日前，韩国政府公布《2016经济政策方向》，对中国游客进一步放宽签证政策。受此利好因素刺激，近日韩国游人气明显上升，预计今年我国赴韩旅游有望重回高速增长，成为首选的出境游目的地国家之一。 团体游客免收签证费延长至年末 韩国政府不久前宣布，2015年7月起韩国对中国团队游客实行免除97元签证费的优惠政策将再次延长至2016年年底。此前这一政策极大刺激了国人赴韩旅游恢复性增长。携程2015年“双旦”大数据显示，跨年国民出行最多的出境目的地分别是韩国、泰国、中国台湾、日本、柬埔寨。经过半年的恢复，韩国旅游凭借“不请假”“高性价比”等优势力压日本、泰国强势归位，冬季首尔购物、江原道滑雪等团队产品大热。此外据媒体报道，此前韩国总统朴槿惠曾宣布韩国正在研究对中国免签政策，或将于今年落实。携程认为，免签证费政策有可能是正式免签前的过渡性政策。 5年多次签证签发对象范围放宽 据了解，去年4月韩国对中国推出五年多次签证，规定年龄在17岁以下、60岁以上的中国公民在申请5年多次签证时，不需要提供资产证明。这一政策有效刺激了中国游客赴韩自由行、多次游、深度游。而新政策将“60岁以上”的年龄限制放宽到了55岁。55岁以上的游客大多是刚刚退休，或即将退休（有20天年假），无论是消费能力还是闲暇时间都是最多的。多次签证政策放宽后，将有更多中老年客人赴韩旅游。业内人士表示，目前中老年人已经成为韩国旅游的主力之一，韩国跟团游有节奏舒缓的“爸妈放心游”，自由行有微领队全程保驾护航，让“银发族”出行全程无忧。 针对中国推出韩流产业联动签证 此外，韩国宣布将于今年底针对中国游客推出“韩流产业联动签证”。与韩流、美容、休闲、文化体验相结合，对申请者经济能力、年龄、学历、工作等限制放宽。业内人士表示：中韩FTA签订后，中韩商品价格对等，韩国旅游或将面临转型。而韩流追星、医疗健检、美容整形、文化休闲将成为韩国旅游新的增长点。“韩流产业联动签证”一旦落实，无疑将更大程度发挥韩国优势产业，为赴韩游客提供更丰富的内涵和更多样的体验。从携程了解到，目前主题游、当地玩乐等频道已经上线了韩国“准新娘塑身美体”“防癌体检”套餐、“首尔歌谣大赏”“Hero涂鸦秀”“乱打秀”门票等等，为国人赴韩国旅游提供更多样的体验。 韩国实行购物即时退税 韩国政府从今年1月1日起面向外国游客实施即时免税制度。消费者购物单笔低于20万韩元（约合1100元人民币）消费总额不超过100万韩元(约合5401元人民币)，均可在现场获得退税。游客不必再到机场办理退税。旅游专家认为，这一政策主要是针对中国“剁手一族”的。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据中国签证谘询服务网）
澳洲政府将中国人前往澳洲多次往返签证的有效期从3年延长到了10年，以便和同样对亚洲游客深具吸引力的美国竞争。 据《澳洲人报》报道，鉴于预计到了2020年，每年将有逾2亿人次的中国公民到澳洲等海外国家旅游，贸易及投资部长罗柏（Andrew Robb）宣布了这项针对中国公民申请多次往返签证的试行计划。 官方数据显示，截止到今年2月的一年中，有87.74万人次中国游客前往澳洲，较上一年增加了18.4%。 即将于本月底卸任的澳洲旅游局（Tourism Australia）局长迪克森（Geoff Dixon）指出，当局的研究显示，要想吸引中国游客前往澳洲，就要提供具有竞争优势的签证条件，“有效期长达10年的签证能增加来澳的中国游客数量。很多中国人都会多次前往澳洲，显然某些人还在澳洲投资。（便利的澳洲签证制度）变得很重要，而且逆水行舟不进则退。” 不过迪克森也指出，澳洲旅游业虽然目前价值高达1100亿元，但在几年前中国人掀起来澳旅游的热潮时，旅游业并没有做好应对准备，“所有人都被（来澳中国游客的数量）震惊，但我们确实有很多中国人想要的东西。他们希望的是安全有保障的旅游胜地、湖光山色、美酒佳酿以及好客的人。” 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
最近几年，加拿大和澳洲成为了中国人移民的主要目的地之一。根据最近公布的移民报告，加拿大和澳洲都是中国人最喜欢的十大移民目的地之一。作为世界上著名的移民国家，加拿大和澳洲有很多共同点：地广人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相对开放等。那么加拿大和澳洲哪个更好一些呢?有人会说这个问题最终会演变成在北美的说加拿大好，在澳洲的说澳洲好，争论没有实际意义，要从几个方面来对比一下加拿大和澳洲(包括澳大利亚和新西兰)。 环境气候加拿大和澳洲虽然都是著名的旅游胜地，但是环境气候却有很大差别。以加拿大最大的城市多伦多和澳洲最大的城市悉尼为例：悉尼全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化。冬季温和湿润，气温很少降至5°C以下，降雪极为罕见，悉尼上一次出现降雪是在1836年(多伦多人哭了)。夏季相对炎热，多雨，平均温度不高，高温天气也不多见，但在热浪来袭时也常出现极端高温。多伦多的夏季湿润，冬天寒冷。城市四季分明，每天的气温变化明显，尤其是在寒冷的季节。