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迪拜最奢华的顶级豪宅到底有多贵?

迪拜是一个城市,它是阿联酋最富有的城市之一。在这个地方有很多标志性的建筑,同时在大众的印象中它非常的富有。该城市最多的自然资源就是石油,有钱人比较多,住的地方也会变得很奢华,迪拜最奢华的顶级豪宅到底有多贵呢?迪拜的发展之所以能闻名世界,其实离不开当地丰富的自然资源,也正是因为如此,很多人把投资眼光转向了迪拜。 迪拜的希尔斯庄园是地中海风格的豪宅,价值2.4亿人民币。该豪宅有6间卧室,建筑面积为2.1平方米,一共有三层,它包含了高尔夫球场,还有一个巨大的温度控制游泳池。内部的面积非常大,除去有私人电梯,高尔夫球场以外,还有8个停车场,私人蒸汽房,私人桑拿,私人体育馆等等。黑庄园是迪拜顶级豪宅之一,在市上的价值也在不断增加。 迪拜山的高尔夫别墅,它的价值也非常高,大约在1.9亿人民币左右,该豪宅有7间卧室位于著名的迪拜山。该豪宅的设计非常精美,包括内部的家具设施等等,都让人流连忘返里面的基础性设备样样俱全。酋长山的冬至别墅也值1.96亿人民币,该豪宅主要位于埃米尔丘陵别墅E区,别处的总体面积达到了1904平方米,可以俯瞰整个高尔夫球场和迪拜的天际线。 朱美拉棕榈岛别墅价值1.93亿人民币,约束的面积比较大,有2000平方米内部的设备齐全,有游泳池和其他的接待服务。同一个地方还有克拉俱乐部别墅,他在市面上的价值为1.82亿人民币。该别墅的总体面积为1129平方米,内部的家具齐全,也拥有较高的礼宾服务。

全球第二季豪宅房价升幅收窄 马尼拉涨近15%稳坐榜首

7月29日,莱坊推出2020年第二季全球城市豪宅指数,显示截至2020年6月,受到疫情对经济的冲击影响,全球45个主要的豪宅市场的价格平均仅同比上涨0.9%,较2020年3月2.3%的按年升幅低,增幅为2009年第四季以来最弱。 该指数追踪全球45个城市的豪宅楼价。 根据全球地区分析豪宅楼价,截至2020年6月,澳大利亚和北美的豪宅楼价韧性最强。 指数又显示,马尼拉、东京和首尔是亚洲表现最好的豪宅市场。菲律宾马尼拉的豪宅在过去一年价格涨幅最高,达到了14.4%;东京和斯德哥尔摩紧随其后,价格分别上涨了8.6%和4.4%。斯德哥尔摩、日内瓦和巴黎的豪宅升幅在欧洲名列前茅。 第二季度中国香港豪宅楼价与上一季相比下跌了1.6%,较第一季2.6%的按季跌幅略为收窄。  莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒指出,尽管在今年第二季市场有些不利因素,但香港的豪宅楼价仍然保持相对稳定。在低息口环境下,中国香港仍然是全球豪宅住宅物业交易最活跃的市场之一,买家继续寻求较实惠的交易。由于市场供应有限,而现有业主持货力强,该行预期豪宅楼价将保持坚挺。 了解更多关于马尼拉房产: 马尼拉房价涨幅连续两个季度全球第一,疫情后将有哪些重大变化? 多重优势带动菲律宾房产发展 房产巨头助您把握投资机遇|居外精选   来源:观点地产网 责编:Zoe Chan

