环球资讯搜索

共有1812个相关内容

想买香港的二手房?香港房价多少钱一平?

国内房地产租金收益率最高的城市莫过于香港,租金收益率平均保持在2.66%〜3%左右。很多投资者见香港的房市发展比较好,所以想投资该城市的房价。又因为香港的房地产价格非常的昂贵,所以想买香港的二手房。香港二手房的价格其实比新房的价格低不了多少,因为是一个寸土寸金的城市,所以新房旧房价格之间的差异幅度只在3%〜 5%左右。 在全球房价最贵的十大城市中,香港的房价直接碾压伦敦,洛杉矶等城市。根据相关的数据可能会发现香港一套房屋的平均价格需要120万美元左右,折合人民币一平米大约为15.6万左右。黄金地段的房地产价格将近690万美元,如此高昂的房价,对于一般人来说,不是完全能够负担起的。香港各个区域地段不同,房地产价格自然也不同。 香港九龙城一间181平方米的高层公寓,一平米的长度大约为25,897港币左右,一套房屋的价格为469万港币。香港的有钱人都会购买豪宅,经济收入比较高的人群会购买普通,住宅,租房子的都是居民。。,,香港已经连续8年被任命为全球最难以负担得起的房地产市场。香港房屋价格之所以贵,主要有两个原因:第一房屋供应量比较少,第二生活环境好。 想买香港二手房的人,首先要准备足够的资金,如果没有付够全款的资金,那么要把首付金额准备好。香港的房地产供应量本身就不是很丰富,所以购买二手房是比较常见的的,但是在有新房的情况下,还是建议大家投资新楼盘。和二手房划分,新楼盘的投资回报要更高一些。

香港房价到底有多贵?

都知道香港和深圳的距离是比较近的,两座城市都是中国经济发展较好的城市,但房屋价格却天天之别。香港的面积比中国四大一线城市都要小,但它的房屋价格却要远远超过他们,这到底是为什么呢?香港房价到底有多贵呢?分析香港的房价可以从以下几个方面来进行,人口数量以及经济发展的状况。放的面积虽然不是很大,但每平方米的人口却很多。 根据相关的调查可以发现香港每平方公里有6763人,北京每平方公里有1323人,上海每平方公里有3813人,深圳每平方公里有6523人。通过这组数据可以覆盖香港和深圳的人口相差并非很多,但是他们他们的房价却有很大的差距,很多人在香港买不起房都会跑去深圳购买,然后实现两个城市生活和上班。香港只有19%的面积可以开发,但深圳有50 %。 香港主要发展地区的地方是中央商务区,这里无论是办公楼还是住宅区,它的房地产价格都非常的贵。面积为单位,一平方米大约等于0.093平方米。香港30平方米以下的房地产价格大约保持在500〜600万港币左右。其他地方房地产的均价一平米为21百万人民币。从价格上可以直观抛光它非常高昂。 九龙这个地方的发展也非常好,它的均价各个地区不一样的价格不一样,最贵的地方是尖沙咀,一平方米要22亿元人民币,最便宜的离岛区也要9.4万元人民币。和深圳的房地产价格进行基准真的要高很多。目前香港的房地产价格大约是深圳房地产价格的两个左右。

香港房价怎么样?

香港房地产的租金收益率是中国最高的城市,每年平均保持在2.66%。租金收益率,在比较高的情况下,香港房价也理所当然的比较高。土地面积也没有深圳大,但是它的财产价格也比该城市高一些。通过数据可以知道,深圳每平方公里大约有6523人,而香港每平方公里有6763人。的认识香港房地产价格并非所有人都能够买得起。 在香港的中央商务区在香港岛中西区这里有最多的商业办公楼,娱乐场所聚集地,同时中环也在该地方。在这里购买一套158平方米的二手房,总价格大约需要139万港币,折合人民币为122万。香港的维多利亚港是大部分富人所居住的地方,这里被称为千尺豪宅。价都保持在500〜2500万港币之间。 中西区相关区域随便几个地方的房屋价格一平米,大约在21万人民币左右。湾仔区,东区以及南区等这些地方的价格相对而言会低一些,湾仔区一平方米的价格大约在17.5万人民币左右,东区一平方米的价格在15百万人民币左右,南区一平方米的价格在15万元左右。九龙地区的房地产价格要比香港岛低一些,但是尖沙咀这里的房地产价格是最昂贵的一平米,大约在22万元人民币。 香港每一个区域都是寸土寸金的存在,最便宜的房地产价格,你的一平方米大约为9.4万人民币。虽然深圳离香港比较近,但是香港的房价却是深圳的一对,深圳最贵的房价一平米大约在6〜15万左右。

香港房价2020多少一平方米?

