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东京甲级写字楼空置率在第二季度出现下降|居外专栏

根据最新数据显示:第二季度,东京甲级写字楼的空置率环比下降0.2%至0.7%,为两个季度以来的首次下降;大阪甲级写字楼空置率环比保持不变,为0.5%。

由於COVID-19新冠疫情和相应限制措施的影响,租赁活动出现放缓,并令有些合同被延期丶搁置或取消。2020年第二季度,东京全等级写字楼(加总计)空置率比上一季度上涨0.2%至0.8%。同时,东京甲级写字楼租金环比下降0.4%,

空置率一览

Source:CBRE

为2017年第四季度以来的首次下降;东京全等级写字楼(加总计)房租下降0.2%,为2012年第二季度以来的首次下降。基於许多公司对於成本的收紧,租金可能有下行压力。

在大阪,全等级写字楼(加总计)空置率在2020年第二季度有所上升,尽管幅度很小,但仍保持在1%以下;同时,甲级写字楼租金环比下降0.4%,为2013年第四季度以来的首次下降。由於大阪的新供应量在2020年和2021年将保持较低水平,因此空置率和租金预计将有所改善。

 

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