留 学生在澳洲生活有若干种情况。除了18周岁以下的未成年人必须寄宿在当地的人家，本科生和研究生大多可以自由选择居住方式。但包括我在内的绝大多数人选择 自己租房。鉴于有些人不太清楚在澳洲租房有哪些途径，这篇经验介绍若干种在澳租房的方式和注意事项，供即将前往澳洲留学的朋友参考。 在澳租房途径 网络 网 络是寻找房源的第一大途径，比如国内的tigtag以及澳洲的Domain。前者的房东多为华人，有的是自家住房分租出去几个房间，有的是中介，手上有很 多房源专门从事房产出租，也有的是一个人先租下了整个房子然后再招室友。联系方式通常是QQ和微信。后者的房东大多是澳洲人，如果不担心联系麻烦的话，可 以在此寻找。如果share的话可以体验到和来自天南海北的各国人共同居住的生活。 学校宿舍 澳洲学校的宿舍一向紧缺，难租。悉尼大学的宿舍优先供应给一年级新生，但尽管如此我当年已然没能租到。学校宿舍的租金相对高，但是环境不错，户型多为进门后若干单人间，共用的餐厅、客厅、卫生间。网络一般不提供，学校wifi覆盖不到，需自行购置无线。 学生公寓 以 悉尼大学为例，Unilodge和Urbanest是最靠近学校的学生公寓，其中Urbanest在建的公寓楼就在校区里，条件非常之好。 Unilodge则仅次于学校宿舍，虽然有些旧，loft户型很受欢迎，去年曾经发生过一次火灾，但无伤亡、损失也不大。这些公寓往往价格高，大约每周 500刀。 其他 其他租房途径包括电线杆上的广告，以及朋友介绍等等。不过这些只能等到人到澳洲之后、在相对熟悉的前提下才可以。青年旅舍YHA以及背包客食宿也是短期居住的选择，但是在这里居住一定一定要注意安全。 注意事项 确认水电网等各种账单是如何计算，房东全包还是房客分摊。 大多数房东不签合同，2-4周租金为押金，房租按周或两周现金结算。 一般提前2-3周开始租房即可，提前太多的话房东不愿意留房，除非你愿意交留房时间的房租。 一定要确认房子所在的区，不要太远或者交通不便。澳洲铁路每周末检修，公交也不太发达，租住在太远的地方麻烦。 CBD里的房子价格高，若低价则一定是住了很多人或者特别旧。 Refern区相传治安不好，但离学校最近的火车站就是Refern站，警察局就在附近。 Ultimo位置不错，靠Chinatown也近，靠学校和购物中心也近，这里房源多，但也紧俏。 Hurstville、Burwood等区距离稍远，但是属于华人区，生活不愁。 Apartment一般都有保全，凭门卡进出，有健身房和泳池。House带前后院，但是安静得让人发疯。 悉尼大学的本科生没有车位哦，研究生可以买。另外路边停车的地方不多，早晨7点就到抢车位的大有人在。 租房时还要看情况问清楚卫生间几个人用，是否限网络，是否允许吸烟，是否允许经常煮食，是否允许养宠物，是否提供每月的保洁等。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
这几日北京的持续高温已经让帝都的人们感受到了夏日的炎热，对于即将赴加拿大留学的亲们，开学的日子也日益临近，一般来说，加拿大大部分学校都是每年1月、5月、9月开学。对于要去加拿大留学的亲们，百利天下留学整理了一些大家不得不知的常识，希望能对大家有所帮助。加拿大留学生活常识--医疗一般在加拿大看病排队很耗时间，如果不显示急诊，一般要排队等待很长时间。留学生们最好在走之前准备一些常用的药。另外，在加拿大，入学之前需要交医保费用。因此，一般的疾病在加拿大的医院诊断可以免费，但是需要交纳20%左右的药费。加拿大留学生活常识--生活在国内生活学习多年的学生，初到加拿大肯定有些不适应，比如说沟通，习俗等。在学习上，加拿大教育非常鼓励学生广泛参与讨论，主动提出研究话题，老师们非常重视学生的反应，也会在学习过程中给予学生指导和协助。因此，无论在生活上还是学习上遇到困难都应该主动找相应的人士寻求帮助。需要注意的是，沉默在加拿大人眼里是很没有礼貌的。因此要主动打招呼，多说一些问候语，多说谢谢，如“Good Morning，Good Afternoon，Thanks for your lovely dinner。”对任何事情不确定的时候要问：Could I……?Would you mind……?”非常重要。另外，留学生在寄宿家庭里，要入乡随俗，要懂得尊重别人的隐私，对家庭条件期望值不要太高，他们的家庭条件可能还比不上你的家庭条件。加拿大留学生活常识--小常识在当地银行开户更方便：虽然可以在国内的加拿大银行如加拿大帝国银行、皇家银行等办好卡，然后去国外激活，但这种卡在境外激活以后还会有一定的冻结期，且有一定的手续费，因此最好在加拿大当地办卡。第一次出国，最好带汇票，然后去加拿大当地的银行开户，半小时就可以办理好。不同银行的汇款手续费有所不同，建议大家到那儿以后比较选择。