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卡尔加里房价平均保持在多少?

加拿大房屋价格最高的两个城市分别是多伦多和温哥华,一直以来他们的房屋价格都处于转向状态,当然伴随着房地产市场的变化,价格已经加拿大卡尔加里房价平均保持在多少呢?又是如何呢?出现了降温趋势。除了这两个城市的房地产很容易被超越,卡尔加里的房屋也比较受欢迎。 2008年的金融大危机之后,卡尔加里的财产价格就得到了降温,甚至如此,这个地区年轻人平均收入和平均房价之间还存在着相对应的差距。根据相关的调查发现,卡尔加里的年轻人士想要完全承担房价必须至少减少66,000加元左右。甚至可以贷款买房年轻人的税率承担还是有一定压力的。按揭贷款购房真正能够承受税率的只有80%的人群。 2018年该城市的平均房价大约在40万加元左右,经过这几年的不断发展,它的房地产价格一直处于内部上升趋势。想要加拿大的房地产价格下降下去,可能并没有太大的希望,因此只能通过增加收入来获得财产。对于卡尔加里的年轻人群来说,在这里想要完全获得财产还是非常举步维艰的。该城市的房价在近40年的发展中,从最低的175,000加元涨幅到了40万加元。 多伦多地区想要获得财产,他积攒的时间大约在21年左右,温哥华大都会地区需要29年左右,卡尔加里需要10年左右的时间。通过整个房地产市场发展的趋势来看,在加拿大购买财产的压力还是比较大的。在往后的发展中,很多人都可能面临着平均100万加元的房价。

加拿大卡尔加里大学详细介绍

加拿大留学之加拿大卡尔加里大学推荐 所在省份:阿尔伯塔省(Albert) 所在城市:卡尔加里市(Calgary) 建校时间:1966年 本校排名:2016/2017年《麦克林》杂志医学博士类大学第10名 本校世界排名:2017/2018年QS世界大学排名第217名 学校介绍 卡尔加里大学为加拿大中西部的名校,校址位于阿尔伯塔省的卡尔加里市。卡尔加里市是靠石油工业发展起来的新兴城市,是加拿大第二大的企业总部密集地,其社会治安良好、经济景气、税收和物价均为加拿大最低价。卡尔加里大学占地213英亩、拥有14个学院、85个研究中心、开设100多门专业课程。大学向来以其高素质的师资而闻名。学校作为一所研究性大学一直致力于高水平的本科教育,围绕学生来提供最大化的高品质教育。 本科主要专业设置 ■理学院:精算学、应用环境地质学、天体物理学、生物化学、生物科学、植物学、细胞、分子和微生物学、化学、化学物理学、计算机科学、地球科学、生态学、环境科学、地质学、地球物理学、自然科学、神经系统学、统计学、物理、纯粹数学、动物学等。 ■运动学院:运动疗法、生物力学、运动与健康生理学、人体运动学等。 ■商学院:会计、业务流程管理、能源管理、 企业管理与创新、金融、 人力资源和组织功能、国际商务、管理信息系统、市场营销、组织管理、个人金融规划、石油土地管理、风险管理和保险、风险管理:保险和金融、供应链管理(前身为运输和物流)、旅游管理、旅游管理和营销等。 ■工程学院:化学工程、土木工程、计算机工程、电气工程、地质力学工程、机械工程学、石油和天然气工程、软件工程等。 ■文学院:人类学、文化传播、传媒学、经济学、电影研究、国际关系、音乐、英语、法语、 意大利语研究、地理、历史、语言学与语言、哲学、政治学、心理学、社会学等。 ■音乐学院:音乐等。 ■美术学院:音乐、戏剧、舞蹈、视觉艺术等。 ■教育学院:加拿大研究、法语等。 ■护理学院:护理等。 ■健康科学学院:生物信息学、生物医学、健康与社会等。 ■社区康复学院:社区康复与残疾康复研究等。 申请要求 1、高中毕业需提供高考成绩;2、托福iBT83分或雅思7 分;3、每年2月、9月开学。 相关费用 1、申请费145加元;2、学费18338加元/年;3、生活费7300~12100加元/年。

