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澳大利亚房价多少钱一平米

澳大利亚房价多少钱一平米?根据CoreLogic公司的数据,澳大利亚的房价最近几个月一直在下降。尤其是悉尼,2017最后一季度该市房价下滑2.1%。许多人认为,未来一年房价将继续下跌,这将给澳大利亚经济的最大部分——家庭消费带来不利影响。 这一切看起来都有些不确定,导致人们猜测未来一年经济增长和利率将会怎样。麦格理银行(Macquarie Bank)的经济学家贾斯汀•法布(Justin Fabo)和里克•德维尔(Ric Deverell)表示。 这对夫妇在本周发布的一份报告中写道:“现在看来,国家层面的房价很有可能再次小幅上涨。”他还补充称,“不同地段和住房类型之间存在巨大差异”。 从他们最近从澳大利亚房地产监测(APM)和CoreLogic的数据来看,这表明价格正在上涨。 “经过季节性调整后,近几个月来,城市住宅价格指数的月度增长略有回升。” 据CoreLogic的月度房价数据,霍巴特涨幅最大,为12.4%,其次是墨尔本和堪培拉,分别年增长8.9%和4.9%。 2017最后一个季度,霍巴特的房价增长了3.1%,堪培拉增长1%,墨尔本增长0.9%。澳洲独立屋收益率为3.5%,其中达尔文最高5.7%,其次是霍巴特4.9%。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,虽然霍巴特的住房租金仍在快速上涨,租金收益率也在州府仅次于达尔文城市占据第二位置,但该房市能够稳步发展主要得益于其房价可负担性,但房价继续攀升这个优势也被消减,租金收益在2018年很有机会下降。 虽然悉尼房价下滑,但悉尼的中位房价依然是全澳最高。下面一起看看各州府城市房价信息吧:   来源:互联网 责任编辑:Shelly Du

亚洲资本倾注澳大利亚各类房地产市场

查看更多澳大利亚精品房源4月6日News报道,在过去两年间,来自亚洲的投资在澳大利亚表现强劲,有着“安全天堂”美誉的澳大利亚市场在过去的超过18个月时间内,由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位,对投资者形成强有力的吸引力。对所有各类资产的兴趣促使澳大利亚投资者们渴望获得各种组合投资,包括在主要城市的能显示身份的办公房地产资产、酒店资产、高质量的零售报价,高大上的房产以及住宅开发机会和农场耕地项目。在这段异常火爆的时间段内,亚洲资本进入澳大利亚购买大型物业总共花去160.17亿美元,在所有资产类别中有超过370笔交易。其中156笔交易来自于新加坡投资者,尤其活跃于办公室以及酒店资产种类。而中国也是澳大利亚房地产市场的中坚力量,他们购买了超过55.1亿美元的物业。仅开发投资股本,在过去两年多已经有接近30亿美元的交易,由中国投资客主导,占据了全澳48宗交易里超过一半的销售量。另外从地理位置角度来看,悉尼是亚洲投资客最青睐的城市,以价值计占了所有交易的55.89%。墨尔本有着相类似的交易数量但销售额明显不如悉尼。珀斯和布里斯班也是亚洲投资客非常感兴趣的城市。此外,黄金海岸也出现在了榜单上,有12笔交易,半数是开发用地,剩下的是酒店及零售资产。中国投资客对该市场非常偏好,12项资产中的8项被中国买家买走。而悉尼和墨尔本的投资市场同样强劲:在悉尼有27笔交易,价值13.5亿美元,墨尔本总共44笔交易价值9.912亿美元。布里斯班仍然落后,只有12笔交易,价值2.693亿美元,珀斯有着相同的交易笔数,总值2.061亿美元。虽然外国投资主要集中在亚洲资金进入澳大利亚,但传统的发达国家也在积极发展。在过去12个月间,他们对悉尼办公房地产市场的投资有着激烈的竞争。在都市区的主要交易里有19.44亿美元的投资来自于加拿大的集团,12.54亿来自于美国资本。中国买家在办公物业市场同样活跃,而其他的亚洲邻国同样出手阔绰。新加坡买家是办公房地产市场最活跃的,花了8.843亿美元。他们在悉尼11处投资中花了4.927亿美元,以及3亿美元买下了6处酒店投资。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

堪培拉澳大利亚房产值得购买吗?

