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日本学校排行榜

这些大学既在国内的排行中比较靠前,在世界各大名校中的排行榜中也比较靠前,具体有什么学校是非常不错的呢,接下来我们详细了解一下吧。 东京大学 这所大学在日本的历史时间是非常优秀的,并且也是世界非常出名的名牌大学,目前在世界所有学校的排名中位居前15左右。这所大学最突出的就是理科类,文科方面相对来说比较弱。东京大学的理科和工科在世界上处于领先位置,可类比与哈佛和麻省。该大学出了很多优秀的留学生,同时他们在国际上的一部分也非常的厉害。   京都大学 这所大学在亚洲排名第二,在世界的排名中位居前30位,也属于超一流的大学。开大学的综合能力非常的强,不像东京大学那样偏科,不管是文科还是理科都非常的不错,每年前往该大学留学的人数也非常多。 东北大学 这所大学在亚洲的排名是仅次于京都大学的,在世界的排名中位居前55位,工科理工都闻名于世界。当然这所大学最突出的专业就是医学部,中国有很多著名的数学家,还有相关的人士都毕业于该名校。   大阪大学 日本的这一所大学也是非常出名的,国立研究型综合大学,它的前身是旧制帝国大学,后来才改称为大阪大学。这所大学比较出名的专业,有理工学医,工学专业等等。到这所大学留学的人也有很多,除了读研以外,还有很多深造人士也会选择它。 日本大多数大学都比较偏向向工科和理科,也正是因为这方面在世界上比较突出,所以每年慕名而来的人有很多。。

日本投资买房 - 移民 - 流程

2020年东京奥运会,同时日元下跌,日本趋于稳定的房地产市场、性价比高让很多投资者重拾希望,那么日本投资买房能移民吗?日本投资买房有哪些流程呢?

日本留学攻略——该怎样申请日本留学奖学金

日本,对留学生实施了各种经济援助,包括奖学金、学费减免、物质援助等。奖学金申请方式又以来日本后在日本国内申请为主。申请对象主要面对大学以上的学生,一般不向专门学校、日语学校的学生提供。 奖学金中,对留学生在日的全部费用提供援助的较少,多数是负担部分费用,金额不是很大。根据对在日留学生生活实态的调查结果(日本国际教育协会1999年11月实施),63.4%的私费留学生得到了奖学金,平均每月为46,000日元。但日语学校就学生得到奖学金的人数仅占8.5%,平均每月为36,496日元(日本语教育振兴协会1997年10月实施)。 来日本前可以在中国国内申请的奖学金有: 日本政府文部省奖学金 日本政府文部省自1954年起设立了国费奖学金制度,通过驻各国大使馆和日本各大学向外国留学生提供援助。奖学金金额为:硕士以上研究人员是185,000日元,其他是142,500日元。 具体情况请向日本驻华使馆询问。地方自治体,民间团体奖学金 目前,可以在中国申请的这类奖学金共有六个,其平均金额为每月147,257日元。 来日本后可申请的奖学金和经济援助日本文部省奖学金 适合于现已经进入日本各大学学习的留学生,金额同在中国国内申请相同。具体向各大学询问。学习奖励费 对象为大学(含研究生院)、短期大学、专门学校的留学生。每月金额:研究生院以上为73,000日元,其余为52,000日元。地方自治体奖学金对象为居住在某地的或在某地的大学上学的留学生。支付方式各式各样:学费、生活费,宿舍补助、国民健康补助、交通乘车券、图书券等等。目前,有二十六个自治体和二十九个国际交流团体提供这种奖学金,金额为每月平均18,000日元。   民间团体奖学金 该奖学金的提供者为民间企业或民间奖学团体。支付方式同自治体奖学金。该奖学金的对象反映了企业和团体的特征,往往限定于某一地域或某一专业。 目前,共有一百五十七个团体提供了这类奖学金,平均每月金额为74,000日元。校内奖学金 各个学校还设有校内奖学金,平均每月金额31,000日元。目前,共有短期大学一百二十三个,普通大学二百七十一个设立了这类奖学金。学费减免制度 国立大学和公立大学早就设立了学费减免制度,留学生在经过审查后,可以全免或半免学费。私立大学和短期大学也大多实行了对留学生减免学费百分之三十的制度。   民间奖学金 日本有些民间团体也向赴日留学生发放奖学金和负担出席日本国内学会旅费,补助一部分医疗费。这些日本民间团体包括:(财团法人)扶轮社未山纪念奖学金、(财)东急外国留学生奖学财团、(财)国际文化教育交流财团、(财)守屋留学生交流协会、(财)日本国际教育协会(学习奖励费)。这些团体授予奖学金的对象是在日本国内的外国留学生。具体申请手续见各团体的有关规定。   政府奖学金 日本文部省已确定自2000年起对在日本的大学等高等教育机构就学的外国留学生实施奖学金制度。 据调查,到目前为止对于那些一边在语言学校学习,一边参加大学入学考试的留学生尚未有任何民间奖学金制度。从2000年开始,有关方面将对日本语学校等各大院校推荐的百名学生每人发放54,000日圆的奖学金,并在此基础上逐渐扩大接受奖学金的范围。 日本政府发放奖学金的方法,一种是通过日本驻外使馆向国内文部省推荐;另一种方法是通过日本国内的大学向文部省推荐。具体方法是:首先在校内选考,然后向文部省推荐侯选者,文部省与选考委员会协商后做出录取的决定。此外,日本文部省每月发给在日本大学本科学习的三年级以上学习优秀的学生学习奖励费4万日圆。具体事项由财团法人日本国际教育协会办理   延伸链接: 福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到!  日本留学攻略——高中毕业后就读语言学校的必要性 2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓!居外送上超全解读 

