最近特首李家超及财爷陈茂波在不同场合说要搅活香港的夜市！笔者正在意大利旅游，在到Lecce的酒店时，司机行了差不多大半个城市都无法接近我们预订的酒店，一问之下才知道酒店一带封路庆祝节日，晚上城区灯火通明，街道和广场都亮着七彩缤纷的灯饰，广场中央设有一个小小的舞台，不断演奏着悦耳的交响乐，周边有灯牌的街道上零星散布一些街头表演如：电子琴演奏、街舞、演唱等等，算不上精彩，看来都是业余的表现爱好者！街边摆卖的摊档却非常多，卖熟食零食的、日常用品的、稀奇古怪的、古董、艺术品和手工艺都有，虽不是精品却无碍吸引街上游人如鲫，摩肩接踵，一家老幼盛装出巡，笑意盈盈地到处逛，食肆和商店的职员都忙过不亦乐乎，节日气氛是满满的！ 笔者无意间参加了Lecce的夜市，发现原来快乐可以好简单，搅活夜市也不难！ 香港市区过往有不少霓虹光管招牌，肯定比Lecce的土炮灯饰漂亮！旺角西洋菜街、油麻地庙街及上环大笪地也曾光辉，也有不少街头表演者，可惜都因各式各样的法例规限下被取替或日渐式微！街边档更是只续旧牌，不发新牌，档主去世了便收回牌照，也将变成历史陈迹！ 如果只靠长官意志，搅几埸节日活动，效果也只会是昙花一现！政府必须有长期规划及配套，才能重振夜市。最后，可能更重要的是人心！当今香港的角色及前景存在不少不确定性，加上楼市不振、利息高企，市民自然都不愿意消费。要搅活夜市，前提必须振兴经济，楼市减辣，楼价稳定，市民才有心情去夜市！
香港经济自年初因通关因素曾有短暂的起色外，之后就不断下滑，股市及楼市是香港经济的主要指标，恒生指数由15,000点反弹至近23,000点后便不断下滑，最近已经跌破18,000点，大家的MPF相信也损失不少。楼市情况也一样惨淡，楼价指数在年初曾反弹约7%，现在又返回下跌轨道，相信至年底这7%的升幅将会完全抵消。加上汇丰突然宣布提升新造按揭的封顶息率，由P-2.25%调整至P-1.75%，效果等同加息半厘，楼市自然雪上加霜。随着跌势加剧，2023年底的楼价比2022年更低也有可能！ 经济不景，市民自然减少在港消费，或者选择北上消费，香港的夜市自然萧条，作为财爷陈茂波当然知道情况严峻，便推出振兴夜市的提议。这却令笔者想起「朝三暮四」的故事，此寓言出自《庄子．齐物论》，其内容是说有一个养猴人跟猴子说︰「我每天早上给你们吃三升橡果，而下午则喂食四升橡果」，猴子们很不高兴，觉得上午太少了！于是养猴人改为「上午吃四升，下午吃三升」，猴子们听了都高兴起来！ 陈茂波大锣大鼓地振兴夜市，工商界又随长官意志，增加夜市的优惠去吸引市民夜间消费，但若在经济仍没有起色的背景下，市民只会将日间消费改为夜间消费，总额上可能没有增加，就如猴子整天都是七升橡果，只是「朝三暮四」或是「朝四暮三」的分别而已！ 当然笔者并非反对振兴夜市，但单靠此项救助工作绝对不足以振兴经济，反而直接振兴楼市股市，效果才会明显。在股市而言，减免印花税未必一定可以提高成交量，但高额的印花税却必定窒碍香港成为金融中心的发展。免除红酒税及遗产税的效果已经有很好的参考例子，希望财爷一刀切完全减免印花税，效果可能更佳。 至于楼市，国内都不断在放宽各种限购限贷，甚至限售政策，可见楼市不振对经济的严重性！楼市不振一方面会令银行收紧信贷，各老板唯有出售物业吐现还贷，在楼市不景气下自然越卖越平，恶性循环一旦启动，要重新转向就很费劲了！希望政府尽快检讨各项辣招税，为楼市带来一些曙光。对于普罗大众，在财富效应下也自然减少消费，楼市不振、股市不振，夜市很难有起色，即使有生意代价是减少其他方面或日间的消费，对振兴经济也是徒劳无功。
笔者刚刚去了以色列旅行，由于自小都在基督教学校长大及就读，耶路撒冷的圣经故事自然是听了不少，今次亲身到此，给笔者的第一个印象竟然是荷枪实弹的警察，不论在旅游景点或繁荣的大街上，只要是人多的地方就有警察在戒备，在旅游景点也会挂着被恐怖袭击死去的警察照片，这跟犹太人及阿拉伯人的恩怨有关。 笔者前往耶稣的出生地– 伯利恒，此处位于巴勒斯坦的自治区内，犹太人不敢去，所以我们需要换车、司机及导游，而我们的手机也收到警告，以色列的紧张气氛令笔者感到香港的安全，实在是难能可贵，有时身在福中不知福，失去了才知道重要。 