撰文：居外IQI董事总经理 何丹尼 6月24日，位于佛罗里达州迈阿密-戴德郡苏尔夫塞德的名为Champlain Towers South的住宅楼倒塌了。这一事件是一场悲剧，我们对死难者表示哀悼，对其家属深表同情。 有不少业主和潜在买家已就这一事件联系了居外IQI（Juwai IQI），他们想知道他们的房产是否安全，这一事件对当地房价有什么影响，与倒塌楼房类似楼房的买家、业主和卖家需要知道什么？ 几个关注点 过去一年来，我们一直建议买家在没有获得独立的评估和未来潜在的维修和补救费用的估计之前，不要购买南佛罗里达州高度超过10层和房齡30年以上的公寓单元房。 再有建筑物倒塌的风险非常低，佛州规定40年以上的建筑需再次通过安检，而有些公寓楼的业主委员会会疏忽这个规定。买家应关注公寓楼业委会是否称职。 对业主来说，真正的风险是财务风险。执法不严使得一些建筑推迟了花费不小但必要的维修或补救。 在新的政治环境下，我们期望法规得到认真执行，推迟了的工作得到开展，而单位业主则需承担费用。 在这种情况下，个别单位的维修费用可能高达其房屋目前转售价值的50%。而一方面成本在上升，一方面他们也面临着房价的下降。 我们建议目前拥有此类建筑单位的业主要确定建筑的状况，并制定计划。如果你打算出售，我们建议你首先确保你的建筑是最新的维护和良好的状态，否则有可能会卖出较低的价格。 不过那些维护良好的楼房的财务负担会较小，可能是购买机会，毕竟有不少买家在现阶段会止步不前。 事件回放 Champlain Towers South是一个13层楼高、有136个单元的住宅建筑物，建于1981年，位于南佛罗里达州的Surfside市，该镇两面环水，距迈阿密市中心约16英里。 2021年6月24日晚，当居民在入睡中，该建筑有一半部分突然倒塌。迄今至少有60多人死亡，另有70多名居民仍然失踪，恐已遇难。目前，当局也已经拆除了该建筑未倒塌部分。 坍塌事件发生后，有消息显示，物业经理和负责执行建筑法规的政府官员对此类结构和维修问题的风险可能管理不善。 原因初探 导致Champlain Towers South倒塌的问题就像后来在附近另一栋建于1972年的北迈阿密海滩的Crestview Towers中发现的那样。在Champlain Towers South倒塌后，Crestview Towers的居民仅有一个小时的时间撤离他们的家。当局关闭了该建筑，因为其支撑结构出现了裂缝和腐蚀。 然而，大多数地区的建筑，即使是那些在20世纪70年代和80年代同时期建造的建筑，也没有显示类似的腐烂迹象。事实上，许多建筑维护得非常好，状况良好。 专家们得出结论，再有建筑物倒塌的可能性不大，一般来说，建筑质量是好的。虽然尚不清楚Champlain Towers South灾难的确切原因，但可能是因为支撑柱和墙壁的必要维护工作没有完成。此次事故凸显了良好监督的重要性，政府官员应确保法规得到贯彻执行。 佛罗里达州的建筑法规是全国最严格的法规之一，但近年来的执行情况似乎有所松懈。这里的建筑物被要求在40年后需进行再次检查，但一些建筑物并没有向当局提交所需的检查证书，或发现了问题但却没有及时处理而无需承担后果。 《纽约时报》的研究显示，在迈阿密戴德县，有300多座楼龄超过40年且至少有10层楼高。没有证据表明那个时代的高层建筑更容易出现结构或建筑问题，但由于最近的倒塌事件后人们的焦虑加剧，这些建筑确实面临更大的财务风险。 海滨老楼的维修负担 在现已拆除的Champlain Towers South公寓中，一套一室两卫、面积为1200平方英尺（约合110平方米）的公寓，在灾难发生前估计价值为430,500美元（约合278万元人民币），每月可出租2400美元（约合1.5万元人民币）。业主必须向公寓协会支付的维护和运营费用被列为每月650美元。2020年的年度物业税为1673美元。 但是据居外网房源显示，本地区新建公寓楼的售价可高达10万元人民币一平米。 像Champlain Towers South这样的海滨建筑由于年久失修、地面下沉和板条腐蚀而面临挑战。对于主要是中产阶级的业主来说，与自然力抗争的成本有时会高得吓人。 在离Champlain Towers South只有几条街的一栋大楼里，每个单元的业主都要承担大约2万美元的大楼维修费用。