在大多数人的印象中一直认为澳大利亚的首都不是悉尼就是墨尔本,其实该国家的首都比较低调,是堪培拉。虽然经济发展没有悉尼和墨尔本好,但是该城市却拥有巨大的潜力。现在很多房产投资者在选择投资城市时,已经把目光渐渐转移到堪培拉。堪培拉澳大利亚房产到底值不值得购买呢?接下来我们通过实际的分析来具体的了解一下吧。 在堪培拉投资房产是具备一定优势的,因为该城市是澳大利亚的政治中心,所以房地产市场的发展一向比较稳定,投资风险性相对来说比较小。购买该城市的房产最大的优势就是没有绿卡的人可以享受与当地人购买房产同等的印花税率。堪培拉本身的印花税率就比较低,甚至有一些房产在购买时是可以免费的。在堪培拉买房,首付比例是比较低的,最多在5%~10%左右。 正是因为堪培拉的首付比例比较低,所以很多投资人士都疑问在该城市投资房产到底值不值得?堪培拉的房地产市场发展比较稳健健康,并且这里的平均租金收益保持在5%~6%左右。租金回报率之所以这么高,主要是因为该城市有6个大学校园,因为丰富的租赁市场,使得房地产市场的发展非常稳健。康培拉有巨大的发展潜力,目前人口人数一直稳定增长,到2041年平均人口增长率为1.5%左右。 人口的大量增长会为房地产市场带来较大的动力,因此在未来的发展中,堪培拉会成为大多数人优先投资的城市。目前堪培拉政府正在大力发展城市基础设施,一些校园也在不断的扩大。随着各方面优势的展开,人口数量会越来越多,往后的发展中,这些人口会成为住房需求的主要潜力。

澳大利亚房产拍卖入门六问 | 澳洲

澳大利亚出售房产有两个最常用的方法,一是通过私人(出售)条约,二是通过房地产拍卖。跟其它很少通过拍卖出售房子的国家不一样,诸如美国,澳大利亚接受这种售房形式,并且在大多数省会城市拍卖是业主最受欢迎的售房途径之选。   悉尼和墨尔本是澳大利亚最大的两个城市,同时也是进行房地产拍卖数量最多的两个城市。2017年,悉尼每周末拍卖房产平均略低于1000套,墨尔本则平均超过1200套,而且2017年悉尼拍卖清盘率为80%,墨尔本约为75%,这意味着这两大城市房产主要是在拍卖日那天售出,因此买家准确地理解什么是房地产拍卖非常重要。1、什么是房产拍卖?房产拍卖是汇集潜在买家,公开竞标一套房产。通常是由房地产经纪人和拍卖人进行拍卖,并需遵守严格的规则。整个招标过程是公开,如果锤子落下,并且你是出价最高的人,你就必须当时当地签合同。这意味着你必须确定你所竞标的房产是你可以购买得起的。2、房产拍卖在市场上挂牌销售多久?房产通常在拍卖日之前在市场上挂牌销售3至4周。3、我可以房产拍卖日之前买房吗?可以,在大多数情况下,业主很乐意在拍卖日之前出售房产,如果提前报价是可以接受的。4、房产拍卖在哪里进行?通常在验房后或开放参观后在房子现场进行,或是在拍卖行的房间或是酒店会议室进行。当房产准备进行拍卖,将会写明拍卖地点、日期和时间。在澳大利亚,最常在星期六白天进行拍卖出售。 5、保留价格有什么作用?拍卖房产之前,卖方将指定一个保留价格,也就是房产出售的最低价格,如果出价持续高于最低价格,拍卖锤落下那刻就是该套房地产出售之时。如果你是成功中标的出价方,你必须签署销售合同并当场交订金(通常约购买价格的10%)。6、如果出价一直未达到保留价格水平,会怎么样?如果出价最终未能达到保留价格水平,房产就会以流拍处理,与参加拍卖的潜在买家进行谈判商议就会开始。JP小建议:作为旁观者参加一些拍卖会可以熟悉拍卖流程。如果价格被抬得太高,你需要能够走开。这可能是你最大的决定之一,所以有必要做出正确的决定,尽可能准备充足,充分了解房产信息。 美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳大利亚房价下降3.5% 接近“现代史上最低水平”