多伦多的冬天很难熬，有时会突然降温至摄氏零下10度或以下，寒风之下常常感觉还要冷一些。暴风雪有时会夹杂着冰雨，令市民的通勤和旅游行程受阻，而在11月到4月中旬期间随时都有可能下一场大雪。夏天的多伦多是典型的湿润气候，温度普遍介乎摄氏23到31度，白天的温度偶尔会超过35度，伴随较高的湿度在炎热的天气下会让人感觉闷热。实际上，多伦多的气候条件在加拿大已经非常优秀了，但是跟悉尼相比还是不如。所以从气候来说，加拿大完败!经济从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国。加拿大有着世界上第二大石油储藏量，仅次于沙特阿拉伯，而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富，又盛产木材。澳洲是世界上经济最稳定的国家之一，是食品和石油矿物出口大国，进口商品很少。在人均收入这方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元，澳洲人均年收入是4.498万美元，差距很小。失业率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比较明显。2016年，加拿大的失业率为6.9%左右，而澳洲的失业率为5.7%，相差超过一个百分点。综合来看，加拿大和澳洲在经济上基本打平，在世界范围内都算是比较优秀的。 物价在物价方面，澳洲和加拿大都相对偏高，澳洲高于加拿大。所有商品的价格都不含消费税，澳洲的消费税为10%，加拿大的消费税为联邦税与省税之和，由于各省税率不一，消费税的税率也有差别，5%-15%不等。教育从大学排名来说，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大学数量比加拿大多一倍，而且澳洲的科研实力比加拿大强。不过加拿大也有自己的优点。由于靠近美国，加拿大学生申请美国大学更加方便，双方的合作也更加紧密。而且，加拿大大学的学费比澳洲要低不少。总体上，在教育方面，加拿大比澳洲好。移民政策同为移民国家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲对于各国移民尤其是中国移民，一直都比较欢迎。因为移民的到来，不仅为澳洲的发展提供了人才，还直接带来了资金和就业机会。与澳洲相比，加拿大政府对于移民的态度则并不友好，尤其是保守党政府执政这几年。加拿大对移民的涌入控制日趋严格。所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不过有一点需要注意，澳洲的种族歧视比加拿大要严重很多。社会福利加拿大和澳洲都属于福利非常好的国家，主要的区别有以下几点：养老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是满18岁以后。换句话说除非是在25岁之前移民加拿大，否则别想拿到全额养老金。年龄偏大的移友要考虑到这点，当然家底殷实的随意。失业金：澳洲需要住满两年后才有资格领取，加拿大是半年。不过加拿大的限制条件较多，而且只能连续领取10个月。澳洲则无限制，只要有找工作的意愿但是找不到工作就可以一直领下去。住房这块加拿大的比较鸡肋，25%-30%的收入还是一个不小的比例，比较适合刚到加拿大的时候做为过渡吧。（据家园新闻）
中国大陆投资移民热潮持续升温，而2013年才开通“黄金签证”的西班牙投资移民项目也越来越炙手可热，成为很多移民者的首选国。现在整理出了一些我们投资移民西班牙比较常问的问题，希望对你了解西班牙移民政策有所帮助。若有更多问题，可以留言咨询。Q：西班牙购房移民，我该选哪个城市？A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，马拉加，阿里坎特… …以投资的角度去分析，你可以考虑马德里和巴塞罗那，这两个城市无论从房产保值还是从未来升值的角度去考虑，它们的空间都比较大。而且一线城市交通，教育，医疗等等社会设施都更为齐全，适合投资。就这两所城市之间比较，马德里相当于中国的北京，而巴塞罗那像中国的上海。从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。（注意这里单单说人文气息，不是说城市风貌，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实我们生活在“欧洲村”。） Q：西班牙的房子都是怎样的？A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是你想象中的美加大面积别墅。在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。 二手房新旧不一， 很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。Q：非要50万欧元才能移民吗？A：我们先来了解一下西班牙的移民政策，目前主要是两个移民政策。 A政策为“非盈利性居留”，也就是人常提到的“15万欧元移民政策”，这个说法其实不正确，实该政策并没有要求必须购房，买房只是增加了获得居留的可能性。