卧室的新建小宅，连土地带屋一块购买的价格约4850万日元，换算人民币大约是289万元。 光是门口的停车位就让开车族不必烦恼，还要多花钱月租或另购停车位，每天上下班还要离家走路一段距离。 踏进一楼的大客厅，上头特地打通二楼空间减少压迫感，还能迎接从楼上而来的自然采光。 餐厅和厨房采用开放式设计，考虑到日本人料理习惯较少油烟，在这点习惯煎炒中国人，可能就没这么适用了。 一楼和二楼都有含浴缸的完整卫浴，只能调整水温的放水设备和免治马桶都是买屋就有的标准配备。 三楼阳台和一楼庭院都能在户外晒衣服，整个社区的房屋外型都经过规划，不会有前屋挡到后屋阳光的情况出现。业者特别走出附近社区对比房价，发现江户川区同类型的独立新房价格区位都在4000-5000万日元。 江户川区虽然在往日东京人的观念里，比较像适合养老的住宅区，但幽静又富有自然绿意的环境，区内有动物园和大型医院，加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子，结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。 以双薪家庭来说，夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日元，贷款约10年内就能缴清。许多日本人第一套买下的不动产，就是从占地面积不大的独立住宅开始。 看完这间日本人眼中不起眼的小宅，小编住在北京的朋友还真是有点羡慕...300万元在北京只能在郊区买套老、破、小。 东京房价多少钱一平我相信这个问题已经没有意义了：反正比北上广便宜！
被几所学校同时录取，怎么选？ 又是一年申请季，大部分准备留学的学生为保险起见，都会申请多所高校。但这样做的结果是常会收到几所学校的录取通知，如何选择是一个令学子头疼的问题，可谓是“甜蜜的烦恼”。与其自己纠结，倒不如看看已在国外留学的学长有什么经验。 要考虑到未来规划 目前在美国波士顿大学读金融数学专业硕士的吴千帆提到，在当初选择学校之前，他很明确自己要什么，也对未来的职业进行了简单的规划。“我认为，要想在美国获得工作机会，就要学技术类专业，要想未来回国发展，申请的学校最好在中美都有知名度。”每个人对未来的规划不同，不论是做科研、回国工作还是希望在国外获得工作机会，都需要提早打算才能有备无患。 选择学校的困难还在于很多学校从发放录取通知到确定交费之间的时间很短。如果这时所申请的其他学校尚未有消息反馈，会让学子非常纠结。吴千帆当时收到的几所学校的录取通知书，有些并不符合他对未来的规划。“但那些学校给我做决定的时间很短，所以选择的余地也比较小。”如果想保留录取资格就需要交定金“占位”，收费大约在1000美元至2000美元之间，这就需要根据自己的经济状况判断是否需要保底。 综合考量各种因素 在明确了自己的方向之后，就需要综合考虑学校的排名、项目情况等。 目前在澳大利亚迪肯大学体育管理专业读本科的陈帆放弃了学校排名和知名度更高的莫纳什大学，选择了体育管理专业更好的迪肯大学。“虽然迪肯大学的综合排名不如莫纳什大学，但体育管理专业很强，也会提供更多实践机会。”陈帆对于自己的选择这样解释道。 此外，不同的学制也是考量的内容之一。比如，一年制硕士时间较短，就节省时间成本和金钱成本而言，是个不错的选择。而时间相对较长的项目在专业培养上更加深入。 除了排名和学制，学校的地理位置也是一个考虑的因素。很多国家人口密度小，一些在小城镇或者地理位置偏僻的学校很难拥有大城市的机会和氛围，有些学生坦言：“在‘村里’上学，感觉不像在国外，有时也挺羡慕在大城市上学的同学。”张健(化名)正是考虑到这一因素，选择了拥有多所名校和更多资源的波士顿。入学之后，他确实获得了很多交流和扩展眼界的机会。但选择在小城镇留学，生活压力小，比较安静。 在无法做出选择时，不妨打开思路，主动获取信息。吴千帆在面对几个学校的选择时，选择了用行动打破僵局。“我去查学校的课程设置和就业数据，然后去询问相关老师，还去论坛上看前辈们的经验和体验。” 陈帆则利用在澳大利亚读预科的机会，提前到所申请的学校体验，根据自己的体验结果做出了最终选择。 来源：人民日报海外版 责任编辑：Shelly Du
据美国《世界日报》报道，国际学生留在美国的主要途径是申请H-1B工作签证，走职业移民的道路。但特朗普总统上台后，采取一系列限制移民的措施。知情者透露，这两年申请工作签证很难。 洛杉矶金石律师事务所律师杨劲松表示，美国移民法对H-1B的政策没变，但在执行上有所加强。例如，移民局要求雇主支付H-1B较高的薪水，要求雇主证明H-1B的岗位的复杂性和专业性，甚至要求雇主说明雇主与雇员的关系等等，就是让你知难而退。 工作签证 提出更高要求 杨劲松说，从过去两年情况来看，H-1B签证审批发生许多变化。首先，移民局规定担保留国际学生办理H-1B的雇主必须能提供现行工资(Prevailing Wage)，但这个工资标准普遍很高，很少有雇主愿意向刚毕业的学生支付这个工资，所以许多企业倾向于不招留学生，或者招聘留学生但不给办理H-1B，这就造成了很多留学生找不到工作，即使找到工作也不能申请H-1B。 其次，移民局要求雇主证明H-1B签证的岗位职责足够复杂和专业，必须要一个拥有本科及以上的学历的人才能胜任。但是，总有一些岗位无法证明，如从事艺术类、销售类相关职位的留学生就很难拿到H-1B。 第三，即使雇主为留学生按照现行工资标准提供工资，也能证明其职责足够复杂和专业，但移民局的要求也并未停止。