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澳洲 | 自建房还是成品房？Rawson Homes带你深入分析澳洲自建房
中国自古有言“安居乐业”，而后人更是在此基础之上加以了当代的诠释——“安居方能乐业”。
无论古语还是新意，这都表现了“安居”，一个良好的居住坏境，是古往今来中国老百姓判定幸福标准的重要条件之一。
澳洲发展成熟的置业环境为广大期待“安居”的购房者们提供了相对自由多样的置业选择。近年来广受澳洲百姓追捧的自建房市场逐渐也开始得到了越来越多中国买家的关注与青睐，但其相对繁冗的审核程序与建造过程却让许多来自中国的置业者望而却步，其所拥有的优、缺点也自然鲜有得到相关地产媒体的报导。
下面，拥有近40年土地开发、建造、设计经验的澳大利亚Rawson地产集团在此为你带来最详尽深入的自建房优劣比较与分析，希望能够为正在或者计划考虑购置自建房的你提供一些专业的指导与帮助。
选择自建房的优势
1、更个性化的房屋设计，构造与装潢自建房最突出也是最吸引置业者的一点便是它所提供的无限设计与建造可能。从土地选择到房屋构造，从建造材料到家电家具，从外墙设计到室内装潢，充满个性化的建造过程能够满足每一个渴望与众不同或定制服务的置业者，开发建造商会尽其所能的按照你的设计需求将你的未来住所打造成你梦想中所期待的完美之家。
多样的外墙设计选择
多样的室内设计
多样的内饰选择
2、适合不同预算，更少的税费支出
没有了成品房统一的价格清单与捉襟见肘的套型选择，自建房建造商可以根据购房者不同的预算区间提供出类型多样的建造与设计方案，最大程度上满足购房者预算与建造需求的平衡。
虽然很多购房者会认为相较成品房，自建房从建造到最后交付整个过程中所有开支的不确定性会在某种程度上加大自己在购房预算上的压力。但自建房每一步建造开支的透明与有效使用，以及购房者对建造全程所有开支的监控与可控性，却是众多购买成品房的买家所无法获得的。
同时，由于澳大利亚政府规定自建房的购房者只需要支付土地部分的印花税（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亚买地建房还可以额外为购房者省下一笔不小的税费支出。
此外，相比购买成品房，买地建房只需较少的初期投入，前期买家只需向卖家支付地价的一部分作为订金，并且可以分期付款，对于购房者而言，准备资金的时间就更为充足。
针对不同预算区间的不同建造设计
3、最in的室内设计与配套设施
对于想把更多创新、科技元素加入到自家装潢与设施中的购房者，自建房同样是你不二的选择。有别于一切都已“尘埃落定”的成品房，自建房的建造商们可以根据购房者的设计需求，加之以其专业的创意设计理念，将时下最in的设计元素添加到你全新打造的房产之中。除此之外，采用最新科技更加环保的供暖、空调、管道设施及节能电器也可以在减少污染、保护环境的同时，还能为你节约下不小的一笔能源支出。
更加环保节能的全新厨房设计
高端品牌定制奢华内饰与设施
4、更多来自“新家”的幸福与成就感
想像一座真正属于你的房屋从你眼前的平地拔地而起，里面的每一根木料、每一处设计、每一寸空间都倾注着你数月以来的心血与期待。自建房所带给购房者的绝不仅是个性化、经济性、设计上的优越性，其在建造过程中与房主情感的逐渐建立以及当其建成交付那一刻房主内心涌动的幸福与成就感，都是其他选择成品房“拎包入住”的购房者所无法体会的。
5、潜在的升值空间
不同于整齐划一明码实价的成品房，拥有你与建造商的无数创新、个性元素，同时倾注了你大量时间与精力的自建房相较周边成品房往往拥有更高的价值与升值空间。在这个人人追求个性拒绝盲从的时代，你一手打造的个性化房屋就是你最好的标签与财富。
选择自建房需要注意的两点
1、预算超支
由于很多建造商在初期报价时常常无法考虑到所有的建造细节，所以自建房在建造过程中容易出现由于隐形或额外费用而导致购房者预算超支甚至严重超支的情况。
Rawson集团深知预算超支是很多购房者在选择自建房时的主要顾虑与困扰之一。就此
Rawson集团向所有用户提供One Real Price真实报价承诺，保证公司在初期向用户提供的报价就是最终用户所付的价格，期间不会产生任何额外隐藏的开支。需要考虑众多因素的自建房建造过程繁复而冗杂，作为拥有近40年丰富建造经验的开发建商，Rawson集团有信心向每位用户承诺在项目启动之前提供并详细罗列详尽的建造报价，让用户提前知晓建造过程中的每一笔支出细节。
2、无法确定的交付时间
由于自建房在建造过程中建造商会与房主就设计、选材、建造方法、采购等细节进行频繁的沟通与反覆修改，加之在长达数月的建造时间内有可能会出现的诸多不可控因素，建造商往往很难做到在计划时间内将房屋按时交付。而延长的建造时间不仅让那些急于入住的房主需要再焦急等上数周甚至更长的时间，同时还意味着额外的建造成本与开支。
交付时间是一个令很多自建房房主们头疼的问题，其主要原因是由于其不断延长的工期所带来的预算压力与不确定性。但经验丰富的Rawson集团团队不仅会从专业的角度对每一个建造环节进行工期与预算的合理评估，在设计建造的每个阶段确保与您进行密切的沟通与互动，同时还会保证所有建造采购信息的诚实透明，让用户时刻都能掌握房屋的真实建造进度与完成情况。
（据澳洲Rawson Homes家居）
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