其实只需要申请人和家属符合如下条件可以申请:投资人: 年收入超过西班牙个人最低年收入的400%每一位家属: 年收入超过西班牙个人最低年收入的100%（可由投资人负担）B 政策为2013年刚出台的：资居留也是人常说的“Golden Visa“即黄金签证，简单来说是要求投资人购买50万欧元以上的房产（可以是多套加在一起达到50万），而且没有地产类型的限制。A与B最大的区别是在移民监，A每年需要待西班牙超过半年，而B则只需每两年“登陆”西班牙一次即可。Q：一人移民，全家移民？A：主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及65岁以上父母在西班牙的居留。最初的时候对子女的年龄限制是18岁，今年拓宽到18岁以上的也可以，但要求是未婚以及经济依附于主申请人。Q：如何在国内办理签证来西班牙看房？A：现在直接申请旅游签证，来西班牙看房买房。详细申请步骤以及申请材料可查阅西班牙驻中国使馆官网：http://www.spainvisa-china.com/ Q：西班牙的生活是怎样的？A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷， 大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。 Q：如何把购房资金汇到西班牙？A：国内有外汇管控限制，每人每年因私不得汇出多于等值5万美金的款项，超过5万就得需由亲朋好友代汇。 西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款也会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，那儿投资移民建议客户在汇款的同时提供汇款总额的收入证明。更多信息请咨询。 Q：买房后如何申请投资人签证？A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民签证申请，通常这个签证有一年期限。Q：投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？A：到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。Q：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。Q：在西班牙购买房产会产生什么税？A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，新房增值税和二手房过户税都是房价的10%，新房的印花税是房价的1.5%，二手房的印花税没有固定比值，金额在1000欧元左右。Q：购房之后房产还会产生什么费用？A：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。Q：投资移民之后可以工作吗？A：新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年跟换永久居留之后，便可以工作了。Q：居留如何更换？A：50万购房移民居留的持有者是 “2＋5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成两年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。非盈利性移民居留的持有者是“1＋2＋2“政策，即首次居留有限期限是一年，之后更换成两年，两年之后再更换两年，五年后可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。 琳娜Linna专栏全集琳娜Linna西班牙投资移民及生活一点通 欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，关注微信公众号走遍巴塞罗那【hola_barcelona】或者添加微信：flowerduke与西班牙NAR房地产金牌经理人Linna零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
据美国《侨报》报道，过去一年多以来，有关美国投资移民EB-5项目可能要发生变化的声音一直不绝于耳，国会也依旧在辩论新法案，重大改革势在必行。最新消息称投资移民的额度将会把标准最低投资从100万美元提高到180万美元，而目标就业区标准最低投资从50万美元上调至135万美元。修筑移民高墙门槛变高 最低投资额或大幅上涨12日，联邦公报网站刊发会于周五（13日）公布的国土安全部(Homeland Security Department)的投资移民签证EB-5规定修改建议(EB-5 Immigrant Investor Program Modernization)，并征求公众意见。建议中的新规定将申请移民签证的最低标准投资金额从100万美元提高到180万美元，将目标就业区(TEA)最低投资标准从50万美元提高到135万美元。在文件中，国土安全部说，投资金额增加将保证该项目要求现在的投资数额相当于1990年国会制订该规定时的价值。