日本的地价以毋庸置疑是以东京最有代表性，据日本国土交通省公布的数字来看东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍!那么东京房价多少钱一平？最高的地方是哪里呢? 居外给大家整理出来东京房价最高的前五区。 第1位：千代田区 每平方米186万日元（约合人民币11.2万） 东京是日本的核心而千代田区又是东京的核心地带：包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区足以说明这一问题。而且千代田区不仅是整个日本的政治中心所在更是东京23区中地价最高的区。 除此之外日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方一直都是东京住宅地地价的领头羊。 第2位：港区 每平方米130.82万日元（约合人民币7.9万） 港区是一个聚集著诸多外国大使馆、国际气氛浓厚人口繁多复杂的地区，就安静的在东京湾边上。境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松钉等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场、以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带——六本木新城和东京Midtown和汐留。 第3位：渋谷区 每平方米94.9万日元（约合人民币5.7万） 东京住宅地地价老三，的确是实至名归的:涩谷除了是国人熟知的流行圣地，同时涩谷还是东京都的一个特别区：一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方因此显得商业气息浓厚。 值得一提的是地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次：两者均价相差近20万日元！ 主要车站：涉谷、代代木、原宿、表参道、惠比寿、代官山车站等。 第4位：中央区 每平方米76.44万日元（约合人民币4.6万） “中央区”顾名思义就是东京的中央地带，毗邻东京湾是东京都的特别区。其中日本桥在江户时代那时起就是全日本道路的起点而筑地是日本最大型的海产出口地之一而银座更是日本地价最贵的地段之一。如果单论某一地段其实银座的地价比第一位的千代田其实还贵上不少，整体表现排名第四只是因为被区内的其他地段地价拖低，而小编得知中央区的平均地价才屈居第四。 第5位：目黑区 平均地价是69.87万日元（约合人民币4.2万） 目黑区位于东京都西南部有许多演艺界名人的事务所设在中目黑区，经常有机会目睹明星风采。目黑地区的幽静住宅区属于东京都内的一等地因此价格比较昂贵。
法国工资水平如何？法国房市如何？在法国工作多久才能拥有自己的房子？近日，法国房贷中介Vousfinancer公布了法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力报告：在还贷25年后，职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房屋。 据法国《费加罗报》去年底报导， 2017年是法国房地产业务异常走俏的一年：不仅交易量达到最高水平，大城市房价也持续上涨。根据Vousfinancer计算的法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力，如果没有父母的帮助，最低工资上班族工作25年后，能买多大的房? 调查结果并不令人意外：在还贷25年后，收入为最低工资的职员能在首都买到10㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房子。 