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疫情减退 中国买家仍热衷于泰国购房

尽管新冠状病毒大流行导致全球经济放缓,但中国投资者投资泰国房地产市场的意愿并没有减弱的迹象。中国游客喜欢泰国,在目前的情况下,越来越多的中国游客变成了投资者,将资金投入到泰国的住宅物业上。 房市最大投资者 除了纯净无污染的海滩,泰国还拥有低廉的物价和优质的医疗设施。这些特点,再加上泰国房地产市场板块有良好的投资氛围,一直吸引着中国投资者的关注。 该国为老年人提供10年签证计划,使其成为退休后置业的首选之地。对于中国学生来说,泰国是最有吸引力的留学目的地之一,他们认为在这里可获得大学教育的机会是最好的。 所有这些因素加在一起,这就是为什么投资者越来越愿意投资泰国一些精选城市(包括其首都曼谷)的住宅物业的原因。 虽然泰国的住房市场吸引了所有国籍的人,但它更吸引中国投资者。从中国在泰国的投资主要集中在房地产领域,就可以衡量出这一点。 投资因疫情放缓 突如其来的新型冠状病毒大流行风靡全球。它于1月初在武汉出现,短短几个月内几乎波及全球所有国家。受其影响,大多数国家的政府都采取了封锁措施,以此来阻止其在社区的传播,对房地产市场的影响也很重大。 由于世界正在努力应对开发传染病疫苗的挑战,专家预测,由于供应链的中断,经济衰退不可避免。另外,他们也不抹杀经济萧条的可能性。 不过对中国投资者来说,幸运的是,中国已经摆脱了疫情最严重的时期,正在缓慢而稳定地恢复正常生活。专家预测,由于全球对专家的影响,中国的情况可能会有所放缓,但疫情对中国经济的负面影响将小于全球其他经济体。 这就说明了尽管新冠状病毒危机导致泰国房地产发展放缓,但中国投资者对泰国房地产的兴趣却越来越大的原因。 为什么中国人仍然想投资房产? 中国投资者对泰国住房物业的浓厚兴趣并不奇怪。大体上,这是由一些特定的原因造成的。根据中国专门从事海外房地产交易的门户网站居外网的数据,泰国一直是中国投资者眼中最受欢迎的购房目的地。 在2019年,中国投资者对泰国的房源询问量比日本和其他国家的多。另外,中国投资者似乎也忽略了报告中指出的泰国经济放缓。 有趣的是,据位于苏梅岛的房地产中介公司Samui Exclusive报道,“大部分的询盘是泰国曼谷、苏梅岛、普吉岛、清迈和芭堤雅等热门城市的单间公寓。” 这种兴趣激增的主要原因之一是由于泰国的住房市场成本相对于其他国家来说比较便宜。虽然当地一些严格的法律禁止投资者以自己的名义购买某些房产,但便宜的生活成本已经足够吸引了。 与人们认为当前疫情会引起泰国房市,尤其是中国买家的冷淡反应相反,事实恰恰相反。虽然居外网的数据是肯定的,但中国投资者还是期待泰国政府的回应和其房市的动态,以做出下一步的行动。 相关文章:【疫情过后,泰国房产还值得去投资吗?】   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:Asia Today 编译:Zoe Chan

中国买家减少 居外网主席:海外投资对澳洲楼市至关重要

与世界上的很多市场一样,澳洲的房地产市场也受到了疫情的冲击,包括经济下行在内。不过,对于澳洲最大的两个城市悉尼与墨尔本来说,疫情只是问题的一部分。 悉尼与墨尔本市场困境多 《南华早报》7月20日报道,在悉尼与墨尔本,包括移民、供需差距和海外投资减少等组合压力加剧了人们对最严重的灾难尚未到来的担忧。 在过去的20年中,澳洲经历了建筑热潮,直至最近,随着澳人从乡下涌向城市,再加上国际留学生与其他移民的入境,需求才跟上不断增长的供应。 但这看起来正在发生改变。据上个月的报告显示,更多澳人朝着反方向移居,离开首府城市前往偏远地区。该机构的首席执行官Liz Ritchie指出,虽然这一趋势在疫情前就有增长的趋势,但现在正在加速。 此外,由于边境限制,减少了移民和国际学生的人数,也导致需求下降。数据显示,2019财年澳洲的净移民数量为239601人,超过60%的移民定居在墨尔本(32.3%)或悉尼(30.9%)。 彻底改变的市场 实际上,澳洲的房价正在下跌。澳洲房地产研究机构CoreLogic的数据显示,今年的前3个月内,1/3的墨尔本CBD公寓赔本出售。一些澳洲最大银行的经济学家也预测,疫情将导致澳洲的房价下跌10%。 Core Logic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,疫情与经济停摆已完全改变了市场。“对澳洲房地产市场影响最深的限制实施于3月20日至3月25日。这包括边境的关闭、非必须服务的关闭一级公开看房与拍卖活动的禁止。”劳利斯称。 虽然市场房产一些地区的限制以放松,但很少有人预测前景一帆风顺,尤其是重新进入6周封锁的墨尔本。 “如果以上一次封锁的房地产市场表现最为参考,在未来的6周内墨尔本房产交易活动将显著减少,无论是房东对测试市场失去信心导致的新登录待售房屋的数量实质性下滑,还是买家退缩导致的销量减少。”劳利斯称。 中国投资流失 这些市场将尤其受到中国投资流失的打击。据中国房地产平台居外网(Juwai)介绍,受疫情封锁以及两个关系恶化影响,5月中国买家对澳洲房地产市场的兴趣已减少了超过65%。 居外网执行主席Georg Chmiel表示,海外需求,尤其是中国,一直是澳洲市场很小但很重要的一部分。 “在购买新房方面,海外买家是最重要的,这样因为疫情在本地市场面临销售困境的开发商才能获得救命绳索。”他称,“他们(海外买家)还专注于特定的街区,尤其是内城区与一些富人区。” 虽然市场目前证明了非常有韧性,但他预计未来将面临进一步的下行。相关阅读:【大批华人涌入澳洲房市抄底 借机捡漏】 居外网上现共有近5万套澳洲在售房源,包括图中的珀斯市中心全新公寓项目Perth Hub,房价由¥ 205万起,欢迎点击查看详情。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源:澳洲网 责编:Zoe Chan

