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外国人在日本如何成立公司?步骤和要求有哪些?

就亚洲地区而言,日本是非常重要的经济体,该国家的地域面积不是很广泛,但是人口密集度比较高,所以消费水平也比较高,特别是首都东京这样的地方,物价是其他城市的好几倍。因为日本在世界的影响力是比较大的,所以有很多海外人士想在日本注册公司。外国人在日本日如何成立公司呢?步骤和要求有哪一些呢?接下来我们一起来了解一下。 注册一家日本公司所需要的相关步骤: 一、提交公司注册的资料。这其中有这几点需要注意: 1.公司名称含有银行、信托、生命、保险等词汇是不能注册的。 2.明确自己公司是做什么的,要知道公司经营的范围。 3.准备好注册资本,这方便日本的政策较宽松,最低可以是1日元。 4.明确公司地址以及法人的相关信息。 二、提交的资料会进行审核。 只要把资料交给了日本政府就已经进入了审批阶段,一般审核的周期大约为15-20天左右。通过之后,相关人员会发信息进行通知。 三、领取注册公司的相关文件。 在日本完成公司注册之后,可以拿到关于该日本公司的所有注册资料,其中包括了营业执照、公司印章卡、公司印章(包含公司章和银行章)、印章证明书以及公司章程 值得注意的是,不管是在日本还是在其他国家注册公司都是差不多的。在日本完成公司注册之后需要进行必要的公司维护操作,根据日本的法律,日本公司每年都需要进行年审,税务申报需要年报和月报,以上两点是日本公司维护的重要部分,公司存在之后,这些都是需要做的。在日本成立公司还是比较容易的,只要必要条件充足都能够注册成功。

美国房地产的三大巨头公司

每个国家房地产巨头公司,是房地产行业的领头羊,在美国也有三大巨头公司,帕迪尔(Pulte Group)、霍顿公司(D.R,Horton)、莱纳公司(Lennar),历史上这三家公司都做过第一,都是很厉害的房地产公司,这三家巨头公司大家也都比较信任。 霍顿公司(D.R,Horton) 当前市值112.67亿美元,是美国房地产公司中成立最晚,但是扩张最快的,在1978年时候成立,用30年的时间走完了其他2年50年的路,可以说是后起之秀一点不差,目前叶族范围遍布美国的27个州的79个城市,目前数据还在持续上涨中。 霍顿公司(D.R,Horton)通过收购迅速扩大规模,继而在规模经营上压缩成本,从1994年到2002年,陆续买下了17加公司,这一阶段更是上霍顿公司(D.R,Horton)规模翻了一倍。2015年,霍顿公司(D.R,Horton)以7200万美元收购华盛顿西雅图,扩大了在太平洋西北部的影响力。 莱纳公司(Lennar) 当前市值101.34亿,是美国3大住房建筑开发商之一,在1954年的时候创立,用了将近16年的时间在纽交所上市,现在在美国东部、中部、西部有30个州开展业务。 旗下除了住宅开发之外,莱纳公司(Lennar)业务种类也非常多,比如房地产的金融服务机构,负责不同的房地产金融 业务,住房抵押贷款发放和管理,同时也提供物业保安服务,房产和财产保险服务,这些的都是大家买房的时候都会需要的东西。 莱纳公司(Lennar)在发展的过程中跟霍顿公司一样,也是收购了多家公司,从1996年到2003年一共收购了19年公司,也是让其公司翻了一倍。 帕迪尔(Pulte Group) 帕迪尔(Pulte Group)又叫普尔特,这家公司组要是做私人住宅开发和销售,也提供抵押贷款融资和产权保险的金融服务,目前住宅品牌产品线又是那个,改善性住房,首次置业市场,老年住宅市场,也在全美28各州的58个市场开展业务,可以说现在的发展也是很不错的。