澳大利亚的住宅价格持续下滑,其年跌幅达到了6年半以来的最大值。 要点: 澳大利亚房价在过去12个月内下跌3.5%,创下了自2012年以来的最大跌幅。 悉尼是过去一年中全澳表现最差的房地产市场,其房价下降4%。 墨尔本房价经历了最严重的季度下跌,其跌幅达到2.1%。 房地产分析公司CoreLogic发布的最新数据显示,澳大利亚全国平均房价同比下跌3.5%(目前均价为538668澳元,约271万元人民币)。 这标志着澳大利亚房地产市场陷入了“自2012年2月以来最糟糕的宏观住宅困境……10月,全澳大利亚的住宅价值缩水了0.5%,”CoreLogic调研部主管Tim Lawless说道。 由于全国住房市场普遍处于疲软状态,我们可以清楚地看到,信贷收紧拉低了住房需求,并且对全澳大部分地区的住宅价值表现产生了不利的影响。 各大首府城市的平均房价于上个季度下降1.6%,低至625125澳元(约314.5万元人民币)。 在过去三个月内,区域房地产价格下跌0.7%,目前均价为375444澳元(约188.9万元人民币)。 去年澳大利亚房价变化趋势 墨尔本的物业平均价格为665044澳元(约334.6万元人民币),高居全澳第二。 几年前,许多专家曾驳斥全国房价将大幅下跌的观点,而当前的议题已经变成了房价会跌多少。 悉尼和墨尔本市场前25%的“高档住宅”和后25%的“低端物业“之间也存在着较大的差异。在这些城市中,价格排前25%的房产经历了近9%的价值缩水。 与此同时,墨尔本价格居后25%的房产获得了2.9%的价值提升。 然而,悉尼最便宜的房产经历了4.3%左右的价格下跌。 上个月,珀斯还是表现最不理想的市场——物业价格下降0.8%,目前均价为451148澳元(约227万元人民币)。10月,悉尼和墨尔本的房价均下降了0.7%。 小城市实现强劲增长 在过去的一年里,霍巴特还是房产价格最实惠的市场(物业平均价格为445655澳元,约224.2万元人民币),但现在这种情况已不复存在了。 作为塔斯马尼亚州首府,霍巴特仍是迄今为止表现最强劲的房地产市场。在这段时间内,霍巴特房市取得了9.7%的增长。 达尔文已经成为住宅售价最低的城市,其房产均价仅为433818澳元(约218.3万元人民币)——在过去一年内,当地房价下降了2.9%。 布里斯班上个季度和上月房价均未变化,目前维持在491925澳元(约247.5万元人民币)的水平。 阿德莱德的表现稍好一些,月度和季度增幅均为0.2%,目前的房产均价为431554澳元(约217.1万元人民币)。 这套抢手的朝北两卧室现代化公寓距离霍巴特的中央商务区仅数分钟路程,提供充满活力和时尚的生活方式。 酒店距离萨拉曼卡海滨(Salamanca Waterfront)仅有几步之遥,那里拥有许多优质餐厅、咖啡馆和精品店。 居外物业编号:43679857 点击查看房源信息 价格持续下跌 “我们预计,在今年剩下的时间里,房产价值将持续下滑,而且这样的下跌趋势至少会延续到2019年上半年,”Lawless先生说道。 “引起这次房价下跌的主要原因是信贷可得性和配给政策变化。” 去年,澳大利亚审慎监管局(APRA)出台了一项新措施,而这项措施使得贷款的发放标准有所收紧。 APRA要求,各大银行发放的仅付息贷款在其抵押贷款组合中所占的比例不能超过30%。 海因皇家委员会(Hayne Royal Commission)可能会推动多项借贷相关改革,在这些改革措施的影响下,购房者可能会发现自己可申请的借贷额度锐减40%。 资本经济公司(Capital Economics)的Ben Udy同意这个观点——他还认为未来房价将继续以较大的幅度下跌。 “我们之前预测,房价最终会下跌至少12%,而10月份房价持续下跌的走势验证了我们的看法。” Udy先生说,这将导致“当前的房价跳水成为澳大利亚现代历史上持续时间最长,影响最严重的一次下跌”。 “此外,要等到(银行业)皇家委员会采取的信贷收紧措施完全发挥作用后才能判断最终的结果。” 房价最高的市场经历最大跌幅 悉尼和墨尔本再次成为表现最差的房地产市场——去年,这两大市场的房地产价格分别下降了7.4和4.7%。 这两个城市是全澳房价最高的两个房市,投资型买家所占的比例也最大。 悉尼住宅(包含独栋房屋和公寓)的均价为833876澳元(约419.5万元人民币)。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。欢迎点击查看居外网上更多澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学丶移民及房地产投资的机会。   原文来源:ABC News 翻译:LPS 编辑: Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

