悉尼房市发展势头强劲，持续发力，上周末共举办了675场竞拍，清盘率高达83%，高于去年同期的73%。

按照传统惯例，澳大利亚每年大规模的房产拍卖始于3月初。一是由于澳洲房产经纪和律师通常于1月份休假，另一方面，根据房产拍卖市场周期，竞拍之前的四周为销售时间及开放看房日。然而今年不少买卖方因去年时间太迟而未能成交，因此决定2017年及早开始。

当地及国际华人在悉尼各地的周末拍卖市场上势头强劲。例如，在 Memorial 大道圣艾夫斯（St Ives）北海岸（North Shore）拍卖会上，一房产起拍价为150万澳元，每次加价5000澳元，一对华人夫妇以253.5万澳元的价格击败其他11个登记竞标者，买下了竞拍房产。

房产竞拍注册者的平均数也在上升，在悉尼大多数拍卖市场，每套房屋至少有4个注册投标者。

悉尼房市今年开局强劲，核心房产拍卖市场东区（Eastern Suburbs）、内城西区（Inner West）、北区（North shore）上周清盘率都在83%以上。在新兴开发区和立体生活区如城市CBD和悉尼东区Zetland的拍卖结果显示悉尼市场对新房及现房均有需求。

对于错过上周拍卖会的购房人士而言，本周还有诸多机会！本周末悉尼将会举办900多场拍卖会，墨尔本则高达1400场。本周末拍卖会的数量的增加与悉尼待售房产数量略增以及新建成公寓增加密切相关。去年悉尼待售房产数量下降了30-40%，这意味着自去年起潜在买房者的数量仍在增加。

一年中何时参与房产拍卖会才是最佳时机？

答案是没有最佳时机。但在悉尼现有市场供不应求的情况下可尝试在房屋拍卖之前购买。买家可在拍卖日之前向经纪人出价，最糟糕的情况无非出价被拒，该房屋继续上市拍卖。但这可省去买家在拍卖会上激烈争抢，因为在拍卖日房主一般会紧密关注更有力的报价。

就本周末的竞拍JP给您一个小建议：当拍卖师一说竞拍开始就立刻行动！

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