2020年发生了一场重大大事件,正是因为各种事情的发生,所以很多人都在担心房地产市场的发展是否会受到影响和变化。香港是中国国际化大都市,也是国内发展非常好的一线大城市。该城市的房屋价格也备受关注,发展到现在香港房价2020多少一平方米呢?变成香港回归中国,一直以来他的各方面动态都备受关注,现今的房屋价格以及未来趋势具体如何呢? 中美之间的贸易战一直在不断进行,如果一年持续恶化,香港的房价可能会下降25%左右。2019年香港的基准预测是下降15%,但持续恶化的贸易战争,不管怎么样都会那个城市的房价受到绝对的影响。香港好地段一平方米的价格大约在22万左右,如果是新建地区,那么每平方米的价格大约在9〜12百万。九龙地区的房地产好地段一平米甚至达到60万。 2019年香港房地产价格的涨幅是非常巨大的,根据相关推测,2020年香港房价的涨幅可能没有去年高。在不断发展的过程当中,其实我们可以推算出2020年香港房地产发展的具体走势状况,香港的土地面积没有想象中的那么多,所以一线国际大多数任何一个地方都是寸土寸金。在香港一套181平米的公寓,一平米的厚度在27.9万港币左右,整套公寓的价格大约在469万港币。 通过上述的数据展现,可以知道香港的房地产价格非常的昂贵,如果把物业的面积减少到一半90平米,那么一组套的房地产价格也要234万港币左右。根据一些相关的政策,目前政府在大米改造租房市场,这样可以吸引大量的资金,在科技不断发展的一系列下,企业的规模也会不断的扩大,香港租房市场的发展也会越来越健康。

香港房价均价多少钱一平?

香港是我国的特别行政区,它的经济发展也比大陆其他城市要好,土地价值寸土寸金,房产价格要比想象中的高。香港在国际上是非常出名的,毕竟是众多国际大都市之一,这个城市人们的生活水平也比较高。香港房价均价是多少钱一平米呢?根据相关的数据可以得知,香港的房产价格虽然要高很多,但是它的租金回报和中国大陆相比也高很多,大约在2.66%。 最新消息,香港一套房产的均价以120万美元位居榜首,折合人民币一平米,大约在15.6万元左右。香港黄金地段的平均房价接近690万美元,就连新加坡87.4万美元的价格都位居第二。中国上海的房价也很高,但他的排名中位居第三,一套的均价大约为87.2万元。 世界房产最贵的城市排名当中,亚洲地区共占5名。深圳位居第五,北京位居第九,温哥华位居第四,洛杉矶位居第六,纽约位居第七,伦敦位居第八,巴黎位居第十。剩下的几个名次分别是香港,上海,新加坡等。香港已经连续8年被评为全球难以负担房价的城市之一。通过这个数据也可以推算出香港房价中值是家庭税前年收入的18.1倍。 香港如此高昂的房价,普通的中国群众是买不起的,所以该城市非常受富豪的欢迎。这几年来香港的房价一直在持续上涨,尽管在一定程度上有所控制,但是它的幅度上涨还是比较高,仍然是全球房价最贵城市之一。如果你手中有100万美元在香港,最多只能买到20平米。该城市一平米的均价大约为341,075元左右。从平均房价的数字就可以推断出想要在香港购买一套较大的房产,一辈子可能都不够用。 根据香港中原地产研究部在6月初指出,从今年4月统计,选取于2017年到2021年落成新盘,AB类(面积69.9平方米或以下)三房或以下,待售单位仍有5,877个,按月减590个,待售比例为10.5%。 CDE类(面积70平方米或以上)三房或以上新盘,售出近七成单位,有9,990个。待售单位达三成,有4,500个。 数据是从2016年及以后首次推出的新盘中,选取127个项目统计,合共73,918个单位。售出比例是以一手住宅物业售出资讯网的售出登记数除以推盘量。更多资讯欢迎关注我们。