虽然如此，以色列的经济并不差，城市到处都是高楼大厦，是高度发达的国家，生活水平跟香港也差不多。另外，在以色列会发现大量小朋友，原来他们家庭一般都有超过四个子女，六个至十个都很普遍。翻查记录以色列1948年立国时，只有200万人口，只经过70多年人口已经达到900万，增长迅速。人口增加有助于经济发展，也强化以色列对附近阿拉伯国家的挑战！家庭要负担多名子女，当然不是轻松的事，也绝不会是政府去鼓励就可以促成，他们心中定有远大的目标要实现，才会这么齐心！ 耶路撒冷是基督教、伊斯兰教及犹太教的圣地，其中圣殿山是犹太教昔日圣殿的所在地，他们当然非常渴望在此重建圣殿，但是同样地对伊斯兰教来说，此处也是昔日穆罕默德升天之处，在此建有金顶的清真寺。即使以色列占领耶路撒冷，圣殿山也仍由阿拉伯人管理。我们的犹太籍导游来到这里，也表示总有一天以色列会强大到足以取回圣殿山，可见其内心有一团火，去实现以色列的强大！ 回想到香港，在笔者童年，经济环境差，狮子山精神协助香港早期的发展，之后香港是自由港，只谈经济不谈政治，随着中国开放打造了香港成为「世界联系人」，贸易、金融、地产成为香港的经济支柱。现在香港正式回归中国，摆脱了欧美的影响，又应该「何去何从」？没有一种说法，容易令社会感到失去方向，也有不少人说「香港没前途」，香港的楼价已经过了顶峰！香港政府揽「夜市」只是枝叶，更重要是给大家一个愿景，香港的发展应如何走下去，香港想成为一个什么样的城市，才是根本！
从新移民的避风港到吸引众多游客的观光地点，唐人街现在已经成为了一座连接澳大利亚和亚洲的国际性桥梁。 唐人街存在于澳大利亚的多个州和领地，在世界级大都会城市更是常见。唐人街具有鲜明的中国文化特色，而且与中国保持着紧密的关系。澳大利亚现有的多条大型唐人街都是从规模较小的华人聚居地发展而来的。这些华人聚居地存在已久，其历史可以追溯到19世纪。在淘金热（19世纪50年代）期间，澳大利亚首次迎来了一波波数量众多的中国移民。近年来，唐人街已经扩大到泰国、韩国、印度和越南等其他亚洲国家的社区内。 澳大利亚的唐人街位于何处？ 澳大利亚有三条主要的唐人街，它们分别位于悉尼、墨尔本和阿德莱德，而且都靠近市中心或处于市中心。唐人街因拥有种类繁杂的餐馆、商店和深夜小吃摊而闻名，而且已经成为了许多游客眼中的“必去观光地点”。 1. 悉尼 最大的唐人街 悉尼唐人街是澳大利亚规模最大的唐人街，并以其独特的东方建筑、街灯和牌坊而闻名。近年来，这片中国主题城市保护区的空间持续扩大，人气也有所提升。如今，它已成为展现亚澳城市现代特色、培养消费文化的强大动力来源。 这条唐人街起源于20世纪20年代，最初只是干草市场迪克森街（Dixon Street）上的一个木材堆场。1901年，政府实施白澳政策时，华人团体和企业开始在此处定居，并在附近的海伊街（Hay Street）出售农产品，同时开设商店、餐馆和住旅店以满足华人社区的相关需求。 上世纪70年代，白澳政策被废除后，唐人街迅速转变为多元文化标志区域兼旅游胜地。迪克森街两端都竖起了牌坊，街角则摆上了灯笼、宝塔和石狮子等装饰。 游客大量涌入后，更多来自泰国、印度尼西亚、韩国和台湾等亚洲国家或地区的移民和学生也纷纷选择在该地区定居并创业。因此，唐人街的范围很快就扩展到迪克森街以外，并延伸至更广阔的干草市场区以及更远处。 每周五下午4点起，迪克森街沿线的唐人街大道就变成了一个充满活力的夜市，有多位摊贩在此出售亚洲街头小吃、甜点和礼品。人们可以在唐人街度过一个普通的夜晚：在日本小菜餐厅享用晚餐，然后再品尝用液氮制成的海南咖啡风味意式冰淇淋。 唐人街的人口出现显著的增长后，世界广场（World Square）和市场城（Market City）等高层公寓楼拔地而起，许多留学生也变成了唐人街的主要居民。 悉尼唐人街的房地产 悉尼唐人街已变为房地产服务中心及当地最受本土和海外中国买家欢迎的房地产投资目的地之一。对众多中国移民而言，唐人街还是重要的居住空间。 悉尼市的《2019年发展能力研究报告》显示，容纳能力最强、开发项目最多的三个区域分别为中央商务区和海港区、唐人街和中央商务区南侧，以及绿色广场和城市南部村庄。村庄区域的主要建筑为高层办公楼和住宅楼，而未来的开发项目将不断引入更多新住宅和非住宅楼层空间。 