名家专栏

安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

英国史无前例印花税减免!持续9个月 错过不再有

来看一下英国财相今天的夏季报告,这是英国在重启之后恢复经济与民生的政策蓝图。为了刺激英国房市,国家将推出一个名为“印花税假日”的政策,将印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑。在新政策下,价格为50万英镑的二套房,只需要交1.5万镑的印花税,轻松省下1.5万磅!现在也可以说是赴英国买房的最佳时机。【阅读原文

 

英国执行新印花税 这种投资省税大法90%的人不知道!

就在今年的《春季预算》里,英国财相正式宣布,将对海外买家征收2%的海外买家额外印花税。这也就是说,海外买家来英国买房,除了要和英国人一起交常规印花税,还要多交这个额外印花税了!所以如果你属于希望到英国来投资房产,并趁着当下的机会抄底英镑,一定要趁早下手。【阅读原文

 

崛起的巴特西——伦敦市中心投资优势分析

巴特西(Battersea),雄踞泰晤士河畔。比肩国会大厦、白金汉宫,遥望伦敦眼,伦敦,有着成熟的生活配套。英国政府自2006年起,斥资400亿英镑,驱动巴特西现代化城市全面升级,建成一个办公空间、住宅区、公园、休闲娱乐、商业文化街和艺术聚集的国际化都市新区,整个区域的房产价值也将必然飙升。提到巴特西作为伦敦市中心最热投资地的原因,优势和亮点数不胜数。特此一篇投资干货,理明巴特西投资理由,并附带区域内的房产特别推荐。【阅读原文

 

英国提前大选:对英国留学、海外投资的影响分析及走势预测

英国首相梅姨在复活节开工之后宣布了一个令全世界惊讶的消息: 英国将在6月8日提前举行大选。保守党政府此前多次强调不会在2020年前举行大选,此番却突然变卦,分析人士普遍认为,这是梅姨与保守党政府精心策划的一场好戏哪,实则起到“一石三鸟”之效——让梅姨真正成为“民选首相”丶让保守党在议会赢得更多议席丶让英国之后的脱欧谈判更加顺畅。我为大选后留学和投资英国的走势进行了预测和分析。【阅读原文

 

英国私校凭啥牛?英国爸妈:砸锅卖铁也要送娃念!

英国的私立教育举世闻名。说起英国的私立学校,人们首先想到的可能是以伊顿公学为首的“九大公学”。其实英国现存的最古老的私立学校建于公元597年,此后英国设立了全世界私立学校的典范。在英国,也有一对父母为了让儿子能入读每学期学费4000英镑的私立学校,不惜把全家人唯一的房产卖掉,还在网站上发起众筹活动……【阅读原文

 

多图!一百万英镑在英国各地都能买啥样的房?

去年的500万人民币买小岛新闻,让很多国人看的都不淡定了。与其花差不多1000万去买海淀实验小学的学区房,还不如去当桃花岛主。今年,英国房产网站做了个调查:100万胖子在全国各地都能买啥样的房?伦敦人看完,欲哭无泪...  一齐从一幅又一幅的实景图来看看这些房子差别有多大。【阅读原文

 

重大利好!英镑继续跌,房贷又放宽,投资英国正当时

研究报告称,未来五年英国房租总体增幅会超过25%,而房价增幅则大约20%——也就是说,租房的成本比养房的成本还要高。此外,在政治和经济的双重压力下,英镑又一次毫无悬念的跌了!再说,英国央行最近微调了之前的政策,让贷款人能更容易地获得超过年收入4.5倍以上房贷。如果想要搭上这趟“顺风车”,就要赶快申请哦!【阅读原文

 

英媒:脱欧后中国买家大举进攻伦敦楼市 成交量上升75%!

在英镑大跌之前,中国买家就已经瞄准了伦敦楼市。据房地产咨询公司Knight Frank的统计,今年上半年,中国买家累计购买了价值17亿美元的位于伦敦的商业地产,比去年同期增加了75%!小编看了一下最近的新闻,妥妥的都是国人的大手笔啊!为啥国人对伦敦的商业地产有这么大的热情?原因主要有五方面。【阅读原文

 

脱欧后 英国房价依然在持续走高

六月底公投结果出来的时候,超多人一片哀嚎:经济下行,政策法律进入不确定空白期,英镑跳水,那么房价还不得跟着一起跳啊?结果数据显示,近几个月来,英国的总体房价顶住压力,从6月到9月涨了17%。我还会公布英国房价涨幅最大的区域,以及伦敦各区域一年内房价变动。【阅读原文

 

随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了...