限购令无阻超级富豪和外国投资者购买新加坡豪宅

政府实施降温措施后,仍有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。 房地产公司OrangeTee & Tie指出,虽然新加坡政府于7月出台了房价降温措施,但仍然有大批外国投资者和超级富豪前往新加坡购买豪华住宅。这是因为与中国香港等热门地区相比,新加坡房产的价格依然相对较低。  该公司的数据显示,今年第三季度,售价略低于或高于300万新元(但低于500万新元)的物业销售量达到了474套,高于近四年的平均水平。此外,尽管政府已出台限购政策,还是有6座超豪华住宅以1000万新元及以上的价格售出。 “对高价豪宅的强劲需求表明,对于本国的高净值个人和外国富豪而言,新加坡仍是首选的投资目的地之一,”OrangeTee & Tie研究和咨询部门负责人Christine Sun说道。 根据瑞银此前进行的一项研究,预计新加坡房地产市场在2018到2022年期间的平均预期回报率将超过欧元区和美国,甚至超越全球平均水平。 “在日本、澳大利亚和新加坡等发达市场,随着投资和资本流动的区域化过程不断推进,原本表现就十分突出的房地产市场基本面还将进一步向好发展,”该研究报告的作者说。 价格高于300万新元的豪华住宅需求强劲 核心中央区公寓销售量 同时,OrangeTee & Tie还表示,第三季度,核心中央区(CCR)的豪华公寓交易量下跌了40.5%,仅成交569套。该公司解释道,尽管如此,人们对价格大于等于300万新元的公寓的需求量仍维持在187套的水平,高于5年来的平均销售量(173套)。 OrangeTee & Tie发现,新豪华公寓在首次销售和转售时的平均价格都达到了新高,分别为每平方英尺2819新元和2063新元。禧林苑(Urban Resort Condominium)一套面积为438平方米的转售住宅创下了本季度的最高销售额——1390万新元,即均价为2948新元每平方米。 除了禧林苑的公寓之外还有数笔交易也十分引人注目:Bishop Residences有一套面积为273平方米以1150万新元的价格售出;一套位于Twentyone Anguillia Park,面积为290平方米的住宅和一套位于River Valley 336号,面积为284平方米的住宅均以1100万新元的价格售出。 华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九。 居外物业编号:37125670 点击查看房源信息 OrangeTee & Tie表示,总体而言,2018年第三季度,大多数公寓买家依然是新加坡人(占比78.2%),而2017年第三季度新加坡人所占比例为75.4%。此外,新加坡政府对外国人和永久居民征收的附加买家印花税(ABSD)并没有起到太大的作用,因为外国买家所购买的物业数量仅环比下降了0.5%, 增速达6.1%,而永久居民的购买量在第三季度环比下降了1.4%,增速为15%。 中国大陆仍为主要外国买家 根据公寓购买量排序 研究发现,2018年第三季度,中国大陆人仍然是最主要的外国买家,其次是马来西亚人和印尼人。该公司指出,大多数来自马来西亚(82.4%)、印度(71.2%)和中国大陆(63.1%)的购房者偏好购买价格低于150万新元的房产。 荣获最佳豪宅项目等奖项的8 Saint Thomas,是新加坡第九区核心地段罕有现楼物业。极佳地理位置,迅步即达乌节路及索美塞地铁站。繁华乌节路近在咫尺,同时享有尊贵富豪区悠闲生活。房价仅145.7万新元(约¥709万)。 居外物业编号:44222804 点击查看房源信息 Sun表示,正在进行的美中贸易战可能也促使部分大陆中国人选择在新加坡投资以对冲人民币贬值的影响。Sun补充说,部分印尼人也可能因此将资金转移到新加坡以防止卢比进一步贬值。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源,也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多新加坡在售房源,或致电 400-041-7515 谘询新加坡的投资机会。   来源:Singapore Business Review 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

