环球资讯搜索

共有3053个相关内容

2020疫情年,是否成东南亚置业良机?

亚洲房产科技集团居外IQI发布泰国、马来西亚两国今年楼市预测报告。 报告显示,2020年泰国、马来西亚楼市疫情下涨跌各一,呈现出不同发展态势。 居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网Juwai.com。IQI Global是东南亚及中东地区知名房产经纪网络,共有8000名房产经纪人分布在15个国家的25个分行。居外网作为中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。 根据该公司最新调研泰国楼市指数,未来一年,当地房地产业界对住宅价格的预期普遍为负面,但此后的预期为正面,预计从现在到2022年,泰国房地产业将强劲复苏。 而作为东南亚的另一个热点国家,马来西亚指数则显现出,即使在面对冠状病毒疫情可能带来的影响,经纪人们也预测2020年全国的价格将上涨1.1%。展望未来两年,纪纪人表现出更大的信心,预测到2020年底全马房价将上涨8.6%。 泰国楼市:短期预测为负面,普吉岛被长期看好 居外IQI在2020年2月12日至3月2日对196位泰国房地产经纪人的调查,得出了针对泰国住宅价格、租金和市场活动趋势的预期变化。 冠状病毒的爆发虽然是一个令人担忧的问题,但还没有对来往泰国的旅行或泰国经济本身产生重大影响。泰国于2020年3月1日证实首个死于COVID-19的病例,4月12日,泰国共有确诊个案2551例,死亡病例共38例,治愈1218例。 3月4日,泰国开始建议来自包括中国在内的9个国家的旅客进行自我隔离。 未来一年,房地产业对住宅价格预期普遍为负面,但此后的预期为正面,表明从现在到2022年,房地产业将强劲复苏。 在整个泰国范围内,行业人士预计到2020年底房价将下降2.4%,到2021年底将上涨5.6%。到2022年,清迈的价格预计涨幅最大。业内预计,到2021年底,房价将上涨12.8%。 指数的调研对泰国房租预测总体则为负值。在全泰范围内,预计到2020年底,租金将下降2.6%,不过当地经纪人认为,之后的涨幅能弥补这一损失,在2021年底前租金比目前水平上涨2.5%。这足以给泰国买房的买家心里打了一个底。 针对全国范围内的泰国新房销售,业内人士称,外国买家占总交易量的31%,即近三分之一。外国买家在泰占有最大的市场买家份额。全国范围内的外国购房者占新房市场的31%,占二手房市场的31%。 35%的经纪人报告说,与2019年相比,泰国外国买家在未来一年将有更多的购买。全国31%的经纪人预计,本地投资者在未来一年将增加交易量。29%的经纪人预计,明年本地首次购房者和本地升级购房者将更加活跃。 曼谷的各类买家的交易增长预测最强。曼谷45%的经纪人预计,明年本地首次购房者将完成更多交易。 具体到各个城市,到2021年底,价格涨幅最大的市场是清迈。行业预计,清迈房价今年将下跌2.8%,随后将回升,并在2021年底前攀升12.8%。 普吉岛是2020年和2021年唯一一个前景看好的市场。业内预测,普吉岛房价今年将上涨1.7%,到2021年底将上涨5.5%。