夜间地铁随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了。那么聪明的你肯定想到安妮接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯!其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢!趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。【阅读原文

 

伦敦奥运会后,这些地方的房价就一直在涨

自2012年以来,伦敦举办过奥运会的六个区的房价就涨的飞快,到目前为止涨了64%,比整个伦敦的平均涨幅还要高10%!今天,我会在居外专栏揭晓伦敦房价涨势最猛的十个区域。【阅读原文

 

2016英国私校A-Level成绩排名Top100新鲜出炉!看看您家孩子学校排第几

英国私校2016A-Level成绩排名新鲜出炉啦!这是由英国《每日电讯报》根据英国私立学校委员会(ISC)的数据所做出的排名。Cardiff Sixth Form College再一次荣登榜首,成为A-Level成绩最好的私立学校。这里我们只放上排名前100名的学校名单,快来看看您家孩子的学校是否榜上有名?【阅读原文

 

史上最低贷款利率!这些关于按揭的知识赶紧Get

2016年8月5日,英国央行宣布,基准利率由0.5%下调25个基点至0.25%——这是英国央行7年来首次降息!央行还表示,如果经济持续下坡,还会再降,预计年底降息将接近零。所以,降息带来的变化是什么呢?再来一个看图秒懂。【阅读原文

 

该卖还是该买?脱欧后的英国房产四大问

可能你刚刚为自己梦想中的房子办好了手续,突然英国甩手离开欧盟了,本来一笔低风险高收益的投资突然让你心生怀疑。也可能你看到了房产下降趋势,想在混论中机会主义大赚一笔。但市场充满了不确定性,谁都不敢轻举妄动。我会从4个问题入手,预测英国房产在脱欧後的何去何从。【阅读原文

 

任性的英国人玩脱了,潘多拉的盒子才刚刚打开……

英国公投脱离欧盟,世界处於震惊之中。身在英伦的安妮为大家分析公投结果,综合各国元首政要对事件的回应,并预测对英国房价及金融业的影响。她会以最真切的文字,将个人所见所闻,所思所感与大家分享。【阅读原文

 

伦敦地铁各站平均房价图:去哪儿买房最划算?

最新官方出炉的伦敦地铁站平均房价图,详细揭示了伦敦各站地铁站周边的现时平均房价,超级实用收藏!赶紧看看你家房子涨价了没?去哪儿买房最划算?哪儿最具发展前景?【阅读原文

 

一篇文章看懂如何为孩子选择英国中小学!

混校?男校?女校?在英国,可以说家长们也是像国内一样,从孩子刚一出生就开始琢磨上学的问题了。家长们会参考大量的排名表、学校检查报告、各类学校指导、其他家长推荐……可是这些信息未必是最准确和有用的。选择学校,是选择能让你家孩子的潜力充分发掘和施展的地方。【阅读原文

 

伦敦房产销售用时最短的十大区域揭晓:格林威治居首!

英国知名房产销售网站Rightmove最新的一份调查报告揭示了伦敦前十个房屋销售用时最快的区域,格林威治居首!格林威治区域大部分的房屋从上市到卖掉,不用一个月的时间!为何格林威治地区的房产销售如此之快、如此抢手呢?由我安妮为大家揭晓。【阅读原文

 

伦敦房产一年增值46000镑!你辛苦一年没有房子赚得多……

根据最近的数据统计,在2015年,英国5个白领里,平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说,英国房子在2015年的平均增值部分,比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦!让我来跟大家分析和预测英国——特别是伦敦房价的骄人增长。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:特拉福德区

【英国Top10学区大盘点系列】最後一篇,我们来到了曼彻斯特市的特拉福德学区,那里共有67所小学,18所中学,8所特殊学校及10所私立学校。特拉福德区是曼彻斯特最优秀的校区之一,在过去几年的统计中,曼彻斯特地区最受家长和学生欢迎的公立学校中有5所位于特拉福德区。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:陶尔哈姆莱茨区

陶尔哈姆莱茨区文化气息浓厚,具有非常多伦敦著名景点,包括伦敦桥、维多利亚公园和伦敦塔。作为世界上最多种族文化的聚集地之一,该区拥有信仰伊斯兰教34.5%的人口,并有超过40座清真寺,包括最有名的东伦敦清真寺。其它宗教包括犹太教堂,佛教中心,印度僧庙及锡克教。该区教育以公立学校为主。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:萨顿区