全球超级豪宅销售骤降 纽约和伦敦首当其冲

上半年,纽约最昂贵住宅的销售下降了70%,在世界上房价最高城市中跌幅最大。 根据经纪公司莱坊,由于冠状病毒大流行导致边境关闭,交易中断,美国纽约仅有41处物业的售价达到或超过1000万美元,低于一年前的137处。伦敦和中国香港分别下跌了68%和61%。 根据莱坊7月22日的一份报告,悉尼销量逆势增长,新加坡略有下降。 “新冠状病毒的影响在全球所有国际市场中都得到了体现,大多数都接近停滞了几个月,因为全球采取了各种封锁措施,” 莱坊全球主要销售负责人Paddy Dring在电子邮件声明中表示。 报告称,尽管全球交易量下降,但交易价值整体上升。3-6月期间,全球超级豪宅的平均交易价值从去年同期的1800万美元增至2070万美元。伦敦的增幅最大,平均交易价值为3800万美元,在全球排名中也名列前茅。 延伸阅读:从新加坡买到悉尼!中国富人四处抢购豪宅求资产保值 富裕的中国购房者又回来了。 在中国各地以及亚洲一些他们熟悉的地方,富裕买家正在抢购豪宅,在许多情况下是为了保护他们的财富免受预期通胀和人民币贬值的影响。房地产热潮导致中国高端住宅价格飙升,同时也为受到疫情打击的亚洲房地产市场提供了一些支撑。 “他们火力全开,”服务中国豪宅买家的澳大利亚公司Black Diamondz的创始人Monika Tu说。 自3月以来,Tu已经卖出了价值8500万澳元(5500万美元)的优质物业,其中约一半出售给了在疫情爆发时居住在澳大利亚的中国客户。成交额较今年早些时候上涨了25%。这些房屋的价格在725万至1950万澳元之间,都位于悉尼Point Pointer等富裕的海滨郊区。 随着疫情限制措施的逐步放松,中国富裕人群更容易在上海、首尔和悉尼等亚洲热点地区查看物业并完成购买。在另一个热门地新加坡,虚拟看房和照片已经足以让数百万的交易成交,这与伦敦和纽约形成鲜明对比,两地在封锁下房地产市场依然低迷。 根据房地产公司居外IQI的数据,与2019年第四季度相比,第一季度对韩国物业的中国买家询问量增长180%,而对新西兰物业的询问量跃升75%。英国和美国的搜索量分别下降32%和18%。 外国人只能在澳大利亚购买新房,不过非常富裕的人可以通过申请“重要投资者”签证来绕开这些限制,这使得他们可以轻松获得居留权,也可以购买二手房地产。 高端需求正在提振中国房价,缓解其他市场的跌势。中国四大城市高端住宅价格4月上涨1%,其中深圳创下两年来最大涨幅。 即使在部分封锁仍然存在的新加坡,购房活动仍在通过在线平台增加。APAC Realty Ltd.子公司ERA的房地产代理Clarence Foo称,三位中国客户本月在滨海盛景豪苑购买了六套价值合计2000万新元(1100万美元)的公寓,也没有进行任何虚拟参观。一位投资者在同一开发项目中花了大约1200万新元购买了三套三居室公寓,这里距离标志性建筑滨海湾金沙酒店和赌场仅五分钟步行路程。 “一些买家可能希望把资金转移到其他国家,因为人民币可能会进一步贬值以应对经济疲软,”OrangeTee&Tie Pte驻新加坡的研究和咨询主管Christine Sun表示。撰文/彭博新闻社 编辑/马杰 总之 房地产热潮导致中国高端住宅价格飙升,同时也为受到疫情打击的亚洲房地产市场提供了一些支撑。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。   来源:商业周刊中文版 责编:Zoe Chan