国土安全部说，标准最低投资从100万美元提高到180万美元，这一变化是根据从1990年到2015年的消费者价格指数(通胀率)进行调整得出的。文件称，对于主要是在目标就业区做生意而投资新商业的最低投资从50万美元提高到135万美元。目标就业区最低投资金额相当于标准最低投资的75%，而不是过去的50%。此外，国安部还建议从新规定生效之后，每五年按照通胀率调整一次最低投资标准。对于目标就业区，国安部建议修改其定义，保证它更能反映国会的意图。国安部建议允许超过2万人口、失业率相当于全国平均失业率150%的任何城镇都能成为目标就业区。目前，只有州府划定的市镇并要求它们通过呈交I-526表格提供能保护EB-5投资者的证据才能成为目标就业区。国安部建议取消州划定某些地理或政治区域为高失业地区的权力，由国安部直接划定。文件还说，公众书面评论必须在今年4月11日之前通过电邮或邮件寄到美国公民和移民局(USCIS)。EB-5签证全称为移民法职业移民项第五类优先移民签证(Employment Based Fifth Preference)，该签证规定从1991年生效实施。根据该签证原有规定，一名外国人最低投资50万美元给某一至少能够产生10个工作机会的项目，便可申请绿卡。对于有钱的外国投资者来说，这个方案为他们提供了获取美国合法居留权的方便途径。最近几年来，这个方案越来越受欢迎。从前年（2015年）以来，不到财政年度结束，全年的一万个签证定额提前几个月用完。《纽约时报》提到，80%的投资移民签证申请来自中国。为孩子办移民投资移民成中国投资人的“美国梦”侨报编译陈沉报道，西海岸，美国最好的海岸。这是EB-5投资人的所念所想。美国商务部近期的一项报告显示，这些投资人中的大部分人选择在加州生活。从2009年到2014年，超过8000名EB-5投资人携家人一起定居在加州，这个数字占据全美拥有EB-5签证人数的一半还多。洛杉矶地产新闻网站The Real Deal 12日报道，EB-5移民的第二大热门居住地就逊色很多了。纽约同期约有1500名持有EB-5签证的移民。报告发现，2012年至2013年间，“金州”有约有15亿美元流经地区中心，用于38个项目，纽约共有12亿美元用于17个项目。尽管专家表示，这些数据近年来或许将会有所衰减，但不论是从商业潜能还是从生活质量来看，他们都低估了加州容纳外国投资人的能力。“洛杉矶什么都有——优质的学校，海滩，开车不久就能到滑雪场。”来自贝弗利山庄(Beverly Hills)地产中介公司Nourmand & Associates的迈克尔·努尔曼德(Michael Nourmand)说，“并且这里的消费更能让人接受。尽管人们在纽约赚钱更多，但这里的房价更便宜，你还能有一个后院。”就居住地来说，爱乐之城(La La Land)的魅力是很明显的，因为这里常年日照充足，还有着影响深远的文化烙印。另外一个吸引人的地方在于，大多数EB-5投资人都是华人。而洛杉矶县从不缺少众人皆知的中国飞地，比如圣盖博谷的亚凯迪亚(Arcadia)。地产中介表示，尽管一些买家仅把买房子当做投资，但大多数的中国买家都想要买一栋能够长久居住的房产，这样他们的孩子就能够在美国接受教育。学校的质量直接决定了中国买家会选择附近的哪些街区。在圣盖博谷之外的地区，白金三角街区(Platinum Triangle)是一个好去处。客户选择的价格区间也不尽相同。努尔曼德的中国客户一般会选择售价在300万美元至1200万美元之间的房子。另一家地产中介公司Coldwell Banker的皮特·黄(Peter Wong)则表示，他的客户更愿意选择价格在200万美元至800万美元区间的住宅，并且他们经常会付现金或是支付45%至50%的首付。John Aaroe Group’s Beverly Hills公司的总裁萨利·福斯特·琼斯(Sally Forster Jones)称她曾见过6000万美元的交易，但那只是例外。投房产购新居地产投资吸力大 中国人爱买新住宅“对于中国人来说，贝弗利山庄以及其他一些贵族街区比如贝莱尔(Bel Air)和荷尔贝山(Holmby Hills)都极具吸引力。”努尔曼德说。他还表示，相比旧房子，中国买家更喜欢新住宅。但是近些年来，中国买家的数量已有所减少。福斯特·琼斯说：“现在，我这里中国客户的数量只是之前的一部分。”Cox Castle & Nicholson公司的一名律师格雷戈瑞·坎斯(Gregory Karns)告诉The Real Deal网站：“加州能吸引到很多投资，因为它地域辽阔，人口众多，EB-5只是一个创造工作岗位的项目。”坎斯说，相比在纽约，投资人在洛杉矶还能获得更高的回报。因为洛杉矶有更加利好的资本化率和承销条款。仅仅在洛杉矶城区，中国公民在大型项目上的投资就达到了数十亿美元。绿地集团在美所投资的大型项目Metropolis就是由EB-5赞助的房产项目之一。但坎斯表示，随着投资人转向资本化率更低的地区，通过EB-5流入洛杉矶的资金流正在趋于平稳。“我已经看到这些投资人将目光转向波特兰(Portland)、奥斯汀(Austin)以及波士顿(Boston)附近。”坎斯说，“他们正在向别处发展。这里存在一个学习曲线，但是低资本化率将最终让他们放弃三大选择：纽约、旧金山和洛杉矶。”