“在别人贪婪的时候感到害怕，在别人害怕的时候变得贪婪。”当所有人谈到投资澳洲房产就是投资悉尼时，投资者应该感到警惕了。事实上，在真正的澳洲房产投资专家Aviate看来，悉尼并非澳洲最佳的投资市场，就当下的形势而言，反而布里斯班更具优势和增值潜力。

澳洲房产投资专家Aviate认为，布里斯班比悉尼更具投资优势和增值潜力[/caption]

布里斯班IN

，悉尼OUT：用“头脑”而不是“情感”投资

为何一谈到投资澳洲房产，便是“悉尼”呢？这个问题恐怕更多是因为情感因素而不是理性投资的考量。特别是媒体的大量宣传起到了混淆视听的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名词一般，让人忘记了澳洲还有其他黄金城市值得投资。

[caption id="attachment_199877" align="aligncenter" width="550"] 在悉尼购入一卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元

悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？

在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。

Aviate甄选推荐的布里斯班公寓房源，售价仅由40万澳元起

价值投资的“黄金定律”：永远在价格低时出手

对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。重要的是，他们能确保投资者在未来三到五年内，取得投资增长，比如布里斯班——这是Aviate进行推荐的重要指标。

对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。

布里斯班拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，可预期的经济增长强劲[/caption]

另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。“价格低”加上未来增长能够得到确保，Aviate如此考虑他们推荐布里斯班的理由。

Aviate：投资澳洲房地产的“32条军规”

事实上，为客户搜寻最具长远回报的房产项目，永远是Aviate的使命所在。有着15年专门从事期房研究与投资的丰富经验，作为专攻期房的“投资手”，Aviate对市面上的期房和开发商都了如指掌，并且开发了独有的“32条准则”。这“32条准则”非常严苛，大到开发商的资质，离CBD的距离，租出率和空房率……等等，小到外墙的装饰和建筑师的选择，都是Aviate考虑的重要因素，用于审查各个房源的投资条件，再根据客户的个别需要、投资目标和财政状况来严选房源，向其推荐。

[caption id="attachment_199879" align="aligncenter" width="600"] Aviate专精于一个市场，专注于长期研究，在澳洲房地产市场取得最为深厚的专业洞见

值得一提的是，只要有一条准则没有满足，这个期房项目就会被无情地拦在推荐项目外面，Aviate都会选择放弃向投资者进行推荐，“因为这样的推荐存在风险，我们必须为我们的顾客负责。”

为客户搜寻最具长远回报的房产项目，永远是Aviate的使命所在[/caption]

专精于一个市场，专注于长期研究，才能取得最为深厚的专业洞见。凭借在澳洲房地产市场累计的15年的丰厚经验，Aviate用真正“房地产专家”的心态，为投资者寻觅最具价值的房产投资。他们热情为买家提供专业顾问服务，但却不收取买家任何一分费用。只有当买卖真正达成时，开发商才向Aviate支付销售佣金。这使得越来越多的买家选择它的服务。

[caption id="attachment_199881" align="aligncenter" width="600"] Aviate的成功秘诀，就是32条减轻投资风险的标准

凭借着严格的“32条准则”，深耕澳洲市场的专业洞见，Aviate正受到越来越多投资澳洲房产的投资者的青睐。毕竟，在投资房产之前，每个人都希望寻到一个可靠、忠实、专业的“投资帮手”。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/Aviate-Group

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