业主们每个月要支付350美元的费用，估计为期五年。 大楼和个别业主还面临着增加的保险费用。由于气候变化引起的风暴破坏加剧，佛罗里达州的保险价格已经在上升。现在，许多保险公司也要求提供证据，证明老建筑已经通过了最近的检查，保证了它们的安全。 公寓楼市场料不受影响 根据居外IQI查询数据，南佛罗里达州是美国第14个最受中国买家欢迎的目的地。我们预计这种买家活动不会受到太大的影响。中国和其他亚洲买家更倾向于购买豪华大厦的新建单位，而不是需要更多维护和更难远距离管理的老式楼房单位。 迈阿密有近3600名高净值的第二居所业主。这比美国其他三个城市都要多，在世界范围内排名第五。 在2021年的前四个月，迈阿密-戴德县价格在100万美元以上的公寓的销售与一年前相比攀升了300%；价格较低的公寓销售量攀升了92%。 外国买家对南佛罗里达州的海景房有巨大的需求，目前我们不认为这种需求会受这一事件影响。毕竟，人们对住在大海边的向往是与身俱来的。 佛罗里达州被誉为美国的阳光之州，不但是全美度假和养老圣地，以及教育水平极高的州，中部更成为美国发展最快的地区之一。这些优越的条件吸引美国和世界各地的移民来此定居。 马上联系居外IQI，让我们为您在佛罗里达安心置业保驾护航！
2021年5月，天绮移民又迎来了好消息——客户杨女士直签申请成功，顺利通关拿到学习签证，小朋友也在入境的时候拿到了和妈妈一样时长的学签！非常感谢杨女士愿意分享疫情期间学签持有人入境加拿大的经历，希望此篇文章可以帮到打算来加拿大学习、生活的朋友们。 我和孩子一老一小两个留学生于5月15日踏上了加拿大的土地。由于疫情的原因，这次的出行我们做了充分的准备。成功是给有准备的人的。长途跋涉来到这里，一切事情都进行的非常顺利。入关、领取学签、机场核酸检测、酒店隔离等整套流程下来都很轻松，感觉事情并没有想象中的那么难。 因疫情形势变化，加拿大入境政策也会实时发生变化，具体政策请以实时官网要求为准：https://travel.gc.ca/travel-covid/travel-restrictions/flying-canada-checklist 01 入境前准备工作 带齐申请学签所需要的证件材料： 已经贴有“小签”且在有效期内的护照； 贴签成功信（IMM5813文件）； 学校的录取通知书； 如果是首次获批学签，请携带好办理签证时收到的“海关信”； 体检证明（自检查之日起12个月内有效）； 资金证明：GIC文件（如有）、存款证明、投保证明； 魁省CAQ文件。 2. 预定机票 根据现行制度，入境加拿大的旅客需在第一入境城市（非目的地城市）政府指定酒店隔离三晚。由于5月份中国国内直飞加拿大的航班只有温哥华和多伦多的，我们的目的地城市是蒙特利尔，所以我们预定了上海飞往温哥华，再转机蒙特利尔的机票。由于要在温哥华隔离3晚，我们改签了温哥华飞往蒙特利尔的机票，调整到3天之后。预订机票的信息要打印留存，出国时携带。 3. 预定政府指定隔离酒店 预订网址：https://www.canada.ca/en/public-health/services/diseases/2019-novel-coronavirus-infection/latest-travel-health-advice/mandatory-hotel-stay-air-travellers/list-government-authorized-hotels-booking.html 选择隔离的酒店必须在第一入境城市，而不是在最终目的地。温哥华和多伦多的隔离酒店基本都可以通过网上预订，大家不需要再去打电话，费时费钱。建议大家在入境前一个星期再预订隔离酒店。因为隔离酒店为预付费，而且预订成功后不退费，如果预订过早，不能保证后续政策变化。预订隔离酒店的信息要打印留存，出国时携带。 4. 预订短租公寓 我们在Airbnb上预订了蒙特利尔的短租公寓，这就根据个人的喜好来预订了。预订后打印预订信息，出国时携带。 5. 72小时核算检测 加拿大政府规定所有航空入境的旅客都必须提供72小时内的COVID-19阴性核酸检测报告（必须保证是起飞前72小时的结果，建议大家把时间计算到落地前72小时内会更保险，如果超出72小时但在同一天需签免责）。