以下是居外网根据中国买家咨询悉尼房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为30%） 25万美元-50万美元（利率为27.1%） 5万美元-25万美元（利率为13.9%） 物业类型：设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 2. 墨尔本 最古老的唐人街 即使明亮的霓虹灯和悬挂的灯笼还不够醒目，带着金顶的大门也必定会让你马上认出这条唐人街。墨尔本唐人街是当地的华人社区中心。这里不仅是全西方国家历史最悠久的华人聚居地，也是南半球最古老的唐人街之一。墨尔本的唐人街从小伯克街（Little Bourke Stree）一直延伸到朗斯代尔街（Lonsdale Street），里面有多家酒吧、咖啡馆和餐厅。 在维多利亚州发现的金矿吸引了许多中国移民，他们定居于小伯克街，并建立了多家为淘金者服务的商铺。 在19世纪，曾经遍布大街小巷的会所和旅店现在已经被形形色色的纪念品商店、中药店和餐馆所取代。其中，各式各样的餐馆可以为游客提供具有不同亚洲国家特色的美味佳肴。每个月的第三个星期五，墨尔本唐人街都会举办夜市活动。到了那个时候。赫夫南巷（Heffernan Lane）内各处都会设立临时的摊位。从饺子到纪念品，你在这里可以买到各种各样的商品。 墨尔本中央商务区的房地产 居住在墨尔本中央商务区的13万多居民中，有大多数人的年龄在15岁至34岁之间，而且生活在单人或者无子女的夫妇双人家庭中。人口普查数据显示，该地区居住着大量的学生（包括国内和国际学生）。来自中国和印度的移民贡献了32%的总人口增长。因此，墨尔本中央商务区的房地产开发活动比大都市地区的其他区域都要频繁，其中有大多数开发项目包含住房密度较高的高层公寓楼。 以下是居外网根据中国买家咨询墨尔本房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为17.8%） 25万美元-50万美元（利率为67.2%） 5万美元-25万美元（利率为3.9%） 物业类型：设有1至4间卧室的住宅单元最受欢迎。 3. 阿德莱德 规模适中、繁荣发展的唐人街 阿德莱德有唐人街吗？有的。阿德莱德的唐人街坐落于蒙塔街道（Moonta Street）上的阿德莱德中央市场区内，其两侧分别为高格街（Gouger Street）和格罗特街（Grote Street）。尽管与悉尼和墨尔本的唐人街相比，阿德莱德的唐人街显得规模较小，但这片繁华的区域为这座城市带来了另一片天地，还为游客提供了美味的食物和令人着迷的文化体验。 1847年，十几名中国劳工的首批移民从新加坡来到了阿德莱德并担任契约牧羊人。许多中国人在南澳大利亚的港口城镇下船，然后走陆路前往维多利亚州的金矿区。 上世纪70年代，白澳政策被废除后，阿德莱德的唐人街开始繁荣发展。越南移民也从那时开始大量涌入。菜农在中央市场销售各类农产品，亚洲食品店和咖啡馆也纷纷涌现于该地区。 和悉尼的唐人街一样，阿德莱德的唐人街也在蒙塔街对面的入口立起了牌坊——一种传统的中国拱门装饰，向前来此地的游客表示欢迎。每个入口都由中国政府捐赠的中国石狮雕像把守着。北侧的牌坊标志上写着“唐人街”，南侧的牌坊则写着“中华门”。 这条位于阿德莱德市中心的唐人街设有令人印象深刻的大门、红灯笼、宝塔式屋顶、迷宫般的东方式街道和好评如潮的餐厅和商店。它不仅显露了亚洲的独特风情，还体现了阿德莱德多元文化社区的包容性。 阿德莱德中央商务区的房地产 阿德莱德吸引着那些更适应城市快速节奏而非郊区广阔空间的单身人士。大多数在中央商务区生活的本地人都是注重城市生活便利性的年轻学生和职业人士。各种各样的独立住宅和公寓会让这些对城市了如指掌的年轻居民获得宛如在家般轻松自在的生活体验。 以下是居外网根据中国买家咨询阿德莱德房产的情况所整理的一些数据： 住宅单元的价格范围： 50万美元-75万美元（利率为35.3%） 25万美元-50万美元（利率为34.8%） 5万美元-25万美元（利率为8.6%） 2万美元-5万美元（利率为14.4%） 物业类型：设有1至3间卧室的住宅单元最受欢迎。 