租房小窍门：1.多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买;2.要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;3.各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食;4.最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;6.在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?7.近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住;8.在大厦的各单位中，Basement，又称地下室租金最便宜，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。 欢迎前往加拿大【留学指南】。
查看更多墨尔本精品房源澳大利亚房地产数据研究公司SQM Research发言人表示，房地产投资者如果需要考虑2016年的投资方向，应该避免珀斯这个城市，而选择霍巴特、黄金海岸和墨尔本。该公司发言人刘易斯（Louis Christopher）是在接受《澳大利亚金融评论报》的采访时，澄清上述观点的。他说：“我们认为，明年应该是墨尔本房地产表现良好的一年，其次是黄金海岸和侯巴特。所有这些城市，都受到了澳元下跌的荫蔽。”根据澳大利亚统计局最近的数据，塔斯马尼亚政府倡导的经济改善政策起到了作用，失业率有所下降，而房屋租赁市场也相应需求提高。随着空置率的下降，明年的租金将上涨5%至8%。不过刘易斯劝告澳洲房产投资者不要在2016年投资珀斯。他说，黄金海岸作为旅游圣地应该市场比较强健，在价值方面超过侯巴特。“度假胜地的房产对于房东来说回报不错。黄金海岸的资本增长空间达到7%至11%，而租金上涨达到8%。”这里的房屋空置率和霍巴特一样有所下降。虽然央行警告过墨尔本房产市场的过度供应，但刘易斯表示他并不担心，因为数据显示墨尔本市场的强劲趋势——不断降低的空置率和加速上涨的租金。他指出，墨尔本的房产增长比例预计将达到8%至13%。他说，房产买入者应该避免达尔文，因为这里的房租下跌了12%。（据澳洲新快网）浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
2015新加坡投资移民政策维持不变。新加坡经济发展局政府自2012年4月15日执行至今的全球商业投资者计划(GIP)，对于新加坡移民申请者的基本要求以及投资门槛要求都将维持不变，例如申请人要有丰富的从商背景，3年股东身份及股份比例要求，公司营业额要求仍为5000万新币，投资方式仍然是250万新币投资基金五年，或者设立企业。 2016海外各国最新移民政策 传统投资移民： 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰 海外买房移民： 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国 新加坡投资移民最新动态：2016年新加坡投资移民总趋势解读 一、新加坡“全球商业投资者计划”（GIP）新加坡政府自2012年4月调整全球商业投资者计划 ，尽管250万新币的投资金额不变，但申请费用从5650新币升至7000新币，更重要的是收紧了投资者的行业选择，将房地产以及建筑相关行业剔除。 二、新加坡投资移民政策详解资金要求移民监流程三、新加坡投资移民的常见问题解答新加坡投资移民都有哪几种政策/途径？新加坡移民申请成功后，家属是否也可以跟随？新加坡投资移民对申请人以及家属的年龄有何限制？办理新加坡投资移民，对申请人的语言有何要求？新加坡投资移民的移民监有哪些规定？办理新加坡投资移民，对资金来源有怎样的规定？新加坡投资移民如何获得“绿卡”？新加坡申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？新加坡申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？ 延伸：2016热门国家投资移民政策汇总传统投资移民：美国澳洲加拿大英国新加坡新西兰 海外买房移民：葡萄牙西班牙塞浦路斯希蜡马来西亚泰国韩国 四、新加坡投资移民政策的最新动态留学移民要注意！新加坡政策最新变化众所周知，新加坡留学和移民政策一直在不断的变化中，而且政策的宣布，往往都是在MOM和MOE网站上发布了一个公告了事，这导致很多人对现行政策不是很了解。2015年新加坡留学、移民政策都有哪些变化?波及范围最大的是哪一项?对于外国人来说，杀伤力最大的又是哪一项? 