物管公司能管能理!服务到位 物业升值|居外专栏

笔者最近到访一位朋友的屋苑,才发觉屋苑没有访客车位,管理员当然可以按章工作,要求笔者车辆离开,但车上有一位老人家,行动需要笔者协助才能上楼。管理员有见及此,就安排一个业主车位予笔者短暂使用。 原来笔者并非唯一受益者,管理员每天都会将车辆已离开的业主车位,供有需要的到访人仕使用。这样做当然为管理人员带来大量工作,但却可以令业主及其访客带来极大的方便,真的做到能管能理!管理得好也间接令物业增值。 同一情境若发生在沙田第一城大厦的话,管理员固然不会为司机提供任何协肋。相反屋苑的锁车队出名效率奇高,当司机离开三分钟后,车辆应该已经被锁上,需要支付解锁费才会放行。 对于此类只懂执行法则不理业主真正需要的管理公司在中国香港却非常普遍。但这种只懂得执法的态度,并不能真正为业主谋福及利解决业主真正的需要。 反观内地情况,由于中国香港跟内地封关已有年多,内地有物业的业主,都未能亲身前往处理物业各项事务,笔者也是其中之一。原本每月的管理费由银行自动转胀,但因回乡证需要更新,连自动转胀也失效,结果管理费已经多月未能支付,最后笔者经微信转钱给物业的管理员,他再代笔者支付。他完全没有责任代劳,但他却为业主解决烦恼。 除此之外,内地管理公司的服务范围也越来越周到,提供衣食住行相关的增值服务,例如缴费、维修、租房、购物等等。不单管理,也要为业主解决问题!难怪内地上市的物业管理公司,业绩大跃进!市值也越来越高,香港的物业管理公司,要急起直追了。   “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

想在新加坡设立总部?马来西亚正在成为更多科技公司的首选!

新加坡可能是亚洲金融中心和移居者的避风港,但这不是唯一的选择。吉隆坡具有许多优势,使其有机会成为亚洲发展科技公司的最佳城市。 亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)对吉隆坡充满信心,因此选择在吉隆坡建立其1000人技术和数据团队,而不是在新加坡。居外IQI是由Juwai.com和IQI在2020年合并的一家私人房地产销售与媒体公司,在网路上向亚洲买家销售来自90个国家的国际房地产。 居外IQI已经开始招聘并正在装修团队未来要使用的新空间,计划在2022年第一季度入驻。 居外IQI联合创始人兼集团执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)先生于亚洲科技媒体平台e27上发布文章写道: “我们并没有後悔所做出的决定。尽管新加坡以一系列的初创企业而闻名,但我们相信马来西亚具有更大的长期潜力,并做了更多的工作来鼓励科技公司,以帮助其实现雄心勃勃的计划,从而使其劳动力成为成为亚洲技能最强、收入最高的员工之一。” 例如,居外IQI的技术团队受到了马来西亚数位经济公司的热烈欢迎。其投资属於马来西亚政府的MyDIGITAL倡议的一部分,该倡议旨在到2025年吸引价值700亿令吉(约合1095亿元人民币)的数位投资。 政府的支持是有帮助的,但是没有任何一家科技公司会根据这单一因素决定在那里开展业务。实际上,凭藉以下的优势,马来西亚已经在成为亚洲最重要技术中心之一道路上。 1. 劳动人口规模 马来西亚拥有超过1600万的劳动力,远高於新加坡的230万人,而劳动力也几乎一样精通英语。 2. 消费市场规模 马来西亚拥有超过3200万人的数位消费者群体。大多数科技公司都需要像马来西亚这样的市场,因为它们依靠规模来实现盈利。新加坡无法提供向马来西亚一样大的市场。附近的印尼虽然有更庞大的消费者基数,但由於物流条件差和金融服务并不普及,因此印尼也算是相对於马来西亚比较贫瘠的市场。 3. 全球最大自由贸易协定 马来西亚比其他地区的竞争地区更具优势。简而言之,如果一家公司想在东南亚国协开展业务或销售商品,则需要进驻马来西亚或其他东协成员国。自2020年11月签署世界上最大的自由贸易协定《区域全面经济夥伴关系》(RCEP)以来,这一点尤为重要。在RCEP生效之後,它将涵盖世界约三分之一的人口,还有几乎占世界人口一半的GDP。 再来看一些数字。 由於智慧型手机使用率对社交媒体,非接触式交易、线上零售、数位货币、智慧型装置、即时服务、5G的使用以及使用微信、Gojek和Grab等超级应用程式的增长产生影响,因此对任何科技公司而言,其智慧型手机使用率都会产生影响,而目前东南亚拥有4亿智慧型手机使用者(相比之下,美国只有2.76亿)。 就网路用户数量而言,东南亚早在2017年(该地区超过美国的那一年)就超过了所有发达国家,而在2014年就越过德国、英国和法国的网路用户加总,在2010年前早就超越日本。 更重要的是,最新的研究显示,新冠疫情爆发刺激了数位转型的快速增长。在马来西亚,2020年8月和9月进行的一项调查发现,数位消费者中有36%是新消费者,而东南亚地区的报告也发现了类似的结果。 马来西亚催生了成功的科技公司,例如汽车销售门户运营商iCar Asia丶Netflix竞争对手iflix,和共享汽车巨头Grab,这并不足为奇,这些科技公司的成功是私募科技基金猛增的原因之一。 例如根据马来西亚私募资本公司Creador的最新消息,该公司有6.8亿美元的资金,准备投资於马来西亚和其他东南亚国家。 这些事实使马来西亚成为科技公司驻点的理想环境。而居外IQI并不是唯一这样想的公司。 微软最近宣布了在马来西亚建立其第一个数据中心的计划,这将为本地提供云端服务,且将在马来西亚创造约19,000个工作机会。该公司还宣布了计划在未来两年半内培训一百万马来西亚人的数位技能。 科技公司老板们,请注意!马来西亚能提供任何科技公司所需的高质量、高技能和快速增长的劳动力,这条件目前亚洲只有上海和吉隆坡办得到。中国也拥有高技能的劳动力,但英文水平没有马来西亚好。 这就是为什麽除了位於吉隆坡的全球研发总部外,居外IQI也在上海设立了Chinatech R&D的基地。在这两个市场中都有业务,可以让您立足於世界上两个提供最优质的科技人才城市上。 由TBE科技东西编译 居外IQI集团致力赋能亚洲人成为世界居民。欢迎联系我们,开启您海外置业和生活之路。

