IMF访港后的初步评估认为，中国香港是世界通向中国的桥梁、国际金融中心，地位独特，不过要留心四大风险。

国际货币基金组织（IMF）昨发表访港后的初步评估，表示中国香港的风险平衡较去年改善，但要留心四大风险，包括房价下调、环球金融收紧力度大于预期，大陆经济调整失衡，以及中港跨境融合倒退。另外，IMF重申支持联汇制度，中国香港金管局表示欢迎。

四大风险中，中国因素占半。不过，IMF认为，中国香港享有世界通向中国的桥梁，以及国际金融中心的独特地位，将可在中期为中国香港创造机遇。

创纪录新高：过去十年来中国香港住宅房价几乎上涨了三倍

高流动性：中国香港银行提供的抵押贷款利率低于2％

呼吁小心房价大跌

中国香港楼市方面， IMF表示，虽然政府已推出一系列措施，但在市场供求失衡下，房价仍上升15%，物业价格进一步被高估。

中国香港1个月银行同业拆息昨升破1厘，IMF指出由于有不少新造按揭是采用参考H按的浮息制，家庭供楼负担对利息变动仍然较为敏感。如果房价无序下跌，负资产效应将会严重打击个人消费，甚至触发房价、偿债能力及消费连环下跌的恶性循环，最终拖累经济增长，进而影响银行资产负债表。

IMF提醒，楼市在金融系统性风险减退的话，政府应逐步撤销买家印花税（BSD）以及双倍印花税（DSD）。

联系汇率最适合中国香港

IMF同时表示，联系汇率制度仍为最适合中国香港的制度，并指中国香港具充裕财政储备、健全的金融规管及监管制度。

中国香港金融管理局总裁陈德霖表示，欢迎基金组织继续支持联汇制度，认为是维持中国香港经济稳定的基石，并指中国香港银行亦建立起充裕并远高于国际标准的资本缓冲及流动性，及维持优良的资产质素。

中国香港房价屡创新高。图为居外网上中国香港九龙区一套175平方米4卧3卫公寓，售价约人民币5,094万元。

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预计港今年GDP达3.5%

另外，IMF指出，中国香港今年经济增长约为3.5%，稍低于政府预期的3.7%，明年则可望增长2.5%。

至于强制性公积金（简称“强积金”）方面，IMF指出应该改革制度，包括取消强积金对冲遣散费及长期服务金。

另外，IMF又赞扬中国香港支持金融科技发展的做法合适，但提醒科技发展会影响市场结构，需要合适规管制度以保持金融系统稳定。

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信息来源：彭博