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

疫情改变世界 数码转型挡不了 疫情无可避免加促了地产代理的数码转型,适者生存,汰弱留强自然免不了!当客人花更多时间在网上浏览,代理公司必须懂得如何在网上宣传丶如何追踪客户丶甚至如何运用人工智能丶大数据等等。而且客户在网上的体验越佳,促成生意的机会自然会更高。【阅读原文】   疫情改变世界 投资组合要留神 疫情在全世界不断升温,感染及死亡人数屡创新高。中国香港的情况也不乐观,每天过百宗本土感染,不少更是源头不明,证明病毒已在社区爆发!疫情一波接一波,对实体经济的影响已愈来愈浮现。面对商业模式大转移,经济不稳定的前提下,投资者务必对投资组合作重新评估,适应世界的转变!【阅读原文】   疫症社区大爆发 齐心互助渡险境 刚刚上星期才写完疫情一波接一波,不幸言中,中国香港出现第三波疫情,确诊人数每天都超过 100 人,而且不少源头未明,这说明病毒已经在社区存在一段时间,并且扩散至社区的不同角落。【阅读原文】   疫情反覆一波又一波;资产升值一浪接一浪 中国香港疫情反覆,又要收紧“限聚令”,对经济回复,无疑是一项重大打击。美国的情况更差,单天确诊人数数字已超越七万,屡创新高。在此疫情不断扩散的背景下,重啓经济只能一拖再拖。令人感到意外的是,风险资产价格只在 3 月份曾经大幅下跌,美股在 7 月已经完全收复失地,科技股更加屡创新高。【阅读原文】   英国掀起置业潮 买卖手续繁复要留神 近日中国香港对在英国置业有兴趣的人士大增,笔者公司的英国物业展销会也要不断加场以应付大量查询。虽然,香港的法律跟英国差不多,但在置业手续上,也有不少是有分别,大家务必小心。【阅读原文】   中国香港社评:交通配套齐全 有利置业安居 当今政治形势,明日大屿计划很难推行,政府宜更早应变,加强交通配套,加建铁路。一方面可推动经济,也大大增加周边土地的发展密度。铁路上盖一向受欢迎,安居才能乐业,人心稳定,也是特区当务之急,重中之重!【阅读原文】   中国好,香港好!物业价值长线看好 最近中国香港因国安法的制订,建制派及反对派均唇枪舌剑丶不断交锋丶争取民意。究竟国安法实施之後,香港会变成怎样?悲观的会选择卖楼移民;乐观的,就会认为有人辞官归故里丶有人漏夜赶科场。香港即使经过一轮震荡,东方之珠仍会屹立不倒。笔者认为香港的国安法只是中美两个大国在博奕下的产物,对物业价值影响短暂。【阅读原文】   中国香港疫后房市 供不应求有增无减 当中国香港遭受疫情影响丶失业率上升,各行各业生意大受打击之际,楼价应该大幅下跌,才符合预期。但事实上,物业市场交投自农历年过後,一个月比一个月畅旺,无论成交量及成交价也在节节上升。物业需求在疫情下,一定有所影响,只是递减了的需求仍然远远超过供应量,令形势恶化!【阅读原文】   英国税种繁多 投资自住宜留神 自从英国宣布考虑将中国香港持有BNO人士在英国的居留限期延长一年,并允许工作及读书,引起不少港人考虑移民英国的可能。笔者公司的海外部收到的查询量也以倍数上升。英国跟中国香港一样实施普通法,法律跟香港大同小异,令人容易忽略,但在税务条例上却南辕北辙丶恰恰相反。【阅读原文】   房产辣招遍全球 投资房托变流行 中国香港在2010年开始实行楼市辣招,这并不是香港独有现象,在全球的大城市,例如新加玻丶澳洲丶加拿大,都有实施不同形式的楼市辣招,务求降低置业需求。但长期持有现金的话,长远而言只会被通胀蚕食。在辣招下,投资房托变成另类选择。【阅读原文】   疫情加速代理进入数码战 由於疫情影响,大家不能外出旅行,被迫留在家中,多了陪伴家人。世界各地的生活模式进行了翻天覆地的改变。疫情也为地产代理带来新的变革机遇。