2017年，移民局开始质疑为何很多国际学生的工资是现行工资标准中的Level 1工资，与申请的工作职责复杂度不匹配，导致去年很多H-1B申请都被要求补件。所以，今年由于很多雇主无法提供Level 2及以上的工资，他们便倾向于不雇用留学生，也就加大了留学生找工作和申请H-1B的难度。 第四，移民局原本对于雇主、雇员关系的判定就比较谨慎，很多咨询岗位由于工作需要，雇员需要去客户公司为客户提供服务，但这却使得移民局质疑雇主、雇员关系是否存在。移民局自2018年2月22日开始加大力度审查雇主、雇员关系，这对一些通过劳务公司派遣到作为承包人的第三方公司的H-1B受益人的影响很大。 最后，移民局经常认为小公司、新公司无法提供足够的理由说明为什么需要招这个留学生，也常常质疑这些公司支付雇员现行工资标准的能力。这也使得很多在小公司、新公司里工作的留学生难以拿到H-1B签证。 纽约毕斯特‧慕嘉模‧克莱纳(Barst Mukamal & Kleiner)律师罗伦佐(Eric Lorenzo)支持现在H-1B签证申请比以前审查更严的说法。他说，如果雇主支付H-1B签证的现行工资较低，那么移民局会要求证据表明所提供的职位需要学士学位，雇主要提供就业的详细证明。雇主很难应对，这就需要律师事务所出面搞定。 特朗普上台 申请严格审查 杨劲松认为，自从特朗普总统上台后，美国的移民政策变化很多，从去年开始便出台了一系列与华人相关的政策，具体有下面几项。 2017年10月，移民局命令所有的移民官都要将H-1B签证延期和转换作为全新的申请一样严格审查，而不是像以往一样将它们视为已经被批准的申请，于是很多人的H-1B签证延期和换雇主申请都被要求补件，有的甚至被拒绝。移民局2017年10月1日起开始对办理职业移民(I-140)、调整身份(I-485)的申请增加面试环节，这项规定涉及了职业移民所有类别的申请人。 移民局曾经在2015年5月发布工作签证家属(H-4)工作许可的规定，允许I-140被批准的受益人的配偶申请工作许可(EAD)，让许多华人家庭欢欣鼓舞。但在2017年2月，特朗普总统要求重新考虑这项规定，去年12月国土安全部(DHS)发布一项议程，表明他们有取消H-4工作许可的倾向，直到2018年5月23日发布一项更新表明，取消H-4 EAD的规定已经进入收尾阶段。国土安全部将在6月提交给管理和预算办公室审核。截至目前，H-4 EAD是否取消的问题依然悬而未决，移民局还在接收H-4 EAD的申请。国土安全部2018年5月25日宣布正在提案准备终止国际企业家规则，也就是创业者条例。创业者条例允许一些外国创业者申请临时入境许可，并且在美国从事商业业务。 此外，移民局废除投资移民(EB-5)中的租户就业模式，也就是不再认可某些投资项目的建筑设施中的租户创造的就业机会可以被计入该投资项目创造的就业数量中。这样有些投资移民的项目无法满足创造10个就业机会的规定。 他表示，往年计算机科学(CS)和电子工程(EE)专业比较容易通过H-1B签证审批，但去年这两个专业收到了特别多的补件要求，要求证明职位的复杂度和专业度，所以目前看来没有哪个专业能称得上容易申请H-1B签证。一般人文科学、社会科学和艺术专业不容易申请H-1B签证，因为很多和这些专业相关的工作职责并不被移民局认为是足够专业复杂，需要本科及以上学历的人担任的，劳工部也没有明确规定这些职位是必须要求本科及以上学位，所以移民局认为这些职位是不符合H-1B签证的申请要求，因此加大了这些专业的留学生拿到签证的难度。 加大难度 仍有办法补救 休斯敦张哲瑞联合律师事务所律师谷欧文说，不少留学生在接到补充材料(RFE)的那一刻可能觉得晴天霹雳，有的埋怨自己运气怎么那么倒霉，有的埋怨自己的律师怎么那么差，还有的埋怨当初是不是选错了专业。但其实情况并没有那么糟糕，他建议大家在接到RFE的那一天放松一下，然后回到桌前仔细研究一下RFE。 H-1B受益人要先仔细阅读一遍RFE，基本上它是一至两页的模板问题，告知你将有多少天来回答这个RFE。在移民局模板式的开场白过后，通常是移民局质疑你的专业职业，但用的语言可能不尽相同，但是所有补充材料都是一样的。RFE主要分为以下六大类别：1、专业职业；2、雇员资格；3、雇主是否需要雇员的服务；4、雇主与雇员的关系；5、移民局企业验证工具(VIBE)；6、是否保持合法身份。 谷欧文说，律师有以下几个方法对应移民局的提问。1、质疑移民局错误地使用了工资水平系统(Wage Level System)；2、有的职业本质上就是专业，如工程师、律师、医生、建筑师等；3、雇主所给出的工资水平反映了员工在整个公司等级框架下的地位， 而不能证明该职位是否属于Specialty occupation；4、移民局越出自己的管辖范围来决定工资应当是多少。如果自己对应，可以检查回复是否包含了这些要点。 回答这些问题需要拿出具体数据。很多质疑是证明该专业是否需要这个学位。因此，要搜集证据证明你所在的这个职位在通常情况下是需要这个学历的：1、要到网上搜索劳工部的职业展望手册(OOH)，然后找到你劳工条件申请表(LCA)提供的专业职位，根据所在州政府Job Zone和相关协会网站O*Net Online Summary Report，看是否有更多的信息来说明关于你这个职位最低需要是本科学历；2、请雇主、教授或是工业界的资深人员写信证明你所在的这个职位是需要最少本科学历以上的职位；3、提供你平常工作岗位的报告、演示和设计；4、提供你一周日常工作的总结表，每一项任务花费了多长时间等。 