今天，就带大家了解下。【阅读原文】 供应偏高、收紧移民与利率看涨 本地楼价料三四年后触底报告指出，鉴于外国买家买气疲弱，楼市明显需要本地买家的支持，但由于需求已缓和、贷款正收紧，还有利率即将走高，分析师对本地买家的支持力量也没有信心。新加坡楼市明年将面临供过于求的局面，并于2020年达到顶峰，房价则预料会于2018年或2019年触底。【阅读原文】 新加坡移民政策宽松 留学性价比高 近年来新加坡留学不断升温，对中国学生来说，选择留学新加坡不必担心语言问题，而且一般留学新加坡的优秀学生都能顺利留在当地就业或者移民。“新 加坡沿袭英式教育，全英文上课，所以也可以作为留学其它英语国家的跳板。”近年来，新加坡成为工薪阶层家庭留学的首先。【阅读原文】 与世界级金融大腕一起“进军新加坡”！新加坡拥有一座国际化大都市应有的一切优势。这个城市化国家发展全面，是生活、工作与娱乐的理想选择。新加坡政府高效、廉洁且法制化程度极高，这是吸引人才纷至沓来的重要原因。新加坡不仅受到各国明星富豪的青睐，更是吸引了众多金融大腕移民至此。【阅读原文】 一切为了孩子，中国人买走新加坡近10%的房子近年来新加坡房地产市场上有多达30%的产品卖给了新加坡以外客户，中国内地买家买走了新加坡市场上8%～9%的房子。新加坡因为语言、文化与中国接近，中国买家快速增长的趋势仍在持续。【阅读原文】 居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？名家专栏 | 没有外国买家的西班牙房地产市场会怎样？特别策划 | 2015居外年终盘点 海外投资“奥斯卡”盛会居外看点 | 在加拿大买房需要交多少税务费用？星级生活 | 美国前州长萨拉•佩林出售亚利桑那州马术庄园 图利80万美元 本文系居外网独家原创稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外房产文章。
自11月1日起，一些涉及移民新西兰和新西兰房产投资的“新政”已正式开始实施。那么自然而然新西兰房产增值税可能会有变动。一、移民新西兰选择奥克兰以外地区将会更容易！为了缓解新西兰奥克兰日趋严重的生活设施不足问题，新西兰政府鼓励更多的创业移民和技术移民到奥克兰以外的地区安居就业，并出台了加分鼓励政策。这项新西兰移民新政于今年7月在内阁会议成功通过，并于11月1日开始正式实施。11月1日及以后申请的新西兰创业移民和技术移民申请者，将有机会获得更多加分：1、在奥克兰以外地区工作的新西兰技术移民申请者，将有机会获得30分的加分。条件是要在“非奥克兰地区”工作满12个月。新西兰技术移民的最低入选分数要求是100分，之前“非奥克兰地区”的加分分值仅为10分，如今加分幅度提升至三倍！对于新西兰技术移民的申请者来说，大幅加分的吸引力是可想而知的。2、 在新西兰奥克兰以外地区设立企业的创业移民申请者，将可得到40分的加分。条件是创业者的企业在“非奥克兰地区”能够正常运营，并要雇佣当地员工。新西兰 创业移民申请者一般需要积累120分，才能有机会进入移民流程。之前“非奥克兰地区”的创业者可以获得20分的加分，而现在的加分分值竟然翻了一番，足以 看出新西兰政府鼓励其他地区经济发展的主动性。二、在新西兰奥克兰地区买投资房，首付要至少达到30%！为了给新西兰奥克兰的房市降温，今年5月份，新西兰央行决定从10月1日开始，奥克兰房产投资者的买房首付比例需要达到30%。而后，由于“技术问题”等原因，该新政延迟到11月1日开始实施。新西兰央行当时表示，此项新政的目的是为了降低奥克兰房价的涨幅，增强经济稳定性。在提高投资者房贷首付比例的同时，在辨别投资类房产上，央行也向前迈出了一大步——“任何非自住房屋的房贷都算投资类别贷款”。与此同时，新西兰奥克兰以外地区的“高LVR房贷”的放贷额度将会放松，将从现有的10%占比，放宽到15%；但是，奥克兰自住房的高LVR放贷将持续控制在总放贷额的10%。新西兰新建住宅，包括公寓楼，和从前一样，不受高LVR限贷的限制。新西兰央行的此项新政虽然11月1号才开始实施，但有业内人士表示，各大银行早在7、8月份就开始按照30%的首付要求“截流”限贷了。新西兰房产协会的数据也显示，受央行新政影响，奥克兰投资者和首次购房者已经开始到奥克兰以外地区买房，这造成了“光环”效应。最近新西兰奥克兰的房市似乎有些降温，房屋拍卖清盘率创下了新低。有“看空者”表示，投资者已经离开了奥克兰房市，一些奥克兰人也因为高房价而逃离了这里，房市不再有接盘者，“房价不‘腰斩’20%以上坚决不买房！”但 也有一些“看多”者表示，新西兰奥克兰房市的主要问题是供应短缺，无论是10月1日实施的政府“房产增值税新政”，还是11月1日开始执行的央行投资者高 LVR限贷新政，都不会迅速改变房市的整体局面。目前的情况堪比去年大选时期，“‘空军’不仅会耽误自己的最佳入市时机，也可能会误导他人。” 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（互联网资讯综合整理）