中国买家仍热衷于阿联酋房地产市场

阿联酋《国民报》2020年5月17日消息,门户网站居外(Juwai.com)最新研究表示,阿联酋是中国购房者2019年搜索次数排名第八的国家,该网站录得的对阿联酋房地产的索引查询数量增加了43%。 近年来,阿联酋开发商越来越重视吸引中国买家,迪拜土地局在上海和北京设立了办事处。 居外表示,泰国、澳大利亚和日本是2019年中国买家最感兴趣的三个国家,美国、加拿大位居第四和第五名。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售阿联酋房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。   来源:驻阿拉伯联合酋长国大使馆经济商务处 责编:Zoe Chan

中国买家蓄势回归国际房地产市场!

据《金融时报》报道,在过去的一个月里,中国东部城市南京的日常生活已经暂时恢复正常,此前几周的封锁有助于遏制新冠病毒的传播。39岁的梅先生(Boris Mei)在中国出口行业工作,他是越来越多希望在海外购买房产的中国人之一。 他说:“我正在考虑洛杉矶或墨尔本,因为我们在这两个城市都有亲戚。我们希望14岁的女儿能在这两个地方的大学里学习,体验海外生活方式,将来我们可能会全家移民。” 梅先生初步打算买一套“入门级房产”,价格约为300万元人民币。他在新冠状病毒爆发前就开始寻找,但现在看得比较认真,等待合适的时机出价。“全球的经济形势不容乐观,我认为房地产价格将继续下跌,所以我想等等看它是否会下跌。” Sodichan首席执行官Esther Yong承认,许多人可能只是在闲逛,但是仍然揭示了3个主要的兴趣领域。首先是“一直以来的热门”目的地,如美国、加拿大和澳洲,它们拥有良好的经济和有吸引力的教育体系。其次是此前中国买家没有注意到的更便宜的目的地,如爱沙尼亚、罗马尼亚和摩洛哥。第三是提供公民投资项目的国家,包括希腊、西班牙和葡萄牙。 就连传统上不是以中国买家为目标的滑雪地产也吸引了不少人的兴趣,尤其是日本和美国的度假胜地。在今年前三个月,房地产门户网站SnowOnly报告称,来自中国市场的咨询量季度同比增长了100%。 自政府调控以来,伦敦的房地产市场实际上已经被冻结。政府宣布交易应推迟到疫症危机过后再进行,但地产经纪却一直接到由中国传来的查询。自3月初以来,阿灵顿住宅(Arlington Residential)公司总监马克-施奈德曼(Marc Schneiderman)说他已经收到了15个中国买家在伦敦北部高档住宅区的“可靠查询”。 居外IQI录得中国买家对海外房产的需求增长 “一些[买家]有一种强烈的感觉,认为市场价格远低于几周前的价格,是在伦敦投资的好机会,”施奈德曼说。他说他的客户包括两位中国买家——一位在Highgate寻找一套大房子,另一位则看中St John’s Wood的投资公寓,计划先出租该物业,然后再搬进自住。 莱坊驻新加坡的亚太区住宅主管维多利亚·加勒特(Victoria Garrett)表示,中国买家正在寻找投资机会。“但他们真正的目的是为了让孩子在国外接受教育。” 另一个目标一直是美国。今年3月,向中国买家营销国际房地产的居外IQI,收到的美国房产的买家咨询量与2019年的月度平均水平相比增加了22%,3月份也比2月份增长了9%。 Leading Real Estate Companies of the World是一个由独立中介组成的网络,全球研究主管Jojo Romarx Salas表示,利用微信和居外网等中国平台的国际中介,正在瞄准富有的中国人。 他说:“中国大陆的百万富翁倾向于成群结队地购买,和他们的公司同事、大学同学甚至省里的同事一起购买,一些买家正通过其拥有离岸业务的公司进行海外投资。” 然而,查询现在很难转化为销售,因为西方疫情的经济后果会有多糟糕,仍有很多不确定性。此外,世界大部分地区仍然受到旅行和行动限制的约束。“很大程度上,中国的消费活动正在恢复。但购房者还不能去旅行签合同、亲自去验房或收房,”居外IQI集团执行董事Kashif Ansari说。 传统的考虑条件——有好的大学、离家近、经济稳定的国家或城市,现在可能会给新的优先级让路,诸如医疗服务的提供、国家对持有居留签证的移民的包容性如何,以及[国家]政府如何应对疫情,这些问题都可能影响中国买家选择投资的方式和地点。 在美国、欧洲和英国的住房市场重新全面启动之前,很多像梅先生这样的买家都会静观着低房价的走势。   关于居外IQI 居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源,或致电400-041-7515谘询海外移民丶留学和房产投资的机会。 原文:金融时报 编译:Zoe Chan