马来西亚买房可不可以用公司名义买房?

可以使用公司名义购房,在马来西亚,购买房子可以是个人,也可以是公司,甚至是联名/合伙都可以,毕竟每天房价都在是上涨,公司名义购买,也就是注册为私人有限公司进行投资买房。这种方式现在逐渐被大家接受。 马来西亚买房可不可以用公司名义买房?是可以的,不过有这几点要注意一下: 1、公司也不是随意注册就能买房的,也分为境内和境外,境内注册的公司购买房型和套数都不受限制,但是境外的就不同了,不能购买住宅,如果有办事处,只能用办事处的名义购买一处非住宅,另外不能购买商业贷款,只有等房产证出来之后进行房产证抵押贷款。   2、公司买房也是需要缴纳大额税种--契税,大概是3%,另外公司产权的房子想要变更只能通过交易中心进行产权变更登记。 3、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,可以不经过交易中心,但这种只适合变更股权和实际控制人,最适合这种公司名下没有其他资产的。 用公司名义购买,购买的时候带公章和法人章,签订合同,合同签约的时候就可以进行贷款,单有一点要注意,公司贷款不同于个人名义贷款,所以程序会相对复杂一点,需要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这时候就需要你找一个业务比较熟的银行进行办理,签订完成之后最晚一个月就可以拿到贷款了。 现在用公司名义买房还不是很流行,但不保证未来不是一个趋势,根据当地政策的房产政策,只要在马来西亚用公司购买房产,就可以享受不受限制购入房产,包括住宅、办公楼、商铺、厂房、酒店等,这个是不是一个非常好的政策呢?