全球最美日落宝岛Ibiza 名师设计地中海式豪宅丨居外精选

西班牙的无限魅力,就如同其濒临的地中海一样,丰富多彩让人着迷。事实上,好像沾染了地中海名气的任何东西都会带上一种难以表达的情趣,比如今天的主角:伊比沙。 伊比沙是一个位于地中海西部的西班牙小岛,被称为“这个星球上最著名的日落景点”,同时也是世界知名的舞会派对地点(著名的新世纪音乐组合Enigma就是在此成立的)。 对于旅客而言,伊比沙是一个不太了解的地方,但当您走近伊比沙,您会收获很多惊喜。 它像支歌——因为对于爱好音乐的人而言,伊比沙是一个音乐爱好者的集中营,这里到处都充满了浪漫、艺术的气息; 它像幅画——这里的天空蔚蓝得近乎清澈,云朵被地中海的和风吹散成一张薄薄的轻纱; 它像首诗——万里碧空下是一排排低低的房屋,白墙映照着灿烂却不刺眼的阳光,如梦如幻。 清凉的海风夹杂着慵懒的气息,轻轻吹抚着人们,所有的性感都在这里融化成了天然的美景。纵身其中,寂寞,烦恼,通通不复存在。于是乎,这里也成为越来越多游客前往的打卡圣地。 今天居外给大家带来一栋坐落于伊比沙市的宏伟别墅,来看看这西班牙浪漫小城的顶级居住体验,是什么样子。 这是一栋8卧7卫的超大空间别墅,走近别墅,能很清晰感受到它强烈的地中海建筑风格,它外观富丽堂皇而大气端庄,安静地坐落在伊比沙市。 它高贵奢华... 对于喜爱艺术和奢华生活方式的人来说,这栋曾属于贵族的住宅是一处理想的家园。如果您喜爱艺术又向往当年欧洲贵族的尊贵生活,那您一定会倾心于这里。 它设计精美... 这座难得一见的住宅是由一位远近闻名的室内设计师精心打造而成。这位设计师推出的皇家宅邸作品颇有名气,受到了许多人的大力追捧,甚至一度登上当地的建筑设计杂志。 它现代便捷... 这是一座集现代化优势及精美室内设计于一身的新建筑,新式厨房、浴室在这里都早已备好。 它艺术精致... 这栋别墅出售时附带现有的装饰品和内部陈设。无可挑剔的装饰品、豪华的廊柱、家具和其他令人惊喜的设施在这座住宅内几乎处处可见。 它宽敞宜居... 这套别墅包含9间卧室、一个豪华的宴会厅、一间起居室、一个引人注目的夹层、7间浴室和5个洗手间,而且还留出了增设一间卧室、一个迷您图书馆、一间办公室和一间浴室的空间。 它丰富多彩... 住宅所属的地块包括一处景观花园,您可在此举办大型宴会,最多可招待700名客人。此外,这里还有一棵树龄为三年的角豆树、一片附带柑橘树荫的室外用餐区、一个可停放数辆车的停车处和一个别具一格的露台,露台周围有一个大型游泳池、按摩浴缸和一个儿童游泳池。 说完别墅,再看看外部条件:在别墅周围3分钟车程的地方处有学校以及市民公园,区位优势也很不错,去伊比沙知名海滩只要10分钟步行;公共交通发达,公交车、的士可以载着您30分钟内到达机场,十分方便;附近的警局也是这里安全的保障。 以上就是本期伊比沙别墅的简单介绍,这么多优点、这么多地中海风情的它在等您,还犹豫什么?欲知详情,请点击 https://www.juwai.com/54696959.htm 仔细了解,居外热线400 041 7515也随时为您恭候。西班牙伊比沙,不会让您失望。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