显然在普吉岛,从以下数据能看出其国际化后花园的角色:外国买家主导着新房和二手房市场。外国购房者占当地新房市场的41%,占二手房的41%。 马来西亚楼市:2020房价小涨,外国买家将继续增多 居外IQI针对马来西亚,则对价格、租金和市场活动趋势的预期演变进行了追踪。 基于对342名马来西亚房地产经纪人调查发现,在2020年2月7日至3月18日期间,马来西亚的冠状病毒疫情从轻度担忧变成了严重担忧。调查结果显示,正是在这个时期,市场心态发生了变化。 即使在面对冠状病毒疫情可能带来的影响,经纪人们也预测2020年全马的价格将上涨1.1%。展望未来两年,纪纪人表现出更大的信心,预测到2020年底全国房价将上涨8.6%。 在谈到住宅出租行情时,马来西亚全国各地经纪人预测到2020年底平均上涨1.7%,到2022年1月平均上涨7.1%。 业界人士称,2019年第四季度,首次购房者在全国新房销售交易中占到了30%的份额——明显高于其他任何一个购房者群体。 2019年第四季度的转售或二手房市场由首次置业的本地买家和本地改善型买家主导。这两个群体在这一时期的转售房购买中各占27%。 在谈到对2020年剩余时间内的成交增长预测时,61%的纪经人预计2020年本地首次购房者的成交量会比2019年多,55%的经纪人预计2020年外国购房者的成交量会比2019年多。显然,对后市预期是非常乐观。 随着冠状病毒疫情对市场影响,马来西亚将更多地使用在线工具来促进房地产的营销、研究和购买。其中一些工具,如虚拟现实、3D渲染和直播等已经出现,使用的范围也比过去更广。 中国买家海外购房意愿在回归 Mandy Chen是IQI吉隆坡总部国际业务负责人,她表示,“3月份我们接到的买家和经纪人咨询量比正常月份少20%。 不过,最近东南亚不少开发商已经推出了折扣吸引买家。在金边、曼谷都有因为疫情而打折项目在售。” 例如泰国开发商Sansiri曼谷的项目The Line Wongsawang, 除了高折扣,还免一年物业费,免维修基金,免汇款费用等举措。而居外IQI发现,在东南亚地区现在大家居家不出,买家们反而更有空闲上网看房源信息做功课了。 Mandy Chen表示,纪经人这阵子虽然不出门,但还要比平时更忙了。她发现通过zoom或类似的网上视频会议软件与买家沟通是个不错的方式,通过zoom给买家讲房源介绍PPT,买家坐在那头通过电脑观看,这跟平时线下体验差不多。“对曼谷和金边等地段熟悉的买家,真的是不用实际看房,就有下单的。” 居外IQI集团执行董事长Georg Chmiel则表示,从买家通过居外网对海外房产的询盘数据中看到了回升。 在2月和3月,中国消费者对海外房地产的购买查询次数均比上月多。在3月份,中国买家对泰国房产的询问量比2月份增加了24%,对加拿大房产的咨询量增加了62%,对澳大利亚房产的咨询量增加了15%,对美国房产咨询量增加了9%。这些数据显示,中国人沉寂一段时间的海外置业需求正在回归。而买家和经纪人已熟悉了线上沟通,房产科技因疫情而显示了威力。   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源:地产杂志 责编:Zoe Chan