日本开启菅义伟时代:日本房产何去何从?

当地时间16日下午,日本自民党总裁菅义伟9月16日在临时国会首相指名选举中当选日本第99任首相,日本正式开启菅义伟时代。截至目前,两岸都对此释放出友好态度。 菅义伟1948年生于日本秋田县一个小山村。他是地道的农民出身,父亲是一个草莓种植户,当过最大的官就是当地草莓协会会长。 安倍经济学还会延续吗? 菅义伟要接手的“摊子”不算少,除了上一届全力押注的“东京奥运会”外,日本也已经连续第三个季度经济萎缩,GDP环比下降7.8%。 不过,目前市场对新首相还是持有比较乐观的态度,普遍认为菅义伟将延续“安倍经济学”。外界基本确信他的政策将是安倍经济学的延续,不会太过偏离安倍治下这十年的政策倾向。 此前菅义伟曾对外表示,希望日本央行继续超宽松货币政策应对疫情冲击,并考虑在年底前制定后续的经济刺激计划。 是否能够带来房市反弹?  受COVID-19新冠疫情的不利影响,更多租赁和交易逐渐出现被推迟,甚至取消的现象,J-REITs和日本国内投资者的投资出现明显下降。 据数据显示, 2020年第二季度,日本商业类房地产交易量为7,530亿日元(不包含土地交易和J-REIT IPOs),同比下降22%;其中,海外投资者的交易量同比增长45%,其主要原因是今年初签订的一项重大投资组合交易所致, 除去该项大额交易,海外投资者的投资总额也呈现下降。 J-REIT指数在3月触底1,145点后,于6月10日回升至1,721,之后继续出现波动。现有J-REIT交易量、并购数量和IPO数量均出现下跌。那些多元化的J-REIT,由于其资产类型的结构,被认作可以减轻经济波动的影响而受到关注。 虽然市场的投资资金充足,但买卖双方的价格预期差距却越来越大,由于担心经济的不确定性而带来可能的需求减少和租金下降,商业类房产的预期收益类都出现下降。 目前,投资者对防御性资产如住宅类和物流类表现出更大的兴趣,但二季度,东京的住宅类、物流类和办公类房产的预期收益率仍然出现2个基点至5个基点的下降;而大阪的办公类房产的预期收益率环比增长了4个基点。 投资趋势 以日本滑雪地产为鉴 除了大阪外,日本的滑雪地产也一向被看好。 滑雪地产拥有高增值潜力,比如北海道的二世谷(这里拥有北海道亚洲最好的粉雪)为2019年全日本地价上涨最多地区之一,而仍仅为阿尔卑斯山地区滑雪度假村价格的40%。 此外,滑雪地产的运营收益在雪季每晚租金就能达到5000-6000人民币,而日本许多滑雪胜地的跨度最长可达5个月。 延伸阅读: 为什么2020年仍是购买日本房地产的好时机? 疫后时代,日本购房哪里好?七个地点,高增长或高收益任您选 日本京都町屋:从古朴老房变成热门投资标的 本文内容参考:新浪财经等 编辑:paulxu318 本周日,居外将联合推出北海道二世谷Planet White两层独栋别墅项目的线上首发预购,开车至二世谷Annupuri 安努普林滑雪场仅需,现代和风露天温泉亦可享受,更有日本永驻身份办理指导!扫码即可报名 ↓↓

日本置业该如何选择?

