新南威尔士州（NSW）凭借雄厚的旅游实力稳居澳大利亚的“大佬”地位，吸引了国内外无数游客。

作为游客最向往的目的地之一，NSW以其多元的魅力和优越的地理位置成为旅游业的核心驱动力。

根据新南威尔士州的官网最新数据显示，截至2024年6月，NSW的旅游数据再创高峰：

照片取自新南威尔士州官网

• 9百万国内游客选择NSW作为目的地，带动了 407亿澳元 的消费。
• 国内过夜游客在NSW停留了 17亿个夜晚，为当地住宿业带来巨大商机。
• 370万国际游客不仅为NSW带来了 122亿澳元 的经济贡献，还在该州总共度过了 9910万夜晚。

这些数字背后，是NSW得天独厚的自然风光、丰富的文化活动和卓越的基础设施对游客的强大吸引力。

NSW旅游业的显著优势

1. 经济贡献卓越：NSW的旅游业年消费总额收入总额高达529亿澳元，在国内所有州中遥遥领先，为当地经济注入了强劲动力。
2. 游客数量庞大：无论是国内游客还是国际游客，NSW的游客接待量始终占据全国的首位，显示出强大的吸引力。
3. 过夜需求强劲：国内外游客在NSW的过夜总数高达16亿个夜晚，展现了NSW作为长期停留目的地的巨大潜力。

新南威尔士州的旅游业并未止步于现有的辉煌成就。

随着全球旅游需求的持续复苏，NSW将继续通过优化基础设施、推广多元文化活动和提升游客体验，巩固其作为国际领先旅游目的地的地位。

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澳洲梅特兰的优质酒店出售

位于新南威尔士州（NSW）梅特兰市高街373号，这座崭新的综合物业于2024年7月竣工，是梅特兰中央商务区不可忽视的一颗明珠。

作为当地的新地标，它以现代化的设计、高效的运营管理以及优越的地理位置，为投资者提供了一个兼具稳定收益与长远增值潜力的优质选择。

梅特兰是NSW增长最快的区域之一，其蓬勃发展的经济和完善的基础设施使其成为国内外投资者关注的焦点。

这一物业距离悉尼仅160公里，距离纽卡斯尔仅35公里，交通便利，位置优越。

它坐落于梅特兰繁华的中央商务区，周边商业、休闲及生活设施齐全，为该地区的住宿需求提供了有力支撑。

综合物业概况

这片占地2,106平方米的物业完美融合了现代设计与卓越功能，是投资者和住客的不二之选。其亮点包括：

主要设施

• 49套服务式公寓，配备76把钥匙，满足多样化的住宿需求。
• 多种户型选择：提供单间、一居室及两居室公寓，其中23套双钥匙公寓更是专为团体与家庭旅客设计。
• 67平方米的零售空间：目前正在洽谈租赁，为未来带来更多收入潜力。
• 37个停车位，方便住客及访客停车需求。
• 多功能公共设施：
  • 会议室：为商务旅客提供专业的办公场所。
  • 健身房：设备齐全，为住客打造健康生活方式。
  • 电动车充电设施：支持绿色出行，符合可持续发展趋势。

会议室

健身房

物业不仅以卓越的建筑品质著称，其室内设计与设施更是令人惊艳。

宽敞明亮的空间

大面积落地窗引入自然光线，配以现代化家具和精致装饰，营造舒适的居住氛围。

开放式厨房

厨房配备高端橱柜和一流厨电，兼具美观与实用性。

专业运营与高入住率

物业由知名酒店品牌 Veriu集团管理，其以高入住率和卓越的运营能力而闻名。这不仅确保了物业的高质量服务，也为投资者提供了可靠的租金保障。

长期稳定的收益

投资该物业的最大吸引力之一是其可靠的租金收入。每年约1,520,000澳元的租金收益由长期租约支持，并且协议内含延长至2059年的选项。

此外，未来零售咖啡厅租赁和太阳能项目可进一步增加每年55,000澳元的收入。这一稳定的收益结构使投资者能够获得长期而可预测的回报。

税收折旧优势

由于该建筑完工于2024年，投资者可利用澳大利亚税法下的折旧福利来优化投资回报。这一政策为投资者提供了减少应税收入的额外收益，是长期投资的重要优势。

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