墨尔本将在2056年成为澳大利亚人口最多的城市 | 澳洲

澳大利亚统计局表示,澳洲人口大涨,随着州际移民至维多利亚州的人口增多,墨尔本可能将在2056年取代悉尼成为澳大利亚第一大城市。据《澳大利亚人报》报道,澳大利亚统计局的丹尼丝·卡尔顿表示,虽然海外移民率正在下降,但州际移民在维多利亚州达到了40年来的新高,这一现象反映了维多利亚州人口持续上升的趋势。卡尔顿称,维多利亚州人口增长率从2011年开始不断上升,仅去年一年来自澳大利亚其他地区的移民就净增9300人。其中,超过四分之一的人来自新南威尔士州,而南澳大利亚州、西澳大利亚州和昆士兰州也是州际移民的重要来源地。维多利亚州去年凭借1.8%的总人口增长率超过了西澳,成为人口增长最快的州。而塔斯马尼亚州仅增长0.3%,在澳大利亚各州中人口增长率最低。数据还显示,去年共有29.9万婴儿出生,较2013年下降了1.8%,而去年的死亡人数达到15.36万人,较2013年增长了4.7%。2014年,海外移民总人数为18.4万人,占澳大利亚总人口增长的一半以上,但这一数字较2013年下降15%。 (据世界人口网)

中国人“踩界”借翻新重建条款抢购澳大利亚旧房

查看更多悉尼精品房源据《每日电讯报》报道称,一些富裕的海外投资者利用澳大利亚投资审查委员会的一条规定,大肆购买悉尼旧房产,规避了澳大利亚政府不让海外买家购买旧房的政策。报道称,他们一旦能够证明澳洲房产已经达到了其经济年限的末端,就能够以翻新的理由购买旧房。而这和澳大利亚政客宣称只允许外国人购买新房的政策似乎不太一致。房地产行业内部人士称,房地产达到经济年限末端的证据很好提供,很多房产的老旧厨房和浴室都需要昂贵的翻修,这就证明了重新该房的可能性。其中一个行业内部消息来源说,买家需要满足投资审查委员会的要求,但买房过程是不需要查看投资审查委员会是否批准的。现在悉尼一些传统街景,正被海外买家席卷,特别是中国买家。联邦式的房屋和其它老式别墅都在消失,海外投资者争先恐后抢购,然后用两层的豪宅取代它们。据估计在过去的5年间,新房屋的修建数量达到5000幢,涉及100亿元。专家称,这一趋势将持续,特别是随着澳元的贬值,澳大利亚为中国买家提供的房产要好于北京和上海,还有完全的所有权。专家还表示,这让首次置业者非常苦恼,因为一些中国人作为目标的区域,价格上涨了10%至15%。其中一个特例就是好市围(Hurstville),在这里52%的居民都来自中国,这也是新州为一个非英语移民数量超过任何居民的区域。其它类似的区域包括Carlingford、Epping、Chatswood和Wahroonga。新州不动产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)说:“过去的10-15年间就发生了变化,只是过去这几年尤其明显。我认为,过去五年间推倒重建的房产数量一定超过5000幢,主要是为了满足亚洲投资者的需求。”在2013-14财年,海外人士对澳大利亚房地产行业进行的投资翻了一倍以上,达到347亿元,其中130亿元在新州,而中国人占到其中的124亿元。甘宁说,比如Hurstville Oval附近,一幢幢房产被推倒重建,大部分都是被亚洲人是购买。Ryde市议会发言人称,该区内五大主要开发项目中的四个都是中国人出资。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