近些年以来，美国的外国买家已经有所减少，然而EB-5项目的调整或许还将加快减少的速度。公民及移民服务局周四(12日)给出建议，在一些失业率较高的地区，获得EB-5签证的最低投资额将作上调。与此同时，国会也正在考虑进行一些改变。其中包括将最低投资额提升至180万美元，还有将针对工程项目出台更加严格的质量标准。公示期可发声张军律师：利益攸关方要积极发声 促成“善法”侨报记者苏红报道，投资移民签证EB-5大幅涨价已进入公示阶段，在社区也引发焦虑情绪。对此，联邦法院出庭律师张军表示，美国所有的法规出台之前，都需要有一个公示期，此番投资移民签证EB-5规定修改建议公示期在4月11日结束，预计在今年六七月份就有可能完成所有的程序，而成为一项正式法律。张军律师认为，作为一部上个世纪90年代初颁布的法律，投资移民政策到现在一字未改、从未涨价，此次官方以消费者指数为由进行调整，也许是有其一定合理性。但尽管已历经25年，但翻一倍的涨价幅度仍然引起了移民社区的焦虑。对此，官方应出台解释文件以正视听，充分化解社区的恐慌情绪。张军律师强调，在3个月的公示期，利益攸关者必须掌握机会充分表达自己的意见。比如：(1)近些年来使用投资移民项目的绝大多数来自中国大陆，由于申请人太多，出现了两年左右的排期，如果现状不改变，排期可能会更长。如果投资价格大幅涨价，那么排期配额的部分，要么能够增加，要么能够让中国大陆能够使用其他国家没有用完的配额。(2)在投资的过程当中，投资项目的商业计划发生变化，排期又得重新开始，新法律应对此充分考虑。如果投资者目前并没有明确的项目，也不能盲目地因为要涨价而随意选择投资项目。(3)因为目前投资移民的过程拖得很长，投资人的孩子在这个漫长的过程中变成了移民法上的超龄儿童。如何保护这个群体，新法律应当给予更多的照顾。(4)任何一个法规始终要不忘初心。投资移民帮助美国经济，改善美国就业。外国投资人做了卓越贡献，在立法时应尽量向他们靠拢，比如新法律之下，移民局允许投资人改变投资计划。(5)在强调投资人的资金必须合法的同时，新法律也必须考虑每个国家的法律、税收制度和遗产继承制度都不一样，新法规也可以稍加注重灵活性。“要积极、勇敢发声。”最后，张军律师敦促利益攸关者充分、积极表达自己的意见，使之成为一部“善法”。相关资讯：美国 | 中国央行外汇新政不影响全美房地产市场 （据中国侨网）
查看更多墨尔本精品房源澳大利亚房地产数据研究公司SQM Research发言人表示，房地产投资者如果需要考虑2016年的投资方向，应该避免珀斯这个城市，而选择霍巴特、黄金海岸和墨尔本。该公司发言人刘易斯（Louis Christopher）是在接受《澳大利亚金融评论报》的采访时，澄清上述观点的。他说：“我们认为，明年应该是墨尔本房地产表现良好的一年，其次是黄金海岸和侯巴特。所有这些城市，都受到了澳元下跌的荫蔽。”根据澳大利亚统计局最近的数据，塔斯马尼亚政府倡导的经济改善政策起到了作用，失业率有所下降，而房屋租赁市场也相应需求提高。随着空置率的下降，明年的租金将上涨5%至8%。不过刘易斯劝告澳洲房产投资者不要在2016年投资珀斯。他说，黄金海岸作为旅游圣地应该市场比较强健，在价值方面超过侯巴特。“度假胜地的房产对于房东来说回报不错。黄金海岸的资本增长空间达到7%至11%，而租金上涨达到8%。”这里的房屋空置率和霍巴特一样有所下降。虽然央行警告过墨尔本房产市场的过度供应，但刘易斯表示他并不担心，因为数据显示墨尔本市场的强劲趋势——不断降低的空置率和加速上涨的租金。他指出，墨尔本的房产增长比例预计将达到8%至13%。他说，房产买入者应该避免达尔文，因为这里的房租下跌了12%。（据澳洲新快网）浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
2015年10月，习大大访英期间，英国政府宣布从2016年1月降低中国游客2年多次往返英国签证的费用并且鼓励中国游客来英旅游。实际上，2年／10年多次往返英国签证早在几年前就已经开通，只不过是去年10月的新闻宣布要降价，降到和6个月多次往返签证一样的价格。 2年多次往返签证费降价到85英镑，预计实施时间是2016年1月中旬。更进一步的去看英国针对中国地区的旅游签证，其实10年的旅游签证早已开放，只不过申请的人不多，而且英国一贯的低调作风，并没有大肆的宣扬和介绍这个10年多次往返英国签证。本文特针对持有中国护照，英国有效旅游／访问／探亲签证的中国籍人士可以利用手中有效英国签证探访的国家，做一个基本的分析，供大家参考。 请注意，本文所指有效签证，通常指英国的旅游／访问／探亲签证，并不适用于学生签证或者工作签证等长期签证。The Dominican Republic（多米尼加共和国） 免签条件：持有效的英国签证的中国公民，不需要申请多米尼加签证，只需在多米尼加共和国机场购买旅游卡即可，价格为11美元，有效期为30天。首都：Santo Domingo（圣多明各）语言：西班牙语、英语、法语最佳旅行时间：12月至次年4月 Republic of Costa Rica（哥斯达黎加）免签条件：持有效英签且护照有效期不少于6个月的中国公民可免签入境，入境后停留期不能超过英签有效期，且最多不超过30天。