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位于落基山脉的卡尔加里是阿尔伯塔省经济、金融、文化和能源产业的中心,加拿大10家最大的石油和天然气生产商的总部所在地
加拿大咨议会(CBoC)预计卡尔加里经济将在三年内首次增长:2017年GDP增长2.3%,2018年增长2.2%。联邦政府和艾伯塔省政府当然已经花费数十亿加元推动当地经济,包括兴建两所新学校丶卡尔加里癌症中心和轻轨(LRT)绿线项目。
对于一直在等待时机的房地产业者来说,增长恢复的消息令人欣喜。 普华永道“2018年房地产新兴趋势”调查的一位受访者表示:“我们放慢了开发速度,在投资其他项目之前,更集中精力完成手上的项目。”他补充说,他们的公司一直在寻找潜在的机会。
;蓝色—合计
;红色—两层独立房;橙色—联排别墅;紫色—公寓
在连续三年上涨之后,大卡尔加里地区的公寓空置率在2017年有所下降。新增出租专用的单位数量录得自1994年以来的最大增幅。同一样物业的租金比前一年略有下降。
卡尔加里Pump Hill社区的私密豪宅,离市中心仅10分钟的路程,设有图书馆丶酒窖丶水疗丶健身房和家庭影院,可纵享高雅,方便,宁静,舒适的生活。走进豪华瓷砖大厅,你会被它的宏伟和美丽震撼!物业编号:24716587(点击图片查看详情)
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在过去的两年中遭受巨大损失的建设活动需要一段时间才能消化已经开展的工程。 在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和纽芬兰和拉布拉多省的住宅建筑活動与石油价格紧密同步。CBoC预測未来五年油价将从每桶53美元上涨到70美元,这表明住宅建设可能需要一段时间才能再次大踏步前进。展望未来,有人表示解决卡尔加里及周边地区退休住房供应不足的问题将帶來机会。
至今在卡尔加里或阿尔伯塔省,房地产的外资所有权问题还没有得到广泛的解决,但是市場对于多伦多的贷方和投资者不愿意支持阿尔伯塔省的项目感到一丝沮丧。幸运的是,加拿大西部的房地产业者已经能够介入並保证资金的可用性。
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参考信息源:普华永道(PwC)、加拿大房地产协会(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安阁物业(Engel & Völkers)
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