从新加坡买到悉尼!中国富人四处抢购豪宅求资产保值

中国的富人购房者又回来了。 在中国各地和亚洲一些他们熟悉的猎场,富裕的买家正在抢购豪宅,在许多情况下是为了防止财富受到预期的通货膨胀和人民币贬值的影响。房地产的抢购热潮导致了中国高档住宅价格的跳涨,同时也为受疫情冲击的亚洲楼市提供了一些支持。 “我们一直忙个不停,”澳大利亚Black Diamondz公司的创始人Monika Tu说,该公司专门为中国的豪宅买家提供服务。 自3月以来,Tu已经售出了8500万澳元的优质房产,其中约有一半是卖给了疫情期间身处澳洲的中国客户。这比今年早些时候增长了25%。这些房屋的售价在725万至1950万澳元之间,均位于悉尼富人区、临海郊区,如Point Piper等。 逐渐放宽的抗疫限制,让富裕的中国人更容易在上海、首尔、悉尼等附近的亚洲热点城市看房和完成购买。在另一个热点新加坡,虚拟游览和照片已经足够让人拍下数百万美元的房产,这说明交易模式正在不断演变。这与伦敦和纽约形成了鲜明的对比,在伦敦和纽约,房地产在封锁中依然低迷。 房地产公司居外IQI的数据显示,一季度中国买家对韩国房产的查询量较2019年第四季度增加了180%,而对新西兰房屋的查询量则猛增了75%。英国的查询量下降了32%,美国的查询量下降了18%。 外国人只能在澳大利亚购买新房,不过非常富有的人可以通过申请“重大投资者”签证来绕过这些限制,这给他们提供了一条通往居留的便捷通道,让他们也可以购买现有的房产。 高端需求推升了中国的房价,同时也抑制了其他市场的下跌。中国四大城市的高端住宅价格在4月份上涨了1%,其中科技中心城市深圳的房价出现了两年来的最大涨幅。 即使是在新加坡,由于部分地区仍处于封锁状态,通过网络平台的活动也在回升。APAC Realty Ltd.旗下的房地产经纪公司ERA单位Clarence Foo表示,本月有三名中国客户在没有虚拟看房的情况下,在滨海盛景豪苑(Marina One Residences)购买了6套价值合计2000万新元的公寓。另一位投资者花了约1200万新元购买了同一开发项目中的三房单位,距离标志性的滨海湾金沙酒店和赌场只有5分钟的步行路程。 “一些买家可能希望将资金转移到其他国家,因为人民币可能会进一步贬值,以对抗其经济的疲软,”新加坡OrangeTee & Tie Pte公司的研究和咨询主管Christine Sun表示。 中国香港经济不景气 中国香港曾经是内地人的首选目的地,因为靠近中国大陆,市场限制较少。但抗议活动促使许多中国富人转而选择了新加坡,连较高的税收也阻挡不到他们。一季度香港豪宅价格下跌了4.5%,跌幅是新加坡的两倍。上周北京提出的新国安法,让人们对资本外流的担忧更多,周五引发港股和美元的抛售。 “他们认为新加坡的房地产市场是一个安全的避风港,因为它的稳定性。与香港相比,这是一个更加规范的市场,”ERA的Foo说。 中国内地房地产投资者纷纷撤离香港市场 在亚洲主要金融中心以外的地方,看房询盘也在不断增加。在Azmi & Co.专注于豪华物业的马来西亚房地产经纪人Zulkhairi Anwar表示,他在本月与两名中国人进行了看房,客戶看中的是首都吉隆坡200万到500万之间的公寓和平房。 这些潜在的中国买家在国家开始关闭边境时留在马来西亚,在马来西亚放宽限制后,他们开始看房。他相信,这种兴趣的火花会持续下去。 大马比新加坡更便宜 “我不认为流行病会阻止中国人回来,”Zulkhairi说。“马来西亚对他们有吸引力,因为这里有相当多的华人人口,让他们更容易融入,而且我们的豪宅价格仍然比新加坡等地便宜。” 中国在两个月前开始逐步解禁,富裕的中国买家也开始在国内购物。据中国房地产信息公司的数据显示,自4月当局开始放宽信贷以帮助振兴经济以来,全国各大城市房价在2000万元人民币左右的住宅成为了最受欢迎的投资标的之一。 上海的交易 在上海,位于外滩滨江大道以南的东方花园项目,240万美元的公寓严重供不应求。位于高档前卫社区的Green Residence,尽管买家只能在网上看样板房,但一天之内就卖完了。 “在经济放缓、通胀上升的情况下,这些购房者正在通过房地产增加避风港资产。”中国房地产研究总监杨科伟说。“他们要么认为房地产是中国通胀的最佳对冲工具,要么认为当局最终会放松房地产禁令以提振经济。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。   来源:彭博社 编译:Zoe Chan

