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日本商业地产市场报喜！大阪甲级写字楼租金恢复正增长｜居外专栏
大阪甲级写字楼租金在今年第二季度出现六年以来的首次下降後，於第三季度恢复正增长，环比增长0.2％；而全等级写字楼租金环比增长0.1％，较上一季度的0.6％增长有所放缓。
依旧受到新冠疫情的影响，全等级空置率环比增长0.4点至1.2％。目前，不少公司虽未采取具体的措施，但对於公司办公空间的需求已在进行评估；而受疫情影响相对较小的IT公司丶呼叫中心等行业，其需求仍然保持持续的稳定。
相对於大阪的租金恢复，东京第三季度的全等级写字楼租金环比下降0.9％，为连续第二个季度的下降；同时，全等级空置率环比增长0.1点至0.9％，是自2010年以来首次连续两个季度的增长。
东京与大阪写字楼空置率比较
来源：世邦魏理仕（CBRE）
受此次疫情引发的远程办公措施，以及部分公司削减运营成本措施等影响，较小规模的写字楼受影响程度相对较大；如甲级写字楼租金平均环比下降约0.7％时，而乙级写字楼的租金环比下降达到1.3％。
风险披露：
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