核酸检测报告需要采用PCR的检测方式，报告需要有英文版，同时报告上需要有被检测人的名字、出生日期、检测机构名称和地址。 关于国内的可提供核酸检测机构名单，大家可以通过“国家政务服务平台官网”网站查询：http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do 也可通过微信小程序搜索 “国家政务服务平台”，点击选择“全国核酸检测机构查询”。也可通过“国务院客户端”小程序，点击选择“便民服务”中的“核酸检测机构”进行搜索。 6. ArriveCAN注册登记 在入境48小时内，下载并填写ArriveCAN，上报入境和隔离信息，填写完成后会生成一个确认码。APP截图或者收到的邮件截图保存照片（下图二选一）。 入境加拿大海关的时候需要提供给官员检查。海关可以在入境前就收到你的隔离信息。这个APP后期都会要用上，从入境当天开始，到之后的11天居家隔离结束，每天也都要登录“ArriveCAN”打卡自己的健康状况。ArriveCAN可以在IOS、安卓手机平台下载，也可以填写网页版。 7. 提前注册抵达机场后的“核酸检测” 这个预约是可选的，学生入境过完海关后，需要在机场进行核酸检测。该检测可以在入境前预约（开设一个自己的账户，然后机场的测试结果会发到注册的邮箱中），然后将注册信息打印出来，当你过完海关后，提供你的预约信息可以更快完成核酸检测。下面是多伦多和温哥华机场的提前注册网址： 多伦多 https://portal.switchhealth.ca/ 温哥华 https://www.lifelabs.com/flyclear/onarrival/ 8. 再次确认及打印上述步骤所有要携带的证件材料 检查1-7要求的材料是否都已打印留存。另外如已完成COVID-19疫苗接种的，建议打印疫苗接种证明一起携带。 注意这些材料要随身携带，不要放行李箱托运。因为过海关时要用上，是先出海关再提取行李。 02 出中国海关登机 国际航班建议提前3小时抵达机场，留出足够时间做值机、行李托运和海关安检等。（充电宝、锂电池等建议随身携带，不要放行李箱托运。100毫升以上液体都需托运。） 值机换登机牌后，需要用微信现场扫码“中国海关”小程序。 填写海关出入境卫生健康申报，截图保存生成的“健康申报码”，然后连同护照、核酸检测报告等文件递交给海关工作人员核实，对方还会询问隔离相关事宜做最后确认，然后进入候机厅。目前国际出发的机场航站楼人流还是很稀少的。航班上请全程做好防疫安全措施，记得佩戴口罩！ 03 到达温哥华机场 到达温哥华国际机场后的基本流程是：自助申报-通关-取托运行李-去移民办公室领取学签（有大签的同学可忽略）-机场核酸检测-坐酒店大巴或打车去往隔离酒店。 1. 自助申报 温哥华国际机场采用自助式报关机进行海关申报。报关机提供包括中文在内的多种语言，操作简单，如实回答问题即可，申报完成会打印出一张回单，记得拿好回单过海关。 2. 通关 通关需提交以下材料：报关单、护照、72小时核酸检测报告、酒店预订信息、ArriveCAN二维码。官员审查决定是否能入境加拿大。 3. 取托运行李 温哥华机场是先取托运行李再去移民办公室领取学签，其它机场有先去移民办公室领学签再取托运行李的。 4. 去移民办公室领取学签 首次获批学签的留学生，要去移民办公室领取学习签证（大签）。本次我入境只是出示了护照、贴签成功信、学校录取通知书、海关信这些主要资料。向移民官员申请你的学习许可Study Permit，也就是通常所说的 “大签” ，官员可能会问一些简单的问题，要认真回答。（此学习许可必须要跟护照和小签一起妥善保存，在加拿大学习期间，该学习许可将是一个非要重要的证明资料）。 5. 机场核酸检测 机场的核算检测是政府外包给第三方的检测机构进行的，温哥华机场的检测机构是LifeLabs公司。提前注册抵达机场后的“核酸检测” 的旅客可以更加快速的进行核酸检测。没有提前注册的旅客要在现场注册并填写信息，就可以准备去做核酸检测了。 做完检测后，工作人员会派发给你一份自我检测工具盒，需要自行保存好，在隔离第8天自行进行核酸检测并寄出。 6. 坐酒店大巴或打车去往隔离酒店 做完核酸检测，跟着人流走，会有工作人员询问你入住的隔离酒店是哪一家，工作人员确认后会安排你坐酒店的接送大巴车或者出租车（出租车费用酒店会报销）去往隔离酒店。