值得一提的是，该公司的计算方法为：将25年间房贷利率设置为1.80％、各类杂费占比10％，且每月还款额为最低工资净收入的33％（即387.3欧元）。 巴黎房价：稳定在高位徘徊（10㎡） 从调查数据看来，虽然巴黎的生存难度自不必多言，但Smic工资数据显示购买力似乎较为稳定：当巴黎房屋均价持续上涨，从2010年的6434欧/平米上升至2017年的8940欧/平米，能购置的房屋面积却始终保持在 10㎡。 点击查看居外网巴黎更多精品房源 在意料之中的是，相比其他城市，巴黎购房者的年龄、收入和首付额都较高：2015年巴黎购房者的平均年龄为37岁、月薪5000欧元，购房家庭月薪则需达到8147欧元。 轻松置业的城市——克莱蒙费朗（56㎡） 房屋均价仅为1660欧/平米的克莱蒙费朗位于法国中部的奥维涅大区（Auvergne）。 事实上，为吸引外地人才，该大区已经推出了数项优惠政策，如“New deal”政策：大区政府在外来人才试用期间每月发放500欧元补贴，还协助他们找房、帮其配偶找工作；Auvergne Ambition 项目：如果你在项目合作企业工作，那么在试用期间还能享受免费住宿。 此外，如果你是个享受生活的户外爱好者，那么这个地区则具有不容忽视的魅力：大区不仅有109处矿泉（其中包括著名的 Volvic矿泉水）、近百余座火山、2万多公里长的河流，当地居民还能在周末进行众多户外运动——登山、滑雪、漂流、滑翔伞、攀岩等。 房价猛涨的两座城市——波尔多、里昂（26㎡） 离克莱蒙费朗仅有不足2小时车程的大城市里昂，却是比前者房价要高出不少：和同因生活质量高而备受青睐的波尔多一样，里昂仅允许最低工资收入者按揭购买不足30平方米（约为26㎡）的房屋。 在2017年10月的调查中，里昂房屋均价为4123欧/平米）。而此次调查给出的价格则略低些——3560欧/平米。虽然房价自2010年来上涨了30%，但Smic收入购买力反倒增加了2平米。 点击查看居外网波尔多更多精品房源 与此同时，随着去年7月巴黎-波尔多(Paris-Bordeaux)高铁线路(LGV)通车，波尔多房价可谓是飞涨：与2010年相比，价格足足提高了62%（现为3590欧/平米，接近里昂房价），Smic收入购买力也相应减少了4平米。 房价温和的城市：南特、图卢兹、雷恩（35-39㎡） 除了北部城市里尔（31平方米）外，Smic收入在 “六边形”各角几座城市的购买力都较为接近：马赛（Marseille，40㎡）、雷恩（Rennes，39㎡） 、图卢兹（Toulouse，36㎡），斯特拉斯堡（Strasbourg，37㎡）、南特（Nantes，35㎡）。南特、图卢兹房价涨幅皆为20%左右，而在以往的多个同类调查中，南特、图卢兹、雷恩这三座城市的房价也均较为接近。 点击查看居外网图卢兹更多精品房源 虽然里尔房价（3020欧/平米）略高于上述几座城市，但比起里昂和波尔多还是较为温和。不仅如此，在去年10月的“就业购房”排行中，里尔克服了首都工作机会多、外省资源少的刻板印象，在长期合同（CDI）工作机会和房价的综合评选中位列第一。 房价反跌的两城——格勒诺布尔与鲁昂（44㎡） 距巴黎2小时车程的鲁昂（Rouen，44㎡）、格勒诺布尔（Grenoble，43㎡）双双房价下跌，Smic收入者的购买力也因此得益，可负担的房屋面积分别较为惊人地增加了14、15平米。 低利率不敌高房价 有趣的是，与2010年相比，虽然法国各城市房价普遍上涨幅度远远高于法定最低工资增幅（12%），但Smic购买力在部分城市却有所改善，如图卢兹（+7㎡）、斯特拉斯堡（+6㎡）、里尔（+5㎡）、马赛（+11㎡）、克莱蒙费朗（+10㎡）。 有分析对此解释道，自2010年以来，房贷利率下降使得赚取Smic收入的职员借贷能力的上升幅度超过了40 %（从66300欧元到93500欧元）。 