加拿大生活成本最贵温哥华 全球排近百 上海高踞第十

根据美世(Mercer)公司7月10日公布的“2014城市生活成本”调查报告,温哥华接连第二年超越多伦多,蝉联加拿大生活成本最昂贵城市的头衔。 可是,美世这份报告显示,多伦多的生活成本依然昂贵,与蒙特利尔和卡尔加里分居加拿大生活成本排行榜的第二至第四名。 如果从全球范围看,加拿大城市生活成本排名今年显著下降,原因为加元汇率下跌,以及物价涨幅低于作为衡量基准的纽约市。 与去年相比,温哥华的排名下跌了32位,最新排名是第96,多伦多是第101,也下跌了33位,蒙特利尔下跌28位,至第123名,卡尔加里跌至第125。 这份排行榜主要作用是作为雇主派遣员工去海外工作时提供补助的依据。该排名报告依据200多个项目的价格评比221个城市生活成本,包括住房、交通、食品、衣物、家庭用品及娱乐等。 在美世这份排行榜中,安哥拉的卢安达继续是全球生活成本最昂贵的城市,第二位是查德的恩贾梅纳,第三至第十为中国香港、新加坡、苏黎世、日内瓦、东京、伯尔尼(瑞士)、莫斯科、上海。 美世公司的汉尼勃解释,卢安达和恩贾梅纳的生活成本对当地人来说是较低的,但对外派去那里工作的人来说,因为需要以高昂的代价将他们需要的东西进口到那里,从而大大推高外国人在那里的生活费用,因此卢安达、恩贾梅纳的第一、二名是对去那里工作的外国人而言。实际上,整份排行榜的意义都是这样。  