澳大利亚将出台更严格移民政策 减少留学生数量

联邦政府将使用地区性标准和不同方针,针对澳大利亚不同地区,减缓临时移民进入拥挤的大城市的速度。同时,联邦政府也准备减少赴澳留学生数量。 澳洲网刊文称,澳大利亚总理莫里森近日表示,将出台更严格的移民政策,以应对墨尔本和悉尼飙升的移民人数。联邦政府将使用地区性标准和不同方针,针对澳大利亚不同地区,减缓临时移民进入拥挤的大城市的速度。同时,联邦政府也准备减少赴澳留学生数量。 文章摘编如下: |政府推出地区性移民方式 莫里森近日在新州奥尔伯里发表演讲称,联邦政府正在研究一种地区性移民方式,这种方式将鼓励移民前往不同地区定居(包括主要城市和边远地区)。这种因地制宜的方式就好比处理澳大利亚各地区不同天气状况一样。他说:“政府不会采取单一的政策来处理移民问题,就像奥尔伯里正在下着雨,但奎尔比(Quilple)却晴空万里,政府不会用一种政策来应对所有问题。” |更加关注边远地区发展 据悉,截至2017年6月,悉尼的人口增长了10.2万,移民总数约占8.5万,墨尔本增加了12.5万人,移民总数为8万人。针对移民增长问题,他表示,会更加关注澳大利亚边远地区的发展,并就人口问题展开一场“严肃但不肤浅”的辩论。 他说:“人口的增长由不同部分组成,比如10个新增移民中,有4个是持有临时签证,4个是澳大利亚本地出生的人口,还有2个是持永久签证。凯恩斯(Cairns)的人口问题和彭里斯不一样,彭里斯又和阿德莱德不同。”因此,联邦政府现有想法是利用积分系统,让前往较小城市或边远地区的临时工人可以快速上岗,同时降低大城市拥挤的临时工人数。 联邦人口部长塔奇曾提出要求移民在边远地区定居的想法,但如何实现这一目标的实际方法还尚未得到解决。 同时,澳大利亚工商总会也一直在呼吁政府允许边远地区雇主在更广泛的职业名单中资助技术移民,并取消雇主资助移民的限制。首席执行官皮尔森表示,这些地区的长期发展成果取决于就业的支持。政府需支持哪些提供边远区域旅游服务的行业,为澳人创造更多的就业机会,并在必要时提供移民支持。 |海外学生赴澳或受限制 与此同时,在问及是否有理由减少赴澳留学生数量时,莫里森表示,一些地区可能存在这种情况。他说:“在阿德莱德大学、珀斯大学、霍巴特大学和昆州的詹姆斯库克大学都没有这种情况。但在墨尔本大学、新州大学或悉尼科技大学则可能存在这种情况。然而,政府还需避免改革对教育等重要经济领域造成影响(澳大利亚的国际教育是吸引留学生的重要“王牌”)。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上澳大利亚在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳大利亚留学、移民和投资机会。 来源:新西兰先驱报中文网 责编:Zoe Chan

澳大利亚移民维州移民数量猛涨 留学生起重要作用

据澳洲新闻网援引《先驱太阳报》报道,新数据显示,澳大利亚维州移民数量猛涨,这其中,外国留学生的大量涌入起到了重要作用。澳大利亚联邦政府一位部长最近表示,希望移民能将注意力从大城市转移出去,注重次发达地区。 根据澳大利亚统计局最近发布的澳大利亚移民2016-2017年报告,从2004年到2017年,维州的海外移民净增长翻了一倍多,至84,720人。这其中,外国留学生数量从2004年的18,930人增长到近3.6万人。在其他临时签证持有者中,游客人数从4520人增长到17,930人,而同一时期,打工度假的人从1260人增长到7400人。临时移民总数从2004年的26,200人为62,170。永久移民的数量则从16,950人增长到24,920。 海外净移民是每年到维州的永久移民和临时移民总数减去离开的数量。联邦人口及城市部长Alan Tudge表示,“我认为澳洲可以变得更大,但是我们要将人口分配的更广。” 澳大利亚政府将寻求专家对于人口政策意见,这其中就包括澳大利亚人口研究协会的Bob Birrell。Birrell称,大部分移民现在都定居在墨尔本和悉尼,这里找工作容易,也距离他们的社区群体更近。“政府将需要一些非常强硬的措施,才能将移民分散到次发达地区。” Birrell指出,历届政府政策都允许学生从学生签证转化到其他临时签证后再回到澳大利亚。这也是近些年留学生人数暴涨的原因之一。“另外,从2011年开始,所有注册高等教育课程的海外留学生都可以在拥有全职就业权利的基础上在澳大利亚停留两年。这项政策也很重要。这是移民中介在说服学生考虑到澳大利亚留学时会提到的政策。” 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的澳洲在售房源,或致电 400-041-7515 谘询澳洲留学、移民、投资的机会。   来源:中国侨网 责编:Zoe Chan

