屡次荣膺“全球最宜居城市”第一名的墨尔本，一直以自身的独特魅力吸引着来自世界各地的人们移居于此。如今，墨尔本不仅仅是一座环境优美迷人的城市，更是一座经济蓬勃发展的城市，特别是房地产市场，平稳的发展前景吸引着越来越多的海外投资者。 

现在这里有一套位于墨尔本市最著名的东南地区，占据卓越位置的4居室住宅。如果你想紧贴投资墨尔本房市的最新热点，那么这套物业你绝对不得不看。 

墨尔本四居室别墅，户外环境宜人

墨尔本四居室别墅，户外环境宜人

最宜居城市最宜居地区 卓越位置不可替代 

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，也是南半球最繁华的国际大都市之一。大墨尔本是维多利亚州的首府，城市的绿化面积高达40%。如此优美迷人的环境，让墨尔本连续数年成为“全球最宜居城市”第一名，载誉无数。 

今天的大墨尔本还有着“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。体育运动在这里也非常蓬勃，墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛，F1赛车澳大利亚分站比赛，举世知名的国际一级赛事墨尔本杯赛都在大墨尔本举行。 

魅力无限的墨尔本近年来也越发成为房产投资者最青睐的地点，特别是传统的富人聚集的东南郊区。由于环境清幽、治安良好且供应量不大，该地区的房产成为市场上的抢手货。此次居外介绍的该套物业也位于墨尔本抢手的东南郊区——汉普顿公园（Hampton Park）。 

Hampton 面积大约有 4 平方公里，位于墨尔本南部City of Bayside境内，距离墨尔本市中心CBD 1400米。 

跟墨尔本其他的富人区相比，Hampton显得比较低调，但并不会因此掩盖其光芒。与另一个著名的富人区Brighton相比，Hampton 拥有更大的面积，因为拥有更大的花园；同时，她也传承着各种文化交流，比如富有的加州矮房，爱德华时代的房子和具有时代感的 townhouse。这些特点足以吸引那些富有人士或者是年轻的购房者想在City of Bayside 南部买房的人。 

根据澳大利亚的官方机构报道，Hampton去年一年的房屋销售记录显示，Hampton的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，只有当房产供应量比较少的才会以低价出售。 

根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前当地的独立屋平均价大约为 98 万澳元左右； 公寓或联排别墅的平均中位价格则在42万澳元左右。由此可见，这里的房屋类型主要以独立屋为主，而公寓楼比较少。因此，居住在此，随时可拥有开阔的观景。另外，这里的Hampton Street上的精致店铺也是为整个区域增色不少。

位于Hampton Park，开阔的观景随时拥有

位于Hampton Park，开阔的观景随时拥有

足够隐私度与便利交通 静中带旺不可多得 

该墨尔本房产为一套4居室住宅，占据城郊的中央位置。该住宅的最大亮点是其卓越的位置，所在地是墨尔本市最著名的东南地区，常年拥有舒适的环境，为一众海外投资者提供了卓越的置业机会。而且该住宅的投资用途灵活，可自居或出租。 

该精美的4居室户型别墅，占据汉普顿公园（Hampton Park）区的中心位置，占地面积约749平方米。室内各种设施一应俱全，具备无数优点。 

该房产共拥有4间卧室，配备供暖和降温设备，保证冬暖夏凉。屋内配有开放式厨房和用餐区，厨房更是在不久前刚刚翻修一新。 

客厅宽敞明亮，简约精致

客厅宽敞明亮，简约精致

开放式厨房和用餐区，时尚简约

开放式厨房和用餐区，时尚简约

屋外配有大型的户外花园，将住宅建筑包揽在花园之内，为屋主提供了极佳的户外娱乐用餐环境。在住宅侧边和后侧均建有宽敞的停车空间，方便朋友造访或亲友聚会。 

该房屋除了可以自住，还可作为商业用途。该地是汉普顿公园区内的商业区，出租前景十分看好。目前该房屋带有租约，租户长期稳定十分可靠，投资者届时可与租户续约，省却不少时间精力，非常适合海外投资者。另外，由于该房屋占地面积宽大，未来还可进一步细分，投资前景看好。 

这套房产周边的环境也非常不错。住宅所在街道的同一侧分布着理疗诊所、托儿中心，方便生活所需。住宅对面有新扩建的汉普顿公园、本地购物中心、图书馆和医疗中心，生活在此非常便利。在该住宅的5公里范围内还分布着发廊、加油站、小学、巴士车站和火车站，无论是生活教育还是商务往来，都非常方便。 

从该房产出发，乘车前往墨尔本东南部主干道——“王子高速路”（Princes Highway）和“莫纳什高速路”（Monash Freeway）均只需约5分钟时间，前往维多利亚州各地的交通也非常便利，更有道路直通墨尔本中心商务区。 

住在这里，该区平静的海水、金色的沙滩、绿树成荫的海滨通道，这种氛围更像悠闲舒适的度假胜地，而不是一个距市中心仅14公里的居住区。 

Hampton北有Brighton,南接Sandringham,曾经作为商业菜园的农场往东几乎延伸至Nepean高速，19世纪80年代扩建到Sandringham的铁路线路为该区的海滩带来很多日常游客。该地区历史悠久，20世纪30年代兴建了不少又长又宽的街道，街道上房屋成排，这些房屋大部分仍然保留完整，这一切古典气质都让Hampton成为墨尔本最令人向往的住宅区之一。 

如此卓越的置业机会，千万不可错过！ 

欲进一步了解该住宅详情，请点击：http://www.juwai.com/10184052.htm

（本文内容资料由客户提供）