1998年，数十名内地生获得资助，赴香港高校就读。2003年，教育部批准香港高校向内地招生。自此，内地生开始源源不断地涌入香港。 据香港政府2017年的审计报告显示，2010至2016年间，香港八大院校收取的非本地生人数普遍在增长。仅2015至2016年间，外地生源占全部学生的16%，其中有逾七成半（超过1.2万名）的同学都是大陆生。换言之，在八大院校中，每八个学生里就有一个来自大陆。 近年，修读香港学位后留港工作的大陆生数量急剧增加，甚至多于从优秀人才入境通道进入香港的人数。根据审计署报告的数据，《非本地毕业生留港》计划落地至今，已有近5万名内地学生毕业后选择留在香港找工作。 除了工资比内地高、有永久居民身份的机会等优势，这些留港毕业生也同时面临着许多难以言说的困境。在光鲜背后，又有哪些现实情况让他们困惑、辛酸至百感交集？居外通过采访调查对此问题进行了探析。 “为了续IANG签证，我有一年没回家了” 香港政府规定，大陆生毕业后，可通过毕业生就业计划留于香港，居港满7年方即可取得香港永久居留权。香港IANG（ Immigration Arrangements for Non-localGraduates）是非本地毕业生留港就业安排，规定只要是在港修读了全日制经官方认可的本科或以上课程的非本地生，都可以利用这种签证留港或回港工作。但若想在一年后继续办理续签 (签证到期前提交续签，续签时需提交工作证明)，必须确保本人在香港已有工作、工作内容与学科相关、收入达一定标准。 为了能顺利续签IANG，内地学生不得不迅速适应香港快节奏、高压力的工作方式，获得雇主的肯定，以留住职位。一些毕业生甚至不惜寻找低薪、低学历要求的工作，仅为一张香港身份证。 香港有句俗语：维港的灿烂生辉，都是对面加班的长明灯营造的。灯光有多璀璨，就有多少人OT。“读书是和平年代的事，加班就像一场战争，”2016年毕业于香港科技大学的兔子说，“加班在大家眼里是敬业的表现。” “IANG这一年就像炼狱”，兔子住在大围，和其他三个女孩共享一套公寓，“工作太忙，别说没空找男朋友，连回家过年的时间都没有。”兔子的家乡在天津，飞机一个来回至少一天半，然而香港旧历年假只有三天：“为了工作，不敢申请更多的假期，毕竟假期回来还是要完成累积如山的任务。” 兔子曾经说，自己那时一心只为IANG续签，几乎完全铺在工作上，看到朋友圈里大陆工作的同学能在假期回家是她最辛酸的时刻。一年后，兔子IANG到期，顺利保住了工作，也获得了续签的时间。然而时隔两个月，她选择回到家乡工作：“太辛苦，身体已经亮红灯。” “梦想进入太古城，结果还是去了英国保诚” 步入香港城市大学的第一个月，Vicky参与了一个留学生集体游玩活动。路过港岛时，一位叫Leo的本地生向她兴致勃勃地介绍了面前的太古城：港岛区最大的购物中心之一，也有着高逼格的办公大厦。 一年后，Vicky寄出了46份简历，其中就有她心心向往的坐落在太古城的公司。但接受她进入第一轮面试的公司只有16家，后因众多因素，Vicky失败而归，在经历了较长一段时间的失业期，英国保诚向她敞开了怀抱。 英国保诚是坐落在香港的一个保险公司，公司员工数量多，入职门槛不高，塞满了大陆留学生。Vicky的现象不是个例，越来越多的内地生在香港寻求工作机会无果后，犹犹豫豫地落户在港的保险代理公司中。 Vicky吐槽道：“全靠关系，在给家人亲属做完业务后就好难推销出去了。虽然公司在外界的宣传十分靓丽，但是其中的艰辛只有我们自己知道。”今年春天默沙东停止向香港供应HPV九价疫苗，对从事保险工作的同学来说更是致命一击，因为近年来许多业绩能以HPV疫苗为机会，但是现在没这个可能了。 “捡不到馅饼，陷阱倒是不少” 对于许多初入港地的大陆生来说，香港是一个“充满机会”的诱人之城，因为他们收到了许多虚假宣传信息。这些信息甚至来自于那些看起来对内地生十分亲善的联合会：“介绍多份工作、费用全免、全职月薪港币13，000起”、“专为港漂而设的兼职，可以做文书、普通话补习、活动策划，高薪且不需中介费”。 据有关人士透露，所有参与报名的同学最后都被骗去保险公司工作。然而实情一经披露便会被万般堵截，由于这些多是大陆人自发组织的线上联合会，可以游离于法律之外，所以得不到相应的制约与制裁。虚假宣传屡禁不止，盲目而懵懂的学生们依然趋之若鹜。 某些组织和集会也会推出一些博人眼球的活动：比如港地联谊，说是帮助留港学生介绍本地异性，实际推销的是一些别有用心的骗炮者。 “不会粤语的我，自觉不如一名菲佣” Emma来自济南，对于习惯了北方方言的她来说，修习粤语的过程步步维艰。