“下一个深圳”?中国买家爆买金边房产

中国楼市巨大的财富效应,让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买,更是在欧美等发达国家大手笔买房。   不过,去年全球主要大城市房价从高点坠落,悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是,东南亚的潜力城市成为中国买家新的宠儿。  这里是下一个深圳?中国开发商来了 炒房客也来了 “金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”这是一家中国开发商打出的广告。   近年来,东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今,中国买家的大批涌入,推动金边房地产市场飞速发展,这座曾经以法国殖民别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的东南亚城市,一座座昂贵的高层公寓拔地而起。   媒体报道,据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。   彭博社报道称,广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地,计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔,届时这也将成为全球最高的建筑之一。   这些开发商已将目标群体锁定中国买家。据媒体报道,一名当地中方业内人士告诉记者,中国开发商的楼盘,80%以上的房源都卖给了中国投资客,少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。   路透社走访了金边的五个房地产售楼部,其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目,接待他们的都是讲普通话的销售代理。   全球海外房产网站居外网提供给每日经济新闻记者的数据显示,金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%,其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万美元~25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中,有88.7%是用于投资。   居外网CEO罗雪欣对每日经济新闻记者表示,“中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。中国买家对柬埔寨房产寄希望于将来的升值,这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课,消除信息鸿沟,因为高于平常的投资回报,往往伴随的是市场的不确定性。” 据CBRE数据,截至2018年第二季度,金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米,比2013年同期增长了60%。CBRE还预计,今年金边的托管公寓供应量将增加一倍,达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说,一些获批的巨大项目显得格外耀眼。   国际货币基金组织(IMF)数据,2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元,在全球排名第153位。   国际房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示:"在我看来,金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场肯定供过于求,虽然现在销量正在放缓、租金正在下降。然而,仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓,要想让市场可持续发展,就必须有来自柬埔寨国内的需求。"   “一个月卖出20多套公寓,全是中国人”   居外精选柬埔寨金边豪华公寓:Golden one位于金边市中心,临近奥林匹克园区、皇宫、总理府、中央市场、火车站、河岸公园、购物中心,国际使馆与国际学校在此插旗林立,高级餐厅、跨国银行、商办大楼、星级酒店皆已为金边的繁华揭幕。黄金地段小户型,永久产权,2020年交房,房价仅约¥59万。 居外房源编号:45241107 点击查看房源的更多信息 另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。   据曼谷当地媒体报道,中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来,中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元,相当于来自日本和新加坡买家的总和。   曼谷当地开放商睿思置业表示,泰国每建造五套公寓,就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地,公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。   “我们在2018年7月一个月就卖出了20多套公寓,买家全是中国人,”曼谷经纪人FameZhu在接受《日经亚洲评论》采访时说道。   居外推荐泰国曼谷豪华商住综合项目:傲璟.暹罗(Park Origin Phaya Thai),精装修、小户型,面积24m²-58m²,仅售约¥162万。 居外房源编号:43222732 点击查看房源的更多信息 每日经济新闻记者注意到,中国买家的购房热潮已经从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛,另外还包括芭堤雅——随处可见中文的房产广告。   居外推荐泰国普吉岛房源:普吉芭东标志性建筑,设置在葱茏的南奈山。除了出众的海景外,阳台上还有一个私人的按摩浴缸,可以让你放松享受。 居外物业编号:44427972 点击查看详情 曼谷邮报报道称,在过去,极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年时间里,由于到曼谷旅游的中国内地游客暴增,所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。   目前,来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。   那么,是什么让泰国的公寓如此受中国买家的青睐呢?   《日经亚洲评论》报道称,这是因为其他地方的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。例如,去年8月,新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市,当地房价在四年时间内飙升了75%,使得当地人越来越负担不起。此外,温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税。   来源:每日经济新闻 责编:Zoe Chan

澳洲疫情受控后,为什么$100万以内的房子最受中国买家欢迎?

在澳洲这些热门城市中,墨尔本尤其备受亚洲买家欢迎。目前,中国人在墨尔本、维州的房产每年的投资已超98亿澳元,占澳洲总投资量的约41%。 其中至少有4分之3的中国买家想要买到总价不到100万澳元的房产,询价的中位数也约为61万澳元。当下,汇率低、利率低的大环境下,是很好的入市机会,同时适当进行海外地产配置也可以对冲风险。 而澳洲对于这次突如其来疫情的成功应急处理,成为大家津津乐道的主题,并且成为澳洲房产一个强劲的卖点。 根据澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的最新数据显示,疫情会刺激中国买家投资澳洲房产,使需求再度升高。并且,中国最大的海外房产销售公司居外IQI董事长奇米尔(Georg Chmiel)称,中国买家4月对澳洲房产的询价数量是今年任何1个月的2倍,比去年下半年的任何月份都多50%。这意味着澳洲房产新一轮的投资趋势就要来临了。 那么澳洲为什么有如此优势可以抢占海外地产市场呢? 因为在西方国家中,只有澳洲抗疫表现突出。目前,美国已有128万确诊,7.7万例死亡,英国则有21万人感染,3.1万人死亡,加拿大有6.7万人感染,近5000人死亡,并且加拿大气候寒冷不是投资者的青睐之选。相比之下,澳洲确诊人数6949例,死亡人数不到百例,康复病患高达6135人,治愈率高达约88%,这些数据足已让澳洲在世界脱颖而出。 目前,随着总理莫里森于上周五宣布逐步解封,对于房产投资者来说,将更具吸引力。 在过去10年间内,中国一直是澳洲最大的海外房产投资来源国。此次澳洲对疫情的成功控制,也极大的鼓舞了本要把孩子送去英美、欧洲读书的留学生家长,从而转向澳洲留学市场。这会促使澳洲未来的留学生人数继续增长,加之澳洲每年16万的移民配额,以及本地购房人数的增加,这些因素都会推动房地产市场的发展。也使得澳洲稳居世界最安全的国家之一,坐拥更加稳定的投资市场。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源:金凯平说澳洲 责编:Zoe Chan