买家透过线上查询量大增,也带动线上睇楼的需求。笔者估计,疫情即使消失,科技带来的方便,是不可逆转。代理行业将毫无疑问进入数码年代,并将展开竞争的新一页!【阅读原文】   经济深度衰退 楼市反常热卖 财爷陈茂波刚宣布中国香港首季GDP下跌 8.9%,为有纪录以来最大跌幅。大家走到街上,尖沙咀丶铜锣湾丶旺角丶中环等旅客旺区,都发觉大量吉铺。香港经济绝无疑问已进入深度衰退。话虽如此,过去周末长假,无论一手或二手的住宅成交宗数,都大幅回升。单单周六丶日,10大屋苑就有超过30宗成交,创下七年以来最旺的周末。【阅读原文】   疫情过後房产投资风向转? 当疫情平静下来之後,物业投资会有甚麽影响?在中国香港,笔者接触到不少买家,他们都在担心,疫情带来央行的无限QE及零利率。又是2008年的翻版,大量资金流入房地产市场,进一步推高楼价,这似乎是市场的共识!但笔者认为今次疫情会对不同类型物业,带来不同程度的影响。【阅读原文】   负油价史上首见 金融产品风险增 由於疫情影响,全球经济活动大幅减少,令原油的需求大幅减少,价格也当然不断下降。但万万想不到,在4月21号的凌晨,亦是5月期货的结算日,可以跌至负37.63美元收市。大家可以觉得,中国香港散户一向很少买卖原油期货,损失有限,但今次的影响可以很广泛。【阅读原文】   疫情触发“去全球化” 滞胀风险要提防 全球各国央行都在利用量化宽松(QE)政策去救市,但今次跟 2009 年不同,今次的“黑天鹅”是瘟疫。各国封城,人与人保持隔离,令经济活动陷於停顿,实体经济严重受损!【阅读原文】   不派息、不交租 中国香港怎投资? 上周金融界最轰动的消息,自然是汇丰银行宣布停止派息。汇丰是中国香港的发钞银行,大部分盈利都是来自香港。虽然其股价因业绩欠佳,一直不断下跌,但因派息稳定,一向被长线投资者热棒,香港自然也有大批拥趸。笔者也接触过些业主,卖楼後将楼款买入汇丰。随後收到的股息一半已经足够租楼;另一半股息可给生活所需,今次肯定损失惨重!【阅读原文】   疫症大爆发 楼价何去何从? 新冠状肺炎已经在全球大爆发,主要国家掌管财政、经济事宜的官员应对情况,不断推出各种舒缓措施。笔者相信,疫情过后,全球低息。买楼收租,可能是唯一有正回报的资产,尤其是非美元区。物业可能是成为最佳的避险资产。【阅读原文】   投资英国现良机 伦敦、曼城是首选(上) 世界三大金融中心,纽约、伦敦、香港的楼价,一向都是全世界最贵的地区,全球不同地区的买家都会涌入这些区域。伦敦过去三年受“脱欧”影响,楼价一路回落。但是自从“脱欧”形势越渐清晰,伦敦楼价自去 10 月就开始止跌回升。【阅读原文】   香港地产业无惧困难 积极创新 共创新天地 香港本地市场面临挑战,笔者认为,2020年,海外物业将会成为港人另一新宠儿。大家准备好没有?天大地大,市场更大。只要肯创新、肯改变、适应市场及客户的需要,香港的物业代理业又会有新的一片天!【阅读原文】   内地经济有望转好 香港楼市调整有限 猪年香港楼市先高后低,最后都录得 5 %左右的升幅。笔者相信 2020 年,香港的经济不会太理想!但这只是影响楼价的众多因素之一。香港房地产长期都是供不应求,自然成为全球投资房地产的热点!【阅读原文】   英国脱欧在即 中国香港买家入市 踏入2019年,不少香港商人投资伦敦,包括李锦记家族、铺王黎永滔、陈振彬家族、鹰君罗氏家族、永泰郑氏家族、永光地产谭氏家族,建灏地产及爪哇控股等等,总金额超过400亿港元!最近,中渝置地主席张松桥家族,购买伦敦的古老豪华大宅。金额达2.1亿英镑。【阅读原文】   仰光豪宅回报高 制度缺陷阻投资 缅甸自从 2010 年民主政府成立,经济开始改善,外来投资也大幅提升,也带动了豪华住宅的需求。