选择在海外投资置业是非常普遍的现象,在亚洲地区很多人都会考虑日本这个国家。日本的房地产市场是非常稳定的,在近10年的发展中,几乎没有出现任何大型危机,当然在日后的对于想要保值的财产投资者来说,选择在日本置业还是比较不错的。当然日本置业并没有想象中的那么简单,在众多类型当中该如何进行选择呢? 不论是日本购房的政策,还是投资日本房地产的风险,它们相对来说都是比较优势的。日本很有几个城市的房地产收益渠道是高度的,在全球所有房地产城市的排名中,他们的位置比较靠前,其中最突出的分别是东京和大阪。日本的国土面积虽然没有想象中的大,但它有更好的市场发展空间,在日本置业选对方向,是能够获得更好的收益的。 日本因为国土面积比较小,所以它的土地资源十分有限,虽然这是一个弊端,但正因为如此因而该该国家的经济发展非常迅速,让整个房地产市场的发展都处于逐步上升的状态。如果想投资日本的财产,他是比较适合进行长线投资的,短线投资得不到预期的收益。因为日本的房地产市场非常的稳健,所以在投资的过程中风险性是比较小的。 投资日本房地产获得的收益可以通过很多种渠道来实现。明确好投资的房地产类型之后,可以根据周边的环境把自己投资的财产出租出去,如果投资的是东京大阪的房地产,一般租金收益率在4.5%当然也可以把自己的投资物业改建成民宿,要知道日本的民宿是非常火热的,并且回报收益非常高。

日本购房 - 行情 - 价格

日本是一个经济大国,它的房地产价格在近几年的发展中一直都比较平稳,哪怕是发展最繁华的东京也同样如此。那么日本这些地方的房价发生了怎么样的变化呢?

日本定居条件主要有哪些?

在海外定居的方式有很多种,日本定居条件主要有哪一些呢?如果你想定居于日本,可以通过投资移民、留学、工作等各个方面来参考一下。在经济条件允许的范围内,可以直接选择投资移民,这种方式它更方便直接后面两种需要办理各种手续和流程,并且还要满足相对应的条件,具体针对的情况是什么样的,我们来详细分析和了解一下吧。 对于海外人士定居日本,在2019年的时候,日本政府对于这方面的政策进行了适当的放宽。一直以来日本是非移民国家,在政策的支持下,让一部分海外人士涌入了日本。想要永久的待在日本,可以申请日本的永久居住权,它的申请条件:首先要在日本有10年以上,并且对日本的贡献认可达到5年以上。申请者要拥有从事独立生计的资产或相关的生存技能。 申请人想永久地留在日本,他的拘留一定要符合日本的利益,否则是不能满足要求的。当然在进行申请的时候特殊情况,特殊处理。申请这方面的签证还有审查基准,一般从这几个方面来判断:首先申请人的品行必须要端正善良,要拥有在社会上生存的技能和资产。申请人一定要为日本社会的发展作出相对应的贡献。在取得日本永久居留权之前,也是需要缴纳一定的税金,所以实施之前一定要把所有相关的内容了解清楚。 日本国家的制度和我国有着很大的区别,一旦决定在日本永久定居,就要密切关注日本政府所推出的相关政策,如果自行办理的过程中嫌麻烦,可以通过中介机构帮助自己。在自身财力不充足的情况下,可以了解留学永久定居和工作永久定居的方式待在日本。

日本中古店到底怎么样?

