莱坊的《香港每月物业市场报告》指出，香港豪宅楼价已连续20个月上升，累积升幅达15%。

报告指出，纵使2月为传统销售淡季，但整月仍然录得5482宗住宅成交，环比上升4%，同比上涨34%。逾千万元的住宅交易宗数分别环比上升26%和同比上升55%。

市场预期今年美国联储局加息不会对香港买楼按揭有很大的影响，莱坊预计，2018年香港的住宅楼价将平稳上升。

香港中环甲级写字楼2月租金升幅放缓，中环的空置率低，市场进入业主主导阶段。由于金融机构、中资公司及共享工作空间等新商业模式的兴起，带动对香港写字楼的需求。乐观的招商气氛将继续令香港甲级写字楼空置率维持在很低水平，而租金将进一步上升。

受农曆新年影响，整体甲级写字楼的租赁市场表现淡静。莱坊研究部预计，2018年甲级写字楼板块行情将改善，九龙东甲级写字楼的租金将上升2%。香港的《财政预算案》公布西九高铁站上盖地皮将纳入来年度卖地计划，土地供应存在大增机会，连同九龙站的环球贸易广场(ICC)，能为计划迁出中环的写字楼租户提供港岛区以外另一地点选择。

2018年2月优质街舖租赁市场表现平缓，核心零售区街舖租金持续放缓，但放缓的速度减慢。

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原稿发佈时间：2018年3月24日

来源：香港《信报》