不允许私人接送。 04 完成酒店三天强制隔离 酒店费用依据酒店不同而不同，但通常包括以下服务：房间住宿、一日三餐、安全保障、交通、感染预防及控制措施。 在酒店隔离三天内旅客一般都能够获得核酸检测结果。阴性结果：可以随时离开酒店，回家继续隔离，钱不退。阳性结果：会有官方人员联系该旅客并送至相应的治疗机构。三天内未出结果：旅客须在酒店房间内等待，会有官方人员联系该旅客并给出下一步指示。 酒店隔离期间需注意以下信息： 每天关注自己的健康状况，并在ArriveCAN上打卡； 遵从酒店管理； 尽量减少与他人面对面的接触； 开门取餐需佩戴口罩，吃完饭垃圾袋放门口； 不可离开房间。除非有急症、必须用药需求或者提前被政府人员授权； 不允许探视； 不能使用公共设施，如游泳池、健身房、会客厅、公共庭院或者餐厅； 有些酒店为隔离人员提供了户外活动时间，要在酒店指定的区域内进行活动。 05 至最终目的地完成居家隔离 结束酒店集中隔离后，旅客将会被要求直接回到之前计划的隔离地点进行隔离。会有专业工作人员联系旅客进行检查，1-888-336-7735的来电是必须要接听的，并如实回答所有问题。会有加拿大卫生部监管人员进行随机检查，亲自到隔离地点检查及健康问询。检查结果出来之前，旅客不能擅自离开隔离居住地。请务必遵守隔离规定，否则可能面临巨额罚金，甚至入狱，请大家不要有侥幸心理。 根据官方的说法，居家隔离是11天，但也有部分学校要求学生居家隔离14天，所以要以学校要求为准，如果学校没有特别要求，则是11天。部分学校还有额外的核算检测要求，要求学生在完成隔离计划后，再在当地的医院做一次核酸检测，检测阴性才能回校，这个检测是免费的，大家不用担心。 居家隔离需注意以下事项： 每天使用ArriveCAN打卡汇报健康状况，隔离要求与在酒店内类似； 可在自家阳台等私人开放空间活动； 禁止任何访客； 如果家中有同住人员，则须尽量分开使用共享空间； 拥有充足的食物和必须物资以保证隔离期间的生活。 06 完成第八天自助核酸检测 自21年4月23日起，原Day 10 Test的政策已改为Day 8 Test第8天自测。在隔离期的第8天，使用在海关领取的自助检测包进行自我核酸检测，并按说明寄往指定地点。会有Switch Health工作人员联系并视频指导你。你需要提前创建一个帐户才能执行测试并访问您的测试结果。请使用与ArriveCAN相同的电子邮件地址注册。只有结果是阴性并且在完成强制性隔离后，才可以离开隔离区。 以上就是有关从入境前规划到隔离完成的全过程介绍，我知道现在还有很多学生和家长都还在非常犹豫是否入境。是否入境无须跟风，根据自己的实际情况做好评估，先提前联系学校，根据学校提供的建议，再详细规划方案即可。祝大家都能够安全顺利的完成加拿大的入境隔离。 再次感谢以上客户杨女士详细的介绍。今年9月，大多数的学生将返回加拿大接续完成学业。希望本篇文章能提供给你返加参考和指南！ 希望了解国内直签学习签证，特别是大龄，倒读人士无需旅转学， 直接可从中国境内申请学签的朋友们可查看我司往期有关直签的介绍文章。 加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
现在办理申根签证的人越来越多了，所以他们也时时刻刻的关注着申根签证新政策的相关内容。根据相关的信息，我们可以了解到，欧盟申根签证的改革方式已经逐渐的进入程序，并且已经把最新的政策通过官方的方式推拨出来。申根签证的新政策有哪些呢？今天我们来详细的了解一下这些政策对自己办理签证也有一定的好处。 在最新的政策当中，可以提前半年进行申请，申根签证的申请时间也将会延长。从最开始的三个月申请可以改为提前半年进行申请，这样以来，自己就有足够的时间去准备一些相关的东西。以前办理申根签证是不能在网上进行的，但是现在可以实现网上在线申请。申请过程是根据电子化的方式在网上填写表格提交等。 除了上面的两点以外，统一申各国长期多少次都是有效的，也就是说对于多次入境签证的人来说，是可以根据申请次数递增的，但是最长不能超过5年的时间。办理申根签证的签证费用将会进行增加，因为每年办理的人在不断的变多，所以要增加人手更新设备以及强化安检力度。之前办理该签证的费用是60欧元，将会上涨到80欧元。 申根签证的相关政策每年都在进行微动的调整，每个国家对于该签证办理的通过几率都是不一样的，如果你想要办理这个签证的话，最好随大流来进行办理，不要选一些比较偏门的国家来办理，毕竟通过率并不是特别的高。向挪威，荷兰，德国，法国等这些城市办理申根签证的几率相对来说要高上很多。想要更多了解这方面的内容，就要时刻去关注申根签证的变动状态。
