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墨尔本买房攻略

很多人在决定去墨尔本买房的时候都是仅仅了解房源的地段,房价几个基础信息。假如需要买到和自己心意的房源需要对比多方面信息。居外网就整理了一些关于墨尔本买房的攻略。

墨尔本公寓_墨尔本公寓投资

墨尔本作为澳洲第二大城市,墨尔本房产受到了诸多投资人的关注,居外网提供墨尔本的相关资讯,同时提供墨尔本公寓投资信息,包括墨尔本豪华公寓、墨尔本高性价比公寓、墨尔本优质公寓的信息。

走进墨尔本唐人街 | 澳洲

一般而言,国外有大城市处必有唐人街,墨尔本是澳洲第二大城市,被华人称为新金山,自然也有唐人街。墨尔本唐人街的历史始于1854年,是澳大利亚最早的唐人街,也是世界上最早的唐人街之一。这条街本身就是一条古老的街道,街两旁的建筑物大多超过半世纪,古朴典雅却不多少带有现代感、轻松感。下面一起走进墨尔本唐人街: 诞生 1853年当澳洲发现黄金的消息传至广东沿岸各地时,一群又一群年轻力壮者便相继离乡背井,南至澳洲墨尔本市郊巴拉拉特(ballarat)的素维伦山发其黄金梦,部份索性在此定居下来,这便是墨尔本唐人街的诞生。 购物 墨尔本唐人街英文名Little Bourke Street,街道呈东西走向,大约有六七米宽、一千米长,中间有一条大一些的十字街自然分隔,分成东西两区。这里并非华人的住宅区,而是华人经营餐馆、商店的地方。 这条街上最著名、最吸引人的是华人开的免税店,经营中国游客喜欢的澳洲特产,比如绵羊油、羊毛被、袋鼠皮、巧克力、袋鼠精等等。尤其是晚上,外国人经营的商店都已早早打烊,只有中国人开的免税店还灯火通明,人来人往,生意异常兴隆。 在唐人街购物,主要考虑的是价格,看你讨价还价的本领了。至于产品质量,一般是没有什么问题的。因为澳洲政府管理很严,发现假冒伪劣产品绝对严惩不贷。据说,上世纪九十年代,在唐人街上就发现了一家商店出售假冒伪劣产品,最后被严查重罚,悲惨倒闭。 特色 会馆多是墨尔本唐人街的特色,如四邑会馆、潮州会馆、福建会馆、南番顺会馆(南海,番禺,顺德),有些会馆的牌匾刻于清咸丰年间,这些距今已有百年的老会馆,颇具历史价值。由于唐人街深具历史价值,当地很多学校都把它列为活生生的历史教材。 春节 随着华人势力在墨尔本的日益扩大,中国的许多传统文化习俗也受到了当地政府与人民的尊重。特别是墨尔本是一个非常注重发展多元文化的城市,更是为强大的华人开放绿灯。 每年临近春节的最后一个周末,唐人街上红灯高挂,彩旗飘扬,舞龙舞狮,载歌载舞,华人们纷纷集中到这里参加春节狂欢,当地人与外国游客也会好奇地围拢过来,感受中国节日文化的熏陶。 为了保证华人玩得高兴、开心,又不出任何意外,墨尔本警方会派大量警力把唐人街及与之垂直的罗素街(Russell Street)的一部分进行封闭,禁止车辆通行,维持现场秩序。 小贴士: 购物:在澳大利亚购买300澳币或以上的物品,物品是在30天内购买的,则可凭税务收据在离澳时,携商品申请退税。 美食:袋鼠、鸸鹋、鸵鸟不但是澳洲特有的动物,更是这里独有的美食。用正宗的土着烹调方法,能让你品尝到这些食材的天然美味。   文:塔罗牌的命运 排版:Shelly Du