“北美最宜居城市”市中心顶楼公寓 美好生活的极致追求|居外精选

加拿大卡尔加里:安居、投资两不误 突如其来的新冠疫情给本就处于放缓步伐的全球经济又带来一记重创。随之而来的经济停摆、停工停产、失业潮让世界各地的人们逐渐意识到了“手中握有资产”的重要性。而房产投资作为近年来愈发受追捧的标的来说,其中也有不少奥秘。不少数据显示,过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平,截至去年年底,库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷,但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态,买方不仅在谈判时有更大的话语权,同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手,高价出手”的原则。 加拿大的阿尔伯塔省除了是一片投资热土之外,还多次被旅游杂志、期刊评为北美最宜居的省份之一。其中,卡尔加里有140多万居民,是阿尔伯塔省最大的城市,在加拿大和国际范围内都获得了广泛的赞誉。去年9月,经济学人智库(EIU)公布对140个城市的年度评比结果,卡尔加里被评为全球第五宜居城市,拥有与2018年相同的近乎完美的分数——城市稳定性:100;卫生保健:100;文化与环境:90;教育:100;基础设施:100。像“卡尔加里牛仔节(Calgary Stampede)”这样的年度活动将把世界各地的人们带到城市,享受牛仔竞技、展览和节日。如果你喜欢拥有各种便利设施的大城市,卡尔加里是你和你家人的最佳选择。 Le Germain顶楼公寓:极致奢华、城市生活的归宿 在这样一座充满活力、激情的大城市里,优质的房源多不胜数。不过,今天小编为大家推荐的这处住宅可谓是经过精挑细选之后的上乘房源。 如果您和您的家人追求的是市区内的奢华起居生活,那坐落在卡尔加里市中心的Le Germain Residences房产项目,绝对是您的不二之选。Le Germain项目共有36套高端豪宅,其中的住户包括加拿大著名的首席执行官、卡尔加里最受尊敬的外科医生和国家冰球联盟卡尔加里火焰曲棍球队的球员。虽然卡尔加里可能还有许多其他的高层住宅楼,但是论及威望、隐私性和奢华程度,没有任何一处房产能与Le Germain相媲美。如果住在Le Germain项目内,相信您周围的人士都会对您感到羡慕不已、啧啧称赞。这个位于市中心地段的项目,距离史蒂芬大街(Stephen Avenue)的各式商铺、餐馆和娱乐场所只有几步之遥,距离马鞍体育馆(Saddle Dome)和牛仔竞技公园(Stampede Grounds)只有几分钟的步行路程,可轻松通往适合全年游玩的山脉。简而言之,Le Germain项目是集奢华设计和优质地段于一体。 Penthouse 2002是一套奢华的两层顶楼公寓,拥有超过2,600平方英尺的起居空间,就像样板间一样完美无瑕。您透过落地窗可以欣赏卡尔加里塔(Calgary Tower)、卡尔加里市中心和落基山脉(Rocky Mountains)一览无余的美景。本顶楼公寓设有2间卧室和1间可作为小书房或额外卧室的多功能室。优雅的当代设计、经过全面整修的设施和木工制品在公寓内随处可见。宏伟的门厅通向厨师级厨房,厨房内配有定制橱柜和位于超大中央岛台上方的大理石台面,适合在此招待客人。优质的美诺(Miele)牌不锈钢厨具包括燃气炉灶、内置式卡布奇诺咖啡机、葡萄酒冰箱和超大的用餐区。公寓还设有铺设了两层高的大教堂式天花板和安装在各处空间的全长窗户,主楼层铺设了定制打造的加拿大硬木地板。 宏伟的楼梯通向一间令人印象深刻的主疗养室,疗养室内设有3个宽敞的步入式衣柜和5件套主浴室(配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水马桶等固定设施、环绕式玻璃淋浴间和浸泡浴缸),是您度过漫长一天后尽情放松的超棒场所。除了高级豪宅必备的格局之外,本住宅所拥有的壮观的阁楼区安装了带有玻璃镶板的栏杆,能够让您俯瞰着大房间,享有卡尔加里市中心令人难以置信的景观和山景,是您在午后阳光下阅读书籍的不二之选。二楼设有次卧、配有壁床和内置储物空间的独特卧室/多功能室和经过全面整修的3件套浴室。 住宅外面积为940平方英尺的露台让您俯瞰史蒂芬大街,给主人提供了极致的室外娱乐空间。到了晚上您可以在火光的照耀下和对街的高楼大厦遥相呼应,感受别番美景。公寓所在的综合大楼令人称奇,配有24小时保安服务、酒店式便利设施、礼宾服务、健身中心和水疗中心,提供客房服务、代客泊车服务和夜床服务等!这套住宅单元还配有2个安全的地下停车位和2个储物柜。 宜居的城市、高价值的投资、完美的软硬设施,实在找不出不把这座豪宅收入囊中的理由!因此,千万不要错过这套能带来超棒市区生活的出色公寓,不妨今天就致电居外预约看房,我们将为您安排一次高端的看房服务,让您可以充分感受这套公寓。当然您也可以点击下方链接来了解更多令人心动的细节!https://www.juwai.com/54272244.htm 同时,居外热线400 041 7515也随时为您开放。   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

加拿大购房攻略

每年移民加拿大的人口数量都在不断增加,其中温哥华和多伦多地区的移民数量是最多的两个城市,特别是温哥华国内人口移民于此被淘汰的最多。移民者的数量之所以会不断的增加,是因为经历海外环境和教育资源以及其他条件的影响,在各方面优势的吸引下,前往加拿大购房的人也在不断增加。海外购房一定要有相关的攻略,加拿大购房攻略具体如何怎么呢? 在海外购房并不代表代表着能移民到该国家,海外人士在加拿大购房属于商业投资中的个人投资。购买物业之前要详细了解加拿大针对海外人士在该国家购买物业的相关政策。购买房屋时,如果如果您不需要贷款,那么可以通过传真或者是法律人口的其他形式来签署财产购买的订购合同。 加拿大对于海外人士在本国购买房产没有明确的限制,可以自由进行加拿大房地产购买。外籍人士在加拿大购买房产,必须要在本土设立银行账户,并且保证自己的信用记录是良好的。购买房产支付首付的比例是根据不同借贷机构来进行支付的,对于国外人士来说至少要准备35%的首付款,并且变成这笔费用放在加拿大银行1〜3个月。 想要购买到价值比较高的房地产,一定要考虑该城市的规模,人口增长,经济规模以及产业机构,只有综合这些方面,才能保证自己投资的财产价值是比较高的。海外人士在加拿大购房大部分考虑的都是安大略省得多伦多,不列颠哥伦比亚省的温哥华以及艾伯塔省的卡尔加里和萨斯喀彻温省的萨斯卡通。