笔者实地考察发现,在投资缅甸物业的最大阻力,反而是二手转让制度的缺陷,主要原因是当地还没有完善及透明的登记业权制度。【阅读原文】   香港来年经济或衰退 刚性需求楼市稳 圣诞节又到了,2019 年即将结束。本文将对香港楼市 2020 年的趋势做一个展望,并浅析影响楼市发展的几个因素。【阅读原文】   香港发展新界土地 适宜采取基建先行 中国香港的房屋问题已经成为长期的深层社会矛盾。在香港,上车必须靠父母的话,便成为世袭制度,令社会阶层难以流动、民怨不断累积。本文将对如何增加土地供应做一个探讨。【阅读原文】   利民措施推出 助港人融入大湾区 香港特首林郑月娥在出席粤港澳大湾区建设小组会议后,公布新推 16 项惠港新措施。其中最瞩目的,就是豁免港人在大湾区 9 个城市置业时的限制。【阅读原文】   香港降低首期 换楼市场再起动 政府放宽按揭保险受保范围,令 600 至 1,000 万港元的物业率先直接受惠。沙田第一城传统只有 300 呎实用面积的细单位,也刷出 636 万港元的历史新高。呎价超过 2 万港元,可见楼市反应之快。【阅读原文】   香港放宽按揭保险 一石三鸟效用大 香港特首林郑月娥在施政报告中,将按揭保险受保的物业上限放宽。以楼价800万港元或以下物业最高按揭成数,可以达到楼价九成;800至1,000万港元也可以达到八成,令买家的首期支出大减。首置买家只要有10%首期,供款能力足够便可晋身业主。【阅读原文】   海外置业需求增加 香港代理变阵求生 香港的社会运动已经持续了 4 个多月,情况仍然未能受控。外地游客固然大幅减少,甚至连前来香港公干人士,也可免则免。大型展览、体育活动也纷纷取消或延期,大量食肆及零售业都面临倒闭的危机。地产代理如何应对?【阅读原文】   中亚纪行:穷并快乐着 笔者七月份去了中亚的哈萨克及乌兹别克旅游观光。选择这个冷门地点是因这处正是习近平所倡议的“一带一路”、古代“丝绸之路”的重镇。1991 年苏联倒台,这两个加盟国各自独立,当今发展如何呢?【阅读原文】   香港楼市两极化 豪宅受考验  六月份香港政府公佈了未来 3 至 4 年私楼供应维持 9.3 万伙,连续 5 季维持不变。表面上好像告诉大家供应充足。但是,大家再将数字详细分析,数量减少最多的是“预售楼花”。简单地说,发展商在放慢楼宇的兴建速度,三年后的供应将会大幅减少。那么香港楼市下半年会怎么走?【阅读原文】   香港下半年楼市展望 香港楼价的升跌跟中美贸易冲突的情况息息相关。年初特朗普一直表示协议进展良好,令市场一片乐观,升个不停。但当特朗普在 5 月突然变脸,中美谈判停止,令香港物业的交投在 6 月开始大幅减少,楼价的升势也停止了。再加上香港在 6 月以来发生的大型群众集会,令香港物业的交投进一步放缓。虽然如此,楼价并没有出现大幅下跌的情况!【阅读原文】   投资心法完结篇 继上一篇《再谈投资心法》推出之后,过去一个月,笔者跟香港人一样心情忐忑不安。担心年轻人受到伤害,又担心香港未来的稳定与管治 ,希望形势能够尽快平复。笔者听到身边不少朋友表示对移民的兴趣增大了。除了传统的美加澳之外,也探讨移民台湾、泰国、新加坡及马来西亚等地的可行性。【阅读原文】   再谈投资心法 继上一篇《房产投资的内功心法》推出之后,香港投资市场受中美贸易纠纷及最近引发的持续民意所影响,弥漫着不明朗因素。不少投资者都会在讨论及预计:中美贸易最近重开谈判能否达成协议?会估计不同结果带来的影响会怎样?美联储会否减息?事实上连股神毕菲特也无法保证每次投资预测都能命中。【阅读原文】   房产投资的内功心法 上星期笔者有幸出席香港奥地利经济学派 4 周年晚宴。席上有不少重量级讲者分享投资心得,值得在此跟读者分享,也许有所裨益。【阅读原文】  