出行限制冲击豪宅市场 新加坡、中国香港等地跌价

在新冠肺炎疫情笼罩下,吉隆坡豪宅价格今年第一季环比下跌2.1%,是表现最差的城市之一。今年第一季环比跌幅最大的城市是曼谷,下挫5%,新加坡、中国香港和首尔则紧“跌”在后。  总部设于英国伦敦的房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)5月5日发布“全球城市豪宅指数”报告指出,跟去年同期相比,吉隆坡豪宅价格下跌2%。 在15个亚洲城市之中,豪宅价格同比下跌的还有曼谷、新加坡、北京和中国香港,跌幅介于0.1%至4.3%之间。 相较之下,高居榜首的马尼拉豪宅价格同比上扬15.3%,台北、广州、东京、耶加达、首尔和上海也都呈上升趋势,它们的升幅介于1.8%至8.9%。 莱坊环球研究部主管贝利指出:“全球多个豪宅市场原有迹象皆表明今年价格有望上涨,但冠病疫情却遏制这股升势。” 莱坊对全球20个城市进行分析结果显示,其中16个城市的豪宅价格今年预计会下跌,只有上海、摩纳哥、维也纳和里斯本这些城市能逆势上升,主要是因为它们历史性供应短缺,又或者在封锁期间仍能持续进行交易、且防疫措施正逐步放宽。 莱坊主要是从供需方面来判断上述城市今明两年豪宅价格走势,并基于冠病疫情对不同市场造成影响以及各国政府所实施的刺激措施做预测。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售菲律宾房源,或致电 400-041-7515 谘询菲律宾房产投资的机会。 来源:中国报 编译:Zoe Chan

在美国南加州,这种高性价比的精装豪宅最受宠︱居外精选

以洛杉矶为中心的南加州所独具的魅力远超过任何人想象。除了橘色的阳光、绵延的沙滩和碧海蓝天之外,南加州所给人带来的热情洋溢让您稍不留神就沉溺其中。拥有超过170万华人的南加州如今还日益成长为一个在美华人的综合社区。定居在此,您不仅能感受到太平洋岸边独一无二的异乡美景,也同时能感受到宾至如归的温暖。 西班牙风情的精装双层豪宅 本次居外为大家介绍的这座新建的定制住宅采用了现代西班牙复兴风格设计,位于令人梦寐以求的洛杉矶Palisades Village社区。住宅被高耸葱郁的树篱所包围,提供了极好的隐密性的同时又将房产整体打造为一个天然的成熟景观。拾级而上,您仿佛在一大片森林中找到了一处豪华的容身之地。 这座二层的复式住宅设有4间卧室、1间工作室和4.5间浴室,其中所有卧室均为套间,以天然大理石作为装饰材料。其中,主套房内配有拱形天花板、壁炉、带定制橱柜的步入式衣柜,主浴室带定制的双洗手盆、独立浴缸以及宽敞淋浴间。除此之外,该住宅的起居室和家庭活动室内都配有壁炉,住宅内还配有餐厅、餐具室、藏书间/书房、楼上洗衣房、双驱智能恒温控制、配置有闭路安全摄像头的智能家居、配有Wolf牌及Sub-Zero牌厨具的美食厨房、夏克式橱柜和精美的银波大理石。住宅内的浴室同样配有一流的硬件设施——纽波特黄铜和科勒牌浴盆、抽水马桶等设施。 除了室内的精致装饰之外,室外的露台同样用华丽的天然石材搭建而成。路太重配有内置烧烤设施、披萨烤箱、鸡尾酒吧台和室外壁炉,让您享受欢乐有趣和令人称奇的加州户外生活方式。 这座位于南加州的社区坐落在马里布(Malibu)和圣塔莫妮卡(Santa Monica)之间。您步行便可从这座令人惊艳的住宅到达太平洋岸边的著名Caruso Village社区。社区内有一些奢侈品零售店、餐馆、电影院、杂货店、健身中心、高等级特许学校和农贸市场。除此之外,绝佳的地理位置使您距离加州大学洛杉矶分校(UCLA)仅仅5英里,距离佩珀代因(Pepperdine)大学10英里,距离南加州大学(USC)14英里。定居在此,您将与一流的电影明星成为邻居,尽情享受原始的海滩。 虚拟看房让您抓住高性价比住宅 该住宅的卖房保证向买方进行12个月的售后回租,并按商定的租赁价格支付租金。这栋房子出售价格为每平方英呎1249美元。在过去的三个月内,该住宅所在社区的类似房产成交价位每平方英尺1400美元左右。考虑到当下疫情所导致的出行限制,我们可为外地买家提供远程虚拟看房体验,并可以安排一次无接触看房之旅以便现场看房。这样您便不会错过如此高性价比的房产了!欢迎点击 https://www.juwai.com/53272038.htm 更深入了解这套洛杉矶优选房产,或致电居外热线400 041 7515与我们取得联系。   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