她这么做只因为大多数企业在招聘时，都对应聘者提出了“三语精通”（粤语、英语、普通话）的要求。“三语精通”不仅是许多企业对留港应届生的要求，也是香港引进优秀人才计划中的基本考核手段。 Emma说，因为不会粤语，所以在平日交流里常受港人排挤，生活中的不便也因此增加。“听到菲佣粤语都比我流畅，自卑感逐生。”Emma住在九龙城——一个有泰国城之别称的居住地。那里的商贩以泰国人居多，在港打拼的泰国人除了本国语言都会讲一口地道的港话。“想用英语和普通话交流是不可能的，因为他们不会，为了不用学泰语，我只有好好练粤语”，Emma苦笑着打趣。 语言不通是许多来港内陆生的痛处。不够熟练的粤语使得学生们较难融入本地人的圈子，更难有文化认同感。“我们和他们笑点很不一致，和本地人看电影时，看到自认为很无聊的情节，她们却被逗得前仰后合，我只有强颜欢笑。”“孤独”、“没有归属感”也是留港就业大陆生较为普遍提及的感触。 尽管如此，每年还是有越来越多的内地生选择留在香港。留在香港做工程师的Celine说：“香港没有想象的那么好，也没想象的那么糟糕。如果你愿意吃苦，愿意在这个充满金钱味的社会生活，香港是个好去处。”想必这也是大多数留港大陆生所向往与坚持的。毕业季即将来临，如若在港找工作的时候明确自己的职业与人生规划，趋利避害，时刻保持警醒，还是会寻到满意的归属。
根据Mistoria集团的讯息，过去两年英国学生宿舍投资激增，显示了很大的发展空间。2013年，英国这部分的总投资超20亿英镑。 自2011年以来，英国学生宿舍的表现要优于所有其他传统的房产，在投资类地产中增长最为强劲。租金收入和房产价值维持稳定或上升，学生宿舍已经成为最有弹性的投资领域之一。尽管英国经济仍在衰退，结构性供应不足，租金增长前景良好，都成为了学生宿舍类地产发展的主要推动力。 根据第一太平戴维斯报告，2014年前三季度，英格兰西北部学生住房的平均毛租金收益率为13%，远远超过今年英国学生宿舍预期的收益率6.37%。2014年4至6月，英国“购房出租”（buy-to-let）市场的平均收益率仅为6.2%，低于学生住房收益率6至7个百分点。 Mistoria集团的执行董事Mish Liyanage置评，“学生宿舍是海外投资者的一个长期投资选择，因为需求很可能还将持续。一般来说，学生宿舍的租金要显著高于同城的‘购房出租’类房产的收益率。” “更重要的是，英国学生人数还在不断增加，2014年提供了额外3万个大学生名额。根据英国高校招生服务处（UCAS）报告，预期英国今年的高校申请人数将达50万，创历史新高。绝大多数的学生想住在质量优、网络连接好、价格实惠的合租公寓里面。质量越好的学区房越是抢手。” 学生人数呈上升趋势，学生宿舍租金也在上涨，为英国房产投资者提供了更高的收益。一处多人合住（HMO）房产可以提供8％的最低现金收益。而学生宿舍典型的现金收益率是13 ％，包括5％的资本增值。 Liyanage 还认为，未来五年，来英国接受高等教育的国际学生实际人数将增长15％-20％。并且，由于政府对留学生数量并没有设置上限，英国重点大学所在城市将持续出现学生宿舍结构性供应不足，为租金的可持续增长提供了保障。 （点击下一页，查看英文原文） Student Housing a Top Performer in UK for Foreign Investors According to The Mistoria Group, there has been a surge in student housing investment activity in the last two years, and student accommodations is certainly big business in the UK now. Last year alone saw over £2 billion of investment from UK and overseas investors in this growing property sector. Since 2011, student accommodation has outperformed all other traditional property assets and has been the strongest growing investment property market in the UK. It has also continued to be one of the most resilient investment sectors, with rental incomes and property values remaining stable, or increasing. The attraction