墨尔本房价50万城区在哪?| 澳洲

据澳洲房产网站Domain报道,新数据显示,房产投资者大概花50万澳元就可以在墨尔本诸如克兰本西(Cranbourne West)、克兰本东(Cranbourne East)和克莱德北(Clyde North)的城区作投资。 报道称,距离墨尔本市区40-50公里外有一些价格实惠的房屋正在出售,如克兰本西有一套房售价为42.9万澳元。(墨尔本买房攻略) >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲房源 对于首次置业者和寻找更多空间的年轻家庭来说,在墨尔本东南地区买房是最具吸引力的选择之一。独立财产评估和咨询公司Herron Todd White 表示,该地区正在快速发展中,政府正计划在此处建新学校、公路和公共交通设施。此外,墨尔本西部也是供入门级买家选择的一个好地方。 研究还显示,人们有机会花50万澳元左右在墨尔本的塔内特(Tarneit)、温德姆淡水河谷(Wyndham Vale)和华勒比(Werribee)等类似城区买一块地来建房。然而,与一年前相比,尽管建筑成本保持相对稳定,但土地价格略有上涨。”因此,与2016年相比,买家的购买力略有下降。 房产经纪公司Barry Plant的负责人哈茲莫斯(James Hatzimoisis)也同意,入门级房屋的价格正在上涨。他指出,墨尔本外城区一套占地500-600平方米的4卧室住房售价大概在50-60万澳元之间。 Herron Todd White认为,在城区或城区中部花50万买一套独立屋是不太可能的,但你可以在这个价位内买一套公寓。 (据澳洲新快网)

华人热捧 威福利谷成墨尔本最大购房地!

中国买家购房热点地区威福利谷(Glen Waverley)成为了墨尔本最大的购房市场,该地的购房总额比其他地方都要高。截至今年九月的十二个月内,威福利谷共产生了近8.86亿澳元的交易,超过了房价昂贵的Brighton 和Toorak,在全国范围内仅次于悉尼的富人区莫士文(Mosman)。CoreLogic RP Data的2015年“Best of the Best”报告还显示,相比于澳大利亚其他地方而言,买房者们更喜欢在墨尔本CBD单元房,交易额高达8.4738亿澳元,St Kilda West的房价增长在全国范围内最高。在报告中,本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席。Balwyn North和Mount Waverley,这些亚洲买房者们的热门地区也在其中,交易总额分别为7.9157亿和6.2288亿。Harcourts Glen Waverley的负责人Dexter Prack说,当地的和海外的亚洲买家和房地产开发者使该郊区大获成功。 “在众多澳洲郊区中,威福利谷对中国买家来说知名度很高,他们花200万买房或地块,然后花100万来开发。”他还说,Glen Waverley Secondary College学校、The Glen购物中心和Kingsway餐馆都吸引了买家。首次买房者陈布鲁斯(Bruce Chen,音译)和妻子余幼幼(Yoyo Yu,音译)今年在Hallow St买了一栋价值百万的房子,他们认为威福利谷很适合抚养孩子。陈说:“这里离好学校很近,安全。”查看更多墨尔本精品房源Dingle Partners Melbourne负责人Robert Eggers说,今年,墨尔本已经成为全澳最具价值的单元房市场,CBD供过于求的说法有误。与去年比,墨尔本今年的房产交易额上升了近1.59亿。当地中介说,St Kilda West的靠近CBD和沙滩的地区在本年房价飙升。该地区的房产中价也上升了48.9%,涨到了210万。墨尔本的内东区成为了该市前10大房价增长中的主要地区,Mount Waverley和Brunswick East的房价中值也大增。在过去五年,墨尔本两个新区的房价中值增长最大,Eynesbury上升了163.5个百分点,Williams Landing则是112.1个百分点。(据澳洲新快网)浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

墨尔本唐人街在哪里?

澳大利亚墨尔本唐人街是世界上最早的唐人街之一。在墨尔本唐人街的华人汇聚了几乎澳洲的大部分华人。那么它在哪?哪条街上?