加拿大购房攻略

加拿大是一个非常受海外人士欢迎的国家,所以每年移民与该国家的人数在不断增加,其中温哥华和多伦多这两个地区的移民人口数量最多。富裕的国内人士基本上富裕的国内人士基本上都加拿大经济发展均衡,人口数量庞大,在近几年的发展中吸引了很多海外投资者。如何在加拿大买房呢?今天我们来详细聊一聊,加拿大购房攻略。 如果有人移民,可以选择该国家的移民项目来做准备。如果在加拿大投资购买房屋,需要本人到加拿大吗?如果你需要用贷款的方式在加拿大购房,那么本人一定要到加拿大,如果你是全额付款的形式,本人可以不用到,可以直接委托给代理人。 海外人士在加拿大购买房屋没有过多的限制,在买房的时候在买房的时候一定要遵守相关的规定条件。如果需要贷款,就必须在加拿大本土设立银行账户,使自己拥有良好的信用记录,同时也要准备足够足够的首付款额。在不同的机构进行贷款准备的首付比例是不一样的,大多数时候要准备房产总价值的35%的比例。加拿大哪些城市是比较值得投资的呢? 加拿大比较拥有投资价值的城市,主要包含多伦多及周边相关城市,温哥华周边相关城市,则是​​一个公认的城市的房地产是否值得投资,一般从城市规模,人口增长,经济增长,产业结构等这些方面综合考虑。卡尔加里,萨斯卡通等等。国内人士最想在加拿大温哥华市中心的城市购买房屋,曾经有连续10年都是华人最想购买房屋的城市。

多伦多郊区买房真能省钱吗?生活成本大比拼 | 加拿大

多伦多地区房价高企,许多人考虑到郊区买房更实惠。但从长期来看,如果考虑到交通费、托儿费等额外费用,真能省下很多钱吗? 据《多伦多星报》报道,现年27岁的摩根(Jess Morgan)在全加房市最火爆的多伦多租房住,她在过去6年中,一直在为自己的首套房储存首付。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 她和丈夫计划在接下来的两年内,在多伦多市附近的奥克维尔买房。奥克维尔距离多市大约40公里,这样她可以继续在多伦多市中心上班。她认为郊区房价更便宜,养家更容易。 虽然郊区房价便宜,但很多人没有考虑到郊区生活可能会带来额外的费用,如更高的交通费和托儿费等,长期来看,可能也省不了多少钱。 地产经纪史密斯说,在约3~4年前,他们客户中只有约有10%想在多伦多的郊区购置物业,而现在达到了约50%。有的人甚至到巴里、基奇纳或滑铁卢等距多伦多100多公里的地区买房,但还继续在多伦多市工作。另外一名经麦哲伦称,在郊区买房,房价上确实便宜很多。 根据多伦多房产局的统计,上个月,大多地区的平均房价达到了916,567元,比去年同期增长了33.2%。 在多伦多市中心,目前一个单卧加一小房间(den)的公寓要卖到755,000元。麦哲伦称,要在郊区,这个价格,可以买到一栋独立屋。但经纪们称,虽然郊区房价便宜,但住郊区可能会带来一些城市没有的日常开支。 郊区生活通常需要至少一辆汽车。如果两个人都在多伦多市区工作,也可能需要两辆车,那就会产生额外的车保险,要多花汽油费及停车费等。做公交去城市上班的人,他们可能也需要一辆车,能让其开到最近的公交车站坐车。 如果家庭有小孩,住郊区令父母在上班通勤上花的时间更长,他们可能需要花更多费用在日托上。 一些社交及娱乐活动多在城市举行,人们也可能会经常驱车前往,这也会增加他们在交通上的费用。 此外,由于房主在通勤上花时间过长,可能没有时间做一些家务事,他们可能会选择请人割草或做房屋卫生等,也增加了额外开销。 另外,在郊区, 那些杂货、税收及各类保险的价格费用等都比城市明显要高出许多。一些选择住郊区的人开始怀疑是否选择在郊区买房是正确的选择。城市确实有更多机会,其教育、医疗保健及服务设施等都比郊区强,但要在城市买房,房贷就会大大提高。看来到底在哪里买房,买前还是要三思。 相关资讯:卡尔加里4月房屋销售续增 房价平稳 (据加拿大家园)