国人看准新加坡楼市 豪宅价料升一成

近年,海外物业成为国人热门投资选择,惟近月受到肺炎疫情影响,不少原定安排到访外地的考察团均受影响,同时,代理反映,研究数据指国人避险意欲有增无减。 居外网共搜罗1330套新加坡精品房源,马上点击查看 根据中原地产海外项目部,去年查询数字显示,向中原了解及查询新加坡物业上升超过1倍,调查同时反映国人海外置业新加坡,以投资为主要目的占65%,以退休及升学为目而购买居所有上升趋势。 中原地产新加坡总经理许大卫表示,根据新加坡市区重建局公布数据,2019年全年整体楼价升2.7%,按年大幅回落。特别是,去年全年一手成交宗数9,912宗较去年同期上升12.7%;新盘推售数量由8,769伙增加至11,345伙,上升约23%。 另外,二手市场相对交投淡静,全年交易量仅9,238宗,按年减少约近三成,主要原因受到2018年下半年集体收购量急跌导致。许大卫认为,业主普遍持货能力强,仍冀望下一波的集体收购热潮带动楼价升幅,倾向不急於出售。总结2019全年成交宗数19,150宗,按年跌14%。 据数字落成量连续第三年减少约6,692伙,去年建成的新私宅单位仅为2016年的三分之一。但在过去两年的集体收购热潮,增加了未来的落成量,落成高峰主要在2022年出现。因此,物业空置率仍处低水平,截至2019年第四季度末,已建成私人住宅单位空置率降至5.5%,而核心区域落成物业空置率继续回落至6.9%。 同时,由於供应量下降,带动了当地私楼租金去年上升3.7%。全年共有58,236宗租赁交易,预期今年仍继续稳定上升。许大卫表示,对当地豪宅前景看好,预料2020年全年一手成交量在10,000至13,000宗,整体楼价升幅大约5%,豪宅楼价预料上升10%。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外留学丶移民或房产投资的机会。   原文:巴士的报 责编:Zoe Chan

为何吉隆坡豪宅会是亚洲投资者的明智之选?

