澳大利亚的汽车增长速度惊人，比人口增长快得多。据《时代报》报道，自2001年以来，澳大利亚汽车注册数量飙升了51%，而同期人口只增长了37%。这展现出，汽车在澳大利亚不仅仅是交通工具，更是许多人生活中的必需品。  

根据澳大利亚汽车工业协会（FCAI）的数据，仅是在2024年6月，澳大利亚的汽车销售量就达到了惊人的119,659辆。  

图片取自澳大利亚汽车工业协会（FCAI）

以此来看，几乎每家每户都有了自己的座驾，甚至有的家庭拥有不止一辆车。从这也体现了澳大利亚人对汽车的需求程度。  

为了满足日益增长的汽车数量，澳大利亚的加油站行业也在迅速发展。随着越来越多的人购买汽车，加油站的需求不断增加。  

加油站不仅仅是为汽车提供燃料的场所，还发展成了提供多种服务的综合平台，包括洗车服务、小型便利店以及汽车维护等。  

因此，加油站在满足汽车需求的同时，也成为了社区生活的重要组成部分。  

墨尔本加油站出售，市场机会！ 

在墨尔本繁华的马尔文东区，查德斯通路61-67号的加油站不仅是一个重要的交通节点，更是一块不可多得的投资宝地。 

加油站位于墨尔本著名的Chadstone购物中心附近，这一地段因其便利的交通条件和高流量的人流量而备受青睐。无论是经过的车辆还是步行的顾客，都为加油站带来了稳定的客源。  

此外，此加油站附近还有： 

• 麦当劳 
• Stonnington 体育中心 
• Malvern Valley Primary School 

该加油站不仅位于主干道上，且靠近莫纳什高速公路（Monash Freeway）和王子高速公路（Princes Highway）。这两条主要高速公路使得加油站成为周边居民和过路司机的加油首选。  

距离墨尔本CBD区仅10公里

目前，加油站已签订长期租约，租期将持续至2035年。每年有116,712美元的租金收入外加每年固定增长的条款，确保了投资者的稳定收益。这份长租约不仅是稳定现金流的保障，也大大增加了此物业的吸引力。  

占地1,171平方米的商业1区土地，为未来的开发和重建提供了无限可能。无论是维持现状继续运营，还是进行改造提升，加油站都具有极高的基础土地价值和重建潜力（STCA）。 

如果你正在寻找一项稳定且具有前景的投资，不妨在8月15日（星期四）下午4点前提交意向书。 

有兴趣购买此物业者，欢迎点击浏览房源, 或者联系居外热线400-041-7515。