of the student accommodation sector has been driven by structural undersupply and positive rental growth year on, despite the economic downturn. The average gross cash rental yields for the student property sector in the North West of England were 13% for the first three quarters of 2014, well ahead of the 6.37%* forecast for average student property yields across the UK, for this year. (*Source: Savills Report: The UK's student housing sector, May 2014). What's more, the yields are 6-7 per cent higher on average than the buy-to-let market as a whole, which stood at 6.2%* between April and June 2014. Mish Liyanage, Managing Director of The Mistoria Group comments, "Investing in student accommodation offers overseas investors a long-term investment option, as the property is highly likely to be in constant demand throughout the calendar year. Typical rents are significantly higher for student properties, than a comparable Buy-to-Let property in the same city. "What's more, the domestic student population is continuing to expand, with an extra 30,000 university places offered in 2014. UCAS have reported they are expecting an all-time high of 500,000 applications this year. The vast majority of students want to live in high quality, shared accommodation, with good internet access and affordable bills, so the better quality properties are highly sought after. "Whilst the number of students is rising, so are the costs of rent for student accommodation, providing investors with much higher yields. A HMO (House in Multiple Occupation) property can provide an 8% minimum cash yield, though we provide a typical 13% cash yield, including 5% capital appreciation. "I believe it is realistic for numbers of international students in higher education to grow by 15%-20% over the next five years. There is no cap on the number of students who can come to study in the UK and the structural undersupply will continue to remain in all key university cities ensuring excellent sustainable rental growth."