开年开好局!澳洲新春置业福利+史上最低房贷利率来袭

澳大利亚住房贷款市场的利率已降至历史最低水平,有迹象表明贷款机构仍愿意降低利率以吸引新的借款人。而春节通常是中国买家赴澳寻找梦想家园的最热门时期之一。尽管目前澳洲边境对非澳洲公民或永久居民关闭,但专家预测,来自中国买家的需求将比去年高出40%。 客户所有的Greater Bank已将一年期固定利率降至1.69%,为澳大利亚自住业主自住贷款利率最低的一款产品。Greater Bank的这款产品为还本付息,只适用于新州、昆州和澳大利亚首都领地的客户。 RateCity的研究主管廷德尔(Sally Tindall)说,虽然一年期的产品起来非常划算,但复原利率(revert rate)是原成本的两倍多。银行提供的两项贷款计划将分别恢复到3.66%和3.46%的现行浮动利率。 廷德尔表示,“1.69%是我们见过的最低住房贷款利率,但重要的是要记住,这种利率仅持续一年。尽管复原利率是固定利率的两倍以上,但如果借款人保持警惕,在第一年之后重新调整、再融资或重新谈判,他们仍有可能获得划算的交易。”利率计算显示,在1.69%的贷款协议结束后,如果Greater Bank借款人决定不转贷,那么他们在5年内将损失3849澳元。 规模较小的银行正将利率降至远低于四大银行的水平,试图在一个拥挤而竞争激烈的放贷市场争取更多客户。Canstar货币专家扎霍(Effie Zahos)表示,市场竞争仍很激烈,预计未来三年利率将维持在低位,而澳大利亚央行则在可预见的未来维持其设定的现金利率。 她说,“Greater Bank今天的举动证明,住房贷款领域的竞争仍很激烈,如果您想利用这些最低的固定利率,那么在转贷之前,锁定部分或全部住房贷款或许是值得的。如果您打算锁定一个有竞争力的利率一年,那么了解同一贷款人提供的其他利率产品也很重要,因为这是您在固定期结束时将面临的利率,除非您愿意再次换其它贷款商。” 澳洲中介瞄准中国买家出大招 亚洲房产科技集团——居外IQI联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,由于新冠病例激增,中国官方也鼓励民众不要出境,预计中国本土的购房者将在新年期间大方消费。 “许多意外攒下钱来的中国人告诉我们,他们已经决定投资房地产,而不是把钱挥霍掉。这就是为什么中国主要城市的房价正在攀升,也是我们预测澳洲房产的需求量会比较大的原因之一,”奇米尔说。他们看到的活动表明,中国买家今年的海外询盘量可能比2020年春节期间多出20%至40%。 澳洲开发商和中介公司在这个农历新年推出了免费移民服务、礼宾服务和数千元现金回馈,以吸引中国购房者。例如,墨尔本中介公司Kay & Burton为了让投资者在牛年的第一个月就在墨尔本落脚,提供了量身订制的高级礼宾服务,包括私人司机、入学安排和深度清洁等。 地产开发商DealCorp正在向在其Polaris 3083开发项目中预订公寓的买家提供留学咨询,甚至请出了拉筹伯大学(La Trobe University)的学生顾问;还请到了移民律师,积极与人在中国的买家探讨移民和购房问题。 为庆祝中国春节,珀斯的Elements at Carousel楼盘为在2月11日起的15天内预订公寓的海外买家提供8888澳元(约合4.4万元人民币)的结算回馈。 延伸阅读:今年春节海外购房优惠特别多!您还按捺得住吗? 综合整理自澳洲财经见闻 前所未有的低利率环境,加上开发商和中介们抛出的重磅优惠,为海外购房者带来2021年最佳的进场好时机! 留下您的联系方式,居外的海外置业团队会及时为您提供专业咨询和项目推荐。

统计局:新州首次置业买家平均贷款36万 | 澳洲

据Domain报道,在买家积极跟进市场并且利率处于历史最低水平的大环境下,澳洲房贷体量近年来多次创下历史纪录。澳洲监管部门因此制定一系列严格借贷法规,澳洲各银行也逐渐提升贷款利率,同时严格审核贷款人资格。 >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 点击查看澳洲房源 然而,澳洲统计局公布最新数据,显示今年5月新州非首次置业买家贷款签约数量达到17,375,较上月上涨1.4%,同时创下2015年12月峰值以来第3高月度纪录。不过,截止今年5月的12个月内,新州非首次置业买家贷款年签约数量约为184,600,同比下滑3.6%。 考虑到近期银行利率调整方向,预计房贷体量将出现一定程度放缓。 此外,澳洲统计局数据显示,今年5月新州非首次置业买家平均贷款455,300澳元,较上年5月增长33,700澳元。在过去20年里,新州非首次置业买家平均贷款金额增长明显,1992年新州非首次置业买家平均贷款仅为93,900澳元,2002年增长至196,900澳元,过去10年里平均贷款增幅远不止翻倍。 5月,新州入门级买家活动增长7.7%至1600贷款人次。新州首次置业买家平均贷款为361,000澳元,较上年同期增长3,200澳元,但远低于2016年10月峰值396,500澳元。不过,按照目前房市发展情况,新州首次置业买家平均贷款超过400,000澳元是迟早的事情。 相关资讯:外国投资者房产税也适用于澳侨 | 澳洲 (据澳洲新快网)

