环球

萊坊预料中国香港豪宅價格全年升逾5% 普通住宅也涨10% | 中国香港

莱坊的《中国香港月度物业市场报告》指出,由於一手推盘量增加,中国香港住宅市场9月销售按月上升40.2%,预计今年全年豪宅房价将上升5%至10%,一般住宅房价则上升10%至13%。

图一:中国香港豪宅价格和租金走势(2007年—2017年)

KnightFrankHK002 来源:莱坊研究部[/caption] [caption id="attachment_235673" align="aligncenter" width="600"]一套在居外网挂牌出售的中国香港岛寿臣山豪宅(点击图片查看房源信息)

一套在居外网挂牌出售的中国香港岛寿臣山豪宅(点击图片查看房源信息)

查看居外网中国香港豪宅房源

报告指出,尽管首置买家对《施政报告》可能推出的房屋政策持观望态度,中国香港住宅市场9月销售按月上升40.2%,至5629宗。一手住宅销售持续主导市场。

政府正多方面考虑增加土地供应而制定长远的房屋土地政策。利率的温和上升短期内不会对买家的按揭供款和购买力有明显影响。

图二:中国香港甲级写字楼价格和租金走势(2007年—2017年)

KnightFrankHK001 来源:莱坊研究部[/caption]

查看中国香港商业地产房源

低空置率和跨国公司的持续需求继续支持中环甲级写字楼租金於今年首三季上涨3.6%。除大型机构之外,共用办公空间的提供者也在港岛区积极寻找写字楼。莱坊指出,随着这类公司已经在上环和铜锣湾落户,这种趋势将持续。预计全年中环甲级写字楼租金将上升5%至7%。

9月九龙区写字楼租赁交易量按月下跌40%,反映暑期期间写字楼租赁市场活动疲弱,相信今年馀下时间情况可能好转。来自港岛的搬迁活动减少,同时九龙的新供应出现,造成业界的竞争。相信九龙写字楼的租金水平会受压,全年租金将下跌7%至10%。

图三:中国香港零售物业价格和租金走势(2007年—2017年)

[caption id="attachment_235668" align="aligncenter" width="600"]来源:莱坊研究部 来源:莱坊研究部

查看中国香港商业地产房源

今年首8个月,访港旅客数字上升1.9%,内地访港旅客人数也有1.9%的轻微升幅。但不过夜内地访港旅客人数录得0.4%的跌幅,过夜人数则上升5.2%。内地经济增长胜於预期,将会促进访港旅客消费,从而有利中国香港旅游业。

8月零售销货金额按年上升2.7%,已连续6个月录得正面增长。大多数零售种类都有升幅,尤其是珠宝首饰丶钟表及名贵礼物的销货额按年增加7.3%。预计今年中国香港零售销货额和市场气氛将进一步复苏和改善。

来源:信报财经新闻

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
莱坊 豪宅 香港 租金 房价 房市 市场报告 2017年 写字楼

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。