澳大利亚税局盯93人 严查中国人抢墨尔本豪宅

查看更多澳大利亚维多利亚州房源如果一旦澳大利亚税务局发现这些人在维州的购买行为,违反了外国人房地产购买法律,就会迫使他们出售澳洲房产,而这牵涉的90多人中,有大部分都是中国买家。当地媒体《先锋太阳报》报道称,近日墨尔本一些豪宅区成了澳大利亚税务局的调查重点,税务局主要针对房产买入者有没有违反外国人投资法。据称,税局盯上了至少93套房产的交易过程,怀疑其中涉及非法交易,即很多外国人通过其它个人或者公司和信托机构的网络来非法购买房产。房地产业买家权利主张者莫瑞尔(David Morrell)称,Toorak、Balwyn、Hawthorn、Camberwell、Kew、Box Hill都是应该调查的热点,他说现在被揪出的非法购买案例的数量仅仅是冰山的一角。据称,很多个人还是多幢房产的所有者,这些他们购入的房产价格从50万到数百万不等。澳大利亚税局目前正使用数据配套、租金收入、房地产所有者名称查询等方法,全国范围内调查195套涉及外国人的房产购买过程。任何人如果被发现违反了法律,就将被勒令转让资产,并且放弃所有的资本利得。去年外国人一共花费超过32亿元购买位于维州的旧房,而维州也是中国人喜爱的投资目的地之一。莫瑞尔说,他认为当局目前的调查结果仅仅是冰山的一角,很多复杂的投资过程等待揭发。他说,外国投资者来澳洲购房,主要是将他们的现金储存在这里,而并非居住。因此他们影响了房地产的可负担水平。他认为一些华裔社区聚居的地方,特别是维州东部几个区受到影响最大。他说:“和他们一起拍卖你会觉得非常有挫败感,因为拍卖的结果和房产的真实价值无关。如果他们推高房价10%至15%,根本不在乎多掏钱。”维州政府目前正引入对于外国投资者多收取印花税的新政策。从今年7月1日起,外国投资者的印花税率将比本地人负担的印花税率高出3%。不过中介们表示,为了能够在大范围的管制和房市冷却前购入,这些根本影响不了投资者的热情。在最近的年度报告中,澳大利亚外国投资审查委员会宣称,涉及非澳大利亚公民的房地产投资增长迅速。从2012-13财年的11,668例,增长到2013-14财年的23,054例,总价值涉及347亿元资金。按照澳大利亚法律,外国人不能够购买旧房,除非进行重建,而对于临时居民来讲,一旦他们离开澳大利亚,就必须出售自己购买的房产。从今年12月开始,联邦政府将实施更加严格的整治法律,违反者可能涉及民事或者刑事惩罚,最高罚款额达到12.75万元,以及所有资本利得。第三方机构,包括中介和顾问公司,如果帮助外国人非法购买房产,将面临4.25至21.25万元的罚款。外国买家如果认为自己违反了法律,还有截至今年12月1日的时间,来自己主动和当局取得联系。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

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居外网在售澳大利亚霍舍姆总占地1194平方米的商业地产

总占地1194平方米的商业地产

维多利亚州, 霍舍姆 12卧3卫 约¥ 477
居外网在售澳大利亚4卧2卫局部整修过的房产总占地409平方米约人民币20,036,100

4卧2卫局部整修过的房产

新南威尔士州, 悉尼 4卧2卫 约¥ 2,044
居外网在售澳大利亚4卧3卫特别设计建筑的房产总占地932平方米约人民币17,713,750

4卧3卫特别设计建筑的房产

维多利亚州 4卧3卫 约¥ 1,801
居外网在售澳大利亚墨尔本新开发的新建房产约人民币2,442,118

墨尔本新开发的新建房产

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 247
居外网在售澳大利亚4卧4卫特别设计建筑的房产总占地505平方米约人民币17,786,815

4卧4卫特别设计建筑的房产

维多利亚州, Camberwell 4卧4卫 约¥ 1,777
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