首次置业者的高兴事!新州将提供更多优惠政策 | 澳洲

新州政府将在6月20号的预算中提及住房可负担性解决方案涵盖了开发商和住房需求各方的措施,帮助首次置业人士获得补助,其中还可能包括印花税的折扣。 >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 在周四关于新州电网私有化的新闻发布会上,新州州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)女士同时也对首次置业优惠政策作出回应:“毫无疑问,满足住房供应是调控房价的主要驱动力,但还有更多我们政府可以作出努力的地方,以真正地支持那些比以往任何时候都更苦苦挣扎的首次置业者。”她还指出,“因为政府明白住房市场面临着多方挑战,所以我们的措施将涵盖至各个方面,主要重心会放在住房供应本身上”。 周二的联邦预算的公布意味着从7月1日起,首次置业者将允许购房者以自愿为原则可动用高达3万澳元的退休金用于支付首置物业的首付。然而,根据CoreLogic数据显示,在悉尼的房屋或公寓的中位数价格为86万澳元,此类住宅所需的印花税费用约为35,000澳元。 新州州长贝瑞吉克莲女士上任后把解决新州住房可负担性视为她的首要任务。她排除很多政策障碍坚持落实以土地税替代印花税,这样的调整是应对住房可负担性的可行办法之一。 “她还指出,对于如何调控住房市场,新州政府会侧重在基础设施的支出和私人住房投资方面,“我们政府需要更多地着眼于需求方的立场以充分帮助到首次置业者。” 曾支持贝瑞吉克莲女士上任的新州财政部长加佩罗特(Dominic Perrottet)也认同她的说法。“印花税是首次置业者进入住房市场的重大障碍”,他说:“我们一直在努力推行房屋可负担性的一系列措施,显然供应方面和需求方面都是措施的一部分。” “我想提醒大家,根据过往的证据表明我们新州现有的道路,基建,铁路和运输等等方面都有着卓越的表现,而相对地,在住房方面我们还需要做出更多的努力,以往的这些显著记录也鼓励着我们可以做得更好。” Berejiklian女士如此强调,“我们所丢失的一环正是我们现在需要去做到的,要能够站在需求方立场考虑问题,去思考做些什么来真正支持人们首次置业。” 二月份,新州政府聘请前储备银行行长格伦·史蒂文森(Glenn Stevens)制定出一项旨在帮助首次置业者的住房负担性战略。 几乎与此同时,在三月份,维州政府决定对购买60万以下现房的首次置业者豁免印花税,对于购买房价60至70万元的首次置业者提供印花税优惠。然而,维州政府对于房价调控的这些举措受到来自经济学家Saul Eslake和澳洲财政部长莫里森(Scott Morrison)的批评,他们认为这只会使得政府调解其他方面的政策措施以便增加收入。 另外,去年新州政府将海外买家印花税增加到了7%,事实上海外购房者面临着更大压力的印花税,然而新的数字显示海外买家仍占全部住宅销售的11%。 相关资讯:海外开发商如何在澳大利亚持续开展房产业务 (据澳洲财经见闻)

英国 | 脱欧后,中国人置业英国有多热?如夏日之火

点击查看英国更多精品房源 今年6月份举行的退欧公投导致英镑对美元和人民币汇率下跌,吸引越来越多的中国买家在英国置业,这也说明中国买家对英国的未来抱有信心。伦敦是中国买家最热衷的置业城市。 中国买家的置业目的主要为了投资和孩子的教育。 中国在线房地产公司居外网(Juwai)透露,英国投票退出欧盟后仅一个月,中国买家对英国地产的咨询量比平均值上升了40%。 居外网部门主管Bernie Morris认为,数据说明退欧煽起中国买家的置业热情。Morris负责公司的欧洲、中东和非洲业务。 “现在,政治局势趋于稳定,新政府领导人给人能干的印象,英国又恢复以前那个古老、安全的样子,而且物价更便宜。” Morris说。 Morris补充道:“(今年)房地产市场降温的因素有很多。首先,是各种选举,然后是今年的退欧公投,现在房产淡季夏季又到了。但正巧,英镑下跌,于是,夏天来了,中国人就也涌来了。” 然而就在今年首季度,因为中国经济增长放缓,所以中国投资者对英国房地产市场的兴趣持续下跌。 房地产经纪商世邦魏理仕公司(CBRE)表示,在伦敦西区,5%的住宅物业主是中国人,纵观整个欧洲,中国投资者对英国物业的兴趣最浓。 中国买家不仅抢购伦敦的地产,还把目光投向曼彻斯特、伯明翰、剑桥和牛津。然而在被中国人买下的地产中,过半位于伦敦。 英格兰北部是中国买家追逐的热点地区。因为政府提出北部振兴计划(Northern Powerhouse),欲将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的经济中心。公寓极受青睐,因为中国买家看中它的高出租回报率。北京建工集团 (Beijing Engineering Construction Group)将投资8亿英镑兴建英格兰北部大城市曼彻斯特的机场城(Airport City)。 相关资讯:该卖还是该买?脱欧后的英国房产四大问    