如今的唐人街 随着游客不断涌入，除了中国移民外，有越来越多来自其他亚洲国家的移民也来到了澳大利亚的唐人街。因此，澳大利亚唐人街的文化多样性和跨国性也有所提升，同时融入了许多亚洲文化元素。 这些变化不仅加强了亚洲和澳大利亚之间的经济联系，还创造了一个繁荣的超本地化经济体系。大多数唐人街商铺（包括餐馆、饮料店和时装品牌店）都是小型企业，它们从亚洲城市的潮流中汲取了灵感。这样的交流使唐人街成为了连接澳大利亚和亚洲国家的桥梁。 50000+套澳洲真实房源 中国人在澳洲买房问得最多的问题 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源，或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民或房产投资的机会。 责编：Zoe Chan
今年4月，中马两国元首举行双边会议之后，两国关系再度升温，在“一带一路”的指引下经贸往来和各类投资正火热进行中。事实上，除了开展“东海岸铁路”类重大工程的国企外，以华为、阿里巴巴、腾讯为代表的高科技巨头也早已进入马来西亚，深度参与当地开发或把吉隆坡作为东南亚区域总部来经营。事实上，还有大批个人投资者紧跟而来，跟随居外网一起了解当地的投资和生活环境。 科技巨头抢先布局马来西亚 华为：2016年，中国通信设备巨头华为在马来西亚首都吉隆坡开设了地区总部，希望借助当地振兴信息通信技术的有利政策来获取新用户。华为投入了1500万令吉特（约2400万人民币）用于建设打造在吉隆坡塔曼·乌坦（Taman U-Thant）的新基地。 阿里巴巴：2017年，阿里巴巴世界电子贸易平台（eWTP）的海外首个e-hub在马来西亚正式启动，与当地政府联手创建数字自由贸易区（DFTZ），协助当地中小企业提升跨境贸易竞争力，办公室设在吉隆坡孟沙南（Bangsar South）。 腾讯：2018年4月6日，马来西亚旅游与文化部与腾讯合作，正式启动“马来西亚智慧旅游4.0”倡议的数码化旅游平台，根据该计划将赛城（Cyberjaya）建立数据中心。同年8月21日，腾讯宣布，在马来西亚推出微信移动支付功能，这是微信支付在中国内地和香港以外第一个亚洲市场。 为何吉隆坡备受国内投资者青睐？ 一直以来，相对于东南亚其他国家，国内民众对马来西亚始终要多一分亲近感，因为这里生活着超过700万的华人，是海外华人最为集中的国家。如今，华人已成为当地第二大民族，在一些重要城市如新山、槟城、怡保、吉隆坡的人口比例已接近或超过一半。为此，抛开政治、经济等外在因素，拥有众多同种同文华人的马来西亚理所当然地成为国内企业布局东南亚时的首选目的地，而最大城市吉隆坡（华人比例43%）自然备受青睐。 如今，在吉隆坡的各个角落，你都能碰到华人，基本说中文能走遍全市，而且生活习俗基本与国内一样，让你像在国内一样生活！ 语言：中文走遍全市 当地土生土长的华人普遍地使用粤语作为日常社交和工商语，近年来随着前来旅游或投资的大陆民众越来越多，普通话也开始盛行，基本上语言不成为障碍。 饮食：超丰富美食选择 遍地的华人超市和餐馆保证了日常三餐，而且当地热带环境提供了更为丰富的物产和东南亚异域风味的美食，一句话，你到了吉隆坡肯定能吃饱、吃好！ 教育：中文+国际学校双重优势 马来西亚拥有海外最完善的中文教育体系，吉隆坡有数量众多的全中文教育学校，覆盖中小学（当地把这些以中文为主的学校，称之为独立中学）。此外，当地国际学校也相当普遍，可作为海外留学的跳板，远比从国内申请海外留学更简单。 医疗：国际一流水平 马来西亚是享誉世界的“退休天堂”，拥有世界一流的医疗护理设施与环境，而且价格不贵，在2017“全球最佳医疗国家”排名中高居榜首。 其他便利：国内民众在当地生活的便利因素还包括：跟国内没有时差、国内多个城市都有直达吉隆坡航班（价格便宜，票价与高铁类似）、当地收入和物价水平较低，而且当地货币近期贬值超过10%。 吉隆坡值得关注的6个宜居/华人区 国内买家到吉隆坡买房，当地经纪肯定会推荐你首选“华人区”！很简单，勤劳、重视教育的华人总会把社区经营成生活便捷、书香氛围浓厚的宜居家园，房价自然更坚挺！