公司业主3大追悔莫及的错误！ | 居外专栏

在伦敦找到新的商业空间并设立办公室，这会使任何企业老板都大喜过望。然而，如果在运营过程中缺乏专业支持，即使行动方案和指导清晰有力，也常常会充满着质疑和高风险。小型企业老板在租赁和购置伦敦商业地产时，如开一家新餐厅、家具零售店、用于咖啡烘焙或生产酱油的厂房，经常会因小失大，这样的案例屡见不鲜。这些错误最终会让企业老板付出更高的代价， 甚至会阻碍他们的发展，一旦陷入此境，状况会迅速恶化，快到令人不可思议！【阅读原文】

《国际财务报告准则第16号》对于房产投资者的重大影响

近年来，买入类似于酒店、商铺、飞机、船只和火车等重大资产并开展租赁业务的经营模式非常受欢迎。其中一个很重要的原因就是现行的审计方式并不需要企业将这部分的资产计入他们的资产负债表内。但是，从2019年1月1日起，情况将会发生改变。新的《国际财务报告准则第16号》（IFRS16）将正式生效，而企业则必须批露先前不需要计入资产负债表内的租赁详情。【阅读原文】

出租英国房产，别忘了买份保险

当你决定将房产出租，从房屋自住者成为房产投资者和房东时，新的责任也就随之而来。其中最关键的一个方面，也是最大的一个改变就是保险。当房产遭遇火灾、失窃等不幸时，或有人在你的房产中遭遇意外或受伤时，家庭财产保险可以为你提供保护，承担费用。但一旦你的房产成为了出租房产，你成了房东后，家庭财产保险就失效了。这时候，你就要尽快选择能够为房地产投资者和房东的出租房产提供保护的业主保险。【阅读原文】

10月1日起短租法案调整！英国房东及房屋中介请注意

10月1日起，英国当地一些与屋主及房屋中介相关的方案调整将正式生效，《放松管制方案》（Deregulation Act）将适用于所有短期保证租赁合同（ASTs），部分租户可能会因此收到影响甚至遭到驱逐。在租房前及时了解相关法律的最新动向并且及时作出调整是非常有必要的。【阅读原文】

10月1日起多租户住宅（HMO）法规调整！英国房东们请注意

从10月1起，英国一些房屋相关的法律将进行调整，其中多租户住宅（Houses in Multiple Occupation, HMO）许可证的适用范围也进行了一些更新，本文将会稍作解读。【阅读原文】