申请人还可以搜集业界有关学历要求：1、查找业界其他公司的招聘广告，看是否需要最低本科学历；2、搜集业界知名的行业协会，请他们出具有关证明信；3、搜集业界内人事经理的宣誓陈述。 申请人还要证明雇主通常情况下是需要雇用有这种学历的员工。这些证明包括：1、雇主的公司组织结构图；2、以往的招聘信息；3、同等职位招聘的其他雇员的简历；4、证明职位需要的技能和知识非常特殊，必须要有最低本科学历的人来完成。 他表示，接到RFE后，要马上和H-1B签证律师保持联系，预约时间讨论对策。这段时期律师会收到很多RFE，是全年最忙的季节之一，时间很满，所以一定要提前预约。如果律师实在太忙没时间对话，要设法和律师的助理联系，或是给律师写一个可行的计划。如果都无法做到，那么就要考虑更换律师了。 谷欧文说，现在中国留学生基数很大，故申请H-1B的问题也很大。特朗普总统上台以后，不光工作签证变难，跨国公司经理签证(L-1)也面临很多问题。过去行的案子，现在不行了。 工作签证因为僧多粥少，还需要抽签，即使是抽中，也会有将近20%的人接到补充文件(RFE)。而跨国公司经理签证，过去在美国花点钱成立一家分公司就行了，现在投资100万美元不一定行。(韩杰) 来源：中国侨网 排版：Shelly Du
澳洲作为全世界受欢迎的移民国家之一，每年有近19万人移民澳洲。可以说，所有的移民都会关心，未来如何就医？ 澳大利亚的MEDICARE医疗保险 所有澳大利亚和新西兰的公民、永居居民，和来自互惠医疗保健协议国家的海外游客，包括爱尔兰，英国，荷兰，瑞典，芬兰，意大利和马耳他，均可享受Medicare提供的福利。 Medicare所提供的服务包括：全免费的公立医院急诊、门诊和住院医疗服务；免费或部分补贴的私人全科和专科医疗服务；补贴的社区私人药品服务；全免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。 澳大利亚移民就医指南 澳洲的医疗制度与亚洲的医疗制度有很大的不同。在澳洲遇到生病问题时，很多人往往是以传统亚洲式的思维去考虑就医，以致带来很多麻烦。 澳洲的医疗系统分为两大部分，公立和私立 公立医疗系统（医疗费用由澳洲政府支付）。在公立医疗系统看病，需持有Medicare卡（Medicare是国家公费医疗系统的名字）。澳洲公民、永居（PR）、某些过桥签证、某些TR持有者（如果你申请签证的最终目的是为了申请PR，那么你可以申请Medicare卡）都可以拥有Medicare卡。 公立医院特点 1、少付或不付门诊费（如血液检查，X光等）。 2、不用支付各种化验费用。 3、不用支付在医院里费用（药品、护理费、床位费等）。 4、药费需要自己支付（住院期间的药品费绝大部分不需要支付）。 5、不包括牙齿（青少年除外），物理疗法（如按摩、针灸、中医等）的费用。 6、你只能去公立医院看病。你不可以选择独立诊所或医院。 7、对于某些疾病，你可能需要较长的等待时间才可以接受治疗。 8、如果有Health Care Card卡，可能不用支付牙齿、物理疗法的费用以及支付极少的药费。 私立医院特点 医疗费用由保险公司、个人和国家共同支付。个人支付比例由保险公司确定，任何人可购买私人保险私立医疗保险主要分为三大类； Hospital Cover（医院险）也就是私立医院里的花费 Extras Cover（额外险）牙齿，眼镜，救护车、理疗等花费 OSHC（海外学生险）与Hospital Cover基本类似。不包括牙齿和眼镜。但包括救护车。留学生办签证时一般都是买的这个保险。你可以选择去某个特定的私立医院看病。 去哪里看病？ 去药房找药剂师 如果你有轻微不舒服，首先考虑的是去找Chemist（药剂师），一般的药店（Pharmacy）都有。跟亚洲不同的是，这些药剂师不是单纯的售货员。 如果你有不舒服，他们可以给你一些建议。 一般来说他们的态度都非常好。例如你有头痛，鼻子不通气，痔疮，脚气等，都可以去找Chemist，他们会给你推荐一些常用药物。经常看到有夥伴从自己的国家携带常见的药物，其实完全没有必要。 这里药物的种类不比亚洲少，都是从全世界进口的。至于价格，一般这种药物也就3-5块到10来块之间。 如果你确实感觉是生病了，需要看医生，先为自己找好全科医生作为看病的不二选择。急诊时去医院急诊中心，严重情况下叫救护车。各位放心，澳洲的诊所或医院可以为Medicare病人提供免费的中文翻译。 全科医生 诊所有两种，一种标明叫Bulk Billing，如果你有Media Care卡或OSHC卡，不收取门诊费。另一种如果你有Media Care卡或OSHC卡可能要收取$30-$50左右的门诊费。一般来说Bulk Bill的医生可能不太认真，几分钟就把你打发走了。原因是所有的GP每看一个病人都会从政府拿一定的补助，对于Bulk Bill里面的GP来说，他们就要看更多的病人去保障自己的收入水准。 全科医生在其诊所可以为您处理许多普通常见病症，比如感冒发烧、皮肤病、小的外伤伤口处理等，并可以根据病情开处方药。在必要情况下，全科医生决定您是否需要进一步检查、或将您转诊给专科医生（specialist doctors）、或者住院治疗。你不可以去医院直接找医生或专科医生，这与你是否有私立医疗保险无关。 全科医生通常在小型的私人诊所或者医疗中心工作。小型诊所的营业时间一般是周一至周五的上午九点至下午五点。