逃往墨尔本?新移民眼中的悉尼和墨尔本

对于许多选择澳洲移民的人来说,悉尼和墨尔本都是这些新移民首选的落脚之地。作为澳洲最具代表性的两座城市,它们也是各有各的风格,下面让我们来看看它们在一位澳洲新移民的眼中是什么样的。气候环境悉尼气候比墨尔本好一些,深有感触。墨尔本是花园之都,过敏体质容易染上花粉症。另外墨尔本冬天也冷一些,不过悉尼相对太潮湿,小强特别多。居住环境悉尼更具现代气息,很多自然风光都显大气,城市相对规模超过墨尔本一点。但后者更安静,不嘈杂,绿化也很到位,花园之都,交通方便。治安状况坦白说,悉尼相对差很多,差就差在西区、西南区。内城区虽然也有点乱,但数据显示逐年好转。墨尔本发案率相对低,案件中盗窃和普通抢劫率高,而悉尼的持械抢劫全澳最高。交通运输绝对是墨尔本好。墨尔本最大的特点,就是一张车票全部通用,电车。bus和火车。悉尼这点差很多,高峰时city行车困难,车票要单独购买。到市区 不敢开车,因为没有位置停。墨尔本的街道也特别宽敞,30米的,所以没有悉尼那种狭隘的感觉。另外悉尼很多单行道,特别郁闷,墨尔本的街道四四方方,和古 长安一样规划,特别方便。就业情况悉尼相对好于墨尔本,大环境而言。工作大概多墨尔本20%。消费水平墨尔本便宜啊便宜,不多说,可以省不少钱喔。比如一个差不多位置的房子,墨尔本30多万,悉尼要50多万,可怜去悉尼的移民朋友要多奋斗多少年啊?当然悉尼也有好出,小吃店比墨尔本多,ashfeild是上海街,可以吃很多正宗的家乡小吃。总体而言,悉尼更多的充斥着金钱所带来的烦嚣与杂乱,而墨尔本除了金钱之外,还有一沉稳,文雅的文化氛围.如果说悉尼象一个西部牛仔,墨尔本则像一个风度翩翩,文质彬彬的英国绅士;悉尼是一个热情奔放的热情女郎,墨尔本则是一个雍容华贵的法国贵妇人。相关阅读:澳洲移民政策更新:重大投资签证转永居需延长居留澳洲投资移民签证急增5倍 九成申请来自中国