新冠肺炎连锁影响:泰国开发为自救商宽限中国买家违约

撰文:索寒雪 几乎每一个泰国地产项目都有来自中国的购房者,然而,中国赴泰国收房的客户寥寥无几。 “我正在呼吁所有泰国开发商,不要对无法来收房的中国客户罚款。”泰国地产华人开发商、泰国诺亚房地产投资有限公司董事长刁刻佳在各种场合都和泰国的同行讨论这件事。此前,他已经组织公司将大批口罩寄回国内。 看着曼谷曾经繁华而今空置的街道和商场,泰国地产开发商已经默许了刁刻佳的倡议。 “我现在知道,还没有开发商对中国晚收房和交费的客户给予罚款。” 刁刻佳说,按照开发商的计算,由此产生的税款和利息将由他们自己承担,而在正常时期,一旦发生延迟交费和收房的情况,开放商对购房者是要进行首付款或者定金扣除处罚的。 “据我所知,泰国同行对中国疫情很理解。”刁刻佳说。 多数行业受影响 中国人身影的淡出,对泰国经济产生了明显的影响。泰国旅游局发布报告,到今年2月为止,2020年新年期间来自中国的游客相比去年直接减少了90%。 “各个行业都受到了影响,航空公司也在裁员。”刁刻佳在泰国生活了十几年,很少见到现在的景象——曾经繁华的商场,已经门可罗雀,很多人刻意戴起了口罩。 受新冠肺炎疫情影响,中国和泰国之间的航班大幅减少,随后韩国和日本的疫情也迅速发展,航班量同样大幅减少。 2月21日泰国皇雀航空宣布解雇了4名飞行员; 酷鸟航空停用了2架客机,并最终决定解雇 24名泰籍飞行员以及50名乘务员。 旅游业受到的影响首当其冲。“现在还是有一些中国人在泰国躲避疫情,但是路边的小商店里的当地人说,生意下降得厉害,因为游客少了很多。”身在泰国的徐先生正在带孩子上网课。 春节前,他动身带着全家去柬埔寨、越南、泰国旅游。由于疫情在国内的暴发,途径的东南亚国家,对徐先生一家的行程非常关注。“除非是几个月前提前预订的酒店和民宿还会接待中国人,当天临时订的酒店,已经不接待中国游客了。” 直到他离开了胡志明市的几天后,还收到了酒店的电子邮件,问徐先生一家是否来自武汉。 有一些预订的酒店,就直接回绝了徐先生的临时预订。“有时候,订了几次才订到房间。” 这个情况在泰国缓解很多。“从机场到商场、店铺,基本都有测体温的设备。” 根据2020年1月份的居外网中国买家询盘数据显示,泰国仍居第一。 目前,泰国政府在疫情期间并没有采取过分限制中国游客的举措,落地签照常进行,中国游客疫情期间在泰国停留了规定的15天以后,还可以申请延长。 问询泰国签证者增长五倍 徐先生在泰国遇到了一位来自中国西部省份的大学老师,疫情刚刚暴发时,他们一家来到泰国,在泰国几天的时间内,他已经购买了中泰项目周边新开盘的地产项目。 徐先生也跃跃欲试,泰国的医疗保障在全球名列前茅,这个阶段对医疗和健康的敏感,让徐先生也加入到考察地产项目的队伍中。 2019年10月发布的《全球卫生安全指数》(GHS Index)中,泰国在195个国家里综合排名第六位。延伸阅读:【哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高?】 泰国是中国以外首个发现新冠肺炎病例的国家,2019年,泰国接待中国游客达1100万人次。 刁刻佳表示,过去一个月,他调查询问到,大约有5000多名中国游客来到泰国,准备住到疫情结束,这些人还有长期居住的打算。 此外,泰国有一种精英签证,申请者所花费的费用在20万元左右,相当于往来泰国的长期签证。 “疫情暴发后,我们泰国公司接到泰国长期签证精英签的咨询比平时高出五倍,成交量也高出五倍。”延伸阅读:【中国人追捧泰国精英签证 2020目标人数超过1万大关】 刁刻佳开发的曼谷酒店,位于市中心拉玛九-辉煌核心商业圈,拥有永久产权。按照项目规划,有40%的房产将卖给中国客户。原计划,2020年2月是集中销售时间,但是很多客户都没有办法来泰国。 “中国客户普遍预约的时间在4月和5月之后,时间放缓了。” 刁刻佳说。 一般在泰国投资房产的人群“普遍是35岁至45岁之间”,刁刻佳说,“我们通常称他们为中产人群”。 从小户型到大户型 “中国人在曼谷购房大多倾向于价格每平方米2万~3万元人民币的中档公寓楼,小户型投资用来出租的占大部分。”居外IQI董事会执行主席乔治·奇米尔先生表示,“疫情以来也有不少买家转向大户型,以便将来可以带家人过去小住一段时间。位置一般在以中国大使馆和华为总部为核心的有新唐人街之称的曼谷新兴商圈,这个商圈正在迅速发展,将与传统的素琨逸、是隆商圈形成鼎足之势。” 据了解,2019年中国人在泰国购得的共管公寓(Condo) 约占全部外国买家的57%;占外国人购得的独立屋的6%。2019年,中国买家在泰国购房约花费18亿美元。“我们预计2020年曼谷将有15000套公寓单位会被中国买家买下。” 乔治·奇米尔表示。 泰国新建公寓项目Kensington,是曼谷素坤逸Theparak路上唯一的一个开发项目。该项目配有众多便利设施,采用了独一无二的英式设计,旁边就是Palm Island购物中心。一卧房型在居外网上售约¥82万起。点击查看房源详情 之前投资房产的中国客户,本应该面临收房和交款的境况,但受中泰航班减少、疫情影响等,无法及时抵达泰国。 “我现在知道,还没有开发商对中国晚收房和交费的客户罚款。”按照开发商的计算,由此产生的税款和利息将由他们自己承担,而在正常时期,一旦发生延迟交费和收房的情况,开放商对购房者是要进行首付款或者定金扣除处罚的。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:中国经营报 责编:Zoe Chan