居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产

东南亚最大的房地产科技集团居外IQI,8月28日宣布与新加坡第三大房地产公司、旗下有逾4300名房地产中介的OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT),达成策略伙伴关系。 在两强联手的协议下,居外IQI和OTT将拥有近1万5000人的专业房产中介团队,遍布亚洲、澳洲、加拿大和中东地区,为买家、卖家和发展商提供最优质服务。 OTT董事总经理Steven Tan指出,他们的文化核心是合作和创新,并欣喜地发现居外IQI享有相同得价值观,并将科技作为前提,促进客户体验的进步。 “两者既是科技公司,也是房地产公司,整合双方平台并合作打造创新功能,能有效提升这方面的效率。” 他补充,居外IQI是房地产的佼佼者,这项合作可说是锦上添花。 “OTT作为居外IQI的策略伙伴,将在海外房地产投资者和新加坡房产间起到桥梁作用,反之亦然。” IQI Global董事总经理Daniel Ho对于OTT的加入表示由衷的欢迎,并赞赏Steven Tan是新加坡房地产界的名人之一。 “这项合作让我们的代理能协助新加坡当地买家,更轻易投资平台上全球91个国家的房地产。” 另一方面,他认为,这次拓展也让外国投资者更容易探索新加坡房地产的潜力,而新加坡也是该区最受欢迎的市场之一。 “在我们联合的力量及超过1万5000人的房地产代理,我们期待未来有更多合作,让代理能更好地协助本地和国际买家购买梦想房产。” 相关文章:为何在2020年投资新加坡?5大原因揭秘! IQI首席执行长Kashif Ansari 指出,很荣幸这次宣布IQI正式开拓新加坡版图。 “来自中国、马来西亚、印度和东南亚地区买家是新加坡的主要投资者,而我们在这些地区都拥有强大的业务网络。” “而联合双方,我们既能满足想投资新加坡的外国买家,也将把新加坡带到国际的平台。” 居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel表示,IQI代理业务网络拥有新加坡最佳团队之一的协助,即在Steven和OTT的所有人。 “在疫情下的其中一个成功的关键,是快速适应拥抱新科技。” 他说,他们用科技提升房产中介的效率,实现远程房地产营销和建立关系,同时提供发展商的广告和项目营销的端对端解决方案。 “我们定位在于协助买卖双方,即新加坡的买家和发展商发现新的市场,就如同我们在亚洲其他地区所做的一样。” 居外IQI由两大超级品牌Juwai.com(居外网,中国海外房产网络平台)和IQI Global(东南亚的房地产网络)所组成。其中IQI在2019年创下了10亿美元的销售佳绩,目前在全球15个国家有逾1万5000人的房产中介团队。居外网为中国海外房地产线上平台,旗下包括Juwai.asia。居外网平台上的广告量达每年4万亿美元和91个国家。 OTT成立于2000年,是新加坡著名房地产公司之一。OTT目前在新加坡负责超过70个发展项目的营销,在2019年创下卖出3万5000个单位的成绩,总值高达55亿美元。在与居外IQI联合之后,预计将为新加坡发展商提供一种端到端的解决方案,协助他们向当地人和全世界介绍并销售其新项目。而在此伙伴关系下,新加坡人亦预期能从中受惠,轻易浏览全球超过91个国家的逾280万房源,并获取投资国当地房产代理的专业售后服务。 随着新冠疫情加快房产领域的科技转型,这项合作创造了双方在科技设施合作的机会,以便更好地支持联合网络下的代理和客户。 有意在新加坡投资? 留下你的联系资料,居外的专业团队将联系你!   原文发布于IQI Global

购房移民需求日增 亚洲房产科技集团居外IQI成立葡萄牙公司

亚洲房产科技集团居外IQI宣布,他们与葡萄牙房地产公司MA Universe合作,成立IQI葡萄牙 ,并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个。 MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet将任首席运营官,Maria Firmino则为首席营销官。 IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队,它们都是当地买家、房地产开发商和外国投资者的重要市场。 其中,亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因,它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。 亚洲投资者,主要是中国人,占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来,此类投资估计达到48亿欧元。 延伸阅读:购房移民,名利双收——葡萄牙黄金签证“最后召集”! 对于此次的合作,居外IQI联合创始人兼集团CEO Kashif Ansari表示非常开心:“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络,成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管,合作起来非常愉快。” “IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们早已察觉到葡萄牙房地产的强劲需求,并且预计需求将会继续增长,特别是在2022年全球旅游即将恢复,以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视的因素支持下。” 他又指出:“葡萄牙在疫情肆虐全球时,再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%,这比希腊近90%的降幅要好得多(希腊提供具竞争性的居留投资项目)。许多亚洲申请人已经注意到了这一点,葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。” 居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说:“作为我们集团的一部分,IQI葡萄牙可以利用我们的平台,从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15000多名经纪人、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。” “居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队,帮助他们提升效率。” 对于如今成为了全球团队的一部分,MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示: “现在,我们拥有最先进的房地产科技,并得以加入一个活跃于全球热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外IQI房地产科技集团感到非常兴奋,因为居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目带来积极的亚洲买家。”  “作为IQI葡萄牙,我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来,也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。” Pereira先生补充,在过去7年里,外国买家平均占所有房地产交易的13%,尽管2020年受到疫情影响,但是购房活动依然强劲。此外,外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元,尽管签证的数额并非全都用在房地产,但自2013年以来,签证投资总额为56亿欧元。 IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案,以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源(马上点击查看葡萄牙房产),以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。 对葡萄牙的房地产或投资移民计划有兴趣吗?立即填写资料,居外IQI的专业团队即可联系你!