首都：San José（圣何塞）语言：西班牙语最佳旅行时间：12月至次年4月 The Republic of Panama（巴拿马）免签条件：持有英国有效签证并且已经使用过至少一次该签证的中国公民，可以免签进入巴拿马，最长停留不超过30天。首都：Panama City（巴拿马城）语言：西班牙语最佳旅行时间：12月至次年4月 Montenegro（黑山）免签条件：持有中国护照及并有英国多次签证的中国公民，无需办理黑山入境签证，可在黑境内停留不超过7天。首都：Podgorica（波德戈里察）语言：黑山语最佳旅行时间：春秋季 The Republic of Ireland（爱尔兰）免签条件：持有效C类英国签证（普通签证），且必须用过一次，并且在使用过的180天内进入爱尔兰。首都：Dublin（都柏林）语言：爱尔兰语，英语最佳旅行时间：7月至8月 Bermuda （百慕大）免签条件：中国护照持有者同时持有有效多次往返英国签证及返程机票实行免签待遇。首都：Hamilton（哈密尔顿）语言：英语、葡萄牙语 新加坡免签条件：中国护照持有有效英签，且至少有1个月有效期，可过境签96小时，注意往返程只能使用一次首都：Singapore（新加坡）语言：华语，英语，马来语，泰米尔语最佳旅行时间：12月至次年4月 韩国免签条件：中国护照持有效英签，并经韩国前往或由这些国家经韩国去第3国，注意，回程必须是直飞到韩国。首都：Seoul Special City（首尔）语言：韩语最佳旅行时间：4月赏花，6至9月高山避暑，9月至11月看枫叶缤纷，12月至3月，东部滑雪。 Bosnia and Herzegovina（波黑）免签条件：中国护照凭多次有效英签免签7天，但必须从欧盟或申根国入境（有可能被要求出示每天75欧元的资金确保行程）首都： Sarajevo （萨拉热窝）语言： 波斯尼亚语，塞尔维亚语 The Republic of Albania（阿尔巴尼亚）免签条件：中国护照持有英国有效多次入境签证且至少使用一次，或持有英国有效居留证即可获免签。首都：Tirana（地拉那）语言：阿尔巴尼亚语最佳旅行时间：春秋两季 Anguilla（安圭拉）免签条件：是英国的海外领地，以英国女皇为国家元首，总督代理之，因此免签。首府：TheValley（瓦利）语言：英语最佳旅行时间：12月至次年4月 Cayman Islands（开曼群岛）免签条件：持有英国签证或者永久居留证或者从英国直飞入境者可免签；首都：Georgetown（乔治敦）语言：英语 Gibraltar（直布罗陀）免签条件：对持有一年及以上有效期英国签证的中国大陆公民免签，不论签证种类（但不包括居留证持有者）。首都：Gibraltar（直布罗陀市）语言：英语最佳旅行时间：夏季“英国与比利时访客服务！” －申根国家！另从英国大使馆网站显示，英国在中国的签证中心已经推出：“英国与比利时访客服务！” 意味着：中国籍公民申请英国签证的同时只要单独填写一份比利时申请表格，即有可能获得英国签证的同时，获得比利时（申根）签证。英国-比利时访客服务使得希望到英国以及以比利时为主要申根目的地的中国访客能够在申请英国签证的同时递交比利时签证申请，申请人只需要准备一套签证申请材料，在英国签证申请中心同时递交两份签证申请。英国-比利时访客服务面向英国标准访客 （成年旅游光者、商务客及未成年旅行者）以及任何比利时 （以比利时为主要申根目的地）的短期访客。该服务主要面向同时访问英国及比利时等欧洲国家的中国旅行团。总体来说，随着英中关系的逐渐升温，预计会有越来越多的中国人来英国旅游访问，对于英国本土旅游产业以及相应的连锁就业机会相信会有很大的提高。英国对华签证联盟（UK China Visa Alliance）数据显示，在来欧洲观光的中国旅游团当中，约有90%略过了英国——英国不在欧盟免签申根区内——这使英国每年损失12亿英镑收入。正是由于英国政府看到上述的一个错失良机，在2015年10月，高调的宣布签证费降低并且承诺会支持中英旅游产业，从过去一年的政府动态来看，英国首相戴维·卡梅伦（David Cameron）多次承诺要向中国的投资敞开英国的大门。英国政府的目标是，到2020年时，吸引65万人次的中国游客，并使其在英支出达到11亿英镑。常见问答：什么样的申请人可以申请10年的英国旅游签证？从英国的签证体系当中来看，没有严格的法律要求什么情况下可以申请10年的旅游签证，但是从实际操作中来看，10年旅游签证通常适用子女或者父母已经在英国定居或者入籍，有充分的理由证明10年多次往返进出英国的必要性。申请10年的英国旅游签证有何特殊材料要求？如问题1，通常10年旅游签证需要证明旅游的必要性，或者是商务原因，或者是由于亲属在英的定居身份。从实际操作来看，通常比较适合那些曾经获得过英国旅游签证并且按时返回中国。同时建议循序渐进，例如先申请两年，再申请5年或者10年的多次往返签证。10年旅游签证的限制是什么？从移民法中来看，虽然获批10年旅游签证，但是每年入境英国的时间不得超过180天的限制仍然是存在的，这个需要签证持有人注意。同时，如果申请的是旅游或者探亲访友10年签证，入境的目的需要是旅游或者探亲而不能是商务目的。10年旅游签证与其他旅游签证类型一样，是不得工作的，无论是有收入或者是无收入。 