谢霆锋旧居再次出售 香港房市初见恐慌情绪

新冠肺炎疫情在香港突然反弹,恐慌情绪蔓延各类住宅,香港大潭红山半岛有洋房仅以6000万元卖出,低市价10%,业主损手逾1400万元离场。座落香港大潭白笔山道的红山半岛,属南区最大型低密度豪宅屋苑,由信置及华懋等发展,即使已落成近30年,目前仍有约30间一手货尾,堪称“超级货尾盘”,入场费约8,600万元。 香港踏入7月份楼市持续造好,惟昨天突如其来多宗本地确诊个案,令炽热的楼市降温,部分业主索性止蚀。 资料显示,该洋房1996年曾由谢氏兄弟(香港)有限公司(TSE BROTHER'S(HONG KONG) COMPANY LIMITED)以2800万元购入,当年该公司董事为谢贤,其后在1999年其子谢霆锋亦担任公司董事,至2000年科网泡沫爆破,洋房以1800万元售出,当时持货4年损失1000万元或36%。 消息称,红山半岛棕榈径D型双号屋,实用2583方呎,原开价6800万元,降价至6000万元离手,呎价23229元,比毗邻同面积双号屋去年造价8000万元,大幅回落25%。据资料,原业主早于2012年以7000万元购入,账面贬值1000万元,连使将近损失1400万元。 先来看看所谓的“超级货尾盘”的外面风景是怎么样的: 代理表示,南区豪宅减价求售个案骤增,浅水湾BELGRAVIA低层B室,实用2,197方呎,业主原开价7,380万元,现降价580万元至6,800万元求售,减幅近8 %。另土地注册处资料显示,薄扶林碧瑶湾29座中层户,上月登记以4,118万元成交,买家为海洋公园前主席孔令成。 现在就来看看这些豪宅内部是什么样的(图来自中原地产)。 甚至在小区有会所可以供住户游泳健身等。 香港最新失业率为5.9%,创15年新高;5月份提交破产呈请书的数目达2,079宗,创2003年沙士以来最高。从这两组数字看,香港经济相当严峻。但另一边厢股市畅旺,港股每日成交量逾千亿;二手楼价维持在近几个月高位,有地产商更预期下半年楼价反弹5%。 国安法实施令香港社会回复平静,不少买家对新盘需求强劲。会德丰地产旗下蓝田项目KOKO HILLS于本季率先开价,涉及413名买家,是国安法实施后首个开价盘,为下半年新盘的第一盘。 就在7月4日为该盘首日开放公众展览厅,该盘反应热烈,会德丰常务董事黄光耀表示,香港国安法通过,不会影响新盘销情,并有信心销情理想。另外,项目昨晚推出2号价单涉及80伙,折实平均呎价20,993元。 香港房产发展商:港人刚需有增无减 综合市场消息,截至7月4日,国安法生效首周六,全港新盘售出252间房。另据市场消息指,长实及港铁发展的SEA TO SKY 在过去8日内共售逾330套3、4房单位,以合约价计算套现共约43亿元,估计可能是过去一年内售出最多3、4房户的单一项目。 发展商表示,如此好成绩足证换楼热潮重现,港人改善生活的刚性需求有增无减。 据香港文汇报记者现场所见,SEA TO SKY,昨于上午10时起展开336伙次轮销售。售楼处于上午9时许出现人流,等候区亦坐满准买家。 买家:有稳定的家最重要 从事餐饮业的林小姐表示,自己在港从事餐饮生意,及继承家人事业,香港始终是自己的家,而国安法为社会带来稳定,对港人来说有一个稳定的家是最重要,并有利楼市长远发展。 于是斥资1,300万购入3房单位,她表示母亲数日后生日,故买入这些房子给家人住,而其父亲早前在同层购入2房单位,之后会举家迁入,作为一家人的自住之用。

全球房价最贵十大城市:一半在亚洲 中国香港居首

6月5日,世邦魏理仕(CBRE)发布了《2020全球生活报告》,对全球39个重点城市2019年住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。其中,中国香港、上海、深圳和北京再次跻身全球住宅价格排名前十城市。 报告显示,2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为:中国香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京(城区)、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。最高的十大城市中,有一半位于亚洲,中国香港仍是全球房价最贵城市,上海、深圳和北京的住宅套均价格也再次跻身全球前十,分列第四、第五和第六位。 调研结果显示,39个城市的市场中,有31个城市的住宅价格有所上升,但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出,价格增速的普遍放缓,也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳,房价过快上涨势头得到有效抑制。 此外,2019年,住宅租金最高的十大城市分别为:纽约、阿布扎比、中国香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。针对住宅租赁市场的调查结果表明,十大房租最贵城市榜单中,中东城市占据四席。 值得一提的是,在全球住宅租金涨幅最高的十大城市中,排名前五的城市分别为里斯本、开罗、多伦多、伊斯坦布尔、班加罗尔,年同比涨幅分别为16%、8%、7%、6.7%、6.5%。 除了住宅相关价格,报告还对一些日常消费数据作了调查。比如,深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右,分列“咖啡榜”第七至九位,与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。而从健身会费来看,上海在内地的三座城市中,价格最高,以每月53.64美元排名全球第十一位。此外,北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.6美元,位于榜单28名之外,价格不及排名首位的纽约三分之一。     关于居外IQI 居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售海外房源,或致电400-041-7515谘询海外移民丶留学和房产投资的机会。 来源:新京报网 责编:Zoe Chan