Juwai IQI与Maymar公司签署备忘录 迈入巴基斯坦房地产市场

Juwai IQI Holding (“Juwai IQI”)和巴基斯坦Maymar Housing Services (Private) Limited(“Maymar”)签署备忘录,旨在探索和研究成立合资企业,将居外( Juwai) 、IQI的品牌效应、房地产平台带入 巴基斯坦的房地产市场。 备忘录签署后,Maymar也获得Juwai IQI的独家授权,是居外和IQI的品牌在巴基斯坦的独家代理。 IQI Global首席执行长Kashif Ansari相信,巴基斯坦市场拥有巨大的潜能,对于有机会探索巴基斯坦的市场,他们干劲十足。 “随着我们迈入新的地域,这项合作将是我们未来发展策略的核心部分。非常期待和Maymar的合作,将我们的平台和品牌带入当地,成为推动当地房地产行业发展的推手之一。” Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出,Maymar因其卓越的发展项目和商业策略触觉而备受推崇。 “期待此次的机会,和Maymar成立合资企业,因为他们是房地产行业的佼佼者。” Maymar董事长和首席执行长Abdul Rashid受访时说,对于和IQI定下合作关系,并将居外和IQI的平台引入巴基斯坦,感到开心。 “这是一次能让巴基斯坦人受益、深具意义的转型合作,我们的愿景也在于重新定义当地房地产格局。” 他强调,透过链接海外巴基斯坦人和国际投资者,搭配当地蓬勃的房市发展,巴基斯坦将在世界地图上闪耀出其独特光芒。 在这项备忘录中,结合Maymar现有的城镇业务和在巴基斯坦房地产的广泛影响力、Juwai IQI旗下子公司IQI的专业房地产中介团队及子品牌Juwai.asia面向亚洲买家的影响力,发挥一加一大于二的影响力。 透过双方领先市场的携手合作,将为巴基斯坦和亚洲区的外国买家之间塑造起网络桥梁,拓展更多的房地产机遇。透过现有的网络平台,不仅对蓬勃发展的巴基斯坦房地产领域同时提供销售和售后服务,也对在地和国际客户,提供完整的端对端解决方案。 双方公司强烈相信,合资企业有助于巴基斯坦的经济发展,同时也与巴基斯坦政府发展当地房地产领域的意向相符。 Juwai IQI在马来西亚吉隆坡、中国上海和香港均设有总部,旗下子公司包括Juwai.com,中国海外房产投资平台;Juwai.asia,亚洲房产投资者值得信赖的房产投资平台;IQI Global,专业的房地产中介团队,在澳洲、柬埔寨、加拿大、中国、菲律宾、泰国、阿联酋和越南均有团队。Juwai IQI旗下业务包括房地产项目销售、租赁、中介服务、品牌塑造、物业估值和营销等。 如果你是位于巴基斯坦的买家、卖家或是投资者,欢迎实地到访或拨打以下电话号码:+92 42 111 64 65 66。 若您想了解其他更多的详情,欢迎留下联系资料,我们的团队将尽快联系你!   原文发布于IQI Global

加拿大买房可不可以用公司名义买房?

加拿大买房可以以公司名义,提供公司营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名等资料就可以申请买房。用公司名义买房是很多公司的常态,可以给员工提供住宿,解决员工的后顾之忧,不过有一点就是用公司名义买房,那就是属于公司的固定资产,每年还要纳入财务报表中,一旦出现问题,房产就有可能被抵押,被变卖,这一点是大家要注意的点。 公司买房需要准备哪些资料? 需要提供的资料: 1、对方营业执照; 2、组织机构代码证; 3、法人身份证; 4、董事会购房决议; 5、全体股东及法人同意售房委托书; 6、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书,或由国资管理部门出具的意见。 加拿大一直是最受欢迎的房产投资国家之一,相较于国内的房产,国外房产有很多的优势,这也让很多公司看到了,买房不仅可以作为公司的投资,另一方面还能解决员工的住宿问题,帮助员工安心在公司上班。不管你是购买的普通住宅还是非普通住宅 ,只要以公司名义购房,就需要缴纳3%的纳契税,且不享受税率减半的优惠,这一点买房的要考虑清楚了。 毕竟是以公司名义买房,很多条件,资料跟个人买房要求不一样,所以缴纳的契税税率也不一样,这一点也是要考虑在内,不要到时候问人家说同样是买房,怎么跟个人买房不一样,收的费用也不一样。 根据加拿大买房当地政策规定,个人买房是有限购,不管你是本地人还是非本地人,但作为公司名义购房,目前加拿大并没有做出政策明确说明数量要求,以公司名义购房的的物业成本高,需要缴纳各种税费,一直缴纳到你不再持有该房产,如果你转为个人持有房产,就需要补交土地税、营业税及企业所得税,另外银行贷款还难,利息也高。 总体来说以公司名义买房有利有弊,前提考虑好这其中利害关系,毕竟关乎到自己的钱包!