国人对於投资日本不动产有相当大的兴趣，其中东京丶大阪丶京都等黄金地段都是投资者们非常热中的投资标的，尤其偏好总价较低的小套房，不过现在产品走向多元化，其中，京都是日本的观光大城，长期来看日本旅游发展仍然看好，因此民宿或旅馆型物件询问度持续增温。 日本房地产专家游明同表示，日本民泊法去年6月15日实施後，对营业的民宿有消防安检和设备都有具体标准，提供一个明确的遵循方向，房产代理公司会因应这项法令，会协助客户丶投资人依规定取得“住宅宿泊事业”执照，对游客和房东都是一个保障，更在市场有汰弱留强的作用，看似危机却是转机。 游明同表示，国人到日本置产风，渐渐从东京吹向京都，主要是看上京都的千年历史文化，尤其是“京町屋”丶“古民家”的物件，也就是保留古貌的住宅，是现在非常热门的投资标的。 何谓“町屋”？ 町屋就是位在都市主要道路旁，好几间紧连在一起的商店和住家一体式建筑物。 因为兼做商店的缘故，门口大多面向人来人往的大路，门口也大大的开着。是方便顾客出入，适合经营生意的设计。 在商业或手工业兴盛的地区可以看见数目众多的町屋。 建筑学上是使用“町屋”这两个字，但也有使用“町家”两个字的情况。两者没有明确的区分但是有这么一说，把重点放在居住上时，就称作“町家”。 另外，平安时代时写的书中已经出现町屋这个词汇了，所以町屋被认为已经有大约1200年以上的历史。 京町家的特征 町屋存在于很多地区，在京都的被称为“京町家”，有着与其他地区不同的特征。在京都，从大部分都被称为“京町家”的情形来看，可以得知，比起其他地区，京都的可说是很讲究起居空间。 京町家的特征是“格子”。使用细条木头纵横组成的格子门和窗，因此创造出专属京町家独特的外观。 另外一项特征是“坪庭”（※1），千万别错过这个用来亲近自然的空间。 坪庭有着非常实用的功能，可以使通风良好，并且让光线进入屋内。另外，根据町家建造的年代不同，坪庭等的设计也不同，所以窥见当时的流行风格。 ※1……坪庭(つぼにわ)：在房子土地内，被建物或围墙包围起来的小庭院。里院 投资京町屋的收益高吗？ 在日本有专门的旅馆业者提供，将旧的京町屋翻新过，申请为合法可经营一整年的简易宿泊的投资物件，这种物件不仅保持了几百年纯朴的京都风情，整修过的屋况，可以让游客在最新设备中也能享受到传统之美，而且在合法严谨管理下住的非常安心，再加上从京都车站至下榻的京町屋的接驳服务等种种日式贴心的服务，让入住率都保持在83%左右。 游明同指出，这种高入住率的物件，也是高收益的证明，投报率约在5~8%左右，吸引中长期置产者。 日本房产值得投资吗？ 除了京都外，原本已经是国人熟悉的东京，在奥运的题材以及多种再开发计画的题材下，一直都是稳定的投资选择；除了东京之外，横滨的新再开发计画，名古屋的磁浮中央新干线题材，2025年举办大阪世博会及通过博弈法，可以知道日本不是靠奥运炒短线结束的标的，而是拥有源源不绝的利多的投资好选择。 此外，日本商用不动产市场也看俏，游明同分析，东京中央区丶新宿区丶涩谷区丶港区等区域内都有不少再开发计画，目前市场也不乏投资者，在精华地段购买整栋透天改成商办大楼，或取得执照改建成旅馆，并交由专业旅馆业执业。由於商用物件稀有，不仅有稳定的租赁需求，且能创造较高的投报及保值效果，这样的投资方式对许多外国投资者已经是一种趋势。 更多日本购房相关文章： 疫后时代，日本购房哪里好？七个地点，高增长或高收益任您选 为什么2020年仍是购买日本房地产的好时机？ 请收下这份外国人在日本买房的全能指南 居外网与13家日本知名不动产平台携手合作，同步上架日本待售房源，网罗小套房、家庭住宅，甚至商办和民宿物件；中文搜寻介面，直接换算人民币，就算不是日文通也可精准筛选房源，为投资日本不动产做足功课。 欢迎留下个人联系方式，免费获取日本投资置业咨询。 参考来源：经济日报丶MATCHA日本旅游情报 责编：Zoe Chan