第八届北京海外置业及投资移民展 OPIE7月在京盛大开幕 | 海外

近年来,随着人民币贬值压力的增大和国内人群对于海外教育、养老、医疗等需求的增加,以及国内房市限购、调控政策的不断出台,大量资金持有人选择海外置业。 根据英国广播公司(BBC)的最新消息,2017中国人海外购房将出现新热点,投资开始转向。中国的地产商和高净值人群到全世界各大都市的黄金地段购买房地产作为投资已不是新闻,最近的新趋势是,中国人买房的地段已延伸到内陆和二线城市。除传统的欧美和澳洲地区外,“一带一路”沿线国家也成为新兴热点。 在这样的市场背景下,由振威展览主办的第八届北京海外置业投资移民展(OPIE)将于2017年7月8日-10日在北京·国家会议中心隆重开幕。经过连续七届的办展积累,第八届北京海外置业及投资移民展已经发展成为“中国最专业的海外置业及投资移民展”。 今年,展会规模将进一步扩大,汇集近百个来自世界多个国家和地区的精品投资项目和众多品牌机构,涉及海外置业、移民、留学、海外投资、法律服务等。更多如阿联酋、土耳其、泰国等沿线国家参展项目的融入,将成为本届展会的一大亮点。展会同期,还将举办2017北京国际海外投资移民高峰论坛,专家学者共聚,为国内外业界人士提供一个深入探讨政策动态与市场对接的平台。 同时,为满足参展商对于专业受众的需求,OPIE组委会将与汇丰银行、兴业银行等12家私人银行建立联系,一对一邀请高净值银行会员,联合306家私人飞机、游艇、豪车、高尔夫、马术、红酒等领域的高端俱乐部和会所,56家京城五星级酒店、15家企业家协会联盟,有组织的邀请其会员、用户组团参观展会。 截止到今日,展会已受到百余家知名媒体的高度关注。聚行业盛事、展耀人风采,2017年7月8-10日,北京·国家会议中心,第八届北京海外置业及投资移民展与您相约。 媒体合作、展会咨询 - 李 雪 手    机:13810176772 电    话:010-58236526 Q      Q: 2880143584 邮    箱:lixue@zhenweiexpo.com   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

北京海外置业及投资移民展5月开幕 数百个精品项目将亮相展会

5月6日至8日,由振威展览股份主办的第七届北京海外置业及投资移民展将在北京展览馆举行。展会将全景展示海外置业、海外移民、海外留学、海外投资等数百 个精品项目。目前,展会已经吸引来自美国、英国、澳大利亚、土耳其、塞浦路斯、意大利、新西兰、西班牙、葡萄牙等国家的近百个项目参展。 2015年,在中国经济和房地产市场大幅放缓的新形势下,中国人在海外置业的投资热情却依旧火爆。今年,中国海外置业移民投资市场预计仍将保持增长。 在去年的移民展上,来自50多个国家的200多个项目参展,展出面积达到一万多平米,吸引专业观众3万多人,现场高达95%的参展商成功签约,投资者对美国的房产项目表现出极大的热情。数据显示,从2005年的300多个投资移民家庭,到2011年的3000多个,再到2014年用尽10000个签证名额,乃至2015年出现EB-5投资移民的第一次排期。 和美国房产的投资趋势不同,澳大利亚房产则处于一直稳定发展的状态。这和澳大利亚舒适的居住环境、良好的教育和健全的社会管理体系密切相关。但最重要的还是因为澳大利亚房产只需买入,不用过多操心。澳大利亚房价每年平均涨幅10%,虽然和国内前几年房价涨幅无法相提并论,但租金年回报7%让国内物业汗颜。如此稳健的回报对于在国内没有过多时间打理海外房产的投资者而言,澳大利亚房产是最适合的选择。 今年展会,将有更多海外置业投资精品项目呈现,不仅为投资者提供优质的海外投资项目,也将邀请新华社、人民日报、中央电视台等权威媒体,以及新浪、凤凰、搜狐、和讯网等门户网站和行业媒体进行报道,为展商提供好的宣传平台。 展商报名、参观预约,请致电010-58236343 展会官网  http://www.immiexpo.com/   本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。  