墨尔本寻找故乡的味道 墨尔本唐人街

说起唐人街我们所耳熟能详的就有旧金山唐人街,那是多少中国人怀揣着“淘金梦”奋斗的地方。同样是“淘金梦”,催生了澳大利亚第二大城市墨尔本华人聚居地的诞生,从最开始淘金华人落脚的地方变成如今繁华的商业街——墨尔本唐人街。 墨尔本唐人街最早并不叫唐人街,而是叫Little Bourke Street,最开始建立于160多年前。1851年澳大利亚维多利亚州发现了储量惊人的金矿,世界各地怀揣淘金梦的人蜂拥而来。许多香港和内地的华人也纷纷背井离乡,千辛万苦坐船来到墨尔本,成为了墨尔本最初的淘金工,也成了墨尔本唐人街最早一代开拓者。 淘金的生活并不像人们想象的与黄金为伍,当时的华人淘金工生活异常艰辛,并且受到其他国家人民的不公平对待。为了生存华人紧密团结在一起、也居住在一起,也就是当时的Little Bourke Street一带。第一批华人淘金工在墨尔本站稳脚跟后,一些新来的华人在Little Bourke Street上开起了旅店、食品杂货店以及出售淘金工具的店铺等等。渐渐地这里形成了一个华人社区,这也就是墨尔本唐人街的雏形。 华人就像种子在墨尔本扎根,哪怕是再恶劣的环境、再贫瘠的土地,都可以扎根发芽、茁壮成长。现在墨尔本的400多万人口中,华人人口超过30万、墨尔本的华人占澳洲华人总数的26%、华人已然在墨尔本这片沃土上发展起来。而经过几代华人的艰苦努力,如今的墨尔本唐人街店铺林立好不热闹,已经成为墨尔本一个非常著名的繁华街区。或许出于一种情怀,几乎所有侨居墨尔本的华人,或者到墨尔本留学、旅游的华人都喜欢来到唐人街寻找故乡熟悉的味道。 墨尔本唐人街是全世界最长的唐人街,是在原来的Little Bourke Street基础上建立起来的,最繁华的地方是位于Swanston Street到Exhibition Street相夹的这一段,这两条街的路口都有非常醒目的唐人街牌楼。这样的牌楼在唐人街上共有五座,其中四座横跨在街道上,另一座立在街旁,名曰“棂星门”。从第一座街牌楼穿过后热闹繁华的墨尔本唐人街立刻呈现在眼前。 漫步唐人街犹如走进了我们所熟悉的中国某一座城市,街上随时都会看到熟悉、亲切的面孔,处处都能感受到中华文化的芳香。 与牌楼相媲美的是街道两边高高屹立的街灯,它们与牌楼交错而立,每个灯柱上都挂有四个巨大的圆形华灯,灯下都饰有一穗流苏。每到夜晚华灯齐放,与璀璨的霓虹灯交相辉映照得唐人街如同白昼。晚上时候唐人街里大部分的外国店铺已关门打烊,而华人的店铺却还在营业中。 走进唐人街的商铺,触目所见都是熟悉的“国货”,有中华文房四宝、有中国传统工艺制品、有中医、更有华人常用的各种日杂用品,凡是国内有的,这里都不缺乏。这里同样分布着各色中华美食,如北京烤鸭店、毛家菜、西湖大酒家、京华商场、龙舫皇宫大酒楼、食为先、京宝、珍宝等,其粤菜、川菜、京菜、闽菜、潮州菜等各种佳肴一点不比国内差,足可让人大饱口福。 路中央的空地上,矗立着澳华历史博物馆(Chinese Museum),门前一对石狮子可以说是中国建筑的醒目标志了。这座博物馆是保留了唐人街建立之初的历史以及华人移民澳大利亚的真实印记。如今这里也是澳洲华人历史文物收藏和研究中心。 每年唐人街这里都会举办许多传统的节日庆典和活动,比如亚洲美食节、春节庆典等。每年临近春节的最后一个周末墨尔本市政府就会把相关路口封闭禁止车辆通行让人们尽情欢庆中国这一特有的节日。春节时候唐人街上红灯高挂、彩旗飘扬、舞龙舞狮、载歌载舞。墨尔本人与其他国家游客也会兴致勃勃地参与进来,感受中国节日文化的熏陶。这就是中国春节的魅力,这同样也是墨尔本唐人街的诱惑,是华人的赤子情怀。 我们都知道每逢佳节倍思亲。如果你在墨尔本或者旅居海外,请一定要到那里的唐人街去走走。你可以去游玩一番,去看看黄色的脸黑色的眼,去和朋友吃一顿家乡的饭菜,去逛一逛家乡的街道,最重要的是去寻找故乡熟悉的味道。

墨尔本是哪个国家的

墨尔本是哪个国家的?全世界共有两个墨尔本,一个位于澳大利亚东南部的维多利亚州,这里是一个海滨城市,温带海洋性气候,环境宜人。另外一个在美国南部的弗洛里达州,这里一年四季都是夏天,沙滩很美,游客很多。 今天让我们来了解一下澳大利亚的墨尔本。 墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。墨尔本的城市绿地率高达40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里(8806平方公里),是南半球较广大的都会区之一。连续多年被评为最适合人类居住的城市。这里的旅游景点包括:墨尔本皇家植物园,墨尔本旧监狱,哥摩大宅,金融街,墨尔本皇家展览馆,库克船长的小屋,唐人街等等。 最佳旅游时节:四季皆宜。墨尔本的气候温和,环境清幽,终年多雨。夏季为12月至次年2月,日间阳光充沛,气温较高。春季为9月-11月,天朗气清,到处充满生机。冬季为6月-8月,天气寒冷,是滑雪的最佳季节。墨尔本的旅游旺季在夏天,从12月到第二年的2月。刚好是圣诞和新年,孩子们也在放暑假,游客量飙升的同时机票和酒店价格也相应有所上涨。想要错开旅行高峰期的游客可在3-5月出行,这时候正值墨尔本秋季,气候温和,植物缤纷多彩。