2015年4月15日，全球金融咨询公司Aton Capital公布最新一期的《护照通用度排行榜》，加拿大在全球排名第7，获140个国家的免签待遇。据悉，Aton Capital公司一共调查了193个联合国会员国，以及6个地区，总共199种护照。一国的护照被越多的国家给予免签(或落地签证)待遇，则说明它的通用度越高。《华盛顿邮报》的评论指出，在同盟国间免签很常见，而敌对国家间的出入境安检则会十分严密，因此这一护照通用度指数在一定程度上也反应了一国同全球其他国家的关系。在本届的《护照通用度排行榜》上，排在第一位的是美国和英国，获147个国家免签;排在第二的有韩国、法国和德国，免签国家数为145个;意大利和瑞典排第三，获144个国家免签。日本、丹麦、新加坡、芬兰和荷兰位列第四;瑞士排名第五;西班牙、挪威、爱尔兰、比利时、葡萄牙排第六。加拿大和希腊、马来西亚、奥地利并列排名第七。此外，中国香港排第11名，而中国大陆排第45名。排行榜上居末尾(80名)的国家有：所罗门群岛、缅甸、南苏丹、位于非洲中西部几内亚湾的圣多美和普林西比(Sao Tome and Principe)，以及巴勒斯坦地区，只获得28个国家的免签待遇。加拿大护照通行图：橘色的是免签国，蓝色的是落地签国。推荐阅读：加拿大签证办理相关流程费用
8月6日周四，芝加哥市长伊曼纽宣布将投资2.48亿美元扩建中途国际机场（Midway International Airport），从停车场、安检、餐饮服务都将得到升级，预计2020年完工。伊曼纽说：“中途机场是芝加哥重要的经济龙头，机场的扩建将为芝加哥的居民带来就业机会，改善游客的出行体验，以及保证芝加哥拥有两个世界级的机场。”他还强调说，全美前20大机场中，芝加哥占了2个，而且是美联航、美国航空、西南航空3大航空公司的枢纽，“这给芝加哥带来了巨大的经济优势，使我们可以创造更多就业，及吸引更多公司入驻。”伊曼纽说。西南航空（Southwest Airlines）是中途机场最主要的航空公司，占该机场客流量90%，有4,500位雇员。西南航空的发言人格林（Patty Greene）也表示，机场的扩建将大大改善游客的出行体验。扩建工程第一步市政府将公开招标，对餐饮休闲部分进行改建，翻修已有的餐馆、商店，并增加购物、休闲、医疗服务设施。目前旅客在中途机场的人均消费低于同等机场$3-$4，机场希望通过改善休闲设施促进游客消费，改建后休闲区的面积将增加50%.对安检部分的扩建将解决安全检查的排队问题，将新建一个8万平方英尺的安检大厅，Cicero大街上的天桥将从60尺宽扩建为300尺宽。停车场也将扩建，增加1,400个停车位。根据市政府的估计，扩建工程将为芝加哥带来1,700个就业机会，同时带来机场收入的增加。不过，根据芝加哥论坛报报导，市政府预计工程要到2020年才能完工。查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
据悉，美国驻华使馆将简化签证的审理手续，其中包括缩短签证审理时间、简化“低风险”申请者的签证手续以及增加签证面谈的机会等等。签证办理之前需要先了解一下签证的办理流程，才能减少一些不必要的麻烦。那你知道美国留学签证办理流程有哪些新变化吗?根据美国驻华使馆简化签证申请手续的相关规定，凡是符合条件的低风险签证申请者不再需要接受美国使领馆签证官的面谈，可直接获得签证或是进行续 签。在交纳签证申请费的环节上面，对于未满14周岁或是年满80周岁及以上的申请者，又或是已经持有过一个有效签证的申请者，可以通过代传递服务来申请新的签证。如果申请者同时符合免面谈和代传递业务的要求，并且在之前已经向美国使馆方面提供过双手食指指纹的续签申请，就不需要再次向其提供指纹扫描了。对于其他仍旧需要面谈的申请者来说，等候面谈的时间也将缩短至少于一周。在面谈预约的当天，申请者需要携带事先准备好的各种材料去到使领馆现场，在签证处外排队，接着在通过使领馆的安检并进入到使领馆的签证大厅之后，就可以去签证办理窗口提交各种申请材料了。就拿北京来说，原本一共有14个窗口可以进行包括递交申请材料、指纹扫描和面谈等流程，现已增至18-22个窗口。而在面谈之后，美国预计将会向驻华使领馆增派50名签证官，会把签证审理的时间缩短到3周之内，大大节省了等通知的时间。最后，除了要熟悉签证办理的流程之外，要提醒大家的是，签证材料的准备工作也是非常重要的，一定要认真、仔细，以免漏交材料。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据太傻留学网）