为免下错车 移民也置业|居外专栏

一篇来“亲子王国”论坛以《为了楼房患上抑压》为题的发文,成为了近日中国香港的网上热话。 文中描述一对夫妻,育有一子,於十多年前以 180 多万港元“上车”(购房),直至两年后以 300 多万港元卖出。卖楼后一直租屋,其间搬了数次地方后,已感到身心俱疲。估计由於夫妻二人一直不肯承认自己当初的“错误决定”,认为楼价终有一日会下跌,结果夫妻二人先后患上抑郁症,亦需靠抗抑郁药控制。 这种“上车后、下车、望楼价下跌再上车”的情形,在现实生活中是屡见不鲜。但现实上,专家也很难确定楼市的走势,何况自 2008 年各国大量“放水”的情况下,楼价不断破新高,大幅下跌的情况亦未曾发生。 除了上述“赌博性”的卖楼原因外,在生活需要的层面上,也有卖楼的需要。例如家庭成员多了,需要更大的活动空间,那是换楼的需要。当今银行贷款政策非常严格及僵硬,大部份业主都需要先卖出自住物业,银行的压力测试才能通过。当前最大的风险是卖楼后,与购买新物业前的日子差距,一旦日子拖延太久,楼价又不断跃升,业主自然大失预算了。往往又觉得楼价升得太高了、太快了,逐渐产生先租后买的念头。待两年租约到期后,再购买新居所时,结果又跌入“下错车”一族,从此无法再上车! 另一个新兴的原因,就是因移民而卖楼。上星期跟大家分析过,移民前将所有资产沽出折现,才可以省回大笔的资产增值税【移民卖房早安排 税务繁复要小心|居外专栏】。所以,笔者也发现不少打算移民的朋友,也会选择先卖出中国香港的物业,但移民外地并不一定成功,笔者经历过香港的 97 移民潮,身边也有不少好友,移民数年后,最后选择回香港生活。一旦卖出了所有物业,回港又变成“无壳蜗牛”,就是双重损失了! 一旦您决定把香港的物业都卖出,笔者也奉劝大家,必须在外地重新置业。虽然因为外国地大物博,整体楼价的升幅会比香港慢,但有一些移民热门的集中地或城市,升幅也可以很厉害!一旦错失置业时机,又会变成另一种形式的“下错车”。   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

泰国怎么购买房产

泰国购买房产有这几步:1、看房选房;2、签意向书并交预定金;3、签购房合同并交首付;4、交付尾款;5、办理房产过户;整个过程很简单,只是在购房时候里面存在的细节很重要,毕竟不是在自己国家购房,一些购房细则还是要注意的。 现在泰国的发展越来越快了,加上现在泰国的旅游业很旺,想要在泰国买房的人也是越来越多,想要顺利在泰国买到房子,就需要我们提前去了解泰国相关房产知识,了解怎么在泰国购买房产。 在泰国买房最好是找一个专业的置业顾问,通过置业顾问买房的房子和开发商那买到房子价格是一样的,不用担心会从中加价的情况,专业的置业顾问会根据投资者的购买需求和资金情况推荐房源。 房产投资是多样化的,专业的置业顾问会根据开发商的楼盘,户型,位置都非常了解,购房过程中可以放心置业顾问推荐的房源。 选中房源之后就是签订购房合同意向确定书,确定楼盘房号,销售价格和确定房款支付方式和支付时间,根据约定支付预定金。交完定金之后,开发商就会保留房源,同时开始制作购买合同。 合同制作周期是15-30天,制作完成之后会送到买家手里审核和签署,如果对条款没有异议,签署完将副本寄回去就行了,这时候就需要付10-30%的首付款,如果是期房,很多楼盘还会有中期款在20-30%。 在泰国买房流程不复杂,只要在看房满意的情况下,就可以签订购房合同和缴纳定金,然后到银行开汇款证明和开发票,接着购房人带上护照,银行汇款证明和支票到土地厅过户。 买了房子之后也不用太担心租不出去,加上现在旅游业和当地政府的支持,在泰国租房子最长达到30年,也就是说一旦租出去就是30年的期限,这期间不用担心房子租不出去。