加拿大的最高生活水准?不如看看卡尔加里︱居外精选

作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前5的城市,卡尔加里的形象一直是十分出挑的,尤其是当如今人们对生活品质具有更高要求的时候。这点,我们从“卡尔加里”一词的意思“清澈流动的水”便可见一斑。 作为加拿大艾伯塔省的最大城市,卡尔加里不可思议地将经济、环境、文化、居住体验等一系列城市发展要素全面发展。它既有多伦多的繁华,又不失温哥华的温柔,甚至比起其他城市,卡尔加里似乎是一位出世高人,它闲适、务实、恰到好处。 这里既能够拥有加拿大最多的全球500强企业人口,又能常年被《经济学人》杂志评选为宜居乐所,再加上文化教育发展程度高,卡尔加里的魅力得有综合散发。如果非要在加拿大选一个城市居住,相信卡尔加里的得票数会非常之高。 很多人了解卡尔加里,是从班夫国家公园开始的。城市以西的班夫国家公园是加拿大排名第一的自然旅游景点,世界著名的自然风景区,也是加拿大第一所国家公园,各国游客亦慕名而来。 好的居住环境自然吸引着想要过来居住的人们,卡尔加里的独特,成了世界上很多人的向往。因此,如果决定了一个城市,那么选择一个更好一些的区域以及房子就是有必要考虑的事情了。 这是一间位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里拉卡耶公园广场(LaCaille Parke Place)的豪华公寓,这栋奢华的次顶层公寓面向河流,而所在地卡耶广场在卡尔加里是极富盛名的。 由于公寓占据了整个次顶层,设有可欣赏市中心景色的朝南环绕式平台可欣赏河滨公园景观的超大露台和大房间外面的第三阳台,因此在公寓的每一处您都可以尽情地欣赏屋外的河流和市中心的360度景观,“清澈流动的水”净收眼底。 这间公寓一共3卧5卫,建筑面积共437平方米,保证了豪宅的空间舒适度。设计方面,则采用了绝妙的开放式楼层平面设计,配有落地窗和高达3米以上的天花板,再搭配以华丽的装饰如桃花心木木工制品、巴西樱桃木地板、瓷砖和石灰石,带来极致的居住体验。 看到这里,是不是觉得公寓就是个花瓶,华而不实?非也,外在可只是这间公寓的九牛一毛,娱乐性、功能性、现代感也是这里的亮点。 非常宽敞的正式起居室和餐厅,以及独立的吧台区,为日常生活、娱乐休闲都提供了便利的空间,美食厨房里配有的Wolfe牌燃气灶、Wolfe牌壁式烤箱和电暖柜、Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷却器,以及步入式餐具室,则将公寓的现代感展现的淋漓尽致。 公寓的书房设有筒形天花板、定制内置橱柜和壁炉,整间屋子一共有4个壁炉,由此可见,这间公寓的用心程度是十分令人满意的。 自带的健身房,能让你足不出户完成健身计划,妥妥的豪宅配置。健身房搭配套内卫浴,可轻易改造成一间卧室,功能多样性是性价比的绝佳保证。 其他加分项,也绝对不是敷衍了事:电梯私密入口、2个拥有地契的停车位、储物室和礼宾服务。这些增值服务,对于提升生活品质方面起的作用从来就不是一星半点,您一定会为拥有这样的住宅而感到骄傲。 以上就是公寓的简单介绍,现在公寓的一切已经准备就绪,随时恭候下一位追求精致生活的买家搬进来,享受美妙的生活方式。如果您自己居住时间不长,也没关系,不妨换个角度想,这样的优选居所,又处在卡尔加里的中心地带,出租拿回报未尝不是一个双赢的方法呢?心动了吧,您与拥有这间公寓的距离,只差一次点击:https://www.juwai.com/50415971.htm。居外热线400 041 7515也随时为您开放。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