从9月30日起，加拿大双重国籍公民必须用加拿大护照才能入境。这一举措，标志着加拿大出入境安检完全转向电子安检程序，旨在加强边境安全以及旅客和福利领取人士出境管理。许多人指责这一做法是对双国籍人士的歧视和一种抢钱行为，还有人说，许多双国籍人士在上飞机前最后一分钟可能才发现需要加拿大护照，有可能引发混乱。移民部：公民入境只能用加国护照星报报导，移民部发言人温普（Lindsay Wemp）对星报说，航空公司法律义务是确保所有飞往加国旅客必须携带公民身份证明和身份证件，对于加国公司来说，符合这一要求的就是有效加国护照，也是航空旅行唯一被接受的旅行文件。2011年人口普查显示，全国至少2.9%（相当于94.47万）人拥有多国国籍，其中最多双重国籍人士为加美、加英、加法和加波（兰）双国籍人士。目前规定是，双国籍加拿大公民，航空入境时，只要能提供加国驾照和公民卡等居住证明证件，出示其它国家护照也可入境。去年，渥京推出电子旅行认证（eTA）系统，要求所有航空旅客（包括所有学签和工签申请人，以及免签国入境人士）通过移民部网站提交个人简历说明、护照和其它个人信息，用于预安检，否则入境时会被拒，但美国公民除外。但从9月30日起，加国公民不再适用于eTA规定，这是因为到时加国公民必须用加国护照入境，双国籍人士不得使用其它国家护照入境。观察人士不解的是，新规为何只限航空旅客？目前加国成人5年有效期护照成本 120加元，10年有效期护照成本160加元。温普说，渥京只是想办法想让双国籍人士知道用加国护照旅行很重要。所有加国公民入境加国时享有受宪章保护权利，法律要求所有入境加国人士必须携带公民证明文件和身份证件，加国公民必须用加国护照入境。为避免延误，强烈建议所有加国公民旅行时用加国护照。为提醒双国籍人士，政府已在机场入境处提供新规小手册，自今年3月起，政府也通过媒体和社交媒体提醒人们，同时加拿大全球事务部还通过邮件及网站通知所有登记在册的海外加国公民。双国籍人士不满但出生于多伦多自1980年移民澳大利亚，在澳大利亚移民部任职的罗根（Sandi Logan）说，从他多年政府工作经验来看，这种做法对边境安全和安检加强一点作用也没有。出生于卡尔加里、自2009年移居英国现年45岁的格雷（Carey Du Gray）说，2周前他订10月份返加机票时才发现这一要求，他几个女儿在英国出生，同时也是加拿大公民，现在孩子却凭英国护照回不了加拿大，无奈之下，只好赶紧弄起所有文件和照片提交女儿护照申请，但网站说新规出台后新护照申请量太大，得需40个工作日才能受理其申请。（据互联网报道）
华人出国留学的热潮依旧不减，然而，一些留学生却被遣返回国，这其中最主要的原因还是缘于自身。据不完全统计，媒体在近三年内报道的中国留学生遭遣返事件中，以发生在英国、美国、加拿大、新西兰、日本等国为主；英国、新西兰和加拿大三国，都曾发生过中国留学生被大量遣返的事件。 遣返会给留学生造成什么样的影响？专家的回答是后果非常严重。以下是华人留学生最易被遣返的四大原因，一起来看看吧。 违反校纪 留学生出国最主要的目的就是学习，因此有个良好的学习记录是立足之根本，最好不要有任何违纪行为，一旦出现违纪，校方会根据事件的严重程度进行处理，严重到被开除的程度，那么此学生的学习生涯就要终止，因此学习许可也随即终止，学生必须离境，也就是所谓的被“遣返”。 违反校纪最主要的一种方式就是作弊，相当于在学业上不诚实，这可以分为许多情况，包括论文未注明引用来源，引用比例过多，出现雷同答案等。有些因学生大意而导致的情况，经解释后可能会被原谅，但有严重者则会受到严厉的惩处。因考试作弊而被记过，并因此而被学校开除，从而丧失留学资格的学生不乏少见。 未注册课程 有些学生还没入境，在机场就被“原机遣返”了，有些是由未注册课程导致，加拿大UBC学生小倪表示，自己男友就遭遇过这种“待遇”。