如何在伦敦置业

如何在伦敦置业?海外人士在英国购房没有任何限制,不管你是否有英国签证,是否到过英国都可以购买房产。英国大部分的房产都是长期产权,并且受到英国法律的保护,房产的业主使用权快到期的时候可以缴费延续。伦敦房产的年平均净收益比较高,在9.4%左右。购买伦敦的房产会有各类成本,购房之前尽可能把预算做好,包括其他费用。 在伦敦置业的具体流程: 1.看房 在条件允许的情况下,尽可能亲自到达伦敦看适合自己的房产,如果不方便也可以让房产中介公司通过直播的方式给予观看。看房时要明确购房的目的是什么,这样才能精准搜索。 2.支付成交 在英国伦敦购房是需要聘请律师的,看好房产之后很多相关的手续都是委托律师去办理的,其中包括核实买卖双方资料、调查房屋、起草并协助签署购房合同、协助办理房屋过户等。在资金上面买家需要将房款的首付支付到律师指定的账户,然后再由律师将该钱转入到卖家的律师账户中,主要是为了保证资金安全。 3.收房和装修 付款之后还有验房阶段,只有房屋质量过关,这场买卖交易才算最终完成。 在伦敦购房很多步骤流程都是由律师协助完成的,所以律师费也是必须要准备的。很多人之所以选择在伦敦置业,主要得益于它丰富的教育资源以及可观的发展前景。伦敦也是非常适合居住的城市,它的自然环境质量非常高,很适合家庭生活。因为伦敦所集聚的优势很多,所以购买该城市的房产,回报率自然不会很低。 因为英国的法律制度比较完善,且购买房产的大多流程和交易过程都是由律师协助完成,所以房产购买之后受到法律的保护。

其他买家也看了

居外网在售加拿大安大略省的公寓总占地75平方米约人民币4,815,271

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 475
居外网在售土耳其1卧1卫新房的公寓总占地3000平方米约人民币1,016,416