新州重新开放看房与拍卖!中国买家正重返澳洲房市

继昆州与西澳政府相继宣布放松对看房与房屋排名的限制后,新州政府5月3日也宣布,即将从下个周末开始取消对看房与现场房屋拍卖的限制。对此,有专家预测,一旦放开旅行限制,海外买家有望涌入澳洲房地产市场。 业内人士欢迎新州解禁 综合Domain网、《澳洲人报》5月4日报道,自3月25日州政府宣布禁止公众看房以及现场拍卖活动后,新州的房地产从业者终于迎来的6周以来的最好消息。新州政府已宣布,从本周末开始,将取消这一禁令。 据了解,自限令开始实施后,登记出售房屋数量下滑、售房折扣加大,且悉尼的房屋清拍率创下15年以来的最低水平。 对此,新州房地产协会(REINSW)主席皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示,她对这一发展感到振奋,预计将为房地产重新筑建信心。 “这是一个信号,预示事情有一点回归正轨,我们已经等不及了。”皮尔金顿称,“这令人们感到乐观。想要出售房屋的房东一直在等待这一天,这将给他们返回市场的巨大信心。” 不过,新州财长厅厅长兼卫生厅厅长Brad Hazzard表示,放松限制标志着在限制新型冠状病毒扩散方面取得的成功,但他同时不应该沾沾自喜,社区安全和社会隔离仍然是当前的工作重点。 Ray White Petersham的Luke Northcott原本准备在本周六(5月9日)为Stanmore的一套维多利亚时代式房屋举行视讯拍卖会,但现在有望成为第一场有真人参与的拍卖会之一。 澳洲各地均有放松迹象 实际上,再过去的两周中,澳洲各地关于看房与现场房屋拍卖的限制均有放松的迹象。 上上周,昆州卫生厅已宣布从5月1日开始,最多6名(包括房地产中介)参与者可以参加房屋检查,但室内房屋拍卖与开放看房仍被禁止。 与此同时,上上周六西澳政府也宣布,最多10人可同时参与看房活动。北领地也重新开发了房地产市场的限制,从上周开始珀斯放宽了限制。 随着上个月澳洲的房屋销售活动减少了40%,专家预测其他州与领地也有望逐步放松限制。 中国与印尼买家兴趣大 虽然目前海外买家依然面临澳洲边境关闭以及限制,但对澳洲房地产的问询兴趣依然强劲。中国房地产平台居外IQI最新数据显示,虽然第一季度海外买家对澳洲房地产的问询数量减少了14%,但对房产需求的降低并没有本地买家那么显著。 居外IQI执行主席奇米尔(Georg Chmiel)预计,一旦澳洲放开旅行禁令,海外买家将涌入澳洲市场。 “中国买家对澳洲房地产的需求依然强劲,但目前完成交易将比平时更困难。”奇米尔称,“至少到目前为止,澳洲已经很好地控制了这种流行病,与过去相比,它对外国买家的吸引力更大。中国的营销人员已经在利用这一点说服孩子在美国与英国读书的家长转为去澳洲留学。” 据悉,对珀斯蓝筹街区房产的兴趣正在提高。Ray White Dalkeith and Claremont的首席中介Vivien Yap表示,这一西澳的首府城市已证明对买家“有吸引力”。 据她介绍,最近的兴趣主要来自中国香港、中国内地和印度尼西亚,如果买家对这笔交易充满信心,他们乐于迅速采取行动。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515 谘澳洲留学、移民或房产投资的机会。 来源:澳大利亚人报 责编:Zoe Chan