有些诊所的营业时间可以更长，或者在周末也营业。您在诊所看病时，必须与医生预约。一般提前一到两天打电话就可以约到全科医生。如果是比较急的情况，也可以在当天约到医生。每次就诊的时间为10~15分钟左右。 医疗中心 医疗中心的规模比私人医生诊所更大，通常有许多医生在那里工作。在医疗中心，您可以看门诊、做普通医学化验检查、处理外伤伤口、以及健康谘询等。必要时，医生会推荐您去专科医生诊所或医院继续治疗。 去医疗中心看病时，您不一定要预约，可以直接在候诊室排队等候，轮到哪位医生有空，就可以看病，这是与诊所的区别，各位不要弄混了。不过如果您想在医疗中心看一个固定的医生，那么要事先打电话预约。医疗中心的营业时间比诊所更长，有些医疗中心可以提供24小时服务。 澳洲的医疗中心有无数个，尤其是在人多的地方，随处可见。但医院并不是很多。例如整个墨尔本只有6座公立医院和若干私立医院。这就是你不能直接去医院的原因，没有足够的医生接待病人。 如果你有Media Care卡或OSHC卡。公立医院的所有费用是不需要你支付的。包括你的各种治疗，检查，食物，不能自理病人的护理等等。如果你有OSHC卡，私立医院里的花费应该也都可以报销，但可能有条件限制。 急救—紧急电话 ：000 当你拨打急救电话后，马上会有人说Police, Fire, Ambulance？你只要说Ambulance，他们会把电话转到负责医疗急救处。http://www.yongxinsky.com/austral/ 另一个澳洲政府提供的24小时医疗谘询电话是1800 022 222 OSHC （Overseas Student Health Cover）海外学生医疗保险。（私立保险的一种） Medibank澳洲公费医疗系统的名字。 Medicare澳洲比较大私人医疗保险公司的名字。 Bulk Billing字面意思是“批量账单”。如果一个诊所标明它是Bulk Billing，那则不收取门诊费。（你需要有Medicare卡或者私人医疗保险） GP （General practitioner）诊所里的大夫叫GP。他们什么病都看。如果他们觉得你需要看专家（Specialist），他们会给你开介绍信，你才可以看专家。 Specialist专科大夫，你不能直接去找专科大夫，你需要GP的介绍信。 在澳洲看病，如果不是急诊，多数人首先会去全科医生诊所或医疗中心看病。 全科医生如果认为有必要，会再将病人转诊给专科医生诊所或者医院的专科门诊部。建议除了在澳洲的永居居民可以享有Medicare医疗保险的保障外，在澳洲工作和留学的海外人士，可以通过购买私人保险享受更健全的澳洲医疗体系的保障。 相关资讯：住满15年才可领津贴 澳大利亚政府提案遭移民反对 （据搜狐永鑫）
每百套被中国人买走10-15套 最近，日本几家主流媒体纷纷聚焦“中国人赴日购房”，其中一家 媒体还用了这样一个夸张标题——《中国人疯狂买房推高当地房价，日本人哭了》。报道说之前席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮如今蔓延到日本，一辆又 一辆大巴满载中国的购房者络绎不绝来到日本，推动当地房价节节攀升。 点击查看日本更多精品房源 听起来挺夸张的，现在中国人去日本买房真的这么多吗？对此，中国国际问题研究院世界经济研究所所长姜跃春在接受海峡导报专访时说，据日本媒体披露的数据显示，最近中国人到日本买房确实呈现大幅增加的势头。2015年上半年 日本销售房地产，每一百套当中，中国人购买的数量达到了10到15套，占到10%到15%，成交金额是2014年下半年的3倍。 中国人赴日抄底有四大原因 越来越多的中国投资客正开始通过不同渠道进入日本房地产市场，中国人为什么现在开始青睐日本房地产了呢？对此，姜跃春分析认为主要有以下四大原因： 首先是日元大幅度贬值。去年7月份，一美元兑换约80日元，现在一美元可兑125日元，就是日元贬值40%到50%。人民币现在也处于历史高位，对于日元也显得很坚挺，日元对人民币的贬值幅度也不小。 第二个因素就是，2020年奥运会将在东京举办，这对房价预期是上涨的，也是市场的普遍共识。而且这种预期的涨幅，无论是过去的北京还是伦敦，涨幅都是非常大的。 第三，虽然日本房地产市场从2005年开始缓慢复苏，但距离历史最高位还有很大的空间。 第四，中国的有钱人多了，赴海外投资房地产逐渐成为一种常见的投资方式。 未来五到七年仍有升值空间 随着大量外国地产投资者纷纷涌入，日本房价变得越来越贵了，在当前节点上，日本房价还有多大回报空间呢？ 对 此，姜跃春分析说：“我个人觉得，日本房地产上升空间应该还是有的。在未来五到七年，上涨20%—30%应该没有问题，如果是东京的话，价格会涨得更多， 但不会像北京前几年那样房价飙升得翻几倍，日本的房地产市场还是比较理性、比较成熟的。”“日元贬值这个因素，对中国人投资日本房地产太重要了。我觉得日 元贬值到目前为止，应该说还有空间，因为安倍经济学要搞2.0，继续印钞票推行货币宽松政策。我估计在未来两三年之内，日元贬值的空间还会出现，但是不会 太大。”姜跃春说，此外，日本房地产的总体走势还是处于复苏回暖状态。1990年日本房地产到达一个高峰，随后持续14年一直在下降，2005年之后开始 企稳回升，但目前距离1990年的高位还有很长的距离。 日本房价有多高？ 目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨，七十平方米平均要价已经达到了约6500万日元，折合人民币大概是330万元，跟北京二环房价基本上差不多。