据说，在吉隆坡双子塔附近，华人区的房价要比其他区域贵20%左右。 点击查看当地房源 宇丹园（Taman U-Thant）：位于双子塔附近，众多外国使馆所在地，被称为使馆区，是吉隆坡外国人聚居地，设施配套成熟齐全、拥有丰富多彩的夜生活和各种生活方式，属于高档住宅区，房价超过人民币2万/㎡。 孟沙南（Bangsar South）：占地60英亩、特别规划兴建的全新都市区域，集高端商业和住宅于一体，交通出行极为便利，且零售、服务、娱乐设施与众不同，是深受都市年轻人青睐的活力社区。 蕉赖（Cheras）：紧邻市中心，只相隔数分钟车程，是吉隆坡人口数量最多（华人占多数）、住宅最为密集的区域，有多条高速公路和轻轨相邻，且经济发达，有大马最大的夜市！ 满家乐（Mont Kiara）：马来西亚最知名的高端社区之一（外国人聚居区），华人不占多数（约1/3），但拥有可与顶级华人区相媲美的配套设施，是梦寐以求的成熟社区。 八打灵再也（Petaling Jaya）：属于吉隆坡卫星城市，是巴生谷地区主要经济中心和人口聚集地，人口总数近70万，华人比例曾高达77%，目前有所下降，但仍是著名的华人区聚居地。 责编：VX 排版：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
中国台湾人真比中国人生活好？图说中国台湾真实物价水平 ： （新台币对人民币汇率） 吃碗牛肉面110块台币，凉面50块。 一斤柑橘30台币，3个橙子100元。 葱子50元一把，蒜苗70元一把。 一个菜包子要10元新台币。 一把芹菜30元，大把葱子70元。 一斤小菜30元。 一个鸡腿100台币。 一只鸡500台币。 猪排140台币一斤。 鸭蛋8台币一粒。 酸菜大陆2元RMB一斤，中国台湾120新台币一斤。 即使拿着50000新台币一月，也过得不怎么样，和大陆差不了太多了。 中国台湾这么几个花椰菜50台币 中国台湾是一个岛，但是这种东西貌似比大陆稍贵。 这么一小堆青椒30台币，大陆最多1块多钱一斤。 山药60台币一斤，大陆最多3元一斤。 一包四季豆30台币。 中国台湾貌似就在海上吧，但是海产品也很贵。 3个苹果100台 中国台湾叫洛神，30台币。 这么一小包大蒜要50台币。 在中国台湾夜市喝杯果汁也要50,60台币。 同样是糯米饭团，成都最多1.5元一个。 梨子50元一斤，莲雾20元一个。 1个石榴60台币 在地摊上买烤肠，一支只需要25台币，合5.2元人民币。 装修普通的理发店，而且开设在2楼这个隐蔽的地角。 洗发 - 88台币合18.3元人民币 （网易家居综合）
日本有很多知名的名校，所以每年才往日本留学的人数也在不断的进行增加，很多人去日本留学，想必一定想要知道日本学校放假的情况是什么样的？为了能够更好的安排自己在日本留学期间的大学时光，所以今天为大家带来了日本放假时间表的详细内容。日本大学假期的时间表相对来说还是比较充裕的，对于那些想要兼职的人来说是不错的。 日本大学的开学时间和放假时间和我国有着一定的区别，日本大学的春假通常是3月19日至4月1日。这个时间段通常是上学年中夜市之新学业开始的时间。在日本上大学通常有三个假期，第1个假期是2月初至3月底两个月左右的春假，然后上学一直上到7月份放暑假，暑假的时间和中国大学生放假的时间是差不多的，9月份入学第2个学期一直到12月份开始放寒假。次年的1月份开始新的学习，基本上整个大学的流程就是如此循环。 日本大学的暑假是7月21日左右至9月1日，这期间有将近两个月的时间，寒假是12月24日至1月8日，差不多两个星期左右。他们放假的时间通常为3个部分，春假的时间是最长的。在日本上大学，除去双休日以外，几乎每个月都有2~3天的法定节假日。这样的节假日不仅仅是大学生的节假日，也是国民们的节假日。 如果你留学的是日本的语言学校，那么放假时间的分段相对来说会更多一些，有的可能是4个假期。一般情况下，12月下旬到1月中旬的时候，这个时间段是原学校的寒假，3月下旬到4月中旬是语言学校的春假，6月中旬到7月中旬是暑假，9月下旬到10月中旬，这个期间是秋假。