中国好,香港好!物业价值长线看好|居外专栏

最近中国香港因国安法的制订,建制派及反对派均唇枪舌剑丶不断交锋丶争取民意。究竟国安法实施之後,香港会变成怎样?悲观的会选择卖楼移民;乐观的,就会认为有人辞官归故里丶有人漏夜赶科场。香港即使经过一轮震荡,东方之珠仍会屹立不倒。这跟 1967 年的暴动丶 1997 年回归的情况差不多。笔者认为香港的国安法只是中美两个大国在博奕下的产物,对物业价值影响短暂。 关键问题是中美角力,谁是赢家?最近笔者在看一本书《Has China Won? The Chinese Challenge to American Primacy》,是前新加坡驻联合国大使马凯硕着述。当中提出不少精辟见解,书中提到美国是一个财阀当道的社会,造成严重的财富不均。中国则实行精英主义,不断努力消灭贫穷。今次的疫情,正好反映在精英主义下的高效率,令人民感到更安全。其实中国自 587 年隋朝实施科举制度,令社会不同阶层的人,不论背景丶贫富皆可以透过科举制度选拔成为“士大夫”,亦即是现代的公务员制度。精英施政,在中国已经有超过 1,400 年历史。 相反,疫情之下的美国,处处向钱看,经济比人命重要,固然未能有效控制疫情散播,也进一步暴露白人与黑人之间的种族及经济矛盾。 书中作者更指出,以往欧美国家都有自信,其自由民主的思想及文化制度,具有举世优越性。其他国家,包括中国的人民,在世界越来越开放及一体化的环境下,会受到自由气息的影响及感染。但当今美国围堵中国的出发点,是害怕中国的强大,害怕中国的文化,反过来影响世界。就像过去几千年以来,中国同化了周边不同的民族一样。香港是中国的一部份。中国好,香港才会好!笔者也相信中国会打赢这一场世纪之战,香港的地位及经济自然可以更上一层楼,物业的价值当然水涨船高。   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

中国香港疫后房市 供不应求有增无减|居外专栏

当中国香港遭受疫情影响丶失业率上升,各行各业生意大受打击之际,楼价应该大幅下跌,才符合预期。但事实上,物业市场交投自农历年过後,一个月比一个月畅旺。无论成交量及成交价也在节节上升,当中以 1,000 万元以下的上车盘或首次换楼市场,尤其畅旺。 物业需求在疫情下,一定有所影响,只是递减了的需求仍然远远超过供应量,令形势恶化!翻开报章,今天地产版的要闻是“一手空置税立法,恐本届难完成”。根据报导,至今年 3 月底数字,共有 1 万个一手空置单位。如果空置税通过,发展商要每年付 5% 楼价,非常可观,肯定对发展商产生压力,短期有助供应不足的问题。疫情加上社会运动,立法会停摆,法例虽然已经在 2018 年 6 月公布,接近两年仍未完成立法。要赶在今年 7 月完成三读通过,否则法案就会自动失效。以后又要重新提交,重头再做,不知又要拖至何年何月何日了。 另一项政府重点计划——土地共享计划,也在 5 月 5 日开始接受申请,希望提供诱因给发展商,令农地加快兴建公屋及私楼。可惜,至今仍未有任何申请递交,计划极可能得不到发展商响应。 至於重头戏“明日大屿”,需要近万亿费用。在疫情下港府已动用近 4 仠亿储备救市,是否有财力去推动明日大屿?相信又变成不可能的任务。留待下任特首处理,不了了之的机会极高。 再看看疫情下的私楼动工量,今年首季只有 900 伙,大幅下跌 8 成,可预见在未来 2023 年后,私楼落成量会大打折扣。 除了私楼外,居屋供应也远远追不上需求。刚刚公布今年会开售 4 个屋苑,共近 7,000 单位。比计划中的 9,100 伙,欠了 2,100 伙。更重要这 7,000 伙也是远期楼花,预计在 2023 年中入伙。为了确保交数,利用“透支”未来的供应,可见形势险峻。 虽然疫情丶国安法令物业市场蒙上一层阴影,但笔者还是鼓励有能力丶有自住需要的朋友,还是及早上车为妙。香港仍会是一颗东方明珠,在供不应求的形势丶全球放水丶低息环境下,楼价仍是易升难跌!   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

其他买家也看了

居外网在售泰国1卧1卫新开发的房产总占地26平方米约人民币652,023

1卧1卫新开发的房产

Bangkok, 曼谷 1卧1卫 约¥ 62
居外网在售加拿大Estevan总占地14366平方米的商业地产

总占地14366平方米的商业地产

萨斯喀彻温省, Estevan 约¥ 393
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地64平方米约人民币3,573,984

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 371
居外网在售泰国沙没沙空总占地13176平方米的商业地产