阿尔伯塔房产市场成为投资者的新“猎物

由于石油和天然气价格走低,阿尔伯塔的经济和房地产市场长期萧条。但现在阿尔伯塔房产市场似乎有望复苏。对于房地产投资者来说这意味着现在是一个的好时机,加拿大NextHome机构根据大多数房地产投资者“买房炒房再赚高房租(buy, hold and rent)”心理,结合了成功投资者和房地产专家们的观点,并参考了加拿大抵押贷款和房产公司给出的房屋空置率和租房成本等数据,同时还借鉴了Royal LePage and Brookfield RPS的独家房价数据,得出了基于人口、就业和工资等因素的阿尔伯塔房产投资投资的4个首选地。 1.埃德蒙顿 埃德蒙顿皇家LePage Noralta房地产经纪人兼业主汤姆·谢勒(Tom Shearer)说:“埃德蒙顿市场在过去一段时间令许多购房者感到困惑。埃德蒙顿市区目前正在冰区和罗杰斯竞技场施工建造一批新的公寓。Shearer说:“我相信冰区和其他项目已经为埃德蒙顿市中心的生活创造了新的活力,越来越多地吸引了购房者和投资者的兴趣。总的说埃德蒙顿市区成为一个更适合宜居的地方。” 2.卡尔加里 埃德蒙顿和卡尔加里都有从经济非常困难的三年中恢复的迹象。卡尔加里的Okotoks,Chinook和卡尔加里市中心等市场的空置率,租金增长状况和房价似乎都维持不变。阿尔伯塔省没有租金管制的省份,允许投资者可以自己设置并提高租金。鉴于目前的市场状况和任何人都可以以5%的首付方式购买房屋,租房者都有获得购买条件所以影响租金价格的上涨。如果投资者选择以目前的利率购买房地产,那么在不久之后由于油价持续稳定,阿尔伯塔省的经济将回到原来的辉煌,导致租金和房屋价格增加,投资者便可以从中获利。 3.莱斯布里奇 莱斯布里奇的自身优势使其成为投资者感兴趣的目标市场。越来越多元化的经济,包括重要的医疗保健行业,以及日益增长的学生数量使得这个地区可以在考虑范围。莱斯布里奇的人口数量中有20%是学生,主要来自于莱斯布里奇大学和莱斯布里奇学院。戴维斯说:“年轻人在这里上大学,毕业后留在这里谋生。大城市的快节奏生活和更高的生活成本,促使莱斯布里奇成为毕业生心目中的有吸引力和负担得起的宜居城市。” 4.梅迪辛哈特 尽管梅迪辛哈特受到油价下跌的影响,但该地区的经济复苏正在顺利进行。为房产投资者提供了进入的绝佳机会。同时能源生产者正在开始恢复真正的实力,促进梅迪辛哈特的经济发展,并吸引更多的人进入市场寻找在此就业机会,从而有助于影响该地区的价格长期上涨。目前我们已经开始看到一些商业地产被抢购一空,这通常是一个地区发展的标志。