东京的赤坂（高档住宅区）一套五六十平米的房子，现在的价格差不多是一亿日元。 东京的房价是日本最贵的，其他城市会低一些，如果是三四线城市，价格会低很多。当然，每个城市不同地段、不同房龄的房子价格差异还是挺大的。 此外，在日本几乎没有毛坯这一说，如果是新房，一般都是精装修。日本房子基本按套内面积计算，几乎不用建筑面积一说。 日本也有限购吗？ 很多中国人去海外投资房产不是移民就是留学，所以中国人赴日投资最喜欢的标的就是五十万到一百万人民币的单身公寓。日本单身公寓的使用性比较强，公寓基础设施完备，而且装修得非常科学。 日本不限购限贷，它贷款非常容易，利率非常低，几乎是零。你只要有固定的职业，固定的收入，基本上贷款没有问题。所以首付非常低，10%到15%，20%算是多的。 浏览居外【名家专栏】栏目，了解海外房产投资独家专业解读。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
了解医疗政策 国外的医疗体系和国内有很大的不同，学子需要提前了解，才能有备无患。不同国家的医疗体系各不相同，乍一眼看上去会让人摸不着头脑。比如，在美国就有校内医疗中心、医院和家庭医生等就医途径；英国则以社区医疗为基础，医院针对大病或者急病，而一般病情则需要选择社区中的私人诊所或学校医院。 发达国家的福利体系非常完善，甚至有些国家看病不需要花钱。但是很多优惠政策只针对本国公民，留学生则需要缴费或购买保险才可以享受相应的服务。比如，英国本地居民的医疗全部免费，但是留学生则必须要在办理签证的同时缴纳150英镑的费用，才可以顺利拿到签证并享受后续的医疗服务。 据在美国纽约大学就读的张文(化名)介绍，美国的留学生必须要购买医疗保险，可以选择由学校或者第三方机构提供的保险项目。一般来说，学校提供的保险价格较贵，在2000美元至4000美元不等，而第三方机构的保险则可以低至几百美元。由于提供的医疗服务不同，留学生可以在仔细了解之后，根据自己的身体状况进行选择。 熟悉就诊流程 提前了解各国的医疗政策，看似繁琐，但对于学子来说，却是今后留学生活的重要保障。此前曾经有网友因为没有购买保险，在美国拿到了170万美元的天价医疗账单。其实，只要多加留意，获取相关信息并不困难。“很多学校在新生入学注册的时候都会向学生介绍这些信息。”在英国留学的李晨(化名)介绍说，“大多数赴英学子会在留学伊始即到英国国家医疗服务体系(NHS)注册，之后就可以享受医疗服务了。” 很多学子提及，需要提前熟知各类复杂的就诊流程。在国外就医，预约排队的现象很常见，比如在英国就医就需要提前预约。如果不是什么大病急症，相比去医院看病，自己买些非处方药服用可能更方便一些。正在英国留学的扬扬(化名)介绍说：“虽然在英国看病不需要再缴纳其他费用，但是通常需要排队很久。” 张文介绍说，在就诊过程中，美国的护士、医生助理、医生需要进行多个步骤的检查和询问，整个过程相对来说比较耗时。 因此，很多学子有了头疼脑热都选择自己买些药吃。究其原因，一方面是由于就诊价格，一些学子直言：“在国外真不太敢生病，大家都知道生病去医院要花很多钱，所以如果有了感冒发烧之类的小病，都会选择自己去药店买药解决。”另一方面，与国内不同，国外对于退烧药、消炎药的使用规定更严格，一般情况下很少直接注射治疗。 学会照顾自己 留学海外，不论是学生本人还是家中父母，都希望学子留学期间身体健康，少灾少病。不少家长为防万一，早早就为孩子准备好了各类常用药。由于气候环境和饮食与国内不同，学子难免会有些不适反应，所以更应该多加注意，保持健康的生活习惯，让疾病远离自己。 国外的饮食以冷食或快餐为主，留学生坦言，吃这样的食物非常容易引起胃痛，高热量的食物也容易让人发胖。因此，很多学子选择自己做饭，练就了一手好厨艺，吃得既美味又健康。学习压力往往令学生难以保证规律的作息时间，熬夜复习、写论文都是常事，时间长了会导致免疫力低下，更容易生病。欧美国家的人比较重视运动，往往从小就养成了锻炼的习惯，所以大学里配备有完善的健身设施。在这样的氛围中，许多中国学生也养成了运动健身的习惯，积极主动地去锻炼。健康的生活习惯能够提高身体素质，改善精神状态，是学子顺利完成学业的保障。 来源：人民日报海外版 责任编辑：Shelly Du
泰国文化受传统和西方外来文化的影响，比较独特。保守中有开放，开放中拥有保守。泰国文化背景下对性别、同性、人妖的包容和接纳，形成独特而有名的人妖文化，以及同性恋文化。加之，泰国男女比例失调，女性比男性人数多得多，因此形成了比较特殊的婚姻观念。 泰国文化并不是单纯由某一个外来文化所成的，也非单某地某人士的创发;泰国文化应该是各方多股势力长期接触、交织、融合 而成的。因此，泰国文化看来复杂化、多元化。也就形成了独特的泰国文化，尤其泰国信仰佛教，佛教文化又使得泰国人民的脾性包容和接纳。形成独特而有名的人妖文化、以及同性恋文化。而受这种社会氛围影响，泰国男性也普遍有偏女性化和阴柔化的趋势。并且泰国的人妖可以结婚，只是人妖特殊的背景及短暂的寿命，或许决定了其婚姻只是一种暂时、短暂与象征，不可能有实质内容。这在一定意义上说，也是人妖的个人与社会悲剧所在。 泰国人口的现状 如今泰国男女比例失调，女性比男性人数多得多。2008年泰国玛希敦大学人口与社会研究学院副院长格立达雅博士近日在社会人口研究成果发表会上表示，泰国国内人口女性比例高于男性，长期下去会对泰国社会未来的人口结构带来危机。