吉隆坡房价比曼谷、香港和新加坡都要便宜,但拥有豪华的品牌服务式公寓、国际学校和优质的医疗保健服务,是投资者和外籍人士的下一个热门选择。 由英国著名设计师凯莉·霍彭(Kelly Hoppen)和香港设计大师梁志天(Steve Leung)打造的室内空间——设有一个位于64楼的空中无边际游泳池,俯瞰着整座城市。这处房产位于吉隆坡新的国际金融区的中心地段。这只是开发商向马来西亚首都的高端住宅项目注入独特生活方式和各式便利设施的一个小小缩影。 莱坊(Knight Frank)公司的国际项目营销副总监多米尼克·希顿·沃森(Dominic C. Heaton-Watson)表示,这些品牌住宅树立了标杆,证明了房地产行业正在日益成熟。 他说,“如今,品牌住宅在国际市场上非常受欢迎,而吉隆坡是许多品牌住宅的所在地。”希顿·沃森表示,像丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)、四季酒店(Four Seasons)和悦榕集团(Banyan Tree)等品牌都是“很快就能被人认出来的五星级品牌的典型例子”,而全新品牌8 Conlay项目同样展现了设计师的影响力,其室内空间由凯莉·霍彭和梁志天设计而成。希顿·沃森说:“这些项目表明,吉隆坡是一个能够提供各种各样的奢华高端住宅的城市。” 他补充称,从投资角度来看,业主可以从这些品牌物业中获得大约3.5%至4.5%的“可观收入”。  KSK集团(KSK Group)是吉隆坡中心的新地标8 Conlay项目的开发商,其首席执行官Joanne Kua表示,迄今为止,75%的买家是外国人,其中包括来自中国香港、中国大陆一线城市、台湾、日本、韩国和新加坡的买家。 8 Conlay位于吉隆坡城中城(KLCC)和繁华的金三角(Golden Triangle)街区之间,是一个综合开发项目,由3座塔楼组成,底部设有4个楼层的生活用品零售平台。该项目旨在打造世界上最高的螺旋形双塔楼,提供高端的品牌服务式住宅——名为YOO 8,由凯宾斯基酒店集团(Kempinski hotel group)提供服务。 买家将会发现由梁志天(负责设计A座)和凯莉·霍彭(负责设计B座)创造的高端室内设计理念,并享有旁边的凯宾斯基五星级酒店提供的室内服务。 Kua补充说,与泰国、香港和新加坡等东南亚地区的其他目的地相比,吉隆坡的房价是所有品牌服务式住宅中最“实惠”的,并以较低的入门级价格提供高品质的房产。她说:“外国人可以在马来西亚购买持有永久产权的房产,并与当地人共同享受英国托伦斯(British Torrens)制度下的同等权利。”。根据这一土地登记和转让制度,国家建立并持有土地所有权登记册。 Kua表示,马来西亚作为一个投资目的地极具吸引力,这也是一个重要因素,其拥有强劲的国内生产总值和快速增长的多样化经济。 在香港销售马来西亚房产的Hartamas房地产公司(Hartamas Real Estate)的副总监Nick Siew说,教育机会是另一个重要的推动因素。 他说:“许多买家希望把自己的孩子转移到马来西亚学习,因为那里有许多著名的国际学校和大学,费用至少比中国香港便宜50%,”他引用了英国的爱普生学院(Epsom College)和马尔伯勒学校(Marlborough College)、澳大利亚的莫纳什大学(Monash University)、英国的高等教育学院赫瑞瓦特大学(Heriot-Watt University)、雷丁大学(Universities of Reading)、诺丁汉大学(Nottingham)和桑德兰大学(Sunderland)作为例子。 “当香港人意识到马来西亚也能够提供优质的医疗保健服务、教育机会和生活品质时,他们会发现这是一个不错的居住选择,”Siew补充道。 Hartamas公司目前正在营销的项目包括吉隆坡城中城(KLCC)的Star Residence、Agile Embassy Garden(位于著名的大使馆区和吉隆坡国际中央商务区之间)和Somerset KL Metropolis(Somerset KL Metropolis是一个与马来西亚最大的国际贸易和展览中心——马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)有着战略性联系的品牌住宅项目。) 亚洲国际房地产公司居外IQI表示,马来西亚是去年中国买家在该公司网站上问询量最多的第六大热门国家。 “就购买豪宅的中国买家而言,我们可以预计大约四分之三的买家的购房价格在250,000美元到500,000美元之间。这大约是100万到200万林吉特,”居外IQI公司的执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说。除了高档公寓,奇米尔指出,中国买家还喜欢马来西亚的豪华独栋别墅,因为价格相对便宜。 “吉隆坡仍受到许多跨境买家的关注,因为它是一个全面发展的亚洲中心,会越来越受到外国人的欢迎。这座城市拥有保障买家权益的安全法律体系、不断增长的人口和经济增长趋势,以及一种将高效的现代化生活、传统美食和价值观完美融合的生活方式。” 希顿·沃森说,“城市边缘的其他地区也正在吸引海外投资者。”白沙罗高地(Damansara Heights)是一片配套齐全的富裕地区,吸引着许多富有人士——这一点从Pavilion Damansara Heights和Aira Residence的销售额上可见一斑,前者是Pavilion集团(Pavilion Group)的一个高档综合开发项目,后者是Selangor房地产公司(Selangor Properties)的一个优质房地产项目。“这体现了马来西亚拥有许多由声誉良好的出色开发商(负责建造住宅)打造的一流房产。”他说道。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售马来西亚房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚移民、留学或房产投资的机会。   译自南华早报 责编:Zoe Chan

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