国际货币基金组织（IMF）预测，柬埔寨房产在未来五年内增速将放缓。尽管柬埔寨本土开发商和官员并不同意这一论断。

10月2日，国际货币基金组织发布《柬埔寨经济发展报告》。该报告预测，未来几年，柬埔寨将继续保持经济增长的强劲势头，但随着生产力增长逐渐放缓，信贷市场趋于饱和，以及房地产市场进入衰退周期，柬埔寨经济增速在中期内将下降至6%的水平。

国际货币基金组织预测，柬埔寨房产在未来五年内增速将放缓

国际货币基金组织代表Jarkko Turunen表示，“目前，房地产和建筑部门是经济发展的主要推动力，但未来五年，其他部门将超过这两大部门成为柬埔寨经济的主力军。”

柬埔寨历史最久的房地产公司——柬埔寨地产有限公司的董事长兼CEO Cheng Kheng表示，柬埔寨房地产部门在未来五年内仍将保持强劲发展。

Kheng指出，“目前来看，未来五至六年，柬埔寨三到四个省的房地产和建筑部门仍具备强劲的发展势头。我认为柬埔寨其他省也有可能迎来增长势头。”

柬埔寨建筑师协会（Cambodia Constructor Association）秘书Chiv Sivpheng表示，大型建筑项目需要三至五年的时间建成，因此随着这些项目的完成，国际货币基金组织的预测可能成真。

他指出，“一旦一个项目完成，投资者不会马上投资新的项目，他们会等到该项目售出后再投资。因此，即使投资一度减少，也会在后期逐渐恢复。”

但Sivpheng表示，柬埔寨的房产建设仍处于不断发展之中，没有放缓的迹象。

新兴市场信息市场咨询公司（Emerging Markets Consulting）的高级顾问Nget Chou表示，由于大型建筑项目数量的激增，柬埔寨房地产市场在未来五年内将面临饱和。

然而，他指出，由于中国买家涌入市场，柬埔寨房地产部门仍将保持增长。他表示，“未来五年，柬埔寨房地产部门的增长可能有一定程度的放缓，但如果中国人继续进入市场并投资，该部门仍将一如既往地保持增长。”

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柬埔寨土地管理部的城市规划与建设报告显示，今年上半年，建筑部门的投资额约21.5亿美元，而去年以及2016年同期，这一数据分别达到了64亿和52.6亿美元。

柬埔寨土地管理部发言人Seng Loth称其不知道国际货币基金组织预测的根据是什么，但从目前建筑部门的发展势头来看，他相信其未来的发展将会更加繁荣。

他指出，“未来五年，柬埔寨的房地产和建筑业不会达到饱和，因为显然发展中国家始终都存在盖房需求。”

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来源：金边邮报
翻译：LPS

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