泰国男女比例为1：2，女性人数比男性整整多出一倍，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。另外，泰国没有人口限制，在泰国家庭人数是根据夫妻双方自愿。但是通过对泰国国内人口结构的分析研究，发现泰国国内女性人口比男性多约几百万。研究表明，泰国社会男女性别比例的失衡持续已久，从一九六0年起，国内女性人口数量就开始比男性多，性别的失衡会带来社会人口的危机。国内女性单身趋势加大，出生率下降，每对夫妇平均生育率只有一个小孩，这将会对泰国社会未来的人口结构带来影响。另外，很多环境和社会因素的影响，大部分男人选择做人妖或者同性恋，因此使得本来人口失调的泰国，男女比例失调又更加明显了。 泰国女性的婚姻观 在泰国，泰国女性选择单身显得很无奈。因为泰国男女比例为1：1.32，女性人数比男性整整多出七百多万，而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。由于泰国婚姻法是以一夫一妻模式的，所以很多女性找不到结婚对象而被迫单身。对于泰国美女“供过于求”，泰国确实有很多女的未嫁，但是泰国女性很独立，不愿意凑合著过日子的。此外，泰国人历来格外随性自由，不喜束缚。这一点对男性来说尤甚，所以泰国男性在面对感情时三心二意的比例也相对较高。也正因为如此，泰国女性普遍对男性缺乏安全感和信任感。 许多泰国女性在谈到自己迟迟不结婚的原因时都会不无讽刺地说，泰国男人分为两种，或女性化或不专一。在以盛产“人妖”闻名于世的泰国，由于获得了相对自由和宽松的社会环境和大众认可度，“人妖”这一特殊群体得以迅速扩大。泰国男女人口比例失调，在有限的男性人数下，很多泰国男性就有了惰性，所谓的家庭责任感，婚姻感越来越薄弱，女性的独立，不愿意将就或者忍受泰国男性的背叛或者不专一。除了对男性的不信任和失望之外，泰国女性在事业、生活和社交等各方面越来越独立和自信也让她们更加享受独身的自由。不难看出，在决定是否保持单身时，泰国女性首先考虑的是婚姻对自己生活的影响和自己是否真正适合婚姻，而不是像过去一样把自己的命运交给男性主宰。另外，结婚按规定应该办理法律手续，也可以不办，无人过问更无人追究。事实上，几乎没人去办结婚手续，结婚手续便不再是道德的束缚，使得事实婚姻随心所欲。而泰国离婚也就随意起来。因此这些因素也形成了泰国女人的新型婚姻观。 结语 泰国也许是性的开放，使泰国人的婚姻及婚姻制度变得复杂起来。泰国的事实婚姻，有如我国的同居，也许远远超过了婚姻制度的许可。在世界范围内，不知道泰国的婚姻制度处于何种状态与水平，是最复杂还是最简单，或者处于其间。而近年泰国女人的婚姻观越来越独立，宁可选择单身也不去将就，使得现在泰国婚姻问题日趋严重。 （原文地址）
一、概况介绍 菲律宾实行多样中小学教育和美式体制下的大学教育，因为菲律宾曾经长期受美国殖民统治，独立后教育体制沿袭美国教育体制，在当地有很多国立、私立和其他国际学校，其中私立学校最负盛名，华人基本上都在私立学校、华人学校、或者是国际学校就读。欧美国家承认菲律宾的学历、在菲律宾留学费用相对便宜，而且美式英文环境有利于孩子学习英文。从2015年开始，菲律宾实施K12教育即12年的免费教育。一年有2个学期，第一学期是8月—12月，第二学期是3月—6月，跟中国的制度比较接近。 点击查看居外网数百套菲律宾真实房源 二、私立学校 华人学校：在当地有100多年历史，到目前为止在已经有非常多的华人学校，学校保留了像物理、化学、生物等国内同类课程，有一些偏向欧美的华人学校，可能会物理、化学科目换成了欧美的国家的科学等科目。 比较有名的几所华人学校是：中正学院、江南学校。 所教授的课程：跟国内的类似，也比较看中中文教育。有的学校把中文当成外语来教，侧重于听和读；有的学校则是听读写都注重，但是始终以英文教学为主。对于移民或者留学在菲律宾的孩子来说，当地的英文环境良好，对孩子的英文学习非常有帮助。在我曾经接触过的孩子里面，一年基本上英文就有很大的提升，且能很好地融入到当地的学生群体中。 学费：1—2万RMB/年，这是大部分华校的收费标准。 上课时间：跟很多欧美国家上学时间一样，8点（早晨）—2点（下午）。 学校聚集地：马尼拉居多，华人聚集区，中部南部有但是少。 三、国际学校 最著名的国际学校有：布伦特国际学校、马尼拉国际学校和英国国际学校。 综合区域聚集地：马尼拉和英国国际学校只隔了一条马路，两所学校的教学环境都很优美，在当地也很著名。在距离这两所学校不到十分钟车程的地方，有美国、澳洲、法国、中国的国际学校，这些学校多数聚集在马尼拉的“全球城”，学校周边是生活区，购物广场、酒店、楼盘，完全就是一个集生活、教育、商业区为一体的区域。 买房/租房：在国际学校附近买房和租房都没有那么容易，因为有很多人在那里读书，也分布着很多大公司，家境比较好的可以选择去那里读书。 学费：以高三为例子，一年约8万RMB左右的学费，相对于国内来说便宜不少所有国际学校的共同特点：95％以上的学校不提供住宿，需要家长进行陪读。马尼拉国际学校：学费：幼儿园 7000美元左右/年，小学11000美元左右/年，初中12000美元/年，高中13000美元/年。折合成人民币每年3万—8万不等。 课程：国际学校会提供一些国际化课程，能为孩子去欧美留学打下坚实的基础，同时在菲律宾拿到的学历，在欧美国家得到普遍的认可。 学校入学：主要会对孩子的语言能力进行测试，也会考数学之类的科目。 