疫情下中国买家利用网络平台推进购房进程

阿联酋开发商预计中国买家的在线咨询量将创下历史新高。 据亚洲最大的房产科技集团居外IQI的报告显示,由于新冠状病毒疫情相关的旅行限制使中国买家无法亲临海外房产拍卖会和项目现场,中国买家正在花更多的时间在网上推进他们的早期购房进程。 这家房产门户网站在1月份录得中国消费者的在线活动增加。“呆在家里的人通过上网来消磨时间。他们有更多的时间去做研究、搜索房产并进行查询,”居外IQI执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)解释道。 他说,疫情创造了一个早期买家活跃度明显高于后期活跃度的局面。“买家在询问房产,但他们往往无法或不愿前往签订合同、亲自验房或交收他们承诺购买的现房。” 1月份网站上中国买家查询量增长强劲的国家有越南、新西兰、新加坡、德国和澳大利亚。奇米尔表示,除德国外,其余国家都是中国房产买家的热门目的地。 总部位于迪拜的房地产开发商Samana公司也表示赞同,他们也观察到中国客户的在线咨询量有所增加。 “虽然我们目前无法与客户和代理商见面,但我们正在利用在线门户网站积极推广、销售我们的产品和服务,并聘请了当地的代理商来协助我们。”Samana开发商总经理艾伦·詹姆斯(Alan James)说。 他表示,该公司已经增加了在中国的媒体影响力,更广泛地使用微信和其他媒介,与客户和代理商保持经常性的联系。 另一家总部位于迪拜的房地产公司Azizi Developments表示,过去几个月来,来自中国国民的在线咨询一直在稳步增长。“他们对迪拜房产产品的持续兴趣,鼓励我们推出具体的、有针对性的宣传活动,聘请会说中文的销售团队,并根据他们的要求和需求定制我们的产品,”Azizi发展公司首席执行官法哈德·阿齐兹(Farhad Azizi)说。 他坚称,新冠状病毒并没有影响到这些活动,大部分活动都是在2019年疫情爆发前推出的。 阿联酋仍有吸引力 去年11月,中国买家对居外网上阿联酋房产的问询量达到高峰,是前几个月平均水平的两倍多。 尽管此后中国买家的询盘数量有所回落,但奇米尔表示,阿联酋仍然是一个受欢迎的目的地,因为它提供了良好的生活方式和高质量的医疗设施。 “更多的买家可能会探索迪拜的可售房源,尤其是在这段时间,”他说,并补充说,阿联酋相对容易的签证安排可能会使其成为希望在海外居住几个月的中国人的理想目的地。 2018年,中国投资者在阿联酋完成了价值6.1707亿美元的交易。 阿齐兹表示,中国买家并不局限于以中国为住所的中国人。“我们吸引并迎合了来自全球各地的中国客户。由于双边关系的加强和‘一带一路’倡议的实施,大量中国国民正在投资迪拜的房地产市场。”他说。 阿齐兹还声称,疫情几乎没有对涉及中国买家的销售或收房过程产生任何影响。“我们看到这部分人群的需求强劲、不断增长的需求,并相应地迎合了他们的需求,”他说。 Samana的詹姆斯实,付款仍在定期进行。他说:“...........客户也开始转向在线支付以及更传统的机制,”他说。 预计将快速反弹 奇米尔表示,他预计病毒不会阻止未来中国人的跨境置业和投资。“我们认为它不会以任何方式破坏投资多元化、生活方式目标、医疗和海外教育等方面的动机。我们不认为病毒会导致中国人对海外住宅房地产的需求减少。”他说。 奇米尔表示,当疫情结束后,他预计在这段时间内开始购房的买家们将会在研究和谈判中得到很好的推进。“这种被压抑的活动可能会导致一两个季度内的交易量异常大,因为买家将完成延迟的交易,”他并补充说,他们预计下半年会有相对较快的反弹和强劲的活动。 萨马纳也预计,在疫情得到遏制后,中国市场的需求会更大。“我们的指标显示,中国公民会积极寻找替代性的住房,尤其是迪拜,根据供应量、价格、付款计划、免签入境以及中国和阿联酋之间的便利性,迪拜似乎是目前的第一选择。”詹姆斯说。 阿齐兹同意,无论病毒或任何旅行限制,中国买家将继续被列为顶级房产投资者,不仅在迪拜,而且在全球范围内,中国买家都将继续名列前茅。“在阿联酋不断巩固其作为全球最受欢迎的房地产投资目的地之一的国际地位的同时,我们相信,中国买家凭借其精明的投资目光,以及对迪拜和我们的信任,将长期持续地对迪拜产生兴趣。”他说。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售阿联酋房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。   来源:ZAWYA 编译:Zoe Chan

疫情下中国买家暂离场 东南亚“淘金热”能否继续?