怎么选择搬家公司?老移民教你!| 加拿大

中国有句成语叫做“安居乐业”,不论在哪里生活,总是要有一个心仪的住所才能安心的开启自己的新生活。不过,由于工作的变迁或其他因素,我们或多或少都会面临搬家这件事情。一名在加拿大生活了十年的移民,从学生到进入社会工作,再到成家立业。他经历了多个住所的变化,同时也遇见了不同的搬家公司。通过搬家的这几次经历,他体验到了华人搬家公司和白人搬家公司的不同,上过当也意外碰见过服务态度都上佳的公司。我们就一起来看下,那些年,他在加拿大遇见过的搬家公司吧。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 来加拿大10多年,虽然都在多伦多,却搬家多次,搬家公司真的是让我又忧又喜。 第一次搬家,遇见A公司 当学生时搬家,就在学校的几个楼里转,加上东西很少,小件自己蚂蚁搬家,大件找几个朋友帮忙。  第一次惊动搬家公司是我工作了,在公司附近的公寓租了个STUDIO,因为没有车,又正好在学校边上的越南超市看到一个广告,便打了个电话去。星期天搬家那天,A公司派来了两个东北老乡,一见我摊了一地的乱劲,并不催我,给我几个RECYCLE的箱子,让自己我把书和衣物分门别类地装好,他们就坐在地上跟我唠嗑…..他们都是因为在美国无法解决身份而来的加拿大,干过很多行,现在两个人都在一个意大利人的家具厂有份全职工,因为有力气,所以周末再干一份体力活。 等我装好了几大盒子的书,衣物和油盐酱醋之类的瓶瓶罐罐后,他们起身开始搬了装车,东西不多,很快就启程了。 车行半道,他们停车去买咖啡早点,原来,我已经是他们当天的第二个客户了,虽然当时刚过10点。而他们昨天去了一个号称有4000多尺的豪宅,从一大早搬到半夜。难怪,这两家伙一脸没睡醒的疲态。他们聊天休息,吃早餐的时间都算在我头上了。 换房,遇见B公司 我女朋友来加后,我买了一个两房两厅的CONDO。搬家是在月底,月初时,我在附近的一个小PLAZA里,看到有家搬家公司B的中文广告,就去了它的办公室。它和一个应试补习班在一个办公室,一个气质高雅的老妇人让我填了一张表,最后给了我们复印件,我以为事情搞定了。  搬家那天,吸取上次的教训,我把一些像书,CD之类的小东西,事先装了纸盒,运到楼下。到了预定的钟点,搬家公司没有出现。我赶紧找那张表打电话,竟然不知道放哪了。还好离家近,我跑去它的办公室,这次是一个教授模样的老先生。他态度超好,翻遍了文件夹,说没有我定单。我又拿不出复印件,不过我最关心的是有没有车,有没有人帮我搬家。老先生讲,搬家的车和人都出动在外了,排不出时间, 明天可以。我因为向公寓和CONDO两边的管理处预定了今天运货电梯的时段,便想找别的搬家公司,老先生却说,今天是这个月的最后一天,是搬家的高峰,临时找,是不太可能找到的。我明明早就预订了,现在却只好等明天了。 回去取消又重新预订两楼明天的电梯,还要把搬下楼的盒子再搬回去,因为还要过夜,封了的箱子还要打开,取出必需品。家没搬成,人却累个半死。 按讲,B公司应该给我些赔偿,可惜当时那张该死的纸没找到,我一分钱没少付。后来纸找到了,因为钱都付出去了,也懒得再搞了。 经人介绍的C公司 一年后,我买了个镇屋,我同住CONDO的一个朋友,先我搬家。他太太在中文报纸的搬家公司广告中,打电话货比几家,最后定了一家C,没有任何意外状况出现,他们很满意。我决定就找这家。搬家前两天晚上,我就给C公司打电话。前一天晚上,C公司还打来电话跟我确定,我觉得这个公司挺专业的。 我是下午4点拿钥匙,我让C也是在那钟点来,我让老婆去律师处拿了钥匙直接去镇屋,我在CONDO看他们装车。