环球
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——太浩湖/特拉基（公寓）| 美国
导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的决策。本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）的公寓。（旧金山房价走势）
旧金山湾区分布图[/caption]地区界定
我们在太浩湖/特拉基地区的房地产市场包括下列地区：阿尔派梅多斯、唐纳湖、唐纳峰、郎唐、马尔蒂斯谷、太浩湖北岸、北极星、斯阔谷、太浩市、太浩唐纳、特拉基以及太浩湖西岸。下方图表中的销售数据包括这些社区内的公寓。
房市要点一览
- 房价自2015年第四季度上升2.4%
太浩湖/特拉基公寓房价一年趋势- 房产储量自2015年第四季度减少10.9%
太浩湖/特拉基公寓储量一年趋势[/caption]- 本季度挂牌上市房产成交
所需的平均天数为125天
太浩湖/特拉基公寓挂牌天数一年趋势- 房产售价与要价的百分比为96.51%
太浩湖/特拉基公寓售价与要价的百分比一年趋势[/caption]- 线下交易的房源
百分比为22.50%
太浩湖/特拉基公寓线下交易的房源百分比一年趋势第四季度房市分析
第四季度，太浩湖/特拉基地区的房产活动仍然保持了强劲的势头，整体的销售量达到15年来的最高水平。旺盛的需求量导致房产储量的变动，全年的房产储量持续下降。
在太浩湖地区，对豪华房产的需求尤其强烈，是去年的两倍之多。100万美元以下的房产价格增长稳定，而价格较高的房产通常会以低于要价的价格出售。
市场统计数据
中档房产
太平洋联合公司第四季度在太浩湖/特拉基销售的最接近房价中位数380,000美元的一套房产。
- 1750 Village East Road, #5-119, Olympic Valley, CA 96146
- 1卧/2浴/806平方英尺
- 售价：430,000美元
高端房产
太平洋联合公司第四季度在太浩湖/特拉基出售的售价最高的房产。
- 1877 North Lake Boulevard, #33, Tahoe City, CA 96145
- 3卧/2浴/1,766平方英尺
- 售价：1,050,000美元
前景预期
我们即将迎来一个精彩的滑雪季，因此预计太浩湖地区第一季度的销售情况将保持强劲。虽然抵押贷款利率提高会限制售价在800,000美元-150万美元的房产，但一些低价房产与豪华房产不会受影响。如果房产定价不适合当前的市场情况，房产的出售速度可能会放慢，在市场上待售的时间可能超过100天。在旧金山湾区，新一届政府施政的不确定因素可能会限制2017年初期的房产销售。
（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日）
《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
公寓 加州 房产 旧金山湾区 房价 买房 房市 研究 报告 太浩湖/特拉基免费咨询
居外精选
更多 >
11卧10卫最近整修过的独栋别墅
佛罗里达州, 萨拉索塔
3卧2卫历史建筑改造的独栋别墅
加州, 贝克斯菲尔德
5卧2卫原装保留的多单元
华盛顿州, 贝林罕
3卧3卫的独栋别墅
加州, 派洛斯福德庄园
7卧12卫的独栋别墅
加州, 比佛利山庄
4卧6卫的独栋别墅
加州, 拉斐特
5卧3卫的独栋别墅
马萨诸塞州, 美德福德
5卧6卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 奇诺岗
3卧3卫的独栋别墅
加州, 拉古纳海滩
8卧10卫最近整修过的独栋别墅
加州, 拉斐特
总占地161837平方米的农业用地
北卡罗莱纳州, North Wilkesboro
3卧3卫原装保留的独栋别墅
佛吉尼亚州, 费尔法克斯
6卧9卫的独栋别墅
夏威夷, 基黑
6卧7卫历史建筑改造的多单元
加州, 旧金山
3卧4卫的公寓
夏威夷, 檀香山
6卧7卫新开发的独栋别墅
马萨诸塞州, 韋爾斯利
6卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
纽约州
6卧6卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 半月湾
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 伍德赛德
4卧5卫的公寓
马萨诸塞州, 波士顿
9卧9卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 阿拉莫
5卧6卫新房的独栋别墅
加州, 洛杉矶
7卧7卫新房的联排别墅
纽约州, 纽约
6卧7卫新房的独栋别墅
马萨诸塞州, Newton Center