多伦多和蒙特利尔豪宅走高,温哥华有望趋稳|居外专栏

Royal LePage最新预测:2020年多伦多和蒙特利尔豪宅市场将持续走高,温哥华房市也将出现改变。 大蒙特利尔地区(GMA)的豪宅(8.5%)和公寓(8.3%)升值幅度最大。大多伦多地区(GTA)的豪华公寓价格也大幅上涨(7.0%)。 有限的房源和高需求将继续推动豪华住房价格上涨,Royal LePage预测GMA和GTA豪宅市场价格将继续走高。 尽管价格同比下降,大温哥华的豪宅房地产市场仍显示出平稳的迹象。 根据Royal LePage官方发布的消息,在截至2020年1月31日的12个月内,房屋价格在蒙特利尔,多伦多和渥太华等大区域均呈上涨趋势。在多伦多和蒙特利尔,在传统的高需求地区,房源紧张是房价上涨的重要因素。导致低库存的原因主要是是潜在的升迁买家缺乏信心。 可以看出,随着多伦多地区在国际上声誉渐隆,当地的豪华公寓价格出现了大幅上涨。多伦多和渥太华的豪华住宅需求量一直保持健康的发展趋势,蒙特利尔的独立屋豪宅市场则显示出明显的上涨势头。在加拿大西部,温哥华和卡尔加里这两个较大的地区的豪宅价格都同比出现下降。但是各种数据仍表明温哥华的奢侈品市场正在逐步趋于稳定。虽然近期预计温哥华和卡尔加里的豪宅市场不会出现价格上涨,但买卖双方对市场稳定的信心越来越强。 大多伦多地区 在过去的12个月中,大多伦多地区的豪宅中位数价格上涨1.2%,至3,629,916加元,而豪华公寓中位数价格上涨7.0%,至2,402,650加元。 豪华住宅购房者同样也面临着低房源的情况,这挑战了整个住宅市场。比如市中心或者高需求地区上市房源的持续走低,这对于想要在同一街区上购房的买家来说是不幸的。由于公寓住宅相对于独立屋更便于管理和维护,加拿大本土的年轻高管和高收入人士与投资者和外国买家展开了激烈竞争。这也导致了所有中高档地区和市中心一带(包括中部,东部和西部)的豪华房源,无论是独立式豪宅还是豪华公寓,都受到了广泛的关注。 明年,豪华住宅预计将增长2.5%,至3,721,000加元,而豪华公寓预计将增长6.0%,至2,547,000加元。 大蒙特利尔地区 大蒙特利尔地区的豪宅因为市场房源继续趋紧,价格上涨一直保持强劲。在截至2020年1月31日的12个月内,该地区的豪华住宅和豪华公寓价格同比增幅最高。在此期间,大蒙特利尔地区豪华住宅的中位数价格上涨同比增长8.5%至1,853,513加元。同期,豪华公寓式公寓的中位数价格上涨8.3%,至1,409,262加元。 尽管目前市场对Westmount和Outremont等成熟的豪华社区的需求保持稳定,但周边地区如Le Plateau和Griffintown对豪华物业的需求却开始激增。西岸的豪华住宅由于景色优美和优质学校聚集等原因,在市场上也大受欢迎。 造成大蒙特利尔地区豪华房屋房源减少的一个重要因素是,卖方市场对于出售当前房屋后能否找到下一个理想房屋缺乏足够的信心。许多人担心目前价格上涨的快节奏可能意味着,在他们售出自己房屋之后,任何的延迟都有可能导致极大的亏损。与其冒着这种风险,不如等到市场趋于平稳再出手。 豪华独立屋的成交速度往往很快,因为买家知道在目前有限的房源条件下存在着激烈的竞争。但是,尽管豪华公寓的需求也在持续增长,但买家仍然拥有选择的余地,和其他投资者之间的竞争也不如独立屋一般明显。2020年的豪宅销售市场将非常活跃,买家对豪宅的需求持续增长,但目前市场上的房源极有可能满足不了这样大的需求。 在接下来的12个月中,豪宅的中位数价格预计将上涨5.5%,至1,955,000加元,而豪宅的中位数价格将上涨5.0%,至1,480,000加元。 大温哥华地区 在截至2020年1月31日的12个月期间,大温哥华地区豪华别墅的中位数价格同比下跌6.7%至 5,394,594加元。同期,豪华式公寓下跌4.4%至2,411,773加元。 虽然大温哥华地区的豪华房地产在过去十二个月内所显示的房屋和公寓中位数价格同比下降,但自2019年10月以来,豪华公寓销量的显著增长正在推动市场趋于稳定。从2019年10月1日到2020年1月31日,大温哥华豪宅的中位数价格同比下降1.3%,而公寓的中位数价格相对持平,同比增长0.2%增长。 温哥华的普通住宅房地产市场正在朝着平衡的市场所转变,但是在豪宅市场却开始呈现上升趋势。目前市场对价格在3到5百万加元之间的房屋有稳定且健康的需求。高端房地产市场进入平衡市场将需要更多时间,但并不是不可预期的。对于卖方来说,在准备售房之前制定正确的策略将至关重要。要提高竞争力,卖家从一开始就需要一个好的营销策略,否则他们可能会错失机会。又或者,如果房屋定价过高,则会被市场所抛弃,得不偿失。 预计明年该地区的豪宅价格将温和下降。预计豪华公寓的中位数价格将同比下降2.0%至 5,287,000加元,而豪华公寓的中位数价格预计将下降1.5%至 2,376,000加元。   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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1卧1卫特别设计建筑的房产