课程：因为学生都是来自世界各地，学校要针对学生来进行特殊的培训，所以学校会设有英文、韩文、德语的语言培训，也开设了中文学习课。 小TIPS：语言测试对孩子来说有一定难度，但当地老师很友善，会根据孩子的实际情况进行区分和辨别，入学后针对学生的实际情况进行不同的语言培训。考虑孩子的学习能力，孩子高中之前就送到国际学校学习是一个很好的选择，因为很容易适应当地的环境。 四、大学教育 这是被很多人忽略的一支潜力股，曾接触过的很多在菲律宾留过学的人，毕业后找到的工作都相当好。 菲律宾大学宽进严出：举个例子，我有个朋友的孩子在菲律宾就读一所普通大学，毕业后不仅英文非常好，连思维模式都有很大进步，毕业后应聘到北京的一家中国最大第三方理财机构的总经理助职位；还有一个孩子，还未毕业就收到了香港投行和上海投行的OFFER。在菲律宾就读完大学后，孩子英文能力、思维能力都很强，很容易找到国际知名企业或者是投行工作。 教育得到充分认可：有个孩子在德拉萨大学念书，这所学校要求非常严格，孩子读了一年觉得可能毕业不了，转到了其他大学，但是对德拉萨大学的教育体系有很高的认可度。我们深入了解到德拉萨大学的商科在整个亚洲的银行体系里享有很高的声誉，这都在国内没法了解到。只有到菲律宾当地深入了解以后，你才会知道这些。 小TIPS：菲律宾4大名校名额比较容易申请到，如果能毕业，会有很好的就业前景。而且在这几所大学里，中国留学生不会扎堆，能锻炼学生独立生活的能力。如果想考虑送孩子出国，不能只单纯看世界大学排名，应该从实用性、专业竞争力角度去看，这样对孩子的未来会更有帮助 五、菲律宾留学 每年寒暑假有很多孩子去菲律宾学英文，宿务是菲律宾最大的留学生聚集地。宿务有非常完整的产业链，学校非常多而且经营的比较稳定，也比较完善。很多留学学校的名额需要提前办理预定，一旦有机会得到学习名额，不要轻易放弃，毕竟拿到名额不是那么容易。 六、菲律宾教育优势 纯英文环境熏陶有家长陪同，孩子放心学费具有吸引力比国内的教育机构质量好很多对孩子的未来发展、英文能力的提升有很大帮助 最后，不用天天听菲律宾的负面新闻，要去当地真实体验一下才知道，菲律宾教育对孩子全面发展、培养国际化视野有很大帮助。如果把它当做一个跳板，去欧美国家，也是非常好的选择。因为费用低廉，环境好。希望大家多关注菲律宾，并去当地体验，只有了解了，你才会知道它到底有多好。 作者：宇热青词 排版：Shelly Du
日本的地价以毋庸置疑是以东京最有代表性，据日本国土交通省公布的数字来看东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍!那么东京房价多少钱一平？最高的地方是哪里呢? 居外给大家整理出来东京房价最高的前五区。 第1位：千代田区 每平方米186万日元（约合人民币11.2万） 东京是日本的核心而千代田区又是东京的核心地带：包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区足以说明这一问题。而且千代田区不仅是整个日本的政治中心所在更是东京23区中地价最高的区。 除此之外日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方一直都是东京住宅地地价的领头羊。 第2位：港区 每平方米130.82万日元（约合人民币7.9万） 港区是一个聚集著诸多外国大使馆、国际气氛浓厚人口繁多复杂的地区，就安静的在东京湾边上。境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松钉等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带——六本木新城和东京Midtown和汐留。 第3位：渋谷区 每平方米94.9万日元（约合人民币5.7万） 东京住宅地地价老三，的确是实至名归的:涩谷除了是国人熟知的流行圣地，同时涩谷还是东京都的一个特别区：一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方因此显得商业气息浓厚。 值得一提的是地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次：两者均价相差近20万日元！ 主要车站：涉谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿、代官山车站等。 第4位：中央区 每平方米76.44万日元（约合人民币4.6万） “中央区”顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾是东京都的特别区。其中日本桥在江户时代那时起就是全日本道路的起点而筑地是日本最大型的海产出口地之一而银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段其实银座的地价比第一位的千代田其实还贵上不少，整体表现排名第四只是因为被区内的其他地段地价拖低，而小编得知中央区的平均地价才屈居第四。 第5位：目黑区 平均地价是69.87万日元（约合人民币4.2万） 目黑区位于东京都西南部有许多演艺界名人的事务所设在中目黑区，经常有机会目睹明星风采。目黑地区的幽静住宅区属于东京都内的一等地因此价格比较昂贵。