冲浪者天堂位于昆士兰繁华的黄金海岸的中心地带，这里是盛会、娱乐和度假的目的地。现正隆重推出名为“Essence”的开发项目，其是一幢优质的住宅公寓楼，位于冲浪者天堂（Surfers Paradise）旁边，位于一个公园旁的河边环境中，地理位置优越。如果您正在寻觅优质海外房产项目，那么这是一个不容错过的绝好置业机会！位置绝佳，拥有都市与城区生活的完美平衡目前正在出售的是冲浪者天堂两房两浴河景公寓，售价54万澳元！并可获得免费外国投资审查委员会（FIRB）申请——价值5千奥元 ! 这是一次绝佳投资与置业机会。冲浪者天堂位于黄金海岸的中心，是黄金海岸的一个重要区域，有“南半球的迈阿密“之称。黄金海岸冲浪者天堂，这块风水宝地的未来发展前景十分良好。黄金的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱，也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐。这座城市有着热情奔放的迷人色彩，也永远充满了无尽的想象，是您定居和投资的理想地点。 Essence是一栋一流的居住公寓楼，位于Surfers Paradise边缘，坐落于园畔滨河的位置。紧邻近乎2英亩的城市公共绿地区。完美的地理位置使Essence足够近距离地欣赏着主题公园。在这里购物和夜生活还远远不足以定义你平静安宁的住所。从你的乐土出发，在长廊里散步或者在以金色沙滩而闻名的冲浪者天堂海滩游泳。外出吃饭时，这里屡获殊荣的餐厅、咖啡馆和露天酒吧无时无刻不在挑逗你的味蕾。在你的家门口，你会发现充满活力的卡维尔大街上展示着世界顶级的奢侈品牌。在著名的滨海夜市你可以与当地人畅所欲言。这里保持了都市和城区生活的完美平衡，Essence的居民享受绿树成荫的环境，邻近Surfers Paradise所著名的一切——完美如画的海滩、一流购物区和当地Via Roma新鲜食品区、滨水酒吧和餐厅。设计精美设施完备，带来高投资回报率Essence提供宽敞的2居室和3居室户型混合公寓套房房源，这些公寓套房的各个方向都能欣赏到漂亮的景色：俯瞰公园、河景或眺望平静的海洋。Essence的当代风格公寓套房能够真正平衡都市与郊区的生活。从这里步行5分钟即可到冲浪者天堂有轨电车站，5分钟就能到著名的冲浪者天堂海滩、优质的购物区和餐饮区，10分钟就能到Pacific Fair购物中心， 13分钟就能到木星（Jupiters）赌场。 这个机会实属难得，抢占先机会为您带来意想不到的收获。这套公寓面积为107平方米（内部为86平方米，阳台21平方米）。公寓位于10 楼， 配备空调，室内和户外空间无缝结合。住宅内厨房采用石头台面和防溅挡板，拥有 4个区的电炉、 多功能烤箱、超现代的PARISI®牌水龙头配件，另外还有豪华的ILVE®家用电器，浴室采用现代加框洗面台和吊灯，且带有 1个停车位。目前公寓售价为54万澳元。这套物业能为您带来高投资回报率： 预计每周的租金在550 澳元到650澳元之间；旅游出租每年租金可达约3万澳元。无论自住还是投资，这都是一套十分完美的公寓，千万不要错过。现在就来咨询，了解更多的信息吧！或加我们的微信号stephlcy。（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
St Mary公寓以曼哈顿式住宅设计为蓝本，再荟萃马来西亚的独特风格而成。St Mary是豪华公寓阁楼套房，3 幢式高楼耸立于马来西亚吉隆坡黄金地段，可俯瞰壮观的双子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保护区及商业核心区景致，极具大都市魅力，既时尚、亦优雅。St Mary将成为吉隆坡的新地标，令吉隆坡跃进成为一个世界级知名的城市。地处吉隆坡黄金地段，尽揽都市曼妙风景线吉隆坡极具标志性建筑--双子塔、吉隆坡塔及香格里拉酒店等与 St Mary公寓并齐，形成瞩目的吉隆坡市核心地段。凭借其优越的地理位置，St Mary与 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一样，将成为亚洲最受追捧的物业。St Mary为您带来曼哈顿式的大都市生活，它是世界知名的吉隆坡中央商务区最新的城市地标。