很多人不是特别了解日本中古店到底是什么,简单来说,它就是回收和贩卖二手商品的商店。日本的中古店大部分都集中在秋叶原,去日本游玩的小伙伴,如果想光顾这种类型的店,可以去该地方看一下。日本中古店到底怎么样呢?我们还是要根据具体的店铺情况来了解一下。中古店商品的质量和价格都是有差异的,虽然不如新品,但对于费用比较紧张的朋友来说是比较好的选择。 日本中古店的种类还是比较多的,在日本最常见的就是连锁的大店,比如说bound off、大黑屋等等,这些中古店的样式都非常齐全,能在很大程度上满足不同客户的需求以及审美。当然也有一些中古店的店面比较小,但是有很多东西都比较心仪,价格也相对来说比较便宜,用户在选择的过程中,可以根据自己的喜好来。一般在大店里面买东西是很难做到讨价还价的。 很多人都想知道日本中古店的行情发展是什么样的?就当前的市场来说,日本中古店的行情还是比较不错的,因为他淘的东西比较多,所以有很多人都会慕名前来购买自己想要的东西。根据一些消息可以得知,就连一些非常有钱的人都会在中古店购买。中古店虽然是回收和贩卖二手商品的店铺,但有些东西看起来跟新的没有任何差异。 逛日本的中古店就像探宝一样,运气好的话,你可以用最少的资金,买到最具有价值的东西。当然逛中古店的时候,还是有一些相关的注意事项需要了解一下。比如你在购买包包的时候,上面会标清楚具体的行程状况,这个时候就不要再过多的去问店家,他到底有几成新几成旧。

日本房地产行情状况如何?

疫情之下,每一个国家都在努力生存,每个国家都在努力发展,每一个国家都想在困难中获得新机。疫情最开始是在中国出现的,但现在已经遍及全国2020年5月4日,日本政府宣布了紧急事态宣言。从具体的数据统计可以知道,日本患病毒阳性几率要比其他国家低很多。虽然今年上半年的经济一直处于萧条的状态,但并不影响世界各地投资者的关注。疫情当下,日本房地产行业的状况是某种的呢? 疫情实际上对各个国家房地产市场的发展都有一定的影响,虽然不会出现大慌乱的现象,但是房地产价格和市场销售量还是有变动的。为2142户,这个数据和同时期,2019年3月的销售量近似明显下降了很多,下降比例在38%〜40%左右。签约率和去年的比例也下降了,当前的签约替换70%,每年下降了2.2个百分比。 日本所有的房地产类型当中,公寓是最高火热的,但是今年公寓的平均销售价格为6,156万日元,折合人民币为404万元和同时期的下降了6%左右。从以上相关数据可以明显感知到日本的购房能力明显得到下降,导致这一原因,除了疫情以外,还有就是外出政策和禁止外国人入境,让房地产销售量得到下降。当然,想要进行房地产投资的人,任何事情都是不能阻挡他的。 日本的总体销售量虽然有所下降,但是该国家的房地产交易一直处于进行状态。不管是个体还是公司,他们还是在进行相对应的投资和查看。日本的房地产市场相对而言是比较稳定的,房地产价格虽然有一定幅度的下降,但疫情完全得到控制后还是会上升的。

日本房屋房产的价格

日本这几年的房地产价格一直在不断上升,日本的房地产市场和其他国家认为它更加稳定一些,投资者在进行投资时风险性相对相对。日本房屋的房地产价格一直都备受大家关注,特别是发展比较好的城市。我们以东京为例,来具体了解一下日本的房地产价格如何。日本的经济发展是非常迅速的,因此它的房地产市场并不会太差,反而会吸引更多的海外投资者。 日本的公寓和住宅单元房是非常像的,具体的价格也是根据公寓来进行区分的,日本东京的单身公寓比较多,所以每一个公寓的房屋面积比较小,但是会额外提供阳台,并且它不算公摊面积。投资这样的单身公寓,一套的价格大约在20〜30万左右。如果位置地段都非常好,价格直接上升到40万以上。可以在短期长期内都获得更好的收益。 日本东京是发展最好的城市,所以该城市任何类型的房屋价格都要比其他城市高。一户建在旁边建的比较多,单层的面积通常在120平米左右,这样的一套房屋大约需要500万人民币左右。毕竟是在东京这样的城市投资者,如果在资金允许的情况下投资这样一套财产,成本也是非常高的。这样的财产可以自住,也可以把它改造成民宿或者出租出去。 投资者直接购买日本的房屋或是房屋,价格会高一些,但如果是先买地再建房,价格会低很多。当然浪费的时间是比较多的,完成一套房子最少需要4〜6每月,如果在豪华精装修一下至少需要10个月以上。每一种投资都有自己的优势和劣势,投资者在选择的时候根据自己的实际需求来判断。

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