踏出国门学习，很多学生担心的其实并不是学业吃力，更多的是那即将自强自立的生活。吃什么？住哪里？会不会交到朋友等等。今天，居外网给您解答“住哪里”这一问题！同学们快来看一看吧！英国大学提供不同的住宿类型，各大学的学生住宿也不尽相同。大学宿舍这是英国大学最普遍的住宿类型，有的宿舍包括学期间的早餐和晚餐，有的不供应伙食，宿舍楼分隔成单人房或双人房，住宿学生共用厨房餐厅和卫生设备，还有电视间或交谊厅公共设备。这类宿舍楼居民较多，社交机会较多较广，有的大学宿舍可能有包括卫生设备的套房，每个宿舍的人数也不同，选择决定之前要仔细询问。学生公寓这是比较小型的宿舍，大多是小楼房，通常二至四层，每层楼分成二或三间公寓，每个公寓里面有数个房间，共用一个厨房、客厅和卫生设备。这类宿舍住起来比较有家庭的感觉，但居住品质取决于同一个公寓里面的同学，如果有人不好相处，或是喜爱热闹常带人回来就会比较麻烦。有些大学让第二年的学生结伴申请这类学生公寓，所以你有机会和三五名熟识的朋友一起申请一个学生公寓，这样子就能解决很多问题。校外私人租房如果选择不住在学校提供的住房，就必须向私人租房，包括短期游学的接待家庭。大部分大学提供私人租房的清单，学生可以按照提供的清单打电话询问，最好结伴到现场看房，感觉一下环境，考虑安全问题和交通便利性。有些私人租房是数个同学一起租一间公寓，也有的是开发商投资的学生住房。近年来英国各大城市出现许多私人开发商提供的学生住房，这类学生住房比大学宿舍更豪华更舒适，甚至像酒店一样的住宿设备，当然价钱也更高。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
在2015年2月的最后一天、两会召开的前夕，沉寂了一年之久的柴静，携纪录片《穹顶之下》出现在公众眼前。从央视离职后的她，被定义为“自媒体”、“公民记者”。这场因名人效应引发的大众对雾霾的集体重新关注，被描述为自媒体力量的兴起、与主流媒体完美合作的示范。 可就在一夜间，对柴静自费百万拍摄雾霾纪录片的惊叹关注，全被淹没在网上铺天盖地的质疑、诋毁、甚至人身攻击、个人喜好里。视频流传的当天晚上我完整地看了一遍，从新闻由头、事实呈现、追溯原因，到多方剖析、经验借鉴、行动建议，加上柴静条理清晰、思维连贯、语速得当、字字珠玑的演讲串联，这个纪录片的专业性可谓毋庸置疑。 曾身处与柴静一样的职业背景，我深知作为一名致力于追寻、记录、报道事实真相的记者，对关注家国天下的责任感，常常与改变不了现实的无力感冲撞、碰击、斗争。记者的职责不是改变，而是督促改变。这种改变的困难和阻力却是常人难以想象——《穹顶之下》号召环保体制的变革、政府部门的作为、你我行为习惯的改变，这种督促远未见效之前首先得到了大众对其行为动机、利益集团背景、私人八卦的阴谋论的诋毁，可想而知前方还有多少重重阻力。 我不是柴静的粉丝。她歪着头向对面的嘉宾咄咄逼人时，担心她活得太沉重。这几年好了一些，脸上多了很多笑容——《穹顶之下》的演讲我们就可以看到。无论如何，这个片子激发了我对雾霾的重新审视。 刚来英国留学时，我曾有整整八个月的时间没有回国。飞机落地北京首都机场的那一刻，我的心情雀跃极了。当我进了航站楼走向安检台的时候——我深深地记得那个画面——T3航站楼里可以用“尘土飞扬”来形容，空气里满满的黄土颜色和灰尘的味道，我下意识地捂住口鼻。这座我曾经非常熟悉的城市，因八个月的离开，带给我鼻子、呼吸道强烈的不适应感——也许因为在英国习惯了那里的蓝天白云。 英国是一个多雨的国家。我们都知道，在国内开车的人最害怕洗车后的第二天下雨——车白洗了，雨一淋全是花花的泥点子。在英国，尤其是住house的居民，习惯将车停在路边或露天院子里。当然这边很少暴雨，而平日里的淅沥小雨，是根本不用担心车子弄脏的。甚至人人都没有下雨天打伞的情况——至少雨不脏。如果你住在伦敦市中心，比如金丝雀码头的某栋高楼里，平时天晴的时候，你完全可以远眺到15英里外的希思罗机场——据说曾经的北京，也能在后海银锭桥远眺到西山。 三个月前我因工作需要回国出差，一名曾在英国留学的男士，带着妻子和刚出生几个月大的宝宝过来咨询移民英国的事宜。他从英国毕业回来北京，创立了自己的公司，而且发展相当不错，但他现在，执意重回英国。“尤其结婚生了孩子之后，很多时候想带宝宝出门遛个弯儿，但空气实在太差劲了，常常雾霾，就不敢带孩子出去了。”他对我说：“为了孩子的成长，看来我必须得带他们重回英国”。 柴静拍《穹顶之下》也提到了自己的女儿。她在片子里并未讲女儿未出世患肿瘤与雾霾之间是否存有因果关系，但是由于关心女儿的健康问题而开始与雾霾死磕，从母亲的立场来看，是十分能够被理解的。食品安全、大气污染、成长环境等等这些在国内不能被忽视的问题，对于我这个还没当妈的人来说，已经为将来的孩子考虑到了，何况成千上万的母亲呢！必须承认，这也是我选择留在英国的原因之一。 “雾都”伦敦如何自救的？ 伦敦也曾为“雾都”。柴静在片子里特意来到伦敦寻访治理雾都的经验。我们都知道1952年12月5号那场著名的伦敦大烟雾事件，冷空气横跨英吉利海峡，覆盖整个泰晤士河谷，把煤烟控制在云层之下，造成一万两千多人因此死亡。那时英国政府在二战之后大力发展煤炭工业、振兴经济，高品质的煤炭全部用于出口，普通英国老百姓使用的大多是劣质煤炭，再加上英国工业革命之后，工厂、烟囱林立，已经排了几十年的工业废气的积累，终于酿成了大烟雾事件。1953年英国政府终于决定成立“空气污染委员会”，之后通过《清洁空气议案》、修改为《清洁空气法案》。在1960年至1970年治理空气的十年间，英国的空气清洁状况有了质的改观，同时让人惊讶的是，由于清洁能源和新兴行业的替代，英国的GDP在这十年间同时也增长了一倍。 伦敦的巴特西电站，四根103米高的烟囱，曾经是英国工业革命巅峰时期的象征。在上世纪三十年代建成后，曾每星期烧煤一万吨，维持伦敦五分之一的电力供应。而自1982年“退役”以来，巴特西电站已经成为了英国的一个重要的历史文化符号，2012年伦敦奥运会闭幕演出时，也曾作为伦敦的六个建筑形象代表之一，出现在舞台。现在，围绕着四根烟囱，巴特西商住综合开发项目成为了伦敦市最大的开发项目——其代理机构仲量联行透露，当巴特西首期住宅项目推出时，一周内即售出75%，刷新英国卖房记录。目前新建的三期项目，在去年10月底甫一推出，也延续了疯狂抢购态势。英国人对于“空气污染”是心有余悸的，但在旧城改造时，这四根烟囱是明令禁止拆除的受保护对象——它们将一直矗立在泰晤士河畔，提醒着人们英国曾经的辉煌与经验教训。巴特西情结也已深深融入了英伦文化的血液里。 不是说英国现在的大气环境有多么的好，居住在这里感受多么的优越。伦敦市长鲍里斯斥资改善伦敦空气质量污染的措施仍被诟病，伦敦的空气质量时至今日还被英国媒体各种监督吐槽——比如媒体指责伦敦尤其是牛津街，是全世界二氧化氮污染最严重的地方。但这也正是体现了英国媒体的言论自由与监督有力——有报告说，根据英国2013年全面空气质量监测数据，伦敦达到“危险等级”的天数仅为8天，其他城市更少。这里蓝天白云的时间确实比国内多太多了。 我的朋友圈里一位在英国定居数年的长辈说：“上周，舅舅在北京被确诊为咽喉癌，当我得知这一消息时，我的第一反应是雾霾。这是我第一次把雾霾和我亲人的健康联系在一起。”每次短暂的回国，严重的雾霾尽管已感不适，我还是觉得与我无关。但这次我真的觉得雾霾已张开他的血盆大口在侵噬普通百姓的生命。我看了柴静的纪录片，也看到了各种纷至沓来的评论。无论怎样，柴静以她的影响力，从民间发出了对雾霾的挑战。 同自费拍过食品安全纪录片的崔永元说：“我认为《穹顶之下》唯一的作用就是启蒙作用。柴静的纪录片，可能是她职业生涯中很重要的一步，但对于国家雾霾治理可以忽略不计。” 同为前电视人的我，欣赏她仍坚持发现真相、深入调查、呼吁改变的追求；在名人效应的光环下，所幸能够在一定程度上抵消改变难行的无力感；我更期待咱们国家的雾霾治理能够在十年内真的取得一些成效，重现多些蓝天白云，那么届时，我也能够牵着自己孩子的手，对他／她说：看，这是我们的家。 Annie.胡专栏全集： 胡悦解说伦敦房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，或邮件annie_huyue@163.com与Annie零距离交流。
去澳大利亚留学，一定要去品尝一下当地的特色美食。那澳大利亚有哪些特色美食呢，下面为您介绍。烤袋鼠肉袋鼠肉的口味和牛肉有点相似,但没有牛肉吃口嫩,也没有什么特别之处。但是,品尝一下作为澳大利亚国兽的袋鼠肉,无疑另有一层文化上的滋味。袋鼠肉在大部分州允许销售,一些肉店有鲜肉供应,一些餐馆有袋鼠肉的餐肴,价格和牛肉接近。吃烤袋鼠肉时用的佐料一般是盐、胡椒和柠檬,最好再加上一点辣椒,因为袋鼠肉微酸,不太适合中国人的口味,蘸点辣椒再吃不仅可以压住酸味而且非常可口。皇帝蟹所谓皇帝蟹是指蟹的肥大,大的皇帝蟹足有面盆大,看着就让人垂涎欲滴,有人甚至将皇帝蟹壳带回国作纪念的。牡蛎又称蚝,澳大利亚的蚝又肥,又干净,又便宜。蚝可以生吃,也可以蒸吃。有很多中国香港人专到澳大利亚吃生蚝的,还戏称值得一张机票钱。新鲜的蚝连盖都没有打开,顾客可以看着营业员开盖后,挤鲜柠檬汁至蚝肉上佐酱生吃,美味无穷。鲍鱼澳大利亚盛产鲍鱼。但是,澳大利亚人不懂怎样吃鲍鱼。鲍鱼除了出口之外,基本上只有在中国餐馆可见。以前,每公斤鲍鱼只有几澳元。自从大批华人到澳后,逐渐涨到了30澳元以上。若想吃鲍鱼,还需到中国餐馆才行。龙虾澳大利亚的龙虾在中国最为著名。这个就不用多说了，只是到了龙虾的故乡,龙虾的价格未必便宜。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。