该公寓楼栖息在罕见的高架地段，地处中央商务区的中心且隐蔽的地段。在这个中央商务区，步行可以到达万花筒般的夜市，餐馆，酒吧，购物商场，豪华专卖店，五星级酒店。St Mary反映了吉隆坡作为世界级城市的特征，位于标志性吉隆坡市中心的中央商务区。St Mary让人想起了曼哈顿标志性的阁楼公寓，但是也融合了马来西亚独特的性质。都市化，时尚和高雅的——这些豪华生活公寓都在3栋高耸的建筑之中，并带有双子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保护区和城市天际线的壮观景观。 每个大城市的心脏肯定是中央商务区——作为移民和专业人士选择生活和工作的全球趋势，生活在中央商务区的需求在不断增加。有这个战略性的地理位置，St Mary和吉隆坡市中心站在亚洲炙手可热房产的最前沿。 创新的建筑设计令St Mary更加出类拔萃，包括带有宽敞的玻璃窗，从不同的角度链接，来呈现城市最美的景观，其内部智能化的设计以求获得最大化生活空间，所有一切都超乎您的想象。 繁华都市里的田园式生活，顶级装修呈现奢华风范St Mary 公寓是位于 KLCC 的豪华服务式公寓，它所提供的不只是豪华的居所、出色的设施和无以伦比的服务，更令人倾心的是它独特的地理位置，使得该物业成为独一无二的完美置业之选。St Mary 公寓位于 Jalan Tengah 的一处安静位置，地处吉隆坡最不可多得的金三角区域，非常珍贵，稀缺性也使得它拥有很大升值潜力。从那里可以步行至城市的主要购物中心如KLCC，Pavilioon，Lot 10，Sungai Wang 和 Low Yat 商场。那些厌倦了都市喧嚣的人可以在咖啡山森林保护区享受繁华市中心的田园诗般的宁静时刻。尽管私密独享，但这服务公寓位置便利，靠近公共交通车站，业主不必驾驶车辆就能感受到便利的交通。 在 St Mary 中心是占地1.2英亩（52,200平方英尺）的中央花园——这是一个城市之中的休憩之处，带有修剪整齐的草坪，旁边是游泳池和专门的健身房、健身中心、儿童乐园和多功能厅，还有只向业主开放的会所。在这里尽享舒适轻松、放松身心，是最美好不过的事，并且能带来精彩丰富的休闲时光。St Mary 的顶层公寓完美地将空间和奢华结合起来，呈现出精美的建筑作品。它位于三个楼层，每套公寓都可以欣赏到令人惊叹的城市全景，带有空中私人泳池，尤其是出自设计师之手的豪华装修和顶级配饰令人叫绝，而出色的酒店服务能让每个人获得满足。 作为St Mary未来的一部分，A栋2层的零售区包括：酒吧、熟食店、精品店，让居民足不出户就可以享受城市生活。要知道，每个带有 E&O 名字的项目都汲取了极其著名的槟城东方大酒店的独特风格——优雅和高贵。而如今最令人瞩目的就是 St Mary 住宅，E&O 著名的酒店服务成为了非凡住宅不可分割的一部分。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28456068.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
7月20日，中国与柬埔寨宣布完成自贸协定谈判！考虑到自贸协定谈判通常都长达数年、甚至十几年都未必谈成，本次中柬两国自贸协定谈判可谓神速，而且将明确纳入“一带一路”合作！由此可见，中柬两国经贸合作拥有良好基础，今后投资柬埔寨的前景广阔。 对于普通买家而言，随着涌入柬埔寨的外来投资逐年上杨和旅游业的日益兴盛，柬埔寨房地产发展领域也相应活跃，成为东南亚地区最新的投资目标。 在全球投资者看来，投资柬埔寨至少拥有以下四大个重要优势： 当地GDP增长强劲且持续，已连续5年平均增长5%； 与中国关系密切，“一带一路”将带来重大机遇； 当地消费以美元结算，是稳定可靠的美元资产； 投资处女地，近年来房价增长趋势积极、每年5-10%的房产投资回报并不少见！ 目前，柬埔寨政府对外国投资持相对积极、开放的态度。不过，与东南亚其他国家类似，外国买家无法直接拥有土地，只能以分契式产权（Strata Title Law）的方式拥有新建公寓，因此，投资柬埔寨的新建公寓成为最理想的选择！ 