昆士兰, 布里斯班 1卧1卫 约¥ 179
居外网在售新加坡2卧2卫的房产总占地29729平方米约人民币8,728,876

2卧2卫的房产

中新加坡, 新加坡 2卧2卫 约¥ 875
居外网在售新加坡新加坡新开发的房产总占地13935平方米约人民币94,071,360

新加坡新开发的房产

中新加坡, 新加坡 约¥ 9,431
居外网在售葡萄牙2卧1卫曾经整修过的房产总占地134平方米约人民币2,857,820

2卧1卫曾经整修过的房产

里斯本, 里斯本 2卧1卫 约¥ 288
居外网在售泰国1卧1卫新开发的房产总占地26平方米约人民币652,023

1卧1卫新开发的房产

Bangkok, 曼谷 1卧1卫 约¥ 62
居外网在售澳大利亚2卧2卫新房的新建房产总占地95平方米约人民币1,939,710

2卧2卫新房的新建房产

西澳大利亚州, 珀斯 2卧2卫 约¥ 207
居外网在售加拿大2卧3卫的房产总占地367平方米约人民币70,283,700

2卧3卫的房产

安大略省, 多伦多 2卧3卫 约¥ 7,077
居外网在售泰国沙没沙空总占地13176平方米的商业地产

总占地13176平方米的商业地产

龙仔厝府, 沙没沙空 3卧20卫 约¥ 3,350
居外网在售新加坡4卧3卫新房的房产总占地5776平方米约人民币37,651,713

4卧3卫新房的房产

中新加坡, 新加坡 4卧3卫 约¥ 3,781
居外网在售美国3卧3卫的房产总占地491平方米约人民币8,599,067

3卧3卫的房产

俄勒冈州, 波特兰 3卧3卫 约¥ 854
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地58平方米约人民币3,153,381

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 317
居外网在售加拿大Notre-Dame-de-Pontmain总占地303635平方米的土地

总占地303635平方米的土地

魁北克, Notre-Dame-de-Pontmain 约¥ 104
居外网在售加拿大3卧3卫特别设计建筑的房产总占地4000平方米约人民币4,108,393

3卧3卫特别设计建筑的房产

魁北克, Cantley 3卧3卫 约¥ 409
居外网在售美国3卧2卫原装保留的房产总占地548平方米约人民币5,642,938

3卧2卫原装保留的房产

加州, 浮尔顿 3卧2卫 约¥ 555
居外网在售新西兰5卧3卫的房产总占地874平方米

5卧3卫的房产

惠灵顿, 威灵顿 5卧3卫 - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚总占地1平方米的商业地产

总占地1平方米的商业地产

新南威尔士州, North Sydney - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚科罗瓦总占地561平方米的商业地产

总占地561平方米的商业地产

新南威尔士州, 科罗瓦 - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚4卧4卫的房产总占地1765平方米约人民币18,000,750

4卧4卫的房产

昆士兰, Gold Coast 4卧4卫 约¥ 1,869
居外网在售法国2卧曾经整修过的房产总占地80平方米约人民币3,696,795

2卧曾经整修过的房产

法兰西岛, 库尔布瓦 2卧 约¥ 370
居外网在售瑞士5卧3卫的房产总占地3287平方米约人民币59,833,810

5卧3卫的房产

Canton of Bern, Gstaad 5卧3卫 约¥ 6,041
居外网在售柬埔寨2卧2卫新开发的房产总占地10090平方米约人民币1,957,816

2卧2卫新开发的房产

Phnom Penh, Phnom Penh 2卧2卫 约¥ 195
居外网在售越南2卧2卫的房产总占地80平方米约人民币617,505

2卧2卫的房产

河内, Quận Hoàng Mai 2卧2卫 约¥ 61
居外网在售新加坡3卧2卫的房产总占地18532平方米约人民币12,060,867

3卧2卫的房产

中新加坡, 新加坡 3卧2卫 约¥ 1,211
居外网在售美国萨拉索塔总占地0平方米的土地

总占地0平方米的土地

佛罗里达州, 萨拉索塔 约¥ 382