需要注意的是中国人传统中帮孩子照顾婴儿同样是不被允许的，笔者曾经多次接到类似案例，持有旅游签证在机场回答问题看孩子被拒绝入境。具体实施时间是什么？为什么从网站上看到2年签证的价格还是324英镑，而不是85英镑？我们仍然在等待移民局的系统更新以及其他的相关准备，从预期来看，我们认为正是进入实施日期应该和去年10月所承诺的一样，在2016年1月中旬或者1月底。 更多签证细节问题，欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，有疑问的读者也可，或浏览刘律师新浪微博：【英国移民peterliu】了解更多。加【刘律师微信】：LIU07888088168进行探讨《英国生活指南》即扫即得刘鹏律师专栏全集：刘鹏诠析英国移民与投资 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
很多朋友对希腊移民感兴趣，特别是在初期，都希望对购房移民的手续费用等问题有个系统性的了解。（希腊房产怎么样？） 虽然看了不少国内中介相关帖断章取义的介绍，但是总觉得一知半解，自己的问题没有得到真实可靠的答复。这不，下面完整的整理了这方面的讯息，供各位亲们关注了解： 希腊购房移民基本介绍 1）门槛低，投资少； 2）一人投资，全家移民; 3）无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求； 4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月； 5）无移民监，无任何登陆和居住要求； 6）无风险投资回报收益率达3-5%； 7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍； 8）居留自由出行欧洲27个申根成员国； 9）孩子可以免费享受公立教育； 10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深； 11）希腊全民英语普及程度很高； 12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二； 13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好； 14）希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了； 15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。 点击查看居外网希腊精品房源 申请条件及优势 A）移民条件＝没有条件！ 1) 主申请人需年满18周岁； 2) 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人； 3) 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产； 4）希腊入境记录； B）200万RMB！移民界的“超值之选” 欧洲投资额度最低，仅需购置25万欧元房产，全家三代即可获得永居身份！ C）跨币种资产配置，稳定收益，分散风险！ 不要把鸡蛋放在一个篮子里，学习李嘉诚，跨币种资产配置，汇率和房产增值双收益！ D）“光速”拿居留 递交所有材料之后，官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。 E）身份到手，说走就走 移民希腊=申根27国畅行无阻！ 希腊购房移民基本流程 1、签证（只要是申根签证就行，法签最快）登陆希腊，考察选购心仪房产； 2、在公证师见证下，给律所作授权，签订服务协议； 3、办理税号、开设个人银行账户； 4、与开发商或房东签订房产预订合同； 5、回国筹集资金； 6、办理房产过户手续，准备移民材料； 7、获得蓝卡后再次登陆留指纹； 8、获得永居卡。 * 需缴相关税费是多少？ 房产交易税 / 增值税： 二手房不论建设年限，只需付3%房产转让税。 一手房的买方都要缴纳24%的增值税，2006年1月1日之前获得建筑许可一手房，适用于二手房政策，缴纳3%的房产转让税； 注：不看年龄，看是否有婚史，未婚的都是24% （2006年以前就单身的除外） 2.公证费用： 签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证员负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。 公证费用根据购房款，按比例收取大约1.2%； 3.土地管理证（注册费）： 该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税，共大约0.55%； 4.律师费用： 律师费为总房价(净值)的1%； 不同律师收取费用所包含的内容不一，通常会包括银行开户，税号申请，地契转让，房屋鉴定费用等； 5.中介费： 希腊行业规定，房产中介费在2%左右。 来源：微信号atlas-inv 责任编辑：Shelly Du