与2010年相比，2018年法定最低工资增长了12%，房贷利率由3.95%下降到1.8%，借贷能力因此上升41%。 当然，人们也没什么理由因低贷款率而感到真正乐观：在房价飞涨的城市（如波尔多和里昂），这一改善显然被飙升的价格所抹除。另外，全法旧公寓房2017年第三季度价格同比上涨5.1%（其中巴黎大区年涨幅为5.8%），与此同时Smic的上升比率则为1,24 %。 当然，低收入购房者可以在和银行、房贷中介商谈房贷时，瞭解自己是否有资格享受无息贷款政策（le prêt à taux zéro，PTZ），这一优惠已经被延长到2021年12月31日。 来源：中国侨网 排版：Shelly Du
岁月如梭，但，愿时光慢慢。有美景可赏，有好友相伴，有健康相随.......你想在什么样的地方生活？近日，《每日邮报》报道了世界报告所发布的“全球最宜居国家排行榜”。80个国家，参考名商界精英，意见领袖以及公民的观点，从文化影响力，历史遗产，生活质量等方面综合考量。1、瑞士位于欧洲中部的瑞士，不仅是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一，还有著“世界公园”的盛誉。除了绝美的景致，全球最发达的公关医疗保健系统，幸福感指数名前位，是这里成为最宜居城市的重要原因。慢节奏的生活，你可能会闲适的写上一首小诗，四季里变幻著不同的美景，诱惑著你爱上这里。2、加拿大加拿大位于北美洲北部，是每年世界最佳居住城市评选中，最多国内城市名列前茅的国家之一。优越的教育制度，还有完善的社会福利，宽松的移民政策，是很多人选择移民加拿大的原因。而在加拿大广袤的国土上，有著难以计数的奇观美景，雄浑的高原，富饶的谷地，星罗棋布的岛屿一起构成了加拿大神奇、独特而别具魅力的自然风光。3、瑞典瑞典全称瑞典王国，位于北欧斯堪的纳维亚半岛的东南部，以高工资、高税收、高福利著称。在瑞典，每个人都拥有一套“从摇篮到坟墓”的社会保障体系，这也是很多人移民到这里的重要原因。美丽的风景，优越的环境，清新的空气，丰厚的文化，无论哪一样都值得你到此一览其境。4、澳大利亚澳大利亚，她太丰富了，丰富到你无法给她下定义，她热情，她沉静，她野性，她恬静，她前卫，她古朴……她充满矛盾，她拥有一切。绝佳的生态环境，让这里成为了动物的幸福王国，袋鼠妈妈，企鹅宝宝，小考拉....。在这里你能更好的亲近大自然。作为一个移民大国，澳大利亚也是世界上社会福利健全的国家之一，移民到澳洲都可享受优厚的社会福利。5、德国位于欧洲西部的德国，拥有 38 处世界遗产，彰显著这里丰富的文化内涵，四季也都是很好的旅游地。完善的福利政策，稳定的房价使得很多人可以轻松的拥有属于自己的花园别墅，小孩从小学到大学念书都无需交学费。6、挪威自2001年起挪威已连续六年被联合国评为最适宜居住的国家。并且今年幸福感指数排名超越丹麦，成为第一。挪威领土南北狭长，海岸线异常曲折，沿海岛屿很多，达15万个，故被称为“万岛之国”，也正是如此，景色才更丰富、美丽。挪威一年中受太阳光照时间很短，7、8月为挪威人享受阳光的黄金季节，大多数挪威人选择在这个时段休假，作为旅行来说，此时也是最适宜的。7、美国美国幅员辽阔，地形复杂，东部大西洋沿岸多为平原丘陵，森林资源丰富，湖泊众多，自然旅行条件充足。而作为经济发达的美国，也充满了无限的机遇和挑战，许多人来这里，是为了得到更好的成长。8、荷兰荷兰是世界著名的“洼之国”，没有崇山峻岭，但是它的河网、堤坝和圩田都构成了荷兰的独特风光。拥有强大的经济实力和长期稳定的社会制度的荷兰，今年幸福感排名指数上涨一位，排在第六位。9、芬兰芬兰有“千湖之国”之称，冬季漫长而寒冷，而瑰丽多姿的北极光或许可以为你增添更多的色彩。社会保障制度完善，世界上犯罪率排名最低，没有巨大的自然灾害，景色绝美，这样优质的条件，值得你来此游玩。