之前男友张 某在温哥华拿到了大学入取通知书后便回国，他想空出一学期休息，所以并未注册当学期的课程，当他由中国返回加拿大时，移民官发现其并未注册任何课程，于是怀疑其持有学签打工，拒绝让张某入境，直接原机返回中国。 由此可见，对于刚拿到入取通知书的学生们，第一学期的注册课程十分重要，先不论学校是否允许首学期休学，从移民官角度来看，持学习许可就一定要 在学校注册，当初到加拿大的留学生手拿入取通知书入境时，移民官电脑就会显示此学生是否有在学校注册，想要蒙混过关是不用去想了，还是老老实实读书最可靠。 学习许可过期 导致留学生不得不回国的最多状况，就是学生自己忘了学习许可的到期日，没有在有效期内续签，因此变成“黑户”。繁忙的学业占据了留学生大部分时间，常常一不小心就忽略自己的“身份”问题，学习许可俗称大签，入境签证俗称小签，若小签过期没关系，出境前补办就好，大签若是过期，那就变成非法居留 了。在此要提醒各位同学，发现学习许可过期后，第一时间要自觉回国，不可抱有侥幸心态，否则非法逗留时间越长，之后再办签证就没那么容易了。 违反法律 对于未成年的留学生来说，有时一个不留神，就被卷入违法行为了，比较常见的情况要数帮朋友带东西。留学生两国间飞来飞去很正常，经常会遇到一些朋友或相识的人提出帮忙带东西的请求，有些行李不多又乐于助人的人就一口答应下来，也没有去检查帮带的东西到底是什么，这时风险就降临到他的头上了。若属于严重违禁品，比如毒品，在机场安检被查出后，留学生们往往百口莫辩，甚至有些留学生从中国带大量感冒药入境，都导致他在异国获刑。原因是感冒药中含有大量麻黄素，在其留学过属于违禁品，禁止私人拥有或出售，而这名学生并不了解这个法律规定，感冒药毕竟在中国国内可以很容易买到，因为不小心，不懂法而被获刑，刑满即遣返，这样的风险留学生们可千万不要去以身试水。 中国留学生的软肋 从上述的原因来看，中国留学生被遣返主要是由于自身的原因，他们往往有致命的软肋。 生活自理能力差。因国内独生子女独立生活能力差，比如不会烧饭，不会用洗衣机；他们要么乱花钱，要么自己不会购买生活必需品。 沟通能力。很多中国学生不会表达自己的需求，相对于别的国家的学生而言，他们不喜欢主动把问题说出来，或者主动跟别人沟通。总是期待所有人包括寄宿家庭都能像国内的父母。一旦碰到任何问题，他们比较倾向于首先打越洋电话跟自己的父母抱怨。而父母再通过中介沟通，中介再打越洋电话与海外学校沟通，大多数仅仅为了解决诸如洗衣、未赶上公车、丢了书包之类的芝麻小事。 礼貌不够，不知道感谢人。中国学生不善于表达感激，或者没有这样一个礼貌用语的习惯。特别在英国，很多中国学生被寄宿家庭视为非常粗鲁，不懂得礼貌，不懂得感激。在英国几乎一天到晚每个人都不停地说“谢谢”、“请”这两个字。 自我中心，很少为他人考虑、很少顾及他人感受。某些学生不经寄宿家庭同意，擅自留宿外来朋友；或者不经许可随意取用寄宿家庭房东个人生活用品；不顾及他人的生活习惯和感受，将内衣裤晾在浴室内，不停滴水在人家地毯或墙纸上。菲利浦说，此外很多寄宿家庭打电话告诉他，很多中国学生把自己关在房间里面，也不出来跟别人沟通，也不告诉别人他在想什么，也没有好奇心了解一种新的文化，或者融入一种新的文化，把自己封闭起来。 大部分学生对国外的期望值过高。出国留学的中国学生大都来自条件不错，收入相对较高的家庭。他们到了国外后，很多学生寄宿家庭的生活条件可能没有他(她)在家里的好，不是很新的房子，不是全新的装修，或者设施各方面还没有国内的条件好，所以有一个很大的心理落差。 中西方饮食习惯大不相同。留学生不能总期待出国也能吃到地道而熟悉的中餐，应该学会适应当地饮食。
5月24日电据韩联社报道，韩国光州本部海关23日表示，自从全罗南道务安国际机场被指定为中国游客免签限时入境换乘机场后，今年1至5月经由该机场的旅客人数比去年同期增长77%，达4.5452万人次，停降航班同比增长48%，达341架次。带动了总体旅客人数的增长！务安机场自2014年2月起被指定为免签限时入境换乘机场，在此换乘的旅客无需签证可在韩国境内停留120小时。此后乘坐经停务安机场航班的中国旅客显著增加，带动了总体旅客人数的增长。光州海关方面为配合旅客增长趋势，从上月末开始实施24小时行李安检并提供年中无休的旅客通关服务。海关方面表示，为吸引旅客而采取的一系列措施取得了成效，为保障旅客便利，今后将进一步完善相关服务。