“过了快两周,疫情还未结束,今天决定买打印机工作用以及给小家伙打作业纸,正式从游击战转为阵地战了。”2月14日刘凡(化名)在微信上发了一条朋友圈。在深圳从事印刷生意的他,以往每年春节全家人都会飞去日本滑雪,但一场疫情打乱了他们的计划,临时决定飞去泰国。 2月3日,他带着太太、5岁的儿子以及菲佣飞往泰国曼谷,“之前传言高温有助于缓解疫情,因此我们选择去泰国度假避疫情,但目前疫情尚未结束,儿子学校的开学日期也一再延迟,我们打算到3月10日再回香港。”他向记者表示。尽管不懂泰语,但全家人在泰国的假期生活依然十分惬意。他每天带儿子去会所游泳,陪妻子去商场购物。为了不影响儿子的学业,他和妻子正开始为儿子在曼谷挑选一些短期的国际学校课程。 刘凡目前已在曼谷投资了三套总价约500万港元的小公寓,两套30平米的小户型,一套60平米的中型单位。“和内地一线城市如深圳相比,泰国住宅在装修、用料方面更考究,虽然曼谷房价的涨幅可能不如内地,但出租回报率还是比较乐观的。这次的疫情让大家更加意识到分散投资的重要性,不要将鸡蛋放在一个篮子里。”他总结道。 近10年以来每年曼谷的房价保持5%-10%的涨幅,市中心的住宅租金净回报率约为4%。在曼谷小住的这段期间,让刘凡更加坚定了在泰国置业养老的计划,“泰国华人比较多,很容易形成生活圈。而且作为一个佛教国家,泰国社会的包容度较高,首都曼谷的生活节奏相比香港、深圳、东京等国际大都市,相对比较休闲。未来计划将小户型的公寓全部出售,换成更适合全家人一起生活的两户或者三房单位。”他说。 数据显示,今年1月24日至31日的中国春节期间,有14.3万名中国游客赴泰旅游,较去年同期减少了20万,降幅达58%,这对当地造成的经济损失达91.56亿泰铢(约20.42亿元)。 近年来,泰国已成中国旅客出境游的主要目的地之一,去年泰国接待了3900多万名旅客,其中近四分之一来自中国,每天往返于中国和泰国之间的航班超过220个。数据显示,旅游业贡献了泰国国内生产总值(GDP)的20%左右。 由于新冠肺炎疫情的爆发,投资者尤其是那些购买海外房产作为度假屋或者养老基金的投资者,更将当地的公共卫生基础设施和医疗医院因素纳入考察范围。泰国高性价比的医疗服务也吸引了众多的退休人士。美国约翰霍普金斯大学的研究显示,泰国的健康安全状况在全球195个国家与地区中排名第六,亚洲排名第一。 泰国公寓买家申请延期 蓄势待发? 对于东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰而言,疫情并没有改变她一如既往的忙碌生活。很多中国客户因疫情不能去泰国,她每天帮助已完成过户的客户去领房契、采买家电家具、安装窗帘,然后帮他们放租。“天天手上拎着一堆钥匙,身边跟着一堆工人,感觉自己既像包租婆,又像包工头,十八般武艺全能。”她在自己的朋友圈自嘲道。 郭浩杰2007年已经定居曼谷,并且举家移居泰国。在工作的间隙,热心的她四处在泰国搜罗口罩、洗手液等紧缺物资,托人带回内地。“本来有很多客户要过来办理交房手续的,但因为内地很多城市实施了封闭式管理出不了门,不得不延期。”她向记者透露,自己负责的一个项目至少有30个中国买家需要申请延期,“本来按照公司规定有些项目二月底如果客户没有完成尾款交付和过户手续,是要没收首付的,但现在鉴于疫情的情况,延期到五月。” 两年前,吉有家(深圳)信息有限技术公司创始人朱茂文移居泰国,在这里开始了自己的地产中介事业。“因为疫情的影响,春节期间过来看房的内地人少了一些,但是我们发现结构上发生了很大的改变,以前绝大多数都是以投资为目的,但现在很多都是自住需求的客户。此次泰国政府在中国游客的入境政策上以及对中国抗疫的支持,也让很多原来摇摆不定的客户决定在泰国投资。” 泰国卫生部疾控厅的数据显示,截至2月15日,泰国已确诊的新型冠状病毒感染病例为34例,其中14人已治愈。 朱茂文发现,曼谷街头喧闹一如既往,日常生活并未因疫情发生太大的改变,只是路上戴口罩的人多了起来。一些摊贩甚至贴出了中文标语,写着“请鼓励中国的兄弟姐妹,武汉加油”,招徕中国游客。 自疫情爆发以来,多个国家和地区对来自中国内地尤其是武汉的旅客实施入境限制。然而,泰国是为数不多仍然对中国旅客敞开大门的国家之一,目前没有限制中国任何地区的游客入境。泰国旅游和体育部长皮法特(Phiphat Ratchakitprakarn)曾公开表示:“泰国不应只为了朋友生病,就切断亲密联系。”哇集拉隆功国王和王后、泰国政府向中方捐赠了医疗物资,巴育总理录制视频,振臂高呼“中泰团结,一起加油”,刷屏了社交媒体。 至今,泰国仍继续对中国公民发放落地签证。中国驻泰国大使馆2月9日援引泰国移民局发布通知指出,此前针对因武汉、黄冈、鄂州机场关闭而滞留泰国的中国游客,泰国已免除滞留罚款。自2月9日起,该政策扩大至所有持旅游签证或旅游落地签证入境、因新型冠状病毒肺炎疫情影响而滞留在泰的中国公民。 朱茂文告诉记者,一对来自广西的夫妇,最近斥资100万泰铢(约22.4万元人民币)购买了十年的泰国精英签证,打算等疫情过去后就飞来曼谷看房。“丈夫是退休的大学教授,我前后联系了快有一年左右时间,之前他们也在考虑投资欧美,但这次疫情让他们感受到泰国政府和民间对中国旅客的善意,因此决定来泰国购房养老。” 精英签证是泰国政府为高资产净值人士所推出的签证。持精英签证可享受5年、10年、20年长期居留泰国的权利。另外还可享受多重VIP服务:专门快速入境通道、多次专人专车接送机、机场VIP休息室,泰国各地近200家高端酒店、高尔夫馆、SPA、餐厅的折扣或免费服务。 作为国际大都会,曼谷1100万长住人口中有超过300万的外籍人士。生活成本低廉让很多外派人士对曼谷趋之若鹜。然而,由于近年来公寓供应不断增加,曼谷楼市尤其是公寓住宅已经出现一定程度的降温。 