申请成功后，能享受什么待遇？ 享受当地居民同等福利待遇 拿到F2居留签证，即可享受到韩国当地所有的医疗和教育福利。 无移民监 从获得居留签证开始，就可以在整个韩国自由通行、居住和经商，无居住时间限制。 绝好的地理位置 相比较欧美国家的长途飞行，从韩国出发，1小时到上海，2小时到北京。无需夫妻分居，同时可兼顾国内生意。 亚洲度假、购物天堂 韩国从北到南拥有多处自然和文化旅游景区，多家知名免税店遍布各大出入境港口、码头。其中，最南端的济州岛是享誉全球的国际旅游胜地，素有“东方夏威夷”的美誉。岛上拥有137处文化遗产、7家免税店、8家外国人专用赌场和34家高尔夫球场。 最便利的国际出行之选 济州岛对中国居民可以免签30天，是您接待亲朋好友的理想之地。 最低税务要求 只要不以韩国为主要居住地，所有收入均不需缴税。 近距离享受国际顶级教育 子女在家门口即可享受国际教育，不用千里迢迢远赴欧美。国际名牌顶级私校——英国北伦敦教会学校、加拿大布莱克森霍尔学校以及韩国国际学校济州分校均已入驻济州岛，美国著名私校圣奥尔本斯学校也即将入驻。高端教育保证孩子顺利进入国际名牌大学。 韩国买房移民取得永居权后，可以和韩国国民一样享受医疗、养老、教育等政府福利待遇。 1） 医疗：持F-2, F-1期间，住满三个月之后，即可以申请开始缴纳医疗保险。保险费用是一个月一个家庭最低标准76710韩币(约合人民币423元)。入籍之前，客户可以自由选择是否缴纳医疗保险。入籍之后，医疗保险是必须每年缴纳的。客户也可选择更多的保险，可以考虑全球联保的AXA。 2） 养老：成功换取F-5签证即绿卡;在韩国缴纳10年国民税金，65岁之后领取养老金。同我们中国每个月的工资扣缴一样，缴纳的越多领取的越多。 3） 教育：持F-2, F-1期间，住满三个月之后，即可以享受免费义务教育。实行9年免费义务教育制度。从小学到大学的学制是6+3+3+4。 义务教育阶段：韩国学校分为公立和私立。公立学校小学和中学实行9年义务教育，无学费，基本杂费每年人民币1000元-3000元不等。普通私立学校收费，学费每年人民币3万元-5万元，杂费每年人民币20000元-30000元。济州国际英语教育城总费用每年人民币10万元-15万元。 大学阶段：大学也是分国立和私立，国立大学一年学费：人民币1万-2万元，私立大学一年学费：人民币3万元-4万元。无论是国立还是私立，都是有全额奖学金的，可以根据成绩可减免50%甚至100%的学费。
自移民热潮进入中国，美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”，随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来，欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者，其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧！据葡萄牙SEF（移民局）发布的最新数据显示，该项目在2015年的总投资额高达16.93亿欧元，较2014年增长约4.6亿欧元，发展速度非常惊人！点击查看葡萄牙更多精品房源 据统计，截止到2015年12月31日，移民局累计批准了2693个投资者黄金居留签证申请，投资总额超过16.93亿欧元，其中房产投资为15.28亿欧元；作为葡国房产投资的核心力量，中国投资人数高达2202个，稳居第一！通过与2014年的数据进行对比，移民专家分析，总获批人数在一年内增长了766人，中国投资者的人数增加593人，占增长人数的77%！如此给力的增长速度不难看出国人对葡萄牙投资移民的火热程度。另外，房产投资金额增长至15.28亿欧元，占总投资额的90%，反映了海外房产投资是许多移民葡萄牙的投资人常选的方式。黄金居留许可附属申请的人数也在2015年上升至4293位，比2014年增长了1322位，移民专家分析，越来越多的投资人认同和适应葡萄牙的生活环境，并希望通过家庭团聚计划同家人一起在葡萄牙享受品质生活！为何葡萄牙购房移民如此受投资人青睐，并且投资需求还保持着只增不减的旺盛势头呢？凯胜移民专家从多个方面分析葡萄牙移民业能够长盛不衰的原因：政府大力推广“黄金签证”项目葡萄牙黄金移民法案是由葡萄牙外交部与内政部与2012年10月8日联合颁布，2012年12月面向全球正式实施。法案规定主要申请人购买50万欧元以上的房产就可以获得葡萄牙居留权。如此宽松的条件，让葡萄牙以独特魅力成为投资移民者的心头好，可见黄金移民法案着实起了很大的推动作用。另外，政府极其重视这一政策为葡萄牙带来的巨大投资，坚定地继续推广“黄金签证”项目。房地产业日渐复苏葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待，葡萄牙房产未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%。移民专家特别提醒：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，建议投资人还是尽早申请，提前布局！ 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据凤凰宁波）