菲佣，对于多数中国人来说，意味着“奢侈”——它代表着国际水准的家政服务，会说英语的保姆，当然还有高额中介费、签证费和薪水。但听说在菲律宾本地雇一个菲佣每月只需人民币1k-2k, 一般白领中产阶层都能用得起1-2个佣人。不禁对这种幸福生活心生向往！ 然而，很快被告知，真实情况和想象很不一样。在菲律宾雇一个菲佣并不省钱，当“主人”也不是就可以躺着睡大觉了，还有很多义务哦！真的嘛？一起来看看—— 1、不是所有菲佣都会说英语 英语普遍被认为是菲律宾的第二母语，也因此很多人都认为菲佣一定会说英语，其实不然。由于做菲佣几乎没有门槛，一些在非英语公立学校上学的，或者接受教育程度较低的菲佣，并不会说英语。 2、菲佣也是有工作分工的 要知道雇一个菲佣，家里就能窗明几净，老幼都得到照顾，这种想法太天真。在菲律宾，菲佣的工作也是有分工的。 一般而言，照顾老人或者小孩的菲佣，是不负责做饭打扫房间这些事的，而且通常一个菲佣只负责照顾1个老人或孩子。举例来说，如果双方都是上班族，家里有2个小孩，一般都要雇用2个菲佣。 3、雇菲佣的软花销 在菲律宾，如果你以为雇主只需要支付工资就错了。菲佣工资虽然不算太高，但除了工资，雇主还需要支付菲佣的洗漱用品以及日常饮料和零食费用，往返回家的车费甚至船票机票都要由雇主负担。如果菲佣的家在外地，雇主就要付往返的船票或者机票钱。如果是本地人，往返的车费路费是由雇主负担的。 此外，雇主还要给菲佣买零食和饮料，最基本的是速溶咖啡，每天至少保证菲佣能喝上1袋咖啡，每天的下午茶小零食也需要由雇主提供，如果雇主没有吃下午茶的习惯，那么就只能买好零食让菲佣享用。除此之外，很多雇主还会为菲佣提供大桶的可乐。 点击查看更多真实菲律宾房源 专职照看孩子或老人的菲佣，如果老人或孩子和家人一起外出吃饭，通常保姆都会同行，并在餐厅里享受跟雇主一样的美食大餐。也就是说，假设你带孩子去吃麦当劳，你也同样要为同行的菲佣麦当劳埋单。 菲律宾是食肉为主的民族，顿顿有肉，菲佣的餐食也不例外。如果你属于顿顿吃青菜的小白兔，你只能允许你家的菲佣另起炉灶做肉吃。我曾经问过不止一个菲佣，天天有肉吃和多给你500元，大部分菲佣选的都是天天有肉吃。 以上这些都算是软花销，假如雇主不愿提供，在菲律宾是100%雇不到菲佣的。 3、什么样的人做菲佣 菲佣在菲律宾是一种职业，在我们国内叫做住家保姆。因为需要住在雇主家里，大部分从事菲佣的都是单身女性，包括未婚女性，还有单身妈妈，也有些是有家庭但是需要赚钱养家的。这些女性的年龄跨度从十几岁到几十岁都有，岁数最大的有五六十岁也做菲佣。 4、会说英语的菲佣工资更高 很多富裕家庭的孩子从小接受英文教育，有些父母一方是外籍人士的家庭，孩子甚至不会说菲律宾语，因此为了沟通方便，如果菲佣会说英语会优先得到工作机会，在富裕家庭工作，工资待遇也会更好一些。 5、菲佣有法定工作时间 根据菲律宾劳动法规定，菲佣每天的工作时长不得超过8小时。当然，现实情况是大部分菲佣都会超时工作。 6、雇佣菲佣是一个双向选择的过程 在大量菲佣到海外工作的背景下，菲律宾本地的菲佣非常抢手，在首都马尼拉，会说英语的菲佣甚至到了一佣难求的地步。因此，菲佣对自己的工作环境也会挑剔起来。 比如，喜欢在有独栋别墅(House)的家庭工作，这样的家庭通常会有专门的菲佣房，一般会雇佣2个以上的菲佣，菲佣即有了自己的房间，也可以有同伴聊天。此外，雇主是政客、生意人、外国人、工资待遇比较高、需要照看的小孩已经上学、可以定期随雇主一家到国外旅游等也都是菲佣理想的工作环境，甚至有些女性雇主还会定期把自己淘汰的名牌包包或者衣服送给菲佣使用。 7、菲佣中介公司的生意 既然菲佣如此抢手，你一定以为跟国内的保姆公司、月嫂公司一样，菲佣中介公司生意也是门可罗雀吧，错！ 由于没有计划生育的限制，菲律宾人通常都有着庞大的家族和朋友圈，再加上远房亲戚几百人也不为过。更是出于信任和安全考虑，雇菲佣的首选是远房亲戚，用时髦一点的话讲就是，谁还没有几个需要挣钱的远房穷亲戚啊；其次是亲戚朋友介绍，比如朋友家的亲戚，也算是知根知底，出了问题也能找到人。再其次是在亲戚朋友家做过事的菲佣的亲戚朋友，最后才是不知根知底的中介公司。 此外，菲佣中介公司的中介费贵，也是大家不愿选择的原因之一。通常，雇主需要在中介公司缴纳2000-5000人民币不等的中介费后（根据中介公司的规模）才能看到菲佣的资料，这些中介费扣除菲佣的体检费，其他都归中介公司所有。然后，中介公司根据雇主的开出的条件（如菲佣的年龄、工作经验等）提供5-6个满足条件的菲佣的资料，没有面试，雇主只能根据纸上写的内容进行决定。如果试用后不满意，可以免费更换1次，但要由中介公司指定更换的菲佣。如果还不满意，就只能重新交钱。雇佣的期限也通常只有1年。 8、菲佣的“梦想” 很多菲佣在有钱人家里工作一段时间后，都或多或少产生了一夜暴富的心理。几年前，菲律宾有一部家喻户晓的电视剧叫Be Careful of my Heart，讲的是一个在单身医生家里（医生妻子因车祸去世）兼职帮忙照顾孩子的玛丽苏，最终和医生终成眷属的故事。这部电视剧在菲律宾收视率超高，也从另一个侧面激发了菲佣梦想嫁给外国人从而改变自己和家庭命运的想法。 或许国内同胞会认为这是典型的不劳而获心理，但对于几代贫困的菲佣来说，这是最快速改变命运、尤其是让自己的家庭摆脱贫困的有效途径，有些嫁给年龄较大外国人的菲佣，甚至有牺牲自己，换来弟妹的学费和对自己家庭资助的事实，这个我们以后专门写婚恋观时再提。 延伸阅读：跟随一带一路去看房（一） 菲律宾：迅速崛起的热门投资目的地 来源：滨屿移民 排版：Shelly Du