为此,很多发展商已经放慢了推售新盘的速度,并将主力转移至单价在10万泰铢(约2.24万元人民币)以下的普通公寓市场。CBRE的统计数据显示,去年第四季度,曼谷共有11362个公寓新增供应,环比减少20%,其中55%的新公寓单价低于10万泰铢,整体售价在300万泰铢(约67.24万元人民币)以下。 然而,郭浩杰对于曼谷楼市的前景依然十分笃定,她认为在疫情过后会有一波爆发,“之前主要是以纯投资需求为主,主要投资一房公寓,但现在客户希望在海外购置一个家,对两房和大户型的需求增加。” 居外IQI泰国房产中国市场董事刁刻佳向记者表示,过去一个月约有5000多名中国内地人持旅游签证或落地签来泰国准备住到疫情结束,并有长期居留打算,“自1月23日以来,我们泰国公司接到泰国长期签证精英签证的咨询约110个,成交购买的有32位,比平时高出五倍左右的咨询量和成交量。” 开发商错失柬埔寨黄金卖房季 对于柬埔寨开发商半岛资本的销售总监柳为而言,今年的新冠疫情让他有些措手不及。虽然人在柬埔寨金边,但他却一直密切关注着国内疫情的发展。“每年的春节都有很多的中国游客在柬埔寨旅游,也是我们房产销售的黄金期,以往我们春节期间通常要接待七八十组客户,但今年春节期间只接待了一两组客户,据我们了解,一些中资开发商的展厅基本都暂停了。”他向记者表示。 跟泰国一样,柬埔寨目前也没有限制中国任何地区的游客入境。柬埔寨首相洪森11日在出席当地一场活动时表示,新冠肺炎非常时期限制中国游客入境,禁止中国人住酒店,出租车拒载中国人,就是对中国人的歧视。不过,疫情仍影响了中国投资者前去当地投资楼市。 此前,自2011年起,金边的房地产市场进入上升周期,2018年至去年第二季度金边核心繁华地段的高端公寓的单价已经达到了每平米2500-3500美元。包括富力地产、雅居乐等多个中资地产商亦纷纷进军柬埔寨。 半岛资本参与开发的“滨江雅诗丹顿”位于金边湄公河边,这是一个38层的高端公寓项目,毗邻市政厅、高尔夫球场,预计于2022年年底交付。该项目配套无边泳池、空中花园、桑拿房、行政酒廊等多项豪华设施。 2015年,柬埔寨政府推出了“China Ready for Cambodia Tourism”政策吸引中国游客。去年上半年柬埔寨共接待中国游客129万人次,同比增长38.7%,占该国整体外国游客的比重近40%。中国游客的涌入,也带来了一大批来柬埔寨“淘金”的中国投资者。 2017年,柳为开始将工作重心转移至柬埔寨的房地产市场,亲身见证了当地楼市的起步。“相比其他海外市场,柬埔寨购置房产的总价门槛相对较低,在金边投资一个一房公寓的门槛只要50多万元。不过一些中高端住宅的单价大约为每平米2700美元,而核心地段的单价则动辄4000美元以上。国内投资者在这边购买的主要是一些最小户型的公寓,用来收租,目前的租金回报大约在8%,回报率高于内地一线城市。” 在春节期间,他陆续收到了七八组中国客户因出境限制而取消参加考察团的消息。根据他向记者提供的行程资料,这些三日两夜的考察团行程十分丰富,包括参观大皇宫、金边塔子山、SPA体验、购物等,以及考察上述的滨江雅诗丹顿项目,不含机票的价格仅为980元。 然而,刘凡在柬埔寨“淘金”经历却并不愉快。2019年4月,他与其他几个生意伙伴在柬埔寨的西哈努克港(下称“西港”)一口气投资了20多个临海的公寓,原本计划趁着西港的博彩业热潮,将这些公寓出租给当地博彩企业的高管。但是,去年8月,洪森政府颁布的一纸禁令,让他的如意算盘落空了。 去年8月18日,柬埔寨政府宣布整顿博彩业,即日起柬埔寨政府停止颁发各种形式的网络博彩牌照,全面整顿网络博彩业。此举对西港的博彩业带了沉重的打击,西港是柬埔寨最大的港口城市,近年来,许多中国投资者与开发商蜂拥而至,当地经济出现井喷式增长。截至2019年6月中资在西港约有50座兴建中的赌场和数十家酒店,这座城市一度被誉为“东南亚的澳门”。 此前在博彩业爆炸式发展的情况下,也带动了当地的高端住宅和消费市场。“我发现当地的消费非常畸形,在餐厅吃顿饭可能要花费两三百美元,租个公寓则要花1000美元以上,完全与当地人的收入水平脱节。”刘凡说道。 事实上,这与仍处于起步阶段的地产中介行业密不可分。“目前柬埔寨的地产中介仍不发达,很多时候,房源的信息很难获得,因此租客往往要花费更多的金钱和精力来寻找合适的房源。对于购置房产收租的客人而言,他们需要做好心理准备,可能房子不一定能马上租出去。”柳为指出。 CBRE发布的一份报告指出,由于公寓大幅增加,柬埔寨高端住宅市场有可能趋于饱和,去年高端公寓的供应激增243%,而可负担公寓及中端价位的公寓供应亦同比分别增加100%、78%。 “我们已经付了30%的首付,现在还在和发展商沟通,希望能缩减投资公寓的数量,不打算再追加投资了,吃一堑长一智吧。“刘凡无奈地表示。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:21世纪经济报道 责编:Zoe Chan

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4卧3卫最近整修过的房产

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居外网在售中国香港3卧1卫最近整修过的房产总占地65平方米约人民币6,606,000

3卧1卫最近整修过的房产

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5卧5卫的房产

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居外网在售中国香港总占地233平方米的商业地产

总占地233平方米的商业地产

Hong Kong, Yau Tsim Mong 约¥ 2,787