10、丹麦作为欧洲最古老的王国之一，丹麦有著非常丰厚的文化底蕴，3座举世闻名的古城堡坐落其中。此外，丹麦经济发达，福利较高，贫富差距极小，由此，也被人们称赞为“最幸福的国家”。11、卢森堡卢森堡，全称为卢森堡大公国，因国土小、古堡多，又有“袖珍王国”“千堡之国”的称呼。经济态势良好，工资待遇高，低失业率，让这个国家多了几分幸福感，行走其间，你可能会觉得十分的轻松。12、奥地利奥地利意为“东方的国家”，是欧洲著名的山地国家，水力，森林，矿产丰富，经济发达。阿尔卑斯山脉彰显著巍峨，多瑙河如星点缀其间，此外这里还是音乐的盛典，喜欢音乐的旅行者一定要来的地方。超过四成的森林覆盖率和大面积草地牧场提亮了国家的绿色主色调，使得这里的环境清新而舒适。13、新西兰新西兰位于太平洋西南部。这个不缺蓝天与绿草的国度，会带给你无比的热情和生命力。同时，这里也是世界上人口密度最小的国家，逃离拥挤和喧嚣，这里的静谧会让你舍不得离开。14、法国法国是欧洲浪漫的中心，它的悠久历史、具有丰富文化内涵的名胜古迹及乡野风光吸引著世界各地的旅游者。风情万种的花都巴黎，美丽迷人的蓝色海岸，阿尔卑斯山的滑雪场等，都是令人神往的绝妙之处。15、阿联酋阿联酋，俗称沙漠中的花朵，完善的基础设施建设和富裕的经济实力，使得它成为了中东国家中最适合移民的国家。在这里，你可以在原始的白沙海滩享受阳光或在海中潜水，在沙漠驱车竞赛或骑骆驼。16、爱尔兰爱尔兰风光旖旎，丰富多采的自然风光令人神往，翠绿的乡村，绵延的沙滩，蜿蜒曲折的湖岸和河流如星辰点缀其间。爱尔兰人保持著充满朝气的，活泼的民族文化，人们天性热情好客，并且乐于与人交谈，在这里，你一定会收获满满的感动。17、英国英国是一个充满魅力的国家，悠久的历史，丰富的民族文化，怡人的田园风光与货真价实的古堡，还有摇滚乐时尚潮牌，一起造就了浓郁的英伦风情。其中“万城之花”伦敦，“北方雅典”爱丁堡，大学城牛津、剑桥，古色古香的约克城，莎翁故乡斯特拉特福，都是享有世界声誉的旅游名城。在这里，每家每户都可享受免费的医疗服务，并且3-18岁子女读公立学校全免费。无疑给居民的幸福感大大增分。18、新加坡新加坡是一个城市国家，在城市保洁方面效果显著，故亦有“花园城市”之美称，这里华人很多，因此，存在的语言障碍比较弱。全年气候温暖，随时都可以到访，并且适合常住，你可能很难相信，在一个现代都市中能环抱中一个天然保护区，并拥有著世界上首个夜间动物园。19、意大利意大利位于欧洲南部，是世界上高度发达国家之一，经济环境稳定，银行系统坚实稳固。因其拥有美丽的自然风光和为数众多的人类文化遗产而被称为美丽的国度。一年四季，意大利的任何角落，都不会令你失望。（据环球移民）
现在泰国的房产已经成为国内投资者的又一战场，很多人也是因为看上那边的优美环境，想过去养老。而清迈是泰国第二大城市，仅次于曼谷，是养老圣地，如何在泰国清迈购房呢？公寓的价格又是怎么样的呢？ 工具/原料 护照 钱 方法/步骤 首先看看泰国对外国人的限购政策。如果是购买没有土地的公寓房，就是我们在国内常见的小区，外国人是没有限制的。和本国人一样是永久产权，且传给子孙也没有遗产税。 如果是要购买泰国的别墅，即带土地的房子，就要在当地注册公司，以公司的名义买，这样做代价就比较高，只适合合适的人群和高富帅。 贷款问题，外国人也可以在泰国贷款买房，但是现在只能从一些金融公司那里贷，国内的银行已经停止了这一类放贷业务。 清迈的公寓价格在1.6万左右，现在每年都在以百分之六到七的幅度上涨，作为养老圣地，这里的房价上涨空间还是有的。 清迈的公寓房很多都是小面积的房子，很多专门针对外国投资者的，通常价格在三五十万及以上。 关于投资区域，CBD，长康和宁曼是目前最理想的房产所在地，可以着重考虑。 来源：百度经验 排版：shelly Du