墨尔本唐人街的前世今生 | 澳洲

每一位来到异国他乡的海外华人,一定都去过当地的唐人街,它承载着每位华人对家乡的记忆,能给在异乡的你带来无法替代的亲切感与归属感。 墨尔本唐人街位于熙熙攘攘,热闹非凡的市中心地段。在寸土寸金的墨尔本市中心,Swanston St和Little Bourke St两条街交界处,你可以看见两根中国红色的大柱子,充满中国特色的琉璃瓦檐头架起的牌坊,在众多的高楼大厦中你可以一眼就看见它,它是澳洲乃至全世界历史最悠久的唐人街之一。 对于吃货而言,唐人街就是每个人心中美食天堂,在这里你可以吃到全国各地的美食,比你在家乡吃到的异地菜还要正宗。但其实,墨尔本唐人街却不只是一条美食街那么简单,澳洲华人经历的历史文化沉淀都在不断为这一条街增光添彩。 唐人街的历史 19世纪50年代,在墨尔本周边发现了金矿,消息传遍世界,并吸引了大量从全球来到墨尔本的淘金者,这其中包括了许多来自中国的华人,墨尔本也因此被称为“新金山”,与美国的旧金山齐名。 于是,越来越多的华人慕名来到了“新金山”,这个位于墨尔本市中心的小柏克街逐渐变成一个小型的华人社区商圈,淘金者们可以在这里购买来自中国的食品、设备和药品等。 但随着淘金热的褪去,黄金在挖掘中逐渐枯竭,有一些华人淘金者选择了返回中国。而那些没有返回中国的华人就选择留在这条能给他们带来归属感的墨尔本唐人街上。他们有的辛勤为他人工作,有的则去自己创业。 在19世纪80年代,墨尔本的工业发展蓬勃。从19世纪70年代至20世纪初,墨尔本唐人街也经历了一个美好发展时期。 然而,1901年,澳洲的新劳动法颁布,限制有色人种入境的澳大利亚“白澳政策”一度让墨尔本唐人街迅速陷入了低谷。华人人口骤减,生意马上冷淡,墨尔本唐人街急剧萧条。直至1947年,澳洲政府放宽了移民政策,唐人街开始复苏,唐人街和整个墨尔本的华人人口数量也得以迅速成长。 如今的唐人街 经过100多年的发展,如今唐人街规模比初建时增大了许多。Russell St与Little Bourke St东路口处屹立着中国特色的地标式牌坊,上面书写着 “墨尔本唐人街” 6个金字。在墨尔本市政厅的支持下,唐人街不仅恢复了往日的辉煌,还新添了诸多现代元素。 唐人街上各种类型的店铺应有尽有—从酒楼、面馆、甜品屋、零食店到书店、服装店、礼品店、商场,你能想到的这里都有。 每年唐人街还会举办许多的节日和活动,如美食节、中国新年庆典等等,这些节日都让墨尔本唐人街充满了人情味与活力。不仅华人们有了归属感,同时也向其他国家的人展示了中国文化,增加了澳洲的多元化。 如果你还想更全面系统地了解华人移民在墨尔本的历史,感受唐人街的前世今生,那么你可以去位于唐人街后半段的澳华历史博物馆参观了解。在这里,你不仅可以详细领略澳洲华人过去与今天,还可以身临其境地体验一下当年华人矿工们的生存环境,十分震撼。 来源:搜狐 排版:Shelly Du

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