总占地13176平方米的商业地产

龙仔厝府, 沙没沙空 3卧20卫 约¥ 3,350
居外网在售新加坡2卧2卫的房产总占地29729平方米约人民币8,728,876

2卧2卫的房产

中新加坡, 新加坡 2卧2卫 约¥ 875
居外网在售澳大利亚科罗瓦总占地561平方米的商业地产

总占地561平方米的商业地产

新南威尔士州, 科罗瓦 - 请向代理询价 -
居外网在售新西兰5卧3卫的房产总占地874平方米

5卧3卫的房产

惠灵顿, 威灵顿 5卧3卫 - 请向代理询价 -
居外网在售加拿大Notre-Dame-de-Pontmain总占地303635平方米的土地

总占地303635平方米的土地

魁北克, Notre-Dame-de-Pontmain 约¥ 104
居外网在售加拿大4卧4卫特别设计建筑的房产总占地620平方米约人民币9,152,797

4卧4卫特别设计建筑的房产

阿尔伯塔, 埃德蒙顿 4卧4卫 约¥ 932
居外网在售澳大利亚总占地1平方米的商业地产

总占地1平方米的商业地产

新南威尔士州, North Sydney - 请向代理询价 -
居外网在售新加坡4卧3卫新房的房产总占地5776平方米约人民币37,651,713

4卧3卫新房的房产

中新加坡, 新加坡 4卧3卫 约¥ 3,781
居外网在售澳大利亚Gold Coast的房产总占地400平方米约人民币2,663,430

Gold Coast的房产

昆士兰, Gold Coast 约¥ 274
居外网在售越南2卧2卫的房产总占地80平方米约人民币617,505

2卧2卫的房产

河内, Quận Hoàng Mai 2卧2卫 约¥ 61
居外网在售新加坡3卧2卫的房产总占地18532平方米约人民币12,060,867

3卧2卫的房产

中新加坡, 新加坡 3卧2卫 约¥ 1,211
居外网在售美国3卧2卫原装保留的房产总占地548平方米约人民币5,642,938

3卧2卫原装保留的房产

加州, 浮尔顿 3卧2卫 约¥ 555
居外网在售加拿大多伦多的房产总占地58平方米约人民币3,153,381

多伦多的房产

安大略省, 多伦多 约¥ 317
居外网在售新加坡4卧3卫新开发的房产总占地8866平方米约人民币18,863,180

4卧3卫新开发的房产

中新加坡, 新加坡 4卧3卫 约¥ 1,902
居外网在售美国3卧3卫的房产总占地491平方米约人民币8,599,067

3卧3卫的房产

俄勒冈州, 波特兰 3卧3卫 约¥ 854
居外网在售加拿大2卧3卫的房产总占地367平方米约人民币70,283,700

2卧3卫的房产

安大略省, 多伦多 2卧3卫 约¥ 7,077
居外网在售新加坡2卧2卫的房产总占地6778平方米约人民币15,064,280

2卧2卫的房产

中新加坡, 新加坡 2卧2卫 约¥ 1,480
居外网在售美国萨拉索塔总占地0平方米的土地

总占地0平方米的土地

佛罗里达州, 萨拉索塔 约¥ 382
居外网在售澳大利亚4卧4卫的房产总占地1765平方米约人民币18,000,750

4卧4卫的房产

昆士兰, Gold Coast 4卧4卫 约¥ 1,869
居外网在售澳大利亚2卧2卫新房的新建房产总占地95平方米约人民币1,939,710

2卧2卫新房的新建房产

西澳大利亚州, 珀斯 2卧2卫 约¥ 207
居外网在售希腊Athens的房产总占地1509平方米约人民币14,378,940

Athens的房产

Attica region, Athens 约¥ 1,482
居外网在售澳大利亚1卧1卫特别设计建筑的房产总占地46平方米约人民币1,797,300

1卧1卫特别设计建筑的房产

昆士兰, 布里斯班 1卧1卫 约¥ 179
居外网在售新加坡新加坡新开发的房产总占地13935平方米约人民币94,071,360

新加坡新开发的房产

中新加坡, 新加坡 约¥ 9,431
居外网在售加拿大3卧3卫特别设计建筑的房产总占地4000平方米约人民币4,108,393

3卧3卫特别设计建筑的房产

魁北克, Cantley 3卧3卫 约¥ 409
居外网在售法国2卧曾经整修过的房产总占地80平方米约人民币3,696,795

2卧曾经整修过的房产

法兰西岛, 库尔布瓦 2卧 约¥ 370
居外网在售瑞士5卧3卫的房产总占地3287平方米约人民币59,833,810

5卧3卫的房产

Canton of Bern, Gstaad 5卧3卫 约¥ 6,041
居外网在售葡萄牙2卧1卫曾经整修过的房产总占地134平方米约人民币2,857,820

2卧1卫曾经整修过的房产

里斯本, 里斯本 2卧1卫 约¥ 288
居外网在售澳大利亚阿德莱德总占地750平方米的商业地产

总占地750平方米的商业地产

南澳大利亚, 阿德莱德 约¥ 4,237
居外网在售柬埔寨2卧2卫新开发的房产总占地10090平方米约人民币1,957,816

2卧2卫新开发的房产

Phnom Penh, Phnom Penh 2卧2卫 约¥ 195