做为全伦敦,甚至全英国最好的校区之一,萨顿区学校的教学质量深受家长好评。随着公立学校的入学竞争越来越激烈,能够进入首选学校的学生比例逐年降低。然而,成功进入首选小学的萨顿区学生占该区总申请人数的84%,是伦敦所有区中最高的比例之一。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:卡姆登区

卡姆登区位于伦敦市中心北部。该地区犯罪率为11.26%,高于伦敦其他地区。卡姆登区是伦敦儿童肥胖比例最高的区,为了提高孩子的健康、增加孩子的体育活动,卡姆登体育活动空间项目为孩子们建设了许多趣味活动设施。伦敦动物园就位于该区之内。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:哈克尼区

哈克尼区是伦敦最好的学区之一。伦敦最好的两家学院均位于哈克尼区,同时,该区正在计划在2016年前对所有学校进行翻修或重建,以提升校园的设施质量。不少华人家长选择入驻该区,是为了让孩子能进入当地的学校就读。近年来数据也表明当地各学校对于华人学生也是尤为欢迎。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:雷德布里奇区

雷德布里奇区位于伦敦东北部,以开放的公园与绿地而倍受赞誉,全区超过四分之一的土地覆盖森林和绿植。良好的交通,便捷的购物中心和高水平的学校一直使此区域倍受年轻父母青睐。雷德布里奇区内的一所小学充分发挥学校多元文化背景的特点,推行多语言学习计划,让孩子为自己的文化骄傲。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:巴奈特区

如果您了解伦敦的校区,那您一定听说过巴奈特区。巴奈特区位于伦敦北部,是伦敦第二大的区。作为伦敦最好的校区之一,巴奈特在2013年Ofsted的评估中获得优秀及杰出评价的学校占91%,远远高于伦敦及英国的平均水平,区内的基础教育水平可见一斑。如此优秀的校区一定是想让孩子就读公立学校家长们的最佳选择之一。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:威斯敏斯特地区

威斯敏斯特区位于伦敦市市中心,区内有公立小学42所,11所公立中学。根据报告显示,威斯敏斯特区的居民中有三分之一的适龄儿童接受私立学校教育。对于私立教育的需求主要来自移民、人口增长及新住宅开发。同时,周边区域的就学压力很有可能转嫁到威斯敏斯特区。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:哈默史密斯-富勒姆区

在伦敦,有近三成的学生进不了首选中学。而对于像汉默史密斯-富勒姆区这么优秀的学区来说,入学申请情况更加紧张,能申请到首选中学的学生比例只有55%。默史密斯-富勒姆区的宗教选择性学校的成绩远远高于无宗教信仰及入学要求的学校,但住在该区的一些家长说:由于信仰的原因,他们的孩子无法被第一志愿学校录取。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:肯辛顿和切尔西地区介绍

在英国,为了使孩子能够进入优秀公立学校,家长们通常要用几年的时间做准备。来自中国的张女士为了使儿子能够进入肯辛顿切尔西区的优秀公立学校,用两年的时间做择校调查、搬家、并多次带孩子参加学校举行的开放日。由于该校区学位紧张,每年顶尖公立学校的学区都在缩小。今天就等我来逐一介绍肯辛顿切尔西的优秀学校。【阅读原文

 

英国Top10学区大盘点系列:学区排名公布

在学区介绍中,我们《英国教育专刊》主要参考了《英国卫报》的名学区排名。在全英国前10名的校区中,有9个校区位于大伦敦地区,1个校区位于曼彻斯特地区。除了较好的公立校区外,针对中国家长对于私立学校的需求,我们对私立学校较多且教学质量较高的学区进行了介绍。【阅读原文

 

2016伦敦房产投资指南:买家必知的投资热地与技巧

2016年投资伦敦房产,买家应该注意哪些?我们知道,伦敦的几个主要重建项目和交通提升工程正在创造新的房产投资热地和投资机会,并且这些地方曾经被忽视。如果你既想买房又想做笔好投资,那么你必需了解这些正在改变伦敦面貌及投资游戏规则的交通提升工程——从伦敦地铁北线的扩展到伦敦横贯铁路(crossrail),再到将创造全新“东伦敦城”的13个新的泰晤士交通枢纽,请听我一一道来。【阅读原文

 