1卧1卫新房的公寓

伊斯坦布尔 1卧1卫 约¥ 101
居外网在售加拿大不列颠哥伦比亚省的独栋别墅约人民币8,820,700

不列颠哥伦比亚省的独栋别墅

不列颠哥伦比亚省, Armstrong 约¥ 877
居外网在售菲律宾新开发的新建房产总占地36358平方米约人民币154,675

新开发的新建房产

National Capital Region, 帕西格 约¥ 14
居外网在售新加坡4卧4卫新开发的公寓总占地10185平方米约人民币33,472,634

4卧4卫新开发的公寓

中新加坡, 新加坡 4卧4卫 约¥ 3,303
居外网在售印尼1卧1卫新开发的新建房产总占地24948平方米约人民币760,000

1卧1卫新开发的新建房产

巴厘岛, Badung 1卧1卫 约¥ 76
居外网在售土耳其3卧2卫新房的独栋别墅总占地23000平方米约人民币2,541,040

3卧2卫新房的独栋别墅

伊斯坦布尔 3卧2卫 约¥ 253
居外网在售越南3卧2卫新房的新建房产总占地398000平方米约人民币1,928,970

3卧2卫新房的新建房产

河内, Huyện Từ Liêm 3卧2卫 约¥ 190
居外网在售越南2卧2卫新房的新建房产总占地13196平方米约人民币421,857

2卧2卫新房的新建房产

广宁, 下龙市 2卧2卫 约¥ 41
居外网在售澳大利亚新房的公寓总占地131平方米约人民币1,843,155

新房的公寓

新南威尔士州, Parramatta 约¥ 183
居外网在售澳大利亚新开发的公寓约人民币2,047,950

新开发的公寓

昆士兰, Surfers Paradise 约¥ 204
居外网在售越南3卧2卫新开发的公寓总占地11797平方米约人民币879,038

3卧2卫新开发的公寓

河内, Quận Hoàng Mai 3卧2卫 约¥ 87
居外网在售美国5卧5卫的独栋别墅总占地1632平方米约人民币18,522,210

5卧5卫的独栋别墅

华盛顿州, 塔科马 5卧5卫 约¥ 1,832
居外网在售葡萄牙Olhão总占地371平方米的商业转让

总占地371平方米的商业转让

法鲁, Olhão 约¥ 272
居外网在售美国4卧4卫的独栋别墅总占地1022平方米约人民币8,637,300

4卧4卫的独栋别墅

华盛顿州, 得梅因 4卧4卫 约¥ 854
居外网在售加拿大Marmora安大略省的商业转让

安大略省的商业转让

安大略省, Marmora - 请向代理询价 -
居外网在售澳大利亚2卧1卫新开发的新建房产总占地46平方米约人民币2,352,860

2卧1卫新开发的新建房产

新南威尔士州, Hurstville 2卧1卫 约¥ 235
居外网在售泰国总占地4700平方米的酒店

总占地4700平方米的酒店

普吉府, Patong 53卧46卫 约¥ 7,277
居外网在售越南1卧1卫新开发的新建房产总占地70783平方米约人民币1,162,926

1卧1卫新开发的新建房产

胡志明, Ho Chi Minh City 1卧1卫 约¥ 114
居外网在售阿联酋迪拜的新建房产约人民币1,738,998

迪拜的新建房产

迪拜 约¥ 172
居外网在售加拿大不列颠哥伦比亚省的独栋别墅约人民币8,810,619

不列颠哥伦比亚省的独栋别墅

不列颠哥伦比亚省, Silver Star Mountain 约¥ 876
居外网在售日本1卧1卫的公寓总占地41平方米约人民币1,677,940

1卧1卫的公寓

Japan, Tokyo 1卧1卫 约¥ 146
居外网在售新加坡1卧1卫新开发的公寓总占地11531平方米约人民币5,382,080

1卧1卫新开发的公寓

Singapore 1卧1卫 约¥ 518
居外网在售美国5卧6卫的独栋别墅总占地2428平方米约人民币82,554,048

5卧6卫的独栋别墅

佛罗里达州, 因莱特比奇 5卧6卫 约¥ 8,220
居外网在售巴拿马3卧4卫新房的独栋别墅总占地1301平方米约人民币6,341,235

3卧4卫新房的独栋别墅

洛斯·桑托斯, Pedasí 3卧4卫 约¥ 630
居外网在售加拿大6卫的独栋别墅约人民币29,901,829

6卫的独栋别墅

安大略省, 奥克维尔 6卫 约¥ 3,006
居外网在售越南2卧2卫新开发的公寓总占地11797平方米约人民币645,693

2卧2卫新开发的公寓

河内, Quận Hoàng Mai 2卧2卫 约¥ 64
居外网在售意大利Brescia的公寓约人民币4,613,440

Brescia的公寓

Brescia, Gardone Riviera 约¥ 458
居外网在售日本4卧2卫新房的独栋别墅总占地59平方米约人民币4,355,520

4卧2卫新房的独栋别墅

Tokyo, Toshima 4卧2卫 约¥ 388
居外网在售澳大利亚新南威尔士州的新建房产约人民币3,613,950

新南威尔士州的新建房产

新南威尔士州 约¥ 340
居外网在售澳大利亚昆士兰的新建房产约人民币4,738,100

昆士兰的新建房产

昆士兰, Surfers Paradise 约¥ 453
居外网在售马来西亚3卧1卫特别设计建筑的新建房产总占地71平方米约人民币1,520,345

3卧1卫特别设计建筑的新建房产

柔佛, 约佛 3卧1卫 约¥ 151
居外网在售日本Tokyo的公寓总占地1200平方米约人民币520,410

Tokyo的公寓

Tokyo, Toshima 约¥ 46
居外网在售新加坡新加坡总占地1533平方米的工厂

总占地1533平方米的工厂

东北地区, 新加坡 3卫 约¥ 8,474
居外网在售土耳其伊斯坦布尔总占地8500平方米的办公室

总占地8500平方米的办公室

伊斯坦布尔 约¥ 209
居外网在售日本特别设计建筑的独栋别墅总占地64平方米约人民币8,643,200

特别设计建筑的独栋别墅

Tokyo, Shibuya 约¥ 823
居外网在售英国总占地10000平方米的商业转让

总占地10000平方米的商业转让

英格兰 约¥ 4.27 亿
居外网在售英国2卧2卫新开发的新建房产总占地82平方米约人民币8,821,888

2卧2卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 847
下载手机应用
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。