如果要评选柬埔寨最值得房产投资的城市，拥有世界文化遗产、被称为国宝——吴哥窟（Angkor Wat）的暹粒市绝对是最热门的选择！毕竟，吴哥寺早已成为柬埔寨最亮丽名片、世界闻名遐迩的旅游胜地。数据显示，2019年吴哥寺共接待外国游客220万人次（中国成为最大的游客来源国，占38%）。 暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省会，距其首都金边311公里，人口大约有20万人。近些年来，得益于世界七大奇迹之一吴哥寺，暹粒的旅游业快速发展。但凡到过的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游胜地清迈同等的轻松氛围，很适合度假娱乐，愈来愈受海内外游客的欢迎和青睐！ 因此，现在投资暹粒度假房，正成为炙手可热的投资方式，而由当地一流开发商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 项目则将是您的最佳选择！ Urban Living Solutions（ULS）公司总部位于柬埔寨首都金边，专注于以社区为中心的住宅解决方案，为柬埔寨新兴中产阶级提供融住宅、商铺、办公于一体的现代都市生活方式，是最了解当地需求、并能提供最佳住宅方案的开发商。“Rose Apple Square公寓” 项目是ULS专为热门旅游城市暹粒而打造的全新活力时尚社区。对外国买家来说，该项目拥有以下4大天然优势： 市中心活力地段 “Rose Apple Square公寓”项目位于暹粒市中心的Rose Apple路，与人气旺盛、所有游客必到的“吴哥夜市”仅有一个路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街仅需步行10分钟，可以说，这是暹粒最热闹、繁华的地段，前往“吴哥国家博物馆”、“吴哥寺”等著名旅游景点也相当方便。 首个多功能联合社区 “Rose Apple Square公寓”拥有多个功能、定位不同的区域，提供多元化综合性社区，包括共同工作区域、合住公寓、办公区域和都市住宅。 “Rose Apple Forum”是暹粒市首个设施齐全的联合办公区和配有会议室和活动室的小型办公空间。该项目还设有可容纳150人的礼堂、3个报告厅和分组讨论室，非常适合举办研讨会、表演和会议。企业还可以向Forum办公区请求短期延用更多空间，可举办研讨会和会议设施，以及作为金边来访员工或海外顾问的活动社区。 “Rose Apple Commune”一共有40个共享居住单元，每个单元都设有私人浴室和阳台，以及200平方米的休闲空间，还配有设备齐全的公共厨房。非常适合数字化旅行一族、研究人员和创业企业家，他们可以到咖啡馆或论坛的联合办公区度过一段有意义的时光。 高品质城市生活体验 在历史悠久的暹粒市区，“Rose Apple Square公寓”是第一个提供高品质城市生活体验的社区，项目内部融现代住宅、购物、办公、商务于一体，足不出户即可体验到快捷便利的现代化的都市生活。 整个住宅大楼共7层、提供235套公寓单元，包括开间（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多个户型选择，并有健身房、游泳池、瑜伽房等各类配套设施，足不出户、应有尽有。 超高投资回报率 设计之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外国投资者为目标买家，在项目规划、建造设计上都精益求精，完美的项目自然吸引外国买家，带来稳定、可观的投资收益！ 当前正高速发展的柬埔寨房市，犹如改革开放初期的国内市场，成本低、收益高！打算跟随“一带一路”政策投资海外的买家，可千万别错过Rose Apple Square项目！更多项目详情和数据，欢迎点击https://www.juwai.com/54815829.htm查看，拨打400 041 7515垂询，或直接在下面提交查询。 更多项目图片： 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