可是等到4点,没有车来。打电话去,说给堵在路上了,估计10来分钟能到。虽然CONDO买家当晚也要搬进来,他们找的清洁公司的人已到了,但我因为东西不多,并不是很着急。可是,又过了半小时,还是没有影踪。打电话去,说是卡车抛锚了,要去修。还安慰我说不是大毛病,半小时能修好。  我不疑有它,又耐心等了半小时,电话先响了。上来就说对不起,车子修不好,今天来不了了。我一下火了,但是我今天必须搬走。他还是好声好气说对不起,就挂了。我后来和介绍C给我的朋友谈起,他的分析是,C的老板是个书生,买个卡车,临时雇人搬家。他尽可能多接生意,但如果上一家搬不完,只好找借口推了下一家了。 C的如意算盘可害惨了我,当时已过6点,我赶紧去买了张中文报纸,打电话找搬家公司。算我运气好,第一眼就看到了A公司的广告,打过去,一个女士接了,马上说我给你安排。 那个女士亲自开了卡车,带了两个小伙子来,为了尽快搬完,她又叫了两个刚下班的,开了卡车来加班。我当时已替买家付了清洁公司的等候费了,对救星A自然愿意多付钱的,那女士却说,你够倒霉了,我们不乘人之危,你照正常的钟点价付就好,只是给伙计们点小费。吩咐完后她就离开了。很感激A,从上次给我搬家,已过了5年了,他们能够生存这么多年,一定有他们的高明的经营之道。 “免费搬家”,令人印象深的D公司 去年,镇屋见涨的管理费终于使我下决心在北边买了个独立屋。这次搬家,不但东西多了去了,还多了钢琴之类的娇嫩的大家伙。上次A公司虽然雪中送炭,救了急,但是后来发现匆忙之中,有不少东西被损坏。像我太太的一个日本名牌箱子就给废了,因为小伙子从卡车往下拽箱子时,把正面唯一的一个把手搞断了,然后乘黑夜,把把手扔在草地里了,那箱子不能用了。我老爸给我的一个黄色皮箱也给划了长长的两条黑道,能用但破相了。太太的洋同事,给我们介绍了一家洋人搬家公司D,看在这也许是最后一次搬家了,我们决定试一把。  D公司先派人上门估价,说明他们的搬家程序是:他们会先来在我家里地上铺布,保护地面不被搞脏,然后会用他们带来的盒子,把小东西打包装箱,而大件家俱,他们会用毯子包裹。搬到目地地后,他们在卸车前,也需要先铺布在所到之处,然后根据我们的要求把所有东西归位。但是有两个原则,一是药品不搬,二是活的东西不搬,这就是说我的鱼们和太太的花花草草要自力更生了。他们的估价近千了,起码是华人搬家的一倍。我们付了定金,签了合同。 搬家那天,6条大汉准时到了,还有一堆工具。他们干得有条不紊,我们除了给他们买了杯咖啡,还真是享受了一次动口不动手的搬家经历。 因为我们自己早运了几车小东西,最后的时间比预估的少。女人仔细,加上正好在天窗的顶光下,太太在楼梯的转角的下方,看到有块墙纸被拉下了20分长的一条。说实话,我并不喜欢这些金底大花的墙纸,只是一觉得难撕,二觉得楼梯那一大片不好重漆,才没有动。现在被搞坏了,看样子只好彻底重来了。 正跟太太在那儿嘀咕,一个小伙看见了,叫了小头头来。我其实并不能确定是洋人损坏的,也许是前屋主离开时挂坏的,因为太花里胡哨,我们没发现而已。想不到那头安慰我们说,他们有保险,可以赔偿。后来,真来了一个人,检查下来,讲这种墙纸早已停止生产了,所以不可能只换一块地方,要赔我们重新装修有墙纸的所有墙面的材料费和人工费。最后拿到的支票,变成洋人搬家公司免费帮我搬了一次家。 相关资讯:温哥华独立屋数量锐减 公寓数量激增    (据加拿大移民家园)

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