【重磅】英国财相秋季预算将如何影响华人在英投资?看这一篇就够了

英国财相奥斯本在今年提交第三份重要政府经济声明,列明了政府未来五年内的开支计划。继2014年12月后,英国再实行另一印花税调整。新政细则暂时还不清楚,但可以判定的是,在2016年4月之前,英国的房地产市场交易将集中活跃一段时间,以争取这几个月时间的政策利好。胡悦为广大居外读者汇总了英国秋季预算的各项要点。【阅读原文

 

破纪录!3小时215套楼花抢光光 伦敦人民买房也是拼了

伦敦房地产市场又破了纪录——超过250个“饥渴”的买家连夜排队买房,不到3个小时的时间,215套楼花全部被抢光光。在这短短的3个小时里,平均每分钟就有335,00英镑成交。胡悦带大家到楼盘现埸直击"一房难抢"的销售盛况,并解析英国新房的发售规则。【阅读原文

 

来听房产投资杂志主编说说英国“好学区”的那些事儿

由于英国的公立学校是划片区就近入学,因此好的公立学校对周边房价的影响最大。据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。来听我说说英国家长为了给孩子争得一席入学名额,出价买学区房可以有多疯狂!【阅读原文

 

姜还是老的辣 涨幅还是伦敦房产的快

截止2015年3月,伦敦的房产市场仍是持续大涨,特别是中心城区的房屋买卖、租赁市场与学区房。本期,我将对此做一详细分析。【阅读原文

 

英国“硅谷” 曾经的“沧海遗珠” 现今的“地产新贵”

说起东伦敦,人们的第一印象就是经济相对落后,环境脏乱差。一度被英国媒体《赫芬顿邮报》称为伦敦的“沧海遗珠”。如今,由于伦敦科技城逐渐壮大,助推了当地的商业和住宅地产,成为了伦敦地产的“新贵”。【阅读原文

 

我为什么留在了英国——前电视人看《穹顶之下》有感

在看完柴静的《穹顶之下》后,我感触颇深。曾同为电视人的我,深知她耗资百万拍摄此纪律片的原因。我现在虽生活工作在伦敦,但是我更期待咱们国家的雾霾治理能够在十年内真的取得一些成效,重现多些蓝天白云,届时,我也能够牵着自己孩子的手,对他/她说:看,这是我们的家。【阅读原文

 

巧用网络购买伦敦学区房:一选学区二选学校

无论房地产市场是暖是冻,有一种类型的房子从来都是“抢手货”,那就是学区房。那如何在伦敦巧购学区房?本期我将于大家分享自己的购房心得。【阅读原文

 

英国工签难办 何不选择在英国创业?

获得英国工作签证不是一件容易的事情,导致留学生流动性高。然而对于选择创业的中国学生来说,一无人脉、二不熟悉的外国市场更是难上加难。但庆幸的是,英国创业市场利好,有许多有利于华人学生搭建人脉,熟悉市场的资源。所以,如何能充分利用各方现有条件,是中国留学开始创业的重要一课。【阅读原文

 

地铁方便了生活还是造福了开发商?Crossrail最新城铁将再次抬高伦敦房价

2018年,伦敦新造城市地铁Crossrail将正式通行,随之而来的则是沿途房价再次的上涨。虽然,Crossrail还在建设中,但英国各大开发商早已摩拳擦掌,看好了这一增值潜力巨大的沿线地块。地鐵,是方便生活的交通工具,還是造福開放商撈金的樞紐?【阅读原文

 

伦敦地标巴特西:从英伦文化地标蝉变伦敦地产新秀

曾是帝国时代的遗迹、建筑艺术的文化符号,现摇身一变成为了伦敦市中心最大恶综合性项目之一,这就是伦敦最大的建筑与标致之一:巴特西电厂。本期,我就来说一说巴特西电厂的前身和今世。【阅读原文

 

英国200万镑投资移民不再能投资房产,英国房市会降温吗?

英国最新移民修改法案于本月16日出台,其中明确指出,投资移民要求从以往的100万英镑提升至200万英镑,并且,原先规定投资金额中的25%可以用来投资房产的这项规定也被移除,这一举措是否会影响英国房产的投资市场?本期我将对此详细分析。【阅读原文

 

怎样在英国选地投资净赚百万英镑? 辨别“潜力股”的四大诀窍

投资英国房产的买家络绎不绝,如何让自己先发制人的找到那块“潜力股”?其实,判定一块地是否有升值迹象主要关注当地政府是否对该区域有发展的规划,例如交通建设、生活设施建设等等。此外,我在本期中向投资者介绍寻找潜力地块的4种诀窍。【阅读原文

 

 

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